Ямал — прекрасен, но суров. Многие северяне, прожившие и проработавшие здесь десятки лет, хотят провести заслуженный отдых в более мягком климате. Государство и власти региона понимают это и помогают им.
Рассказываем, как воспользоваться федеральными и региональными программами переселения с Крайнего Севера.
Время для чтения ~ 11 минут
Что такое переселение из районов Крайнего Севера. Куда можно переехать
Программы переселения дают возможность переехать в любой субъект РФ северянам, прожившим и проработавшим в арктических регионах России большую часть своей жизни. Государство предоставляет им жилищный сертификат. Переехать можно как из регионов Крайнего Севера, так и из приравненных к нему районов.
Звучит просто, но есть условия и «подводные камни».
Жилищные субсидии — деньги, которые государство дает гражданину на покупку жилья в новом регионе. Жилищный сертификат — документ, подтверждающий право гражданина на жилищные субсидии.
Программы переселения из ЯНАО в регионы РФ
Ямальцы могут воспользоваться одной из трех программ: «Федеральной программой переселения», совместной с Тюменской областью программой «Сотрудничество» и «Региональной программой переселения из ветхого и аварийного жилья».
Фото: BublikHaus / shutterstock.com / Fotodom
У всех трех программ — схожие правила. Так, базовый размер выплаты в каждом случае рассчитывается по одной и той же формуле: количество квадратных метров на семью умноженное на цену квадратного метра.
Нормы метража определены так:
- 33 квадратных метра на одинокого человека;
- 42 квадратных метра на семью из двух человек;
- 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если их больше трех.
Если у вас родился ребенок после того, как метраж был посчитан, то его пересчитывать не будут . Так что заранее планируйте жилищные и семейные вопросы — «на ходу» изменить параметры программы переселения не получится.
Следует знать, что оставить себе квартиру на Крайнем Севере не получится — переселение есть переселение. Семья должна не только сдать свою квартиру государству, но и выписаться из нее течение двух месяцев после реализации сертификатов. Кроме того, власти проверят, не продавали ли вы квартиры в течение последних пяти лет. Если продавали, то сумма, вырученная за нее, будет вычтена из вашего сертификата.
Воспользоваться несколькими программами одновременно тоже не получится.
На руки вам деньги не выдадут. Их либо перечислят в банк, который в свою очередь переведет их продавцу новой квартиры (федеральная программа), либо сразу продавцу (тюменская и ямальская программы).
Государство оплатит расходы на ваш переезд: компенсирует перевозку багажа весом до пяти тонн, а работающим гражданам выплатит двухмесячное пособие.
Федеральная программа переселения из районов Крайнего Севера
Главное условие участия в этой программе — вы должны проживать на Крайнем Севере не менее 15 лет. При этом вы должны были приехать на Крайний Север до 1 января 1992 года . Для инвалидов условия особые.
Чтобы стать участником федеральной программы, заявление нужно подать в течение года.
Фото: Фёдор Воронов / «Ямал-Медиа»
Участник программы переселения получает жилищный сертификат, деньги на который выделяются из федерального бюджета. На него северянин может приобрести строящееся или готовое жилье на первичном или вторичном рынках в любом регионе России за пределами Крайнего Севера.
Цена квадратного метра в этой программе пересчитывается Минстроем РФ каждые полгода. В первом полугодии 2024 года она составляет 88 737 рублей за квадратный метр.
Федеральной программой предусмотрены коэффициенты. Так, если вы проработали на Севере более 35 лет, вы получите 100% от рассчитанной стоимости жилья. Если же ваш стаж составляет менее 15 лет — 75%.
Если вы захотите приобрести квартиру в регионах, где жилье дороже, например, в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, то сумму умножат еще раз на соответствующий региональный коэффициент. Ниже приводим коэффициенты для некоторых регионов России:
- Еврейская автономная область, Приморье, Хабаровский край, Амурская, Московская и Сахалинская области, Москва, Санкт-Петербург — 1,2;
- Бурятия, Тыва, Хакасия, Забайкальский и Красноярский края, Иркутская и Свердловская области — 1,15;
- Республика Алтай, ХМАО, Алтайского края, Кемеровской, Новосибирской, Омской, Томской, Тюменской и Калининградской областей — 1,1.
В этой федеральной программе — единая очередь для всех заявителей, но приоритет отдают инвалидам, пенсионерам и безработным. Сертификат действует в течение трех месяцев после получения. За это время его надо отнести в банк, где на ваше имя откроют специальный счет.
Квартиру в другом регионе необходимо приобрести в течение семи месяцев.
Фото: Mangostar/ shutterstock.com / Fotodom
Для участия в программе вам надо будет предъявить:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 года;
- копии документов, подтверждающих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
- копию пенсионного удостоверения или справку о пенсионном обеспечении из органа, осуществляющего пенсионное обеспечение — для пенсионеров;
- для пенсионеров — справку из территориального органа Социального фонда России об общей продолжительности стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
- для инвалидов I и II групп, а также инвалидов с детства — справку учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности;
- для безработных — справку органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его безработным с указанием даты признания;
- если имеете право на дополнительную площадь проживания — копию документа, подтверждающего это.
Программа «Сотрудничество»
По этой программе вы сможете приобрести жилье в Тюменской области. Именно из бюджета этого региона она и финансируется. Главное условие — как минимум, 15-летний стаж работы на Крайнем Севере и постоянное на нем проживание.
Для инвалидов есть льготы. Чтобы стать участником программы «Сотрудничество», заявление также нужно подать в течение года.
Жилье можно приобрести либо строящееся, либо уже готовое на первичном или вторичном рынках. Стоимость квадратного метра устанавливает управление строительства Тюменской области. На 2024 год она составляет 91 249 рублей .
Фото: Olga Talanceva / shutterstock.com / Fotodom
Применяются и коэффициенты, они зависят от стажа работы. Если вы проработали на Крайнем Севере менее 15 лет, то получите 80% от базовой стоимости, если больше 45 лет — 200%.
Очередей в программе несколько:
- для пенсионеров;
- для инвалидов;
- для работающих;
- для проживающих в ветхом жилье.
Если вы подходите по критериям нескольких очередей, можете выбрать, в какую из них встать.
Со сроками в этой региональной программе немного сложнее, чем в федеральной. Если право на получение выплаты вам предоставили до 1 октября, то реализовать его надо за три месяца. Если после 1 октября — до 1 декабря текущего года.
Приобретения жилья происходит при посредничестве Центра государственной жилищной поддержки. В Тюмень придется приехать лично.
Для участия в этой программе понадобятся:
- согласие на обработку персональных данных;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- заявление по установленной форме.
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья на Ямале
По этой программе вы можете поменять свое ветхое аварийное жилье на новую квартиру в любом регионе России, кроме Тюменской области. Средства выделяются из ямальского бюджета. Заявление можно подать до 30 июня текущего года.
Фото: Kudryashova Vera / shutterstock.com / Fotodom ветхий дом
Главное условие участия в программе — проживание в аварийном жилье на момент признания его таковым. Если вы купили квартиру в доме, признанном аварийном ранее, то поменять ее на новенькую квартиру в Москве не получится. Узнать о том, является ли ваш дом аварийным, когда он был таковым признан, можно в местном муниципалитете или на сайте правительства ЯНАО.
С помощью этой программы можно приобрести готовое жилье на первичном и вторичном рынках. Цену за квадратный метр назначает Минстрой РФ. В 2024 году она составляет 88 737 рублей.
Коэффициент, как и в программе «Сотрудничество», зависит от стажа работы на Крайнем Севере. Если вы проработали менее 25 лет, получите 100% базовой стоимости, если больше 45 лет — 200%.
Очередей здесь тоже несколько:
- жильцы аварийных домов из преобразованных населенных пунктов;
- пенсионеры;
- инвалиды;
- работающие.
Вы можете выбрать, в какой из очередей будете дожидаться переселения.
Дождавшись своей очереди, вы получите свидетельство на право реализации жилищной выплаты. Его нужно использовать в течение 100 дней. Участник программы заключает договор купли-продажи, направляет его в департамент строительства и жилищной политики ЯНАО на проверку.
Для участия в программе вам будет необходимо предоставить:
- согласие на обработку персональных данных;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- заявление по установленной форме;
- обязательство об отчуждении своего аварийного жилого помещения в пользу муниципалитета.
Какую программу переселения выбрать
Если вы выбираете между несколькими программами, и вам нет разницы, в каком регионе жить, то ответ прост — выбирайте ту, где дают больше денег. Используя нашу инструкцию, вы сможете примерно посчитать, сколько вам выплатят. Можно и не считать самостоятельно — придите в местный муниципалитет, его сотрудники проконсультируют вас и помогут с расчетами.
Заодно получите представление о том, сколько вам придется ждать в очереди по той или иной программе.