Оспаривание договора дарения квартиры 2024 Вожгора

Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание договора дарения недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Дарение:
Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
Акт приема передачи квартиры по договору дарения
Алкоголь в подарок
Взятка или подарок
Госпошлина за регистрацию договора дарения
Показать все

Дарение:
Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
Акт приема передачи квартиры по договору дарения
Алкоголь в подарок
Взятка или подарок
Госпошлина за регистрацию договора дарения
Показать все

Недействительность сделки:
Иск о признании сделки недействительной
Кабальная сделка
Как признать сделку недействительной
Мнимая сделка
Мнимая сделка это
Показать все

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 578 «Отмена дарения» ГК РФ «Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями п. 1 ст. 572, п. 1 ст. 578, ст. ст. 179, 1117, 1118, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к выводам о том, что со дня совершения договора дарения от 05.03.2018 до дня совершения ответчиком Р.Д. умышленного преступления в отношении Р.В.Н., а также до дня смерти Р.В.Н. не требовал у Р.Д. возврата подаренного недвижимого имущества; волеизъявление Р.В.Н. при подписании договора дарения от 05.03.2018 соответствовало его действительной воле; право собственности на спорные объекты недвижимости, перешедшие к ответчику по договору дарения, зарегистрировано в установленном порядке, умершим Р.В.Н. при жизни не оспорено, доказательств обратного в материалах дела не имеется; факт умышленного лишения жизни дарителя одаряемым не доказан, уголовное дело по ч. 1 ст. 105 УК РФ приостановлено за розыском лица, совершившего преступление.

Доказательств совершения Р.Д. каких-либо умышленных и противоправных действий в отношении наследодателя Р.В.Н., способствующие призванию его к наследованию либо увеличению причитающейся ему доли наследства в период до заключения спорных сделок суду не представлено. Имеющиеся в материалах дела доказательства о совершении ответчиком насильственных действий в отношении наследодателя, не свидетельствуют о том, что такие действия были направлены на последствия, предусмотренные ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на момент совершения этих действий наследодатель уже распорядился всем принадлежащим ему имуществом, при этом ответчик имущества в порядке наследования по закону либо по завещанию не приобретал. Основываясь на установленных по делу обстоятельствах, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований в части отмены договора дарения надлежит отказать.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного общества Указывая на совершение сделок купли-продажи недвижимого имущества от имени ЗАО «СИБЦНИИТС» неуполномоченным лицом, ссылаясь на отсутствие юридической силы решения от 26.04.2012 об избрании генеральным директором общества Цыганковой Т.А., подписавшей оспариваемые сделки купли-продажи, считая договоры купли-продажи притворными сделками, прикрывающими дарение недвижимого имущества, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о признании перечисленных договоров купли-продажи недействительными сделками, совершенными с нарушением требований закона, об истребовании из чужого незаконного владения ИП Чернышева Е.О. объектов недвижимости, учитывая выбытие имущества помимо воли общества, недобросовестность приобретателя.

Статья: Оспаривание дарения недвижимости: подводные камни безвозмездных сделок, или «Благими намерениями. «
(Симич И.)
(«Жилищное право», 2019, N 8) Согласно п. 2 ст. 170 ГК притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. По данным основаниям часто оспаривают договор дарения, который, по сути, прикрывает договор купли-продажи недвижимости. Если подтверждаются обстоятельства о том, что договор дарения не был безвозмездным, заключался под условием материальной выгоды, имела место встречная передача вещи или права либо встречного обязательства, договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст.

170 настоящего Кодекса, согласно которому притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна (Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 марта 2015 г. по делу N 33-2632/2015).

Как оспорить дарение квартиры

К составлению дарственной на недвижимость необходимо подойти со всей ответственностью. В противном случае заинтересованные лица могут попытаться её оспорить.

Претенденты на недвижимость

Существуют лица, которые обладают правом оспорить дарственный документ. К ним относятся:

Даритель. Причиной является неожиданное изменение планов.
Жена человека, оформившего дарственную.
Бывшая жена дарителя, если она существовала. Она также имеет право на часть собственности.
Родственники, имеющие основания претендовать на долю недвижимости.

По закону все эти лица могут отстаивать свои права на данную жилплощадь.

Граждане, не имеющие права заключать договор дарения квартиры

Существуют лица, которые из-за характера своей деятельности по закону не могут осуществлять процедуру дарения, а также получать подарки. К ним относятся:

Опекуны над несовершеннолетними детьми. У них отсутствует право выступать от имени своего подопечного при оформлении дарственной.
Люди, которые обслуживаются в лечебных заведениях. Им запрещено оформлять недвижимость в виде подарка обслуживающему персоналу.
Представители, находящиеся на государственной службе, не могут принимать подарки от других граждан.
Малолетние и недееспособные граждане также не могут осуществлять дарение

В случае оформления такого документа сделка не будет зарегистрирована.

Возможность оспорить дарственную

Обычно в момент составления документа даритель испытывает по отношению к одаряемому человеку положительные чувства. Однако, часто жизнь вносит коррективы, что приводит к необходимости отмены дарственной.

К этому могут привести следующие обстоятельства:

Если у получившего дарственную человека возникает желание совершить покушение на дарителя или на его родственников.
Подаренное жильё приведено в полный упадок.
Недвижимость используется в противозаконных целях.
Если в квартире присутствуют вещи, подлежащие взысканию.
Если получивший квартиру человек умер, а даритель жив.

К другим вариантам оспорить дарственный документ относятся ситуации:

Если человек поддался на уговоры мошенников, будучи обманутым и введенным в заблуждение.
При воздействии методом убеждения на пожилого гражданина, у которого не было возможности разобраться в обстоятельствах дела.
В случае нахождения хозяина квартиры в состоянии, при котором он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (например, проблемы со здоровьем, наркотическое, алкогольное опьянение). В этом случае должна проводиться судебная экспертиза на предмет установления наличия такого состояния.

Иные обстоятельства, дающие возможность оспорить дарственную:

При ухудшении материального положения или состояния здоровья дарителя.
В случае увеличения семейства дарителя. Сюда относятся его женитьба или рождение ребёнка.

Бывают случаи, когда дарственная оформляется неправильно. Как результат, она даже не попадает в реестр. Оспаривать такую бумагу не имеет никакого смысла.

Она автоматически прекращает своё действие.

Если же документ был составлен чётко в соответствии с буквой закона, то оспорить его очень сложно, но возможно.

Как оспорить договор дарения

Это возможно только в судебном порядке. Необходимо составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения ответчика. При этом важно не пропустить срок на обращение с иском в суд.

Сроки оспаривания договора дарения

Срок исковой давности, в течение которого можно оспорить дарственную, составляет три года. Началом течения указанного срока является день, когда даритель узнал о том, что его право нарушено. Истцом по такому делу может выступать даритель или иное заинтересованное лицо, а ответчик — это одаряемый или его наследник.

Кроме заявления исковых требований об отмене договора дарения, целесообразно также просить суд признать за истцом-дарителем право собственности на квартиру. В случае вынесения положительного судебного решения оно направляется в Росреестр, где будут внесены сведения о новом собственнике квартиры.

Если вам потребуется оспорить договор дарения в суде, звоните: +7(926)254-36-86.

Как признать дарственную недействительной

Признание недействительным договора дарения квартиры — частая практика для судов общей юрисдикции в России. Основания для этого могут быть самыми разными, но последствия всегда неприятны для сторон. В статье расскажем, можно ли признать дарственную недействительной, когда договор дарения является ничтожным и в каком случае договор дарения недействительный в 2024 году.

Что такое договор дарения?

обязательно фиксируется на бумаге передача чего-либо, принадлежащего юридическому лицу, стоимостью от 3 000 рублей, а случаи, когда есть обещание что-то подарить (п.2 ст. 574 ГК РФ);

в письменном виде обязательно нужно фиксировать дарение недвижимости, потому что переход права собственности нужно регистрировать в Росреестре;

дарение транспортных средств, лодок и всей техники, которая подлежит регистрации, тоже лучше фиксировать в письменном виде — иным способом переход права собственности не доказать.

В иных случаях закон разрешает делать подарки просто передавая их новому хозяину, но во избежание неприятных ситуаций, например, когда договор дарения недействительный, лучше любое дарение оформлять в письменном виде.

Пример: Бабушка подарила двоюродной внучке фамильные серьги, а через некоторое время опомнилась и начала требовать их назад, говоря, что одаренная их украла из шкатулки, когда приходила в гости. Чтобы доказать свою честность, лучше иметь на руках подтверждение передачи вещи в дар.

Основные признаки договора дарения:

Вещь или имущественное право передается без встречного возмещения, т.е. за подарок нельзя ничего получить взамен;
Подарить можно только что-то конкретное — подарить или пообещать подарить все имущество можно только через завещание.

Можно ли признать дарственную недействительной?

Да, можно. Закон устанавливает общие для всех сделок основания в параграфе 2 главы 9 ГК РФ.

Риски при составлении дарственной

На перечисленные ниже нюансы необходимо обратить внимание во избежание оспаривания:

Нельзя заключать договор дарения вместо другого вида, например, ренты. Эти договоры влекут разные последствия и не могут подменить друг друга. Дарственная, совершенная таким образом, может признана недействительной по признаку притворности. Часто такие манипуляции проводят с людьми преклонного возраста, убеждая их в однотипности сделок, тем самым отчуждая имущество.
Нельзя заключать договор дарения и не исполнять его, не передавая имущество. Такой договор может быть признан недействительным, как не создающий правовых последствий для сторон, т.е. мнимым. Совершение таких действий характерно для должников, которые намереваются уберечь свое имущество от взыскания: заключают договор,собственник меняется, но, например, квартира, остается в пользовании прежнего владельца.
Нельзя дарить крупную сумму денег (более 10 000 рублей) на словах — при возникновении разногласий закон ограничивает круг доказательств наличия обязательств, а это может усложнить процесс недействительности.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

при составлении договора дарения проверьте контрагента и имущество — недееспособность или отсутствие прав на имущество могут повлечь оспаривание такой сделки и необходимость возврата имущества.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

7 признаков того, что дарственную гражданина оспорят

Перечисленные ниже ситуации — основания для признания дарственной недействительной:

Любое действие по отчуждению своего имущества или имущественных прав третьим лицам, в том числе и не влекущее за собой получение каких-либо выгод, совершенное лицом, которое на момент заключения признано в установленном порядке недееспособным или ограниченно дееспособным, может быть успешно оспорено.

Если родители купили сыну новые наушники, а он решил подарить их своей первой любви, родители вправе оспаривать такую сделку, так как это ребенок самостоятельно совершить не мог.

Ситуации аналогичен примеру выше, разница только в одном: у подростка в этом возрасте определенно больше прав, но сделки он может совершать только с разрешения родителей. Не получено разрешение — подарок был сделан незаконно.

Я.Г. обратилась в суд с иском о признании договора дарения и последующих сделок недействительным, применении последствий недействительности сделок.В обоснование иска указала, что получила выписку из ЕГРН и узнала, что не является собственником дома, в котором живет, и земельного участка под ним. Оказалось, что некоторое время назад она взяла у знакомого деньги в долг под залог принадлежащей ей недвижимости и в тот же день заключила договор дарения. Сделка была зарегистрирована, а недвижимость впоследствии продана третьим лицам. Судебно-психиатрической экспертизой установлено, что в период заключения договора у Я.Г. наблюдались признаки заболевания, которое не позволяло ей понимать значение своих действий или руководить ими.

Суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме и восстановил истца в правах на недвижимость.

Богатырева В.И. подала в суд на своего внука и просила признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка под ним. В обоснование иска указала, что внук в обмен на дарственную обещал перевести ей полмиллиона рублей за два года, постоянно покупать продукты на определенную сумму до конца ее дней, сохранить право проживания в доме и всячески помогать и ухаживать. Даром отдавать свое единственное жилье она внуку не собиралась, а он начал водить покупателей после совершения сделки.

Суд, установив, что истец заблуждалась относительно природы сделки, удовлетворил иск.

Калашникова З.Х.обратилась с иском к своей снохе Калашниковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности, исключении сведений о праве собственности из ЕГРН. В обоснование иска указала, что под влиянием обмана подписала договор дарения своей квартиры после смерти сына. Сноха убедила ее, что нужно подписать документы по квартире, в которой проживал погибший сын, расположенной в этом же доме. Документы на квартиру истицы и квартиру сына находились у последнего на сохранении. Калашникова З.Х. узнала о дарении квартиры, когда увидела не свои данные в квитанциях об оплате коммунальных услуг.

Намерения отчуждать единственное жилье она не имела.

При рассмотрении дела суд установил признаки обмана при дарении, в частности, расхождение в объяснениях истца и ответчика, показаниях свидетелей, в связи с чем, невозможно достоверно установить разъяснялось ли последствия заключения договора дарения, а также, о каком предмете идет речь, а именно о какой квартире. Кроме того, суд принял во внимание преклонный возраст истца, отсутствие образования и состояние здоровья. Совокупность обстоятельств не позволила сделать вывод о том, что Калашникова З.Х. изъявила волю на отчуждение квартиры.

Иск был удовлетворен.

Такое возможно, если супруг втайне от жены решил подарить общую дачу, которую они строили на общие деньги будучи в браке, своей маме. Если супруга случайно увидит документы, то в течение года с этого момента она может через суд заявить о недействительности.

Как признать договор дарения недействительным?

Составляем исковое заявление: 3 правила.

Важно правильно составить исковое заявление, чтобы избежать, как минимум, оставления его без движения или возврата судом, и, как максимум, отказа в удовлетворении иска.

Правильно указывайте имена, адреса и другие персональные данные участников процесса — в противном случае они легко смогут обжаловать положительное решение суда по процессуальным основаниям. А если важные данные указаны не будут, суд может оставить заявление без движения, что затянет процесс.
Правильно выберите суд, в который будете подавать заявление. Неверный выбор может затянуть процесс на длительное время.
Четко и последовательно излагайте факты и ссылайтесь на доказательства — суд не имеет права “подсказывать” сторонам, что нужно дописать или чем доказать важные для дела обстоятельства. От этого зависят шансы на успех дела.

Юристы Европейской юридической службы подготовили образец иска о признании недействительным дарения на примере дачного дома — нужно только заполнить пустые графы, при необходимости заменив дачу на другой объект:

Образец заявления
Образец искового заявления о признании договора дарения дачи недействительным

Чем доказать, что дарственная недействительна?

Чтобы суд удовлетворил иск, нужно ответственно подойти к процессу сбора доказательств и четко определить, по какому основанию вы хотите добиваться недействительности:

Нужно доказать, что вы не отдавали отчет в своих действиях или были психически нездоровы или недееспособны?

Недееспособность признается существующей только при наличии сооветствующего решения суда, а психические отклонения достоверно может установить только судебно-психиатрическая экспертиза — ходатайство о ее проведении нужно заявить в суде.

Доказываете, что внук вас обманул или угрожал?

Здесь вес имеют свидетельские показания, подтверждающие ваши слова, плохие отношения с внуком и отсутствие намерения дарить имущество.

Супруг подарил совместно нажитое имущество, а вы были против?

Заявляйте в суде об отсутствии вашего согласия — доказывать обратное должен будет супруг.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

если договор дарения совершен в присутствии нотариуса, признать его недействительным будет сложно. Доказать недобросовестность нотариуса очень сложно, но с помощью опытного юриста — возможно.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить
консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в вашей ситуации

Какую госпошлину нужно заплатить перед подачей иска?

Чтобы признать дарственную недействительной, нужно подать исковое заявление с требованием признать договор дарения недействительным и применить последствия недействительности. Требования, связанные с правами на имущество, являются имущественными и порядок расчета пошлины проводится в соответствии с пп. 1 п.1 ст.

333.19 НК РФ — пропорционально стоимости имущества.

В какой суд подавать иск о признании договора дарения недействительным?

Исковое заявление такого характера подается по общим правилам по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Последствия признания договора дарения недействительным

По общему правилу, закрепленному в ст. 167 ГК РФ, признание любой сделки (и договор дарения — не исключение) недействительной порождает у ее сторон обязанность возвратить все полученное.

Поскольку дарение — сделка безвозмездная, не предполагающая никакого предоставления в ответ на дар, при оспаривании дарственной можно рассчитывать на возврат подаренного дарителю.

Возврат дара — основное последствие, к которому автоматически присоединяются и иные последствия в зависимости от цели оспаривания.

Так, например, если в процедуре банкротства кредиторы оспаривают дарение дорогостоящего имущества с целью получить больше денег за счет его продажи, последствием такого иска будет включение, например, квартиры, в конкурсную массу банкрота. Включение в конкурсную массу производится арбитражным судом в рамках дела о банкротстве гражданина на основании решения суда о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Если дарственная составлена, чтобы прикрыть другие намерения, например, куплю-продажу, то договор дарения признается ничтожным и считается, что между сторонами договор купли-продажи. Например, могут быть заявлены требования о признании договора дарения недействительным, признании заключенной сделки договором купли-продажи, взыскании оплаты по договору.

Часто договор купли-продажи прикрывают дарением, когда не желают продавать долю другим собственникам, имеющим преимущественное право покупки. Если такое намерение будет доказано, истец имеет право потребовать перевести на себя права и обязанности покупателя (п. 3 ст.

250 ГК РФ).

Важно! Перед тем, как оспаривать дарственную, проконсультируйтесь о перспективах такого иска и последствиях, чтобы не обращаться в суд зря или не подавать несколько исков.

Как признать договор дарения недействительным: судебная практика

Васютина Л.М. обратилась в суд с требованием о признании договора дарения недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки. Требования основаны на том, что она договорилась с Власовой Е.П. о взаимных обязательствах: уход и помощь Васютиной Л.М., как малоподвижному в связи с травмой человеку, взамен на передачу квартиры в дар. Изначально Васютина Л.М. планировала заключить договор ренты, но оказалось, что дешевле оформить дарение.

Истцом была составлена доверенность на имя сестры Власовой Е.П., однако передавать помощнице квартиру она намеревалась по завещанию. Через некоторое время истец узнала о совершении дарения по доверенности без ее ведома. После конфликта Власова Е.П. перестала за ней ухаживать.

Ответчик в суде пояснила, что действительно переоформила квартиру на себя. Васютина Л.М. в один из визитов помощницы сказала, что лучше переедет к подруге, а квартиру выставит на продажу, чем вызвала конфликт. После этого Власова Е.П. с сестрой провели сделку дарения, так как считали, что свою часть договора сиделка выполнила.

На основании объяснений сторон и свидетелей, суд пришел к выводу, что истец заблуждалась относительно природы заключаемого договора и хотела заключить договор ренты, в связи с чем, на основании признал недействительным договор дарения и возвратил недвижимость хозяйке.

Частые вопросы

Бабушка подарила квартиру дальнему родственнику и вскоре умерла, могут ли наследники оспорить сделку, если она была не в себе?

Наследники, как заинтересованные во включении имущества в состав наследства, могут подать иск о признании договора дарения недействительным, в том числе на основании того, что бабушка не отдавала отчет своим действиям.

Как заключить договор дарения, чтобы его не признали недействительным?

Наибольшую гарантию, конечно, даст составление и удостоверение дарственной нотариусом. В его полномочия входит проверка сделки, сторон сделки, их дееспособности и передаваемого в дар имущества. Оспорить такую сделку практически невозможно.

Заключение эксперта

В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным. В случае его отмены права собственности на предмет соглашения возвращается дарителю.

Для признания договора дарения недействительным обращаются в суд. Чаще всего суды рассматривают ситуации, когда стороны пытаются прикрыть дарственной иную сделку, например куплю-продажу или мену.

Публикуем только проверенную информацию

Поликарпов Андрей Валерьевич Юрист по гражданскому праву
Стаж 10 лет
Консультаций 0

Специалист по гражданскому праву. Поможет с восстановлением в суде срока для принятия наследства, признания завещания недействительным, оспаривания завещания, установления факта принятия наследства. Андрей также решает и другие сложные юридические вопросы.

ВС разъяснил правила признания договора дарения притворной сделкой

Одна из экспертов обратила внимание, что договоры дарения, как правило, и заключаются между близкими родственниками, что не противоречит обычному гражданскому обороту и не выглядит нелогичным или подозрительным. Другая заметила, что аналогичные вопросы получают особое значение в спорах о банкротстве, особенно физических лиц, где правильная квалификация сделки может существенно повлиять на права кредиторов и получение ими удовлетворения своих требований.

Верховный Суд опубликовал Определение от 20 июня по делу № 18-КГ23-32-К4, в котором рассмотрел спор о признании договора дарения, заключенного между близкими родственниками, притворной сделкой.

В мае 2016 г. Наталья Рыбалко выдала своей сестре и ее супругу – Елене и Олегу Беликовым нотариально удостоверенную доверенность на продажу принадлежащей ей квартиры с правом совершения всех действий и формальностей, связанных с выполнением данного поручения. В октябре того же года между Натальей Рыбалко в лице ее представителя Елены Беликовой, действующей на основании доверенности, и А. Жакубалиевым был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с условиями договора цена квартиры была установлена в 2,7 млн руб., покупатель должен был выплатить продавцу задаток в размере 40 тыс. руб. при подписании предварительного договора, а оставшуюся сумму – за счет кредитных средств после государственной регистрации права собственности на квартиру.

23 ноября 2016 г. Наталья Рыбалко по договору дарения обязалась безвозмездно передать Елене Беликовой 2,7 млн руб., вырученные от продажи квартиры, которые та обязалась использовать при строительстве дома, 154 тыс. руб. – для передачи покупателю квартиры А. Жакубалиеву в целях оплаты им услуг риелтора и 40 тыс. руб. – для оформления документов и в качестве компенсации затрат на совершение сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей дарителю. Согласно договору дарения по просьбе одаряемой и обоюдному согласию сторон договора для оперативного использования при строительстве дома денежные средства, полученные от продажи квартиры, должны были быть переданы напрямую супругу одаряемой – Олегу Беликову путем выдачи денежных средств со счета дарителя в банке на основании доверенности. В декабре 2016 г. Олег Беликов по доверенности снял со счета Натальи Рыбалко в банке 2,8 млн руб.

Впоследствии Олег Беликов обратился в суд с иском к Наталье Рыбалко и Елене Беликовой о признании недействительным договора дарения денежных средств от 23 ноября 2016 г. Он ссылался на то, что договор составлен между близкими родственниками после прекращения его семейных отношений с Еленой Беликовой и направлен исключительно на вывод денежной суммы в указанном в договоре размере из совместно нажитого имущества супругов Беликовых.

Первая инстанция отказала в удовлетворении иска, исходя из того, что при заключении оспариваемого договора волеизъявление сторон было направлено на совершение именно дарения, при этом договор дарения исполнен сторонами и не содержит встречного обязательства одаряемой Елены Беликовой. Доказательств того, что действительная воля всех сторон сделки была направлена не на возникновение правовых последствий, вытекающих из заключенной сделки, не представлено. Вместе с тем апелляционная инстанция указанное решение отменила и удовлетворила иск, признав договор дарения недействительным.

Апелляция пришла к выводу, что дарение денежных средств между ответчиками, являющимися близкими родственниками, было направлено исключительно на вывод денежной суммы из совместно нажитого имущества супругов, т.е. совершено с пороком воли, и является ничтожной сделкой ввиду притворности. Кассационный суд согласился с этим.

Далее Елена Беликова обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд, который, рассмотрев дело, напомнил, что в соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила притворной сделки, предусмотренные п. 2 ст.

170 ГК.

Обращаясь к п. 87 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25, Суд указал, что притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. При этом он подчеркнул, что намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. В предмет доказывания по делам о признании недействительными притворных сделок входит установление действительной воли сторон, направленной на достижение определенного правового результата, который они имели в виду при заключении договора.

Судебная коллегия указала, что в нарушение приведенных выше норм права и разъяснений Пленума по их применению суд апелляционной инстанции, формально сославшись на иную цель оспариваемого договора, не установил, на заключение какой прикрываемой сделки со всеми ее существенными условиями была направлена действительная воля сторон оспариваемого договора дарения. При этом ВС обратил внимание, что наличие родственных связей между дарителем и одаряемой само по себе не свидетельствует о недобросовестности сторон сделки и ее притворности.

Кроме того, в определении отмечается, что законом в отношении притворных сделок предусмотрены последствия в виде применения к сделке, которую стороны действительно имели в виду, относящихся к ней правил с учетом существа и содержания такой прикрываемой сделки. Однако апелляционный суд, не определив существо прикрываемой сделки, такие последствия не применил, а кассационный суд не исправил данные ошибки. Таким образом, Верховный Суд пришел к выводу, что допущенные судами нарушения являются существенными, а потому отменил обжалуемые судебные постановления, направив дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Адвокат МКА «ГРАД» Юлия Ерошкина заметила, что хотя договоры дарения, как и иные сделки, часто оспариваются, суды редко признают их недействительными по требованиям третьих лиц в связи с мнимостью или притворностью. «Обычно такие судебные акты встречаются в делах о банкротстве при подтверждении направленности действий сторон на вывод ликвидного имущества должника (Определение ВС РФ от 28 октября 2021 г. № 304-ЭС21-9960)», – пояснила она.

Читайте также
ВС указал, как определять момент наступления признаков неплатежеспособности поручителя

При этом суд подчеркнул, что кассация не может отменить решения нижестоящих судов без опровержения принятых теми доказательств

03 ноября 2021 Новости

По мнению Юлии Ерошкиной, ВС на законных основаниях направил дело на новое рассмотрение, поскольку нижестоящие суды действительно не установили наличие правовых оснований для применения нормы п. 2 ст. 170 ГК. Истец не доказал, что даритель и одаряемая на самом деле совершили иную, возмездную сделку.

Она подчеркнула, что вопреки доводам истца указание в договоре на передачу подаренных денежных средств покупателю квартиры, а также незнание истца о том, что полученные его супругой денежные средства были переданы ей в дар, не отменяет действительности и реальности сделки, безвозмездного характера договора.

Эксперт отметила, что исходя из судебного акта первой инстанции даритель неоднократно лично указывала, что она подарила денежные средства своей сестре добровольно, никаких претензий к ней по расходованию денег не имеет. «Разумеется, только факт близкого родства дарителя и одаряемого не свидетельствует об их недобросовестности. Напротив, договоры дарения, как правило, заключаются между близкими родственниками, что не противоречит обычному гражданскому обороту и не выглядит нелогичным или подозрительным», – прокомментировала Юлия Ерошкина.

Старший юрист практики разрешения споров Capital Legal Services Любовь Дорошенко указала, что ключевой вопрос, который ставит ВС РФ в своем определении, состоит в том, какой состав недействительности и какие правовые последствия применимы к оспариваемому договору дарения. Она пояснила, что состав притворности (п. 2 ст.

170 ГК РФ) предусматривает достаточно специфический предмет доказывания и правовые последствия, не характерные для других составов.

«Так, если по иным составам в предмет судебного установления и бремени доказывания входят только сами признаки недействительности, то для притворной сделки суд должен в дополнение выяснить, какой конкретно договорный тип был “прикрыт” сторонами, – уточнила Любовь Дорошенко. – Более того, в виде последствия суд обязан применить не общий подход ст. 167 ГК РФ (“реституция”), а правила о сделке, которую стороны действительно имели в виду. В частности, суд может прийти к выводу, что прикрываемая сделка противоречит закону или содержит иной порок, который влечет ее недействительность уже по другому основанию.

Однако суд может также прийти и к противоположному выводу, что прикрываемая сделка абсолютно законна».

Читайте также
Доказывать притворность сделки станет легче
Позиция ВС повысит эффективность судебной защиты по делам данной категории

16 сентября 2020 Мнения

Эксперт указала, что суды апелляционной и кассационной инстанций руководствовались двумя факторами, которые, по их мнению, свидетельствовали о притворности договора дарения в данном деле: дарение денежных средств между ответчиками, являющимися близкими родственниками; цель сделки – вывод денежной суммы из совместно нажитого имущества супругов и, как следствие, уменьшение доли супруга-истца при разделе совместно нажитого имущества. «Однако само по себе близкое родство, как верно отметил ВС РФ, не является достаточным основанием для признания сделки недействительной по какому-либо основанию, в том числе по составу притворности – необходимы дополнительные факты, которые в совокупности с родством могли бы свидетельствовать о том или ином пороке сделки», – подчеркнула она.

Касательно цели сделки Любовь Дорошенко пояснила: даже если суды установили факт намерения вывести денежные средства из совместно нажитого имущества, то это скорее свидетельствует о недобросовестности сторон, но не означает автоматически, что «прикрыта» иная сделка. Поэтому факт недобросовестности также недостаточен для применения п. 2 ст. 170 ГК РФ – необходимо устанавливать, какая именно сделка была прикрыта. По ее мнению, в рассматриваемом деле потенциально речь может идти даже о смешанном договоре. «Представляется, что вопросы разграничения составов недействительности сделок являются достаточно актуальными, что подчеркивает обширное количество споров по ним.

Аналогичные вопросы получают особое значение в спорах о банкротстве, особенно физических лиц, где правильная квалификация сделки может существенно повлиять на права кредиторов и получение ими удовлетворения своих требований», – резюмировала эксперт.