Участок для ИЖС и ведения ЛПХ дают без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,20 га в пределах города и 0,40 га в сельской местности.
- Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы: ст. 3 N 5-ФЗ от 09.01.1997.
Участок для ИЖС и ведения ЛПХ предоставляют без очереди и проведения торгов. Размеры ― не менее 0,08 га в пределах города и 0,25 га в сельской местности.
2. Многодетные семьи:ст. 39.5 ЗК РФ.
Условия предоставления земли для семьи с тремя и более детьми регламентируются законами на уровне региона. В некоторых субъектах, чтобы получить землю, многодетные должны состоять на учете как нуждающиеся в жилом помещении (например, в Тюменской области).
Участки выдают в порядке очереди. Иногда бесплатную землю с согласия семьи заменяют денежной компенсацией, которую можно вложить в покупку жилья (например, в Вологодской области).
На федеральном уровне есть общие условия для получения земли:
- все члены семьи должны быть гражданами РФ;
- землю можно получить один раз;
- участок оформляется как общая собственность.
3. Молодые специалисты, работающие в сельской местности:ст. 39.5, ст.
39.10 ЗК РФ.
Участок выдают для ИЖС или ведения ЛПХ специалистам, работающим в муниципальном образовании. Условия и список специальностей регламентируются региональными законами. Например, в Карелии право на землю есть у работников образования и здравоохранения, социально-культурной сферы, специалистов лесного, сельского хозяйства, пожарных и т. д.
По условиям Земельного кодекса, землю дают в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет. После пяти лет работы в сельской местности специалист оформляет участок в собственность. Если до момента оформления он уволится, землю придется вернуть.
4. Другие льготники.Для каждого региона есть перечень льготников и условия получения бесплатной земли. Часто в региональный список входят инвалиды, ликвидаторы аварии в Чернобыле, сироты.
Уточнить льготный статус можно в МФЦ или администрации по месту жительства.
Как получить
Чтобы получить бесплатную землю, льготнику нужно:
1. Уточнить льготный статус в МФЦ или администрации по месту жительства.
2. Подать заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию по месту жительства или «Госуслуги».
Для подачи заявления на землю на «Госуслугах» есть специальный раздел
3. Вместе с заявлением предоставить документы. Комплект зависит от льготной категории. Один из основных документов ― подтверждающий право на льготу.
Например, для многодетной семьи ― соответствующее удостоверение, для молодых специалистов ― копия трудового договора и диплом об образовании.
4. Встать в очередь на получение участка. Обычно это занимает до 30 рабочих дней. Льготники на федеральном уровне получают землю без очереди.
Остальные ― по условиям региональных документов.
5. Получить уведомление о предоставлении участка и оформить право собственности.
Земельный участок можно получить и без очереди. Для этого предстоит:
- Самому найти землю на карте Росреестра.
- Если участок стоит на кадастровом учете, получить выписку из ЕГРН, что землей никто не владеет. Бумажная выписка стоит 400 ₽, электронная ― 250 ₽. Если участок не стоит на учете, надо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы.
- Подать заявление на предоставление земли в администрацию или МФЦ: с выпиской из ЕГРН или схемой участка.
Федеральные и региональные программы
Бесплатную землю могут получить не только льготники. Для других россиян она доступна по условиям специальных программ, например, «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар».
Программу «Дальневосточный гектар» запустили в 2016 году, «Арктический гектар» ― в 2021 с опорой на ФЗ № 119 от 01.05.2016. Условия участия одинаковые, но по арктической программе землю выделяют и в городах.
Где можно получить гектар
Регионы Дальнего Востока:
- Приморский, Хабаровский, Камчатский и Забайкальский края;
- Еврейская автономная область;
- Амурская, Магаданская и Сахалинская области;
- Республики Саха (Якутия) и Бурятия;
- Чукотский АО.
Регионы Арктики:
- Мурманская и Архангельская области (города Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, районы Мезенский, Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский);
- Ямало-Ненецкий и Ненецкий АО (территория Приморско-Куйского сельсовета и прилегающие земли);
- Республики Карелия (Беломорский, Калевальский, Кемский, Костомукшский, Сегежский, Лоухский районы) и Коми (городские округа Воркута, Инта и Усинск, Усть-Цилемский район).
Кому дают и на каких условиях
Бесплатную землю на Дальнем Востоке или в Арктике может получить любой россиянин независимо от возраста и места жительства, а также участник госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.
Землю дают для строительства дома, предпринимательства, занятий сельским хозяйством. Сначала участок предоставляют в безвозмездное пользование на пять лет.
За это время надо построить дом или организовать производство, чтобы подтвердить, что земля используется по назначению, и сохранить право на владение. Дальше участок можно оформить в собственность или аренду на долгий срок (49 лет).
Если подать заявление от семьи или группы людей, не состоящих в родстве (не более 10 человек), можно получить участок максимум 10 га — в расчете 1 га на человека.
Как получить землю
- С помощью учетной записи на «Госуслугах» авторизоваться на сайте надальнийвосток.рф.
- Выбрать участок на публичной кадастровой карте.
- Подать заявление на сайте или лично в администрации по месту жительства. Рассмотрят за 33 рабочих дня.
- В течение 30 суток подписать договор на право безвозмездного пользования участком. Договор получают электронный или в администрации по месту жительства, регистрируют его в Росреестре. Если запрошенный участок выделить не смогут, предложат другой вариант.
Владельцев гектаров государство поддерживает такими мерами:
- грант на развитие семейной животноводческой фермы;
- грант «Начинающий фермер»;
- микрозаймы и льготные кредиты;
- грант на поддержку создания и ведения хозяйства;
- субсидии на содержание коров и свиноматок: для ведущих личное подсобное хозяйство.
В зависимости от субъекта РФ меры поддержки отличаются. Посмотреть их полный список можно на сайте региональной программы.
Оформление бесхозных земель и домов
Владельцем участка россиянин может стать, когда оформит в собственность заброшенную землю. Даже если на ней находятся дома. Но это процедура обычно долгая и стоит денег.
Для начала нужно установить, есть ли у бесхозного участка владелец. Эти данные можно получить в местной администрации, у председателя садового товарищества (СНТ), через выписку из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Если хозяин земли найдется, можно приобрести участок по договору купли-продажи.
Если собственника найти не удалось, нужно обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением для оформления заброшенного участка в собственность или аренду. Землю поставят на кадастровый учет. Дальше нужно подождать 12 месяцев, чтобы предполагаемые собственники смогли заявить о правах на участок.
Если владелец не появляется, сотрудники администрации обращаются в суд, чтобы признать землю муниципальной собственностью. Если суд принимает положительное решение, участок выставят на торги. Как правило, землю предлагают приобрести по стоимости ниже рыночной.
Иногда в аукционе принимает участие один человек, который и запрашивал оформление участка. По итогам торгов оформляется право собственности на землю, а новому хозяину предоставляют выписку из ЕГРН.
Можно стать владельцем бесхозной земли и по «приобретательной давности». То есть участок можно оформить в собственность, если его законные владельцы не появляются. Здесь важно выполнить три условия:
- владеть добросовестно: оплачивать коммуналку, ухаживать за участком, ремонтировать дом;
- владеть открыто: не скрывать, что настоящий собственник имущества неизвестен;
- жить на участке непрерывно в течение 15 лет.
Передавать ли право собственности новому владельцу участка, определяет суд. После вынесения утвердительного решения можно заняться оформлением документов.
Пакет документов для регистрации права собственности на бесхозную землю включает в себя:
- документ, удостоверяющий личность;
- межевой план;
- выписку из ЕГРН о правах собственности на дом (если на участке он есть);
- квитанцию об оплате госпошлины;
- договор купли-продажи участка.
Подать документы можно через МФЦ или местную администрацию.
За что придется платить
Даже если участок достается бесплатно, за определенные услуги все равно придется платить.
1. Когда хотите получить участок без очереди и сами нашли его на карте Росреестра, а он не стоит на кадастровом учете, понадобятся услуги кадастрового инженера. Специалист измерит участок и подготовит схему. Стоимость его услуг зависит от региона и сложности задачи.
Прайс компании «Кадуслуги.рф» в Череповце. Минимальная стоимость услуги ― от 2 000 ₽
Чтобы получить любой участок в собственность, нужно зарегистрировать его в Росреестре. Госпошлина составит 350 ₽.
3. Для регистрации бесхозной земли в ряде случаев придется заплатить госпошлины за судебные издержки. Сумма зависит от вида заявления.
Как купить участок земли у государства
Как указано в статье 39.3 Земельного кодекса РФ, купить участок у государства или муниципалитета можно на аукционе или без проведения торгов. Приоритетным вариантом является купля-продажа через торги, где победитель определяется по наиболее высокой цене предложения. Итоговая стоимость участка по результатам аукциона может быть существенно выше кадастровой стоимости, особенно если земля расположена в границах населенного пункта и в престижном месте.
Как купить участок у государства по кадастровой стоимости
По кадастровой стоимости можно выкупить участок у государства без проведения торгов. Таких случаев немного:
- если на момент выкупа участок принадлежит заявителю по договору аренды или безвозмездного пользования;
- если членом СНТ выкупается участок из территории, предоставленной этому товариществу;
- если заявитель владеет зданием или сооружением, расположенном на выкупаемом участке;
- если выкупается участок, предоставленный заявителем для ведения сельхоздеятельности, а период аренды составляет не менее 3-х лет.
В перечисленных случаях цена договора купли-продажи определяется по показателю кадастровой стоимости. Ее можно посмотреть в выписке ЕГРН или на Публичной кадастровой карте. Так как выкуп осуществляется без проведения торгов, другие лица не смогут претендовать на участок.
После заключения договора купли-продажи и оплаты стоимости участка нужно пройти регистрацию прав в Росреестре.
Как купить участок земли у администрации на аукционе
Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29
Чтобы обеспечить равные условия для всех покупателей участков, региональные и муниципальные власти обязаны размещать сведения о торгах в интернете. Посмотреть актуальные предложения о продаже участков можно по ссылке. В форме поиска будет указано местоположение и площадь участка, его целевое назначение и разрешенные виды землепользования, начальная цена.
Начальная цена определяется муниципальными или региональными властями.
В каждом лоте на сайте указаны условия для участия в торгах. Участник торгов обязан представить определенный комплект документов, оплатить задаток от начальной стоимости участка. Участнику, который выиграет торги, задаток включат в стоимость договора.
Для лиц, которые не стали победителями, задаток возвращается в полном объеме.
Несколько важных нюансов, связанных с участием в торгах:
- если вас заинтересовал лот, можно получить дополнительные сведения об участке и схеме его расположения у организатора торгов, либо в карточке на сайте;
- если никто из участников не предложит цену, выше начальной стоимости, торги отменят и будут проводить заново (в том числе со снижением стоимости);
- в отношении участка могут быть установлены ограничения, запреты и сервитуты по землепользованию (эти данные обязательно указываются в карточке лота);
- так как торги проводятся в открытой форме, после их завершения можно проверить протокол определения победителя.
Участник, победивший на торгах, обязан оплатить полную стоимость участка. Если он это не сделает, то не только потеряет право на участок, но и не получит возврат задатка. В данном случае участок будет выставлен на повторные торги.
После заключения договора по результатам торгов и оплаты стоимости участка нужно пройти регистрацию в Росреестре. После этой процедуры выдается выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности на участок.
Еще на тему: Торги; Собственникам недвижимости
- Бесплатный земельный участок многодетной семье
- Выплата 250 тысяч многодетным вместо земли
- Бесплатный земельный участок молодой семье
- Бесплатный земельный участок инвалидам
- Программа «Арктический гектар»
- Бесплатный «Дальневосточный гектар»
- Куда обращаться по земельным вопросам
- Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю
- показать все (8)
Бесплатные участки земли в России
Основания для бесплатного выделения земельных участков из государственного или муниципального фонда указаны в ст. 39.5 ЗК РФ. Дополнительные основания могут предусматриваться законами субъектов РФ.
Кто имеет право на бесплатные земельные участки
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, на федеральном уровне землю можно получить бесплатно в следующих случаях:
- если участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд — передается такой участок в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
- если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
- если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования, а владелец работал в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;
- если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей;
- если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа — программы «Дальневосточный гектар», «Арктический гектар»;
- если участок выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Иные способы бесплатной передачи земли в собственность могут предусматриваться законами субъекта РФ.
Региональное законодательство
Как происходит передача земли в собственность
Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29
После возникновения оснований для получения земли бесплатно в собственность граждане должны:
- заказать межевой план через кадастрового инженера;
- заказать технический план на объекты недвижимости, если они возведены на участке и не проходили кадастровый учет;
- собрать документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка;
- подать заявление и документы в орган местной власти, к фонду которого относится участок;
- получить постановление или договор о передаче участка в собственность;
- обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности;
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Подать заявление на предоставление земельного участко через госуслуги
Для проверки возможности перейдите на сайт госуслуг, убедитесь, что ваш регион выбран (определен) правильно, далее в поиске напишите фразу «предоставление земельного участка». Либо сразу перейдите к результатам поиска по этой ссылке. Если такая возможность существует в вашем регионе, вы увидите ссылку на соответствующий сервис.
Еще на тему: Дачная амнистия, Льготы, Субсидии, Улучшение жилищных условий
- Бесплатный земельный участок многодетной семье
- Выплата 250 тысяч многодетным вместо земли
- Бесплатный земельный участок молодой семье
- Как купить участок земли у государства
- Бесплатный земельный участок инвалидам
- Программа «Арктический гектар»
- Бесплатный «Дальневосточный гектар»
- Куда обращаться по земельным вопросам
- Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю
- показать все (9)
2.1, оценок: 32
Подписывайтесь на GOGOV
Необходимые документы
- заявление в местную администрацию
- копия паспорта заявителя
- доверенность, если документы подает представитель
- документы, подтверждающие соответствие критериям использования участков, предоставленных в безвозмездное пользование
- справки, подтверждающие состав семьи (при выделении участка многодетной семье)
- документы, подтверждающие факт работы в муниципальном образовании или по должностям субъекта РФ
- межевой план
Если заявление подается по основаниям, указанным в законе субъекта РФ, перечень документов может быть иным.
Стоимость
Даже если участок выделяется или передается в собственность бесплатно, придется оплачивать:
- изготовление межевого плана;
- изготовление технического плана на объекты капитального строительства (если они есть на участке);
- госпошлина за регистрацию прав в Росреестре.
Куда обращаться
- Администрации — найти в своем регионе
Новости
Источники данных
Информация о проблеме
Отзывы
16 февраля 2024 21:20
# регион: Северная Осетия (республика)
Здравствуйте ..три ребёнка мать одиночка кВ в собственности с детьми 47.3кв метра …хочу получить зем участок …сколько кВ метров на одного человека приходится
ВАЛЕНТИНА Калужской область г Обнинск
31 августа 2022 11:09
В 2015 году в Администрацию города Обнинска обращалась заявлением на получение земельных участков , отказали сослались порядок о предоставлении земельных участков семьями имеющих в своем составе инвалидов , в Калужской области не определен.В связи с этим, бесплатное предоставление земельных участков не представляется возможным. Хорошо если нет возможности предоставление земельных участков .дайте выплаты за земельный участок ,сами найдем подходящий участок, возможно такой вариант , кому обратится с заявлением на компенцационые выплаты полагающие по закону Р.Ф
10 июля 2022 08:07
# регион: Артем
Здравствуйте а подскажите пожалуйста если у меня нет своего жилья. Я могу получить от государства земельный участок.
8 июля 2022 17:01
# регион: blagoveshchensk-amr
Если одному из трёх детеи исполнилось 18лет могу ли я получить сертификат на получение земельного участка, всемье один из детеи инвалид.
24 июня 2022 16:47
Продавать что то имеет право только собственник ,Спрашивается как попала в собственность земля продающему ? Земля Народное достояние !
15 июня 2022 17:02
# регион: Рыбинск
Добрый день. Подскажите, имею ли я право хоть на какой-то участок если всю жизнь росла в детском доме, но так как мое жилье не признали “непригодным, ветхим”, я не получила жилья, но в своей квартире проживать не могла, т.к. там не было даже пола. В итоге из-за долгов родителей квартиру отобрали (она была в соц найме).
Сейчас мне уже 33 года, у меня родился малыш 2 года ему сейчас, воспитываю и поднимаю одна, отец ребенка отцовство установил, но в жизни ребенка не особо участвует. Очень хочется пожить уже , а не выживать в нашем городишке. Я езжу “к черту на куличики” ( к дальним родственникам ) сажать огород.
Работаю я крупнейшем предприятии Рыбинска ОАО Волжанин, я специалист, 15 лет уже я работаю в сельхоз отрасли. Вот и хочу узнать, есть хоть какая-то программа для таких как я, оооочень желающих приобрести своей родной земли в любом состоянии для выращивания пищи для выживания и может быть в дальнейшем, постройки хоть избушки?