Уведомление о выселении из квартиры образец предупреждение требование о выселении из жилого 2024

После прекращения права пользования владелец жилья может выселить проживавшего человека согласно с. 35 ЖК РФ, предварительно передав выселяемому уведомление о выселении из квартиры. Специальной формы для документа не предусмотрено, однако есть определенные различия в формулировках, исходя из конкретных обстоятельств, при которых приходится выселять жильца. В зависимости от оснований для освобождения жилплощади, владелец предъявляет предупреждение, требование или уведомление о выселении.

Кому могут вручать уведомление о выселении из квартиры

В разных обстоятельствах могут применяться различные основания, чтобы освободить жилплощадь от нежелательных жильцов. В одних случаях достаточно устного предупреждения, в других полагается соблюсти строгую процедуру. Проще всего выписать гостя, поселившегося в квартире по разрешению собственника.

Самый сложный вариант – лишение жилья самого владельца, и только после вступления в силу соответствующего решения суда.

Существует еще один вариант выселения, когда вместо текущей жилплощади выселяемому предлагают равноценное жилье (при отчуждении квартиры или переселении из аварийного здания или дома под снос).

Квартирантам

Процесс выселения квартирантов зависит от наличия или отсутствия договора о найме помещения. Если договора нет, дело чаще ограничивается устным предупреждением о необходимости освободить жилье добровольно или в присутствии участкового.

Если договор найма есть, и срок действия не истек, понадобится предварительно расторгнуть его в судебном порядке, либо дождаться истечения контракта, после чего уведомляют об обязанности постороннего человека покинуть жилье.

Нанимателям по договору соцнайма

Если право проживания было обеспечено договором о социальном найме помещения, муниципалитет вправе потребовать от жильцов выселиться и снять их с регистрации на основании нарушений условий соглашения. Наиболее частым поводом требовать выселения становится задолженность от 6 месяцев и более. Возможны и иные варианты обоснований – использование жилья не по назначению, антисанитария, асоциальное поведение с созданием угрозы для жизни и здоровья остальных жильцов.

После расторжения договора в связи с нарушением его условий, муниципалитет уведомляет о предстоящем выселении и предлагает самостоятельно освободить квартиру в установленный срок.

Бывшему супругу

После расторжения брака бывший супруг больше не является членом семьи собственника, что дает основания для его выписки и выселения. Иногда отсутствие жилья у родителя, с которым остался несовершеннолетний после развода, дает основания для сохранения регистрации бывшего супруга. Вопрос о выписке бывшего супруга с несовершеннолетним решается в суде, с привлечением органов опеки.

Собственнику

Выселить владельца жилья по факту означает лишить его права распоряжаться собственностью. Для этого должны быть серьезные, веские основания, подтвержденные в суде. Как правило, с требованием освободить жилье для последующей его продажи обращаются кредиторы, организации, перед которыми накоплена крупная задолженность.

После принудительной продажи недвижимости и погашения долга остаток вырученной суммы возвращают бывшему владельцу.

Основания для выселения

Закон защищает права собственника помещения и жильцов, проживающих по соседству, наделяя их полномочиями для выселения в следующих ситуациях:

1. Прекращение договора коммерческого найма помещения (досрочное или в связи с окончанием срока).
2. Расторжение договора соцнайма для муниципального жилья.
3. Задолженность за полгода и более по платежам ЖКХ для жильцов муниципальной квартиры.
4. Использование квартиры не для проживания (в качестве нежилого объекта).
5. Получение домом статуса аварийного или подлежащего сносу.
6. Отчуждение земли под домом в пользу государства.
7. Личное желание собственника, если иных оснований для заселения жильца не существовало.
8. Подтвержденный в суде факт антисанитарии, аморального образа жизни, создания опасных для жизни других жильцов ситуаций.

Важно учитывать, что в некоторых случаях выселить в никуда из помещения не получится. Закон требует обязательного предоставления равноценной жилплощади, если выселяемый признан нетрудоспособным, получил группу инвалидности или не достиг совершеннолетия.

Как составить, уведомление предупреждение, требование о выселении

Дорогие читатели!

Существует три разновидности письменных обращений, направляемых в адрес выселяемого – предупреждение, требование и уведомление. Выбор документа полностью зависит от обстоятельств, при которых приходится прощаться с жильцом.

Предупреждение о намерении выселить

Перед подачей иска в суд с требованием признать право пользования помещения прекращенным, истец обязан сделать попытку мирно урегулировать проблему во внесудебном порядке. Суд рассмотрит заявление только при условии прохождения процедуры досудебного урегулирования и наличии письменных доказательств.

В предупреждении должны быть указаны следующие реквизиты:

• Сведения о лице, которого намерены выселить;
• Информация о праве собственности (выписке ЕГРН, свидетельстве о регистрации) или иных основаниях для обращения с иском;
• Данные об основаниях использования помещения ответчиком, (семейная связь, договор найма, пр.);
• Сведения о прекращении прав пользования жильем;
• Возможность продления права проживания (на каких условиях это возможно);
• Срок, отведенный для освобождения жилья;
• Предупреждение о намерении в судебном порядке требовать принудительного выселения, если помещение не будет освобождено к назначенному сроку;
• Дата, подпись владельца;
• Отметка о вручении предупреждения жильцу.

При возникновении проблем с составлением документа обращаются к опытному юристу, либо используют бланк готового образца.

Письменное требование собственника

Владелец, собираясь выселить жильца, может предложить ему покинуть помещение самостоятельно. В дальнейшем письменное требование используют для обращения в суд с целью организации принудительного освобождения помещений.

Документ практически повторяет содержание предупреждения, включая оповещение о намерении подать иск в суд для принудительного выселения согласно положениям ст. 35 ЖК РФ. Единственное исключение – в требовании не предусмотрена возможность для жильца продлить проживание на определенных условиях.

Уведомление о выселении

После вынесения судом решения удовлетворить требования истца, в адрес выселяемого может быть направлен письменный документ «уведомление о выселении» с рекомендациями добровольно покинуть жилье до того, как будет инициировано принудительное освобождение жилья с участием сотрудников ФССП.

Структура документа напоминает то, как составляют предупреждение, однако добавляется еще один реквизит – ссылка на судебный акт о принудительном выселении. Уведомление направляют жильцу сразу после вынесения судебного решения, прикладывая его копию к документу.

Срок, отведенный на выселение согласно уведомлению, не может быть пролонгирован, отодвинут на более позднее время. После пропуска срока собственник сможет вызвать на помощь полицию или сотрудников ФССП.

К обязательным реквизитам уведомления относят:

• Сведения о жильце, которому направляют уведомление;
• Данные о собственнике;
• Адрес квартиры, которую предстоит освободить;
• Судебный акт, на основании которого организуют выселение;
• Время, в течение которого должно быть освобождено жилье;
• Дата, подпись.

Чтобы исключить недоразумения, связанные с неверной трактовкой документа, рекомендуется четко формулировать текст уведомления, а в адресе расположения квартиры указывать все координаты, вплоть до номера корпуса, подъезда, этажа, важных технических характеристик.

Как передают уведомление выселяемому

Поскольку документ играет важную роль в процессе выселения, зачастую организуемого в принудительном порядке, следует уделить особое внимание процедуре передачи уведомления и подтверждению этого факта.

Предусмотрено 3 варианта передачи документа жильцу накануне выселения:

1. Вручить лично, из рук в руки. Чтобы подтвердить факт вручения, на копии врученного документа выселяемый ставит подпись и дату.
2. Заказным письмом с уведомлением через Почту России. Если нет возможности вручить и получить подпись от жильца, оформляют отправку с описью и уведомлением о вручении. После доставки письма получатель обязан расписаться в получении. Квитанция с этой подписью станет подтверждением.
3. С помощью представителя. Процесс выселения часто сопровождается неприятными разговорами, выяснением отношений, взаимными претензиями. Если к судебному разбирательству привлекался юрист, ему обычно и поручают донесение информации о предстоящей процедуре.

Передать документ может и другой представитель собственника, уполномоченный на это через нотариальную доверенность.

Когда может понадобится помощь юриста

Есть вопросы по теме статьи?

Процедура выселения часто сопровождается неприятными разговорами и разбирательствами. Квартиранты, задолжавшие за аренду, непрописанные члены семьи, бывшие супруги могут противиться желанию собственника и игнорировать его уведомления о выселении из квартиры. С целью сократить период разбирательств и увеличить шансы на удовлетворение исковых требований, рекомендуется привлекать к согласованию выселения опытного юриста.

Имея профессиональную юридическую поддержку, собственник жилья избавляется от проблем с выселением нежелательных квартирантов и жильцов. Юрист проконтролирует соблюдение требований собственника и урегулирует проблему с освобождением жилья.

Ответы частые на вопросы

Можно ли с помощью полиции выселить сына из своей квартиры, если он ведет аморальный образ жизни и не прописан?

Полиция может утихомирить дебошира. В дальнейшем, составленные протоколы и ваши заявления передают вместе с иском о принудительном выселении в суд. Чтобы полиция и сотрудники ФССП помогли выселить непрописанного жильца, следует получить вступившее в силу судебное решение.

Отправил уведомление по почте, но жилец специально отказывается его получать. Что делать?

Если заказное письмо отказываются получать, остается один вариант – передать уведомление в присутствии свидетелей. Вместе с ними составляют акт об уведомлении с указанием срока добровольного выселения.

Можно ли предупреждать квартирантов о выселении устно, без официальной отправки уведомлений?

Можно, но только в случае, если квартирант проживает без прописки и договора о найме. Письменное предупреждение направляют, когда выселяемый отказывается покидать жилплощадь и необходимо обращаться в суд для принудительного выселения. При отсутствии оснований для проживания обычно все ограничивается привлечением полиции или участкового, чтобы вернуть себе жилье.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Выселение прописанного человека из квартиры – не собственника
2. Выселение из ипотечной квартиры
3. Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?
4. Уведомление об изменении условий трудового договора

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Выселение незаконно проживающего человека из жилого помещения

Граждане, проживающие в квартире без наличия на то законных оснований либо утратившие их, должны выехать из жилого помещения по требованию владельца помещения. Однако самостоятельно выселить незаконно проживающих людей из квартиры нельзя — российское законодательство запрещает самоуправство. Поэтому владельцу квартиры в большинстве случаев необходимо подавать исковое заявление в суд.

Также в редких случаях можно обойтись и простым обращением к представителям правоохранительных органов.

Нормативно-правовая база

Возможность и порядок выселения из квартиры человека, незаконно проживающего в ней, может регулироваться различными нормативно-правовыми актами. К их числу относятся:

• Отдельные положениями Жилищного кодекса РФ;
• Ст. 301 и другими нормами ГК РФ;
• Положения КоАП РФ, УК РФ, УПК РФ, ГПК РФ, Федерального закона № 3-ФЗ «О полиции» и др.

Конкретный нормативно-правовой акт, который может быть применен во время процедуры выселения незаконно проживающих лиц, зависит от того, на каких основаниях он туда вселился. Одно дело, когда гражданин имел право пользования жильем, но лишился его, другое — когда он проживает в квартире по ошибке, третье — когда человек самовольно занял жилплощадь и представляет угрозу имуществу, здоровью или даже жизни собственника или его домочадцев. Поэтому перед тем, как определить пути решения проблемы, нужно разобраться с тем, на каком основании человек пользуется жильем.

Понятие «незаконно проживающие граждане» в жилищном законодательстве

Право пользования жилым помещением может быть закреплено:

• Правоустанавливающими документами (договором купли-продажи, мены, приватизации, свидетельством о праве на наследство);
• Документами, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ подтверждающими, что жилец является членом семьи владельца квартиры (паспорт, свидетельство о рождении и т. д.);
• Соглашением с собственником помещения (договором найма жилого помещения, служебного найма, безвозмездного пользования и т. д.);
• Завещанием умершего собственника, которым жилец указывается в качестве отказополучателя, имеющего права проживать в квартире;
• Решением суда.

Незаконно проживающими в жилом помещении будут признаны следующие лица:

• Имевшие право пользования жилым помещением, но утратившие его;
• Не имевшие права пользования помещением и самовольно вселившиеся в квартиру;
• Проживающие в квартире на основании поддельных или утративших действительную силу документов.

Также можно попробовать выселить из квартиры лиц, которые законно проживают в квартире, но не соблюдают правила пользования жилыми помещениями, установленные Постановлением Правительства РФ № 21.01.2006 № 25.

В таком случае ЖК РФ допускает применения правовых норм по аналогии (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

Например, если проживающие в квартире граждане периодически нарушают права соседей или создают угрозу разрушения жилого помещения, их право пользования может быть оспорено и отменено в суде.

Как выселить из квартиры незаконно проживающего человека

Дорогие читатели!

Если человек законно проживал в квартире, но утратил право пользования жильем, то выселение почти всегда происходит через суд. В суде истцу нужно доказать, что гражданин действительно утратил право проживать в жилье, поэтому должен быть выселен. Аналогичным образом решается вопрос, если вселение было подтверждено документами, утратившими свою действительную силу.

Если лицо никогда не обладало правом проживания в квартире, то речь идет о несанкционированном вселении, в том числе путем незаконного проникновения в чужое жилое помещение В таком случае можно обойтись без суда — гражданин будет выселен в административном порядке, то есть с помощью правоохранительных органов.

Выселение в административном порядке

Административный порядок решения проблемы означает, что собственник обращается за помощью к представителям органов власти, а конкретно — участковому или другим сотрудникам полиции.

Участковый полиции не может принудительно выселять граждан, однако обладает следующими полномочиями:

• Посетить квартиру по жалобе ее владельца;
• Проверить документы лица, на которое поступила жалоба;
• Опросить соседей и свидетелей;
• Зафиксировать произведенные процессуальные действия в протоколе.

Однако полномочиями выселить жильца он не обладает. Все, что он может сделать нарушителю, это провести профилактическую беседу и предупредить о правовых последствиях отказа.

Обращаться в полицию нужно, если жилец никогда не имел права пользования помещением. Например, собственнику (нанимателю), вернувшемуся из поездки и обнаружившему, что в его квартире проживает постороннее лицо, нет нужды обращаться в суд. Ему нужно всего лишь подать заявление в полицию — сотрудники правоохранительных органов самостоятельно выселят постороннего.

В таких случаях нельзя действовать самостоятельно и насильно выселять гражданина — это может быть расценено как самоуправство.

Сотрудникам полиции также запрещено использовать силу в отношении правонарушителя, если тот не представляет угрозу для окружающих. Поэтому обычно они применяют такие способы воздействия, как убеждение. Как правило, этого бывает достаточно.

Если же в действиях гражданина усматриваются признаки совершения уголовного преступления по ст. 139 УК РФ, то незаконно вселившееся лицо будет выдворено незамедлительно.

Выселение через суд

Решение о выселении принимает суд общей юрисдикции (районный суд) по месту жительства ответчика. Однако перед этим нужно полностью соблюсти установленную законодательством процедуру.

Досудебные действия

Перед тем, как обратиться в суд с исковым заявлением, целесообразно получить документ, подтверждающий, что собственник исчерпал возможные досудебные варианты решения проблемы. Подобным подтверждением может служить, например, уведомление (требование) о добровольном выселении, протокол участкового и т. д.

Исковое заявление

В исковом заявлении необходимо указать следующие сведения:

• Наименование суда, в который обратился истец;
• ФИО и место проживания истца;
• Паспортные данные, место проживания и работы ответчика и дополнительно один из идентификаторов (номер СНИЛС, ИНН, СТС, водительского удостоверения, серия и номер паспорта);
• Информацию о третьих лицах, принимающих участие в процессе;
• Описание сложившейся ситуации с указанием на попытки мирного разрешения спора;
• Доводы истца, подтверждающие его правоту, со ссылками на действующее законодательство;
• Исковые требования;
• Перечень приложенных к иску документов;
• Дату и подпись.

Также в иске могут быть указаны и иные сведения, которые по мнению истца могут иметь значение для рассмотрения дела.

Необходимые документы

К иску нужно приложить копии:

• Удостоверения личности;
• Правоустанавливающих документов на квартиру;
• Выписки из домовой книги;
• Уведомления (требования) о добровольном выселении;
• Документов, удостоверяющих правоту истца (свидетельства о расторжении брака, истекшего договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования и т. д.);
• Квитанцию об оплате госпошлине (оригинал).

Если истец считает, что действия ответчика нанесли ему ущерб или моральный вред, то к заявлению прикладываются расчеты взыскиваемой с ответчика денежной суммы.

Рассмотрение дела

Рассмотрение дела, как правило, занимает не более 2 месяцев (ст. 154 ГПК РФ). Суд выслушивает аргументы обеих сторон и свидетелей, а также изучает все приложенные документы.

По итогам рассмотрения дела суд может выносит решение о полном или частичном удовлетворении иска или отказе в удовлетворении.

Исполнение решения

Положительное решение суда не означает, что ответчик будет немедленно выселен из квартиры. У последнего есть 30 суток на подачу апелляционной жалобы. Если до истечения этого срока ответчик не воспользуется своим правом, решение суда вступить в законную силу.

После этого выигравший дело истец может получить судебное решение и исполнительный лист в канцелярии суда. Если жилец к тому времени не выедет из квартиры, ее владелец может обратиться в ФССП для возбуждения исполнительного производства и принудительного выселения ответчика. При необходимости, к выселению могут быть привлечены не только судебные приставы, но и сотрудники правоохранительных органов.

Судебная практика

По статистике дела о выселении составляют не более 1 % от общего числа исковых заявлений в судах общей юрисдикции, при этом их число постепенно снижается. Как правило, суды удовлетворяют требования истца, если они подтверждены действующим законодательством.

Пример дела о выселении:Дело № 2-170/11 – 06 мая 2011 года Октябрьским районным судом вынесено решение о признании утратившим право пользования и выселении ответчика Свинолупова Ю.Л. Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками спорной квартиры по завещанию, свое право собственности на указанную квартиру они зарегистрировали. В настоящее время желают распорядиться квартирой, но этого сделать не могут, так как в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который не соглашается выписаться из квартиры в добровольном порядке. Удовлетворяя требования истцов, суд учитывает, что ответчик, не являющийся членом семьи истцов, утратил на нее право. Регистрация ответчика в спорной квартире является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Решение обжаловалось, оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Могут ли возникнуть сложности

Есть вопросы по теме статьи?

Выселить жильца из квартиры бывает непросто. Одно дело, когда в жилое помещение просто проникли посторонние граждане — в таком случае можно обойтись звонком в полицию. Совсем другое дело, если жилец имел законное право вселиться в квартиру, но утратил его по той или иной причине.

В таком случае доказать правоту собственника и выселить нежелательного жильца может только суд.

Нередки случаи, когда истец проигрывает дело в суде. Причиной этого является незнание прав и обязанностей собственника и проживающих в квартире граждан, неверное толкование норм законодательства. Поэтому перед тем, как инициировать судебное выселение нежелательного жильца, нужно проконсультироваться с юристом по жилищным спорам.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Выселение граждан из жилого помещения
2. Выселение без предоставления другого жилого помещения
3. Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения
4. Выселение граждан из жилого помещения с предоставлением другого

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Вопросы и ответы: 8
Алексей 01.02.2023 в 12:07

Здравствуйте, В 5-ти комнатной квартире имеется собственность 4-х комнат, 5-ю комнату 15 лет назад купила женщина, но вскоре умерла и в наследство должен был вступить её сын, но он не вступил в наследство и даже не прописался в ней, так же пока жилье не пришло в госс собственность коммунальные услуги тоже не оплачивались. Недавно от жилищного комитета правительства СПб пришло письмо в котором предлагается выкупить комнату на приоритетных правах, так как она свободна. Но данный сосед там по прежнему проживает и заваливает всю квартиру всяческим хламом с помоек(хобби видимо у него такое).

Нет ли какого то бланка заявления в полицию о незаконно проживающих жильцах в государственном жилье? и должны ли давать какое то время на выселение в данном случае?

Главный Юрист 28.03.2023 в 13:52

Добрый день, Алексей. По-видимому, ваш сосед ведет асоциальный образ жизни, поэтому не закрепил права собственности на комнату в установленном законом порядке. Коль вам пришло такое уведомление, значит в настоящий момент по документам, комната была признана выморочным имуществом и местные органы власти выставили недвижимость на продажу.

Вы как сособственник 4-х комнат имеете преимущественное право при продаже сего имущества, поэтому можете и выкупить. Но в данной ситуации есть опасность. Мужчина хоть и не вступил в права наследования, но в комнату въехал, пускай и без прописки. То есть он фактически вступил в наследственные права.

Но он не оплачивал коммунальные расходы и не следил за комнатой. Ваш сосед может обратиться в суд с иском и признать за собой право на указанную комнату в виду фактического вступления в наследство, если конечно не захочет оказаться на улице и ему кто-то подскажет порядок его действий. Учитывая, что ваш сосед ведет ассоциальный образ жизни, вряд ли он пойдет в суд.

Но такая вероятность все равно есть. Эта информация вам к сведению. Касаемо сбора мусора в комнате. Вызовите санстанцию, чтобы инспектора письменно зафиксировали, что комната пребывает в непотребном состоянии по вине жильца. Далее выкупайте комнату.

Как только пройдете государственную регистрацию и получите свидетельство о праве собственности, можете выселить соседа, так как это будет уже ваша собственность через суд. Касаемо полиции. Ваша проблема носит сугубо гражданский характер, поэтому полиция не та инстанция, в которую стоит обращаться, они вам ничем не помогут.

Выселить жильца может только новый собственник. Не планируете покупать комнату, выясняйте, кто владелец, и обращайтесь к нему с заявлением о том, что сосед создает невыносимую обстановку, которая сопряжена с угрозой вашей жизни.

Ксения 25.05.2022 в 10:59

Здравствуйте! Ситуация в след. В Административное жилье вселилась семья незаконно.

Т.е просто взяли и заехали в квартиру принадлежащую Администрации, вопрос вот в чем, в течении какого времени после получения уведомления, о добровольном освобождении жилья, незаконно вселившиеся жители должны съехать из занимаемого ими жилья?

Главный Юрист 30.05.2022 в 16:29

Добрый день, Ксения. Просто так люди бы не заехали, скорее всего было хоть и негласное, но согласование. Ведь были выданы ключи, а значит кто-то да знал. И так как письменного согласования не было, выселение должно быть произведено фактически немедленно, так как находиться в чужой квартире посторонние люди не имеют права.

Но в уведомлении о выселении администрация может установить и другой срок, более разумный, скажем несколько дней минимум.

Ольга 15.05.2022 в 22:10

Здравствуйте. Моя бабушка является собственником дома с земельным участком в другом городе, поэтому составила доверенность на меня (внучку) чтобы я продала этот дом с земельным участком. Соседка 4 года назад пустила семью пожить в этом доме до тех пор пока не объявятся покупатели.

О том что в доме проживают люди мы знали, но связь с ними не держали. Тут объявляется потенциальный покупатель, мы сообщаем соседке, что дом продается и нужно сообщить этой семье, чтобы они искали жилье. На что мужчина (глава семьи) начал бунтовать и отказывается съезжать с дома, при этом не оплачивает за электричество (2 месяца). Я еду с мужем в другой город за 400 км чтобы выяснить, на каком основании он не хочет съезжать. Приезжаем, вызываем участкового, чтобы выселить людей из дома.

Т.к вещей было много, при участковом этот мужчина составил расписку, о том что в течении 2 дней он обязуется съехать с дома, передать ключи соседке и оплатить задолженность по коммуналке. В итоге в назначенный день передачи ключей, он снова начал бунтовать, говорить невнятные вещи по телефону и вновь упирается выезжать. Я оставляю заявление на горячую линию 112 о том что в доме проживают посторонние люди.

Объясняю снова ситуацию, на что мое заявление передали в местное отделение полиции. Но участковый отчётливо дао мне знать, что ни чем помочь в данной ситуации не может и мне остаётся только подавать в суд. Я на 8 месяце беременности, ездить за 400 к.м в другой город, мне тяжело.

Могу ли я подать заявление на выселение посторонних людей по моему месту жительства, могу ли в заявлении указать о том, что из-за хулиганских действий этих жителей, у меня сорвалась сделка купли продажи дома, я морально страдаю и физически?

Главный Юрист 19.05.2022 в 22:14

Добрый вечер, Ольга. Для начала вам нужно получить письменный ответ из полиции о том, что вам отказано в возбуждении уголовного дела и протокол о том, что по вашему заявлению участковый выезжал на адрес. Потом на основании этих данных вы можете обратиться в суд, но по месту прописки ответчика либо же расположения дома с исковым заявлением о принудительном выселении жильцов.

Сергей 18.12.2020 в 22:10

Я являюсь одним из собственников 3х комнатной квартиры, в моей собственности 2/3. Проживаю в другом регионе. Второй собственник не проживает там, а вместо этого пускает туда не определённых граждан (возможно бомж), захламил свою территорию и помещения общего пользования.

Не оплачивает комуннальные услуги. Отказывает в совместной продаже квартиры. Не планирует выкупить мою долю и продать мне свою.

В связи с этим у меня тоже появилась задолженность по комунналке, так как у меня ипотека в другом регионе, двое не совершеннолетних детей и супруга временно без работы. Соответственно не распологаю средствами для гашения задолженности за недвижимость которой не пользуюсь более 8 лет. Какие у меня есть выходы из данной ситуации?

Главный Юрист 19.12.2020 в 20:38

Добрый день, Сергей. А вам не обязательно продавать квартиру одновременно с содольщиком. На основании ст.250 ГК РФ направьте второму собственнику извещение о намерении продать свои 2/3 доли заказным письмом с уведомлением, но по нескольким адресам, включая фактическое место проживания и прописки, если адреса разные.

Через 30 дней после вручения уведомления. Почта вам корешок вручит, выставляйте объявление о продаже своей доли квартиры. Можете привлечь в помощь риелторов.

Если покупатель найдется можно снизить цену на сумму задолженности. Есть и второй вариант. Через суд выделите свои доли в натуре, получить коммунальная квартира и выставите комнаты на продажу.

Как правильно составить предупреждение, требование или уведомление о выселении из квартиры: примеры и образцы

Частые вопросы о том, как правильно составить предупреждение, требование или уведомление о выселении из квартиры, могут возникнуть у тех, кто сталкивается с этой ситуацией в своей жизни. Для того чтобы получить ответы на эти вопросы, вам может понадобиться образец такого уведомления или помощь юриста.

Основания для составления предупреждения, требования или уведомления о выселении из квартиры могут быть разными – это может быть нарушение договора аренды, неуплата арендной платы, повреждение имущества и другие причины. В случае, когда вы хотите составить такое уведомление, важно знать, что вам потребуется его передать в письменной форме.

✅ Для составления предупреждения, требования или уведомления о выселении из квартиры вы можете использовать примеры и образцы, которые доступны в интернете или обратиться за помощью к юристу. Они помогут вам правильно оформить уведомление и подготовиться к дальнейшим действиям.

Ответы на часто задаваемые вопросы

1. Что такое предупреждение, требование или уведомление о выселении из квартиры?

Предупреждение, требование или уведомление о выселении из квартиры – это официальный документ, который сообщает жильцам о необходимости покинуть квартиру по определенным основаниям.

2. Когда может понадобиться составить предупреждение, требование или уведомление о выселении?

Предупреждение, требование или уведомление о выселении могут потребоваться в случаях нарушения жильцами правил проживания, невыполнения платежей или по иным основаниям, предусмотренным договором найма или законодательством.

3. Как правильно составить предупреждение, требование или уведомление о выселении?

Составление предупреждения, требования или уведомления о выселении может потребовать помощи юриста или специалиста. Однако, для составления такого документа необходимо указать основания выселения, срок для его исполнения и другие необходимые детали ситуации.

4. Чем отличается предупреждение от требования и уведомления?

Предупреждение – это информирование жильцов о нарушении или проблеме, с требованием принять меры или исправить ситуацию. Требование – это более формальное документальное требование с указанием срока для исполнения. Уведомление – это официальное сообщение о необходимости выселения с причинами и легальным основанием.

5. Что делать после получения предупреждения, требования или уведомления?

После получения предупреждения, требования или уведомления о выселении следует обратиться за консультацией к юристу для выяснения своих прав и возможных действий. Дальнейшие действия зависят от конкретной ситуации и документов, полученных от арендодателя.

Примеры и образцы

Советуем прочитать: Образец рапорта на отпуск ветеранам боевых действий военнослужащим

Как передать уведомление?

Когда возникает необходимость выселения нанимателя из квартиры, важно правильно составить и передать уведомление. В этом разделе мы рассмотрим основные вопросы, связанные с передачей уведомления.

Что такое уведомление? Уведомление – это документ, который выступает в качестве письменного требования или предупреждения о выселении.

Чем отличается уведомление от предупреждения и требования? Основное отличие между этими документами заключается в речевой форме и целях, которые они преследуют:

• Предупреждение – это информация, которой вы предостерегаете нанимателя об определенных действиях или нарушениях, которые могут привести к выселению. Цель – предотвратить нарушения и разрешить ситуацию мирным путем.
• Требование – это четкий и конкретный запрос или приказ о незамедлительном исполнении определенных действий или прекращении нарушений. Цель – получить нужный результат без дополнительных разговоров или переговоров.
• Уведомление – это совокупность информации о намерении выселить нанимателя из квартиры, основаниях для этого и сроках. Цель – официально уведомить нанимателя о необходимости выселения и получить его согласие или решить вопрос через суд.

Как составить уведомление? Чтобы правильно составить уведомление о выселении, вам может понадобиться помощь юриста. В случае, если вы решите составить уведомление самостоятельно, рекомендуется использовать образец или шаблон, чтобы избежать ошибок и недопонимания.

Когда передавать уведомление? Уведомление о выселении следует передавать нанимателю после наступления оснований для выселения. Основаниями могут быть просрочка оплаты арендной платы, нарушение условий договора аренды или иные нарушения, предусмотренные законом или договором.

Что делать, если наниматель отказывается получить уведомление? Если наниматель отказывается получить уведомление или отказывается согласиться на выселение, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

В данном разделе мы рассмотрели основные вопросы, связанные с передачей уведомления о выселении. Надеемся, что наши ответы помогли вам лучше понять процесс составления и передачи уведомления.

Основания для выселения

При составлении уведомления, предупреждения или требования о выселении из квартиры важно учесть основания, на которых эти документы могут быть основаны. Ниже представлены основные основания для выселения.

Несоблюдение договора аренды.

Если арендатор не соблюдает условия, предусмотренные договором аренды, например, не оплачивает арендную плату вовремя или исполняет обязанности по уходу за квартирой ненадлежащим образом, это может служить основанием для выселения.

Знание правильных оснований для выселения поможет составить уведомление, предупреждение или требование правильно и на законных основаниях. Если у вас возникли вопросы относительно оснований для выселения или вам понадобится юридическая помощь в данном вопросе, обратитесь к юристу.

Как правильно составить предупреждение, его образец

Когда возникают вопросы или потребуется помощь в оформлении предупреждения о выселении из квартиры, юрист может дать ответы и пояснения по ситуации. Но перед тем, как обращаться за помощью юриста, полезно знать некоторые основные правила и образец составления предупреждения.

✅ Частые вопросы при составлении предупреждения:

• На каком основании делать предупреждение о выселении?
• Какие требования должны быть указаны в предупреждении?
• Как и когда передать предупреждение?
• Что делать после получения предупреждения?

Для правильного составления предупреждения о выселении, вам может понадобится юридическая помощь. Основные основания для составления предупреждения могут включать, например:

• Несоблюдение договора аренды
• Невыплата арендной платы
• Повреждение имущества

• Несанкционированное проживание других лиц
• Нарушение правил дома или квартирного правила
• Другие нарушения правил проживания

Пример образца предупреждения о выселении может выглядеть следующим образом:

1. Указать полные данные арендатора и адрес объекта аренды.
2. Обоснование предупреждения, указательные нарушения.
3. Указание правовых норм, которые были нарушены.
4. Требование об устранении нарушений.
5. Установление срока для устранения нарушений.
6. Предупреждение о последствиях в случае невыполнения требований.
7. Подпись арендодателя и дата составления предупреждения.

Составление и отправка предупреждения является важным шагом в процессе выселения. В случае возникновения споров или необходимости взыскания задолженности по аренде, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить профессиональную помощь.

Что делать после получения предупреждения, требования или уведомления о выселении из квартиры?

Получение предупреждения, требования или уведомления о выселении из квартиры может вызвать некоторое беспокойство и неопределенность. В такой ситуации важно знать, как правильно реагировать и что делать дальше.

Во-первых, внимательно изучите документ, чтобы понять его содержание и на каких основаниях вам предъявлены требования. Ознакомьтесь с причинами выселения, указанными в предупреждении или требовании.

Если у вас возникают вопросы по содержанию документа или вы сомневаетесь в его законности, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву. Они могут оказать вам помощь в анализе ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

На основании полученного предупреждения или требования вам может понадобиться составить и передать уведомление в ответ. В уведомлении вы можете уточнить свою позицию, опровергнуть указанные в предупреждении факты или предложить альтернативное решение проблемы.

Чтобы правильно составить уведомление, прочтите предупреждение или требование еще раз и изложите свои аргументы четко и логично. Указывайте на факты или нормативно-правовые акты, которые могут подтверждать вашу позицию.

Часто возникают вопросы, чем руководствоваться при составлении уведомления или какие образцы можно использовать. Для ответов на эти вопросы вы можете обратиться к юристам или использовать готовые образцы уведомлений, которые можно найти в Интернете или в специализированных юридических изданиях.

Определенные действия вы можете предпринять сразу после получения предупреждения или требования. Например, вы можете узнать у своего арендодателя или управляющей компании, куда и каким образом нужно будет выселяться, какие сроки предоставлены для выполнения требований, какими способами можно обжаловать решение, какое время вам будет предоставлено для попытки заключения мирового соглашения и т.д.

Не стоит затягивать с ответом на предупреждение или требование. Чем быстрее вы отреагируете и примете необходимые меры, тем быстрее можно будет разрешить возникшую ситуацию и избежать более серьезных последствий.

В любом случае, получение предупреждения, требования или уведомления о выселении из квартиры – это серьезная ситуация, требующая внимания и предпринятия соответствующих мер. Не стоит бояться обратиться за помощью к специалистам и юристам, которые смогут вам подсказать, как правильно реагировать и защитить свои интересы.

Уведомление, требование, предупреждение – в чем их отличия

Когда возникает необходимость выселить арендатора из квартиры, вам могут понадобиться различные юридические документы, такие, как уведомление, требование или предупреждение. Чтобы правильно составить эти документы, важно знать их отличия и для каких целей они используются.

Уведомление – это документ, который передается арендатору для официального уведомления о выселении. Обычно уведомление содержит информацию о сроке выселения и основаниях для выселения. Основания могут быть различными, такими как прекращение договора аренды, нарушение условий договора, неуплата арендной платы и другие.

Уведомление может быть написано самостоятельно или с помощью юриста. Важно включить все необходимые детали и дать арендатору достаточно времени для выселения в соответствии с законом. После передачи уведомления, желательно получить подтверждение его получения.

Требование – это официальный документ, который содержит требования к арендатору после несоблюдения условий договора. Обычно требование используется после нескольких предупреждений и включает в себя требование исправить нарушения в определенный срок. Требование может быть необходимым для дальнейших действий в случае непослушания арендатора.

Предупреждение – это документ, который предупреждает арендатора о нарушении условий договора. Предупреждение типично используется, когда нарушение не является серьезным или когда арендатор только что начал нарушать условия договора. Цель предупреждения – предотвратить дальнейшие нарушения и предупредить арендатора об их последствиях.

Часто уведомление, требование и предупреждение используются последовательно. Сначала арендатору может быть предоставлено предупреждение, а затем, если нарушения продолжаются, может быть отправлено требование. В случае непослушания арендатора, может быть подготовлено уведомление о выселении.

Если возникают вопросы или необходима помощь в составлении уведомления, требования или предупреждения, рекомендуется обратиться к юристу. Он сможет предоставить правовую консультацию и помочь составить документы в соответствии с законодательством.

Полезно знать:

1. Утверждена предельная стоимость найма жилых помещений на 2021 год для гражданских служащих
2. Претензия о взыскании неустойки: образец и рекомендации
3. Ходатайство о допуске представителя: образец и бланк на 2024 год
4. Пример протокола общего собрания собственников жилья многоквартирного дома в 2024 году

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

Жилищные споры ставят в тупик многих людей. Стоит ли удивляться, что подавляющее число противоречий связаны с выселением из квартиры. Практика показывает, что не все граждане добровольно покидают жилье по просьбе собственника. Последнему остаётся единственный вариант – выселить такого постояльца из своей квартиры без согласия.

Процедура отличается от обычной выписки из жилого помещения. Поэтому, прежде чем приступать к выселению нужно узнать обо всех нюансах, дабы не попасть в тупик.

Хотите выселить незаконно проживающих лиц на вашей жилплощади? Читайте, как это сделать на законных основаниях и без проблем.

✅ Можно ли выселить человека из приватизированной квартиры, если он там прописан?

Начнём с того, что прописанный в квартире человек имеет право на проживание, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако встречаются случаи так называемой «голой» прописки. Прописанный только числится в квартире, но проживает в другом месте.

Отметим, что это один из поводов считать жильца утратившим право пользования жилым помещением.

Нередко встречаются ситуации, когда новый собственник квартиры обнаруживает прописанных в ней лиц уже после покупки недвижимости. Не все знают, как действовать при таком раскладе. Первым делом, конечно, нужно обратиться к бывшему собственнику (продавцу).

Если прописанный является его родственником, то он сможет попросить того выселиться из жилого помещения. Но существует вариант, при котором откажется сам прописанный. Останется выселить его в судебном порядке.

✅ Основания для принудительного выселения прописанного человека

Приезд человека по месту жительства предполагает проставление штампа о регистрации в его паспорте. Вселение в квартиру происходит сразу после постановки на учёт в Управлении по вопросам миграции (паспортный стол). Поэтому, чтобы выселить человека в судебном порядке собственник должен привести веские основания.

Причины обязать гражданина освободить жилплощадь:

1. Накопление задолженностей по ЖКХ – просрочки должны составлять от 6 месяцев и более.
2. Неадекватное поведение, ссоры с соседями.
3. Истечение срока договора найма жилого помещения.
4. Проживание по другому адресу в течение 3 месяцев и дольше.
5. Перерегистрация родителей – если мать и отец переезжают в другую квартиру, вместе с ними выселяется и общий ребенок.
6. Аварийное жилье – угроза обрушения несущих конструкций.
7. Нецелевое использование квартиры – создание склада, незаконное открытие парикмахерской, гаража, питомника и т.д.
8. Признание помещения нежилым объектом.
9. Передача приватизированной квартиры муниципалитету или государству.
10. Расторжение брака с собственником жилплощади.
11. Продажа жилья новому собственнику.

Одним словом, причины могут быть самыми разными – все они на усмотрение собственника квартиры, который вправе действовать через суд. Кроме того, принудительное выселение возможно по инициативе соседей. Например, если временные жильцы всячески нарушают общественный порядок, устраивают дебоши, портят имущество в доме и никак не реагируют на замечания (см. «Как выселить из квартиры шумных соседей?»).

✅ Кого нельзя выселить из квартиры даже через суд?

Отметим, что выселению подлежат не все категории граждан. Окончательное решение остаётся за судом.

Помимо этого, не получится лишить жилья следующих лиц:

• Отказавшихся от приватизации в пользу собственника – они наделяются правом жить в квартире вплоть до своей смерти.
• Несовершеннолетних – если они прописаны в квартире и им больше негде жить, либо невозможно отселить их родителей.
• Инвалидов I-II группы – лишить их жилья без предоставления альтернативного помещения не получится.
• Матерей-одиночек – им также полагается альтернативное жилье, а до этого суд повременит с выселением.

Указанные граждане не могут быть выселены из квартиры даже новым собственником (ст. 292 ГК РФ). Поэтому, прежде чем подселять в квартиру одинокую многодетную мать следует подумать – не придётся ли потом выселять ее в судебном порядке?

Ответы на такие вопросы может дать только квалифицированный юрист.

Пример:

Нефедова унаследовала по завещанию приватизированную квартиру своей матери. Наследница являлась единственным собственником жилья. Но в квартире проживал ее брат, который нигде не работал и вёл разгульный образ жизни. Квартплата оплачивалась хозяйкой, но вскоре ей это надоело. Она предложила брату добровольно выселиться из квартиры.

Мужчина отказывался и часто запирал дверь изнутри, а однажды даже ударил свою сестру. Точка невозврата была пройдена – женщина обратилась в суд, предварительно сняв побои и собрав показания соседей. Основное требование – снять брата с регистрационного учета и выселить его из квартиры. Основанием были заявлены неуплата за ЖКХ, девиантное поведение и рукоприкладство.

Доказательствами послужили свидетельские показания, справки о долгах и заключения медэкспертизы о снятии побоев. После рассмотрения дела исковые требования были удовлетворены. Брата Нефедовой сняли с регистрационного учета и обязали покинуть жилье в течение 7 дней.

✅ Можно ли выселить прописанного ребенка?

Особое внимание уделяется случаям выселения из квартиры прописанных детей. Несовершеннолетние находятся под тщательной защитой социальных служб и законодательства в целом. Выселение из квартиры возможно только в том случае, если ребенок не потеряет в жилищных условиях и будет проживать вместе с родителями(ст.

20 ГК РФ).

Отсутствие согласия родителей выселить ребенка из квартиры служит основанием обратиться в суд. Но все ли так просто? На самом деле нет – прежде чем подавать исковое заявление нужно заручиться согласием органов опеки и попечительства (ООП).

Если проигнорировать данное требование, то исковое заявление даже не примут.

На каких условиях можно выселить прописанного ребенка:

1. Наличие альтернативного места проживания.
2. Выселение совместно с родителями, или хотя бы одним из них – дети 14 лет и старше могут проживать отдельно от родителей, но для оформления потребуется согласие от матери и отца.
3. Официальное разрешение от органа опеки.
4. Переселение в квартиру с условиями не хуже предыдущих.

Даже соблюдение вышеописанных условий не гарантирует выселения ребенка из квартиры. Каждое дело рассматривается индивидуально. Огромное значение придаётся заключению представителя ООП. Но итоговое решение все же принимается на судебных слушаниях.

Почитайте как выселить из квартиры несовершеннолетних? Некоторые актуальные вопросы мы рассмотрели в статье.

✅ Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан без его согласия

Отсутствие согласия выселяемого лица является поводом для обращения в суд. Владелец квартиры должен доказать, что жилец утратил право пользования жилым помещением. Процедура достаточно сложная, поэтому начнем рассмотрение с выбора судебного органа.

🔻 Подсудность искового заявления

Вопросы выселения прописанных лиц рассматриваются в районных(городских) судах. Отделения должны находиться по адресу регистрации недвижимости. Определить, куда именно направлять исковое заявление достаточно просто – нужно открыть карту своего района и найти ближайшее отделение суда.

Можно поступить иным способом – отнести исковое заявление в мировой суд, и дождаться, пока документы перенаправят по нужному адресу. Но такой способ не самый эффективный. Лучше сразу выбрать нужный участок и обратиться туда.

🔻 Пошаговая инструкция

Имейте в виду, что определение подсудности – это лишь полдела. Самый сложный этап начинается далее. Алгоритм выселения из квартиры прописанного в квартире не собственника практически совпадает с выпиской.

Инструкция выселения в 2024 году следующая:

1. Направить жильцу письменное уведомление о выселении из квартиры – обязательно укажите, за что вы хотите отселить человека, чтобы он знал о нарушении правил проживания. Образец, форму, содержание, примеры и правила можно найти в статье “Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры“.
2. Постарайтесь договориться полюбовно – если это удастся, то в суд идти не придется. Иначе – составляем иск по образцу.
3. Заполните исковое заявление и подготовьте доказательства.
4. Возьмите реквизиты на оплату госпошлины и произведите платеж в банке.
5. Подготовьте документы в единый пакет с исковым заявлением.
6. Сходите на почту, оформите ценное письмо с описью и уведомлением о вручении – а затем отправьте его в адрес ответчика (новое правило с октября 2019 года).
7. Передайте пакет секретарю судебной канцелярии – если все нормально, то документы поступят в пункт приёма исковых заявлений, а затем судье.
8. Присутствовать на заседаниях суда – предварительные и основные слушания.
9. Получить итоговое решение суда – копию решения можно взять в канцелярии.
10. Завершить выписку в УВМ по месту жительства.
11. Проконтролировать, чтобы выселяемый покинул квартиру – при необходимости привлекаются судебные приставы.

Как видно, процедура не из легких. Если вы не владеете юридическими навыками – обратитесь к юристам. Это не только выгодно, но и сэкономит время и нервы.

Например, в случае выселения родственника или чересчур буйного квартиранта.

✅ Иск о выселении из квартиры прописанного человека не собственника (образец)

При составлении иска нужно учитывать правила составления таких документов – о них подробно сообщается в ст. 131-132 ГПК РФ. Обратите внимание, что количество экземпляров иска и документов должно равняться числу участников слушаний.

• наименование судебного участка – районный суд;
• ФИО истца, адрес и место прописки, контактный мобильный телефон;
• ФИО ответчика, данные о местонахождении, телефон (если известно);
• основная суть обращения в суд;
• сведения о попытках решить вопрос мирным путем;
• перечень нарушений со стороны ответчика;
• доказательства утраты права пользования жилым помещением;
• требование выписать и выселить человека из квартиры;
• перечень дополнительных документов к иску;
• дата составления обращения;
• личная подпись истца с расшифровкой.

Уделите составлению иска особо пристальное внимание. Отмеченные требования лягут в основу постановления суда. Поэтому если вы хотите выселить прописанного человека, то нужно заявлять о том, чтобы сперва снять жильца с регистрационного учета.

Это важный момент, от которого зависит общий исход мероприятия.

Рекомендуем ознакомиться, как выписать человека из дома без его согласия – вы узнаете о причинах, процедуре, сроках и многих других особенностях судебной процедуры.

🔻 Перечень документов

Для того чтобы исковое заявление дошло до адресата истец подкрепляет его внушительным пакетом из документов. Основной упор делается на доказательную базу – от нее во многом зависит, удовлетворят исковое требование или откажут истцу

Список документов для выселения из квартиры прописанных лиц в 2024 году:

• официальный документ на квартиру – выписка из ЕГРН (выдаётся в Росреестре);
• квитанция на оплату госпошлины;
• выписка из поквартирной карточки (домовая книга);
• копии счетов об оплате коммунальных платежей;
• свидетельство из ЗАГС о расторжении брака;
• протоколы участкового о нарушении общественного порядка;
• свидетельские показания соседей по подъезду, родственников, знакомых (не проживающего нужно уличить в нарушении);
• акт обследования жилого помещения, например – со стороны МЧС или Роспотребнадзора;
• заключение экспертов о нанесенном вреде имуществу.

Вместе с тем истец должен предоставить паспорт. После того, как суд примет окончательное решение о выписке-выселении нужно будет посетить районное отделение УВМ . Из документов понадобятся копия решения суда, паспорт выписанного и заявление установленного образца.

🔻 Госпошлина

Выбрав выселение в принудительном порядке, приготовьтесь к расходам на судебную процедуру. За подачу искового заявления придется уплатить госпошлину – 300 рублей(ст. 333.19 НК РФ – как за иск неимущественного характера). Доказательством оплаты служит банковская квитанция. Можно оплатить через терминалы или онлайн сервисы.

Но на квитанции должна стоять печать банкового учреждения – в противном случае суд не примет чек в качестве платёжки.

Другие расходы связаны с получением остальных документов. Например, выписка из ЕГРН обойдется в 460 рублей (раньше было 400 рублей), доверенность у нотариуса – от 1 000 до 4 000 рублей. И так далее.

🔻 Сроки рассмотрения иска

Прохождение иска по всем судебным иерархиям занимает немало времени. Прежде чем обращаться в суд нужно собрать документы и заполнить исковое заявление. Обычно на это уходит неделя или чуть больше.

Исковое заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Спустя 30 дней суд приглашает стороны на предварительные слушания. Через месяц назначаются основные слушания, где и выносится окончательное решение. Общее время на изучение и рассмотрение дела по существу – 2-3 месяца(п. 1 ст.

154 ГПК РФ).

Но и это еще не все – ответчику даётся месячный срок на обжалованиепостановления судьи. Если возражений не последует, секретарь готовит обнародование постановления – на это уходит около 10 дней. Но на практике издание исполнительного листа может достигать 2-3 недель времени.

Непосредственная выписка – 3 дня + 7 днейна освобождение жилого помещения.

✅ Судебная практика

Характер судебных заседаний показывает, что дела о выселении из квартиры часто затягиваются ввиду недостаточности доказательной базы. Например, если собственник хочет выселить неплательщика, то нужно подготовить все финансовые документы и платёжки. Не факт, что человека выселят из квартиры.

Исходя из практики, в таких случаях суды предоставляют отсрочку или назначают реструктуризацию долга.

Известны случаи, когда жильца попросту отселяли в жилье попроще. Одним словом, каждый случай требует тщательного анализа – выселение без видимых на то причин невозможно.

Пример:

Судебный орган рассматривал исковое заявление Казакова, который просил признать своего брата утратившим право пользования жилым помещением. Параллельно истец хотел выселить брата из квартиры. Заявленные претензии Казаков обосновал следующим образом: ему принадлежит свидетельство о праве собственности на жилплощадь, брат не имеет никакой доли в квартире, так как прописан в другом месте – у бабушки. Однако, несмотря на это занимает жилплощадь Казакова и не хочет съезжать, мотивируя это тем, что за бабушкой нужен постоянный уход и квартира находится в плачевном состоянии. Казаков указал, что договор на проживание в квартире между ним и братом заключен не был.

Ответчик отказывается выселиться самостоятельно. Более того, он не платил за фактическое проживание.

После изучения документов суд постановил: исковое заявление удовлетворить; ответчика признать утратившим право пользования жильем и выселиться из квартиры Казакова вместе с личными вещами; обязать должника погасить начисленные коммунальные платежи.

✅ Помощь юриста

Процедура выселения человека без согласия имеет множество нюансов. Прежде чем тратить время на судебные разбирательства, нужно понять – стоит ли вообще обращаться в суд? Иногда уместно просто пригрозить подачей иска – жилец сразу выселиться из квартиры. Но встречаются и более сложные ситуации.

Тогда вам может понадобиться помощь юриста-консультанта.

Получить бесплатную консультацию вы можете, не выходя из дома – позвонив нашим юристам в Москве и Санкт-Петербурге. Жители других городов России могут оставить сообщение в онлайн чате. Консультанты подготовят для вас правовое решение и помогут разобраться с доказательствами для суда.

Вопросы выселения из квартиры – это наш профиль, поэтому вы смело можете рассчитывать на поддержку!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: