Путеводитель по временному кадастровому учету земельных участков постановка снятие и особенности Вожгора

1 мая 2022 г. вступил в силу закон, который ускорил проведение кадастровых работ, осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них. Нововведения распространяются на участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства (Федеральный закон от 1 мая 2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 124-ФЗ)).

Сроки проведения кадастровых работ

Кадастровая деятельность – это выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о таком имуществе (ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ)).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах. Эти сведения подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования (ч. 7 ст.

1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)).

Таким образом, кадастровые работы – это работы, выполняемые кадастровым инженером в отношении объекта недвижимости, и подготовка документов для внесения в ЕГРН сведений о таком объекте в целях подтверждения его существования или прекращения существования. Кадастровые работы могут проводиться в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.

Читайте также
Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Весной 2022 г. таких участков в ЕГРН не останется: права на них будут зарегистрированы либо их исключат из реестра. Дачники не лишатся прав на участки, но распоряжаться ими будет сложнее, да еще и мошенники смогут на них посягнуть

23 июля 2021 Советы

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Такие работы чаще проводятся в целях подготовки межевого плана нового земельного участка для постановки его на учет, установления границ участка и описания их местоположения, уточнения площади участка, установления сервитута, объединения нескольких участков, раздела земельного участка на отдельные участки, перераспределения нескольких участков, а также в иных случаях, в том числе если происходит изменение уникальных характеристик земельного участка.

Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства

Объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых еще не завершено (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Кадастровые работы в отношении таких объектов проводятся с целью подготовки технического плана после их строительства для постановки на учет, а также когда произошли какие-либо изменения (например, реконструкция).

Предельные сроки проведения кадастровых работ

Раньше срок проведения кадастровых работ не регулировался. На практике такие работы могли выполняться по несколько месяцев из-за загрузки кадастровых инженеров или их нерасторопности. В мае Законом № 124-ФЗ статья 36 Закона № 221-ФЗ была дополнена частями 7.1 и 7.2. Эти части устанавливают предельный срок в договоре подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости – не более 3 рабочих дней.

Касается этот срок участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Однако есть исключение: если при выполнении кадастровых работ требуется обязательное согласование местоположения границ земельного участка, в указанный выше 3-дневный срок не включается время, которое нужно для такого согласования. Местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными участками (т.е. соседними). Это необходимо в том случае, если в ходе кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись эти работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним участков, сведения о которых внесены в ЕГРН (ст.

39 Закона № 221-ФЗ).

В случае нарушения сроков проведения кадастровых работ заказчик вправе обратиться в саморегулируемую организацию с жалобой на действия кадастрового инженера. Ответственность инженера установлена в статье 29.2 Закона № 221-ФЗ.

Сроки кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки

Закон № 124-ФЗ внес изменения в Закон № 218-ФЗ в части сокращения сроков государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Опять же речь идет об участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства. Теперь эти сроки составляют:

3 рабочих дня с даты приема органом Росреестра заявления на осуществление кадастрового учета или регистрации прав;
5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление кадастрового учета или регистрации прав.

Ранее сроки кадастрового учета и регистрации прав составляли 10 и 12 рабочих дней соответственно.

Регистрация участков с «временным» статусом: что изменится с 1 марта 2022 г.

Что такое регистрация права на участок?

Регистрация права на земельный участок представляет собой процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимости. В результате регистрации официально признается и подтверждается возникновение, изменение, переход, прекращение права лица на недвижимое имущество. Так, например, после заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка производится госрегистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости.

Регистрируются в ЕГРН и ограничения прав, обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. При этом договоры аренды, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования им, заключенные на срок менее чем один год (например, на 11 месяцев), не подлежат государственной регистрации.

Процедура регистрации регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Условно можно выделить следующие ее этапы:

1. Обращение в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прав.

2. Осуществление правовой экспертизы документов уполномоченным органом и внесение в ЕГРН записи о праве заявителя на объект недвижимости.

3. Выдача документов после осуществления государственной регистрации прав.

Для чего регистрация нужна и что будет, если право не зарегистрировать?

В настоящее время регистрация права на земельный участок в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие регистрации существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение участком.

Земельный участок, права на который не зарегистрированы, не может быть сдан в аренду, выступать в качестве залога при ипотечном кредитовании.

Трудности возникают и при продаже участка. Во-первых, при совершении сделки покупатель устанавливает законного владельца, руководствуясь сведениями ЕГРН. При их отсутствии он рискует стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.

Поэтому разумный покупатель от покупки такого участка воздержится. Во-вторых, для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи.

Подобные трудности могут иметь место при совершении и иных сделок с землей.

Информация о правообладателе в ЕГРН, помимо частных лиц, используется органами государственной власти, нотариусами. Соответственно, проблемы, связанные с отсутствием регистрации прав, возникают и при изъятии, резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также при оформлении наследства, дарении объекта недвижимости.

Наличие сведений о праве лица в ЕГРН минимизирует риски мошеннических действий с земельным участком, поскольку удостовериться в наличии официально зарегистрированного права может любой желающий. Таким образом, госрегистрация защищает от выбытия участка из рук законного владельца. Никто не может посягать на зарегистрированные права на земельный участок.

Вместе с тем государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Это означает, что права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на эту недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН.

Однако для совершения сделок с данными объектами государственная регистрация прав все же потребуется. Иначе переход права не зарегистрируют.

Государственный кадастровый учет: что это такое и зачем он нужен?

Регистрация права на объект недвижимости и государственный кадастровый учет связаны между собой.

Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Другими словами, при постановке на кадастровый учет подтверждается существование участка, который является уникальным, имеет свои индивидуальные характеристики. Ему присваивается кадастровый номер, который не может повторяться.

Государственный кадастровый учет и регистрация права на земельный участок могут проходить одновременно или по очереди в зависимости от обстоятельств (основания кадастрового учета и госрегистрации предусмотрены ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Три статуса участков: «учтенный», «ранее учтенный», «временный»

Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный».

Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним.
Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г. 1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. Как отмечает Росреестр, в таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.
Статус «временный» предполагает, что земельный участок был образован и поставлен на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. по 1 января 2017 г., при этом права на него не были зарегистрированы. Этот статус влечет ограничения, в частности не допускается раздел таких земельных участков, их объединение, перераспределение или выдел из них новых.

Как проверить статус участка?

Определить статус земельного участка можно следующим образом:

через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это бесплатный и наиболее простой способ. Необходимо только ввести кадастровый номер земельного участка. Информация о статусе участка будет отражена на второй строчке в графе «Статус объекта»;
через публичную кадастровую карту. Это тоже бесплатно. Достаточно знать адрес или кадастровый номер земельного участка;
получив выписку из ЕГРН в МФЦ, Росреестре, кадастровой палате или в электронном виде. Но за это взимается плата – от 300 руб. для физических лиц.

Данные ресурсы также позволяют узнать, зарегистрированы ли права и обременения на интересующий объект недвижимости.

«Временный» статус участка: что изменится после 1 марта 2022 г.?

Ранее статусом «временный» обладали земельные участки, образованные и только лишь поставленные на кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на учет на то, чтобы зарегистрировать права на участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте теряли характер временных, а если нет – сведения аннулировались и объект исключался из государственного кадастра недвижимости.

С 2017 г. статус «временный» земельным участкам не присваивается. Законодатель стремится уйти от данного понятия, поэтому участки, которые успели получить такой статус, будут исключены из ЕГРН после 1 марта 2022 г.

«Временный» статус сохранится (ст. 72 Закона № 218-ФЗ):

до момента государственной регистрации права на объект недвижимости;
до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;
до 1 марта 2022 г. – крайний срок, если ранее права зарегистрированы не будут.

С 1 марта 2022 г. земельных участков со статусом «временный» в ЕГРН не останется: либо права владельцев на них будут зарегистрированы, либо данные объекты исчезнут из ЕГРН, т.е. записи о них станут «архивными».

Но пугаться не стоит: исключение объектов недвижимости из ЕГРН не означает прекращение прав на них, в том числе не говорит об их изъятии. Земельные участки могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд только при наличии на то оснований (ст. 49 ЗК РФ).

Исключение земельного участка из ЕГРН и переход записи о нем в статус «архивная» позволяют вновь осуществить его государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него. В таком случае участку будет присвоен новый кадастровый номер.

Указанный порядок снятия с кадастрового учета земельных участков после 1 марта 2022 г. не распространяется на «ранее учтенные» участки. Права их владельцев признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.

Как зарегистрировать участок со статусом «временный»?

Чтобы изменить статус «временный» на «учтенный», необходимо осуществить государственную регистрацию прав на участок. Что для этого требуется?

1. Соберите документы, которые являются основанием регистрации прав. Например: акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие наличие прав на объект недвижимости; договоры в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

2. Уплатите государственную пошлину. Согласно налоговому законодательству размер госпошлины в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составляет 350 руб. для физических лиц.

В случае если права на участок были приобретены до 31 января 1998 г., госпошлину платить не требуется.

3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав. Подать его можно и через МФЦ. Приложите к заявлению вышеуказанные документы в бумажном виде в одном экземпляре-подлиннике.

После завершения государственной регистрации вам их вернут.

4. Дождитесь внесения в ЕГРН сведений, необходимых для государственной регистрации прав. Срок регистрации прав составляет 7 рабочих дней с даты приема заявления Росреестром и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.

В некоторых случаях госрегистрация может быть приостановлена, например если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (основания и сроки приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав регламентированы ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

5. Получите документы после осуществления регистрации прав.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, «временный» статус изменяется с момента государственной регистрации аренды.

1 В этот день вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как поставить земельный участок на кадастровый учет

Законодательством Российской Федерации предусмотрена регистрация земли и объектов недвижимости в кадастре. Так давайте рассмотрим вопрос о том, как поставить земельный участок на кадастровый учет.

Что такое земельный кадастр?

Земельный кадастр — это совокупность документов, отражающих сведения о природном, правовом и хозяйственном статусе земельных объектов.

Регистрация объекта недвижимости в базе Росреестра является обязательной и позволяет отразить информацию о характеристиках объекта и привязке к координатам местности. Каждому недвижимому имуществу присваивается индивидуальный кадастровый номер. С помощью этих сведений возможна оценка качественных и экономических характеристик имущества.

Виды данных, подлежащие внесению в кадастр:

Основные — вид, площадь, место расположения объекта, кадастровый номер, дата регистрации;
Дополнительные – адрес, сведения о владельцах объекта, кадастровая стоимость, а также дата ее подсчета.

За счет регистрации земли в Госкадастре возможно:

Определить правовой статус участка, а также его собственника;
Узнать границы ЗУ более достоверно;
Определиться с выплатой налога на недвижимость.

Благодаря регистрации ЗУ в кадастре возможна его стандартизация. Требования к участкам, которые поставлены на госучет:

Впервые созданный, за счет раздела или выделения из другого ЗУ;
Прежде не был поставлен на кадастровый учет;
Смена характеристик объекта (границы, площадь).

Право регистрации объекта недвижимости имеет законный собственник либо его доверенное лицо.

Зачем нужна регистрация участков в кадастре

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет позволяет распоряжаться собственностью в полной мере, а также осуществлять юридические операции. В соответствии с Федеральным Законом о регистрации, оформление прав собственности и государственный учет осуществляется совместно. Результатом данной операции служат несколько возможностей:

Обоснование права собственности на законном уровне;
Способность осуществлять юридические сделки, такие как продажа, дарение либо обмен имущества;
Определение границ земельного участка и предотвращение конфликтных ситуаций с соседями;
Постройка ОКС, а также инженерных коммуникаций.

Российская Федерация заинтересована в постановке объектов недвижимости на госучет, так как эта процедура позволяет структурировать данные, анализировать сведения о качестве использования земельных ресурсов, а также отслеживать базу налогоплательщиков.

Законы и нормативные акты

Процесс постановки земельного участка на кадастровый учет регламентирован следующими законодательными документами:

Конституция Российской Федерации;
Гражданский Кодекс России;
ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости” (ред. от 25.05.2020);
ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности” (от 02.08.2019);
Земельный Кодекс РФ.

Проверяем, имеются ли сведения об участке в Росреестре

Публичная кадастровая карта показывает сведения о ЗУ, поставленных на учет. Получить эту информацию может каждый. Для этого в строке поиска карты ввести кадастровый номер или адрес ЗУ.

Далее вы увидите окно с кратким описанием параметров участка.

Земельный участок будет внесен в ПКК при условии установления его границ. Предварительно должно быть проведено межевание.

Проверка данных онлайн

База Росреестра отражает информацию об объектах недвижимости и земельном фонде, имеющим регистрацию на территории Российской Федерации и отображается на ПКК. Прочесть эту информацию можно в выписке ЕГРН. Справка необходима при заключении юридических операций с имуществом.

Получить ее можно онлайн в электронном виде, уточнив сведения об объекте на карте.

Как поставить землю на кадастровый учет

Регистрация земельного участка в Кадастре — это процесс, включающий несколько стадий. Для ее осуществления необходим сбор пакета документов, утвержденного законодательными актами. Право подачи заявления на постановку объекта на учет имеет собственник имущества, либо же его законный представитель. Документы предоставляются в:

В территориальное отделение Росреестра;
В МФЦ;
По почте заказным письмом;
Онлайн, заполнив заявку на портале Госуслуги.

Проведение межевания

Кадастровый инженер занимается созданием межевого плана. ФЗ № 218 ст. 22 регламентирует требования к данному документу.

Без установления границ объекта невозможно совершение каких-либо юридических операций.

За 30 дней до межевания необходимо известить соседей. По результатам измерений подписывается акт согласования границ участка с их участием. Это позволяет избежать конфликтных ситуаций между владельцами соседних участков по вопросу межи.

Подготовка документов

До момента подачи заявления на постановку ЗУ на кадастровый учет, необходимо собрать следующие документы:

Заявление установленной формы;
Паспорт заявителя или его официального представителя;
Документ, подтверждающий право собственности на землю;
Межевой план земельного участка;
Квитанция об оплате госпошлины (если потребуется).

Выше представлен основной список документов. Учитывая индивидуальные особенности объекта, госрегистратору могут понадобиться дополнительные справки.

Сотрудники компании “Геомер Групп” рады помочь в подготовке данных документов, а также сделать межевой план.

Оплата госпошлины

Для постановки земельного участка на учет, необходимо внесение госпошлины, размер которой зависит от вида ЗУ и статуса собственника. Налоговый Кодекс РФ (ст. 333.3) регламентирует этот вопрос.

На официальном сайте Росреестра представлены реквизиты. Отсутствие чека об оплате пошлины приведет к отказу в регистрации имущества.

Подача заявления в Кадастровую палату

Подготовив все необходимые документы, собственник земельного участка или его уполномоченное лицо обращается в кадастровую палату и пишет заявление на постановку объекта на учет. Форма заявления может отличаться в зависимости от статуса заявителя. Выбрать бланк может помочь сотрудник Росреестра.

Подав документы, вы получите расписку от госрегистратора об их получении и узнаете дату окончательной регистрации.

Получение выписки из ЕГРН

Итогом данной процедуры является получение заявителем выписки ЕГРН. Право собственности на недвижимость теперь имеет документальное подтверждение. Справка отражает всю информацию о земельном участке, которая также записана в базе Росреестра.

После выдачи справки объекту недвижимости присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Случаи приостановления кадастрового учета участков земли

В некоторых ситуациях возможна приостановка кадастрового учета, а именно:

Расхождение данных в документах с фактическими данными об участке;
Пересечение границ соседних участков;
Отсутствие одного или нескольких документов, необходимых для оформления;
Ошибки в бланках.

В случае приостановления регистрации, Госрегистратор обосновывает причину приостановления и сообщает об этом собственнику участка в течение суток.

Собственник, устранив все недочеты, повторно подает документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет.

Какие сложности постановки на учет могут возникнуть?

Частая смена законопроектов вызывает трудности у собственника в их понимании, что ведет к затруднению при постановке имущества на госучет.

Самыми распространенными ошибками являются кадастровые ошибки, а также отсутствие одного или нескольких документов. Чтобы избежать всех этих сложностей и ошибок, лучше доверить данную процедуру профессионалам. Сотрудники компании “Геомер Групп” с радостью помогут вам в этом деле.

В результате вы получите готовый документ о регистрации в оптимальные сроки.

Когда органы кадастра могут отказать в регистрации

Причины, по которым вам могут отказать в постановке на госучет, либо приостановить данную процедуру:

Категория ЗУ не позволяет зарегистрировать его в Росреестре;
Участок находится под арестом;
Заявитель не имеет законных прав на имущество;
Конфликтная ситуация с пограничными соседями;
Границы земельного участка пересекаются с соседним;
Просроченные;
Отсутствие одного или нескольких документов, либо ошибки при их составлении.

Решение госрегистратора можно обжаловать в суде, при несогласии собственника ЗУ.

Получение заключения о регистрации права собственности на участок

В назначенный день владелец ЗУ должен прийти в Росреестр. При правильной подаче всех документов, он получит Заключение о регистрации права собственности – выписку ЕГРН. Возможны несколько вариантов решения данной ситуации:

Приостановление регистрации участка — при наличии ошибок в документах или самой процедуре. При устранении недочетов возможна повторная подача заявления. Срок приостановления 3 месяца;
Отказ в постановке на кадастровый учет – если отказ не имеет веских причин, то решение может быть обжаловано в судебном порядке;
Регистрация земельного участка в Кадастре – приписывание участку кадастрового номера, добавление сведений в базу Росреестра и выдача выписки ЕГРН.

Регистрация земельного участка в УФРС

С 2016 года вместо свидетельства о праве собственности стала выдаваться выписка ЕГРН. Постановка объекта на кадастровый учет осуществляется при условии регистрации права собственности на него, согласно изменениям законодательных актов. Для оформления ЗУ новому владельцу необходимо будет подать заявление в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы).

Чтобы получить положительный ответ, заявление нужно подать со следующими документами:

Обоснование права на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
Гражданский паспорт;
Межевой план;
Кадастровый паспорт (индивидуально);
Квитанция об уплате госпошлины.

Проанализировав документы, владельцу участка будет выдана выписка ЕГРН, подтверждающая его право собственности на участок.

Сроки постановки на кадастровый учет

регламентирует сроки регистрации имущества в Кадастре. Срок выполнения работы зависит от объема работы, а не от способа подачи заявления:

Пять рабочих дней – если необходимо поставить на учет ЗУ или осуществить регистрацию по решению;
Десять дней – если необходима регистрация имущества права собственности на него.

Во сколько обойдется постановка

Оплата регистрации ЗУ в кадастре включает оплату услуг кадастрового инженера, подготавливающего техническую документацию, и госпошлину. Тарифы на услуги в различных компаниях могут варьироваться.

Статус заявителя и вид ЗУ влияет на размер госпошлины:

Для физических лиц — 2000 рублей;
Для юридических лиц — 22 000 рублей;
По упрощенной схеме — 350 рублей.