Признание членом семьи собственника жилого помещения 2024 Вожгора

Эту статью я публикую в продолжение ранее изложенного материала, посвящённого основным ошибкам, которые можно допустить при обращении в суд с заявлением о признании членом семьи. В первой части материала описаны особенности производства в особом порядке, приведены рекомендации относительно того, кто должен выступать заявителем в этой категории дел, а кто — заинтересованным лицом. И главное — указаны ошибки, при которых суд может не рассмотреть заявление, а если рассмотрит, то от такого решения может не быть практической пользы. Ознакомиться с первой частью статьи можно по ссылке:

Во второй части статьи, в свою очередь, я буду рассказывать об обстоятельствах, которые суд принимает во внимание при рассмотрении заявлений о признании членом семьи. Расскажу, какие обстоятельства подлежат доказыванию, и при помощи каких доказательств их можно подтвердить.

Перед тем, как переходить к доказательствам, укажу основные статьи, которые применяются при рассмотрении данной категории дел, и которые, по сути, составляют правовую основу дела.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Иными словами, членами семьи могут быть признаны и иные близкие (например, братья и сестры) и дальние родственники, и в исключительных случаях (при соблюдении ряда условий, указанных ниже в статье) иные граждане, не состоящие в родственных отношениях с собственником, но проживающие совместно с ним.

Ценная информация, которая принимается во внимание судами при рассмотрении дел о признании членами семьи, содержится в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Таким образом, одним из основных обстоятельств, подлежащих выяснению, является волеизъявление собственника: иными словами, с какими намерениями собственник вселил в своё жилище лиц, признание членами семьи в судебном порядке требуется.

Логика законодателя заключается в следующем: признание членами семьи влечёт за собой определённые правовые последствия. В частности, члены семьи получают право беспрепятственно проживать в жилище собственника. Суд в обязательном порядке должен удостовериться в том, что собственник осведомлён о правовых последствиях признания членами семьи совместно проживающих с ним лиц.

Фактически для данной категории споров важны все доказательства, подтверждающие, что совместно проживающие лица — это не просто соседи, волей случая оказавшиеся под одной крышей, а полноценная семья.

Поговорим о признаках, которые характеризуют отношения как семейные:

вселение в квартиру в качестве членов семьи;
совместное проживание на постоянной основе (в этом блоке можно описать, как давно семья проживает вместе; сколько комнат в квартире/доме, в какой из комнат проживает каждый член семьи);
добрые семейные и уважительные отношения между членами семьи;
наличие общего бюджета (стоит описать, как формируется семейный бюджет. Кто из членов семьи работает, а кто — нет);
наличие общего быта/ведение общего хозяйства (удивительно, но суд может задать даже вопросы о том, вместе или по отдельности члены семьи производят покупки и принимают пищу);
распределение обязанностей между членами семьи (в этом блоке можно описать, кто отвечает за материальное обеспечение семьи, кто отвечает за воспитание детей, за приготовление пищи и тд).

Доказательствами могут служить:

письменные и устные объяснения самих членов семьи;
свидетельские показания (в качестве свидетелей могут быть привлечены соседи, которые знакомы с членами семьи). Суд может задать им вопросы о том:

— как давно свидетели знакомы с семьёй;

-как свидетели могут охарактеризовать отношения внутри семьи;

-в каком составе проживает семья.

Я рекомендую вместе с заявлением изначально представлять в суд письменное заявление свидетеля, в котором он излагает известные ему факты и просит вызвать его в суд для подтверждения данных фактов. Само по себе подобное письменное заявление не будет иметь для суда силы доказательства. Оно приобщается для того, чтобы суд в дальнейшем посчитал обоснованным Ваше ходатайство о вызове свидетеля и удовлетворил его.

в подтверждение ведения общего хозяйства можно представить чеки о совместных покупках.
в подтверждение факта совместного проживания можно представить справки из школы или других учебных заведений, в которых учатся дети, справку из больницы о том, что члены семьи прикреплены к ближайшей к своему дому поликлинике, справку с места работы, если оно находится в непосредственной близости к дому. Все эти доказательства подтвердят, что семья действительно проживает в соответствующем населённом пункте/районе города.

Подводя итог, отмечу, что основное, в чём должен удостовериться суд — это факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства и возникновения именно семейных (основанных на взаимной заботе и распределении обязанностей) отношений между членами семьи.

В благодарность за предоставленную информацию прошу Вас подписаться на наш YouTube-канал, на котором каждое воскресенье выходит юридический подкаст и каждый вторник — рубрика «вопрос юристу». Ссылка на канал: https://www.youtube.com/channel/UC05yJdlRTqBx0iPhX5S1esw?view_as=subscriber.

Или просто наберите в поиске на YouTube «Уздиев и Партнёры».

Если Вам нужна консультация — напишите на нашу почту: [email protected].

С уважением, Эми Мария Гольмакова

Юрист по судебной работе юридической фирмы «Уздиев и Партнёры».

Признание членом семьи в судебном порядке (какие доказательства учтёт суд)

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поговорим о признаках, которые характеризуют отношения как семейные:

вселение в квартиру в качестве членов семьи;
совместное проживание на постоянной основе (в этом блоке можно описать, как давно семья проживает вместе; сколько комнат в квартире/доме, в какой из комнат проживает каждый член семьи);
добрые семейные и уважительные отношения между членами семьи;
наличие общего бюджета (стоит описать, как формируется семейный бюджет. Кто из членов семьи работает, а кто — нет);
наличие общего быта/ведение общего хозяйства (удивительно, но суд может задать даже вопросы о том, вместе или по отдельности члены семьи производят покупки и принимают пищу);
распределение обязанностей между членами семьи (в этом блоке можно описать, кто отвечает за материальное обеспечение семьи, кто отвечает за воспитание детей, за приготовление пищи и тд).

Доказательствами могут служить:

письменные и устные объяснения самих членов семьи;
свидетельские показания (в качестве свидетелей могут быть привлечены соседи, которые знакомы с членами семьи). Суд может задать им вопросы о том:

— как давно свидетели знакомы с семьёй;

-как свидетели могут охарактеризовать отношения внутри семьи;

-в каком составе проживает семья.

Я рекомендую вместе с заявлением изначально представлять в суд письменное заявление свидетеля, в котором он излагает известные ему факты и просит вызвать его в суд для подтверждения данных фактов. Само по себе подобное письменное заявление не будет иметь для суда силы доказательства. Оно приобщается для того, чтобы суд в дальнейшем посчитал обоснованным Ваше ходатайство о вызове свидетеля и удовлетворил его.

в подтверждение ведения общего хозяйства можно представить чеки о совместных покупках.
в подтверждение факта совместного проживания можно представить справки из школы или других учебных заведений, в которых учатся дети, справку из больницы о том, что члены семьи прикреплены к ближайшей к своему дому поликлинике, справку с места работы, если оно находится в непосредственной близости к дому. Все эти доказательства подтвердят, что семья действительно проживает в соответствующем населённом пункте/районе города.

Или просто наберите в поиске на YouTube «Уздиев и Партнёры».

Если Вам нужна консультация — напишите на нашу почту: [email protected].

С уважением, Эми Мария Гольмакова

Юрист по судебной работе юридической фирмы «Уздиев и Партнёры».

Право проживания в квартире собственника

Пользование жилым помещением членами семьи собственника в 2024 году регламентировано на законодательном уровне. Кто имеет право проживать на жилплощади, указано в Жилищном кодексе РФ.

Законодательные основы

Право пользования жилым помещением – это возможность того или иного лица проживать в квартире (доме, комнате). Данный вопрос регламентирован статьей 31 ЖК РФ. Согласно этому положению, проживать на жилплощади могут члены семьи собственника, являющиеся таковыми по закону, а также другие родные и иждивенцы, если они признаны такими в законодательно регламентированном порядке.

Обратите внимание! Признание иных членов семьи, которые имеют право пользования жилым помещением, осуществляется в судебном порядке.

Кто имеет право жить в жилом помещении собственника

супруг;
несовершеннолетние, а также взрослые дети владельца имущества;
родители гражданина;
нетрудоспособные иждивенцы;
другие родственники.

Что касается двух последних категорий граждан, то их признание членами семьи осуществляется в судебном порядке, в том случае, если владелец имущества добровольно предоставил им жилье для постоянного проживания.

Правом пользования жилым помещения собственника по умалчиванию обладают его дети, супруг, родители, если они совместно проживают в квартире.

Также, членами семьи гражданина могут быть признаны его другие родственники, к примеру, братья и сестры, в том числе двоюродные, дяди, тети, дедушки, бабушки, племянники. В такой ситуации суд обращает внимание, вселял ли их владелец имущества по собственной инициативе в качестве членов семьи.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

При возникновении любых вопросов, связанных с определением права проживания гражданина в квартире, принадлежащей иному лицу, рекомендуем проконсультироваться с нашим юристом. Специалист в режиме онлайн, независимо от времени суток, поможет решить проблему клиента, независимо от ее сложности.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Когда лицо теряет право на проживание на жилплощади

Лицо теряет право проживания в квартире собственника, в случаях, регламентированных на законодательном уровне. Главным фактором является снятие гражданина с регистрационного учета по рассматриваемому месту жительства.

Основные положения

Если человека выписывают из квартиры, то он уже не может пользоваться жилым помещением, как раньше.

Заявление о выписке из жилого помещения подает не собственник, а зарегистрированное лицо.

Снять прописанного человека с регистрационного учета можно по согласию сторон или в судебном порядке.

Суд вправе признать гражданина, утратившим право на проживание, если он использует имущество не по целевому назначению, прекратил с владельцем недвижимости семейные отношения или если собственник продал жилье.

Пример из практики:

Василий Н. продал комнату, в которой прописан его отец Максим Р. Сам продавец заранее выписался, но его папа сниматься с регистрационного учета не пожелал, так как был против продажи имущества. После приобретения комнаты новый владелец Анатолий К. обратился в регистрационные органы для того, чтобы выписать мужчину, не являющегося членом его семьи, но получил отказ. Анатолий К. обратился в суд с иском о признании Максима Р. утратившим право пользования жилым помещением. При рассмотрении дела, суд установил, что Максим Р. не являлся собственником комнаты, но был прописан там по инициативе владельца Василия Н. Последний продал имущество, в связи, с чем потерял право пользования им, что и является основанием для утраты возможности проживания в квартире Максимом Р.

Надо отметить, что, если суд признает гражданина утратившим право пользования жилым помещением, судебная инстанция вправе вынести постановление о выселении такого лица.

Если бывший пользователь недвижимостью не желает переезжать добровольно, то при получении соответствующего решения суда собственник вправе обратиться за помощью в выселении такого лица в ФССП.

Что касается несовершеннолетних, прописанных в квартире, то их выселение невозможно даже по решению суда. Поэтому перед покупкой недвижимости нужно обратить внимание, не прописаны ли в квартире дети.

Образец заявления
Образец договора бессрочного права пользования домом, заключенный между физическими лицами

Права и обязанности проживающих лиц

Права и обязанности членов семьи собственника, проживающих на жилплощади, принадлежащей последнему, регламентированы на законодательном уровне статьей 31 ЖК РФ. Такие лица вправе проживать на жилплощади и использовать жилье по его целевому назначению.

Права и обязанности граждан, которые обладают возможностью проживать в квартире, могут быть утверждены письменным соглашением, заключенным с владельцем имущества.

Таким документом можно закрепить за человеком конкретную комнату, определить порядок пользования кухней, ванной, уборной, распределить обязанности по содержанию имущества.

С законодательной точки зрения, пользователи жилым помещением обязаны использовать его по целевому назначению и обеспечивать его сохранность. Они обладают равными правами и обязанностями, что и владелец недвижимости.

Раздел жилья между бывшими супругами

Часто, после развода между бывшими супругами возникают судебные споры, касающиеся права пользования совместной недвижимостью.

По общим правилам, имущество, купленное мужем или женой в браке, считается совместным и подлежит разделу в добровольном либо в судебном порядке.

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак или куплена во время супружеской жизни на личные денежные средства, признаваемые таковыми в соответствии с СК РФ, то такое имущество не подлежит разделу.

Что касается утраты права пользования жильем, то если оно принадлежит только мужу или жене, а само имущество не признается совместным, второй супруг теряет возможность проживать на жилплощади после развода.

Важно! Раздел имущества между супругами производится в добровольном или судебном порядке, как во время брака, так и после развода. Но поделить квартиру, которая не является совместно, невозможно.

Судебная практика

В суд поступило исковое заявление о снятии с регистрационного учета и выселении Макарова Р. от Макаровой О. Истец пояснила, что она с истцом ранее состояла в браке. Мужчина и женщина проживали в квартире, полученной ей в наследство от своего отца еще до регистрации брачных отношений.

Истица боялась выяснения отношений и перед разводом съехала с квартиры, оставив там мужа. В настоящее время Макаров Р. проживает на жилплощади, принадлежащей на праве собственности Макаровой О. Уезжать он категорически отказывается. Также, он не планирует выписываться из квартиры.

В процессе разбирательства, суд установил, что недвижимость принадлежит Макаровой О. и совместной собственностью супругов не является, так как женщина получила имущество по наследству, а доказательств произведения мужем существенных улучшений объекта не представлено.

Макарова О. и Макаров Р. развелись, что подтверждается свидетельством о разводе. Согласно ЖК РФ, после выхода из семейных отношений, второй супруг теряет право пользования жилым помещением. Суд удовлетворил иск в полном объеме.

Частые вопросы

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка продавца, если он отказывается это делать сам?

Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Судебная инстанция вправе признать несовершеннолетнего утратившим право на пользование жилым помещением, например, если он не проживает в квартире более года, у родителей имеется возможность прописать ребенка в другом месте, а также в иных ситуациях.

Можно ли зарегистрировать ребенка в квартире, где прописана его мама, если собственник имущества против?

По закону, дети до 14 лет обязаны проживать со своими родителями. Для того, чтобы зарегистрировать ребенка по месту постоянного проживания его мамы или папы получать разрешения от владельца недвижимости нет необходимости.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Для этого придется обращаться в суд. Для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, с соответствующим заявлением вправе обратиться только он сам. Если же владелец имущества желает выписать человека из своей квартиры, то придется признавать последнего утратившим право пользования жилплощадью в судебном порядке.

Заключение эксперта

Правом пользования жилплощадью владельца обладают члены его семьи, совместно проживающие с ним. Кто является членом семьи собственника жилого помещения регламентировано на законодательном уровне. Таковыми признают супруга, детей, родителей, а также иных родственников и недееспособных лиц, являющихся иждивенцами владельца недвижимости, независимо от степени родства.

Публикуем только проверенную информацию

Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
Стаж 16 лет
Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.