Приватизация жилья квартиры по договору социального найма как приватизировать жилье квартиру по 2024

С 1991 года государство предоставило право населению на приватизацию государственного жилья. На данный момент уже 80% жилого фонда России приватизировано. У каждого гражданина Российской Федерации есть возможность реализовать право собственности один раз.

Как приватизировать квартиру через МФЦ, мы подробно рассмотрим далее.

Юрист, автор сайта
Комментарий эксперта

Что такое приватизация

Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет.

По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ

Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.

Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения. Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.

1. Собрать весь пакет документов. Рекомендуем заранее узнать, какие справки могут понадобиться конкретно для вашего случая, иначе вам могут отказать в праве на собственность.
2. Прийти вовремя в назначенный день в МФЦ. При опоздании более чем на 15 минут ваша запись аннулируется.
3. Заполнить заявление с помощью сотрудника многофункционального центра.
4. Получить расписку от работника МФЦ о том, что документы приняты.
5. В указанный в расписке день повторно прийти в отделение и забрать документы о приватизации.
6. Зарегистрировать жилье в Росреестре.

Чтобы приватизировать государственную квартиру, в МФЦ должны явиться все граждане, которым больше 14 лет, с правом на приватизацию данного жилого помещения. Явка обязательна даже для тех, кто отказывается от своих прав на жилье. У всех с собой должен быть паспорт, а также при себе нужно иметь свидетельство о рождении всех детей младше 14 лет.

Если в многофункциональный центр обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность.

Необходимые документы

Оформление приватизации квартиры требует тщательной подготовки пакета документов. Все документы необходимо правильно заполнить, в противном случае есть вероятность получить отрицательный ответ.

В обязательный пакет документов для приватизации квартиры через МФЦ:

• заявление, которое заполняется с сотрудником;
• копии паспорта всех граждан, у которых есть право на приватизацию данной квартиры;
• копии документов о составе семьи, в том числе свидетельства о рождении всех детей до 14 лет, свидетельство о заключении или расторжении брака;
• справки о регистрации по форме №9, в которых содержатся сведения обо всех временных и постоянных регистрациях гражданина;
• документы, в которых подтверждается, что право на приватизацию ранее не было реализовано;
• разрешение от органов опеки и попечительства (если в квартире проживают дети до 14 лет);
• заявление о согласии на приватизацию жилья другими гражданами, имеющими право на собственность (оформляется не позднее чем за 30 дней до обращения в МФЦ);
• договор социального найма или другие документы, подтверждающие право на приватизацию данного жилья;
• выписка из Росреестра или кадастровый и технический паспорт помещения;
• ордер на приватизируемое жилье.

Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать пакет документов в соответствии с вашей ситуацией и оформит их правильно. Это значительно увеличит шансы на получение разрешения Жилищного комитета.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Сроки оказания услуг по приватизации жилья в соответствии со статьей от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» составляет 2 месяца с момента подачи документов. В случае если были предоставлены не все документы срок рассмотрения заявки может увеличиться еще на 1 месяц.

Приватизация жилья с 2017 года является бессрочной.

Стоимость услуги

Цена приватизации квартиры в 2024 году зависит от количества необходимых справок и документов. Сама процедура подачи заявления и рассмотрение в Жилищном комитете осуществляется бесплатно.

Что делать в случае отказа

Жилищный комитет может отказать, в случае если не был предоставлен хотя бы один из документов. Также основанием для отказа является ранее реализованное право на приватизацию и незаконная перепланировка квартиры.

В случае отказа оспорить решение можно только в суде. Вам нужно составить иск и предоставить все документы, подтверждающие право на приватизацию. Советуем обратиться к квалифицированному юристу, он поможет правильно составить иск и собрать полный пакет документов.

При обращении к специалисту вероятность получения положительного решения в суде гораздо выше.

Какое жилье нельзя приватизировать

Право на приватизацию можно реализовать не для всего государственного жилья. Нельзя оформить приватизацию:

• комнат в общежитиях;
• жилых помещений в аварийном состоянии;
• служебного жилья (кроме жилищного фонда совхоза и сельхоз предприятий);
• домов или квартир в закрытых военных городках.

Стоимость приватизации квартиры – подробное описание расходов

В России можно приватизировать жилье бесплатно, но могут быть дополнительные расходы, которые обходятся в копеечку. Например, придется заплатить за регистрацию перехода права собственности, а если нужно оформить какие-нибудь документы, то и за это. Я юрист по приватизации. В этой статье я расскажу, сколько стоит приватизация квартиры и какие документы нужны в 2024 году.

Также вы узнаете, какие расходы вас ожидают после оформления права собственности. Бонусом я поделюсь секретами, которые помогут вам сэкономить деньги.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

Коротко о приватизации

1. Квартира переходит в собственность безвозмездно, т.е. не нужно платить за нее деньги. Но будут другие расходы.
2. Приватизировать можно практически любое жилье, в том числе и выделенное для детей-сирот.
3. Нельзя приватизировать жилые помещения в общежитиях, аварийных домах, служебное жилье, а также недвижимость в закрытых военных городках (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации…»).
4. В бесплатной приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Если вы уже приватизировали жилье, другую квартиру потом можно получить через выкуп у администрации.

Есть исключение, позволяющее участвовать в приватизации дважды. Если вы приватизировали недвижимость в возрасте до 18 лет, после совершеннолетия можно это сделать еще раз.

Приватизация жилищного фонда в РФ регламентируется Законом от 04.07.1991 №1541-1 и ЖК РФ.

Какие могут быть расходы

Расходы на приватизацию бывают обязательными и дополнительными. В первом случае подразумевается оформление документов, без которых не получится заключить договор с администрацией или Росреестр не зарегистрирует право собственности. Дополнительных же расходов можно избежать, но не всегда.

Разберемся во всем более подробно.

Обязательные

Чтобы приватизировать квартиру, вам понадобятся следующие документы и услуги:

Название	Где взять	Сколько стоит
Договор социального найма	Должен быть у вас. Если вы его потеряли, обратитесь к наймодателю или в МФЦ за дубликатом	Услуга предоставляется бесплатно
Выписка из домовой книги (справка по форме №9) за период с 1991 года	Администрация, МФЦ или УК
Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам	УК, МФЦ
Справка о неучастии в приватизации ранее	МФЦ
Письменный отказ от приватизации (если кто-то из прописанных отказался)	Достаточно простой письменной формы, если подается напрямую наймодателю. Если через МФЦ – обязательно удостоверить у нотариуса	Нотариальное удостоверение отказа обойдется примерно в 1 000-2 000 руб.
Регистрация перехода права собственности в Росреестре	МФЦ	2 000 руб. Если участников приватизации несколько, пошлина делится пропорционально их долям
Заключение договора о передаче права собственности в порядке приватизации	Собственник жилья, МФЦ	Бесплатно
Выписка из ЕГРН	МФЦ, онлайн на сайте Росреестра	Через МФЦ – 870 руб., онлайн – 350 руб.

Технический план на квартиру обычно не требуется, но, если вы делали реконструкцию с согласия наймодателя, он понадобится. Цена – около 3 000-4 000 руб. Заказать его можно в БТИ.

Полный перечень документов для приватизации я приведу ниже в пошаговой инструкции.

Дополнительные

Дополнительные расходы могут возникнуть, если вы решите приватизировать квартиру через агентство недвижимости. Тогда вам будет помогать риэлтор. Здесь у каждого свои расценки, которые во многом зависят и от региона: например, приватизация недвижимости в Московской области и самой столице будет стоить дороже, чем в Ульяновске или Курске.

Средний ценник – 30 000-70 000 руб.

Расскажу еще, сколько стоит приватизация квартиры в зависимости от ситуации:

1. Решили приватизировать жилье с помощью юриста. Хорошее решение, это будет стоить так же, как и помощь риэлтора – 30 000-70 000 руб. Расходы могут возрасти, если квартира проблемная: например, не узаконена перепланировка.
2. Не оформлена перепланировка или реконструкция. Подготовьте от 5 000 до 15 000 руб. Ее нужно согласовать с жилищной инспекцией, иначе оштрафуют.
3. Не можете заниматься приватизацией сами, хотите поручить это близкому человеку. Нужно оформить нотариальную доверенность, она обойдется в 3 000-5 000 руб.

Госпошлина за удостоверение доверенности у нотариуса – 200 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Но это если вы сами оформите бланк и распечатаете его.

Обычно же приходится отдавать большую сумму.

Какие нужны документы для приватизации квартиры и куда их подавать?

Как оформить отказ от приватизации? Отвечает юрист

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Отвечает юрист

Расходы после приватизации

Трата денег при приватизации квартиры – еще полбеды. У вас будут другие расходы и после получения жилья в собственность. Например, вам придется ежегодно платить имущественный налог (ст. 401 НК РФ).

Сумма зависит от кадастровой стоимости.

Также нужно будет платить за содержание жилья, а не только за услуги по счетчикам. Когда жила в однокомнатной квартире в Белгороде, я платила примерно 5 000-5 500 руб. за все по квитанции.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Расходы при приватизации через суд

В суд придется обращаться, если вам отказали в приватизации или ваш родственник подал документы, но умер, не успев все оформить, а вы вступаете в наследство. В первом случае нужно подать исковое заявление о признании отказа незаконным, признании права собственности в порядке приватизации. Во втором – о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

При подаче искового заявления в суд необходимо заплатить госпошлину – 300 руб. за каждое требование (ст. 333.19 НК РФ). При наследовании «недоприватизированной» квартиры пошлина рассчитывается с учетом ее рыночной стоимости и положений пп.1 п.1 ст.

333.19 НК РФ. Минимум – 400, максимум – 60 000 руб.

Например , если квартира оценена в 5 000 000 руб., размер госпошлины составит:

4 000 000 х 0,5% = 20 000 руб.

20 000 + 13 200 = 33 200 руб. – итоговая сумма.

Какие еще затраты могут быть:

1. Составление искового заявления – от 3 000 руб. Но у каждого юриста свои расценки.
2. Сбор документов – от 4 000 руб.
3. Комплексное сопровождение в суде – от 15 000 руб.

Если суд удовлетворит ваш иск, право собственности регистрируется на основании решения. Госпошлина за регистрацию остается прежняя – 2 000 руб.

Как сэкономить

Вы можете обойтись без риэлтора или юриста, и сэкономить как минимум 10 000 руб. на приватизации квартиры. Но придется самостоятельно собирать все документы, ходить в администрацию, МФЦ.

Вот несколько полезных советов:

1. Узаконьте перепланировку, если еще не сделали это. Так вы сэкономите на штрафе.
2. Выпишите всех жильцов, кто не собирается участвовать в приватизации или не имеет к вашей семье никакого отношения. Например, если вы кого-то зарегистрировали только ради прописки.
3. Заказывайте документы и услуги через Госуслуги: в некоторых случаях при оплате госпошлины предоставляется скидка – 30%. Нужно смотреть именно в карточке услуги, полагается ли она.

Вывод: если оформлять приватизация самостоятельно, можно ограничиться только расходами на оплату госпошлины за регистрацию права собственности (2 000 руб.).

Как приватизировать квартиру: краткая инструкция

В первую очередь уточните у всех зарегистрированных в квартире, хотят ли они приватизировать ее, или нет. Если кто-то против, пусть напишет отказ от приватизации. Тогда вы сможете оформить жилье без него, а за ним сохранится только право пожизненного проживания.

Если же ваш родственник не хочет приватизировать недвижимость, но и отказ не пишет, ничего не получится. Можно попытаться приватизировать через суд, но шансы не слишком большие.

Теперь о всех действиях пошагово:

1. Договоритесь со всеми зарегистрированными о приватизации.
2. Напишите заявление. Оно заполняется в единственном экземпляре, но все должны поставить на нем свои подписи.
3. Подайте заявление в администрацию (собственнику жилья) вместе с остальными документами.
4. Дождитесь решения по вашему вопросу. Обычно все рассматривается за 20-30 дней.
5. Заключите договор о переходе права собственности в порядке приватизации. Всем зарегистрированным будут выделены одинаковые доли.
6. Подайте документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ или Госуслуги.
7. Получите новую выписку из ЕГРН.

Госпошлина за регистрацию уплачивается при подаче документов. В МФЦ есть терминалы для оплаты с банковских карт.

Документы

При обращении к собственнику с заявлением о приватизации дополнительно понадобятся паспорта всех зарегистрированных. За детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.

Также нужен договор социального найма или ордер, справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам, выписка из домовой книги, справка о неучастии в приватизации. Еще нужны письменные отказы от приватизации от тех, кто в ней участвовать не собирается.

После заключения договора в МФЦ для регистрации нужно представить сам договор, паспорта, свидетельства о рождении детей до 14 лет. Заявление заполняется на месте, бланк и образец выдадут.

Ответы юриста на частные вопросы

Раньше я уже приватизировал жилье, когда мне было 20 лет. Потом отказался от него и расторгнул договор, квартира снова перешла к администрации. Я там жил по договору социального найма.

Сейчас захотел приватизировать ее обратно. Сколько стоит повторная приватизация квартиры?

Если вы сначала приватизировал

Я в командировке в Санкт-Петербурге, квартира есть в Орле. Там живет моя жена, жилье нам предоставлено по договору соцнайма. Жена захотела приватизировать квартиру, но я пока приехать не могу. Можно ли это сделать как-то?

Например, если ты там прописан и имеешь право на долю, но нет возможности подать документы лично.

Да, за вас подать документы может ваша супруга, нужна только доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры через нотариуса? Нет возможности бегать по администрации и МФЦ, хочу поручить это дело ему.

Сопровождение сделок не входит в обязанности нотариуса, и вряд ли он будет этим заниматься. Если и согласится, то только в частном порядке. Расценки устанавливаются всеми самостоятельно.

Будьте готовы потратить от 10 000 руб.

С администрацией договор уже заключен, осталось только подать документы. Подскажите, госпошлина 2 000 руб. платится за одного человека, или за всех собственников?

Даже если собственников несколько, все равно нужно заплатить только 2 000 руб. за регистрацию в Росреестре.

Может ли администрация требовать деньги за составление проекта договора приватизации?

Нет, услуга в целом предоставляется бесплатно. Можете пожаловаться вышестоящему руководителю администрации на незаконные действия сотрудников.

Заключение эксперта

1. Сама приватизация проводится бесплатно. Нужно заплатить только госпошлину для Росреестра.
2. За оформление документов и дубликатов в МФЦ может взиматься плата.
3. Если вы уже участвовали в приватизации, повторно получить недвижимость нельзя.
4. Если приватизируете самостоятельно, расходы могут ограничиться в 2 000 руб. При обращении за помощью к юристу или риэлтору подготовьте хотя бы 10 000-15 000 руб. Расценки всеми устанавливаются индивидуально.
5. Стоимость приватизации квартиры через суд зависит от исковых требований и их количества, рыночной цены недвижимости.

Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами! Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Рекомендуем по теме

Можно ли и как приватизировать служебную квартиру? Отвечает юрист

Приватизация имущества государства или муниципалитета

Как отказаться от доли в приватизированной квартир? Отвечает юрист

Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок

Можно ли и как приватизировать земельный участок? Отвечает юрист

Как расприватизировать квартиру? Отвечает юрист

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Отвечает юрист

В России программа приватизации действует уже давно, ею успели воспользоваться тысячи семей. В число счастливчиков вы можете попасть и вы, и получить квартиру в собственность бесплатно. Но важно знать, что право на приватизацию есть далеко не у всех. Я юрист по приватизации.

В этой статье я расскажу, кто имеет право на приватизацию квартиры в 2024 году и что для этого нужно. Также вы узнаете, какое жилье можно приватизировать, а какое – нет, и что делать, если человек не успел оформить все и умер, или если среди прописанных есть дети.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

Что такое приватизация?

Приватизация недвижимости осуществляется на основании Закона РФ от 04.071991 №1541-1 и с учетом положений ЖК РФ. Под ней подразумевается безвозмездная передача недвижимости в собственность: нужно заплатить только госпошлину за регистрацию права в Росреестре. Приватизировать квартиру можно, если есть ордер или договор социального найма.

Понадобится согласие собственника: именно с ним заключается договор, который в дальнейшем передается в Росреестр.

По закону приватизация действует бессрочно. Если вы в ней уже участвовали, повторно получить недвижимость в собственность можно только через выкуп за деньги.

Какое жилье можно приватизировать

1. Не аварийное.
2. Находится в собственности у государства или муниципалитета.

Еще важно наличие ордера или договора социального найма. Если его нет, приватизировать можно по ордеру.

Приватизировать можно не все

Есть отдельные объекты недвижимости, которые оформить в собственность по закону нельзя. Например, если они относятся к специализированному жилищному фонду, находятся в закрытых военных городках или общежитиях (ст. 92 ЖК РФ).

Также не допускается приватизация служебного жилья, за исключением случаев, когда оно находится в колхозе или совхозе: такую недвижимость получить в собственность можно.

Какие нужны документы для приватизации квартиры и куда их подавать?

Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок

Кто вправе участвовать в приватизации

Вы можете приватизировать квартиру, если ранее не использовали такое право. Исключение – приватизация до 18 лет: если вы, будучи несовершеннолетним, получили жилье в собственность бесплатно, после 18 лет таким правом можно воспользоваться еще раз.

Также есть другие условия:

• постоянная регистрация по адресу квартиры;
• наличие договора соцнайма или ордера;
• согласие всех зарегистрированных членов семьи.

Если кто-то из прописанных родственников против приватизации, от него нужен письменный отказ. Иначе собственник не станет заключать с вами договор.

Когда приватизация невозможна

Здесь все просто: приватизировать квартиру нельзя, если вы в ней не прописаны, нет договора социального найма или ордера. Также сделка невозможна без согласия или отказа всех зарегистрированных там родственников.

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как приватизировать квартиру

Порядок приватизации квартиры в большинстве регионов схож. В Москве и остальных городах сначала нужно обратиться к собственнику с заявлением о переходе права собственности в порядке приватизации. Оформляется оно на имя владельца имущества – государства или муниципалитета.

Подать его можно через МФЦ или напрямую.

Собственник рассмотрит заявление за 20-30 дней, после чего нужно сделать следующее:

1. Заключить договор с администрацией.
2. Подать документы для регистрации сделки в Росреестре. Сделать это можно тоже через «Мои документы». Одновременно уплачивается госпошлина.
3. Получить новую выписку из ЕГРН, где в качестве владельца будете указаны уже вы.

В общей сложности процедура занимает около двух месяцев.

Документы

Если вы имеете право на приватизацию квартиры, вам понадобятся следующие документы:

• паспорта всех членов семьи старше 14 лет;
• свидетельства о рождении детей до 14 лет;
• заявление о переходе права собственности в порядке приватизации;
• договор социального найма или ордер;
• выписка из домовой книги;
• справка, подтверждающая, что вы не участвовали в приватизации ранее.

Если в квартире есть другие зарегистрированные люди, кроме вас, понадобятся их письменные согласия на приватизацию или отказ от нее.

Если за вас все оформляет другой человек, понадобится нотариально удостоверенная доверенность.

Расходы

Сама приватизация проводится бесплатно, нужно заплатить только госпошлину за регистрацию права собственности – 2 000 руб.

Могут быть и дополнительные расходы. Например, доверенность в среднем обходится в 2 000-3 000 руб. Если вы хотите, чтобы процедурой занимался юрист, придется заплатить еще порядка 10 000 руб. в зависимости от его расценок.

Разбор разных ситуаций

Бывает и так, что человек не может оформить приватизацию, даже если имеет право на это. Например, если кто-то против нее, но и писать отказ не собирается. Или если документы уже поданы и администрация дала добро, но что-то пошло не так и зарегистрировать право собственности не удалось.

Разберемся во всем детально.

Приватизация не дооформлена

Если человек уже подал собственнику заявление о приватизации, но умер, не успев подписать договор, это могут сделать уже его наследники по закону или по завещанию. Но придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании приватизации состоявшейся и включении недвижимости в наследственную массу.

Вот один из реальных примеров:

В 1998 арендатор заключил с администрацией договор о приватизации, но право собственности не регистрировал. Позднее он умер, и наследники обратились в суд, чтобы признать приватизацию состоявшейся и зарегистрировать недвижимость на себя.

Иск удовлетворен, поскольку наследодатель и администрация при заключении договора ясно выразили свою волю, да и возражений в ходе разбирательств ни от кого не поступало (Решение № 2-3-29/2020 2-3-29/2020М-3-1/2020 М-3-1/2020 от 14 февраля 2020 г. по делу № 2-3-29/2020).

Вы вправе дооформить приватизацию через районный суд по адресу ответчика – администрации.

Среди прописанных есть ребенок

Здесь трудностей возникнуть не должно. Если ребенку до 14 лет, все документы за него оформляют и подписывает один из родителей с согласия второго. Дети старше 14 лет расписываются уже сами.

Все сложнее с отказом от приватизации несовершеннолетним. Для этого нужно сначала найти ребенку другое жилье, в котором ему будет выделена доля, а потом получить разрешение органа опеки на отказ. Это очень сложно.

Кто-то против приватизации

Может быть и так, что один из зарегистрированных против переоформления прав на квартиру, но и отказ давать не собирается. Тогда приватизировать жилье вы не сможете. Можно попытаться добиться приватизации через суд, но вряд ли иск удовлетворят.

В приватизации отказали

Администрация может отказать в приватизации только по веским причинам. Например, если ранее вы уже использовали такое право, или собираетесь приватизировать жилье из специализированного жилищного фонда. Также отказ возможен, если вы представили неполный комплект документов или один из них оформлен неправильно.

Вам дадут время на исправление ошибок: донесите недостающие справки, и заявление продолжат рассматривать.

Ответы юриста на частные вопросы

Квартира в Санкт-Петербурге, я сама в Казахстане. Но прописана в Питере. Решила ее приватизировать сейчас, но нет возможности поехать туда.

Можно ли все оформить через нотариуса?

Вряд ли нотариус станет заниматься этим делом, но лучше уточните в нотариальной конторе. Точно можно только оформить доверенность на другого человека у нотариуса, а потом отправить ее курьерской службой или Почтой России.

Имею ли я право приватизировать квартиру без согласия собственника? Администрация и отказ не дает, но и договор не заключает.

Нет. Для регистрации права собственности нужен договор, который никто без взаимного согласия не подпишет. Получить его нужно до регистрации.

Мой брат сидит в тюрьме, я сама живу в квартире по договору соцнайма, которая досталась нам от родителей. Вправе ли я приватизировать ее без его согласия?

Нет. Отбывание наказания не препятствует использованию права вашего брата на приватизацию. Нужно или его согласие, или отказ, заверенный начальником колонии.

Могу ли я оформить право собственности в порядке приватизации, если потеряла ордер на квартиру?

Да, если есть договор социального найма. Также вы можете восстановить любые документы, обратившись к собственнику жилья или в МФЦ.

Мне как ребенку-сироте было предоставлено жилье по договору соцнайма. Сейчас хочу приватизировать эту квартиру, возможно ли это?

Да, вы можете оформить эту квартиру на себя, если живете в ней более пяти лет.

Заключение эксперта

1. Каждый человек вправе приватизировать квартиру, если она была предоставлена по договору социального найма, ордеру или распоряжению администрации.
2. Правом на приватизацию обладают только люди, которые раньше в ней не участвовали.
3. Если вы приватизировали жилье до 18 лет, то и после совершеннолетия можете сделать это повторно.
4. Право на приватизацию возникает только в отношении имущества, состоящего на балансе у государства или муниципалитета.
5. Получить в собственность жилье из специализированного фонда нельзя.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам и получите ответ уже через несколько минут! Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)