Сироты имеют право приватизировать жилье бесплатно на общих основаниях после того, как им исполнится 18 лет. Однако существуют некоторые особенности, связанные с адаптацией: для сирот приватизация разрешена лишь после пяти лет проживания в квартире по договору найма специализированных жилых помещений. В этом материале мы расскажем, когда можно приватизировать квартиру сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и как делается приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка в 2024 году.
Также вы узнаете, какие для этого потребуются документы, и куда следует обращаться для осуществления процедуры.
Кого можно считать сиротой по закону
- Изначально у ребенка был только один из родителей, а сведений о втором в документах не было. Тут в случае смерти одинокого родителя ребенок автоматически считается сиротой.
- Оба родителя умерли либо одновременно, либо по очереди.
Также существуют дети, которые остались без попечения родителей. Такие несовершеннолетние во многих вопросах приравниваются к сиротам в тех случаях, когда единственный или оба родителя:
- Признаны пропавшими без вести либо умершими.
- Признаны недееспособными либо ограниченно дееспособными.
- Лишены родительских прав либо ограничены в них.
- Отказываются забирать детей из образовательного или медицинского учреждения.
- Содержатся под стражей как обвиняемые или подозреваемые.
- Отбывают наказание в виде лишения свободы за преступление.
Важно! Кроме того, ребенка считают оставшимся без родительского попечения, если оба его родителя неизвестны.
Как обеспечивают жильем сирот
Согласно ст. 8 ФЗ №159-ФЗ, сиротам, а также детям, оставшимся без попечения родителей, выделяются квартиры по договору найма специализированных жилых помещений. Этот договор заключают на пять лет, и его можно продлить при необходимости.
Для заключения договора найма специализированного жилья необходимо, чтобы были соблюдены следующие требования:
- Сироте исполнилось 18. Получить квартиру до совершеннолетия можно лишь в случае приобретения полной дееспособности.
- У претендующего на квартиру нет другого жилья в собственности или по договору социального найма.
Важно! Иногда жилые помещения из специализированного фонда предоставляют тем, у кого уже есть квартира по договору соцнайма. Однако это происходит исключительно в том случае, если проживание в выданной ранее квартире признано невозможным.
Порядок установления факта невозможности проживания устанавливается законодательством субъекта РФ.
Какие квартиры выдаются
Квартира обязательно должна быть в нормальном состоянии и иметь косметический ремонт. Запрещено предоставление жилья в аварийных домах.
По закону детям-сиротам полагается жилье, по площади соответствующее норме предоставления, однако сам регион может эту площадь изменить, как это сделано специальным законом Краснодарского края №1748-КЗ, который предусматривает дополнительные гарантии для детей-сирот. Так, в Краснодарском крае на одного человека предоставляется жилье площадью от 33 кв.м. (см. ст. 5 Закона Краснодарского края от 3 июня 2009 г.).
Согласно ст. 92 ЖК РФ, жилье, предоставляемое сиротам, относится к специализированному жилищному фонду. Квартиры из такого фонда приватизировать не получится.
Исключение — передача по договору найма.
Условия приватизации квартир сиротами
Приватизация квартиры по договору найма возможна не сразу же, а только через 5 лет. Данное ограничение связано с тем, что после выпуска из социального учреждения (интерната, кадетского корпуса и т.д.) ребенок-сирота должен адаптироваться к самостоятельной жизни,а на это требуется время.
Пока такие дети живут в интернатах, в их жизни все относительно упорядоченно, и ответственность за детей несут сотрудники учреждения. В реальности за пределами стен таких учреждений выпускники сталкиваются с некоторыми сложностями: так, они могут легко попасть под влияние мошенников и потерять жилье, если сразу же предоставить его в собственность. Вот почему сначала им нужно привыкнуть ко взрослой самостоятельной жизни и разобраться в поведении окружающих.
Чтобы приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения, необходимо соблюсти требования:
- Лично проживать в приватизируемой квартире. Надо обязательно зарегистрироваться по месту жительства.
- Нужно, чтобы право на приватизацию еще не использовалось ранее. Приватизировать квартиру можно только один раз в жизни. Исключение составляет приватизация до 18 лет: тогда после совершеннолетия разрешено сделать это еще один раз.
- Квартира не может находиться в аварийном доме, в закрытом военном городке, относиться к категории служебного жилья (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
- Проживание по договору найма специализированного жилья составляет не менее 5 лет. По прошествии этого времени следует прийти в администрацию или в многофункциональный центр и там заключить договор социального найма.
А вот срок проживания в квартире по договору социального найма жилого помещения уже никак не ограничен. Это означает, что вы можете, к примеру, заключить его сегодня и уже завтра подать документы на приватизацию.
Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех
Приватизация квартир сиротой — непростой многоэтапный процесс. Сначала нужно заключить договор найма специализированного жилья, затем прожить в нем пять лет и после этого заключить договор социального найма. Только потом можно подавать документы на приватизацию.
Наши юристы дистанционно помогут вам подготовить их и подать в администрацию или МФЦ.
Приватизиация квартиры, выделенной сироте
Я являюсь сиротой. У меня был опекун. В 22 года отдел опеки выделил мне квартиру в городе Новодвинске Архангельской области и заключил со мной договор на пять лет.
По истечении этих лет я должна туда обратиться. Они будут решать, продлевать ли договор дальше. В 2019 году заканчивается срок аренды.
Могу ли я приватизировать квартиру после окончания договора, какие документы для этого нужны?
Григорий Арутюнян
Консультаций: 640
Права и обязанности детей-сирот, а также гарантии их прав закреплены в ст. 7 Конституции РФ и в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.
Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение установлены в ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Согласно п. 1 указанной статьи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов РФ, жилые помещения могут быть предоставлены лицам ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
По заявлению в письменной форме лиц, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Согласно п. 6 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта РФ. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта РФ. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с указанными лицами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.
Таким образом, администрация Архангельской области обязана через местный орган опеки однократно обеспечить детей-сирот благоустроенным жилым помещением из специализированного жилищного фонда, заключив с ними договор найма специализированных жилых помещений на пять лет. Этот договор может быть продлен на новый пятилетний срок не более чем один раз, после чего заключается договор социального найма.
С момента заключения договора социального найма дети-сироты приобретают равное со всеми гражданами России, с которыми заключен такой договор, право на приватизацию в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая с 1 марта 2017 г. стала бессрочной.
Когда Можно Приватизировать Квартиру Детям Сиротам
Дети-сироты могут сами являться пользователями социального жилья (если, например, ранее проживали в нем вместе с родителями) или получить квартиру от государства. В обоих случаях они имеют право и на приватизацию данного жилища. Как происходит данная процедура и что нужно учитывать – читайте в этой статье.
Кто считается сиротами
В соответствии со ст.121 СК РФ, а также ФЗ №159, сиротами считаются лица, родители которых:
- Умерли или считаются погибшими.
- Ограничены в родительских правах или лишены их.
- Признаны недееспособными.
- Прямо избегают своих обязанностей.
- Страдают от острых форм различных заболеваний, которые не позволяют должным образом заботиться о ребенке.
- Находятся под арестом.
- Отбывают наказание в тюрьме.
Сироты признаются незащищенным социальным слоем населения и потому имеют полное право на получение социального жилья.
Читайте также: Программа “Земский доктор”: смысл программы и как получить 1 миллион?
Условия приватизации жилья сиротами
Приватизация жилья детьми-сиротами происходит практически на общих основаниях, но с определенными особенностями, напрямую связанными с их социальным статусом.
Когда сироты могут приватизировать специализированное жилье
Сироты могут приватизировать выданное им специализированное жилье только через 5 лет. Этот срок дается на адаптацию в обществе. Суть в том, что многие сироты все детство проводят в детских домах и других аналогичных учреждениях и потому слабо представляют как нужно жить в «большом мире».
Этим нередко пользовались мошенники, в результате чего сироты только-только получив квартиру сразу же продавали ее, не понимая всего происходящего. Чтобы исключить такой момент, по закону раньше 5 лет проживания в квартире приватизировать ее и продать не получится. Считается, что это достаточный срок для того, чтобы «врасти» в общество.
Данное правило не распространяется на тех сирот, которые уже пользуются социальным жильем. Они могут приватизировать его (посредством опекуна-представителя) значительно раньше.
Требования к жилью сирот
Кроме всего прочего, жилье сирот обязано соответствовать определенным требованиям. В частности – касательно квадратуры помещения:
- На одного ребенка: не менее – 36 кв.м.
- На двоих: не менее 42 кв.м.
- На троих и более: по 12 кв.м./человек. Но квартира обязательно должна быть как минимум двухкомнатной.
Помимо всего прочего, жилье обязано быть пригодным для проживания, быть изолированным, с отдельным входом и всеми необходимыми для полноценной жизни элементами.
Особенности приватизации для несовершеннолетних
Так как сироты становятся в очередь только в 14 лет, даже если они сразу же получат квартиру, все равно до приватизации нужно прожить как минимум 5 лет. К этому моменту они уже будут совершеннолетними и потому приватизировать квартиру смогут лишь один раз в жизни. Но если по какой-то причине ребенок проживает в социальном жилье уже на момент получения статуса сироты, он может сначала, до достижения совершеннолетия, приватизировать квартиру один раз и еще раз это сделать (с другой недвижимостью) уже после совершеннолетия.
Пример: Иванов стал сиротой в возрасте 10 лет и попал в детский дом. В 14 лет он попал в очередь на получение специализированного жилья. Уже в 16 лет парень получил квартиру от государства.
С этого момента он обязан прожить в ней не менее 5 лет и, если все будет хорошо, только после этого заниматься приватизацией.
Если органы опеки посчитают, что сироте требуется дополнительная помощь уже после 5 лет проживания в квартире, пятилетний срок может быть продолжен на следующие 5 лет, однако это возможно только 1 раз.
Особая приватизация
Образ жизни детей, проживающих в специализированных социальных учреждениях, несколько отличается от привычного: их круг общения заметно ограничен, равно как и свобода передвижения. Поэтому с недавнего времени вступили новые правила, по которым приватизировать квартиру по договору социального найма сирота может не сразу, а только после адаптации в социуме и подтверждении готовности к самостоятельному существованию.
На практике это выглядит следующим образом: после получения сиротой жилья с ним заключается срочный договор найма на период до 5 лет (в частном порядке срок может быть сокращен). В течение указанного времени представитель органа опеки и попечительства или иной назначенный законный представитель помогает ребенку освоиться и привыкнуть к самостоятельному обслуживанию и обеспечению. Как только уполномоченный орган поймет, что ребенок готов, с ним будет оформлен типовой договор социального найма жилья, который дает все основания для перевода объекта из государственной в частную собственность.
Фактически для получения права на приватизацию должны быть выполнены такие условия:
- Полная адаптация ребенка;
- Проживание сироты непосредственно в предоставленной квартире (запрещена сдача объекта в аренду, субаренду).
Выделяемое государством жилье должно соответствовать всем действующим нормам, в частности:
- Соблюдение нормы площади:
- 36 кв. метров – на единолично проживающего сироту;
- 42 кв. метра – если с сиротой проживает его опекун/попечитель;
- По 12 кв. метров полезной площади на каждого проживающего, если таковых трое и более;
- Пригодное для круглогодичного проживания;
- Жилплощадь считается полностью самостоятельным объектом (сирота должен быть обеспечен квартирой или домом, а не одной из смежных комнат в общежитии).
Как приватизировать квартиру сироте?
Если сирота – несовершеннолетние лицо, то всю процедуру за него будет производить опекун. Действия тут абсолютно стандартны и идентичны тем, которые требуются для приватизации квартиры через МФЦ (Мои документы). С сиротой, который получит специализированное жилье от государства все несколько сложнее, но общие принципы все равно остаются теми же.
Порядок
Примерный порядок действий будет выглядеть следующим образом:
- Записаться в очередь по достижении 14 лет.
- Дождаться получения специализированной квартиры.
- Прожить в ней 5 лет.
- Проверить, переведена ли квартира в жилой фонд.
- Заключить договор социального найма.
- Если сирота проживает в квартире не один, собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказ от участия в процедуре).
- Подготовить документы.
- Составить заявление (форма стандартная, см.ниже).
- Направить заявление в администрацию или МФЦ (Мои Документы).
- Дождаться решения, и подписать договор на приватизацию.
- Оформить право собственности в Росреестре.
В разных регионах отдельные элементы могут изменяться из-за локальных законодательных актов. На практике большинство из них лишь облегчает процедуру и только иногда усложняет.
Читайте также: Новосибирские медики пересадили органы одного донора четырем пациентам
Процесс, процедура
Квартира, которая выдается органами опеки, предоставляется не по договору социального найма, который мог бы считаться основанием для приватизации, а по отдельному документу, имеющему фактически ту же силу, но без права приватизации. Данная квартира на данный момент еще не находится в жилом фонде и потому через 5 лет нужно уточнить, перевели ли ее туда или нет. Органы опеки должны сделать это самостоятельно и автоматически, но так как интерес тут в первую очередь у сироты, лучше контролировать данный момент.
После этого сама процедура приватизации проходит по общим для всех правилам. Сначала собираем все необходимые документы (перечень см.ниже). Обычно именно на это и уходит больше всего времени.
Более того, даже через 5 лет сирота может до конца не адаптироваться и в такой ситуации этот пункт займет еще больше времени. Проще всего нанять юриста-представителя, который и сделает все вместо сироты. Так получится значительно быстрее.
После этого составляется заявление (образец см.ниже). Это можно сделать заранее самостоятельно, попросить помощи у того же юриста или заполнить прямо на месте, при подаче документов. Последний вариант более актуален при оформлении приватизации через МФЦ (Мои документы), так как в администрации населенного пункта могут и не захотеть тратить на это время.
После подачи документов останется только дождаться решения и подписать договор. С ним уже можно обращаться в Росреестр и оформлять недвижимость на себя.
Отказ в приватизации
Иногда муниципалитет может отказывать в приватизации. Первым делом нужно уточнить, по какой причине и обязательно забрать документ в письменном виде об отказе с печатью, подписью и указанием причины. Если причину можно легко устранить – это и нужно сделать, после чего стоит сразу же подавать заявление на приватизацию повторно.
В том случае если исправить причину невозможно и при этом она откровенно необоснованная, стоит подавать в суд.
Пример: Под обоснованными причинами понимают недостаток важных документов, перепланировку, отсутствия согласия всех жильцов и так далее. Если проблема в этом – ее нужно решать. Если же в качестве причины указано, допустим, «квартира не может быть приватизирована потому что лишь недавно передана в жилой фонд», то тут сразу стоит обращаться в суд.
Новое в законодательстве
С 2013 года порядок предоставления жилья детям-сиротам немного изменился. Если раньше обеспечение их жилым помещением осуществлялось вне очереди на основании договора соцнайма, то по новым законам жилье сироте предоставляют по договору найма специализированной жилой площади, срок действия которого равен 5-ти годам. По истечении данного периода квартира переходит на условиях соцнайма в бессрочное пользование.
Если же адаптация не сложилась, соответствующий специализированный договор могут продлить еще на 5 лет, но не более 1-го раза, и лишь по окончании действия договора найма специализированной жилплощади. При отсутствии обстоятельств, которые свидетельствуют о необходимой помощи сироте при возникновении трудных ситуаций в жизни, с ним заключают договор соцнайма жилого помещения (по правилам, утвержденных ФЗ N 15). После чего сирота сразу же имеет право подать заявление на приватизацию.
После чего сирота сразу же имеет право подать заявление на приватизацию.
Новое законодательство исключает возможность приватизации, а также передачи квартиры по любым сделкам в течение пяти лет со времени получения жилого помещения, выселение нанимателя во избежание разного рода мошенничества и иных нарушений, давая возможность ребенку-сироте адаптироваться к взрослой жизни.
В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует —
напишите в форме ниже.
Документы
При подаче заявления к нему обязательно нужно прилагать определенный пакет документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- Договор социального найма.
- Согласия всех жильцов (или отказ от участия в приватизации).
- Техпаспорт на квартиру.
- Выписка из ЕГРН.
- Выписка из домовой книги.
- Выписка по лицевому счету.
- Доверенность и паспорт представителя (если требуется).
Представленный выше перечень является примерным и служит для ознакомления. В разных регионах могут действовать и другие требования. Рекомендуется заранее узнавать, какие именно бумаги нужно предоставить.
Читайте также: Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт
Стоимость
Приватизация считается бессрочно бесплатной, однако определенные расходы понести все же придется:
| Назначение платежа | Сумма |
| Госпошлина за оформление права собственности | 2000 рублей с каждого жильца |
| Выписка из ЕГРН | От 300 рублей |
| Выписка из домовой книги | От 200 рублей |
| Оформление техпаспорта | 1000-5000 рублей |
| Отказ от участия в приватизации | До 1000 рублей |
| Доверенность на представителя | До 2000 рублей |
В среднем, на одного человека приватизация обходится в сумму около 3-4 тысяч рублей или даже меньше.
Сроки
Срок приватизации во многом зависит от самого заявителя, как быстро он будет собирать все документы и насколько активно вообще будет заниматься данным вопросом. В среднем на это уходит около 4-5 месяцев. С юристом срок обычно сокращается до 3 месяцев и менее. На что уходит время:
| Действия | Срок |
| Поиск и подготовка документов | От 1 месяца и до полугода |
| Рассмотрение заявления | До 2-х месяцев |
| Оформление права собственности | Около 1 месяца |
Сюда не включается пятилетний срок проживания в квартире, так как фактически в это время приватизации не происходит и даже права такого не возникает.
Сиротам достаточно сложно разобраться, что и как нужно делать для максимально быстрой, простой и эффективной приватизации квартиры. На бесплатной консультации наши опытные юристы объяснят основные спорные моменты, а также могут выступить в качестве представителей для последующего проведения всей процедуры.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях
Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.
Семейные споры. Жилищное и земельное право.
Задать вопрос Рейтинг автора
Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.
Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением
Полезная информация по теме
Выселение из ипотечной квартиры
Одним из способов обзавестись собственным жильем, если нет достаточных средств…
Выселение из общежития
Если человек не имеет собственного жилья, он вынужден искать альтернативное….
Читайте также: Заявление На Военную Субсидию На Жилье Образец 2021
Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения
Несовершеннолетние – одна из самых незащищенных категорий, до наступления совершеннолетия…
Как выселить соседей алкоголиков
Соседи, ведущие асоциальный образ жизни – это постоянный шум, дебоши,…
Приватизация дома с земельным участком
Приватизация идет в стране уже далеко не первый год и…
Приватизация квартиры, жилья
Приватизация жилья – это один из немногих способов официально и…
Особенности и нюансы
Существуют некоторые разновидности перевода жилья в частную собственность – в зависимости от статуса сирот или от их имущественного положения. Рассмотрим основные моменты приватизации жилья в России:
Ребенком-сиротой
Очень часто дети теряют родителей в течение своей жизни. Например, в результате смерти от болезни, аварии, чрезвычайной ситуации на работе. Ситуаций огромное множество, в результате чего ребенок остается сиротой.
Предположим, что он уже участвовал в приватизации жилья вместе с живыми родителями. В случае, если мать и отец скончаются или будут лишены родительских прав, несовершеннолетний получит право на повторную приватизацию квартиры. Но только спустя некоторое время – сразу после достижения 18-летнего возраста.
Разумеется, при условии проживания по договору социального найма.
Вопросы приватизации обычно контролирует представитель органа опеки. Сирота сможет получить жилье только при условии нуждаемости в жилплощади. Основные условия прописаны в ст. 51 ЖК РФ.
Факт нуждаемости можно подтвердить с помощью документов (справки из МСЭК, ПФР и т.д.).
Если ребенок из детдома
Смерть родителей может повлечь за собой передачу ребенка на содержание в специализированное учреждение: дом малютки, детский дом, интернат, кадетское училище.
При таком раскладе приватизацией жилья в пользу сироты должен заниматься руководитель учреждения. Доверенность на совершение действий не нужна. Директор детского дома или интерната имеет право представлять интересы своих подопечных на законных основаниях — в силу п. 2 ст.
155.2 СК РФ.
Порядок действий:
- Подготовка пакета с документацией.
- Подача заявки в МФЦ или администрацию.
- Подписание договора о приватизации жилья.
- Совершение регистрационных действий в ФКП «Росреестра».
Как только квартира станет собственностью ребенка, он вправе переехать туда на постоянное место жительства. Вместе с переездом оформляется выписка из детского дома или иного учреждения.
Основные моменты:
- Сиротами считают детей, оставшихся без попечения матери и отца.
- Государство обеспечивает сирот всем необходимым, один из видов помощи — право на приватизацию квартиры.
- Прежде чем заключить договор соц найма, с сиротой оформляют договор специализированного найма жилого помещения. Срок его действия — не менее 5 лет. Затем соцзащита проводит проверку — адаптировался ли ребенок к условиям социума. Если нет — повторное заключение спец договора на тот же срок. Если адаптировался — подписание договора соц найма, на основании которого можно приватизировать квартиру.
- Право на бесплатную приватизацию даётся один раз в жизни.
- Для оформления нужно подать заявление и документы через МФЦ, а затем заключить договор о приватизации с администрацией города.
- Общий срок обычно составляет до 4 месяцев.
- Опекун сироты действует в его интересах, в том числе при подписании документов.