Вы имеете право приватизировать квартиру, если ранее этого не делали. Достаточно подготовить документы, подать заявление собственнику, заключить договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. На все это обычно уходит до трех месяцев, но может понадобиться и больше времени. Я юрист по приватизации. В этой статье я расскажу, сколько длится приватизация квартиры в 2024 и как можно повлиять на сроки.
Также вы узнаете, какие документы вам понадобятся и что делать, если заявление подано, а ответа от собственника нет.
Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста
Сроки приватизации квартиры поэтапно
Приватизировать можно практически любое жилье, предоставленное по ордеру или договору социального найма от государства или муниципалитета, в том числе и для детей-сирот. Достаточно собрать документы и подать их собственнику, а когда будет ответ – заключить договор. Все сроки регламентируются официально разными законами.
Судя по отзывам, большинству людей удается уложиться в 3-4 месяца, но не все так просто. Разберемся более подробно.
Шаг 1: собираем документы
- заявление;
- паспорта всех зарегистрированных от 14 лет;
- детские свидетельства о рождении;
- ордер или договор соцнайма.
Также нужны дополнительные документы, которые придется оформлять непосредственно перед обращением к собственнику:
| Название | Где взять | Срок выдачи, стоимость |
|---|---|---|
| Выписка из домовой книги (справка по форме №9) | В УК или МФЦ | В день обращения, бесплатно |
| Справка о неучастии в приватизации | МФЦ | До 3 рабочих дней, бесплатно |
| Письменный отказ от приватизации, если человек не может подать его лично | Нотариус | В день обращения, 1000-2 000 руб. |
| Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам | УК | В день обращения, бесплатно |
Основная загвоздка по срокам в справке о неучастии в приватизации. Ее лучше заказывать в первую очередь, ее делают дольше всего. Срок действия большинства документов – до одного месяца.
Еще сложнее, если вы потеряли паспорт или договор соцнайма: на их восстановление может понадобиться дополнительное время (7-10 дней).
Из личного опыта могу сказать, что у меня на подготовку документов никогда не уходило больше трех календарных дней.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Шаг 2: подаем документы собственнику
Запишитесь на прием в администрацию. Всеми документами обычно занимаются жилищные отделы. У вас их примут в день обращения и выдадут расписку, в которой будет указана дата регистрации заявления.
Заявление должно быть рассмотрено в срок до двух месяцев (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации…»). Отсчет начинается с даты подачи документов.
То есть если вы обратились с ними 01 апреля 2022 года, ответ должны дать до 01 июня этого же года.
Шаг 3: заключаем договор
Если после подачи документов прошло достаточно времени для принятия администрацией решения, вас пригласят для заключения договора. При себе нужно иметь только паспорт – остальные документы там уже есть.
Договор заключается в день вашего визита, после чего сделка регистрируется в Росреестре.
Шаг 4: подаем документы в МФЦ
Документы на регистрацию права собственности в порядке приватизации можно подать через МФЦ. В большинстве отделений прием возможен только по предварительной записи. Лучше не рассчитывать попасть туда на следующий день: свободные окошки на ближайшие 2-3 дня обычно заняты, но все зависит от региона и загруженности МФЦ.
При визите в МФЦ вам понадобится паспорт, договор о переходе права собственности в порядке приватизации. Также нужны паспорта остальных участников.
По закону срок регистрации права собственности при подаче документов через МФЦ – 9 рабочих дней (ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной недвижимости»).
Но вернемся в реальность. В большинстве регионов МФЦ сильно перегружены, и лучше не надеяться, что сделку зарегистрируют в установленный срок. По моему личному опыту, на регистрацию в среднем уходит не 9 рабочих, а около 15 календарных дней.
При приеме документов вам передадут расписку, в которой все будет указано, в том числе и срок, когда можно прийти за выпиской из ЕГРН.
Что влияет на сроки
Если у вас проблемы с документами и вы не знаете, как их решить, без риэлтора или юриста будет сложно. Приватизация может растянуться и на полгода, т.к. документы придется восстанавливать.
Если же вы сами знаете, где и какую справку заказать, и как ее получить быстрее, никаких трудностей возникнуть не должно.
Не реагируйте на объявления риэлторов, которые обещают ускорить приватизацию. Они никак не могут повлиять на срок рассмотрения заявления администрацией или Росреестра, которые придерживаются законных регламентов. Попусту потратите деньги за то, что можно сделать самостоятельно.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Что еще может повлиять на сроки:
- Скорость рассмотрения обращений граждан администрацией. Если в Москве ответы отправляют достаточно быстро, то в других городах обычно тянут до последнего. Но в регламентированный срок все же укладываются.
- Наличие долгов. Если выяснится, что они у вас есть, сначала придется их погасить. А там и срок действия ранее оформленных справок может закончиться. Так что сначала узнаем о долгах и закрываем их, потом – все остальное.
- Реальное место проживания всех участников. Если квартира приватизируется в Курске, вы живете там же, а кто-то из других участников – в Москве, – придется ждать, когда он приедет лично или отправит нотариальный отказ от приватизации.
Вывод: в среднем по времени приватизация квартиры занимает все же не 2-3, а примерно 3-4 месяца. Этот срок отсчитывается от начала сбора документов до регистрации права собственности при условии, что вы подготовите все быстро.
Кто имеет право на приватизацию квартиры? Отвечает юрист
Как оформить отказ от приватизации? Отвечает юрист
Как отказаться от доли в приватизированной квартир? Отвечает юрист
Если долго нет ответа от собственника
Если прошло два месяца с момента подачи заявления, а ответа так и не последовало, обратитесь в администрацию и уточните, в чем причина. Возможно, вас просто забыли оповестить или дали отказ, но не уведомили. В первом случае с вами сразу заключат договор, во втором – нет.
Отказ можно попытаться оспорить через суд.
Что касается ответственности за нарушение срока рассмотрения заявления, то здесь все размыто. В ст. 8 Закона №1541-1 сказано следующее:
«Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
Если хотите наказать сотрудника администрации, можно пожаловаться вышестоящему руководителю. Виновное лицо привлекут к дисциплинарной ответственности. В некоторых случаях возможна и административная ответственность по ст.
5.59 КоАП РФ.
Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Сколько длится приватизация через суд
Вам придется обращаться в суд, если собственник отказал в приватизации или вы хотите получить в наследство квартиру, которую «недоприватизировал» ваш родственник. Например, если он уже подал документы в администрацию, но скончался, не успев подписать договор.
Сколько времени длится приватизация квартиры через суд:
- Составление искового заявления, подготовка документов: от одного дня до недели в зависимости от сложности дела.
- Подача документов в суд и принятие к производству судьей – до пяти дней со дня поступления заявления (ст. 133 ГПК РФ).
- Предварительное заседание обычно назначается через 15-20 дней с момента подачи заявления.
Срок рассмотрения и разрешения дел установлен ст. 154 ГПК РФ и составляет два месяца с момента регистрации заявления в суде. Обычно все так и есть, но в некоторых случаях сроки могут затянуться до 3-4 месяцев.
Добавьте еще один месяц на вступление решения суда в силу. Пока оно не вступит в силу, право собственности вы не зарегистрируете, даже если ваши требования удовлетворены в полном объеме.
Ответы юриста на частные вопросы
Муж зарегистрирован в Саратове, я – в Калуге. Приватизируемая квартира там же. Может ли супруг участвовать в приватизации без прописки?
Или обязательно его регистрировать?
Да, постоянная регистрация по месту жительства в приватизируемой квартире обязательна. Сначала зарегистрируйте его там, затем займитесь остальными вопросами. Если его не прописать, долю в квартире он не получит.
Можно ли приватизировать квартиру через агентство недвижимости? Могут ли они повлиять на сроки?
Приватизировать жилье через агентство недвижимости можно, если оно предоставляет такую услугу. Как я уже говорила, ни один юрист или риэлтор не может повлиять на сроки рассмотрения заявлений в администрации или Росреестре. Но помощь специалиста может ускорить процесс в плане подготовки и сбора документов.
Отец жил в квартире по договору социального найма, подал документы на приватизацию и умер. Договор подписать не успел. Я сейчас вступаю в наследство. Что мне делать и сколько будет длиться приватизация?
Квартира нужна уже сейчас, жить негде.
Вы можете переехать в эту квартиру в любое время, если зарегистрированы там. Или договориться о проживании с другими прописанными родственниками. Чтобы получить свою долю в наследстве, вам нужно подать в суд иск о признании приватизации состоявшейся, включении недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на нее.
На рассмотрение дела уйдет до двух месяцев.
Сколько по времени будет длиться приватизация квартиры для ветерана боевых действий?
К сожалению, никаких поблажек для ветеранов нет. Недвижимость приватизируется в общем порядке, а по срокам я расписала все в статье выше.
Мой ребенок имеет право на приватизацию квартиры, но мы с мужем хотим оформить отказ. Как это сделать и сколько это будет длиться?
Отказ возможен только с разрешения органа опеки. Вам его не дадут, если вы не предоставите ребенку другую жилплощадь, иначе будут нарушены его права. На оформление разрешения опеки в среднем уходит до одного месяца.
Заключение эксперта
- Приватизация обычно длится от трех месяцев. В этот срок входит сбор и подача документов, рассмотрение заявления собственником, регистрация права в Росреестре. Но лучше рассчитывать минимум на четыре месяца.
- Если приватизировать жилье через суд, это может занять до полугода.
- Юристы и риэлторы не могут повлиять на срок рассмотрения заявлений администрацией или Росреестром. Но они упрощают жизнь, если оформлять документы через них.
Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Рекомендуем по теме
Можно ли и как приватизировать служебную квартиру? Отвечает юрист
Можно ли и как приватизировать земельный участок? Отвечает юрист
Как расприватизировать квартиру? Отвечает юрист
Как определить границы земельного участка? Отвечает юрист
Как изменить границы земельного участка? Отвечает юрист
Как правильно составить договор найма жилого помещения? Отвечает юрист
Какие нужны документы для приватизации квартиры?
Впервые столкнувшись с приватизацией квартиры, многие люди теряются в обилии информации. Действительно, процедура требует сбора обширного количества документов. Соискателю придётся обращаться сразу в несколько инстанций – начиная от БТИ, и заканчивая органами опеки. Поэтому, многим людям требуется помощь с определением пакета документов.
Рассмотрим частные случаи и расскажем об основной документации для приватизации квартиры.
Процедура пошаговой приватизации квартиры расписана в нашей статье – обязательно прочитайте о порядке, процедуре, сроках, стоимости и нюансах.
✅ Перечень основных документов
Все знают о бюрократических особенностях в нашей стране. Приступать к сбору документов надо заблаговременно. Обычно на это уходит от 7 дней и дольше.
Спешить не стоит, учитывая, что с 2017 года приватизация в России стала бессрочной.
Что нужно для приватизации квартиры за 2024 год:
- Заявление на приватизацию в адрес собственника жилья – районной администрации или федерального ведомства.
- Правоустанавливающие документы на жилье – квартирный ордер либо договор социального найма.
- Кадастровые данные – технический и кадастровый паспорта (содержат информацию об этаже, размерах комнат, планировке, инвентаризации и др.).
- Выписка из домовой книги – как правило, расширенная, с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
- Выписка из ЕГРН – выдаётся в Росреестре или ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ).
- Справка по форме №3 – определяет имущество каждого из участников приватизации.
- Справка из БТИ по форме №2 – сведения о неучастии в приватизации до настоящего момента.
- Выписка по лицевому счёту – нужна для подтверждения отсутствия задолженностей по ЖКХ.
- Нотариально заверенная доверенность на приватизацию – если от имени соискателя выступает другое лицо (например, родственник или юрист).
- Заверенный у нотариуса отказ от приватизации – обязателен, если прописанный в квартире человек добровольно отказывается участвовать в оформлении прав на квартиру. Тем самым, он передает своё право другим зарегистрированным в квартире жильцам.
- Копии и оригиналы паспортов.
- Свидетельства о рождении + копии на несовершеннолетних детей.
Регистраторы могут потребовать не только копии, но и оригиналы. Желательно сделать две-три копии всего пакета – если документы не ограничены в сроке использования, они пригодятся на будущее.
Договор на приватизацию квартиры
Первым успехом на пути к обретению своей квартиры можно считать оформление договора на приватизацию жилого объекта. Документ заключается после рассмотрения заявки и основного пакета. Исходя из практики, обычно на утверждение уходит около 2 месяцев.
Стороны договора – гражданин, претендующий на жилье, и местная администрация. Предмет договора – муниципальная квартира или комната. Основное условие – безвозмездная передача квартиры в частную собственность в рамках ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991 года.
Договор на приватизацию квартирысодержит:
- сведения о собственнике жилья – ссылка на правоустанавливающий документ местной администрации;
- сведения о получателе квартиры – ФИО гражданина;
- точный адрес и наименование жилплощади;
- технические характеристики приватизируемой квартиры (сколько комнат, общая площадь, размер жилых помещений и т.д.);
- основание для владения квартирой (по ордеру или договору соцнайма);
- правопреемственность жилого помещения – переход прав от собственника квартиры к детям, супругу, родителям и т.д.;
- правила пользования квартирой – отсылка к своду правил или закону;
- права и обязанности получателя квартиры;
- сведения о количестве экземпляров договора (не менее 3-х);
- личные данные соискателя (ФИО, паспортные данные, место жительства, гражданство, половая принадлежность, дата рождения);
- информация о согласии с вышеприведёнными сведениями;
- подпись руководителя муниципалитета;
- подпись и печать регистратора;
- дата в формате «чч.мм.гггг».
Обратите внимание, что в договоре могут фигурировать не один, а несколько участников приватизации. Например, если на квартиру претендует вся семья нанимателя. Распределение долей на имущество происходит в соответствии с количеством участников.
Несовершеннолетние члены семьи должны получить долю в приватизированной квартире в обязательном порядке.
✅ Дополнительные документы
Основной пакет документов собран. Что дальше? Самое время приступить к сбору дополнительных сведений.
Как показывает практика, на их подготовку уходит не меньше времени, а порой и больше.
🔻 Если в квартире дети
Наличие в договоре соцнайма сведений о детях обязывает включать их в процесс приватизации. Несовершеннолетние получают долю в квартире, а если родители откажутся от своей части на жилье – то всю квартиру.
Дополнительные документы для детей:
- заявление в орган опеки и попечительства (ООП);
- постановление ООП о назначении опекуна ребенку (при отсутствии кровных родителей);
- согласие органа опеки на приватизацию квартиры ребенком;
- справка об участии иностранного гражданина – выдаётся в УВМ по месту регистрации.
Орган опеки не даст разрешение, если ребенок будет ущемлён в правах на недвижимость. Наравне с долей в квартире несовершеннолетний приобретает право на проживание вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ).
🔻 Если приватизация уже была
Бывают ситуации, когда прописанный в муниципальной квартире ранее участвовал в приватизации, но другой квартиры. Повторное участие в процессе запрещенона законодательном уровне.
Перечень документов за 2024 год будет следующим:
- справка об участии в приватизации квартиры (форма №2);
- выписка из поквартирной (домовой) книги по старому месту жительства;
- выписка из ЕГРН (форма №3) – подтверждает наличие уже имеющейся недвижимости.
Нотариальный отказ от приватизации в такой ситуации не требуется. Документы можно приложить к основному пакету и передать в администрацию через ответственное лицо.
🔻 Если военнослужащий
Служебные квартиры военнослужащих в особых случаях также подлежат приватизации. Скажем, если гражданин вышел на пенсию по старости или отмечен за боевые заслуги.
Список документов для приватизации квартиры военнослужащим:
- копия договора соцнайма;
- исковое заявление – если право оспаривается в судебном порядке;
- выписка из увольнительного приказа МВД, копии из послужного перечня наград;
- подтверждение, что попытка приватизации еще не истрачена;
- копия заявления о переходе прав на жилье в силовое ведомство;
- отказ Департамента жилобеспечения МВД от квартиры;
- квитанция об оплате госпошлины за иск.
Приватизация жилья военнослужащими считается достаточно сложной процедурой. Судебные разбирательства затягиваются на несколько месяцев. Поэтому желательно обращаться к юристам, которые помогут подготовить иск и сформировать линию защиты для суда.
✅ Доверенность на приватизацию квартиры
Нередко в процедуре участвуют не сами граждане, а их представители. Обычно это происходит в силу сильной занятости или незнания юридических тонкостей. Оформив доверенность, можно передать свои полномочия доверенному лицу, а после окончания приватизации получить готовое свидетельство о регистрации права собственности.
Доверенность оформляется в соответствии со ст. 185 ГК РФ. Удостоверение документа происходит в нотариальной конторе. Там вам предложат готовый бланк. От доверителя потребуются паспорт и копия договора соцнайма жилого помещения.
Доверенное лицо предоставляет свой паспорт или его копию. Присутствие обеих сторон при оформлении доверенности – обязательно!
Сразу после заверения доверенности представитель может приступать к своим обязанностям. Как правило, регистраторы не отказывают в приёме документов через третьих лиц. Но лучше позвонить в уполномоченный орган и уточнить этот момент.
Доверенность может понадобиться и на время приватизации дома с земельным участком. Как происходит процедура – читайте в материале нашего портала.
✅ Сроки действия документов
Оформляя права на недвижимость, нужно помнить об ограничении сроков действия отдельных бумаг. Истечение срока влечёт за собой недействительность справки или выписки из реестра.
Каков период действия документов для приватизации квартиры:
- Выписка из ЕГРН – выдаётся не только в бумажном, но и в электронном формате. Срок действия выписки ограничен 30 днями, после чего надо заказывать новую.
- Выписка с лицевого счёта – документ фиксирует, нет ли у соискателя задолженностей по ЖКХ? Расчет охватывает последние 3 календарных месяца. Период действия выписки – 30 дней.
- Выписка из домовой книги – показывает, кто зарегистрирован в квартире, и кто имеет право получить долю в процессе приватизации. Срок действия выписки – 30 дней.
Таким образом, стандартный срок действия документов составляет один месяц. Нотариальные бумаги ограничению в сроках не подлежат.
✅ Как восстановить документы?
Регистрационная документация на квартиру является ценным объектом хранения. Отсутствие таких документов создает трудности с приватизацией жилья. Зачастую бумаги попросту теряются или приходят в негодность при ненадлежащем хранении.
Восстановление документов – это юридически активные действия, направленные на получение дубликатов или иных аналогов. Восстановлением занимаются ведомства, которые ранее выдали оригинал.
Что нужно для восстановления документов для приватизации:
- заявление на имя начальника отделения (УВМ, ТСЖ, Росреестра и т.д.);
- копия + оригинал паспорта;
- квитанция об оплате госпошлины за восстановление;
- копия испорченного или утраченного документа (если сохранилась);
- прочие сведения.
Восстановление не занимает много времени, однако процедура приватизации квартиры ожидаемо растянется. Об этом следует помнить и не терять важные документы.
✅ Помощь юриста
Подготовительный этап к приватизации – самый трудный. Одно дело, если пакет документов собран заранее. И совсем другое, когда государственные органы затягивают с выдачей нужной справки. Проволочки влияют на сроки приватизации квартиры, а это дополнительные нервы. Некоторые граждане вынуждены доносить дополнительные бумаги.
Можно ли избежать ненужной волокиты?
Практичнее всего обратиться за бесплатной консультацией юристов. Наши специалисты подскажут, какие именно документы нужны для вашего случая. Юристы имеют актуальные бланки договоров, доверенностей, заявлений и прочие образцы для приватизации жилья.
Заполнив нужный бланк вместе с юристом, вы сможете избежать повторного заполнения и отказов со стороны администрации. Круглосуточная юридическая помощь – это наилучший выход из ситуации!
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
Быстро и удобно: оформляем приватизацию квартиры через МФЦ
Приватизация квартиры позволяет человеку стать полноправным собственником жилья. Сегодня она доступна практически всем гражданам России. Приватизация квартиры через МФЦ является наиболее удобным вариантом.
Важно знать, по какому алгоритму осуществляется данная процедура, какие бумаги подавать, в какое отделение обращаться.
- 1 Можно ли приватизировать жилье через МФЦ?
- 2 Кто может подать документы на приватизацию?
- 3 Как оформить: порядок действий
- 4 Сколько длится процедура?
- 5 Стоимость оформления
Можно ли приватизировать жилье через МФЦ?
МФЦ расшифровывается как Многофункциональный центр. Он работает в режиме «единого окна». Является посредником между гражданами страны и государственными структурами.
Предоставляет целый перечень госуслуг.
Среди них и приватизация квартир, находящихся в праве пользования на условиях социального найма. Подобная процедура тут осуществляется достаточно просто. Но далеко не все знают особенности ее проведения: какие нужны документы и сроки приватизации квартиры через МФЦ.
Воспользовавшись услугами Многофункционального центра, можно максимально сократить затраты сил и времени на оформление жилого помещения в личное владение.
Кто может подать документы на приватизацию?
Подать документы на приватизацию может любой гражданин страны, который является ответственным квартиросъемщиком в муниципальном либо государственном доме. Это может быть непосредственно жилец квартиры, планирующий оформить ее в личную собственность, либо доверенное лицо.
Право дается раз в жизни. Исключением являются граждане, не достигшие совершеннолетия. Они могут пройти процедуру приватизации дважды: первый раз с родителями, а второй – самостоятельно во взрослом возрасте.
Важно соблюдение следующих условий:
- человек занимает жилое помещение на условиях социального найма;
- есть согласие на проведение процедуры всех лиц, проживающих в квартире и имеющих право на ее приватизацию;
- занимаемое жилье является собственностью города;
- человек является гражданином Российской Федерации;
- человек ранее не использовал право на приватизацию, на территории России. Это правило не распространяется на лиц, ставших собственниками жилого помещения в порядке приватизации, не достигнув совершеннолетнего возраста.
Нельзя приватизировать квартиру, которая находится в общежитии, в доме военного гарнизона, служебном здании, в сооружении признанном непригодным для проживания (ветхим).
При обращении в Многофункциональный центр нужно иметь при себе следующие бумаги:
- паспорта и прочие документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных в помещении жильцов. при наличии в семье детей требуется их свидетельства о рождении;
- договор социального найма либо ордер на квартиру. Это основной документ. Без него заявление на приватизацию рассмотрено не будет. Заказать эту бумагу можно в Едином Информационном Расчетном Центре;
- справка о том, что заявитель не является владельцем приватизированного жилья;
- кадастровый паспорт на недвижимое имущество. В нем содержатся данные о жилой площади. Его оформлением занимаются сотрудники МФЦ;
- выписка по лицевому счету. Она подтверждает факт отсутствия или наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Если есть неоплаченные счета, то их следует погасить. В противном случае документы к рассмотрению приняты не будут;
- технический паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ;
- выписка о зарегистрированных лицах, проживающих в квартире. Эти данные содержатся в домовой книге;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Дополнительно могут понадобиться такие документы:
- выписка из ЕГРН;
- письменный отказ лиц, которые не желают участвовать в процессе приватизации квартиры (должен быть оформлен нотариусом);
- справка о гражданстве (необходима для тех лиц, которые раньше жили в другой стране);
- нотариальная доверенность (если от лица квартиросъемщика будет действовать кто-то другой);
- разрешение на приватизацию от органов опеки (нужна в случаях, если ребенка выписали из квартиры, если несовершеннолетнее лицо находится под опекой жильцов);
- выписка из ЗАГСа (в случае смены личных данных);
- свидетельство о смерти (если кто-то из зарегистрированных жильцов умер);
- справка из паспортного стола, уточняющая место регистрации (нужна, если в договоре социального найма есть опечатка в названии улицы, номере дома или квартиры).
Полную информацию о том, какие потребуются документы, кто имеет право их подать, можно узнать, позвонив на горячую линию Многофункционального центра.
Надо учитывать, что некоторые справки, необходимые для проведения процедуры приватизации, имеют ограниченный срок действия (например, несколько недель). Поэтому, прежде чем собирать документы, нужно удостовериться в их актуальности.
Как оформить: порядок действий
Чтобы оформить квартиру в личную собственность, нужно обратиться в Многофункциональный центр. Отделения данного органа есть в каждом районе. Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право все граждане страны, которые проживают в жилом помещении на основе договора социального найма.
Осуществить данную процедуру можно двумя способами:
- лично посетить отделение МФЦ;
- подать заявление в режиме онлайн на официальном сайте организации.
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ:
- подготовить пакет документов. Его перечень рекомендуется уточнить для конкретного региона;
- посетить ближайшее отделение Многофункционального центра с пакетом документов. Необязательно обращаться в МФЦ по месту прописки. Подойдет любое отделение. Прежде чем отправляться в данную структуру, следует удостовериться по телефону в том, что ведется прием граждан по данному вопросу. Услуга официально называется так «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Ее наименование может немного отличаться в зависимости от региона. Следует лично явиться всем гражданам старше 14 лет, которые имеют право на приватизацию, в отделение МФЦ;
- занять очередь к специалисту. Для этого нужно взять талон в автомате, установленном при входе в офис;
- сообщить специалисту МФЦ о намерении приватизировать квартиру. Предоставить ему пакет документов. Заполнить бланк заявления и поставить подпись в нужных местах. Взять квитанцию на оплату госпошлины. Внести на указанный счет определенную сумму денег. Взять чек об оплате и предоставить его. Если каких-то бумаг не хватает, тогда можно попросить их получить специалиста Многофункционального центра. Но для этого потребуется нотариально оформленная доверенность;
- получить расписку о приеме комплекта документов и узнать дату следующего визита;
- в оговоренный срок явиться в МФЦ для получения готового договора о передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации. Этот документ должны подписать все лица, зарегистрированные в квартире, достигшие возраста 14 лет.
На прием к специалисту МФЦ рекомендуется записаться заранее. Сделать это можно по единому номеру телефона горячей линии организации либо через официальный сайт.
Для подачи заявки необязательно лично посещать отделение Многофункционального центра. Можно отправить ее ответственным специалистам в режиме онлайн.
Для этого нужно быть зарегистрированным на портале Госуслуги и иметь доступ к личному кабинету. После подачи заявления спустя время, уполномоченный сотрудник МФЦ свяжется с гражданином и расскажет, какие документы ему надо подготовить и что делать дальше.
Получив договор о приватизации, нужно обратиться в региональное отделение Росреестра. Регистрацию сделки также можно доверить специалисту Многофункционального центра. В этом случае надо передать договор сотруднику МФЦ и узнать дату очередного визита.
На следующем приеме гражданину выдадут регистрационные документы, на базе которых он станет полноправным владельцем недвижимого имущества.
Это быстро и бесплатно!
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию— обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы— опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Сколько длится процедура?
Процедура приватизации квартиры через МФЦ достаточно продолжительная. Государством установлен четкий срок. Выдать документ о приватизации должны в течение двух месяцев с момента обращения.
Не берутся в расчет выходные и праздничные дни. Поэтому, подав пакет бумаг в соответствующую инстанцию, к примеру, перед Новым годом, нужно быть готовым к тому, что работа начнется только после завершения праздничных каникул.
В приватизации квартиры может быть отказано, распространенные причины такого решения:
- указание в заявлении-анкете недостоверных данных;
- предоставление документов, срок актуальности которых истек;
- квартира является служебной;
- подача неполного комплекта бумаг;
- дом, в котором находится квартира, признан аварийным;
- в договоре найма имеются неточности;
- квартира стоит на учете у вневедомственного фонда;
- гражданин уже участвовал в приватизации другой квартиры;
- предоставление фальшивых документов.
Если проблема заключается в неактуальности бумаг, ошибках при заполнении заявления, тогда ее можно быстро исправить. Но все равно это увеличит сроки завершения процедуры.
Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву
Оказание услуги может быть приостановлено до одного месяца, если не хватает некоторых бумаг. Отказ в приватизации гражданин вправе обжаловать в судебном порядке.
Стоимость оформления
Сама приватизационная процедура является бесплатной.За ее проведение не взимаются никакие налоги. Но нужно понимать, что придется заплатить деньги в некоторых инстанциях за выдачу требуемых документов.
Например, получение технического плана и паспорта обойдется в сумму около 1500 рублей. За выписку из реестра придется заплатить 500 рублей. Столько же стоят справка о неучастии и нотариальная доверенность. Госпошлина за оформление договора составляет 1000 рублей.
Величина госпошлины за документальное подтверждение права собственности находится на уровне 2000 рублей.
Таким образом, гражданам России доступна приватизация квартиры. Удобнее всего для проведения данной процедуры обращаться в отделение Многофункционального центра. Важно знать особенности и нюансы приватизации: кто имеет право подавать документы, какое жилье можно оформить в личную собственность, что делать, если государство дает отказ.