С 1 января 2024 года ЦБ ограничит выдачу высокорискованных кредитов. Из-за этого потребительские займы станут дороже, а требования к заемщикам — жестче. Что еще произойдет с рынком кредитов в следующем году?
И стоит ли брать деньги в долг?
Публикуем мнения аналитиков.
Что происходило в 2022 году с потребительскими кредитами: кратко
С января по октябрь 2022 года банки выдали россиянам кредитов на 2,19 трлн рублей. Это на 40,7% меньше, чем за аналогичный период 2021 года, и на 13,9% меньше, чем в таком же периоде «пандемийного» 2020-го, сообщает НБКИ. Из-за резкого повышения ключевой ставки до 20% годовых в феврале выросли и ставки по кредитам. При этом закредитованность россиян продолжала расти, как и процент просроченной задолженности, говорит Денис Кузьменко, руководитель компании «Кредитный брокер»:
«Общая тенденция такова: при реальном падении доходов заемщиков растет размер выплат по кредитам».
- С 9,5% до 20% годовых – 28 февраля, после начала спецоперации на Украине;
- 17% годовых – 11 апреля;
- 14% годовых – 29 апреля;
- 11% годовых – 27 мая;
- 9,5% годовых – 10 июня;
- 8% годовых – 22 июля;
- 7,5% годовых – 16 сентября;
- 7,5% годовых – 28 октября;
- 7,5% годовых – 16 декабря.
Ключевая ставка – это процент, под который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты. От уровня ключевой ставки зависят и ставки по кредитам для населения – обычно они на несколько пунктов выше этого показателя.
Что будет с рынком кредитов в 2024 году
Банк России принял решение установить макропруденциальные лимиты по необеспеченным потребительским кредитам с 1 января 2024 года. Так ЦБ ограничит выдачу высокорискованных займов, сделает ее менее выгодной. Эти меры приведут к повышению стоимости потребительского кредитования и ужесточению требований к заемщикам, говорят аналитики Банки.ру.
При этом эксперты считают, что динамика кредитования улучшится по всем направлениям, кроме, возможно, автокредитования. С оговоркой – если рынок не накроет очередной кризисной волной.
«Если инфляция замедлится ближе к целевым значениям, установленным ЦБ, можно ожидать смягчения кредитно-денежной политики. Вероятно, даже снижения ключевой ставки, что подстегнет банки к снижению ставок по кредитам, – говорит аналитик Банки.ру Вадим Тихонов. – Правда, это вряд ли произойдет в первой половине 2024 года даже при отсутствии мощных шоков. Как, впрочем, не стоит ожидать в 2024 году и восстановительных рекордов динамики кредитования».
На отношение банков к клиентам продолжит влиять частичная мобилизация. Особенно, если будут приняты новые правила кредитования в пользу участников СВО.
Еще одно нововведение, из-за которого банки будут тщательнее проверять заемщиков, касается изменений в процедуре внесудебного банкротства. Власти предлагают расширить границы сумм – верхнюю планку повысят с 500 тыс. до 1 млн рублей.
«Банки сейчас максимально внимательно относятся к заемщику. Проверяют все: доход, семейное положение, окружение и даже социальные сети», – говорит Денис Кузьменко, руководитель компании «Кредитный брокер».
Брать ли кредит в 2024 году
В любое время, если вы собираетесь взять кредит, удостоверьтесь, что сможете его выплатить. Проанализируйте свой бюджет, сформируйте подушку безопасности, изучите предложения банков.
«Если все эти факторы учитывать, то можно брать кредит и сейчас, не дожидаясь 2024 года. Цикл снижения ключевой ставки завершился, и в ближайшие месяцы лучших условий по кредитам не будет», – говорит Вадим Тихонов.
По словам аналитиков Банки.ру, в следующие год-два существенного развития, новых рекордов не случится. Зависимость экономики страны от политических решений и их последствий будет влиять рынок более, чем что-либо еще, считают эксперты.
«Перед тем как взять в банке 10 тысяч или 10 миллионов рублей, вы должны здраво оценивать свои возможности и понимать, что та или иная сумма действительно крайне необходима в этот период жизни, – говорит Денис Кузьменко. – Платите без просрочек по любому банковскому продукту. Если есть сомнения и вы можете повременить, подождите и накопите необходимую сумму».
- потребительский кредит
- 2023
- экспертное мнение
Что будет с кредитами в 2024 — прогнозы по ставкам
2022 год был крайне нестабильным для банков и заемщиков, ставки по кредитам постоянно пересматривались: то стремительно летели вверх, то падали вниз. В 2024 прогнозируется совершенно другая, более стабильная ситуация. Но требования к заемщикам повысятся, получить кредит будет сложнее.
10.01.23 11978 0 Поделиться
Автор Бробанк.ру Ирина Русанова
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся).
Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected] Открыть профиль
Что будет с кредитами в 2024 году, стоит ли брать ссуду сейчас или лучше подождать до следующего года. Как изменятся ставки, как банки изменят свою кредитную политику и требования к заемщикам. Прогноз от Бробанк.ру.
Прогноз по ставкам по кредиту на 2024 год
Основной аспект, влияющий на процентные ставки по всем видам кредитов, — значение ключевой ставки ЦБ РФ. Это ставка, под которую банки берут деньги у регулятора для последующей выдачи населению и бизнесу в виде кредитов. Соответственно, если ключевая ставка увеличивается, растут и ставки по кредитам, и наоборот.
Поэтому, делая прогноз по ставкам по кредитам на 2024 год, нужно смотреть на прогнозы по ключевой ставке. Центральный Банк уже дал свои прогнозы при развитии базового сценария. То есть в ситуации, когда не произойдет ничего глобального, когда все будет идти своим чередом по заданной сейчас траектории.
К концу 2022 года ключевая ставка ЦБ РФ закрепилась на отметке 7,5% годовых. На следующие годы регулятор дает такие прогнозы при базовом сценарии:
- на 2024 — 6,5-8,6%;
- на 2024 — 6-7%
- на 2025 — 5-6%.
Если смотреть по прогнозу значения ключевой ставки, то существенных колебаний процентов по кредиту в 2024 году не предвидится. Но важно понимать, что КС крайне зависит от текущей экономической и политической ситуации в стране. Если случится что-то глобальное, ЦБ РФ может начать повышение ключевой ставки.
Так уже было в марте 2022 года, когда после начала СВО КС резко взлетела с 9,5% до колоссальных 20%.
Банк берет деньги для выдачи кредитов у ЦБ РФ под ключевую ставку и накидывает на нее свою прибыль. Минимальная наценка в 3-5% свойственна для ипотеки, для потребительских кредитов в текущей ситуации это минимум 7-9%. Чем рискованнее кредит, тем больше наценка.
Что еще повлияет на ставку
- Ограничение ЦБ РФ по выдаче необеспеченных кредитов заемщикам, которые имеют высокую долговую нагрузку.
- Повышенные риски банков, более высокая вероятность просрочки.
С 1 января 2024 года Центральный Банк ввел ограничительные нормы на выдачу необеспеченных кредитов сильно закредитованным гражданам. Речь о людях, которые по итогу оформления нового кредита будут отдавать банку или банкам больше 80% своих доходов.
- доля кредитов с ПДН (показатель долговой нагрузки) на человека более 80% не должна превышать 25%;
- кредиты со сроком возврата более 5 лет не должны превышать более 10% общего объема выдачи потребительских кредитов.
Ограничения стали вынужденной мерой, так как регулятор зафиксировал сильное увеличение закредитованности населения. По итогу второго квартала 2022 года общая доля таких кредитов составила 41%. Это доля людей, которые отдают банкам в виде платежей по кредитам более 80% своих доходов.
Если бы регулятор не ввел ограничения по кредитованию таких граждан, вскоре рынок бы столкнулся с повышением доли просроченных кредитов, а спустя время банки были бы вынуждены терпеть убытки из-за списания безнадежных долгов.
Кроме того, банки сами прекрасно осознают, что в 2024 году они могут столкнуться с ростом доли просроченных кредитов. Общая финансовая состоятельность граждан сокращается, многие сталкиваются с проблемами, реальные доходы падают на фоне роста цен на продукты и коммунальные услуги. Кроме того, прогнозируются убытки из-за роста числа банкротств, из-за кредитных каникул мобилизованных и из-за списания их долгов в случае смерти и потери инвалидности.
В итоге из-за ограничения регулятора по доле необеспеченных кредитов банки понесут убытки от недополученной сейчас прибыли. К этому добавляются финансовые риски, которые есть в 2024 году. В итоге все приведет к тому, что банки хоть немного, но повысят процентные ставки по кредитам, чтобы покрыть свои убытки.
Делаем вывод: потребительский кредит в 2024 году подорожает на 1-2% из-за рисков банков и недополученной прибыли. Плюс ставка увеличится, если ЦБ повысит ключевую ставку.
Стоит ли брать кредит в 2024 году
Если у вас есть потребность в получении кредита в 2024 году, нет особого смысла откладывать это дело и ждать 2024 или последующих годов. Если не случится никаких серьезных политических и экономических событий, ставка если и увеличится, то в среднем на 1-3%, что нельзя назвать высоким повышением для потребительских кредитов наличными.
Но важно понимать, что банки будут более тщательно рассматривать заемщиков. А если банк использует назначение ставки по своему усмотрению, то чаще всего будут применяться максимальные лимиты. Например, если банк говорит о том, что ставка будет находиться в диапазоне 12-20%, большая часть заявок будет одобряться под 18-20%.
Скорее всего, банки в 2024 году будут все чаще применять маркетинговые уловки. Будут писать в рекламном описании продукта минимальную ставку, например, “от 9%”, а по факту этот процент будет не доступен никому, даже зарплатному клиенту. Так они будут привлекать людей, а дальше уже дело менеджеров удержать их.
Требования станут жестче
Выгодные кредиты в 2024 году будут доступны максимально надежным заемщикам. Это зарплатные клиенты банков, постоянные клиенты с положительной кредитной историей. Эти заемщики будут заключать выгодные договора на хорошие суммы без необходимости предоставлять залог.
Остальные потенциальные заемщики будут рассматриваться более тщательно. Банки будут пристально изучать место работы и доход, семейное положение, прогнозировать различные риски. Будет уменьшена доля выдачи кредитов молодым заемщикам, неработающие пенсионеры также будут мало кого интересовать.
А если у заявителя плохая кредитная история, получить кредит в 2024 году ему будет практически нереально, особенно если просрочки длились больше 60-90 дней.
Лучшими потребительскими кредитам в 2024 году станут те, что оформляются с обеспечением. Это может быть залог недвижимости или авто, привлечение качественного поручителя. Если у банка будут дополнительные гарантии возврата средств, он не станет увеличивать процент из-за рисков.
Основные тезисы
- По прогнозам ставки по кредитам в 2024 году вырастут на 1-3%.
- Получить кредит будет сложнее, так как требования к заемщикам станут выше, банки будут рассматривать их более тщательно.
- Самые лучшие потребительские кредиты в 2024 году будут выдаваться с обеспечением в виде залога или поручительства. По ним ставки могут не увеличиться.
- Сильно закредитованным гражданам будет сложнее получить кредит из-за ограничения Центрального Банка. Под такими гражданами понимаются те, которые по итогу оформления кредита будут отдавать банкам более 80% от дохода.
- Получить кредит на срок более 5 лет будет сложнее из-за новых критериев Центрального Банка.
Частые вопросы
Будет ли амнистия по кредитам в 2024 году?
Такого понятия как “амнистия по кредитам” не существует, и вводиться оно не будет. Если у заемщика есть кредитный долг, есть и обязательство его закрыть. Единственный вариант избавиться от него — пройти процедуру банкротства.
Повысятся ли ставки по кредиту в 2024 году?
Они могут повыситься, но незначительно, по прогнозу повышение составит 1-3% в зависимости от типа кредита. Чем он проще выдается, тем выше по нему будут ставки.
Стоит ли в 2024 году проводить рефинансирование кредита?
Если вы брали этот кредит в первой половине 2022 года, скорее всего, в перекредитовании будет смысл. Но в любом случае нужно обязательно делать расчет актуальности этой процедуры.
Можно ли списать кредит в 2024 году?
Да, процедуры банкротства продолжат действие, как судебные, так и через МФЦ.
Какие кредиты в 2024 году будут самыми выгодными?
Те, что оформлены с обеспечением или выданы зарплатным банком. Также есть смысл подавать заявки в банк, в котором у заемщика уже есть хорошая кредитная история.
Источники:
- Банк России: Банк России установил макропруденциальные лимиты по потребительским кредитам.
- Банк России: Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2024 год и период 2024 и 2025 годов.
Потребительский кредит или ипотека: что выгоднее при покупке недвижимости в 2024 году
Средний размер ипотечного кредита в России вырос за год на 500 тыс. рублей, до 3,7 млн, по итогам IV квартала 2022 года, сообщают аналитики Банки.ру. Сумму в 3,7 млн и даже больше можно взять и в виде нецелевого потребительского кредита. Но что и в каком случае будет выгоднее?
Разбираемся вместе с экспертами.
Потребительский кредит
- минимальный возраст от 18 лет, максимальный возраст к моменту погашения кредита — не более 65–70 лет;
- есть официальное трудоустройство, стаж работы не менее полугода (3 месяца на последнем месте);
- есть гражданство РФ;
- положительная кредитная история.
Плюсы и минусы потребительского кредита
Плюсы
Минусы
Обеспечение не требуется
Широкий диапазон ставок
Срок рассмотрения — в среднем от 1 до 3 дней
Крупная надбавка при отказе от страхования
Различные способы подтверждения дохода (не только 2-НДФЛ)
Проблематично оформить при подпорченной кредитной истории
Некоторые кредиты доступны для ИП
Какие бывают потребительские кредиты: примеры
Рассмотрим несколько примеров потребительских кредитов, представленных на Банки.ру. Данные по ставкам актуальны на 5 мая 2024 года.
ВТБ
- Ставка: от 4,4 до 24,3% годовых
- Срок: до 7 лет
- Сумма: до 30 млн рублей
- Требуется подтверждение дохода (справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка / запрос работодателю, справка из Пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию, выписка из индивидуального лицевого счета в ПФР)
- Срок рассмотрения — от 1 до 3 дней, обеспечение не требуется
Требования к заемщикам:
- работники по найму, работники бюджетной сферы / госслужащие, военнослужащие, пенсионеры, самозанятые
- возраст — от 23 лет на дату получения кредита до 75 лет на дату погашения кредита
- стаж работы — не менее 1 года
- постоянная регистрация на территории РФ и в регионе присутствия банка
Совкомбанк
- Ставка: от 6,9 до 34,9% годовых
- Срок: до 5 лет
- Сумма: до 5 млн рублей
- Без подтверждения дохода
- Срок рассмотрения — от 1 дня, обеспечение не требуется
Требования к заемщикам:
- работники по найму
- возраст — от 20 лет на дату получения кредита
- стаж работы — не менее 4 месяцев на последнем месте работы
- постоянная регистрация на территории РФ
Альфа-Банк
- Ставка: от 4 до 29,49% годовых
- Срок: до 5 лет
- Сумма: до 7,5 млн рублей
- Требуется подтверждение дохода: справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка / запрос работодателю. Минимальный среднемесячный доход — 10 тыс. рублей
- Срок рассмотрения — в тот же день, обеспечение не требуется
Требования к заемщикам:
- работники по найму, студенты/молодежь
- возраст — от 21 года на дату получения кредита
- стаж работы — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
- постоянная регистрация на территории РФ и в регионе присутствия банка
27.05.2022 13:00
Ипотечный кредит
Ипотечный кредит — это долгосрочный кредит с обеспечением. Залогом может быть недвижимость, имеющаяся у вас в собственности, или приобретаемая недвижимость.
Ипотека может распространяться на вторичный рынок и на новостройки. Кроме того, существуют рыночные, субсидируемые государством (льготная ипотека на новостройки, семейная, для IT-специалистов, военная, дальневосточная) или застройщиком программы ипотечного кредитования.
Уровень ставок по ипотеке зависит от уровня ключевой ставки, а также от того, субсидируется ли ипотека государством или застройщиком. На 5 мая 2024 года ставки колеблются в диапазоне от 0,1 до 22,5% годовых. Максимальный срок кредита обычно — 30–35 лет.
Суммы — до 100–120 млн рублей, но это зависит от платежеспособности заемщика и стоимости залога.
От заемщиков требуют:
- достижения возраста 18–20 лет
- официального трудоустройства
- наличия гражданства РФ
- положительной кредитной истории
- наличия первоначального взноса и объекта в качестве залога
- страхования залога
Плюсы и минусы ипотечного кредита
Плюсы
Минусы
Ставки ниже, чем по другим кредитам
Большая сумма кредита
Зачастую одно из условий — ипотечное страхование жизни и здоровья, титульного страхования прав собственности
Необходим первоначальный взнос
Какие бывают ипотечные кредиты: примеры
Рассмотрим, какие предложения на рынке ипотечного кредитования представлены сейчас (данные на 5 мая 2024 года). В качестве примеров мы взяли ипотеку на покупку вторичного жилья, господдержку на покупку новостройки и семейную.
Уралсиб: «Готовое жилье»
- Ставка: от 11,49% годовых
- Срок: до 30 лет
- Сумма: до 50 млн рублей
- Первоначальный взнос: от 20%
- Срок рассмотрения: от 1 до 3 дней
- Страхование: имущественное, личное, титульное
Требования к заемщикам:
- возраст — от 21 до 70 лет
- стаж работы — общий до 1 года
РНКБ: «Господдержка на новостройки»
- Ставка: 7–8% годовых
- Срок: до 25 лет
- Сумма: до 6 млн рублей
- Первоначальный взнос: от 15% (в него можно включить маткапитал)
- Срок рассмотрения — от 2 до 5 дней
- Страхование: имущественное и личное
Требования к заемщикам:
- возраст — от 18 до 75 лет
- стаж работы — общий до 1 года
Росбанк: «Семейная ипотека»
- Ставка: от 5,45% годовых
- Срок: до 35 лет
- Сумма: до 12 млн рублей
- Первоначальный взнос: от 15% (в него можно включить маткапитал)
- Срок рассмотрения — от 1 до 3 дней
- Страхование: имущественное и личное
Требования к заемщикам:
- возраст — от 20 до 75 лет
- стаж работы — общий до 6 мес.
18.05.2023 11:09
Чем потребительский кредит отличается от ипотеки
Ставки и лимиты
Ставки по ипотечным кредитам зачастую ниже, чем по другим банковским продуктам, в том числе потребительским кредитам. Объясняется это тем, что на время выплаты долга в залоге у банка находится недвижимость. Кроме того, требования к будущим заемщикам при оформлении ипотеки выше и по подтверждению доходов, и по стажу работы.
Порядок рассмотрения и сроки выплаты
Банк решает, выдать ли потребительский кредит, обычно за 1–3 дня. Заявку на ипотеку будут рассматривать дольше, так как сам процесс одобрения проходит два этапа: одобрение заемщика и его созаемщиков, а также объекта недвижимости, который останется в обеспечении.
Расходы при оформлении
Дополнительные расходы нужно учесть в случае оформления ипотеки. Банки просят застраховать купленную недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. Кроме того, придется потратить деньги на оценку квартиры или дома, и средства не вернут в случае, если банк откажет в кредите.
При оформлении потребительского кредита такие расходы не нужны.
Необходимые документы
Для оформления потребительского кредита зачастую требуют паспорт, справку, подтверждающую доход (2-НДФЛ), копию трудовой книжки. Банки могут дополнять этот список.
При оформлении ипотеки нужно будет предоставить как минимум:
- паспорт заемщика
- СНИЛС
- свидетельство о браке/разводе
- свидетельства о рождении детей
- трудовую книжку, документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ), или выписку из «Госуслуг»
Критерии
Ипотека
Потребительский кредит
Может достигать 120 млн рублей
В среднем до 7,5 млн рублей, но есть и, например, до 30 млн рублей
0,1–22,5% (в 2024 году)
2–44% (в 2024 году)
Документы, которые могут понадобиться
- заявление-анкета
- паспорта заемщика
- СНИЛС
- свидетельство о браке/разводе
- свидетельства о рождении детей
- трудовая книжка, документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ), или выписка из «Госуслуг»
- документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости (если имеющаяся недвижимость остается в залог)
- сертификат на маткапитал (при наличии)
- договор купли-продажи, документы продавца недвижимости (если приобретается вторичка)
- заявление-анкета
- паспорт
- второй документ (СНИЛС, ИНН, загранпаспорт)
- документ, подтверждающий доходы
Может достигать 3 месяцев
Страхование купленной недвижимости, жизни и здоровья заемщика, титульное страхование
Приобретаемая недвижимость или недвижимость в собственности заемщика
Чаще всего нет. Банк может потребовать залог при крупных суммах
Что выгоднее при покупке жилья: кредит или ипотека?
Все зависит от ваших целей и возможностей. Если вам, например, не хватает небольшой суммы, можно взять потребительский кредит и не оставлять недвижимость в залог банку. Если же квартира дорогая, кредита может быть недостаточно.
Тогда лучше оформить ипотеку.
«Ипотечный кредит предпочтительнее для покупки жилья, поскольку он является целевым, значит ставки по нему гораздо привлекательнее, — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. — Кроме того, ипотека отличается и более длительным сроком кредитования, а при покупке жилья у партнеров банка можно получить скидку к ставке, что может помочь сэкономить на переплате».
Отзывы заемщиков
Вот несколько примеров заемщиков, которые использовали потребительский кредит или ипотеку при покупке квартиры.
Михаил, 30 лет, бухгалтер: «Были сложные отношения с супругой, вели к разводу. Еще во время брака я хотел купить квартиру и оформить на маму, чтобы не делить ее потом. Взял потребительский кредит, потому что на него не нужно согласие супруги.
Квартиру покупал за наличные».
Лиза, 27 лет, менеджер: «Продала квартиру, которая досталась мне от бабушки, за 5 млн. Пока продавала, искала варианты для покупки новой, хотела уложиться в ту же стоимость. Но все было не то. Потом узнала, что знакомая продает свою крутую двушку ближе к центру за 6,5 млн, но деньги ей нужны наличкой.
Взяла потреб на 1,5 млн и купила».
Анна, 35 лет, психолог: «Жили с родителями мужа. Решили наконец найти отдельную квартиру, потому что сын растет, ему скоро понадобится своя комната. Пошли за семейной ипотекой».
Анастасия, 23 года, дизайнер: «Окончила университет год назад. Работаю дизайнером в IT-компании в Екатеринбурге, получаю около 80 тысяч. Решила съехать от мамы, но остаться в том же районе. У нас рядом много новостроек.
Подала заявку на льготную ипотеку, мне ее одобрили под однушку. Купила, но сейчас все равно живу с мамой — коплю на ремонт».
25.10.2022 20:00
Когда потребительский кредит лучше ипотеки?
Потребительский кредит можно потратить на покупку квартиры, при этом необязательно передавать ее в залог. Банк вправе потребовать обеспечение для крупных сумм, но это не всегда должна быть приобретаемая недвижимость. При оформлении ипотеки часто нужно предоставить в залог именно ту квартиру, которую вы покупаете.
Кроме того, если вы приобретаете квартиру для дальнейшей перепродажи, лучше взять потребительский кредит. С ним проще в любой момент выйти на новую сделку — не нужно согласовывать ее с банком. Но переплата за тот же срок будет больше из-за разницы в ставке.
Кстати, посчитать переплату по потребительскому кредиту или ипотеке можно с помощью нашего калькулятора: