Военнослужащие имеют определенные права и привилегии, когда речь идет о жилищных условиях. Одним из важных вопросов является получение компенсации за наем и поднаем жилья. Какие условия для этого необходимы и как рассчитать размер субсидии?
Жилищная база может измениться и военнослужащий может быть вынужден проживать не в служебном жилье, а в арендованной или собственной квартире. В таких случаях военнослужащему положено получать компенсацию за затраты на наем и поднаем жилья.
Размер компенсации зависит от ряда условий, таких как количество членов семьи, затраты на жилищные услуги и т. д. Как и когда можно получить компенсацию, кто имеет право на субсидию и как рассчитать ее размер — все это подробно рассказано в разделе Учебник. Здесь вы сможете узнать, как встать в очередь на жилищное обслуживание и как получить компенсацию, если вы являетесь жилищным очередником.
Для получения компенсации необходимо оформить заявление и предоставить информацию о своем служебном статусе, а также о доходах и расходах семьи. Важным моментом является также наличие электронной подписи, которая позволяет получать выплаты по субсидии в электронном виде.
Читайте раздел Учебник, чтобы узнать все подробности о порядке и условиях получения компенсации за наем и поднаем жилья в 2024 году для военнослужащих. Здесь вы найдете ответы на множество вопросов, связанных с жилищными условиями, и получите необходимую информацию по этой теме.
Как получить компенсацию за наём и поднаём жилья в 2024 году
Военнослужащим, в зависимости от условий службы и семейного положения, может быть предоставлена компенсация за наём и поднаём жилья. Это означает, что в случаях, когда военнослужащему не положено служебное жилье или оно не может быть предоставлено, ему могут выплатить компенсацию за аренду жилья.
Получение компенсации осуществляется с помощью электронной формы на сайте военного управления. Когда компенсация будет начислена и возможно ли получить субсидию? Чтобы рассчитать сумму компенсации и её механизм получения, нужно раскрыть несколько условий.
- Кому положено получить компенсацию?
- Как рассчитывается компенсация за аренду жилья?
- В каком порядке осуществляется получение компенсации?
- Что делать в случаях, когда помещение стоит в очереди или военнослужащий не имеет семьи?
Ответы на эти вопросы становятся понятными при рассмотрении социально-жилищных условий военнослужащих и порядка формирования очереди на жилое помещение. Военнослужащие и их семьи имеют право на государственные субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг из-за особых условий службы.
Компенсация за наём и поднаём жилья предоставляется военнослужащему, если он не имеет никакой другой собственности (включая квартиры), а также в случае, когда места есть, но маленькой цены. Военнослужащие могут получить компенсацию по указанной программе в целях обеспечения служебного и семейного жилья.
Военнослужащему будет положена компенсация, если он записан в порядке на получение жилья, и его очередь подошла. Если военнослужащий находится в отпуске, то его очередь встаёт на время отпуска. Для получения компенсации за аренду жилья необходимо подать соответствующую заявку и предоставить документы, подтверждающие затраты на аренду.
Механизм начисления компенсации
Как военнослужащие могут получить компенсацию за наём и поднаём жилья в 2024 году? Для этого необходимо ознакомиться с порядком получения субсидии и компенсации и изучить условия, при которых они могут быть предоставлены.
Субсидии и компенсации предоставляются для положенных военнослужащим условий в жилищной сфере. Они могут быть предоставлены как для семьи военнослужащего, так и для самого военнослужащего.
Для получения субсидии или компенсации необходимо встать в очередь. Размер компенсации рассчитывается с учетом затрат на аренду жилья или на поднаем, а также от размера служебного помещения, в котором проживает военнослужащий.
Чтобы узнать о возможности получения компенсации, военнослужащие могут обратиться в жилищное управление своей воинской части или к руководителю подразделения. Также можно обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию военного городка, где проживает военнослужащий, чтобы узнать точки собственности и условия формирования очереди на получение компенсации.
Если военнослужащий узнал о возможности получения компенсации, он может рассчитать ее размер, используя данные из реестра жилищных условий военнослужащих и регистра измерений объемов помещений.
Военнослужащие могут получить компенсацию за аренду или поднаем жилья в случае, если им не положено служебное помещение или жилищная очередь на предоставление жилья очень длительная.
В 2024 году военнослужащим положено получение компенсации за наем и поднаем жилья в случаях, когда они не могут получить жилье из-за отсутствия служебного помещения или очереди.
Для оформления заявки на компенсацию военнослужащий должен предоставить документы, подтверждающие его право на компенсацию, а также документы, подтверждающие размер затрат на аренду или поднаем.
Таким образом, механизм начисления компенсации за наем и поднаем жилья для военнослужащих в 2024 году предусматривает оформление заявки, подтверждение права на компенсацию и предоставление документов о затратах на аренду или поднаем.
Правила записи на очередь
Как получить компенсацию за наём и поднаём жилья в 2024 году военнослужащим?
Статья по теме: Время, через которое можно сдавать экзамен после лишения прав
Для того чтобы встать в очередь на получение компенсации в виде субсидии, военнослужащему необходимо подать заявку через электронный жилищный реестр. Заявка может быть подана как в случае, если служебным положено предоставить жилье, так и в случае аренды или наёма собственности.
Что делать, если военнослужащему необходима помощь в заполнении форм для получения компенсации или каких-либо изменений? Узнать, какие условия реестра необходимы для получения субсидии, можно обратившись в специальную базу данных помощи военнослужащим.
Когда компенсации выплачиваются?
- Компенсации выплачиваются ежегодно согласно порядку формирования жилищного реестра.
- Сумма компенсации зависит от размера субсидии и условий семьи. Очередников могут получить компенсацию только после того, как им будет назначена субсидия.
- Чтобы рассчитать размер компенсации, необходимо узнать размер субсидии и процент помощи, которую положено выплатить в отдельных случаях.
Кто может получить компенсацию за наём и поднаём жилья?
- Компенсацию за наём и поднаём жилья могут получить военнослужащие, стоящие на очереди в жилищных реестрах.
- Для получения компенсации необходимо соответствовать определенным условиям, которые указаны в законодательстве.
- Компенсация выплачивается только в том случае, если военнослужащему не предоставлено служебное жилье или если оно в настоящее время недоступно.
Что такое жилищные очереди?
- Жилищные очереди – это списки граждан, ожидающих предоставления жилья или компенсаций за наём и поднаём жилья.
- Очереди формируются на основе различных критериев, установленных законодательством.
- Из-за ограниченности ресурсов доступного жилья, время ожидания в очереди может быть длительным.
Документы, необходимые для получения компенсации
Для получения компенсации за наем и поднаем жилья в 2024 году военнослужащему необходимо предоставить определенный перечень документов. В первую очередь это служебное задание, подтверждающее перевод военнослужащего на новое место службы и необходимость предоставления жилья.
Также для получения компенсации необходимо предоставить документы, подтверждающие затраты на аренду жилья. В этом случае могут быть предоставлены квитанции об оплате аренды, договор аренды и другие документы, которые могут подтвердить факт оплаты аренды жилья.
В случаях, когда служебное жилье уже имеется, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт наличия данного жилья.
Также необходимо предоставить документы, подтверждающие состав семьи военнослужащего. В этом случае могут быть предоставлены свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке и другие документы, подтверждающие состав семьи.
Получение компенсации происходит в порядке, определенном установленными правилами и условиями. Военнослужащие могут рассчитать размер компенсации и узнать о порядке ее получения, обратившись к специалистам управления по вопросам жилищной помощи в воинской части или в соответствующем областном управлении обороны.
Для получения компенсации за наем и поднаем жилья в 2024 году военнослужащий должен встать в очередь на жилищное обеспечение. В этом случае военнослужащий вписывается в реестр очередников для получения жилья.
Для узнавания о моделировании поставок жилья или выяснения других вопросов по жилищной услуге можно обратиться к управлению Жилья и Коммунальных услуг
Статья по теме: Система пополнения лицевых счетов заключенных в ФСИН-24 для удобства и контроля
Как оформить заявление на компенсацию
Чтобы получить компенсацию за наём или поднаём жилья в 2024 году в качестве военнослужащего, необходимо оформить заявление. В первую очередь, вы должны узнать о порядке и условиях получения компенсации. Важно знать, на каких условиях можно рассчитывать на компенсацию и какие размеры выплат предусмотрены.
Для начала, вы можете посчитать ожидаемую компенсацию с помощью базовой формулы. Для этого необходимо знать размер арендной платы, который зависит от условий аренды. Также влияние могут оказать факторы, такие как положение жилья, наличие служебного жилья и прочие изменения условий.
Когда вы уже знаете ожидаемую компенсацию, следует ознакомиться с порядком ее получения. Для этого может потребоваться регистрация в Едином реестре военнослужащих и очередей на жилищные услуги. В некоторых случаях можно рассчитывать на получение субсидии на жилье.
Для того чтобы оформить заявление на компенсацию, необходимо вставать в очередь на получение соответствующего жилья, если такая очередь существует. Затем нужно заполнить заявление и предоставить все необходимые документы, подтверждающие затраты на жилье. Размер компенсации будет выплачиваться из-за собственности или субсидий, в зависимости от случая.
Важно знать, что некоторые условия могут измениться в 2024 году. Для того чтобы быть в курсе всех изменений и получить детальную информацию о компенсации, рекомендуется обратиться за консультацией в соответствующие службы или военные органы.
Основные требования для военнослужащих
Получение компенсации: Для получения компенсации за наём и поднаём жилья в 2024 году военнослужащим необходимо удовлетворять определенным требованиям. Во-первых, военнослужащие должны находиться в служебной командировке или состоять на военной службе в области, где нет доступного жилья. Кроме того, жилье должно соответствовать требованиям жилищной службы.
Рассчитывать на компенсацию: Военнослужащие могут рассчитывать на компенсацию как за аренду жилья, так и за его поднаём собственности. Затраты на аренду жилья могут быть компенсированы в полном объеме, а затраты на поднаем жилого помещения – в размере не более 50% от стоимости аренды.
Условия для получения компенсации: Для получения компенсации военнослужащими нужно предоставить в жилищную службу все необходимые документы, которые подтверждают факт нахождения на службе и сумму затрат на аренду или поднаем жилья. Кроме того, военнослужащие должны быть зарегистрированы на военное жилищное обеспечение, а также иметь электронный жилищный билет.
Изменение размера компенсации: Размер компенсации за аренду или поднаём жилья зависит от размера базовой военной компенсации, который устанавливается ежегодно. В случае изменения размера базовой компенсации, компенсации также могут измениться.
Очередь на жилищное формирование: Военнослужащие могут быть включены в очередь на жилищное формирование, если они предоставили все необходимые документы и соответствуют требованиям жилищной службы. Точки встают, в первую очередь, военнослужащие с семьей.
Об учете затрат: Военнослужащие должны вести учет всех затрат на аренду или поднаем жилья, поскольку именно на основе этих данных рассчитывается компенсация. Для учета затрат можно использовать электронную таблицу или специальные приложения.
Субсидия на жилье: Военнослужащие могут также рассчитывать на получение субсидии на жилье в случае, если они не имеют возможности получить компенсацию за аренду или поднаем жилья. Возможность получения субсидии определяется на основе доходов семьи и размера жилья.
Сроки рассмотрения заявлений
Сроки рассмотрения заявлений военнослужащих для получения компенсации за наём и поднаём жилья в 2024 году зависят от различных факторов.
Военнослужащие, желающие получить компенсацию, должны встать на учет в службе по учету жилого фонда. Для этого военнослужащий должен предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на получение компенсации.
Когда заявление военнослужащего будет занесено в реестр, начнется рассмотрение его заявки на компенсацию. Сроки рассмотрения зависят от порядка и очереди заявлений. В случае если военнослужащий оказывается в очереди, его заявка будет рассмотрена после тех, кто подал заявление раньше.
Однако, в случае оформления электронного заявления, срок рассмотрения заявки может быть сокращен. Военнослужащий может получить решение о предоставлении компенсации за найм жилья или поднайма в электронном виде.
После того, как заявка военнослужащего на получение компенсации будет рассмотрена и одобрена, произойдет начисление и выплата необходимых денежных средств на счет военнослужащего. Размер выплаты будет рассчитан в зависимости от затрат и из-за собственности на жилье.
Статья по теме: Справка об эпидокружении в Москве: оформление и цена от 900 рублей
Военнослужащие также могут рассчитывать на получение субсидии на приобретение квартиры или жилья. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы и пройти процедуру оформления субсидии.
Кому и в каких случаях может быть изменен размер компенсации или субсидии будет зависеть от условий, установленных законодательством и нормативными актами.
Требования к жилплощади
Для получения компенсации за наём или поднаём жилья в 2024 году военнослужащему необходимо удовлетворять определенным требованиям по жилплощади.
Итак, на что нужно обратить внимание?
- Жилье должно быть зарегистрировано непосредственно на военнослужащего или на его семью.
- Для получения компенсации по наёму жилья военнослужащий должен быть постоянным жителем данного жилья.
- Размер жилплощади должен соответствовать нормам, установленным в законодательстве. Для семейного состава военнослужащего существует определенная таблица, по которой рассчитывается допустимая площадь жилья.
- Если военнослужащий снимает жилье, то ему нужно предоставить договор на аренду или субаренду жилплощади.
- Если жилье приобретено по ипотеке, то требуется предоставить договор с банком и свидетельство на собственность.
Важно отметить, что компенсация учитывает только затраты на наём или поднаём жилья, и не покрывает расходы на его приобретение. То есть, если военнослужащий приобретает жилье в собственность, то он не может рассчитывать на компенсацию за плату по ипотеке или кредиту.
Кроме того, требуется встать в очередь на получение жилья. Заявка на вступление в реестр очереди подается на электронной площадке. Приоритет вступления в реестр зависит от количества очков, набранных военнослужащим и его семьей.
То есть чем больше очков, тем раньше будет получено жилье.
Также важно знать, что в некоторых случаях военнослужащему может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий. О рассмотрении такой субсидии решает комиссия по жилищным вопросам.
В целом, требования к жилплощади для получения компенсации за наём или поднаём жилья в 2024 году устанавливаются в соответствии с действующим законодательством и положениями, регулирующими жилищные вопросы для военнослужащих. Каждый военнослужащий должен ознакомиться с этими требованиями и выполнить их для получения компенсации или субсидии на жилье.
Как получить компенсацию за поднаём жилья
Выплата компенсации за поднаем жилья военнослужащим осуществляется в порядке, определенном жилищным законодательством. Очередность получения компенсаций зависит от формирования очереди и ее точки.
Для получения компенсаций за поднаем жилья военнослужащие должны быть записаны в жилищный фонд. Для этого они должны обратиться в компетентные органы с соответствующим заявлением и необходимыми документами.
Военнослужащему, который собирается приобрести жилье, компенсации выплачивают на определенный срок, в зависимости от условий и порядка его получения. Получение компенсации возможно по электронной очереди, также издает электронная очередь об успехе.
Военнослужащие могут получить компенсации за аренду жилья или помещения, которые находятся в их собственности. В некоторых случаях можно получить компенсацию за изменение условий аренды или покупку нового жилья.
Как и кому платят компенсации за поднаем жилья? Зависит это от очередности встать на учет. Военнослужащие, которые стоят в очереди, могут рассчитывать на получение компенсации в том случае, если они стоят в очереди.
Очередь формируется на основе даты поступления заявления.
Военнослужащий, получивший компенсацию за поднаем жилого помещения, должен использовать ее исключительно для оплаты затрат на жилье. Использование денег, предназначенных для компенсации, по другому назначению, может повлечь за собой отмену компенсации.
Военнослужащие могут получить компенсацию за поднаем жилья в 2024 году при условии соблюдении всех требований и порядка, установленных жилищным законодательством. Это позволит им получить финансовую помощь и поддержку при обеспечении себя подходящим жильем.
Советуем также:
- Образцы возражений на судебный приказ, ответа на претензию работника и иск об определении порядка пользования квартирой: помощь адвоката
- Официальный сайт, адрес и телефон МФЦ в Сургуте
- Кто может получить льготный стаж для досрочного выхода на пенсию?
- Выбор войск для службы в армии: секреты правильного выбора
Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы
По российским законам военнослужащие имеют право не только на социальное и материальное обеспечение и повышенную пенсию, но и получение жилья от государства — бесплатно или на льготных условиях. В этой статье мы подробно расскажем, как военнослужащему улучшить жилищные условия.
На что могут рассчитывать военнослужащие с точки зрения жилищных условий?
Закон гарантирует военнослужащим право на получение служебного жилья или постоянного жилья одним из способов:
- оформление в собственность бесплатно в порядке очереди;
- по договору социального найма;
- с помощью жилищной субсидии;
- военная ипотека.
Выбор того или иного способа получения жилья зависит от продолжительности и даты начала военной службы.
Кому положено служебное жилье?
Любому военнослужащему-контрактнику и его семье должны бесплатно предоставить служебное жилье в течение трех месяцев с момента переезда в населенный пункт, где у военного нет своей квартиры. Однако в данном случае квартира предоставляется во временное пользование. После окончания службы или перевода в другое место помещение придется освободить в течение 3 месяцев.
Какой порядок действий, чтобы получить служебное жилье?
Чтобы получить служебное жилье, нужно сделать 4 шага:
Шаг 1. Направить заявление в структурное подразделение ФГАУ «Росжилкомплекс» (контактные данные можно посмотреть здесь).
К заявлению нужно приложить следующие документы:
- копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка;
- копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;
- сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи по месту прохождения службы (заполняется по утвержденной форме);
- справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии).
Шаг 2. После получения документов, военнослужащий признается нуждающимся в служебном жилье. Уведомление об этом направляется ему по почте.
Шаг 3. Военнослужащему в порядке очереди предоставляется жилое помещение и заключается договор.
Шаг 4. Если военнослужащего не устраивает качество помещения, он вправе от него отказаться. В этом случае он остается на учете до предоставления другого помещения.
В каких случаях военнослужащему компенсируются затраты на аренду квартиры?
Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.
Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).
Как военнослужащий может получить жилье в собственность в порядке очереди?
Военнослужащие, поступившие на службу по контракту до 1 января 2005 года, как правило, обеспечиваются жильем по старой системе — в порядке очереди. В данном случае алгоритм предоставления жилья выглядит следующим образом:
Шаг 1. Военнослужащий направляет заявление в уполномоченный орган жилищного обеспечения (контактные телефоны можно посмотреть здесь). К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка;
- копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;
- выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления;
- копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи.
Шаг 2. В течение 30 дней военнослужащий признается нуждающимся в обеспечении жильем, и он включается в очередь на получение квартиры. Если документы не соответствуют, принимается решение об отказе. В любом случае военнослужащему направляется уведомление.
Шаг 3. Жилые помещения распределяются Минобороны России в соответствии с очередью.
При желании военнослужащие, заключившие контракт до 2005 года, могут также воспользоваться военной ипотекой.
Кто может рассчитывать на жилищную субсидию?
С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия. Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.
На получение жилищной субсидии имеют право следующие категории граждан, признанные нуждающимися в жилье:
- Военнослужащие, заключившие контракт до 1 января 1998 года;
- Военнослужащие, находящиеся на военной службе более 20 лет;
- Военнослужащие, уволенные со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением (после 10 лет службы);
- Семья военнослужащего, погибшего после увольнения со службы.
Какое помещение можно приобрести с помощью жилищной субсидии?
Жилищная субсидия предоставляется в порядке очереди. Ее размер зависит от военного стажа, заслуг военнослужащего и количества членов семьи, в среднем — 6,2 млн рублей.
Вместе с субсидией можно использовать собственные средства, материнский (семейный) капитал и/или ипотечный кредит или заем. Можно выбрать любое жилье — коттедж, дом, квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, практически любых параметров — в зависимости от размера субсидии.
Как военному получить жилищную субсидию?
Если гражданин соответствует всем критериям получения жилищной субсидии, для ее получения нужно пройти несколько шагов:
Шаг 1. Подать заявление в Региональное управление жилищного обеспечение Минобороны России по месту службы (список здесь) вместе с документами:
- копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка;
- копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;
- выписки из послужного списка, справки о прохождении военной службы, общей продолжительности военной службы и составе семьи;
- выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления;
- копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- копия ИНН;
- сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи.
Шаг 2. Дождаться ответа Департамента жилищного обеспечения Минобороны России о внесении в реестр (в среднем занимает около 30 дней).
Шаг 3. В случае положительного решения необходимо открыть банковский счет и направить в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России заявление о перечислении средств по форме с указанием реквизитов этого счета.
Шаг 4. Ожидать решения в течение примерно 15 дней. В случае одобрения денежные средства поступят на указанный в заявлении банковский счет.
Как рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих?
Сумма выплаты рассчитывается, исходя нескольких составляющих:
- норматив общей площади жилого помещения (33 кв. метра на одиноко проживающего военнослужащего, 42 кв. метра на семью из 2-человек, 18 кв. метров на каждого члена семьи, если в ней проживает 3 или более человек);
- норматив стоимости одного квадратного метра площади (во второй половине 2024 года норматив составляет 93 457 рублей за кв. метр);
- продолжительность военной службы.
Рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте Министерства обороны Российской Федерации.
Как получить квартиру с помощью накопительно-ипотечной системы?
Военнослужащие, заключившие контракт после 1 января 2005 года, в большинстве случаев обеспечиваются жильем с помощью программы военной ипотеки.
Шаг 1. Военнослужащему необходимо написать рапорт о включении в реестр накопительно-ипотечной системы и передать его ответственному должностному лицу в военной части по месту службы. Некоторые включаются в реестр автоматически. В этом случае рапорт подавать не нужно.
Шаг 2. Получить из регионального управления жилищного обеспечения уведомление о включении в реестр накопительно-ипотечной системы и открытии накопительного счета.
Шаг 3. Ожидать накопления суммы, необходимой для первоначального взноса по ипотеке. Ежегодно государство перечисляет средства на специальный счет, на котором копятся средства на первоначальный взнос. Сумма взноса ежегодно индексируется.
Шаг 4. Через 3 года военнослужащий получает возможность использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса.
Шаг 5. Если военнослужащий принимает решение о том, что он готов взять ипотечный кредит, необходимо получить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Для этого нужно написать командиру воинской части рапорт о предоставлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
Шаг 6. Обратиться в банк, который работает с военной ипотекой, с заявкой на кредит. Военнослужащий заключает договор с банком о предоставлении ипотеки, а с Росвоенипотекой договор о предоставлении целевого жилищного займа.
Шаг 7. Необходимо застраховать жилье и подать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Приобретенное жилье будет находиться в залоге одновременно у банка и у государства.
Шаг 8. Пока идет военная служба погашать кредит будет государство.
Какое жилье можно приобрести с помощью военной ипотеки?
Участники программы могут приобрести любое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Военная ипотека: как оформить
Военнослужащие в России имеют возможность льготного приобретения жилья. Один из самых распространенных способов — участие в накопительно-ипотечной системе (НИС), которая помогает военным с жильем.
Как работает ипотека для военных?
С 2005 года в России действует накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС). Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2024 году он составляет 349 614 рублей. Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Пока идет служба, погашать заем будет государство.
Кто может стать участником военной ипотеки?
- Военнослужащие, получившие военное образование и получившие звание офицера после 1 января 2005 года;
- Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и прослужившие по контракту не менее 3 лет;
- Офицеры, призванные на военную службу из запаса, или добровольно поступившие на службу из запаса (первый контракт нужно заключить после 1 января 2005 года);
- Военные, служащие по контракту и получившие звание офицера после 1 января 2008 года;
- А также другие категории военнослужащих ? Перечисленные Ч. 1,2 ст. 9Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» .
Добровольное участие в военной ипотеке могут принять:
- Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
- Лица, окончившие военные вузы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года;
- Мичманы и прапорщики, отслужившие более 3 лет до 1 января 2005 года;
- А также другие категории военнослужащих ? Перечисленные в ч. 1, 2 ст. 9 ст. 9Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» .
Как оформить военную ипотеку?
Оформить военную ипотеку можно в банке-партнере программы. Их полный список опубликован на сайте Росвоенипотеки.
Чтобы обратиться в банк с заявкой на ипотечный кредит, военному нужно получить свидетельство на право участника НИС на целевой жилищный заём. Для этого необходимо написать командиру воинской части рапорт о целевом жилищном займе (ЦЖЗ). Свидетельство будет действовать 6 месяцев, в это время требуется заключить договор с банком.
Если не уложитесь в этот срок, то придется оформлять свидетельство повторно.
Для заполнения анкеты в банке требуются свидетельство, паспорт и военное удостоверение, а вот документы, подтверждающие доход, не нужны. После получения одобрения нужно предоставить документы по недвижимости. Так как квартира или дом будут выступать залогом по кредиту, то требования к ним устанавливает банк.
Если выбранный объект отвечает всем требованиям, подписывается кредитная документация и предварительный договор приобретения недвижимости (купля-продажа, договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
После этого банк направит все документы в ФГКУ «Росвоенипотека», где они будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней, если жилье приобретается на вторичном рынке, и 30 рабочих дней — при покупке в новостройке. При положительном решении заключается договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ), на банковский счет перечисляются деньги первоначального взноса и в течение 3 месяцев оформляется договор приобретения жилья (купли-продажи или ДДУ). Далее нужно застраховать жилье и подать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Список документов для регистрации перехода прав собственности стандартный:
- заявление о государственной регистрации прав собственности;
- паспорт покупателя;
- договор приобретения жилья (например, договор купли-продажи или ДДУ);
- кредитный договор;
- квитанция об оплате госпошлины;
- закладная;
- согласие второго супруга на покупку/продажу квартиры или дома (если применимо).
Сколько времени займет оформление военной ипотеки?
Весь процесс оформления может занять около 2 месяцев. Но максимальный срок ограничен сроком действия свидетельства на право участника накопительной ипотечной системы на получение целевого жилищного займа. Он составляет 6 месяцев.
Чтобы ускорить процесс, лучше всего заранее начать присматривать жилье.
Какую недвижимость можно купить по военной ипотеке?
С помощью военной ипотеки можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, также возможна покупка дома или его части с земельным участком. Приобретаемая жилплощадь может находиться в любом регионе России без привязки к месту прохождения службы.
Купить квартиру в новостройке можно у застройщиков, аккредитованных банками-партнерами программы. Выбрать подходящий вариант можно на карте аккредитованных объектов строительства на сайте Росвоенипотеки.
Если нужного объекта нет в списке аккредитованных Росвоенипотекой, возможно инициировать его добавление в список.
На какую сумму и срок можно оформить военную ипотеку?
Срок кредита ограничен предельным возрастом пребывания на военной службе — от 50 лет для военнослужащих, имеющих воинское звание (для военнослужащих женского пола — 45 лет) (ст. 49 Федерального закона 53-ФЗ). Таким образом, срок зависит от возраста заемщика или того, сколько заемщику осталось служить до пенсии.
Оплачивать ежемесячные платежи во время службы за военного будет государство (в 2024 году платеж составит 29 134,5 рубля в месяц).
Размер ежемесячного платежа ежегодно индексируется, т.е может быть оставлен на том же уровне или увеличен. Исходя из возможной суммы ежемесячного платежа и срока выплат, рассчитывается максимальная сумма кредита. Если ее недостаточно для покупки квартиры, размер первоначального взноса можно увеличить за счет собственных средств или материнского капитала.
Что будет при увольнении со службы до погашения ипотеки?
Если военный, который приобрел жилье через НИС, увольняется со службы по собственному желанию, из-за невыполнения условий договора менее чем через 20 лет службы, всю сумму использованных накоплений по военной ипотеке придется вернуть. При этом нужно обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека», чтобы урегулировать возврат средств по договору Целевого жилищного займа — то есть первоначальный взнос и уже уплаченные платежи. Остаток ипотечного кредита придется погашать самостоятельно.
Средства по договору ЦЖЗ необходимо вернуть государству в течение 10 лет. То есть придется ежемесячно вносить платежи и по ипотеке, и по возврату субсидии.
Это не распространяется на случаи, когда военный увольняется:
- После службы сроком более 20 лет;
- По состоянию здоровья — если военно-врачебная комиссия признала его не годным к службе;
- После службы сроком более 10 лет по достижении предельного возраста, из-за проблем со здоровьем, в связи с организационно-штатными мероприятиями (сокращение) или по семейным обстоятельствам.
В этом случае вопрос с возвратом средств ЦЖЗ зависит от выслуги лет. Если военный отслужил более 20 лет, возвращать ничего не придется (а если квартиру он не купил, то может использовать накопленные в системе НИС средства по своему усмотрению).
Если военный отслужил более 10 лет, он имеет право не возвращать использованные средства ЦЖЗ, также может получить дополнительную компенсацию. После увольнения ипотечный кредит придется погашать самостоятельно или с использованием компенсации.
Какие еще есть нюансы у военной ипотеки?
- До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства;
- Военную ипотеку можно рефинансировать, если другой банк-участник программы предлагает более выгодные условия;
- Если при покупке недвижимости не использовались личные средства военного, он не сможет получить имущественный налоговый вычет. Если же личные средства использовались, вычет можно применить — но только на сумму использованных личных средств, без учета полученной субсидии;
- Целевой жилищный заем можно использовать для погашения ипотечного кредита, оформленного ранее;
- Нельзя оформить ипотеку на строительство дома. Но есть исключения: если военный не покупал недвижимость и отслужил 20 лет или уволился по льготным причинам после 10 лет службы, он сможет получить накопленные средства деньгами. В этом случае их можно направить и на строительство дома;
- Воспользоваться НИС можно, даже если у участника уже есть недвижимость в собственности;
- Семьи военнослужащих, в которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2024 г. родился третий и последующий ребенок, полагается денежная выплата на погашение ипотеки, в размере 450 тыс. рублей. Кредитный договор может быть подписан до 1 июля 2024 года.
Почему могут отказать в оформлении военной ипотеки?
Как и обычные заемщики, военнослужащие иногда получают от банков отказы в выдаче ипотечных займов.
Причинами отказа могут стать:
- Плохая кредитная история;
- Имеющиеся крупные кредиты (например, иной ипотечный кредит в другом банке);
- Покупка квартиры средствами военной ипотеки у родственников — банк может принять ее за попытку обналичить средства ЦЗЖ;
- Ложная информация в заявлении на получение кредита.
В случае отказа можно попробовать подать заявку в другой банк.