Право пользования квартирой бывшего мужа 2024 Вожгора

Для выселения бывшего супруга из жилплощади учитываются имущественные и обязательственные права мужа и жены. Стороны могут договориться о порядке пользования общим жильем либо о выкупе доли в совместной недвижимости. Если муж отказывается идти на уступки, то прекращать право пользования жильем придется в суде. Для этого бывшая супруга должна обратиться с иском в суд о прекращении права пользования, регистрации на жилплощади и выселении. Основная цель заключается в доказывании, что у супруга нет права пользоваться квартирой.

Истец должен позаботиться о том, чтобы сформировать достаточную доказательственную базу.

Юридические основания

Учитываются положения статьи 31 ЖК РФ. Она предусматривает прекращение права пользования жильем в случае распада брака.

Но Жилищный кодекс РФ дает нуждающемуся супругу возможность обратиться с иском и продлить право пользоваться квартирой на конкретный срок. Для этого нужно соблюдение следующих условий:

Отсутствие другого жилья в собственности, коммерческой аренде или муниципальном найме.
Отсутствие возможности приобрести квартиру в собственность или долгосрочную аренду.
Получение алиментов от бывшего супруга — на себя и на ребенка. Выплаты присуждаются нетрудоспособному мужу, если инвалидность наступила в период длительного брака или в течение года после развода.

Факт выселения прекращает право пользования спорной квартирой.

Совет:Вариантом избавиться от навязанного сожительства будет, когда у бывшего супруга нет законного права пользоваться жилплощадью, т.е. если она приобретена до брака, либо в браке, но по безвозмездным сделкам. К ним относятся наследование (по закону или в силу завещания), дарение, приобретение права собственности в силу срока давности открытого и законного владения квартирой, приватизация жилья до брака.

Принудительно прекратить право пользования квартирой можно в следующих случаях:

если такое право изначально незаконно;
когда брак расторгается и муж проживает в квартире бывшей жены (жилье находится в индивидуальной собственности женщины);
если семья проживала в муниципальной квартире и основным нанимателем жилья будет бывшая жена — например, когда она получила квартиру от государства как сирота.
если бывший муж не оплачивал ипотеку и был исключен из солидарных заемщиков по своему согласию или решению суда. Тогда бывший муж утрачивает возможность пользоваться жилплощадью и может быть выселен.

Для того чтобы выселить бывшего супруга, все усилия истца должны быть направлены на то, чтобы доказать утрату им права на жилье.

Важно знать:Прекращение брака как основание для выселения рассматривается только в случае, если между супругами прекращены фактические семейные отношения — т.е. бывший муж перестал быть членов семьи. Длительное отсутствие супруга (например, в МЛС или на военной службе, безвестное отсутствие) также может служить основанием для выселения.

Если у супруга есть правоустанавливающие документы на часть квартиры или дома, то выселить бывшего мужа не получится по причине того, что он является долевым собственником. В других случаях для выселения супруга потребуется:

Определиться с основанием, по которому может быть прекращено право собственности или владения жильем. Произвольное лишение собственности запрещено. Понадобится подавать иск, формировать надлежащую доказательственную базу.
Подготовить исковое заявление — согласно правилам ГПК РФ, другим нормативно-правовым актам.
Подготовиться к судебному разбирательству, заручиться показаниями свидетелей.
Получить решение суда.
Обратиться к приставам с заявлением о начале исполнительного производства (понадобится, если бывший супруг откажется добровольно исполнить решение суда).

Исключением будет случай, когда доля в общей квартире у супруга минимальна. Тогда можно обратиться с иском о принудительном выкупе микро-доли.

Важно:До обращения с иском в суд желательно, чтобы стороны договорились о разделе общего имущества, в перечень которого может быть включена квартира. Жилье можно распределить по доле 50 на 50 или, по договоренности, на более неравномерные имущественные пропорции.

Доля в квартире одного из супруга может быть уменьшена, когда бывший муж не работал, не получал дохода по неуважительной причине. Имущественная доля может быть снижена в случае, если с бывшей женой остался жить общий ребенок. Супруг и вовсе может быть лишен возможности стать долевым собственником в квартире, если жилье было куплено женой на личные средства в период раздельного проживания.

Подобные факты бывшая супруга должна доказывать в судебном порядке.

Если муж изначально проживал в не своей квартире, то в исковом заявлении нужно требовать только выселения гражданина, без признания бывшего супруга утратившим право собственности на жилье. В такой ситуации понадобится подавать иск о разделе общего нажитого имущества и требовать передачу жилья в свою собственность.

Когда жилье куплено на общие средства, то выселение по умолчанию невозможно, так как бывший супруг вправе пользоваться своей долей. Тогда у бывшей жены есть возможность подать в суд и определить порядок пользования общей квартирой и (или) требовать выдела доли в натуральном эквиваленте. Это возможно, если обособить долю позволяют технические параметры недвижимости — для дольщика должен быть отдельный вход, вспомогательные помещения, что на практике редко достижимо.

Если семья проживает в муниципальной квартире,то подавать иск о выселении следует сразу после прекращения государственной регистрации брака. Бывший супруг перестает быть членом семьи. Он обязан покинуть жилплощадь.

Основанием для подачи иска о выселении служит развод, прекращение семейных отношений, отсутствие у бывшего мужа находиться в квартире в силу специфики договора социального найма.

Подготовка искового заявления

До подачи иска сторона, инициирующая судебный процесс, должна выработать стратегию защиты своих интересов. Если у бывшего мужа нет права собственности на квартиру, то в заявлении понадобится об этом указать, со ссылкой на юридические факты (утрату, переход недвижимости или ее доли во владение супруги).

Когда бывший супруг отказывается уходить из квартиры добровольно, истец должен обозначить в заявлении сведения, подтверждающие обязанность ответчика покинуть жилплощадь. Это может быть отсутствие регистрации в квартире, отказ от доли (ее дарение супругу или общему ребенку).

Если бывший муж продолжает находиться в муниципальной квартире, то принудительно снять его с регистрации и выселить можно по причине длительной неоплаты коммунальных услуг. Тогда к судебному разбирательству подключается собственник муниципального жилья и представитель предприятия ЖКХ.

В иске указывается:

информация о судебной инстанции — ее адрес и уровень. Иск о выселении подается в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24 ГПК РФ);
информация об истце — Ф.И.О., место регистрации или адрес фактического нахождения;
данные об ответчике — его личная информация, данные о «прописке» или местонахождении.
сведения о законном представителе или посреднике, действующем на основании доверенности.
информация о третьих лицах — регистрационных органах, представителях собственника муниципального жилья, предприятий ЖКХ.
цена иска — может быть указана, если в исковом заявлении содержатся взаимосвязанные требования — например, о возмещении имущественного вреда за порчу жилого помещения. Можно взыскать моральный вред. Его последствия придется доказывать отдельно.

Исковое заявление следует озаглавить. В документе нужно последовательно обозначить следующую информацию:

дату регистрацию брака, дату рождения общих детей;
обстоятельства совместной семейной жизни, причины развода;
дату расторжения брака (номер записи, данные о свидетельстве);
статус жилплощади на момент прекращения семейных отношений: в чьем фактическом владении и пользовании находится квартира, обстоятельства, свидетельствующие о взаимоотношениях между бывшими супругами.
право собственности на жилье — кто ранее был собственником квартиры, кому она передана после развода.
право владения муниципальной квартирой — был ли бывший супруг исключен из нанимателей добровольно.

Иск о выселении может сопровождаться требованиями об исключении бывшего мужа из нанимателей. Основание — расторжение брака и наличие у жены статуса основного арендатора муниципального жилья.

Примечание:Если квартира, на момент выселения бывшего мужа, находится в ипотеке — то супруги вправе договориться о ее разделе, либо исключении бывшего мужа из числа солидарных заемщиков. Это возможно, когда в ходе бракоразводного процесса в суде доказано, что бывший супруг не платил за ипотеку, а все взносы по обязательствам сделаны за счет личных средств жены.

Позиция банка-кредитора в делах, связанных с разделом ипотечной квартиры, учитывается обязательно. Если кредитная организация отказывается исключать бывшего мужа из числа контрагентов по ипотечному займу, то бывшей жене уже придется обращаться с иском в суд к банку.

В содержании иска нужно обозначить основания утраты права владения и собственности квартирой бывшим мужем — расторжение брака, передача доли ребенку, дарение долевой собственности бывшей жене взамен на встречные имущественные или иные уступки.

Совет:Специалисты отмечают, что часто бывшие жены предлагают мужьям отказаться от доли в квартире или жилплощади целиком взамен на встречный отказ на алименты на ребенка и (или) бывшую жену. Подобное незаконно и ставит юридически неграмотную сторону в неблагоприятное положение.

Дарение доли в квартире не освободит бывшего мужа от алиментных обязательств по содержанию ребенка (если суд постановил установить место проживания несовершеннолетнего с матерью). Бывшему мужу не стоит соглашаться на дарение доли в квартире взамен на освобождение от алиментного бремени. Это считается комбинацией, цель которой — получить жилье в единоличное пользование, и не освобождает от материальной обязанности содержать несовершеннолетнего в силу судебного приказа или решения.

К иску понадобятся документы:

копия паспорта истца;
копия свидетельства о разводе;
правоустанавливающие сведения о недвижимости — свидетельство, договор социального найма, выписка ЕГРН, соглашение о разделе совместно приобретенного супругами имущества и т.д.;
прежние судебные решение — например, о разделе имущества, снятия с регистрационного учета, исключения из числа нанимателей по договору социальной аренды;
копии свидетельства о рождении общих детей;
другие письменные сведения, которые могут подтвердить позицию истца в деле;
квитанцию об оплате госпошлины — 300 рублей, если в иске отсутствуют имущественные требования.

Бывшая супруга вправе заявлять ходатайства, в том числе об обеспечении иска — например, о наложении ареста на долю бывшего супруга. Можно заявить ходатайство о вызове в суд конкретных свидетелей. Количество экземпляров исков и копий документов должно равняться числу участников дела, включая 1 пакет документов для суда.

Исход дела зависит от прав бывшего мужа на квартиру, качества подготовки к делу. Выселение бывшего супруга без предоставления другого жилья, при наличии положительного решения по иску, осуществляется добровольно либо на основании акта судебного пристава-исполнителя, с взысканием суммы исполнительного сбора с должника.

Ответчик может предъявить встречные требования:о разделе квартиры, определении порядка пользования жильем. В спорных ситуациях, не исключающих судебного разбирательства, желательна поддержка юриста.

Рекомендованные для вас статьи:

Как лишить родительских прав бывшего мужа, с чего начать
Можно ли и как отказаться от усыновленного ребенка в 2024 году
Можно ли усыновить ребенка одинокой женщине в 2024 году
Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа?

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Можно ли выписать мужа из квартиры после развода. Как решаются споры между бывшими супругами

— Я развелась с мужем. У меня есть квартира, которая была куплена во время брака. В ней прописан бывший супруг, но он там не живёт и вообще со мной не контактирует.

Можно ли его оттуда выписать, и если да – то как?

Развод может считаться основанием для выписки из квартиры. Но лишь в случае, если другие нормы законодательства этому не препятствуют.

🤔 Что понимается под выпиской

Под термином «выписка» понимаются три совершенно разных обстоятельства:

снятие человека с регистрационного учёта по месту пребывания;
признание утратившим право пользования жилым помещением. Жилищное законодательство не всегда связывает проживание и владение квартирой – и потому иногда лицо, не являющееся собственником, может в ней проживать;

утрата права собственности на квартиру. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса (ГК) РФ, собственник вправе пользоваться и распоряжаться своей долей в имуществе. Применительно к жилью это означает право проживать и быть зарегистрированным в квартире.

В целом «выписка» – это устаревший термин, существующий ещё с советских времён. Сейчас нет понятия «прописка», есть «регистрация по месту жительства или пребывания». Поэтому правильнее говорить именно о снятии с регистрационного учёта.

⚖ Собственник и прописанный в квартире человек – в чём разница юридически

С точки зрения закона прописка (регистрация по месту жительства или пребывания) и право собственности – совершенно разные вещи:

собственник имеет право зарегистрироваться в принадлежащей ему квартире(владеет он ей единолично или делит с другими лицами). Но может и не регистрироваться, проживая где-то в другом месте. Чтобы далеко не ходить за примером – так часто поступают те, кому квартира досталась по наследству, либо появилась возможность, имея в собственности одно жильё, приобрести другое: квартира сдаётся, жильцы получают временную регистрацию – но сам владелец проживает где-то в другом месте;

человек с постоянной регистрацией в жилом помещении имеет право им пользоваться, там проживать– но может не быть владельцем даже доли в праве собственности на квартиру. Характерный пример – это отношения между членами семьи: дети (особенно несовершеннолетние) вправе жить вместе с отцом и матерью – но, до вступления в наследство после смерти родителей, не имеют права на долю.

Ключевое различие состоит в следующем:

человек, просто имеющий регистрацию, обычно никого другого прописать не может;

собственник может прописать в квартире другое лицо.

Как по новому закону защищаются жилищные интересы ребенка при разводе родителей
Почему в большинстве случаев ребёнок при разводе остаётся с матерью, а не с отцом
В каком порядке происходит раздел кредитов и долгов при разводе

❗ Аргументы в пользу снятия бывшего супруга с регистрационного учёта

Причин, по которым после развода следует выписать бывшего мужа или жену, несколько:

если потребуется продать квартиру – то намного проще это сделать без людей, которые имеют право там проживать;
даже само право жить в квартире того, с кем отношения прекращены, уже психологически затрудняет обычную жизнь;

размер платы за коммунальные услуги часто зависит от количества людей, числящихся жителями конкретного жилья. Так что выписка бывшего супруга из квартиры позволяет сэкономить.

Возможны и иные причины для того, чтобы начать процедуру выписки.

Вы сталкивались с проблемами при выселении и выписке из квартиры бывшего супруга?
Да. Нет.

Лично нет, но родные и близкие сталкивались.

🙋‍♀️ Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия и присутствия

Жилищный кодекс (ЖК) РФ предусматривает, что в случае, если семейные отношения прекратились, бывший член семьи может быть выселен и выписан (ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ). Но при условии, что между ним и собственником помещения нет соглашения о других условиях пользования жильём.

В том случае, если бывший супруг не согласен добровольно сняться с регистрационного учёта, выселить и признать его утратившим право пользования жильём может только суд.

☝️ Как выписать бывшего супруга

В том случае, если квартира была куплена до брака, после развода тот супруг, которому она принадлежит, вправе выписать бывшего мужа или жену – добровольно, если заключено соответствующее соглашение, либо через суд, если согласия нет.

Важно при этом помнить, что решающую роль играет именно время покупки квартиры либо основания, по которым она приобреталась:

если жилое помещение было приобретено в период брака на совместно нажитые средства– то даже если в ЕГРН (Едином госреестре прав на недвижимость) собственником указан один из супругов – выписать не получится: второй супруг может через суд добиться раздела имущества и признания за ним права на долю в собственности, согласно ст. 34 Семейного кодекса (СК) РФ. Исключением являются случаи, когда брачный договор, заключённый в соответствии с семейным и гражданским законодательством, предусматривает иной порядок раздела имущества (ст. 42 СК РФ);

если квартира была приобретена в ипотеку– то всё зависит от условий раздела имущества при разводе. Она может достаться бывшему мужу или жене – и тогда собственник вправе выселить бывшего супруга, но и по долгам перед банком будет отвечать только единолично. Но возможен и раздел долгов – однако тогда и право собственности на жильё будет долевым;

Может ли отец получить стандартный вычет на ребёнка после развода. Какие документы нужно собрать для оформления

Ипотека при разводе. Как отказаться от обязательств перед банком и передать их бывшему супругу
Как делится маткапитал при разводе.

Кому достанутся деньги, если один из детей остался с отцом

когда квартира не была приватизированаи семья в ней проживает на основании договора социального найма, расторгнуть договор с бывшим членом семьи можно в порядке ст. 83 ЖК РФ. Например, если бывший супруг выехал на другое место проживания, не вносит деньги за оплату жилья более полугода, разрушает и портит квартиру и т. д.;

если жильё уже находилось в собственности до регистрации брака, выписать возможно;
если квартира получена по наследству, в дар или по другим безвозмездным сделкам – она тоже находится в собственности того супруга, который её приобрёл.

В любом случае, принудительное выселение и снятие с регистрационного учёта происходит в судебном порядке. Обращаться следует, согласно ГПК (Гражданскому процессуальному кодексу) РФ, в районный суд по месту, где находится квартира.

Для судебного заседания потребуются как минимум следующие документы:

выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру;
документы, подтверждающие право пользования выселяемого супруга другим жильём и т. д;

квитанции об оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) – чтобы подтвердить, кто платил за жильё.

Полный перечень документов будет зависеть от обстоятельств дела.

Подавая иск, следует упирать на обстоятельства, которые подтверждают позицию истца:

ответчик в квартире не проживает, но при этом ему никто не мешал пользоваться жилым помещением;
у ответчика есть другое жильё;
вторая сторона спора не оплачивает коммунальные услуги;

квартира была приобретена до брака или же на средства, полученные от продажи унаследованной или подаренной квартиры;
совместное хозяйство больше не ведётся и т. д.

Позиция суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

👨‍⚖ Судебная практика

Перед подачей заявления в суд стоит учесть, что жилищные споры нередко длятся годами: если у ответчика есть хорошие юристы, судебные споры могут продолжаться не по одному месяцу. Хотя ч. 1 ст. 154 ГПК РФ и требует, чтобы решение было вынесено в двухмесячный срок, в среднем заседание длится от 5 до 8 месяцев.

При этом шансы на положительное решение велики.

Тем не менее, есть шансы добиться результата. Вот лишь несколько случаев:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы по делу No 2-490/21: требования истицы о признании ответчика (бывшего мужа) прекратившим право пользования жильём удовлетворены, но в выселении отказано;

решение Кунцевского районного суда г. Москвы по делу № 2-1963/2021: требования о снятии бывшего мужа с регистрационного учёта удовлетворены полностью.

Как происходит процесс развода в разных странах: интересные факты, неожиданные правовые нормы
Является ли наследство совместно нажитым имуществом, и как оно делится при разводе?
Кредиты и развод.

В каких случаях придется платить за бывшего супруга

🤷‍♀️ В каких случаях развод не может быть основанием для выписки

Развод не будет являться основанием для того, чтобы признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и, соответственно, для прекращения его регистрации по месту проживания, в следующих случаях:

если у бывшего супруга нет другого жилья и нет оснований получить право пользования другим жилым помещением. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в этом случае суд, исходя из обстоятельств дела (то есть из материального положения и других обстоятельств), вправе сохранить за бывшим членом семьи право проживать в квартире на определённый срок. Пока это время не истекло – выселить бывшего мужа или жену из квартиры невозможно;

если бывший муж или бывшая жена являются собственниками доли в этом помещении– в том числе и по решению суда о разделе имущества после развода.

✔ Заключение

Подведём итоги:

если бывший супруг не является собственником, выписать его из квартиры можно легко, но исключительно через суд;
судебная практика складывается по-разному, но в целом – в пользу истца;

если у него нет другого жилья, он отказался от приватизации или не имеет возможности проживать где-то ещё – он может на время сохранить право пользования квартирой.

❓ Вопросы

Супруг сделал ремонт в квартире, приобретённой мной до брака. Сейчас мы разводимся. Может ли он претендовать на долю в квартире?

– Согласно ст. 37 СК РФ, может – если докажет, что в результате ремонта стоимость квартиры значительно выросла (то есть была проведена перепланировка, капитальный ремонт и т. д.). Если же речь идёт об обычном текущем ремонте, муж может претендовать лишь на компенсацию своих расходов, которые он понёс.

Возмещение может быть как полным (если он тратил средства, заработанные до брака), либо половинным (если на ремонт ушли заработки, полученные уже после свадьбы).

Кто юридически может стать бывшим членом семьи?

– Бывшим членом семьи является, по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, лицо, с которым прекращены семейные отношения и больше не ведётся общее хозяйство. Обычно это бывшие супруги после развода, но также могут быть и дети или родители после лишения родительских прав (либо после достижения детьми совершеннолетия), а также иные родственники, если они были вписаны в квартиру как члены семьи (п.

11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2009 г.).

Выпишут ли бывшего супруга из квартиры, если он не может самостоятельно обеспечить себя другим жильём?

– Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи может получить право проживания в квартире, если ему больше негде жить. Однако это право является временным и предоставляется по решению суда на определённый срок.

Когда он истечёт, бывший супруг должен будет выписаться.

Может ли супруга проживать в квартире мужа без прописки?

– Согласно ст. 31 ЖК РФ – может, поскольку нормы законодательства о регистрации по месту жительства и о праве пользования жильём друг с другом мало пересекаются. Другое дело, что за постоянное проживание без регистрации супруга может быть привлечена к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Статья КоАП РФ прямо предусматривает, что гражданин не несёт ответственности, если проживает без регистрации в том же населённом пункте или субъекте РФ (либо в разных – исключение предусмотрено для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, Севастополя и Республики Крым). Кроме того, та же статья прямо говорит, что супруги имеют право проживать вместе, не регистрируясь.

Может ли такое быть, что человек прописан в двух местах одновременно?

– Да, но только если речь идёт о постоянной и временной регистрации согласно ст.ст. 5 и 6 Закона РФ №5242-1 от 1993 года. То есть можно иметь постоянную (по месту проживания) регистрацию в одном субъекте, а временную (по месту пребывания) – в другом.

Но иметь одновременно две постоянные или две временные регистрации нельзя.

Домовые книги отменены или нет?

– С момента, когда вступил в силу Административный регламент по предоставлению государственной услуги по регистрационному учёту (утверждён приказом МВД РФ от 31.12.2017 № 984), ведение домовых книг больше не обязательно. Однако в тех случаях, когда они ещё ведутся, выписка из них может использоваться (например, для подтверждения факта регистрации по месту жительства до апреля 2018 года). В целом регистрационный учёт в 2024 году целиком лежит на МВД, а регистрация прав на недвижимое имущество – на Росреестре.

Теперь новую книгу взамен утраченной уже не завести, предоставление выписки не обязательно, ещё имеющиеся книги в МВД больше не заверяются и всё чаще передаются в архив (и тогда вместо выписки из них выдаётся архивная выписка).

Как узнать, кто прописан в квартире?

– Без ведома собственника квартиры узнать, кто зарегистрирован, могут только государственные органы в пределах их полномочий. Сам же собственник может запросить справку – если в его регионе эта услуга доступна. Например, в Москве справка жилищного учёта может быть предоставлена через МФЦ или сайт мэра.

В каких случаях бывшего супруга / супругу можно признать утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

· Бывший супруг/ супруга выехал (а) добровольно.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

· Бывший супруг/ супруга выехал (а) из квартиры не временно, а на постоянной основе проживает в другом месте.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

· Бывший супруг/ супруга не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания квартиры.

· Бывшему супругу /супруге не чинились препятствия вновь въехать в данную квартиру.

Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос