Мне 61 год. проживаю в ветхом доме. Который готовиться под снос а жители на переселение. Для переселения построен 9 этажный дом, через месяц плпанируеться заселение. В адмиснестрации города сообщили что мне выделяют квартиру на 6 этаже, хотя я просил не выше третьего. У меня есть справка от кардиолога что стою у него на учете 10 лет после перенесенного инфаркта.
Так же на сегодняшний день присутствуют такие сердечные заболевания как ибс и гипертония. В доме я проживаю с самого рождения. Могли ли работники администрации как то учесть эти факторы и определить нижние этажи при распределении. А вдруг лифт сломаеться (как часто это бывает) да и и в ночное время его отключают. А вдруг в это время потребуеться помошь скорой помощи.
Как мне поступить? Можно отказаться? До этого мне предлогали обмен но на 5 этаж, я не согласился.
Меня очень устраевает первый этаж.
Показать полностью
21 августа 2017, 10:05 , Александр Лифанов, г. Самара
Ответы юристов
Андрей Харитонов
Юрист, г. Ростов-на-Дону
Общаться в чате
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в ст. 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Если, к примеру, ранее занимаемая квартира находилась на первом этаже, а нанимателю по состоянию своего здоровья тяжело подниматься на другие этажи, что он сможет подтвердить соответствующими документами из медицинского учреждения, то данное обстоятельство обязательно должно быть учтено при решении вопроса о замене жилого помещения, поскольку в противном случае это может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.
Если в муниципалитете не удовлетворят ваше требование — обращайтесь в суд.
Переселение из ветхого жилья инвалидов какой этаж
Основной тезис нового проекта – переселение с доплатой, при котором граждане обязаны ежемесячно (до полного выкупа) вносить определенную сумму в государственную казну. Если до сентября собственники ветхого жилья имеют возможность заселиться в новую квартиру бесплатно, то с осени будут действовать правила с рядом изменений: граждане имеют право выбора места, района проживания; новая недвижимость должна соответствовать условиям проживания старого жилья (не быть хуже), а также его площади; в качестве денежного вознаграждения можно выбрать выкупную цену или новое жилье, из стоимости которого удерживается выкупная доплата, а разница вносится собственником.
Когда строения , все люди, проживающие в них, подлежат расселению.
Это обусловлено тем, что такие дома являются непригодными и вовсе опасными для дальнейшего проживания. При этом муниципалитет обязан предоставить отдельные квартиры для жильцов или же предложить им выкупную цену. Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно! Гражданам часто приходится сталкиваться с многочисленными нарушениями, так как власти не подписывают с ними соглашения, на основании которых предлагают соответствующее жилье. Это приводит к необходимости обращаться в суд.
Оглавление: Переселение допускается только из домов, которые действительно комиссией признаются аварийными, поэтому назначается дата их сноса.
Право на проживание на нижних этажах домов
Конституция РФ, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права.
В ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
предусмотрено, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, занимаемые ими жилые помещения могут быть заменены на другие равноценные жилые помещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида
Возможно ли переселение инвалида по программе переселения из ветхого жилья?
616 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 616 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Имеют ли право переселить инвалида с первого этажа приватизированной квартиры на четвертый по программе переселения из ветхого жилья? 16 Октября 2017, 20:51, вопрос №1782401 Оксана, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 19 ответов 4 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Рекомендуем прочесть: В течение какого срока работник может обратиться комиссию по трудовым спорам
Избербаш Бесплатная оценка вашей ситуации Согласно законодательству, инвалид имеет право на благоустроенное жилище, расположенное на первых этажах здания и оборудованное специальным входом.
Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома
В России много домов, которые опасны для жизни проживающих в них людей и капитальный ремонт здесь проблему не решит.
Семьи нетрудоспособных граждан также получают право на расширение жилищных условий.Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Такие дома в установленном законом порядке должны быть признаны аварийными и подлежащими сносу, а жильцы этих домов расселены в другое жилье, которое вполне пригодно для проживания. Государство обязано обеспечить всех граждан, проживающих в аварийных домах, новым благоустроенным жилищем. Для тех, чей дом был признан подлежащим сносу, остается актуальным вопрос о том, что они получат взамен при расселении.
Проблема расселения граждан из ветхих и аварийных домов в России стоит очень остро, а все потому, что на территории государства немало жилых многоэтажных зданий, которые были возведены еще в послевоенный период и на сегодняшний день их потенциал исчерпан. Они уже не могут соответствовать всем нормативам и требованиям безопасности, которые определены российским законодательством и не могут быть безопасными для проживания.
Расселение жилья – правовые нормы
» Расселением жилья занимаются региональные органы самоуправления.
Ежегодно составляется список аварийных и ветхих домов подлежащих сносу. Строительство новых квадратных метров включает в себя учет жилплощади, для людей из квартир, признанных непригодными. Для каждого региона действует своя программа расселения.
Деньги на ее проведение выделяются из федерального бюджета. Собственник обязан в течение 6 месяцев принять решение о расселение непригодного жилья. Жилье признается непригодным для проживания и требует расселения в случаях, указанных постановлением Правительства № 47.
Общие причины для расселения Состояние объекта недвижимости ухудшилось.
Относится к несущим элементам конструкции. Повреждение, которые несут угрозу жизни и здоровью жильцам дома.
Нарушение санитарных условий. Невозможность проживания жильцов в связи с ухудшением микроклимата помещения.
Какие права граждан должны соблюдаться при расселении ветхо-аварийного жилья?
Проблема расселения ветхо-аварийного жилья искажена огромным количеством самых невероятных домыслов.
Зачастую люди, проживающие в ветхо-аварийных домах, не знают, на что могут рассчитывать в случае сноса. Проблемы сноса ветхого и аварийного жилья В настоящее время в законодательстве, регламентирующем расселение аварийного жилья, существует большое количество коллизий и пробелов, которые его существенно осложняют. Достаточно сказать, что сам термин «ветхое жилье» в законодательстве точно не обозначен.
Но если исходить из практики, то ветхим признается жилье, степень износа которого составляет не менее 70% для кирпичных домов и 65% для мансард и деревянных домов.
Аварийный дом: получение жилья при расселении
20 сентября 2024 118162 Что такое ветхое и аварийное жилье?
Кроме того, законодателем не установлена «формула» расчета процента ветхости. Прежде всего необходимо помнить, что расселение, не является способом улучшения жилищных условий. Выделяемая квартира по метражу будет равна той, которая находилась в снесенном доме.
Кто может претендовать на получение новой жилплощади вследствие признания помещения непригодным для проживания?
Какой порядок действий для признания жилья ветхим/аварийным и расселения граждан-собственников?
Об этом читайте в нашей статье. Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является – переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными. Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г.
Рекомендуем прочесть: Можно ли получить академический отпуск после отчисления
№ 47, а также, ст. 32 Жилищного кодекса РФ и утвержденными программами в каждом отдельном регионе, действующими в рамках Постановления Правительства №1743.
Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье – понятия различимые, в частности: ветхое жилье – объекты, износ которых составляет не менее 70%
Переселение инвалидов из аварийного жилья
Опишу свою ситуацию.
Мой муж (25лет), наш ребенок(2года), и мать мужа (45лет, инвалид 1группы, которая является квартиросъемщиком) прописаны в семейном общежитии. Администрация вынесла решение и наконец то признала это общежитие аварийным и под снос. Уже есть достраивающийся дом, в который наше общежитие переселяют.
Ситуация такая, что комната у нас 10,9кв.м, а у соседей всего 9кв.м. Вот нашу комнату и соседей переселяют в этот дом, НО с подселением (т.е дают 2-ком.квартиру, одну комнату в ней нам, другая попадется либо нашим соседям либо может еще кому то, кого так же сносят и переселяют).
ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ дают 1-у и 2-х комн.квартиры, объясняя это тем что у них метраж от 13кв.м и больше.
Мы ходили на запись к главе города Гулевскому М.В, но к сожалению по очереди были 18-ые, а он принимается в месяц один день.
и 15 человек. поэтому пришлось записаться к заместителю главы Коравякову
Переселение инвалидов из ветхого жилья имеющих право на отдельное жилье
У нас не благоустроенная 2-х комнатная квартира,не приватизированная,подлежим сносу с предоставлением по программе «переселение из ветхого жилья». Нас проживает в квартире 5 человек,дочь инвалид 1 группы с маленьким ребенком 2г.9 мес,взрослый сын и мы с мужем,нам обещают дать такую же 2-х комнатную квартиру,я знаю ,что дочь имеет право на отдельную комнату или квартиру,но в муниципалитете говорят,что нет уже у инвалидов льгот,я знаю точно,что ее заболевание ДЦП приравнивается к льготникам больным туберкулезом,которые имеют право и льготы на отдельное жилье. Помогите пожалуйста правильно мотивировать и узнать на какую статью жилищного кодекса,или еще на что ссылаться .
27 Февраля 2015, 14:08, вопрос №743531 Татьяна, г. Тында Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 442 ответа 173 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Переселение из аварийного жилья инвалидов
- Переселение из ветхого и аварийного жилья инвалидов третьей группы.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет
Сероутка Наталья Александровна, г. Рославль Переселение из ветхого и аварийного жилья инвалидов третьей группы.
адвокат Шевченко Ольга Павловна, г.
Рославль при расселении дома вам обязаны предоставить равноценное по общей площади другое жилое помещение
Яна Варламова, г.
Аварийное жилье инвалидам
- Какие права имеет инвалид 1,группы колясочник при расселении аварийного жилья?
- Переселение из ветхого и аварийного жилья инвалидов третьей группы.
- Расселение аварийных домов, инвалиды состоящие на очереди по улучшению жил. условий.
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет
Валентина ивановна, г.
Калининград Какие права имеет инвалид 1,группы колясочник при расселении аварийного жилья?
адвокат Шук Павел Семенович, г.
Имеют ли право больному с эпиприпадками предоставить квартиру на последнем этаже (5 этаж)
Переселение из аварийного дома собственника квартиры с доплатой за разницу стоимости деревянного и капитального жилья: Имеют ли право больному с эпиприпадками предоставить квартиру на последнем этаже в пятиэтажном доме.
16 марта 2016, 10:12 , Евгения, г. Тарко-Сале
Ответы юристов
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Здравствуйте. Федеральными законами не запрещено такое предоставление. Главное что квартиру предоставят, а уж на каком этаже, тут закон не регламентирует.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Может быть местными законами такое регламентировано, но очень сильно в этом сомневаюсь. Так что ответ да, могут.
16 марта 2016, 10:15
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Единственное за что тут можно зацепится, это за следующую норму:
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ
(ред. от 29.12.2015)
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Если данный человек официально инвалидом признан, то можно ссылаться на неё и на заключение врача например, что при такой болезни он не сможет на 5й этаж подниматься. Вот тогда шанс есть получить жильё на более низком этаже. Если конечно такие квартиры есть в наличии.
16 марта 2016, 10:19
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Как пример на что можно опираться. Решение старенькое, но действующее:
Кассационное определение Томского областного суда от 20.12.2011 по делу N 33-3964/2011
В удовлетворении исковых требований о понуждении к заключению соглашения о выкупе жилого помещения с предоставлением в собственность жилого помещения, выселении с принудительным вселением отказано правомерно, поскольку предоставление ответчику квартиры, расположенной на восьмом этаже, значительно ухудшит его жилищные условия.
Согласно абз. 5 ст. 17 Федерального закона N 181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Судом установлено и не оспаривается представителем истца, что, действительно, предоставляемое И.А.И. жилое помещение по /__/ находится в новом доме, его общая и жилая площадь превышают аналогичные параметры ранее занимаемой ответчиком квартиры. Вместе с тем, указанное жилое помещение расположено на 8 этаже.
Согласно справке серии МСЭ-2007 /__/ И.А.И. с 13.04.2009 бессрочно установлена /__/ по общему заболеванию (л.д. 130); ограничения 2 степени основных категорий жизнедеятельности в отношении способности к самообслуживанию, к передвижению, трудовой деятельности.
Разрешая возникший спор, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая состояние здоровья ответчика И.А.И., страдающего /__/, при котором он по состоянию здоровья нуждается в ограничении нагрузки на нижние конечности, подъем по лестнице разрешен не выше второго этажа, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что предоставление ответчику квартиры, расположенной на 8 этаже, значительно ухудшит жилищные условия последнего.
Конституционная природа Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от места жительства, предопределяет необходимость достижения баланса конституционно защищаемых ценностей (ст. 2, ст. 7, ст. 15, ст. 17, ст.18, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).
Но нужно именно чтобы было 2 условия:
— был инвалидом официально
— было заключение, что на 5й этаж подниматься противопоказано.
Я не медик конечно, но у меня знакомый припадками страдает и живёт на 4м этаже, в принципе проблем не испытывает. Но повторюсь, тут всё от заключения медиков зависит.