В конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального расстояния между охранной зоной и постройкой. При планировании строительства необходимо ориентироваться на действующие нормы и правила, принятые Министерством строительства.
Юристы «Недкадастр» рассказали на какие нормы нужно обратить внимание при разработке проекта дома.
Несоблюдение норм строительства приводит к большому количеству отказов Росреестра в регистрации частной и коммерческой недвижимости. В некоторых случая можно легко исправить ошибку, например, прирезать рядом находящиеся сотки, которые являются собственностью государств. Но не всегда этот способ доступен и дома так остаются без оформленного права собственности.
Владельцы не могут не продать такое имущество ни официально сдать в аренду.
С чего начинать строительство в 2024 году
При планировании строительства целесообразно заказать ГПЗУ. Для этого собственник обращается с заявлением и приложенными к нему паспортом и правоустанавливающими документами. Если на участке не проводилось межевание, следует уточнить координаты и площадь, подготовив межевой план. Из градостроительного плана собственник получает информацию о наличии ограничений, особенностях грунта, близости к охранным зонам, расположении инженерных коммуникаций.
Помимо этого, в ГПЗУ отображается пятно застройки, представляющее собой проекцию расположения всех строений на участке. Документ потребуется при согласовании начала строительства с местной администрацией.
Отступы при строительстве между постройками
На участке разрешено строительство только одного жилого дома. При планировании строительства стоит обратить внимание на наличие построек на соседних участках, если их нет достаточно отступить с каждой стороны 3 метра. При возведении одноэтажного жилого дома требуемый отступ от границы составляет 1 метр, при двухэтажной постройки — 1,5 метра, трёхэтажной — 2 метра.
Если участок граничит с землями общего пользования, то необходимо соблюдение отступа в 5 метров.
Отступ при строительстве дома, совмещённого с гаражом от строений на другом участке — 3 метра, от забора — 1 метр. От окон комнат до любых капитальных строений, расположенных на соседском участке, необходим отступ в 6 метров. Выгребная яма располагается не ближе чем в 8–12 метрах от жилого дома.
Отступы при строительстве между хозпостройками
Без соблюдения отступов не могут быть построены никакие хозяйственные постройки, обладающие характеристиками капитальных строений (невозможность перемещения, наличие инженерных коммуникаций, прочный фундамент). Такие объекты недвижимости не могут быть перемещены, поэтому при планировании, важно продумать расположение хозпостроек с соблюдением требуемых отступов. Количество хозпостроек зависит от желания собственника и площади участка.
Баня или сарай должны размещаться не ближе чем в 1 метре от забора. Если на соседних участках уже есть баня, гараж, то отступ между строениями должен быть от 6 метров. Минимальный отступ от помещений с животными до построек составляет 4 метра.
В градостроительных правилах определена и допустимая высота хозпостроек. Если баня располагается в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если строительство бани начато с соблюдением отступа в 2 метра от забора, то высоту можно увеличить до 5,5 метров. При расположении бани не менее, чем в 5 метрах от ограды высота должна составлять не более 7 метров.
Если гараж — самостоятельная постройка, расстояние от него до ограды не менее 1 метра. Допустимая высота забора также прописана в СНиП — не более 2 метров, уровень затемнённости не важен. Растительность на участке высаживается с учётом максимальной высоты.
Для высоких деревьев 4 метра, средних 2, кустарников не менее 1 метра.
Допустимые отступы при строительстве деревянных каменных домов
Для соблюдения противопожарных правил при строительстве деревянных домов отступы увеличиваются из-за легко воспламеняемой древесины, из которой они возведены. Большие отступы защищают от распространения пожаров и позволяют их устранить на начальном этапе. Минимальный отступ между деревянным жилым домом и хозпостройками 15 метров.
Если деревянная на участке только одна постройка, а остальные каменные, кирпичные, блочные, отступы между ними не должны быть менее 10 метров.
При строительстве деревянного дома необходимо отступить 3 метра от соседского забора и не менее 5 от дороги. Если на соседнем участке есть постройки, отступы зависят от использованных стройматериалов: не менее 15 метров, если дом деревянный и 10, если кирпичный или бетонный. Между двумя каменными, железобетонными или бетонными жилыми домами расстояние не должно быть менее 6 метров.
Между каменным и домом из трудногорючих материалов или с деревянным перекрытием не менее 8 метров, из негорючих материалов — 10 метров.
Нормы строительства в охранных зонах
Помимо санитарных и противопожарных норм, существуют нормы строительства в охранных зонах. Их цель — обеспечение безопасности собственников, эффективное использование объектов, относящихся к охранным зонам, защита окружающей среды и охрана объектов культурного наследия. Величина отступа зависит от вида охранной зоны.
| Вид охранной зоны | Минимальные отступы | Штрафы при несоблюдении норм |
|---|---|---|
| ЛЭП | 2 м для ЛЭП до 1 кВ, 10 м для 10 кВ, 15 м — 35 кВ и 20 м при 110 кВ. | Физ. лица 500 — 1 тыс. р., должн. лица до 2 тыс. р., юр. лица 10 тыс. — 20 тыс. р. |
| Объект культурного наследия | От памятника, расположенного в населённом пункте 100 м, для памятника за пределами — 200 м. В населённом пункте ОЗ ансамбля -150 м, за пределами — 250 м. | Физ. лица 15 тыс. — 300 тыс. р., должн. лица 20 тыс. — 400 тыс. р., юр. лица 200 тыс. — 5 млн. руб. |
| Газопровод | До 0,005 МПа — 2 м, 0,005-0,3 МПа — 4 м, до 0,6 МПа — 7 м. От магистрального газопровода минимальный отступ — 100 м. | Физ. лица 50 тыс. — 100 тыс. р., 500 тыс. — 800 тыс. р., для должн. лиц, юр. лица 500 тыс. — 2 млн. р. |
| Водоохранная зона | Зависит от длины реки и водохранилища. Длина до 10 км — 50 м, 10-50 км — 100 м, более 50 км — отступ 200 метров. Минимальный отступ 50 метров. Отступ от моря 500 м. | Физ. лица 2 тыс. — 5 тыс. р., должн. лица 8 тыс. — 10 тыс. р., юр. лица 500 тыс. — 100 тыс. р. |
| Охранная зона канализационных сетей | Зависят от диаметра трубы. Если менее 600 мм — не менее 5 м. От 600 мм — не менее 10 м. Максимальный отступ составляет 25 м. | Физ. лица 2 тыс.- 3 тыс. р., юр. лица 20 тыс.- 30 тыс. р. |
| Приаэродромная территория | Строительство запрещено в радиусе 15 км от объекта. | Юр. лица до 300 тыс. р. |
Не всегда площадь земельного участка позволяет собственнику разместить все желаемые объекты недвижимости. Есть возможность уменьшить охранную зону, тем самым увеличив пятно застройки или площадь разрешённой к использованию земли. Для уменьшения площади охранной зоны до проведения строительства собственник или его представитель обращается с заявлением и документами на земельный участок в организацию, в ведении которой находится объект (газовая служба, РЖД, Министерство культуры и т.д.).
Например, установленное расстояние между постройками и железной дорогой составляет 100 метров, но оно может быть уменьшено до 50 метров.
Последствия несоблюдения норм строительства
В случае несоблюдении СНиП при строительстве у собственника возникнут сложности при постановке строений на кадастровый учёт и при регистрации прав. Большинство нарушений СНиП связано с нежеланием ознакомиться с ГПЗУ и согласовать начало строительства, при котором администрация указывает на несоответствие проекта градостроительным нормам и есть возможность внести поправки. Наши юристы помогут в изменении конфигурации участка с сохранением или увеличением площади, если есть договорённость с соседями. Из-за несоблюдения норм строительства возникают разногласия с соседями, которые зачастую приводят к судебным разбирательствам.
В таком случае собственники обращаются к кадастровому инженеру для уточнения площади и границ участка, при необходимости проведения повторного межевания, подготовки документов для последующей защиты интересов собственника в суде.
Запрет на строительство заборов выше 2-х метров
Дачникам Московской области даётся год, чтобы привести заборы в СНТ в соответствие с нормами Закона о благоустройстве. Что касается норм строительства, и расстояния на которое нужно отступить от забора для строительства дома, все осталось без изменений. Теперь заборы дачных участков выше 2 метров нужно обосновывать в Архитектуре.
Штрафы коснутся всех владельцев заборов построенных не по нормам, без исключения. То, что дачные поселки Подмосковья стали похожи на скученное сборище средневековых замков, подмечено даже гостями столицы. Создается такое впечатление, что каждый владелец участка чтит средневековые традиции, и почти обязательно строит коттедж с огроменными башнями и флюгером. Под стать ему и заборы — сверхвысокие и надежные.
Иногда, кажется, что они предназначены для защиты от монголо-татарской орды, а не для обозначения территории, ограничения доступа для бродячих животных и любителей полакомиться чужими яблоками или клубникой.
С будущего года фортификационные старания владельцев средневековых строений станут ограничены до современных норм строительства. Дума Московской области дала год, чтобы привести ограждения в соответствие с Законом о благоустройстве, об это заявил первый зам председателя Никита Чаплин. Владельцы «стандартных», нормированных заборов и строений это решение поддерживают, но сомневаются в его исполнении. Объединение садоводов Истринского района в лице ее председателя Попова Юрия комментировали данный вопрос:
«Так просто дело не сдвинется, как обычно все будут игнорировать постановление, нужны штрафы. Только если в КоАП будет введена статья, владельцы участков начнут снижать высоту заборов. У нас прямо страна заборов. Даже на небольших участках умудряются сооружать трехметровые сплошные стены.
Естественно у соседей земля оказывается в тени и на ней не выживает ни одно растение. Количество исков с каждым днем увеличивается. Это вторая (на первом месте идут споры о границах) по количеству обращений в суд причина конфликтов между владельцами участков.
Непонятно что можно прятать на шести сотках. Я предлагаю вообще запретить глухие изгороди, а их высоту ограничить в 1,5 метра. Неприятно видеть людей на соседних участках, уезжай в другие области. Там без проблем могут выделить огромный участок в чистом поле, где и без заборов никого не видно»
Вам есть что скрывать за высоким забором?
Юрий Попов: «Нужны штрафы и санкции. Если это будет прописано в Кодексе об административных правонарушениях, то данная норма заработает, и дачникам придется приводить высоту заборов на своих участках в соответствие с установленными нормативами. Все знают, что у нас страна заборов — такова ментальность. Действительно, на участках в 6 соток заборы бывают по 2—3 метра высотой, и соседние участки остаются в тени — солнце не попадает, там ничего не растёт, а растёт количество соответствующих исков в суды.
Что касается таких дел, то они идут где-то после тяжб, касающихся смежных границ, — это большое количество прецедентов.
. я бы пошел дальше и ввёл более радикальные ограничения — не сплошные, а просматриваемые заборы, и не выше 1,5 метров, то есть чуть ниже среднего роста взрослого человека. Что там скрывать — непонятно. Если на своих 6 сотках в Подмосковье не хочешь видеть соседа, то переезжай в соседние области и бери хоть гектар, там в округе никого не увидишь даже без забора».
Чуть позже Юрий Попов добавил, что проблему с соблюдением садоводческими некоммерческими товариществами нормативных актов решить просто — нужно перевести всех из СНТ в ИЖС. Тогда все индивидуальные участки окажутся жестко к градостроительным нормам. Останется только без послаблений контролировать их соблюдение и наказывать нарушителей. Обязательно нужно дополнить СНиПы нормативами об устройство заборов, издать другие НПА по данным сооружением.
Кроме использования административного ресурса нужно также как можно больше предоставлять населению полезной информации об устройстве ограждений.
Кадастровые инженеры «Недкадастр» уточняют границы земельного участка, проводят геологические и геодезические изыскания при планировании строительства, сформируют ГПЗУ. Помогают в устранении разногласий между соседями из-за нарушения СНиП в досудебном и судебном порядке. Выявят обременения на участке в том числе принадлежность к охранным зонам и помогут согласовать проект.
Нормы отступа от границ участка при строительстве в 2024 году – Геостарт
Правовая ответственность за сооружение постройки на своем участке всегда лежит на ее владельце. При этом необходимо учитывать особенности расположения соседей и базу актов, зарегистрированных на земельном участке. Также важно отвечать нормам отступа от границ участка при строительстве, что может иметь отношение как к соседям, так и к СНТ в целом.
В 2022-2023 годах будут введены новые нормы отступа от границ участков при строительстве, которые будут учитываться в планировках новых построек. Расстояние до соседнего дома, забора или ограды должно быть не менее 3 метров. Также для дачных гаражей и других построек будет действовать свой набор правил.
Если строительство нарушило нормы отступа на участке, то владелец такой постройки несет ответственность за нарушения. Кроме того, нужно учитывать возможность жалоб со стороны соседей, которые могут обратиться в соответствующие органы и добиться признания нарушений на участке.
Важно помнить, что у регулятора имеются все права для проверки документов и убедиться, что все находится в соответствии с законодательством.
Что касается зарегистрирования строительства, то необходимо учитывать все границы участка, а также определить, куда можно располагать постройки в соответствии с нормами отступа от границ. Кроме того, стоит учитывать возможные нарушения со стороны соседей и наличие актов, которые могут иметь отношение к конкретному участку.
Важно помнить, что правила и нормы отступа от границ участка при строительстве будут действовать до тех пор, пока будет введено что-то новое. Поэтому владельцам участков и строительств любого рода нужно придерживаться правил, чтобы не нарушать законодательства и не привлечь к себе нежелательное внимание со стороны органов, ответственных за контроль инфраструктуры СНТ.
Нормы отступа от границ участка при строительстве в 2024 году – Геостарт
Что такое нормы отступа от границ участка при строительстве? Это правила, указывающие на минимальное расстояние от границ земельного участка до построек и других сооружений на нем.
Какие нормы отступа будут действовать в 2024 году? В 2022-2023 годах вступят в силу новые законы, которые увеличат отступ от границ участка для разных сооружений. Например, расстояние от забора до границы участка должно быть не менее 2 метров.
Почему важно учитывать нормы отступа при строительстве? Это важно для соблюдения законов и правовой защиты. Если строительство нарушает нормы отступа, можно зарегистрировать нарушение и предъявить ответственность за него.
Советуем прочитать: Документы для открытия расчетного счета ИП: перечень необходимых документов и процедура открытия
Какие особенности отступов следует учитывать на земельных участках? Необходимо учитывать расположение участка по отношению к соседним участкам, а также правила построек и права соседей. Например, при строительстве гаража на дачном участке отступ до границы должен быть не менее 5 метров.
Можно ли жаловаться на соседей за нарушение норм отступов? Если сосед нарушает нормы отступов, можно зарегистрировать нарушение и предъявить ему ответственность. Для этого нужно составить акт и зарегистрировать его в участковом управлении.
Как учитывать отступы при строительстве новых построек? Необходимо учитывать нормы отступов при проектировании и строительстве новых сооружений на земельном участке.
Какие особенности отступов нужно учитывать при строительстве ограды? Например, при строительстве ограды на границе земельного участка необходимо учитывать правила построения ограды и отступы от границы для разных типов ограды.
- Для металлических заборов отступ от границы должен быть не менее 2 метров
- Для деревянных оград отступ от границы должен быть не менее 1,5 метра
Как учитывать отступы при строительстве гаража или других построек на дачном участке? Необходимо учитывать нормы отступов для каждого типа постройки. Например, для гаража на дачном участке отступ до границы должен быть не менее 5 метров.
Какие последствия могут быть при нарушении норм отступа? Несоблюдение норм отступа при строительстве может привести к нарушению прав соседей и возможным правовым последствиям, таким как штрафы и демонтаж построек.
Определение отступов при строительстве
При строительстве на участке необходимо учитывать нормы отступа от границ соседних участков и сооружений. Это определяется законами и правилами земельного участка.
Отступ — это расстояние от границы участка до сооружений и постройки на нем. Существует несколько разновидностей отступов, от которых зависят права владельцев земельных участков и их соседей.
Нормы отступа для новых построек, гаражей и заборов устанавливаются законами и правовая база для них будет действовать в 2022-2023 году. Если строитель нарушил эти нормы, то взыскание ответственности будет на него.
Важно также учитывать расположение соседних построек и садоводства, чтобы не нарушить их права и интересы. Например, если у соседа есть дачные постройки, то при строительстве дома нужно учитывать отступы и расположение границ участка, чтобы не оказаться в зоне их влияния.
При регистрации земельного участка необходимо учесть нормы отступа и зарегистрировать изменения планировки, если необходимо. Это поможет избежать нарушений и жалоб со стороны соседей.
Размеры отступов по законодательству
Нормы отступа от границ участка при строительстве в 2024 году – Геостарт
Советуем прочитать: Статья 235 Трудового кодекса РФ: новая редакция с комментариями и поправками на 2024 год
Правила, определяющие размеры отступов при строительстве сооружений на земельном участке, действуют всегда. Важно знать, какие нормы отступа существуют и какую ответственность несет за их нарушение строитель. Какие права действуют у соседей при строительстве в отношении отступа и можно ли жаловаться, если сосед нарушил размеры отступа?
Расстояние от границ участка до забора, ограды и постройки рассчитывается исходя из размеров участка, его особенностей и расположения соседних участков. Размеры отступов можно высчитать самостоятельно или обратиться к специалистам для консультации по зонированию участка.
Согласно законодательству, при строительстве жилых домов и построек на земельных участках, зарегистрированных до 22 октября 1992 года для дачных и садовых целей, отступ от границы участка должен быть не менее 3 метров. Если же земельный участок был зарегистрирован на дом или гараж после указанной даты, то отступ при строительстве должен быть больше.
Если же строительство нарушило нормы отступа, то соседи, на территории которых расположен участок со строительством, имеют право обратиться в суд и требовать демонтаж подобных построек.
Соседи также должны учитывать отступ своего участка в отношении своих соседей и соблюдать нормы отступа. Если на участке проживает несколько соседей, то каждый из них должен учитывать отступ своего участка в отношении соседей.
С новыми нормами отступа при строительстве, действующими с 2022-2023 годов, придумали новые базы и правила для регистрации соседей и их сооружений. Однако, соседнее сооружение на отступе не всегда возможно зарегистрировать на участке, и тогда нужно учитывать размеры отступа в рамках данной ситуации.
Преимущества выполнения норм отступов при строительстве в 2024 году
Нормы отступов – это правила, которые действуют при строительстве на земельном участке. Если выполнить эти нормы, то можно избежать ответственности перед соседями и государством.
Отступы определяют расстояние от границы участка до места, где можно разместить строение. Нормы отступов для новых построек, зарегистрированных после 2022-2023 года, будут ужесточены.
Почему нужно учитывать нормы отступов? Первое преимущество – это снижение рисков конфликтов с соседями. Постройка слишком близко к соседнему забору может привести к жалобам и дальнейшим сложностям.
Второе преимущество – это улучшение планировки участка. Если отступ от границы будет больше, то меньше ограничений по расположению построек и постановке заборов.
Если же не учитывать нормы отступов, то возможно получение штрафов и демонтаж построек. Кроме того, в таком случае можно подвести своего соседа к границе участка, что создаст ему неудобства.
Также важно учитывать особенности законодательства по застройке участков и базе правовых актов. Нормы отступов и правила строительства могут отличаться для дачных участков и гаражей.
И наконец, выполнение норм отступов позволяет регулировать построек на территории. Это поможет улучшить общую архитектуру района и сделать его более благоустроенным.
- Что делать, если сосед не соблюдает нормы отступов или ставит постройки вблизи забора?
Сначала нужно обратиться к соседу и попросить его привести постройки в соответствие с правилами. Если это не помогает, то можно обратиться к компетентным органам и подать жалобу.
Всегда важно помнить о нормах отступов, учитывать особенности законодательства и правил строительства. Это поможет избежать конфликтов с соседями и сохранить свои права.
Рекомендации по выполнению отступов при строительстве в 2024 году
Нормы отступа от границ участка при строительстве в 2024 году – Геостарт
Советуем прочитать: Образец договора дарения автомобиля 2024 года: готовый бланк и правила оформления
Когда решаете построить что-то на своем участке, важно учитывать все законы и нормы, которые действуют в отношении расположения сооружений относительно границ соседних участков. В новом году нормы отступа от границ участков изменятся, поэтому нужно придумать планировку с учетом этого.
Отступ существует для того, чтобы соседи находились в комфортных условиях и, в случае чего, не жаловались на нарушения правовой ответственности. Если нарушили норму отступа, то соседи могут зарегистрировать например спорный забор или гараж.
Отправляясь в строительство на своем участке, вам нужно учитывать все особенности границы соседнего участка. Если расстояние до дачных 3 метров – отступ меньше, чем за границу соседнего забора, то возможны нарушения нормы отступа при строительстве. Нужно также учитывать расстояние до своего забора и гаража.
Если кто-то из соседей нарушает нормы отступа, то вы тоже можете забеспокоиться. При этом важно не взаимодействовать самостоятельно, а регистрировать все акты и жалобы на нарушения.
Все новые постройки, которые будут осуществляться в 2024 году, должны быть сделаны с учетом норм отступа от границ участков. Отступ – это результат рассмотрения взаимоотношений между соседями, поэтому его необходимо учитывать всякий раз, когда начинается строительство на участке.
Материалы по теме:
- Статья 123 ТК РФ: порядок предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков
- Жизнь в колонии общего режима: основные аспекты, которые стоит знать
- Образец рапорта на увольнение по собственному желанию 2024 года
- Как проверить подлинность диплома через Рособрнадзор и реестр ФРДО: пошаговая инструкция
- Как исправить ошибки в документах: советы и рекомендации
- Режим дня в армии России: подъем и отбой в 2020 году, банные дни и особенности быта призывников
Нормы расстояний между постройками на участке ИЖС
Земли под ИЖС выделяют под строительство частного дома. Также здесь допускается возведение хозяйственных и надворных строений: помещений для содержания птицы, скота, бань, теплиц, гаражей. В процессе строительства собственнику необходимо учитывать действующие нормативы расстояний между домами и в отношении вспомогательных строений.
Нормы, регулирующие требования к расстояниям между постройками
При строительстве частного дома на участке ИЖС необходимо учитывать действующие строительные и противопожарные нормы, которые регламентируют приемлемые расстояния между строениями.
Они являются обязательными к применению. В противном случае, у собственника возникнут сложности в процессе узаконивания возведенного дома, а саму недвижимость могут признать самостроем и наложить штраф на ее владельца.
В процессе планирования и проектирования застройки участка под ИЖС частным домом и вспомогательными строениями собственнику нужно учитывать:
- СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения;
- СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
В обязательном порядке собственнику стоит учитывать и нормы Градостроительного и Земельного кодексов.
Если проект застройки допускает отступления от имеющихся нормативов, то собственнику не выдадут разрешение на строительство. А без этого документа невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет.
Расстояние от дома до границы участка
Перед тем как приступить к строительству на участке, необходимо оформить его границы, а именно возвести ограждение. При строительстве забора есть определенные правила, которых следует придерживаться, чтобы не были нарушены соседские права и действующие технические нормы. В их числе:
- Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
- Расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела).
- От гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м.
- Расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 м.
- Расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
- Расстояние до санузла – уже не менее 12 м.
- Если на земельном участке планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м.
- Расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 м.
Если удастся договориться с соседями, допускается блокировка их хозяйственных построек в процессе строительства.
Соблюдаете нормы расстояний у себя на участке?
Соблюдаю. Учел все еще при строительстве дома Все делаю так, как мне удобно У меня нет земельного участка
Расстояние между домами
При определении расстояния между домами нужно учитывать материал, из которого они построены.
Таблица 1. Нормы расстояний между домами в зависимости от материала строения
| Материал постройки | Расстояние |
| Оба дома бетонные | Минимальное расстояние составляет 6 м |
| Бетон и дерево | Если ваш дом из бетона, а соседский из дерева, необходимо выдержать расстояние не менее 8 м |
| Камень (или другой материал) и дерево | При такой комбинации нужно отступить от соседского дома минимум на 10 м |
| Оба дома деревянные | В целях пожарной безопасности необходимо сделать расстояние между двумя домами максимальным: минимум 15 м |
Это расстояние требуется соблюдать между домами на разных сторонах дороги или проезда.
Аккредитив при покупке недвижимости — узнайте о нем все!
Полная информация про налог при сдаче квартиры в аренду в нашей статье.
Ищете выгодную программу ипотеки для себя? Интересный вариант вы найдете здесь.
Нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом в пределах участка
Собственнику необходимо учитывать определенные рекомендации по расположению различных хозяйственных построек на своем участке.
Таблица 2. Нормы расстояний от дома до хозяйственных построек
| Строение | Расстояние |
| Туалет | Санузел следует располагать от жилого дома, подвала с продуктами и водоснабжающего колодца или скважины минимум в 12 м |
| Компост | Если на участке планируется расположить компостную яму, которая будет источником удобрений и служить утилизатором отходов, то она должна быть дальше 12 м от дома и минимум в 8 м от колодца |
| Баня | В целях гигиены баня должна быть расположена как минимум в 8 м от дома |
| Септик | Хотя подобные сооружения практически полностью находятся под землей, но они должны быть не ближе 5-8 м от дома, чтобы не было угроз размыва грунтовыми водами и затопления |
В остальном расстояние между разными строениями в пределах одного участка не подлежит нормированию, но нужно учитывать нормы по дистанции с соседями.
Таким образом, при возведении дома на земельном участке под ИЖС требуется учитывать строительные нормы. Это позволит избежать возможных трудностей с узакониванием постройки, а также проблем при возникновении экстремальных ситуаций.