В 2024 году вступает в силу новый закон, регулирующий высоту забора между соседями на частных и дачных участках. Этот закон важен для тех, кто планирует строить или обновлять ограждение на своем участке. Частные заборы между соседями высотой менее 2 метров будут регулироваться новыми нормами.
Вопросы о максимально допустимой высоте забора между участками и отношениях между соседями возникают снова.
Согласно новому закону, максимальная высота забора между соседями будет зависеть от параметров: расстояния между ограждениями, типа участка (частный дом или дача) и характера земельного участка. Новые правила будут соблюдаться в частном секторе, включая жилищное строительство, а также в СНТ и на дачных землях. Нормы и правила будут устанавливаться с помощью СНиПов и СП, а также других аббревиатур и законодательных актов.
Какие именно параметры ограждений и какую высоту забора можно будет выбрать для индивидуального участка, ответы на все эти вопросы будут указаны в новом законе 2024 года. Если вы планируете начать строительство забора на своем участке, важно учитывать правила и нормы, чтобы избежать споров с соседями и быть уверенным в соблюдении закона.
Высота забора между соседями по закону 2024
В 2024 году вступили в силу новые нормы и правила по высоте забора между соседями. Согласно Жилищному кодексу и другим законодательным актам, высота ограждения на частных участках регулируется определенными параметрами.
Согласно закону, разрешенная высота забора зависит от назначения участка. На примере жилых и дачных земельных участков максимальная высота забора может быть разной. В случае жилых участков, высота забора между соседями должна соответствовать нормам и правилам, установленным Госстройнаркомом.
В случае дачных участков высота забора также регулируется законом, но может быть установлена индивидуально.
Если у соседей возникают споры относительно высоты забора, следует обратиться к юристу, который поможет урегулировать вопросы в соответствии с действующим законодательством. Учитывая, что высота забора между соседними участками влияет на права и интересы обоих соседей, важно выбрать правильные параметры и установить допустимую высоту забора.
При выборе высоты забора между соседями также следует учитывать существующие нормы, установленные в СНиПах и других соответствующих документах. На дачных участках можно использовать специальные СП, которые регулируют установку заборов и ограждений. Необходимо также учесть правила установки заборов на территории СНТ и ТСН, если данная норма применима к выбранному участку.
Какие параметры высоты забора можно выбрать? В соответствии с законом, частные заборы на участках могут иметь высоту до 2 метров. Однако, в некоторых случаях, например, при жилых домах на дачных участках, максимальная высота забора может быть увеличена до 2,5 метров.
Возможность установки более высокого забора должна быть согласована с соседями и в соответствии с требованиями закона.
Важно помнить, что установка забора на частном участке должна быть осуществлена в соответствии с требованиями законодательства, а также учитывать интересы соседей. В случае возникновения споров между соседями относительно высоты забора, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональных ответов и урегулирования конфликта в соответствии с действующими нормами.
Статья по теме: Информация о ФГКОУ МПИ ФСБ России Москва: адрес, официальный сайт и телефон
Какой забор можно строить
В 2024 году по закону должны быть установлены новые параметры для строительства забора между соседями. В доме, на дачном участке или на частном секторе высота ограждения должна быть установлена в соответствии с законодательством.
Максимальная допустимая высота забора между соседями зависит от различных факторов, включая тип земельного участка и применимые нормы и правила. В индивидуальном жилищном строительстве ответы на вопросы о высоте забора следует искать в СНиП и СП, учитывая также местные нормы, правила и аббревиатуры.
На дачных участках или в СНТ часто возникают споры и вопросы о допустимой высоте забора между участками. В таких случаях рекомендуется обратиться к юристу или в управляющую компанию, которая может урегулировать споры между соседями и установить правила для строительства забора.
Высота разрешенной установки забора между соседями может быть различной для частных домов, дачных участков и земельных участков в ИЖС. Необходимо учитывать требования предусмотренные законодательством и юридическую ответственность за невыполнение данных требований.
Важно также учитывать параметры, установленные специалистами в соответствии с действующим законодательством. В зависимости от типа участка и его назначения могут быть установлены различные требования к высоте и установке забора между соседями.
СНиПы, СП, нормы и правила
Из-за различных споров и вопросов, связанных с высотой заборов между соседями, начальство решило урегулировать этот вопрос одним из новых законов, который вступит в силу с 2024 года. По этому закону, максимальная допустимая высота забора между соседними участками будет устанавливаться в соответствии с нормами и правилами, установленными в СНиПах и СП.
Какие нормы и параметры следует учитывать при выборе высоты забора? В первую очередь, необходимо учитывать жилищное законодательство, а также требования, установленные в СНиПах и СП. Например, на дачных участках высота глухого забора не должна превышать 2,5 метров, а на индивидуальных жилых участках – 2 метра.
Установка забора на частном участке должна также соблюдать правила взаимодействия с соседними участками. Расстояние между ограждениями также регулируется нормами и может быть различным в зависимости от типа территории.
Какой забор можно строить на своем участке? Здесь важно руководствоваться требованиями, установленными в законе и СНиПах. Например, на территории ИЖС или СНТ допускается установка забора высотой не более 2 метров.
В придомовом секторе и жилых зонах может быть установлен забор глухого типа до 1,5 метров и ограждение с видимыми просветами до 2,5 метров. Но следует учесть, что эти требования могут быть изменены в зависимости от муниципальных норм.
При выборе высоты забора на своем участке также необходимо учитывать соседние участки и взаимодействие с соседями. Возможно, установка забора будет требовать согласования и соседских отношений, чтоб избежать конфликтов.
Если у вас возникли вопросы по выбору высоты и параметров забора или споры с соседями, то стоит обратиться к специалистам, таким как юристы или консультанты, которые будут знать все нормы и правила, установленные в СНиПах и СП. Важно правильно порекомендовать вам и ответить на все ваши вопросы.
Следует помнить, что по новому закону, вступающему в силу с 2024 года, высота забора будет устанавливаться в соответствии с нормами, СНиПами и СП, и она должна быть максимально допустимой в данной территории.
Геостарт: высота ограждения
Высота ограждения играет важную роль при строительстве заборов. Возникают вопросы, какие параметры следует учитывать при выборе высоты и установке забора на частном участке или в дачном секторе, урегулировать ли этот вопрос жилищным законодательством, СНиПами или другими нормативными документами.
Статья по теме: ПДД 8.11 — Разворот запрещается: требования знаков и разметки
Действующие нормы позволяют строить заборы различной высоты в зависимости от назначения участка. Например, для загородных домов или дачных участков обычно разрешается ставить ограждение высотой до 2 метров. В жилом секторе с многоквартирными домами максимальная разрешенная высота забора может быть ограничена на уровне 1,5 метра.
Однако, следует учесть, что в некоторых случаях нормативные требования могут быть изменены в зависимости от местных условий и особенностей застройки. Также, при установке забора необходимо учитывать соблюдение санитарных норм и требований пожарной безопасности.
В случаях споров или возникновения других вопросов по установке и высоте забора рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы узнать, какие нормы и правила урегулированы законом и СНиПами.
Примеры разрешенной высоты ограждения могут быть представлены следующим образом:
- Для частных домов или дачных участков: от 1,5 до 2 метров
- В жилых секторах с многоквартирными домами: до 1,5 метров
- На индивидуальных жилых участках: от 1,5 до 2,5 метров
- Для загородных коттеджных поселков: от 1,8 до 2,5 метров
Важно учесть, что данные примеры являются ориентировочными, и для каждого конкретного случая следует обратиться к действующему законодательству, чтобы узнать точные требования и рекомендации.
Расстояние между ограждениями: СНТ
В СНТ (садоводческих и дачных товариществах) действуют свои правила относительно расстояния между ограждениями. В первую очередь, стоит обратить внимание на Закон «О садоводческих и дачных товариществах», который регулирует вопросы строительства и установки ограждений на соседних участках.
Согласно закону, между ограждениями на смежных участках должно быть установлено разрешенное расстояние. Данное расстояние определяется в соответствии с нормами и правилами, установленными в секторе жилищно-коммунального комплекса и строительства.
При ограждении участка в СНТ следует учитывать допустимую высоту забора, а также его конструкцию. Например, в некоторых регионах максимальная допустимая высота забора может быть ограничена определенными нормами, чтобы не создавать преграды для соседей.
Если возникают споры между соседями в СНТ из-за установки ограждений, то рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по данному вопросу. Они могут подробно проинформировать об индивидуальном случае, а также о том, какие правила следует быть учтены при строительстве и установке забора на участке.
Также следует учитывать, что законодательство в данном вопросе может меняться со временем. В 2024 году вступит в силу новый закон, который вводит новые правила и нормы по высоте ограждений. При строительстве или установке забора в СНТ необходимо быть в курсе последних изменений в законодательстве и соблюдать требования, установленные законом.
В целом, для строительства и установки ограждений в СНТ следует учитывать максимально допустимые нормы и правила, а также быть готовым к возможным спорам или вопросам со стороны соседей. Важно соблюдать также правила о допустимой высоте и конструкции забора, чтобы не нарушать права соседей и не создавать преграду на смежных участках.
Временные ограждения и правила их установки
При строительстве на частном участке между соседними участками на территории жилищного сектора или ИЖС возникают вопросы о разрешенной высоте и параметрах забора. Для урегулирования данных вопросов существует законодательное регулирование.
Согласно закону, с 2024 года для временных ограждений следует учитывать допустимую высоту ограждения, установленную в Технических Сводах Нормативов (ТСН). Это позволяет установить глухой забор не более определенной высоты.
В случае споров или возникновения вопросов, связанных с выбором высоты забора, можно обратиться к юристу, который даст исчерпывающие ответы на все вопросы и поможет разрешить спор.
Примеры разрешенной высоты ограждения и иные параметры забора между соседями могут быть установлены в нормативных документах, таких как СНТ, СП.
Зачастую на частном участке возникает необходимость установить временные ограждения. Например, во время строительства дома или на других землях. В таких случаях следует учитывать правила установки временных ограждений.
Ограждения должны соответствовать требованиям, установленным законом. Они не могут препятствовать передвижению, а также создавать опасности или причинять вред окружающим объектам.
Временные ограждения, как и постоянные, должны быть установлены в соответствии с указанными нормами и правилами. В противном случае, владельцу участка может быть предъявлено административное или иное юридическое наказание.
Таким образом, при строительстве забора на частном участке следует учитывать высоту, разрешенную законом, и параметры, установленные нормативами, чтобы избежать возможных конфликтов с соседями и государственными органами.
Из-за чего возникают споры между соседями при установке забора?
При установке забора между соседями могут возникать споры по разным вопросам. Одной из наиболее распространенных причин споров является невыполнение соседом требований, установленных законодательством и нормативными документами. К примеру, между соседними участками в частном секторе действуют нормы высоты ограждений, которые необходимо учитывать при выборе и установке забора.
Статья по теме: Администрация Сланцевского муниципального района Ленинградской области: контакты и основная информация
В зависимости от типа земельных участков (СНТ, ИЖС, дачном секторе), а также от индивидуальных параметров каждого участка (размеры, соседи и т.д.), существуют различные правила и нормы, которые следует учитывать при установке забора. Например, в СНТ могут быть определены свои правила для установки забора, а в городе – правила, утвержденные муниципалитетом.
Еще одной причиной споров может быть невыполнение требований, установленных соседними участками к начальному периоду строительства. В таких случаях существует необходимость урегулировать вопросы, связанные с выбором материалов, максимальной высотой забора и другими параметрами.
Кроме того, споры между соседями могут возникать из-за нежелания одной из сторон передвигать или перестраивать существующее ограждение. Максимальная высота забора индивидуальное вопрос, и ее соблюдение должно быть урегулировано согласно закону и нормативным документам, чтобы избежать конфликтов и споров между соседями.
Чтобы предотвратить возникновение споров при установке забора, рекомендуется обратиться к нормативным документам, включая законы, СНиПы, СП и другие нормативные акты, которые регулируют строительство и установку забора на смежных участках. Также необходимо обсудить все детали и требования с соседями и договориться о подходящем типе и параметрах забора, чтобы избежать возникновение споров в будущем.
Советуем также:
- С 2024 года изменится процесс осмотра автомобиля при регистрации в ГИБДД
- Как оплатить госпошлину за получение водительского удостоверения через Госуслуги
- Узнайте о быстрых и удобных способах оплаты электроэнергии по лицевому счету
- Понятие лизинга: сравнение с кредитом, преимущества и недостатки
Прокурор разъясняет — Прокуратура Курской области
Установка ограждений придомовой территории, в том числе с использованием автоматических ворот, шлагбаума не запрещена законом. Однако, принятие такого решения должно соответствовать требованиям жилищного законодательства и противопожарной безопасности.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом установка шлагбаума или автоматических ворот не должна нарушать действующих Правил пожарной безопасности, согласно которым ко всем эксплуатируемым зданиям должен быть обеспечен свободный подъезд (пункт 310 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479).
Кроме того, система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки (пункт 71 Правил противопожарного режима).
Также при установке каких-либо ограждений на придомовой территории многоквартирного дома необходимо обеспечить беспрепятственный проезд скорой помощи и других неотложных служб.
Прямая ссылка на материал
- Вконтакте
- LiveJournal
Прокуратура
Курской области
Прокуратура Курской области
Дата публикации:
31 мая 2022, 18:31
Требования к ограждению земельного участка многоквартирного дома автоматическими воротами или шлагбаумом
Разъясняет старший помощник прокурора области Жанна Кожухова
Установка ограждений придомовой территории, в том числе с использованием автоматических ворот, шлагбаума не запрещена законом. Однако, принятие такого решения должно соответствовать требованиям жилищного законодательства и противопожарной безопасности.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом установка шлагбаума или автоматических ворот не должна нарушать действующих Правил пожарной безопасности, согласно которым ко всем эксплуатируемым зданиям должен быть обеспечен свободный подъезд (пункт 310 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479).
Кроме того, система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки (пункт 71 Правил противопожарного режима).
Также при установке каких-либо ограждений на придомовой территории многоквартирного дома необходимо обеспечить беспрепятственный проезд скорой помощи и других неотложных служб.
Установка ограждений на придомовой территории многоквартирного дома
По действующему законодательству у каждого многоквартирного здания имеется своя придомовая территория. Она предназначена для комфорта жителей дома, обустройства спортивных и детских площадок, зон для отдыха, парковок и других объектов инфраструктуры. И если раньше вопросами обустройства занимались муниципальные власти и застройщики, сегодня инициатива переходит к владельцам квартир. Одна из инициатив — установка ограждений на придомовой территории для защиты от посторонних людей и ограничения проезда транспорта.
Ниже рассмотрим правовые сложности при решении такого вопроса, приведем полезные советы и инструкцию к действию.
Позиция закона
По закону в состав придомовой территории входит дом, земельный участок вокруг многоквартирного здания, а также находящееся на нем имущество. В роли собственников объектов выступают хозяева квартир и коммерческой недвижимости в здании. Обязательное условие для придомовой территории состоит в соответствии действующим нормам и правилам оформления. Полное определение термина можно найти в ЗК РФ (ст.
36). Собственники квартир имеют право на выполнение следующих действий:
- применение возможностей придомовой территории и сооружений, которые на ней находятся
- монтаж ограждений
- строительство спортивных и детских площадок
- обустройство стоянок для машин и т. д.
Вопросы, касающиеся придомовой территории, рассмотрены в ЗК РФ, ЖК РФ, а также двух Постановлениях (Пленума РФ и Арбитражного суда РФ) под номерами 16 и 22 соответственно.
Способы ограждения участка
По закону хозяева жилья в многоэтажном доме вправе принимать меры, направленные на защиту придомовой территории от животных, посторонних лиц и чужих машин, а также транспорта, использующего дорогу в качестве объездного участка. Во избежание рассмотренных проблем можно использовать ограждения, которые могут иметь разное назначение:
- Полное закрытие доступа. Подразумевается два типа конструкций — газонные или стационарные. В первом случае предусматривается высадка кустов, благодаря которым ограничивается доступ на территорию. Высота растительности редко превышает 50-60 см. Несмотря на внешнюю красоту, такой метод ограждения применяется редко из-за проблем с уходом.
Во втором случае используются ограждения, изготовленные из камня или металла. Готовый забор может иметь высоту до 200 см. Нередко применяются профлисты, которые имеют доступную цену и легко монтируются.
Высота забора согласовывается на общем собрании с учетом цели жильцов. Если задача в том, чтобы закрыть территорию для постороннего транспорта, можно установить забор высотой до 20-30 см. Высокие ограждения монтируются редко и пользуются спросом среди жильцов элитных новостроек.
На воротах таких конструкций ставится домофон, а вход в здание контролирует консьерж. Его задача в том, чтобы пропускать жильцов дома, а также другие обслуживающие службы.
- Частичное закрытие доступа. Распространенная ситуация — установка шлагбаума, который не дает посторонним авто въезжать на придомовую территорию. При этом доступ людей никак не ограничивается. Для монтажа такого ограничителя необходимо согласие жильцов дома, а также одобрение у экстренных служб.
- Ограничение доступа к части территории. Чтобы не ограждать весь участок, принимается решение о защите детской площадки, стоянки или другого элемента инфраструктуры. Распространенное решение — установка забора высотой до 2-3 метров. Для экономии денег могут использоваться автомобильные шины.
- Закрытие конкретных объектов. Такие ограждения ставят коммунальные службы для ограничения доступа людей к какому-либо сооружению или ремонтируемому участку. Подобные ограждения относятся к временным и чаще всего делаются из дерева.
Большая часть заборов на придомовой территории требует официального оформления и согласования. Нарушение этого правила влечет за собой демонтаж конструкции и административную ответственность.
Кто вправе ставить ограждения
Придомовая территория включает в себя само здание, находящееся возле нее земельный участок и объекты инфраструктуры, которые необходимы для обеспечения работы этого сооружения и комфорта его жильцов. Собственниками земельного участка и имущества считаются владельцы квартир дома, поэтому решение об установке ограждений в любом виде и форме принимается только на общем собрании. Согласие собственников квартир оформляется в виде письменного протокола с указанием фамилий, росписей, даты проведения и других данных.
Законность принятого решения зависит от числа участников. Чем больше процент одобрения, тем выше легитимность протокола. Минимальный порог — 2/3 от общего количества жильцов.
Отсутствие согласования и самовольная установка ограждений считается незаконной.
Как установить ограждение по закону
Во избежание негативных последствий, сноса и административного наказания необходимо следовать инструкции по монтажу забора на придомовой территории. Алгоритм действий:
- Сбор собственников квартир для обсуждения вопроса. После собрания оформляется протокол с указанием всех участников. Люди, которые одобряют нововведение, ставят подписи в документе. Во время сборов также определяется человек, который будет обращаться в уполномоченные структуры и согласовывать проект.
- Передача заявки на межевание участка, протокола и необходимых бумаг в уполномоченный орган.
- Ожидание результатов расчета площади и указание границ ЗУ.
- Оформление участка в Росреестре.
Это первый этап, позволяющий определить границы участка и оформить его в собственность. В случае с новостройками, которые сданы в эксплуатацию после 2005 года, необходимые документы должны быть в наличии. После обработки запроса представители Росреестра выдают следующие бумаги:
Оставьте заявку на консультацию юриста:
- кадастровый паспорт и выписку с информацией о поворотных точках
- акт с указанием мест поворота придомовой территории.
Эта документация используются для определения места установки забора и во избежание выхода за установленный законом участок.
Вопрос согласования
Обсуждение вопроса по установке ограждений между собственниками квартир — только первый этап. Ограничение свободного доступа требует согласование с другими органами, а именно правоохранительными структурами МЧС, ГИБДД, скорой помощью и управлением, занимающимся вопросами градостроительства и архитектуры. Получение одобрения со стороны упомянутых структур неизбежно, а особенно, если речь идет о монтаже шлагбаума или стационарного забора.
Если какая-либо из экстренных служб отказывает в согласовании, сделанная конструкция может быть снесена по постановлению судебного органа. Для получения положительного решения по установке шлагбаума, необходимо выполнение таких требований:
- Установка рядом с ограждением охранной будки и наем персонала для круглосуточного дежурства.
- Крепление таблички с телефонными номерами граждан, которые могут быстро открыть шлагбаум с пульта или с помощью ключа.
Что касается ограждения небольших территорий, к примеру, стоянки, детской площадки или других объектов инфраструктуры, необходимо одобрение 67% владельцев квартиры или более. Если кто-либо из собственников проигнорировал сборы, ему придется выполнять общее решение (если было получено необходимое число голосов).
Как быть в случае отказа
Глупо предполагать, что экстренные службы обрадуются нововведению и сразу дадут разрешение на обустройство ограждений для придомовой территории. Уполномоченные органы часто воспринимают в «штыки» нововведение и отказываются согласовывать проект. В таком случае необходимо подкрепить заявление официальными документами с Росреестра и обосновать необходимость установки того или иного ограждения.
Если экстренные службы получат гарантию беспрепятственного доступа на территорию, проблем с согласованием не возникнет.
Как оспорить «лишнее» ограждение
Установка несогласованных заборов или других видов ограждений н придомовой территории запрещена по закону. При нарушении этого правила собственники квартир могут защищать собственные интересы. Алгоритм действий следующий:
- Определение законности объекта. Для этого запрашиваются бумаги, подтверждающие возможность включения придомового участка в кадастровый план. Необходимо изучить протокол собрания, в котором должно быть дольше 2/3 голосов «за». Если это условие не соблюдено, конструкция противозаконна.
- Решение вопроса на собрании. При выявлении незаконной постройки снова собираются собственники квартир для принятия решения по дальнейшим действиям — легализации или ликвидации.
- Если принято решение удалить объект, оформляется заявление в Управу, где указывается адрес и номер кадастра и фото с заграждением. В документе указывается требование убрать незаконный объект.
В случае принятия позитивного решения сооружение демонтируется течение месяца.
Что ждет нарушителей
Самовольная установка ограждений противозаконна. Если на собрании не было 2/3 голосов за монтаж ограждения, или конструкция не согласована в упомянутых выше службах, нарушителей ждут последствия. Причина очевидна. Отклонение от требований закона может привести к трагедии. К примеру, скорая помощь не сможет попасть на вызов, и человек умрет.
Или в одной из квартир начнется пожар, а бригада пожарных не попадет к дому для тушения пожара. В большинстве случаев проблема решается сносом незаконного сооружения, но возможно административное наказание в виде наложения штрафа. При этом ответственность несут все жильцы, принявшие неправомерное решение.
Цена вопроса и возможные трудности
Во время собрания нужно обсудить расходы, которые ожидают при обустройстве придомовой территории и установки ограждений. В среднем цена 1 погонного метра забора в 2019 году составляет 1700-1900 рублей. На монтаж распашных ворот потребуется еще 35-40 тысяч рублей. Если делать откатную конструкцию, она обойдется еще дороже — от 55 тысяч рублей и более.
При расчете расходов учитывается вид работы, длина ограждения, тип шлагбаума и количество калиток. Также необходимо взять во внимание оплату труда работника при организации круглосуточного дежурства. Дополнительные затраты подразумевают установку домофона. После определения расходов возникают другие трудности — попытка собрать деньги на нововведение.
Собственники квартир, которые отказались от установки ограждений, не соглашаются тратить деньги. В законодательстве нет нормы, которая бы заставляла владельцев вносить средства. Даже если человек принимал финансового участия в сборе, ему должны выдать ключ или сказать код домофона. По требованиям ГК РФ (статьи 209) владелец квартиры вправе распоряжаться личным имуществом, а создание препятствий считается нарушением закона. Против монтажа забора могут выступать владельцы коммерческих учреждений, базирующихся на первых этажах здания.
Им не выгодно ограничение потока людей, ведь это отпугивает новых клиентов. В таком случае владелец магазина или салона может подать в суд и потребовать сноса ограждения. Чтобы избежать конфликта, можно договориться и оставить свободный доступ к коммерческим объектам.
Итоги
Монтаж ограждений — сложный процесс, требующий одобрения 2/3 собственников квартир, а также согласования со многими экстренными службами. Кроме того, перед прохождением всех процедур необходимо поставить участок на учет. Только при соблюдении закона можно быть уверенным в отсутствии трудностей при установке и риска сноса объекта по решению суда.
Помощь юриста при установке ограждений на придомовой территории
Получить консультацию и узнать ответы на вопросы Вы можете написав нам в форме ниже. Мы оперативно с вами свяжемся!