Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата услуг за домофон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Мена:
- Договор мены
- Договор мены векселей
- Договор мены земельного участка образец
- Договор мены квартиры
- Договор мены НДС
- Показать все
- Мена:
- Договор мены
- Договор мены векселей
- Договор мены земельного участка образец
- Договор мены квартиры
- Договор мены НДС
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Собственник (Наниматель) хочет исключить из платежных документов отдельные платежи (задолженность) и/или произвести перерасчет
(КонсультантПлюс, 2024) Собственник (Наниматель) жилого помещения считает, что Управляющая (Ресурсоснабжающая) организация незаконно включила в платежные документы платежи за отдельные услуги (целевые взносы, услуги консьержа, вывоз мусора, антенна, домофон, запирающее устройство, эксплуатационные расходы, оплата машиномест, уборка территории и т.п.) либо излишне начислила платежи (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги (например, за период отсутствия Собственника (Нанимателя) в жилом помещении, в связи с неправильным применением тарифов, в связи с непредоставлением коммунальной услуги в спорный период или предоставлением услуг ненадлежащего качества, в связи с отсутствием задолженности по оплате или истечением срока давности), и хочет обязать Управляющую организацию произвести перерасчет и/или исключить отдельные платежи из платежных документов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2024) Произведенные истцом начисления признаны правильными, поскольку они производились за фактически оказываемые истцом и потребляемые ответчиком услуги, относящиеся к коммунальным: техническое обслуживание и содержание, отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, подогрев воды. Таким образом, включение в платежные документы для оплаты предоставленных истцом услуг «обслуживание домофона» не противоречит нормам действующего законодательства: данная услуга была фактически оказана ответчику, следовательно, она подлежит оплате. Ссылка ответчика на то, что домофон относится к общему имуществу, не свидетельствует о том, что его обслуживание не подлежит оплате.
«Упрощенка: доходы минус расходы»
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
(«АйСи Групп», 2024) Что касается доходов от оказания прочих услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (например, платежей за пользование общедомовой антенной и радио, за услуги по обслуживанию домофонов и видеокамер), то порядок их налогообложения будет зависеть от того, чьими силами фактически оказываются эти услуги.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 30.07.2021 N 458
(ред. от 29.07.2022)
«Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за внутренней и внешней торговлей, платными услугами населению, транспортом и административными правонарушениями в сфере экономики»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2023) По строке 20 учитываются фактически внесенные населением платежи за пользование жилым помещением (плата за найм), управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (сведения предоставляют управляющие организации в сфере ЖКХ и (или) организации, осуществляющие начисление и (или) прием жилищных платежей (информационно-расчетные центры, органы местного самоуправления)), оплата студентов за проживание в общежитиях, оплата домофона.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Кто устанавливает и оплачивает домофон в многоквартирном доме
Сломался домофон, и подъезд стал проходным двором? Проблему нужно решить. Расскажем, кто отвечает за установку, ремонт и обслуживание домофона в многоквартирном доме.
Отвечаем на вопрос — почему для подключения необходимо согласие жильцов дома.
- Домофон — общее имущество
- Порядок подключения
- Обслуживание домофона и сколько оно стоит
Домофон — общее имущество
В общедомовое имущество по закону входят лестницы, коридоры, чердаки и подвалы, а также коммуникации.
Кроме того, в законе написано, что общим имуществом является и домофон, как и другие автоматические запирающие устройства.
В современных новостройках ставят домофоны с видео. Жильца уже не обманет распространитель рекламы, представившийся соседом. Загорелись новым жильем?
Оформите ипотеку.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Порядок подключения
Управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) содержит общее имущество. Эти услуги включают в договор с жильцами дома, которые ежемесячно оплачивают коммунальные услуги.
УК может включить в список услуг установку и обслуживание домофонов, добавив их в раздел « » .
Уборка подъездов в многоквартирном доме
Если решение об установке автоматического запирающего устройства принимала управляющая компания, собственники не обязаны платить ни за подключение, ни за обслуживание. Расходы будет нести УК.
Если домофона в вашем доме нет, установить его можно после общего собрания собственников (ОСС). На нем жильцы определяют подрядчика, согласовывают стоимость установки либо отдают этот вопрос в ведение УК.
Владимир купил большую и светлую квартиру в новом доме , но район оказался неблагополучным.
Собственники квартир на общем собрании заключили с управляющей компанией договор об уборке в подъезде. И хотя уборщица регулярно приходила и наводила порядок, местная молодежь все равно оставляла в подъезде надписи на стенах.
Тогда жильцы провели общее собрание собственников (ОСС) и решили установить домофон.
Если на ОСС решили заключить договор с подрядной компанией, то жильцы получат отдельные от коммунальных квитанции на обслуживание домофона.
Важно! Если собственники квартир из одного подъезда решили установить домофон, все равно нужно согласие других жителей дома на общем собрании, ведь это часть общего имущества. ОСС считается состоявшимся, если в нем участвуют жильцы, обладающие более 50% голосов от общего количества голосов собственников.
Например, в доме квартир на 4000 кв. м. Если в ОСС участвуют собственники, которые владеют более чем 2000 кв. м, кворум собран.
Обслуживание домофона и сколько оно стоит
В договоре между УК и подрядной компанией должны быть указаны подключение запирающего устройства, обслуживание и ремонт.
Собственники могут запросить свой перечень услуг: это может повлиять на тариф.
Починкой домофона займется УК. А вы можете провести время с пользой. Например, заняться ремонтом.
А сократить расходы поможет карта «Халва».
Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 15%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку до 24 месяцев.
Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!
Если домофон работает плохо, смените подрядчика. Для этого снова придется провести общее собрание собственников и выбрать нового ответственного.
При передаче этого вопроса управляющей компании решение о смене подрядчика может принять она. Если УК бездействует, можете провести ОСС и отменить предыдущее решение, а потом самостоятельно выбрать организацию по установке и обслуживанию домофона.
У Оксаны домофон не работал два месяца, она обратилась к подрядчику для устранения поломки. Организация обещала прислать сотрудника, но так никто и не пришел. Между тем от подрядчика ежемесячно приходили квитанции на оплату обслуживания домофона. Оксана связалась с организацией и сказала, что не будет оплачивать счета за время, когда устройство не работало.
На следующий день после обращения домофон починили, а еще сделали перерасчет.
- мешают посторонние люди в подъезде — вам поможет установка домофона;
- вопрос необходимости подключения запирающего устройства обсудите на общем собрании собственников;
- включите в договор управления с УК установку домофона или найдите организацию по подключению сами;
- если устройство не работает, его должны починить, а вы можете не оплачивать счета за обслуживание сломанного домофона и вправе потребовать перерасчет.
После установки домофона в подъезде будет меньше случайных людей, а вы будете знать заранее, кто пришел.
Кто устанавливает и оплачивает домофон в многоквартирном доме
Сломался домофон, и подъезд стал проходным двором? Проблему нужно решить. Расскажем, кто отвечает за установку, ремонт и обслуживание домофона в многоквартирном доме.
Отвечаем на вопрос — почему для подключения необходимо согласие жильцов дома.
- Домофон — общее имущество
- Порядок подключения
- Обслуживание домофона и сколько оно стоит
Домофон — общее имущество
В общедомовое имущество по закону входят лестницы, коридоры, чердаки и подвалы, а также коммуникации.
Кроме того, в законе написано, что общим имуществом является и домофон, как и другие автоматические запирающие устройства.
В современных новостройках ставят домофоны с видео. Жильца уже не обманет распространитель рекламы, представившийся соседом. Загорелись новым жильем?
Оформите ипотеку.
В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.
Порядок подключения
Управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) содержит общее имущество. Эти услуги включают в договор с жильцами дома, которые ежемесячно оплачивают коммунальные услуги.
УК может включить в список услуг установку и обслуживание домофонов, добавив их в раздел « » .
Уборка подъездов в многоквартирном доме
Если решение об установке автоматического запирающего устройства принимала управляющая компания, собственники не обязаны платить ни за подключение, ни за обслуживание. Расходы будет нести УК.
Если домофона в вашем доме нет, установить его можно после общего собрания собственников (ОСС). На нем жильцы определяют подрядчика, согласовывают стоимость установки либо отдают этот вопрос в ведение УК.
Владимир купил большую и светлую квартиру в новом доме , но район оказался неблагополучным.
Собственники квартир на общем собрании заключили с управляющей компанией договор об уборке в подъезде. И хотя уборщица регулярно приходила и наводила порядок, местная молодежь все равно оставляла в подъезде надписи на стенах.
Тогда жильцы провели общее собрание собственников (ОСС) и решили установить домофон.
Если на ОСС решили заключить договор с подрядной компанией, то жильцы получат отдельные от коммунальных квитанции на обслуживание домофона.
Важно! Если собственники квартир из одного подъезда решили установить домофон, все равно нужно согласие других жителей дома на общем собрании, ведь это часть общего имущества. ОСС считается состоявшимся, если в нем участвуют жильцы, обладающие более 50% голосов от общего количества голосов собственников.
Например, в доме квартир на 4000 кв. м. Если в ОСС участвуют собственники, которые владеют более чем 2000 кв. м, кворум собран.
Обслуживание домофона и сколько оно стоит
В договоре между УК и подрядной компанией должны быть указаны подключение запирающего устройства, обслуживание и ремонт.
Собственники могут запросить свой перечень услуг: это может повлиять на тариф.
Починкой домофона займется УК. А вы можете провести время с пользой. Например, заняться ремонтом.
А сократить расходы поможет карта «Халва».
Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 12%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка».
Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!
Если домофон работает плохо, смените подрядчика. Для этого снова придется провести общее собрание собственников и выбрать нового ответственного.
При передаче этого вопроса управляющей компании решение о смене подрядчика может принять она. Если УК бездействует, можете провести ОСС и отменить предыдущее решение, а потом самостоятельно выбрать организацию по установке и обслуживанию домофона.
У Оксаны домофон не работал два месяца, она обратилась к подрядчику для устранения поломки. Организация обещала прислать сотрудника, но так никто и не пришел. Между тем от подрядчика ежемесячно приходили квитанции на оплату обслуживания домофона. Оксана связалась с организацией и сказала, что не будет оплачивать счета за время, когда устройство не работало.
На следующий день после обращения домофон починили, а еще сделали перерасчет.
- мешают посторонние люди в подъезде — вам поможет установка домофона;
- вопрос необходимости подключения запирающего устройства обсудите на общем собрании собственников;
- включите в договор управления с УК установку домофона или найдите организацию по подключению сами;
- если устройство не работает, его должны починить, а вы можете не оплачивать счета за обслуживание сломанного домофона и вправе потребовать перерасчет.
После установки домофона в подъезде будет меньше случайных людей, а вы будете знать заранее, кто пришел.