После смерти ответственного квартиросъемщика возникает ряд вопросов о том, что делать с жильем, кто может стать новым главным жильцом и какие права и обязанности начинает иметь претендент на это жилье. Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, необходимо обратиться к правовой базе и согласовать все действия с муниципальной организацией, отвечающей за жилищный фонд.
Права и обязанности квартиросъемщика могут быть прописаны в договоре найма. В случае смерти квартиросъемщика, его права и обязанности могут быть переданы другому лицу по согласию всех остальных проживающих в квартире. Если такого согласия нет, следует обратиться в муниципальную организацию, которая поможет разрешить конфликт и определить нового ответственного квартиросъемщика.
В случае отсутствия согласия всех претендентов на переписку квартиросъемщика, может быть проведена переписка всех претендентов на право занимать данное жилье. При этом учитывается не только статус каждого претендента, но и его доходы, состав семьи и другие факторы.
Если вы являетесь одним из претендентов на ответственного квартиросъемщика или хотите сменить жилье после смерти текущего ответственного, вам необходимо заранее ознакомиться с правовой базой и собрать все необходимые документы. Каждый случай уникален, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области жилищного права, чтобы узнать свои возможности и действовать в соответствии с законодательством.
Какие права имеет ответственный квартиросъемщик?
Ответственный квартиросъемщик имеет определенные права и обязанности по договору найма жилого помещения. Статус квартиросъемщика, ответственность за сохранность жилья и своевременную оплату арендной платы, а также право пользования жильем – это основные аспекты, которые регулируют права квартиросъемщика.
По закону ответственный квартиросъемщик может проживать в арендованной квартире и использовать ее для проживания и удовлетворения собственных потребностей с учетом правил, установленных договором найма. Квартиросъемщик имеет право на сохранность и неприкосновенность своего жилья.
Квартиросъемщик также имеет право на регулярный и безопасный доступ к жилому помещению, а также на комфортные условия проживания, соответствующие требованиям жилого помещения. Он может проживать в квартире вместе с членами своей семьи или иными проживающими с его согласия.
Однако, при нарушении правил договора найма или при неуплате арендной платы квартиросъемщик может быть подвергнут судебному разбирательству и расторжению договора аренды. Собственник жилья имеет право, с соблюдением установленных прецедентом и законодательством процедур, выселить недобросовестного квартиросъемщика.
Права и обязанности при смерти ответственного квартиросъемщика
При смерти ответственного квартиросъемщика возникает ряд вопросов, связанных с правами и обязанностями других проживающих в квартире.
Один из вариантов – прописать в квартире остальных проживающих. В этом случае они могут законно являться квартиросъемщиками и обладать соответствующими правами и обязанностями.
Если прописка не возможна, то наниматель может обратиться в муниципальную организацию, куда должен предоставить документы, подтверждающие его право на проживание в квартире после смерти ответственного квартиросъемщика.
Причинам, по которым остальные проживающие не могут стать новым ответственным квартиросъемщиком, может быть несколько. Это могут быть юридические причины, связанные с законодательством, или личные обстоятельства, которые не позволяют им принять на себя эту ответственность.
Читайте также: Что делать, если зарплатную карту арестовали: советы и рекомендации
В случае, если никто не может стать новым ответственным квартиросъемщиком, муниципальная организация может решить вопрос о выселении. Однако для этого требуется соответствующее решение суда.
Обязанности остальных проживающих в квартире после смерти ответственного квартиросъемщика включают выполнение правил проживания, определенных законодательством и правилами муниципальной организации.
При наличии согласия остальных проживающих, квартиросъемщиком может быть назначен кто-нибудь из них. Такой претендент должен быть главным, то есть обладать наибольшим статусом по родству или иным основаниям.
В целом, после смерти ответственного квартиросъемщика права и обязанности остальных проживающих в квартире зависят от решения муниципальной организации и судебных органов. Важно также иметь в виду, что каждый случай может иметь свою специфику и требовать индивидуального подхода.
Главный наниматель – это кто?
Главный наниматель в муниципальной квартире – это тот, кто имеет статус ответственного квартиросъемщика. Он является основным арендатором и обладает всеми правами и обязанностями, связанными с проживанием в данной квартире.
После смерти ответственного квартиросъемщика или по другим причинам, кто может стать главным нанимателем? Если ответственный квартиросъемщик заранее прописал кого-нибудь в документах как себе наследника, то этот человек может стать главным нанимателем. В противном случае, главным нанимателем может быть назначен другой претендент с согласия остальных жильцов или по решению муниципального имущественного комитета.
Какие права и обязанности имеет главный наниматель муниципальной квартиры? Он имеет право пользоваться квартирой, проводить ремонтные работы, сдавать ее в субаренду либо передавать в пользование другому лицу с согласия остальных жильцов и получать выделенное на это жильем коммерческое вознаграждение. Он также обязан соблюдать правила проживания, оплачивать коммунальные услуги и сохранять квартиру в пригодном для проживания состоянии.
Сменить главного нанимателя муниципальной квартиры можно после смерти текущего или по иным причинам в соответствии с правовыми документами. Для этого необходимо обратиться в муниципальную организацию, предоставить все необходимые документы и получить согласие остальных проживающих.
В случае если главный наниматель хочет выселить другого жильца из муниципальной квартиры, он также должен обратиться в муниципальную организацию с соответствующими претензиями и доказательствами нарушения правил проживания или иных обстоятельств, дающих основания для выселения.
Может ли кто-нибудь прописать без согласия остальных жильцов?
Проблемы с пропиской после смерти ответственного квартиросъемщика
После смерти ответственного квартиросъемщика возникает ряд вопросов о статусе жилья и возможности прописки без согласия остальных жильцов. Какие права и обязанности имеет квартиросъемщик, которому изменяется статус – от главного нанимателя к претендентам на муниципальное жилье?
Сменить прописку в квартире после смерти ответственного квартиросъемщика может только лицо, которое имеет правовой статус нанимателя, а не просто претендент. Для этого необходимо обратиться в муниципальную организацию, которая отвечает за выделение и учет муниципального жилья.
Однако, чтобы стать нанимателем жилья и переписать договор аренды на свое имя, необходимо соблюсти определенные условия и предоставить соответствующие документы. В первую очередь, муниципальная организация проверяет наличие крайних причин для смены нанимателя, таких как смерть предыдущего ответственного квартиросъемщика.
После установления статуса нанимателя, претендент имеет право прописать себя в муниципальной квартире, но только в случае согласия остальных жильцов. Важно понимать, что изменение состава прописанных лиц в квартире происходит только с согласия всех проживающих. Каждый жилец имеет равные права и обязанности в отношении прописки и должен быть включен в состав нанимателей.
Читайте также: Ходатайство о привлечении в качестве третьего лица в дело: пример
Таким образом, прописать кого-либо в муниципальном жилье без согласия остальных жильцов нельзя. За правовую консультацию и решение данной проблемы можно обратиться в специализированные организации или квалифицированных юристов, которые владеют информацией о процедуре изменения нанимателей и правовых аспектах прописки в муниципальном жилье.
Как и за что можно выселить квартиросъемщика?
Выселение квартиросъемщика возможно при определенных обстоятельствах и в соответствии с законодательством. Одной из причин может быть смерть ответственного квартиросъемщика. Когда квартиросъемщик умирает, статус квартиросъемщика может измениться.
В некоторых случаях квартира может перейти в муниципальное жилье.
Кто-нибудь из остальных жильцов может стать ответственным квартиросъемщиком? Каким образом можно поменять статус квартиросъемщика? После смерти ответственного квартиросъемщика им можно прописать в документах без его согласия – если это предусмотрено законодательством.
В таком случае они обязаны обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, чтобы получить права на квартиру.
Какие обязанности несет главный наниматель по отношению к квартиросъемщикам? Квартиросъемщик может быть выселен в случае неисполнения договорных обязательств, неуплаты арендной платы или создания проблем для соседей. Если жильцы желают выселить квартиросъемщика, они должны обратиться в суд и предоставить свидетельства о нарушении правил проживания.
Какие права имеет претендент на муниципальное жилье? В случае если квартира переходит в муниципальное жилье, претенденты должны обратиться в органы местного самоуправления для участия в конкурсе на получение жилья. При этом они должны предоставить необходимые документы и соответствовать установленным условиям.
Как именно можно выселить квартиросъемщика после смерти ответственного квартиросъемщика? Для выселения жильца необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства нарушения правил проживания или неоплаты арендной платы. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении, если обстоятельства будут подтверждены.
Итак, выселение квартиросъемщика возможно при нарушении обязанностей по договору аренды или при создании проблем для соседей. Если квартиросъемщик умер, квартира может стать муниципальным жильем, о котором могут претендовать другие лица. Выселение производится через суд после предоставления необходимых доказательств.
Как стать претендентом на муниципальное жилье?
Если у вас есть желание стать претендентом на муниципальное жилье, вам нужно знать, каким образом это можно сделать. Во-первых, вам необходимо обратиться в муниципальную службу жилищного обеспечения, где вам расскажут о процедуре получения муниципального жилья и о том, какие документы необходимо предоставить.
Главный претендентом на муниципальное жилье может стать тот, кто находится в категории граждан, имеющих правовой статус. Кто может быть таким претендентом? По закону, это могут быть граждане, оставшиеся без жилья по причинам, не зависящим от их воли, либо граждане, находящиеся в крайне тяжелых жилищных условиях.
Ваш статус претендента на муниципальное жилье меняется после того, как вам будет предоставлена квартира. Сменив статус, вы становитесь нанимателем муниципальной квартиры и обязаны исполнять все права и обязанности, связанные с проживанием в данной квартире.
Что нужно сделать, чтобы стать претендентом на муниципальное жилье? Вам необходимо обратиться в муниципальную службу жилищного обеспечения с заявлением о желании получить муниципальное жилье. Какие документы понадобятся для этого?
Обычно требуется предоставить паспорт, документы, подтверждающие вашу нужду в муниципальном жилье (например, свидетельство о безжилье или акт об истребовании жилого помещения) и справку о доходах.
Читайте также: НДФЛ и страховые взносы с компенсационных выплат при увольнении: какие налоги подлежат уплате?
Важно отметить, что муниципальное жилье может быть выдано только при наличии согласия ответственного квартиросъемщика. Если ответственный квартиросъемщик умер, его права и обязанности передаются другому лицу в соответствии с наследственным законодательством. В этом случае, для получения муниципального жилья необходимо обратиться в органы мирового судьи или нотариуса для оформления наследства.
Таким образом, чтобы стать претендентом на муниципальное жилье, вам нужно обратиться в муниципальную службу жилищного обеспечения, предоставить необходимые документы и получить согласие ответственного квартиросъемщика или оформить наследство в случае его смерти. Затем вам будет предложено муниципальное жилье, и сменится ваш статус на нанимателя муниципальной квартиры.
Жилье после смерти
После смерти ответственного квартиросъемщика возникает вопрос: кто-нибудь имеет право претендовать на его жилье? Согласно правовой статусу квартиросъемщика, после смерти жильцов квартиру можно прописать на лицо, которое имеет права наследования.
Каким правам имеет право претендовать наследник-квартиросъемщик? Сменить прописку, выселиться или остаться в квартире?
Для этого следует обратиться в муниципальную организацию с необходимыми документами. Какие обязанности имеет наследник-квартиросъемщик в квартире? Наниматель в свою очередь должен принять во внимание, что статус квартиры после смерти жильцов может стать причиной для изменения условий аренды, в том числе и выселения.
Что делать в случае, если наниматель не желает согласиться на изменение условий аренды или выселение? Какими правами обладает ответственный квартиросъемщик в жилье?
Все эти вопросы имеют свои ответы в законодательстве и требуют подробного изучения каждой ситуации.
Как сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире?
Когда умерает ответственный квартиросъемщик муниципальной квартиры, кто-нибудь из жильцов может стать претендентом на эту роль. Статус ответственного квартиросъемщика может меняться по различным причинам, например, по желанию самого квартиросъемщика или в случае его смерти.
Для того чтобы сменить ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, нужно обратиться в муниципальное жилищное управление. Квартиросъемщик должен предоставить все необходимые документы и объяснить причины изменения статуса ответственного.
В документах должно быть указано, кто будет новым ответственным квартиросъемщиком и подтверждено согласие остальных жильцов на эту смену. Важно учесть, что смена ответственного квартиросъемщика может быть произведена только с согласия всех проживающих в квартире лиц.
После смены ответственного квартиросъемщика, новый наниматель обязан прописать себя и всех остальных жильцов в муниципальной квартире. У нового ответственного квартиросъемщика появляются все права и обязанности, связанные с жильем.
Если квартиросъемщик не исполняет свои обязанности или нарушает правовой режим проживания, а также если он без разрешения ведет жильцов или других лиц, проживающих в квартире, муниципальное жилищное управление имеет право выселить их из квартиры.
Возможность смены ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире есть, но она требует соблюдения определенных условий и процедур. Если у вас есть причины изменить ответственного квартиросъемщика, обратитесь в муниципальное жилищное управление для получения необходимой информации и решения данного вопроса.
Полезно знать:
- Протокол об административном правонарушении: что это такое и какие последствия помимо штрафа?
- Как решить спор с страховой компанией: судебное разбирательство и его особенности
- Статья 318 УК РФ: ответственность за применение насилия в отношении представителей власти
- Новейший образец инвентаризационной описи ТМЦ на 2024 год
Наниматель муниципальной квартиры умер
Подборка наиболее важных документов по запросу Наниматель муниципальной квартиры умер (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Наем социальный:
- Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
- Договор социального найма
- Жилье ветеранам
- Жилье сиротам
- Изменение договора социального найма
- Показать все
- Наем социальный:
- Договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот
- Договор социального найма
- Жилье ветеранам
- Жилье сиротам
- Изменение договора социального найма
- Показать все
- Жилье:
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Амортизация жилого фонда
- Амортизация квартир в бухгалтерском учете
- Апартаменты это
- Показать все
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2022 N 88-30824/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: Об обязании заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Установлено, что спорная квартира была предоставлена по договору социального найма истцам как членам семьи нанимателя, в связи с чем после смерти нанимателя у ответчика возникла обязанность заключить договор социального найма с истцами, оставшимися проживать в спорной квартире.
Решение: Удовлетворено. Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 10, 60, 61, 63 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, исходил из обоснованности заявленных требований, учитывая, что квартира была предоставлена по договору социального найма матери истцов и истцам как членам семьи нанимателя, в связи с чем после смерти нанимателя необходимо заключить договор социального найма с истцами, оставшимися проживать в спорной квартире.
При этом, суд указал, что отсутствие сведений о внесении жилого помещения в реестр муниципального имущества, само по себе, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма при отсутствии доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцам, и, соответственно, основанием для отказа истцу в иске, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Установление факта родственных отношений
(Золотовская Е.А.)
(«Современный юрист», 2022, N 3) Ключевым предметом доказывания по делам указанной категории выступает факт родственных отношений между лицом, являющимся заявителем, и умершим человеком. При этом дополнительно предметом доказывания по делам указанной категории также охватывается: невозможность установления факта родства данных лиц в административном порядке, а также наличие конкретной цели установления родства между данными лицами в виде наступления определенных правовых последствий (например, принятие наследства, получение пенсии по случаю потери кормильца, получение невыплаченной части пенсии, возможность дальнейшего проживания в квартире, находящейся в муниципальной собственности, после смерти нанимателя, иные). Отсюда к необходимым доказательствам будут отнесены:
«Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве»
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
(«Норма», «ИНФРА-М», 2021) Защита наследственного интереса наследников умершего нанимателя или члена его семьи, выразившего при жизни волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма государственного или муниципального жилого помещения (возможность получения такого жилого помещения в собственность в порядке наследования), осуществляется путем предъявления в суд иска о включении жилого помещения в наследственную массу нанимателя (члена его семьи).
Нормативные акты
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017) В обоснование иска Т. указал, что он и К. являются наследниками первой очереди по закону имущества их матери Т.М., которая была нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. Помимо нанимателя в квартире по месту жительства был зарегистрирован К. При жизни Т.М. выразила намерение приватизировать квартиру, обратившись в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность, однако в связи со смертью не успела завершить процесс приватизации. Поскольку на момент смерти Т.М. квартира осталась в муниципальной собственности, ответчик как лицо, обладающее правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, приватизировал квартиру на свое имя.
Между тем истец полагал, что квартира вошла в состав наследства после смерти матери, в связи с чем должна принадлежать обоим наследникам.
«Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014) Так, решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением областного суда, удовлетворены исковые требования муниципального образования к Д. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, квартира возвращена в муниципальную собственность города.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Прокурор разъясняет — Прокуратура Ставропольского края
Наследование имущества — процесс непростой. Имеет сжатые сроки, требует внимания к юридическим тонкостям. Однако случаются ситуации, которые способны дополнительно усложнить задачу.
Например, важным вопросом является момент, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
Социальный найм — это право использования квартиры из числа объектов муниципального жилого фонда. Обладание таким правом означает возможность проживать к квартире, исполнять обязанности и использовать свои права.
Относительно прав на использование неприватизированного жилья родственниками нанимателя в Законодательстве указано, что пожизненное использование квартиры по договору социального найма остается только за родственниками покойного, внесенными в этот договор. Очень важно, что необходимым условием является ведение совместного хозяйства с нанимателем.
Таким образом, квартира по социальному найму не является наследуемым имуществом, и право проживания в ней не может рассматриваться как завещательное. Относительно проживания в квартире сторонних лиц, которые были приняты нанимателем, сказано, что после смерти последнего они не имеют права на пожизненное проживание, в отличие от членов семьи.
Этот пункт очень важен, поскольку он четко указывает, что любое стороннее лицо, которое занималось уходом за нанимателем, вносило из своих средств платежи по договору социального найма, не имеет прав на проживание в квартире пожизненно.
Права и обязанности нанимателя социальной квартиры не передаются по наследству или завещанию. После смерти нанимателя, проживающие в квартире члены семьи покойного должны сами решить, кто из них станет нанимателем. При этом необходимо письменное согласие всех проживающих родственников.
Условием для перехода обязанностей нанимателя к родственнику покойного является не только проживание в квартире, но и ведение совместного хозяйства, и внесение при жизни нанимателя в договор социального найма.
Неприватизированные квартиры находятся в собственности у государства. Государственный (в т.ч. региональный) и муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, её субъектам, а также муниципальным образованиям. Данные положения установлены ст.
19 Жилищного кодекса РФ.
Граждане проживают в таких квартирах по договорам социального найма жилья, то есть являются лишь нанимателями, пользователями, а не собственниками помещений. Продолжить пользоваться жильем после смерти основного нанимателя могут только его родственники, проживавшие при его жизни вместе с ним. Право собственности на помещение, а следовательно, возможность его продать или подарить, возникает у нанимателя или его наследников лишь после приватизации жилья.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные имущество.
Так как квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит, получение её по наследству невозможно.
После смерти нанимателя договор социального найма прекращается.
Отдел по обеспечению участия прокуроров
в гражданском и арбитражном процессе
Прямая ссылка на материал
- Вконтакте
- LiveJournal
Прокуратура
Ставропольского краяПрокуратура Ставропольского края
Дата публикации:
13 апреля 2021, 08:58
Может ли жилье, предоставленное по договору социального найма, передаваться по наследству?
Наследование имущества — процесс непростой. Имеет сжатые сроки, требует внимания к юридическим тонкостям. Однако случаются ситуации, которые способны дополнительно усложнить задачу.
Например, важным вопросом является момент, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
Социальный найм — это право использования квартиры из числа объектов муниципального жилого фонда. Обладание таким правом означает возможность проживать к квартире, исполнять обязанности и использовать свои права.
Относительно прав на использование неприватизированного жилья родственниками нанимателя в Законодательстве указано, что пожизненное использование квартиры по договору социального найма остается только за родственниками покойного, внесенными в этот договор. Очень важно, что необходимым условием является ведение совместного хозяйства с нанимателем.
Таким образом, квартира по социальному найму не является наследуемым имуществом, и право проживания в ней не может рассматриваться как завещательное. Относительно проживания в квартире сторонних лиц, которые были приняты нанимателем, сказано, что после смерти последнего они не имеют права на пожизненное проживание, в отличие от членов семьи.
Этот пункт очень важен, поскольку он четко указывает, что любое стороннее лицо, которое занималось уходом за нанимателем, вносило из своих средств платежи по договору социального найма, не имеет прав на проживание в квартире пожизненно.
Права и обязанности нанимателя социальной квартиры не передаются по наследству или завещанию. После смерти нанимателя, проживающие в квартире члены семьи покойного должны сами решить, кто из них станет нанимателем. При этом необходимо письменное согласие всех проживающих родственников.
Условием для перехода обязанностей нанимателя к родственнику покойного является не только проживание в квартире, но и ведение совместного хозяйства, и внесение при жизни нанимателя в договор социального найма.
Неприватизированные квартиры находятся в собственности у государства. Государственный (в т.ч. региональный) и муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, её субъектам, а также муниципальным образованиям. Данные положения установлены ст.
19 Жилищного кодекса РФ.
Граждане проживают в таких квартирах по договорам социального найма жилья, то есть являются лишь нанимателями, пользователями, а не собственниками помещений. Продолжить пользоваться жильем после смерти основного нанимателя могут только его родственники, проживавшие при его жизни вместе с ним. Право собственности на помещение, а следовательно, возможность его продать или подарить, возникает у нанимателя или его наследников лишь после приватизации жилья.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные имущество.
Так как квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит, получение её по наследству невозможно.
После смерти нанимателя договор социального найма прекращается.
Отдел по обеспечению участия прокуроров
в гражданском и арбитражном процессе