Горячая вода, готовка, отопление — в некоторых домах это просто невозможно без газа. Для того, чтобы все работало исправно, нужно следить за техникой, которая у вас есть. Как проходит проверка газового оборудования в квартире в 2024 году, для чего она нужна, кто ей занимается и сколько денег за это нужно заплатить, журналисты «Комсомольской правды» узнали у экспертов.
Для чего нужна проверка газового оборудования
Проверка газового оборудования вещь крайне важная. Если оно у вас есть, то без подобных мероприятий не обойтись, ведь это напрямую связано со здоровьем владельца жилплощади и его близких.
— Газоиспользующее оборудование — это системы повышенной опасности. Их нужно регулярно проверять и обслуживать, чтобы они работали корректно, в штатном режиме и не угрожали жизни владельца и всем окружающим, — рассказывает Роман Гладких, технический директор компании Frisquet.
Кто проводит проверку газового оборудования
По словам Романа, проверкой занимаются специалисты, имеющие допуски к работе с подобным газовым оборудованием. Их гражданам могут посоветовать уже при покупке соответствующей техники:
— Многие компании, которые занимаются поставками отопительной техники, создают собственные авторизованные сервисные центры, в которых таких специалистов обучают работе с котлами конкретного производителя, — отмечает Роман Гладких.
Директор аналитического отдела Dominfo.ru Артур Меркушев добавляет, что проверка внутриквартирного газового оборудования регулируется постановлением правительства РФ № 410, п. 43.
— Там сказано, что специальная организация, которая отвечает за работу газового оборудования, должна осуществлять проверку минимум раз в год. Это правило относится и к квартирам, и к частным домам, — отмечает он.
Как проводят проверку газового оборудования
Роман Гладких объясняет, что при проверке газового оборудования в квартире должно быть проведено несколько видов обязательных работ. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом.
1 шаг. Проверка герметичности всех газовых соединений.
2 шаг. Проверка работы во всех режимах и корректировка параметров, если она требуется.
3 шаг. Чистка и замена расходных элементов.
4 шаг. Проверка автоматики безопасности.
5 шаг. Проведение контрольных замеров.
— Показатели по двум последним пунктам обязательно заносятся в протокол, — указывает спикер.
Артур Меркушев подчеркивает, что специалисты осматривают целостность газопровода в квартире или доме, оборудования — плита, колонка или котел и приборы учета газа.
— Абонентов должны заранее уведомить о готовящейся проверке. Сообщить дату и время, чтобы жильцы пустили сотрудников службы в дом, — уточняет Артур Меркушев. — Уведомить абонента о проверке можно любым способом. Главное, чтобы он был проинформирован не позднее чем за 7 дней до проведения работ.
Это полезно
Как часто проводят проверку газового оборудования
Согласно федеральному законодательству, компании, отвечающие за исправность работы газового оборудования, должны осуществлять проверку минимум раз в год:
- не реже 1 раза в год должен проводиться обход трасс надземных или подземных газопроводов;
- не реже 1 раза в 3 года проводится приборное обследование состояния газопроводов;
- не реже 1 раз в год — техническое обслуживание.
— Договор на осмотр и обслуживание внутриквартирного газового оборудования заключается на срок не менее 3 лет, — продолжает Артур Меркушев. — Периодичность такого осмотра — не реже 1 раза в 3 года. Либо они проводятся согласно срокам, установленным производителем газовых приборов.
Если срок службы газового прибора закончился, его осмотр и техническое обслуживание обязательно нужно проводить ежегодно.
— Если владелец котла почувствовал запах газа или оборудование отключилось, нужно немедленно вызвать специалистов, потому что отключающая автоматика современных котлов корректно срабатывает в 99,99 % случаев, — предостерегает Роман Гладких. — А дальше обычно происходит что? Правильно, попытки самостоятельно запустить котел, потому что денег на сервис жалко, или потому что «я же не дурак, чего там сложного». Правильный алгоритм только один: перекрыть газ, обеспечить проветривание и дождаться специалистов.
Эксперты настоятельно рекомендует ничего не делать самим. Даже инструкция вам не всегда поможет.
Сколько стоит проверка газового оборудования
Стоимость проверки газового оборудования может разниться. Она зависит от сложности, мощности, типа размещения.
Так, если в помещении установлена только газовая плита, то стоимость ее проверки начинается от 500 рублей. Если есть газовая колонка или котел, то расценки начинаются от 1 тысячи рублей.
Внеплановые проверки проводятся бесплатно, за плановые нужно платить.
К слову, с 2022 года для жителей нашей страны может стать обязательным введение умных счетчиков на газ. Эти приборы призваны самостоятельно передавать показания в службы учета. Это решает многие вопросы с определением стоимости услуг и вычетами за используемый газ.
Важно помнить, что ответственность за состояние газового оборудования у себя в квартире несет владелец. За нарушения, например, недопущение специалистов для плановых проверок, ему грозит штраф от тысячи рублей и отключение газа. При аварийной ситуации, которая привела к угрозе жизни и/или порче чужого имущества, штрафные санкции начинаются от 10 тысяч рублей.
В таких случаях даже возможна уголовная ответственность.
Популярные вопросы и ответы
Где узнать график проверок газового оборудования?
График можно уточнить в обслуживающей организации. Также можно обратиться с этим вопросом в управляющую компанию.
Как отличить сотрудника газовой службы от мошенника?
Это не так сложно, как кажется: фирменная экипировка, наличие удостоверения специалиста обслуживающей организации. Для подстраховки можно у обслуживающей организации по телефону в присутствии специалиста уточнить, правда ли такой работает у них. Это очень важный момент, ведь если у человека нет специального образования, он не проходит обучение, не повышает квалификацию, он не сможет грамотно работать с газоиспользующим оборудованием, которое становится все сложнее.
Мы не раз встречали людей, которые занимаются обслуживанием и ремонтом котлов не имея ни образования, ни аттестации. Доверяться им очень рискованно, на мой взгляд.
В каких случаях нужно вызывать проверку до того, как подошел срок?
Запах газа, некорректная работа, поломка. Если котел оборудован системой самодиагностики, он отправляет на телефон владельца уведомления о своем состоянии и сам может «попросить» проверки и обслуживания. Для этого не всегда надо вызывать специалиста на дом. Если используются системы удаленного доступа к настройкам котла, сервисный инженер может провести работы по настройке и диагностике удаленно.
Понятно, что теплообменник удаленно не почистишь и прокладки не поменяешь, но все, что касается настроек, датчиков, контроля за корректностью работы котла, можно сделать.
Техническое обслуживание
Техническое обслуживание газового оборудования проводится не реже 1 раза в год и является обязательным условием для поставки газа.
С 1 января 2024 года техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах Московской области будет осуществлять только АО «Мособлгаз» Подробнее
Заключение договора о техническом обслуживании (если он не был заключен ранее)
Подать заявку на заключение договора о техническом обслуживании газового оборудования можно через личный кабинет. В случае отсутствия возможности подать заявку онлайн, заказать услугу можно по телефону
Согласование даты оказания услуги по техническому обслуживанию
Согласовать дату оказания услуги по техническому обслуживанию газового оборудования можно через личный кабинет. В случае отсутствия возможности подать заявку онлайн, заказать услугу можно по телефону
Осуществление технического обслуживания газового оборудования
Работы по техническому обслуживанию газового оборудования проводятся в согласованную с клиентом дату. Ремонт газового оборудования не входит в стоимость работ по техническому обслуживанию. Перечень работ по техническому обслуживанию можно посмотреть тут
Необходимые документы
Список обязательных документов и дополнительных (при необходимости)
Обязательный документ
Копия паспорта собственника (второго и третьего разворота) — обязательный документ!
Обязательный документ
Документы, подтверждающие право собственности (пользования) на домовладение — обязательный документ!
Необязательный документ
Акт проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов. Выдается фирмой, имеющей право на соответствующий вид деятельности. Скачать образец
Необязательный документ
Акт на заземление (для электрозависимого газового оборудования). Выдается фирмой, имеющей право на соответствующий вид деятельности. Форма документа не утверждена законодательно.
Необязательный документ
Документ, подтверждающий состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты и др.)
Нормативные документы
Нормативные документы
Постановление правительства РФ №410 от 14 мая 2013 г. Постановление правительства РФ №549 от 21 июля 2008 г.
Прейскуранты
Прейскуранты
Прейскурант на работы по ТО ВКГО МКД АО «Мособлгаз» филиал Запад Прейскурант на работы по ТО ВКГО МКД АО «Мособлгаз» филиал Юг Прейскурант на работы по ТО ВКГО МКД АО «Мособлгаз» филиал Восток Прейскурант на работы по ТО ВДГО/ВКГО ООО «Мособлгазсервис» Юго-Восток Прейскурант на работы по ТО ВДГО/ВКГО ООО «Мособлгазсервис» Юг Прейскурант на работы по ТО ВДГО/ВКГО ООО «Мособлгазсервис» Северо-Запад Прейскурант на работы по ТО ВДГО/ВКГО ООО «Мособлгазсервис» Север Прейскурант на работы по ТО ВДГО/ВКГО ООО «Мособлгазсервис» Запад Прейскурант на работы по ТО ВДГО/ВКГО ООО «Мособлгазсервис» Восток
Образцы документов
Образцы документов
Проект договора с постоплатой Проект договора с предоплатой
Дополнительная информация
Для поиска даты проведения технического обслуживания по вашему адресу в 2024 году рекомендуем воспользоваться сервисом проверки адреса, расположенным ниже. Но вы также можете скачать графики проведения технического обслуживания:
- Ежегодный график технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования многоквартирных домов (ТО ВКГО МКД) на 2024 год: ЮгЗападВосток
- Ежегодный график технического обслуживания внутридомового газового оборудования объектов ИЖС (ТО ВДГО ИЖС) АО «Мособлгаз» на 2024 год: СеверЮгЗападВостокЮго-ВостокСеверо-Запад
- Ежегодный график технического обслуживания внутридомового газового оборудования объектов ИЖС (ТО ВДГО ИЖС) ООО «Мособлгазсервис» на 2024 год: СеверЮгЗападВостокЮго-ВостокСеверо-Запад
Проверить адрес
Узнайте дату следующего ТО и будьте в курсе актуального состояния вашего газового оборудования. Не забывайте вовремя проходить техобслуживание
Введите адрес, включая населенный пункт, улицу и номер дома
Укажите номер телефона, привязанный к Личному кабинету клиента. На него будет выслан смс-код для подтверждения. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных
Актуализированы правила обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
В Жилищный кодекс и Закон о газоснабжении, а также ряд подзаконных актов внесли поправки, касающиеся предоставления коммунальной услуги по газоснабжению и обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО):
- с 1 сентября функции по техобслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО переданы газораспределительным организациям (ГРО). При этом, по мнению Минстроя России, выраженному в письме № 20395-ОГ, Правила пользования газом № 410 (с 1 сентября вступила в силу новая редакция этих Правил) не устанавливают исключительного права ГРО осуществлять техобслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО. Отметим, что с 1 сентября 2024 г. вносятся изменения в Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан – в них изменится, в том числе, определение специализированной организации. Согласно поправкам, это ГРО, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, а также осуществляющая деятельность по техобслуживанию и ремонту ВДГО/ ВКГО;
- с 1 сентября коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений в МКД предоставляется газоснабжающей организацией. Это значит, что все МКД (где есть газ) должны перейти на прямой договор с РСО, притом без решения ОСС. При этом согласно Правилам поставки газа поставщик газа будет вправе запрашивать у абонента копию действующего договора о техобслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО. Поставщик газа будет вправе приостановить подачу газа при отсутствии у абонента такого договора.;
- с 1 сентября для всех УК, ТСЖ, ЖСК и других жилищных кооперативах появляется обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией, определенной Законом о газоснабжении и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техобслуживанию и ремонту ВДГО (если такое оборудование есть в доме, разумеется). Соответствующая обязанность должна быть также закреплена в договоре управления домом (для УК) и в уставе ТСЖ, кооператива (изменения в договор управления /устав необходимо внести до 30 ноября 2024 года). Договоры на ТО и ремонт ВДГО, заключенные до 1 сентября 2024, должны быть приведены в соответствие с новыми положениями ЖК РФ до 1 января 2024 г.;
- аналогичная обязанность, только в отношении ВКГО, предусматривается для потребителей-граждан. Они могут заключать договоры каждый самостоятельно, а могут определить на ОСС лицо, которое заключит один договор на техобслуживание и ремонт ВКГО от имени всех собственников и нанимателей в доме. Договоры на ТО и ремонт ВКГО, заключенные до 1 сентября 2024 г., будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года. Аналогичные поправки внесены в Правила предоставления коммунальных услуг;
- важно! Техобслуживанием и ремонтом как ВДГО, так и ВКГО в одном МКД должна заниматься лишь одна специализированная организация! (требование не распространяется на Москву);
- размер платы за техобслуживание и ремонт будет рассчитываться самой специализированной организацией на основании методики Минстроя России;
- органы ГЖН наделены правом проверять соблюдение законодательства о газоснабжении, соблюдение требований к безопасной эксплуатации и техобслуживанию ВДГО/ВКГО, а также требований к содержанию общедомовых вентиляционных и дымовых каналов (отметим, последнее полномочие было у ОГЖН и до внесения поправок, см. п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ).
Напомним, что Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, дополнен позицией «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов» (это проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов – периодическая, не реже 3 раз в год, и при приемке каналов в эксплуатацию, а также прочистка и ремонт каналов при отсутствии тяги). При этом внесены изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД: проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов стала лицензионным требованием к УК. Нарушение данного требования теперь относится к грубым нарушениям лицензионных требований (Федеральный закон от 18 марта 2024 г. № 71-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 29 мая 2024 г. № 859, Письмо Минстроя России от 31 июля 2024 г. № 20395-ОГ/00).