Оценка рыночной стоимости квартиры в шатуре 2024 Вожгора

Компания «Восток-Центр» предлагает услуги по проведению экспертизы и оценке недвижимого имущества. Работая и с частными клиентами, и с юридическими лицами, мы индивидуально подходим к каждому заказу, гарантируем достоверность информации в отчетах, поддерживаем взаимовыгодные условия сотрудничества.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

Обратите внимание! Эксперты нашей компании работают как в Шатуре, так и в области, поэтому у нас можно заказать экспертную оценку не только городской, но и загородной недвижимости.

В каких случаях нужна оценка недвижимого имущества?

Под определение «недвижимость» попадают коммерческие и жилые здания, земельные участки, гаражи и хозяйственные постройки, инженерные сооружения и другие объекты. При этом рыночная стоимость недвижимого имущества постоянно изменяется. Причем как в большую, так и в меньшую сторону.

Рассмотрим в качестве примера дачу, находящуюся в труднодоступной местности. С течением времени дом ветшает и теряет в цене. Однако если в непосредственной близости проложат дорогу, участок пусть и с ветхим домом можно будет продать дороже. И это только один из факторов.

Помимо транспортной доступности на рыночную стоимость недвижимого имущества влияет валютный курс, рост или падение спроса на постройки аналогичного класса, социальная инфраструктура и т.д. Причем все вышесказанное относится не только к частным земельным участкам и жилой недвижимости, но и к коммерческим объектам — торговым центрам, производственным помещениям, складским комплексам и др. Поэтому прежде чем совершать какие-либо действия в отношении имущества, необходимо выполнить экспертную оценку и определить его стоимость в текущий момент.

Стоит отметить, что планируемая сделка купли-продажи — это распространенная, но не единственная причина проведения оценки недвижимости. К примеру, услуги независимых экспертов необходимы:

для оценки целесообразности инвестирования средств в тот или иной объект;
для снижения кадастровой стоимости земельного участка;
при разделе имущества между супругами или партнерами по бизнесу;
для корректного расчета суммы страхового возмещения при страховке;
в случае проведения экспертизы ранее выполненной оценки недвижимости;
для получения кредита под залог недвижимого имущества.

И это далеко не полный перечень. Впрочем, какова бы не была причина, вы всегда можете обратиться в центр экспертизы «Восток-Центр». Имея отличную базовую подготовку и большой практический опыт, мы готовы выполнить оценку любого объекта недвижимости — от дачного участка до промышленного комплекса.

Сколько стоит оценка имущества?

Стоимость услуг независимого эксперта зависит от нескольких факторов. В числе наиболее значимых:

ценовая политика центра оценки;
характер недвижимости — жилая или коммерческая;
цели проведения экспертной оценки.

Вид оценки	Стоимость	Оставить заявку
Оценка недвижимости в Шатуре	от 7000 рублей	Оставить заявку
Оценка недвижимости в Московской области	от 6000 рублей	Оставить заявку

В своей деятельности компания «Восток-Центр» ориентируется на общую рыночную ситуацию и покупательскую способность клиентов. Это позволяет нам поддерживать доступные цены на все виды услуг, вне зависимости от их сложности.

Чтобы уточнить условия сотрудничества или заказать оценку недвижимости в Шатуре и области, свяжитесь с нами по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Независимая оценка жилой недвижимости в Шатуре

Отличительная особенность и мирового, и отечественного рынка состоит в отсутствии статичности. Стоимость любого имущества зависит от огромного множества факторов и с течением времени изменяется как в большую, так и в меньшую сторону. Не является исключением из этого правила и рынок жилой недвижимости.

Именно поэтому перед совершением любых операций с жильем необходима независимая оценка стоимости объекта. Воспользовавшись услугами экспертов, вы получите объективную и актуальную информацию о рыночной цене квартиры, дома, дачи, комнаты и т.д.

ООО «Восток-Центр» — это компания, которая работает только в сфере оценки. Благодаря узкой специализации мы детально изучили все особенности данного направления, поэтому предоставляем максимально качественные и оперативные услуги по оценке жилой недвижимости в в Шатуре. Планируете продать жилье?

Обращайтесь, мы поможем не продешевить!

В каких случаях необходима независимая оценка стоимости?

Продажа жилья — это наиболее распространенная, но далеко не единственная причина обращения к оценщикам. Услуги экспертов требуются и в других случаях:

Получение ипотеки. Выдача кредитных средств всегда несет риски для финансовой организации. Чтобы минимизировать потери, при ипотечном кредитовании приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога. Если заемщик по тем или иным причинам перестает выплачивать долг, жилье реализуется, а задолженность покрывается из полученной при продаже суммы. Таким образом, размер ипотечного кредита не может быть больше рыночной цены квартиры. Именно поэтому оценка жилой недвижимости является обязательным требованием для получения ипотеки.
Для наследства. Независимая оценка стоимости вторичных объектов недвижимости требуется как при вступлении в права наследования, так и при оспаривании завещания. В первом случае необходимость экспертизы обусловлена тем, что цена квартиры или дома является базой для расчета государственной пошлины. Что касается оспаривания завещания, то в этом случае знание реальной стоимости позволяет как обосновать свою позицию, так и распределить наследство в равных долях между всеми наследниками.
Для судебного разрешения имущественных споров. Чаще всего оценку жилой недвижимости для суда проводят при разделе совместно нажитого имущества супругов во время бракоразводного процесса. Если же говорить о других причинах судебных разбирательств, то к их числу можно отнести обращение взыскания на жилье, отчуждение дома в пользу государства, определение ущерба вследствие затопления квартиры и т.д.
Снижение кадастровой стоимости объекта. Так сложилось, что единого подхода к оценке кадастровой стоимости жилья в настоящее время не существует. Каждая компания, выполняющая муниципальный заказ, разрабатывает свою методику. При этом зачастую случается так, что полученный результат в несколько раз выше реальной рыночной цены недвижимости. Как следствие, возрастает и сумма налога на имущество. Но избежать лишних затрат вполне возможно. Для этого необходимо заказать оценку стоимости в независимой компании, после чего подать иск в суд.

Вид оценки	Стоимость	Оставить заявку
Независимая оценка жилой недвижимости в Шатуре	от 2500 рублей	Оставить заявку

Порядок проведения оценки новостройки или вторичной недвижимости

Ознакомление с документацией. При заказе оценки жилой недвижимости клиент обязан предоставить свидетельство о праве собственности или другие правоустанавливающие документы, а также кадастровый либо технический паспорт квартиры, дома, комнаты.
Выезд на объект. Осмотр необходим для того, чтобы специалист мог оценить состояние жилья, убедиться в отсутствии перепланировок и т.д. Стоит отметить, что иногда этот этап пропускают. Например, при противодействии со стороны одного из участников бракоразводного процесса расчет проводится без ознакомления с недвижимостью.
Выявление факторов, влияющих на конечную сумму. Вопреки распространенному мнению цена зависит не только от площади квартиры. К примеру, на нее влияет год постройки здания, качество отделки, местоположение дома, развитость транспортной и социальной инфраструктуры и т.д. Все это учитывается при оценке стоимости.
Изучение рыночной ситуации. На данном этапе специалист знакомиться с состоянием рынка недвижимости, выявляет объекты схожего типа, выполняет их сравнение с квартирой или домом, в отношении которых проводится экспертиза.
Расчеты и составление отчета. Для оценки жилой недвижимости используются методики затратного, сравнительного, доходного подхода, которые могут применяться как по отдельности, так и комплексно. Результаты заносятся в отчет. Документ имеет юридическую силу и принимается в качестве доказательства судами любого уровня.

Необходима независимая оценка стоимости жилой недвижимости в новостройке или на вторичном рынке? Воспользуйтесь услугами компании «Восток-Центр». За время работы в Шатуре мы составили более 1000 оценочных отчетов и завоевали репутацию надежного партнера, качественно и в срок выполняющего свои обязанности.

Чтобы получить дополнительную консультацию по оценке жилья или заказать услугу, свяжитесь с нами по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Оценка рыночной стоимости квартиры в Шатуре

На первый взгляд определение стоимости жилой недвижимости кажется простой задачей, для решения которой не требуется участие экспертов. Чаще всего собственник представляет приблизительный порядок цен. В обычной жизни этого вполне достаточно. Но, планируя куплю-продажу, лучше заказать профессиональные услуги по оценке рыночной стоимости квартиры. Дело в том, что разброс цен на объекты аналогичного типа может достигать нескольких десятков и даже сотен тысяч рублей.

Поэтому, ориентируясь на похожие предложения, продавец рискует потерять значительные средства.

Компания «Восток-Центр» работает в Шатуре с 2013 году. За прошедшее время мы подготовили более 1000 оценочных отчетов и завоевали отличную репутацию у клиентов. Если вам необходимо провести независимую оценку рыночной стоимости квартиры, приглашаем воспользоваться помощью наших экспертов.

Мы оказываем недорогие и оперативные услуги, которые экономят средства заказчиков.

Вид оценки	Стоимость	Оставить заявку
Оценка рыночной стоимости квартиры в Шатуре	от 3500 рублей	Оставить заявку

В каких случаях следует заказать оценку стоимости?

Выполнение оценки квартиры для продажи — это наиболее распространенная причина обращения к оценщикам. Однако существуют и другие ситуации, когда невозможно обойтись без участия профессионалов. Прежде всего, это:

получение кредита под залог квартиры;
приобретение жилой недвижимости в ипотеку;
заключение договора страхования имущества;
вступление в права наследования по завещанию или по закону;
внесение квартиры в уставной капитал юр. лица в качестве неденежного вклада;
судебное разрешение споров о разделе имущества, нажитого в браке;
запрос со стороны госорганов, например налоговиков или опеки.

Важно! Планируя заказать независимую оценку квартиры, не забывайте, что во всех случаях за исключением судебных разбирательств, срок действия отчета составляет 6 месяцев.

Особенности оценки рыночной стоимости квартиры

Как мы уже отмечали, диапазон цен очень широк даже в пределах одного класса недвижимости. Чтобы понять, почему так происходит, следует выделить основные факторы, влияющие на стоимость жилья. К их числу можно отнести:

Характеристики объекта имущества. К этой группе относятся любые параметры, имеющие отношение непосредственно к квартире. К примеру, при оценке стоимости учитывается жилая и нежилая площадь, а также их соотношение, тип санузла, наличие лоджии и/или балкона, качество ремонта, высота потолков, количество комнат и пр. Полный перечень критериев включает в себя несколько десятков пунктов.
Характеристики дома. Рыночная стоимость напрямую связана с параметрами здания, в котором находится квартира, поэтому в процессе оценки эксперты рассматривают любые особенности дома. Сюда можно отнести серию объекта, этажность, год сдачи в эксплуатацию, материал стен и перекрытий, состояние лестничных клеток. Не меньшее значение имеет и удобство дома для проживания, например наличие лифта, подземной парковки, консьержа и т.д.
Характеристики окружающей территории. Общее правило гласит, чем ближе район к центру города, тем дороже недвижимость. Однако помимо удаленности при оценке стоимости обращают внимание на наличие объектов социального значения (магазины, поликлиники, школы и пр.), развитость транспортной инфраструктуры, экологическую безопасность округа.

Мы привели далеко не полный список ценоопределяющих факторов. Но и этого вполне достаточно для очевидного вывода о том, что качественные услуги по независимой оценке способна оказать только та компания, которая располагает штатом оценщиков экспертного уровня. Поэтому, планируя заказать расчет рыночной стоимости для продажи или решения иной задачи, следует крайне ответственно подойти к выбору подрядчика.

ООО «Восток-Центр» — почему именно мы?

Одна из преимущественных особенностей нашей компании состоит в превосходной подготовке специалистов. Все они имеют профильное образование и стаж работы не менее пяти лет. При этом согласно требованиям ФЗ №135, эксперты регулярно проходят переподготовку, повышают квалификацию, осваивают новые инструменты.

Это позволяет гарантировать достоверность даже самых сложных расчетов.

При оценке рыночной стоимости квартир мы используем:

методы затратного подхода, позволяющие рассчитать цену жилья исходя из расходов, необходимых для возведения недвижимости аналогичного типа;
способы сравнительного подхода — их применение подразумевает расчет через сравнение объекта оценки с похожей недвижимостью, цена которой уже известна;
методики доходного подхода — в этом случае оценка рыночной стоимости квартиры выполняется с учетом возможной прибыли в будущем.

По итогам проведенных работ составляется отчет, который имеет юридическую силу и может использоваться не только при продаже квартиры, но и для защиты интересов собственника в суде, а также при оформлении ипотеки. Обратите внимание! ООО «Восток-Центр» является аккредитованным партнером ПАО «Сбербанк», поэтому наши отчеты полностью соответствуют требованиям банка и с первого раза проходят процедуру согласования.

Что же касается других преимуществ компании, то нельзя не отметить:

лояльную стоимость услуг по оценке рыночной цены квартир;
готовность к работе, как в Шатуре, так и в области:
гарантию конфиденциальности личной информации;
безупречную репутацию, которая является лучшим подтверждением качества работы.

Чтобы получить более подробную информацию о независимой оценке рыночной стоимости квартиры, уточнить, сколько стоит услуга, или пригласить экспертов, свяжитесь с нами по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Оценка рыночной стоимости недвижимости — Шатура

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.

Наши кейсы

Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: Домодедовский р-н, дер. Ивановка

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: образование участка путем перераспределения
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Клинский район, д. Соколово

Объем работ: 17 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Чертеж градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Руза, Рузский район, д.Таблово

Михайлов Дмитрий
Генеральный директор

Евсеева Ольга
Исполнительный директор

Ананин Александр
Инженер-геодезист

Перфильев Алексей
Инженер-геодезист

Никита Мизерков
Инженер-геодезист

Семенов Александр
Инженер-геодезист

Вальчихин Никита
Инженер-геодезист

Чумаков Павел
Инженер-геодезист

Зыкова Карина
Инженер-геодезист

Дежина Анна
Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства

Жданова Екатерина
Помощник кадастрового инженера

Брынзарь София
Кадастровый инженер /специалист по объектам капитального строительства

Малахова Дарья
Помощник кадастрового инженера/ эксперт по исследованию объектов землеустройства

Панина Екатерина
Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра

Соколова Александра
Помощник менеджера

Шугаева Александра
Контент редактор

Оценка рыночной стоимости недвижимости – процесс определения цены объекта с учетом текущей ситуации на рынке недвижимого имущества. Другими словами, это вероятная сумма, по которой этот объект купят при условии, что все стороны сделки купли-продажи действуют разумно и без давления в виде чрезвычайных обстоятельств, а также располагают полной информацией.

В компании «Геомер Групп» вы можете заказать оценку рыночной стоимости в отношении квартир, домов, земельных участков и других объектов.

Зачем нужна услуга

Порой рыночная стоимость имущества очевидна для владельца и потенциальных покупателей. Однако на практике оценщик получает совсем другую сумму, так как располагает более полными и объективными данными, а также опытом подобной деятельности. Чтобы узнать такое реальное положение дел, и прибегают к его услугам.

В некоторых случаях после профессиональных расчетов стоимость значительно меняется.

Кроме того, услуги независимого оценщика необходимы в следующих случаях:

изъятие недвижимости;
определение ценности объектов залога;
процедура отчуждения имущества при банкротстве;
привлечение инвестиций;
принятие управленческих решений;
оспаривание кадастровой стоимости;
раздел имущества;
возмещение ущерба;
определение начальной цены предмета аукциона или конкурса;
установление стоимости безвозмездно полученных объектов и пр.

Другими словами, определение рыночной цены позволяет максимально выгодно распоряжаться недвижимостью.

Законодательное регулирование и подходы к расчетам

Определением рыночной цены недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регламентирована Федеральным законом №135 от 1998 года. Эта процедура допустима в отношении любого недвижимого имущества.

При расчетах оценщики практикуют несколько основных подходов:

сравнительный – сопоставление имущества с аналогичными объектами, в отношении которых есть информация о стоимости, при этом важно хорошо знать рынок и проводить факторный анализ;
доходный – определение цены на основе расчета ожидаемой прибыли при эксплуатации недвижимого имущества;
затратный – расчет, при котором рыночная цена недвижимости равна стоимости создания аналогичного объекта (используется для оценки отдельных зданий, предприятий и т. п., почти не применим к земельным участкам).

Каждый метод имеет свою специфику, а в совокупности эти способы помогают оценить недвижимость с учетом комплекса разных факторов.

Заказать бесплатную консультацию

Этапы проведения

Расчет рыночной цены недвижимости оценщиками компании «Геомер Групп» проходит следующим образом:

наши сотрудники на консультации обсуждают подробности задачи и оговаривают детали сотрудничества;
подписываем договор;
наши сотрудники выезжают на объект для выявления всех деталей и фактов, анализируют документы;
на основании имеющихся данных и методов оценки специалисты формируют отчет, где указана обоснованная рыночная цена имущества, и передают клиенту. Эта сумма признается достоверной и рекомендуемой для совершения планируемой сделки в течение 6 месяцев.

При необходимости наши сотрудники сопровождают результаты оценки в ходе досудебных и судебных разбирательств, комиссиях по оспариванию и других инстанциях.

Сроки выполнения

Определение рыночной цены объектов недвижимости в среднем занимает от 2 до 4 дней. Наша команда действует максимально оперативно.

Сколько стоит работа

Стоимость услуг по рыночной оценке недвижимости зависит от типа и удаленности объекта, а также сложности и объема работы. Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Мы согласуем стоимость с клиентом до подписания договора, и эта сумма не меняется в процессе сотрудничества.

Консультация проходит бесплатно и ни к чему не обязывает. Вы можете получить ответы на все вопросы, и потом решать, нужна ли вам экспертная оценка недвижимости.

Заказать бесплатную консультацию

Адреса служб Шатурского муниципального района

Администрация г. Шатуры

Улица Ленина, 2, Шатура, Московская обл., Россия, 141100

тел.: +7 496 452-53-80

Управление Архитектуры и Градостроительства

Московская обл., Шатурский р-н, Шатура г., ул. Савушкина, 3

тел.: +7 (49645) 2-32-06

Центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» в г. Шатуры

МФЦ Шатурского муниципального района

Московская область, Шатурский район, Шатура, Интернациональная улица, 8.

тел.: +7 496 452‑27-58, +7 496 452‑25-11

Цены на услугу «Оценка рыночной стоимости недвижимости»

№ п/п	Наименования работ	Ед. измерения	Стоимость
1.	Определение рыночной стоимости квартиры	объект	от 5000 ₽
2.	Определение рыночной стоимости жилых домов	объект	от 7000 ₽
3.	Определение рыночной стоимости земельного участка	объект	от 7000 ₽
4.	Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений	объект	от 15000 ₽
5.	Определение рыночной стоимости предприятия	объект	от 50000 ₽