Согласно договору аренды, арендодатель должен предоставить свое имущество во временное пользование арендатору на основании установленной платы. Продукция, полученная в результаты аренды, является собственностью арендатора. Договор аренды относится к категории гражданско-правового.
На основании заключенного соглашения, арендодатель должен предоставить имущественный объект во временное пользование или владение. На основании установленного графика, арендатор должен оплачивать услугу.
Виды и варианты договора аренды
На основании действующего законодательства принято выделять следующие виды договоров аренды:
- на квартиру;
- субаренда;
- коммерческого или нежилого помещения;
- автомобиля;
- специализированной техники;
- технического оборудования;
- земли;
- лизинг;
- гаража;
- имущественных объектов;
- с правом выкупа;
- жилого объекта.
Предметом договора может выступать любой объект, который в процессе эксплуатации не теряет своих первоначальных натуральных качеств.
Имущество – это индивидуально-потребляемая вещь, соответствующая определенным условиям договора с конкретным пакетом документов.
Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.д. и дополнительной ответственностью арендатора за нарушение этой обязанности)
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- Целевое назначение земельного участка: .
- Разрешенное использование земельного участка: .
- Срок аренды составляет .
1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что .
1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: .
1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС — рублей.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.
2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1.Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.
3.1.2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.
3.1.3. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.1.4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
3.1.5. По истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.
3.1.6. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка). В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.
3.1.7. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка).
3.1.8. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.
3.1.9. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.
3.2.Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.2.2. Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.
3.2.5. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.
3.2.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.7. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.
3.2.8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
3.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.
4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.
4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.1.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № ).
4.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.
4.2.3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.
4.2.4. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.
5.4. В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;
- использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;
- если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;
- по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;
если участок окажется в состоянии, не пригодном для использования;
по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет .
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в , остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
- План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).
- Площади угодий и их краткая качественная характеристика (Приложение № ).
Образец договора аренды здания и земельного участка, на котором расположено здание. Здание не может быть передано в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами
Согласно договору аренды, арендодатель должен предоставить свое имущество во временное пользование арендатору на основании установленной платы. Продукция, полученная в результаты аренды, является собственностью арендатора. Договор аренды относится к категории гражданско-правового.
На основании заключенного соглашения, арендодатель должен предоставить имущественный объект во временное пользование или владение. На основании установленного графика, арендатор должен оплачивать услугу.
Виды и варианты договора аренды
На основании действующего законодательства принято выделять следующие виды договоров аренды:
- на квартиру;
- субаренда;
- коммерческого или нежилого помещения;
- автомобиля;
- специализированной техники;
- технического оборудования;
- земли;
- лизинг;
- гаража;
- имущественных объектов;
- с правом выкупа;
- жилого объекта.
Предметом договора может выступать любой объект, который в процессе эксплуатации не теряет своих первоначальных натуральных качеств.
Имущество – это индивидуально-потребляемая вещь, соответствующая определенным условиям договора с конкретным пакетом документов.
Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
со смешанной оплатой
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование здание, кадастровый номер: , расположенное по адресу: , общей площадью кв. м. (далее Здание).
1.2. Срок действия настоящего договора: .
Арендатор должен вернуть здание Арендодателю не позднее « » 2024 г.
1.4. Арендатор берет здание в аренду в следующих целях
- в общей сумме рублей в месяц с учетом налога на добавленную стоимость, перечисляемой с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа месяца, следующего за расчетным;
- к указанной сумме предоставляется скидка, если Аендатор предоставлял консультации по правовым вопросам текущей деятельности Арендодателя. Скидка предоставляется из расчета рублей. за консультацию.
1.4. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяцев.
1.5. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору ему передаются права на земельный участок, на котором расположено здание и который необходим для его использования (кадастровый номер земельного участка ).
1.7. Арендная плата, установленная в п.1.3 настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием,плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также плату за прилегающий к зданию земельный участок, указанный в п.1.5.
1.8. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора здание не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
1.9. Здание благоустроено, обеспечено теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией электронной связи.
1.10. Здание оборудовано пожарной и охранной сигнализацией. Помещение находится под охраной.
На время действия настоящего договора Арендатор вправе пользоваться всеми местами для парковки, отведенными Арендодателю (входит в арендную плату).
1.11. На момент заключения настоящего договора Здание, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается .
1.12. Здание не может быть сдано в субаренду Арендатором без предварительного письменного согласия Арендодателя.
1.13. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования помещений не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованного здания.
1.14. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
1.15. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
1.16. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.
1.17. Настоящий договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи здания или его части Арендатору по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются места для парковки.
По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы (копии технического паспорта, кадастровый план земельного участка).
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
2.1.1. Передать Арендатору здание во временное владение и пользование вместе с копиями относящихся к нему документов не позднее с момента вступления настоящего Договора в силу. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору здания во владение и пользование и подписания сторонами акта о его передаче.
2.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер которого установлен в п.1.5 настоящего договора, вместе с копиями относящихся к нему документов.
2.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт здания в срок установленный законодательством или в случае возникновения необходимости в этом.
2.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.2.Арендатор обязуется:
3. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ЗДАНИЯ
3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения здания являются его собственностью.
3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения здания, неотделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае если Арендодатель не передал здание в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере % от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.
4.2. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.3 Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.1.3 настоящего договора.
4.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором здания Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя зданием и неустойку в размере % от суммы, указанной в п.1.3 настоящего договора.
4.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности.
4.5. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, в случае их не урегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора (п.1.2) имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: .
5.2. Настоящий договор составлен в экз. и вступает в силу с момента государственной регистрации.
5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:
5.3.1. При использовании Здания в целях, не соответствующих настоящему договору.
5.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания.
5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.
5.4. Договор аренды, может быть, расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:
5.4.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.
5.4.2. Если здание в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
5.5. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ.
Образец и бланк договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 2024 год
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения является важным юридическим документом, который регулирует права и обязанности между арендодателем и арендатором в отношении арендованного участка. Данный договор устанавливает срок аренды, размер арендной платы, условия возврата участка и другие важные моменты.
Для того чтобы узнать категорию земельного участка, какой будет стоимость аренды и какие права и обязанности будут у вас как арендатора, необходимо ознакомиться с образцом и бланком договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 2024 год. Этот документ является основой для заключения договора и позволяет участникам сделки быть в курсе всех деталей и условий.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 2024 год содержит такие важные пункты, как описание арендуемого участка, режим использования земли, порядок предоставления и прекращения прав на землю, ответственность за сохранность участка и другие детали. При его подписании необходимо быть внимательным и в случае необходимости обратиться за консультацией к специалисту, чтобы избежать возможных проблем при приеме-передаче участка.
Получение информации о категории земельного участка
Категория земельного участка является важным показателем при его аренде. Чтобы узнать категорию земельного участка, можно обратиться к соответствующему документу — акту.
Акт — это официальный документ, в котором содержится информация о категории земельного участка. Для получения такого акта необходимо обратиться в управление по земельным ресурсам или органы, ответственные за земельные вопросы, на территории, где расположен участок.
Как правило, узнать категорию земельного участка можно путем заполнения соответствующей заявки. В этой заявке необходимо указать данные о местоположении участка и свои контактные данные.
После подачи заявки в управление по земельным ресурсам или органы, ответственные за земельные вопросы, будет проведено соответствующее исследование и выдан акт о категории земельного участка. В акте будет указана категория земли, например, сельскохозяйственного назначения.
Читайте также: Арест имущества в случае неуплаты алиментов
Особенности договора аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка имеет свои особенности, которые важно узнать перед заключением сделки. Одной из таких особенностей является необходимость составления акта приема-передачи земельного участка.
Акт приема-передачи — это документ, в котором фиксируются все детали передачи участка от арендодателя арендатору. В нем указывается информация о состоянии участка, его площади, границах, наличии построек и других сооружений. Также в акте могут быть указаны условия использования участка и ответственность за его сохранность.
Для арендатора важно узнать содержание акта перед подписанием договора аренды. В нем могут быть указаны как ограничения и требования по использованию участка, так и особенности выполнения работ по уходу за землей. Правильное понимание и выполнение требований акта приема-передачи поможет избежать споров и конфликтов с арендодателем.
Поэтому перед заключением договора аренды земельного участка важно внимательно ознакомиться с условиями и требованиями, указанными в акте приема-передачи. Договор должен быть составлен с учетом этих особенностей, чтобы обеспечить справедливые условия и защиту интересов обеих сторон.
Требования к бланку договора аренды
1. Наличие обязательных полей: Бланк договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения должен предусматривать заполнение следующих обязательных полей: данные арендатора и арендодателя, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее внесения, а также стороны, с которыми заключается договор.
2. Указание категории земельного участка: Бланк должен предусматривать возможность указания категории земельного участка, который подлежит аренде. Это поможет участникам договора узнать, какие цели использования земли разрешены и какие ограничения имеются.
3. Предусмотреть раздел о приема-передаче: Договор аренды должен содержать раздел о процедуре приема-передачи земельного участка. В этом разделе должны быть указаны требования к составлению акта приема-передачи, а также порядок составления и подписания данного акта.
4. Указание прав и обязанностей сторон: Бланк должен предусматривать раздел, в котором будут перечислены права и обязанности арендатора и арендодателя. Это позволит четко определить ответственность каждой стороны и предотвратить возможные недоразумения.
5. Возможность приложения дополнительных условий: Бланк договора аренды должен предусматривать возможность приложения дополнительных условий, если это необходимо в конкретной ситуации. Для этого можно предусмотреть отдельный раздел или пункт, где можно указать дополнительные условия, которые стороны согласовали между собой.
Читайте также: Как составить заявление о пропаже человека в полицию: образец и порядок подачи
Приложения к договору аренды земельного участка
Важным документом, прилагаемым к договору аренды земельного участка, является акт приема-передачи. В этом акте указываются все основные характеристики арендуемого участка, такие как его площадь, границы и категорию.
Категория земельного участка играет важную роль при его аренде. В приложении к договору аренды указывается категория участка сельскохозяйственного назначения, которая устанавливает его основные функциональные возможности и ограничения в использовании.
Также приложением к договору может быть описание особенностей участка, таких как наличие построек, коммуникаций и других объектов, которые могут быть важными для арендатора. Детальное описание участка помогает обеим сторонам понять, какие условия будут предоставлены при его использовании.
Акт приема-передачи земельного участка
Акт приема-передачи земельного участка является официальным документом, который оформляется при передаче земельного участка от одного лица или организации другому. Данный акт подтверждает факт передачи прав на участок от одной стороны к другой и содержит информацию о состоянии участка перед передачей.
В акте приема-передачи указывается детальная информация о земельном участке, такая как его площадь, местоположение, границы и категория. Категория земли определяет, каким образом допустимо использовать данный участок, например, для сельскохозяйственного назначения.
Акт приема-передачи земельного участка является важным документом для обеих сторон, так как он служит основанием для дальнейшего использования участка и урегулирования возможных споров и разногласий. После подписания акта, обе стороны получают официальное подтверждение о передаче прав на участок и могут использовать его согласно законодательству.
Если вы хотите узнать, как правильно оформить акт приема-передачи земельного участка, рекомендуется обратиться к юристам или специалистам в данной области. Они помогут вам составить все необходимые документы и провести процедуру приема-передачи в соответствии с требованиями закона.
Задачи и ответственность сторон договора аренды
Земельный участок сельскохозяйственного назначения должен быть использован арендатором в соответствии с его предназначением. Арендатор обязан вести сельскохозяйственные работы на участке в соответствии с требованиями законодательства и установленными нормами.
Читайте также: Защита от незаконного списания денег: роль адвоката при помощи
Как правило, передача земельного участка арендодателю или заинтересованной стороне происходит по результатам приема-передачи. В этом случае составляется акт, в котором указывается фактическое состояние участка и его соответствие эксплуатационным требованиям.
Арендодатель несет ответственность за предоставление арендатору земельного участка соответствующей категории. Он обязан своевременно предоставить арендатору все необходимые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и его включение в сельскохозяйственный оборот.
Арендатор, в свою очередь, обязан заботиться о сохранности и правильном использовании земельного участка. Он несет ответственность за возможные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего использования участка или нарушения требований законодательства в области сельского хозяйства.
Сроки аренды и порядок пролонгации договора
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения заключается на определенный срок, который указывается в договоре. Срок аренды может быть установлен как фиксированный, так и неопределенный.
Фиксированный срок аренды определяет конкретное время, на которое арендатору предоставляется земельный участок. В случае фиксированного срока аренды договор может быть пролонгирован (продлен) по соглашению сторон на новый срок. Создать дополнение,которое позволяло бы узнать о земельном участке сельскохозяйственного назначения и его категории
Неопределенный срок аренды предусматривает, что договор аренды действует до момента его расторжения одной из сторон. В таком случае, арендатор может пользоваться земельным участком до тех пор, пока соблюдаются условия договора.
Для узнать категорию земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо обратиться в соответствующий местный орган государственной власти, занимающийся выдачей земельных актов. Также, информация о категории участка может быть указана в самом договоре аренды.
Полезно знать:
- Заявление о рассмотрении дела без участия истца: образец и бланк 2024 года
- Как управлять семейными финансами, когда мой будущий муж имеет долги по кредитам?
- Новые правила оспаривания предписаний и действий контролирующих органов: важная информация с 1 июля 2021 года — АСУ Жилищный стандарт
- Доверенность на выезд за границу на автомобиле: образец и бланк