Жилье сгорело во время чрезвычайной ситуации. Ее может вызвать авария, лесной пожар или стихийное бедствие, из-за которой могут пострадать люди и имущество.
У Василия загорелся дом, когда огонь огонь перекинулся с хозпостройки соседа: это не чрезвычайная ситуация. А у Валентина, Петра, Татьяны и других жителей поселка дома уничтожил лесной пожар — это уже ЧС.
Если пожар возник из-за старой проводки или короткого замыкания, последствия придется устранять самостоятельно (ст. 38 «Закона о пожарной безопасности»). Если от огня пострадают другие люди и их имущество, виновнику возгорания придется возместить ущерб.
Пострадавшие жили в сгоревшем доме. На помощь можно рассчитывать при наличии постоянной или временной регистрации. Иначе придется доказывать место проживания через суд, но в выплате все равно могут отказать.
Например, трем жителям Смолино Курганской области после пожаров не выдали жилищные сертификаты из-за отсутствия документов на жилье. Возможно, через суды они добьются компенсаций, но это сложно, и сумма может быть меньше, чем у подтвердивших право собственности.
У погорельцев только одно жилье и жить им больше негде. Какой именно будет компенсация, зависит от решения властей. Погорельцам могут предложить деньги или материалы со скидкой для строительства нового дома.
Жилье не застраховано. Тогда рассчитывать можно только на компенсацию от государства.
Возгорание не признано умышленным. Если это был поджог, возбудят уголовное дело, а виновный должен будет компенсировать ущерб.
Какие выплаты могут получить погорельцы
Государственная помощь после пожара. Ее размер не превышает 120 тыс. ₽.
В Санкт-Петербурге, например, можно получить максимум 100 тыс. ₽ из социального фонда администрации города. В Москве матпомощь погорельцам от соцзащиты составляет до 100 тыс. ₽, плюс по десять тысяч платят за каждого несовершеннолетнего ребенка.
Если семье нужно больше денег, власти могут увеличить выплату, но такие решения принимают в индивидуальном порядке. Документы на выплату нужно подать в течение полугода.
Материальная помощь при пожаре положена только малоимущим семьям. Если среднедушевой доход семьи превышает прожиточный минимум региона, в выплате от соцзащиты откажут.
Для получения помощи в Москве среднедушевой доход семьи должен быть не более среднемесячного заработка для столицы
Хозяин сгоревшего жилья должен сам подать заявление на получение выплаты.
Получить компенсацию можно через соцзащиту, МФЦ или «Госуслуги» в рамках оказания помощи семьям в трудной жизненной ситуации. Для этого нужны:
- заявление на матпомощь;
- копии паспортов и свидетельств о рождении;
- выписки ЕГРН;
- акт от МЧС;
- справка о доходах семьи и банковские реквизиты для перевода;
- справка об ущербе от пожара и его тушения из УК.
Подробнее о порядке оформления документов мы писали в статье «Как получить помощь от государства в трудной жизненной ситуации».
Выплаты жертвам ЧС. Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию:
- 10 тыс. ₽ единовременной матпомощи на каждого члена семьи;
- 100 тыс. ₽ на каждого члена семьи за полностью сгоревшее имущество первой необходимости: например, стол, стул, кровать, холодильник, плита, шкаф для посуды, водонагреватель;
- 50 тыс. ₽ на каждого члена семьи за частично сгоревшее имущество первой необходимости.
Власти принимают решение о сумме выплат, исходя из регионального бюджета. Иногда сумма может быть больше, чем прописано в правилах.
Например, жителям поселка Сосьва Свердловской области, где из-за природных пожаров сгорело более 600 домов, администрация выплатила по 300 тыс. ₽.
Жителям Иркутской области, пострадавшим от лесного пожара, за частичную утрату имущества выплатили по 10 тыс. ₽ на человека, но не более 50 тыс. ₽ на семью. За полную утрату имущества платили 100 тыс. ₽ на человека, но не более 300 тыс. ₽ на семью.
В Тюменской области пострадавшим от лесного пожара в селе Успенка выплатили по 72 тыс. ₽ за «квадрат» сгоревшего жилья, еще 250 тыс. за сгоревшие гаражи и бани и по 50 тыс. ₽ — за надворные постройки.
Для получения выплат из-за утраты жилья в результате ЧС нужны:
- акт от МЧС;
- паспорт и прописка;
- выписка из ЕГРН и информация об отсутствии другого жилья;
- справка о размере убытка от независимых экспертов;
- справки о ежемесячном доходе членов семьи и банковские реквизиты;
- справка о составе семьи;
После подачи заявления на матпомощь комплект документов проверит специальная комиссия. Она примет решение о выдаче компенсации и ее размере. В каждом регионе свои сроки принятия решения.
Например, в Твери на это дается 11 дней.
Документы на выплату можно оформить через МФЦ, соцзащиту или «Госуслуги».
Если документы сгорели, нужно их восстановить через соответствующие госорганы.
Дополнительные льготы от региона. Власти могут бесплатно или со скидкой предоставить погорельцам лес для постройки нового дома.
Например, в Архангельской области погорельцы могут приобрести древесину у государства по сниженной цене. В некоторых регионах можно получить бесплатно или на льготных условиях землю для строительства нового жилья. Например, участок под строительство выделили многодетной семье, у которой сгорел дом в городе Семилуки.
Компенсация в случае травмы или гибели в результате ЧС:
- 200 тыс. ₽ — за легкий вред здоровью;
- 400 тыс. ₽ — за средний или тяжкий вред здоровью;
- по 1 млн ₽ — всем членам семьи погибшего и стоимость погребения.
Корпоративные выплаты. В некоторых компаниях пострадавшие от ЧС сотрудники могут получить деньги. В отличие от зарплаты, они не облагаются налогом.
Размер выплат определяет компания.
Пример социальной политики внутри компании «Новатэк»
На какое жилье могут рассчитывать погорельцы
Временное жилье. Погорельцы по закону могут рассчитывать на временное размещение в жилье из маневренного фонда — его предоставляет администрация города. Это запасные муниципальные квартиры, проживание в них бесплатно.
Обычно фонд состоит из студий в бывших общежитиях или квартир, перешедших городу после смерти владельцев. Часто такое жилье в плохом состоянии, и жить в нем можно не более полугода.
Договор соцнайма. Если сгоревшее жилье было единственным, пострадавшим могут предоставить новое по договору аренды муниципального жилья. Арендовать квартиру у государства в разы дешевле, чем у частника.
Например, в Челябинске базовый тариф — 36,6 ₽ в месяц за квадратный метр. То есть жилье площадью 30 «квадратов» обойдется в 1,1 тыс. ₽ в месяц.
Жилье можно арендовать до окончания договора, но максимум на два года. Власти предоставляют его из расчета от шести квадратных метров жилой площади на человека.
Муниципальные квартиры нередко находятся в плохом состоянии. Но, если жилье устраивает, его можно приватизировать: это разрешено с момента заключения договора соцнайма.
Жилищный сертификат — это именное свидетельство, которое выдается для оплаты стоимости нового жилья или его части. Заявление на жилищный сертификат нужно подать в местную администрацию. Его можно потратить на:
- полную или частичную стоимость жилплощади;
- перепланировку или ремонт жилья;
- первый взнос по ипотеке;
- расширение дома;
- досрочную выплату по уже взятой ипотеке.
Сертификат выдают на определенный срок, обычно не более года, по социальной норме жилья:
- 33 кв. м — на одинокого человека;
- 42 кв. м — на семью из двух человек;
- по 18 кв. м — на каждого члена семьи, в которой больше трех человек.
Например, в Курганской области после весенних лесных пожаров пострадавшим выдавали сертификаты на 1,5 млн ₽. Средняя рыночная стоимость «квадрата» для региона на дату введения режима ЧС составляла 57 823 ₽.
Использовать жилищный сертификат можно только внутри субъекта РФ, поскольку размер выплат рассчитан по региональному тарифу. При этом его можно получить даже при утрате застрахованного жилья.
Иногда в случае массового уничтожения домов при ЧС власти строят модульные или многоквартирные дома взамен сгоревших. Это жилье тоже можно получить в рамках жилищного сертификата.
Например, в Свердловском области для пострадавших от пожаров в поселке Сосьва построили три дома, а в Красноярске в городе Уяр возвели типовые дома. При желании можно доплатить из своих денег и купить квартиру или дом больше прежнего.
Программа улучшения жилищных условий. Например, после пожара в доме стало опасно жить, поэтому семья переехала к родственникам. Норматив жилплощади на одного человека перестал соблюдаться — значит, семья может встать в очередь на улучшение жилищных условий.
Это может сделать через МФЦ или через администрацию населенного пункта.
Участвовать в программе улучшения жилищных условий могут только малоимущие без жилья, либо имеющие жилье, площадь которого не соответствует минимальной площади жилого помещения.
Минус в том, что очереди на улучшение жилья двигаются медленно. Например, в Оренбургской области в 2022 году в очереди стояли пять тысяч семей, а сертификатов выдали всего 90.
Если трагедия массовая, администрация сначала организует места временного размещения. Обычно людей селят в школах, спорткомплексах, детских лагерях или общежитиях.
Как погорельцам получить гуманитарную помощь
В рамках гуманитарной помощи можно бесплатно получить все необходимое: от еды до игрушек детям.
Пример сбора гуманитарной помощи для жителей Свердловской области в 2024 году, пострадавших от лесных пожаров
Помимо гуманитарной, благотворительные организации оказывают социальную и психологическую помощь.
«Красный крест» предоставляет гуманитарную помощь в кризисных ситуациях, организовывает отряды для работы в условиях ЧС, обучает население
Если помощь нужна конкретной семье, можно обратиться в благотворительный фонд. Он поможет собрать деньги не только на покупку вещей, но и на строительство нового жилья.
Пример сбора для семьи, у которой сгорел дом в Тверской области
У «Ак Барс Страхования» можно застраховать квартиру или дом. Помимо пожара, полис включает не менее десяти происшествий, включая ответственность перед соседями.
Как должны помочь власти, если сгорел частный дом?
Сгорел жилой дом. Администрация и суд отказали в строительстве нового жилого дома. Земля в собственности.
Что теперь делать?
Государство обязано помогать погорельцам. Но не всем. А объем этой помощи зависит от множества нюансов.
Как правило, местные власти выделяют небольшую сумму и могут предоставить временное жилье, если жить больше негде.
Строить дом взамен сгоревшего власти не обязаны: это проблема собственника. Исключение: если пожар произошел из-за бездействия администрации. Тогда можно попытаться взыскать с нее деньги на строительство нового дома.
Но строить придется самому.
ДЕНЬ ЗНАНИЙ
Три курса Учебника Т—Ж со скидкой 30%
Чтобы легко планировать любые дела и быть на шаг ближе к цели.
Акция действует до 10 сентября
Выбрать курс
В каких случаях государство помогает погорельцам
Если сгорел дом, государство помогает не всегда. Получить помощь можно только при совокупности условий. Вот они.
Дом сгорел в результате чрезвычайной ситуации: стихийного бедствия, катастрофы, аварии, опасного природного явления. Основной признак ЧС — массовость угрозы и тяжелые последствия. Сам пожар чрезвычайной ситуацией не считается.
Например, если огонь перекинулся с горящей бани соседа, это еще не ЧС. А вот если дом загорелся из-за лесного пожара, от которого к тому же сгорели и другие дома в поселке, это, скорее всего, признают ЧС.
Шансов получить помощь больше, если причина пожара внешняя. Например, в дом ударила молния, или попала бомба во время военных действий, или пожар начался из-за выжигания травы на полях.
Если дом сгорел из-за того, что хозяева вовремя не поменяли старую проводку или неправильно подключили бойлер, отвечать за последствия придется самостоятельно. Администрация и государство в этом случае ничего вам не должны.
Погорельцы действительно жили в уничтоженном доме. Это подтверждается регистрацией по месту жительства или нахождения либо в суде. Если регистрации не было, а доказать в суде факт проживания не удалось, власти не смогут оформить помощь: это будет нецелевым расходованием бюджетных денег.
- Так, в Иркутской области погорелец привел в суд четырех свидетелей, которые подтвердили, что он жил вместе с дочерью в ее доме. Этот дом сгорел. Мужчине пришлось объяснять, что дом, где он зарегистрирован, тоже сгорел, но на несколько лет раньше, а прописку он не переоформил. В результате суд признал его право на 110 000 ₽ материальной помощи.
Сгоревшее жилье — единственное. Если есть другое жилье, то катастрофы не произошло: людям есть где жить. В таком случае можно рассчитывать только на первичную помощь, которая законом не регулируется.
Например, администрация может предоставить спецтехнику для разбора завалов и организовать волонтеров.
Дом не застрахован. Если есть страховка, ущерб возместит страховая компания. В то же время, если страхового покрытия на полную компенсацию ущерба не хватило, региональное правительство должно доплатить недостающую сумму.
Размер ущерба определяет оценщик.
Когда обстоятельства пожара не подпадают под перечисленные условия, отказ в материальной помощи законен.
Как получить материальную помощь
Как правило, в первую очередь государство выплачивает погорельцам деньги — компенсацию за потерю жилья и предметов бытового обихода. Затем решают, можно ли дать временное жилье.
Вот на какие деньги можно претендовать:
- 10 000 ₽ единовременной материальной помощи на каждого члена семьи.
- 100 000 ₽ на каждого члена семьи за полностью сгоревшее имущество первой необходимости и по 50 000 ₽ на каждого члена семьи за частично сгоревшее имущество первой необходимости. К имуществу первой необходимости относят, например, спальное место, бытовую технику, стол, стул и водонагреватель.
В каждом регионе своя схема оформления этих выплат. Например, в Твери это работает так:
- В течение шести месяцев после пожара погорельцы подают заявление о выплате, представляют копии паспортов и свидетельств о рождении, документы о пожаре. Все бумаги направляют через МФЦ, муниципальный центр соцподдержки населения или портал госуслуг.
- Два дня чиновники проверяют документы и формируют комиссию.
- Один день отводится на работу комиссии, которая должна выяснить, сколько имущества первой необходимости уничтожено.
- Через пять дней после подачи заявления погорельцы должны получить ответ по телефону или через портал госуслуг.
- Если все в порядке и выплаты одобрены, еще в течение трех дней должны заплатить. Таким образом, на все уходит максимум 11 дней.
Погорельцы получают выплату из регионального бюджета, но за счет федеральной казны. Сначала региональная администрация переводит деньги погорельцам, а потом компенсирует эту сумму из государственного бюджета. Если денег в регионе нет, возможны задержки.
Как получить другое жилье
В зависимости от ситуации администрация может временно предоставить муниципальную квартиру, заключить постоянный договор соцнайма, выдать жилищный сертификат или поставить в очередь на улучшение жилищных условий. Восстанавливать частный дом после пожара администрация не обязана — об этом в законах ничего не сказано.
Временное жилье власти предоставляют из маневренного фонда, если в населенном пункте он есть. Такие квартиры администрация держит специально, если понадобится дать жилье, например, на время капитального ремонта дома с муниципальными квартирами или на случай ЧС.
- Например, в Брянской области в ноябре 2021 года образовался карстовый провал между двумя жилыми домами. Жителей домов временно поселили в квартирах из маневренного фонда, где они будут жить, пока не появится свободное постоянное муниципальное жилье или пока сами не купят квартиру.
Жилье по договору соцнайма — это обычная квартира, которую погорельцам предоставят на общих правах аренды муниципального жилья. Но напомню, что так сделают, только если сгоревший дом был единственным.
- Например, в 2021 году в Уссурийске сгорел двухквартирный муниципальный дом. Житель одной квартиры и его гости умерли от отравления угарным газом, и глава городского округа пообещал помочь с похоронами. А жильцы второй квартиры получили отремонтированную квартиру по договору социального найма. В будущем они смогут приватизировать это жилье.
Правда, особенно рассчитывать на этот вариант не стоит, потому что муниципальные квартиры, как правило, заняты, а если и есть свободные, то они в очень плохом состоянии. Администрация должна соблюсти нормативы по количеству квадратных метров на человека, обеспечению отоплением, водой и светом, но в реальности можно получить помещение, непригодное для жизни.
Жилищный сертификат — это именное свидетельство, которым люди могут оплатить жилье или его часть. Сертификат можно представить в банк при оформлении ипотеки, и он будет учтен как обычные деньги. У сертификата есть срок действия — обычно не более года.
И получить его можно, даже если дом был застрахован и страховая выплатила компенсацию.
Жилищный сертификат выдают на семью исходя из социальной нормы жилья: 33 м² на одинокого человека, 42 м² на семью из двух человек или по 18 м² на каждого члена семьи больше двух человек. При этом общая площадь по сертификату не должна быть больше площади сгоревшего дома.
Под семьей понимают зарегистрированных в доме супругов, детей, родителей, внуков и усыновителей. Для всех сгоревшее жилье должно быть единственным.
Плюс жилищного сертификата в том, что его можно использовать с доплатой и получить новое жилье побольше. Муниципальное жилье выделяют обычно по таким же или похожим социальным нормам, но нет практически никаких шансов, что дадут большую квартиру.
Минфин России выдает сертификаты региональному правительству, а уже оно распределяет их среди пострадавших. Схема запутанная:
- Погорельцы пишут заявление в местную администрацию.
- Управление ГО и ЧС подтверждает, что адрес пострадавших находился в зоне стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации.
- В МВД подтверждают, что люди действительно были зарегистрированы по этому адресу.
- Региональное правительство после этих проверок направляет документы в министерство ГО и ЧС.
- Те передают документы в Минфин.
- Из федерального бюджета в регион поступают жилищные сертификаты пострадавшим.
Для каждого этапа установлен свой срок, но суммарно на все уйдет около трех месяцев.
Когда сертификат выдали, погорельцам тоже нужно соблюсти процедуру. Сначала обратиться в региональное правительство и попросить выдать жилье той площади, что указана в сертификате. И только когда правительство откажет, искать квартиру обычным способом на рынке.
Жилищный сертификат — единственный вариант помощи от государства после пожара, когда вместо сгоревшего дома можно получить тоже дом, а не квартиру. Кроме того, если жилье оплатили жилищным сертификатом, оно сразу становится собственностью бывших погорельцев. В этом отличие от муниципального жилья, право на приватизацию которого еще надо будет доказать.
Но жилищный сертификат не так легко получить. Как следует из обзора судебной практики Верховного суда, их не дают:
- иностранцам, если они жили в сгоревшем доме;
- любым не зарегистрированным там жильцам;
- тем, у кого есть доля собственности в другой недвижимости;
- тем, кто получил жилищную субсидию в связи с происшествием;
- если у дома не было адреса.
А еще в бюджете могут быть не заложены деньги на жилищные сертификаты для пострадавших в чрезвычайных ситуациях.
Но бывает и иначе. Например, в августе 2017 года в Волгоградской области горели степи, пожары дошли до населенных пунктов и уничтожили много домов. К октябрю того же года 14 из 26 пострадавших семей смогли купить новые дома и квартиры по жилищным сертификатам.
Программа улучшения жилищных условий — еще один способ получить жилье взамен сгоревшего. Если после пожара в доме все еще можно жить, но это очень опасно, или пришлось переехать в тесную квартиру к родственникам, можно встать в очередь на улучшение жилищных условий. Когда она подойдет, дадут жилье по договору соцнайма или денежный сертификат, который можно использовать, чтобы купить квартиру.
Сильно рассчитывать на эту программу не стоит. В большинстве регионов очереди на улучшение жилищных условий огромные и двигаются медленно. Например, в Оренбургской области в 2022 году в улучшении жилищных условий нуждались 3200 многодетных семей, а ведь есть еще и другие категории людей, которые стоят в той же очереди.
Можно ли получить жилье если дом сгорел больше 10 лет назад 2024
У государства можно попросить квартиру. И получить ее.
Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально.
Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.
Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.
В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства людям с инвалидностью, сиротам и ветеранам.
Как получить квартиру от государства: варианты
- Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
- Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
- Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
- Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
- Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
- Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.
Программа улучшения жилищных условий
Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства.
Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.
В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м².
Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, люди с инвалидностью и семьи с детьми с инвалидностью, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.
Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.
Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.
Субсидия рассчитывается по специальной формуле. Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.
Размер оплачиваемой доли — это часть стоимости квартиры, которую оплачивает государство.
Например, в Санкт-Петербурге одиноко проживающий гражданин получит 2 182 158 Р , семья из двух человек или более — 1 190 268 Р на каждого. А скромная однушка в январе 2024 года стоит от 4 млн рублей.
Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77.
Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.
Документы
Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.
При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире.
Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.
Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 Р , его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 Р , а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 Р . Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.
Получается, что на каждого члена семьи приходится 8300 Р . А это меньше прожиточного минимума: в 2024 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге составляет 14 476 Р . Эту сумму каждый год пересматривают.
Сроки
Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и людям с инвалидностью. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются.
Еще очередь двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.
Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.
В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.
Новое жилье для льготников-ветеранов
Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,4 м².
Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.
Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:
- сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
- подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
- прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.
Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию.
А в ее старой квартире останется дочь с детьми.
Новое жилье для людей с хроническими заболеваниями
В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.
Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.
Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города человека с инвалидностью и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.
Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 36 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 33 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.
Новое жилье для сирот
Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда.
Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.
Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.
Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве.
После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.
Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию.
Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.
Программа расселения
Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона.
В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.
Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.
Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли.
Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.
Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.
Расселение коммуналок
Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.
Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.
Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, в Москве в 2024 году выплатят 6 108 444 Р , если из двух — 8 483 950 Р . В регионах цифры будут иными: они зависят от расчетных показателей — таких как норматив площади, стоимость квадратного метра, количество членов семьи и размер оплачиваемой доли.
Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.
Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.
Расселение аварийного жилья
В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.
Если вы владели квартирой социального найма в Петербурге, вам предоставят ровно столько же метров, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек. В регионах учетные нормы другие, но точно не обделят.
Владельцам приватизированного жилья выдадут новое по договору мены или денежную компенсацию.
Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно.
Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.
Итак, что нужно сделать, чтобы получить квартиру от государства
- Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: люди с инвалидностью, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
- Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
- Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
- Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
- Деньги получить проще, чем новую квартиру.
- Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.
Какая помощь полагается погорельцам по закону?
Огонь – страшная стихия, способная не только нанести вред жизни и здоровью человека, но и его имуществу.
От пожаров не застрахован никто, возгорание может произойти в любое время дня и ночи в частном или многоквартирном доме.
Источником и причиной пожара могут быть поджоги, нарушения эксплуатации электроприборов и просто несчастные случаи. Кроме того в стране часто происходят массовые пожары лесов, которые нередко затрагивают и жилые зоны.
Люди, ставшие жертвами пожаров, по закону обязаны получать государственную поддержку и помощь. Помощь погорельцам заключается не только в получении нового жилья, но и материальной помощи и различных денежных компенсаций.
Пожар и помощь пострадавшим: главные особенности
В результате пожара страдает не только жилая недвижимость граждан. Помимо того, что они теряют своё часто единственное место жительства, нередко они утрачивают документы, деньги, сбережения и другие личные вещи.
В этом случае они не просто оказываются на улице, но и теряют абсолютно все средства и возможности существования.
Справиться самостоятельно с такой бедой многим не под силу. Кто имеет возможность, те переезжают к родственникам.
Те же, кто не имеют такой возможности, расселяются обычно в пунктах временного размещения. Такие пункты часто организуются в школах, общежитиях и прочих учреждениях.
Пункты помощи погорельцам – это не просто место, где можно временно проживать. Там располагаются пункты приема гуманитарной помощи, туда приносят еду, необходимые вещи, предметы личной гигиены. Используются они, как правило, при массовых возгораниях, при которых пострадавшими являются десятки людей.
Для того, чтобы выдать необходимую помощь погорельцу, учитывается ряд важнейших факторов произошедшего пожара, в частности:
- вид собственности сгоревшего жилья;
- причина пожара и наличие виновного лица;
- наличие страхового договора.
Отдельного законодательного акта, который бы регламентировал процедуру оказания помощи погорельцам, в стране нет. Учёт последствий возгорания определяется на основании ФЗ № 69 «О пожарной безопасности».
Для получения последующей помощи при возгорании погорельцы должны получить от сотрудников пожарной службы МЧС справку о возгорании.
Получить помощь от администрации или государства погорельцы могут только в ряде случаев:
Только в этих случаях погорельцам может быть выплачена компенсация от государства. Раньше выплаты погорельцам осуществлялись в размере стоимости жилья. Сейчас в 2024 году Постановление Правительства № 937 больше не действует.
Пожар частного дома
Итак, что положено погорельцам частного дома по закону? Чаще всего горят именно частные и индивидуальные строения. Что полагается погорельцам, будет определяться в каждом конкретном случае.
Если, к примеру, причиной возгорания стал поджог, рассчитывать на помощь государства не придётся. Будет заведено уголовное дело, определено виновное лицо, которое по приговору должно будет возместить причинённый ущерб.
Часто у таких граждан нет денег на возмещение ущерба, и потерпевшим приходится ждать призрачных выплат долгие годы. В такой ситуации им приходится рассчитывать только на собственные силы.
Если жильё было застраховано от пожара, а страховая компания признает произошедший случай, страховым, выплаты будет осуществлять именно она по страховому договору. Страховые обычно так составляют договоры с гражданами, чтобы максимально обезопасить свои финансы от трат, не являющихся страховыми случаями.
Куда обращаться, если не было поджога и нет страхового договора? Тогда собственник помещения должен будет обратиться за помощью в местную администрацию.
Страховые компании очень внимательно проверяют все случаи пожаров, поскольку на этом поприще часто промышляют мошенники, которые совершают намеренные поджоги.
Пожар многоквартирного дома
В многоквартирном доме получить помощь от государства намного сложнее, чем в частном. Это происходит из-за большого числа жильцов и сложности в определении причины пожара.
Материальная помощь в этом случае может быть выплачена, если жильё находится в собственности, и кандидат на поддержку отвечает всем установленным законодательством критериям.
Если это единственное жильё и жить в нем после пожара невозможно, люди получают временное жильё с правом дальнейшего получения недвижимости.
Предоставление жилой недвижимости
Как получить жильё вместо сгоревшего – главный вопрос, который интересует пострадавших от пожаров граждан.
Предоставление жилья погорельцам зависит от статуса владения недвижимостью:
- Если недвижимость находилась в собственности гражданина, он сам несёт риск повреждения или утраты имущества. Рассчитывать он может только на денежную компенсацию от государства.
- Если недвижимость находилась в социальном найме, жильцы получают новое временное жильё.
Чтобы получить жилищный сертификат погорельцам нужно обратиться в государственные или муниципальные органы, которым принадлежит жилищный фонд.
Оказываться жилищная помощь может в нескольких формах:
- выделение жилья из резервного фонда;
- предоставление временного жилья за счёт государства или муниципалитета на весь срок до получения новой постоянной жилой площади;
- выплата субсидий на приобретение нового жилья (жилищных сертификатов).
Если граждане владели жильем на условиях социального найма, они вправе претендовать на получение помощи только в отношении пострадавшего имущества. Размер помощи будет определяться на основании заявления гражданина и документов, подтверждающих причинённый ущерб.
Денежная помощь
Пострадавшие от пожара вправе рассчитывать на денежную помощь от федеральных или региональных органов власти. Размер помощи также будет определяться исходя из причинённого ущерба и доходов пострадавшего гражданина.
Если, к примеру, во время массового пожара умирают люди, государство обязано выплачивать денежные компенсации их семьям за жертвы. Однако, это очень редкий случай государственной помощи.
Такие варианты могут возникнуть только, если государственными органами власти не была оказана своевременная помощь в остановке распространения лесных пожаров, в результате чего они перекинулись на населённые пункты.
Чтобы получить полагающуюся по закону компенсацию, нужно следовать следующему алгоритму действий:
В случае массового пожара на определенной территории может быть создан благотворительный фонд. Там будут аккумулироваться все пожертвования граждан, которые в равной мере распределяться между пострадавшими и нуждающимися.
Чтобы получить денежную компенсацию от государства, нужно чтобы жильё не было застраховано.
Возможность получения денежных средств совсем не означает, что гражданин сможет в полной мере возместить весь свой ущерб. Есть максимальные значения таких выплат. Получить более 120 тысяч рублей в виде денежной компенсации по закону нельзя.
Но даже на эту сумму может рассчитывать далеко не каждая пострадавшая семья. Всем нам известна ситуация с подтопленными городами в Иркутской области. Там каждый собственник жилья получил только по 10 тысяч рублей и места для временного размещения.
Большие денежные суммы из государственного бюджета им никто не выплачивал. По сути же подтопления не имеют особых отличий от пожаров и возгораний.
Региональная помощь
Погорельцы обычно получают помощь на всех уровнях: на федеральном, региональном и местном. Все зависит от масштаба бедствия и причинённого ущерба.
На муниципальном уровне предоставляются, как правило, дополнительные льготы, такие как:
- предоставление на полностью безвозмездной основе или на льготных условиях земельных участков для строительства нового жилья;
- выплаты разовых денежных компенсаций на неотложные нужды;
- иные льготы индивидуального характера.
Средства на подобные выплаты берутся из резервного фонда местного самоуправления, который ежегодно утверждается в размере 1 % от местного бюджета населенного пункта.
Обычно для получения денежной выплаты обязательно проводится экспертиза по определению суммы ущерба. И страховые компании, и государственные органы проводят такие экспертизы для того, чтобы точно определить сумму потенциально возможной выплаты в отношении одного погорельца. Выплачивать лишнее никто не будет.
Потерять имущество и недвижимость при пожаре может каждый, рассчитывать на помощь со стороны государства – далеко не все.
Государственная помощь погорельцам осуществляется в форме предоставления нового жилья и выплаты денежной компенсации. И та, и другая поддержка зависят от вида строения, формы владения им и других индивидуальных особенностях пострадавшего.