Как происходит вступление в наследство на землю Тонкости этой процедуры 2024

Мало быть законным наследником: нужно еще уметь использовать свои права.

Если вам оставили наследство — или, наоборот, не оставили, но хотелось бы, — вот список прав, которые помогут получить желаемое. Сохраните карточки или таблицу со ссылками на законы, чтобы не пропустить срок, обойтись без нотариуса, получить долю без завещания или забрать деньги вместо ненужного имущества.

На что имеют право наследники

Принять наследство в течение 6 месяцев

Как это работает. Наследство можно принять только после смерти наследодателя — того человека, кому принадлежало имущество. По общим правилам у наследников есть на это шесть месяцев. Это значит, что подать нотариусу заявление можно в любой день в течение полугода. При этом неважно, когда с таким заявлением обратились другие наследники.

Они могут прийти даже на следующий день после смерти, но не заберут все имущество. Нотариус все равно будет ждать шесть месяцев, пока подтянутся остальные претенденты.

Срок для принятия наследства отсчитывается со следующего дня после смерти и заканчивается спустя шесть месяцев — того же числа, когда наступила смерть. Например, дедушка умер 31 июля 2019 года. Внук может принять наследство в любой день с 1 августа 2019 года до 31 января 2020 года.

Есть особые случаи, когда срок составляет не шесть месяцев или отсчитывается не с даты смерти, а, например, с даты решения суда о признании человека умершим. Еще так бывает, если есть завещание, но указанные в нем наследники отказались от имущества. Или наследники первой очереди не приняли наследство в течение полугода: тогда наследникам второй очереди дадут дополнительное время, это еще три месяца.

Когда можно принять наследство в разных ситуациях

Ситуация	Кто принимает наследство	В какой срок
Наследодатель умер	Наследники первой очереди или по завещанию	6 месяцев со следующего дня после смерти
Наследники по завещанию отказались от наследства	Наследники первой очереди	6 месяцев после даты отказа
Наследники первой очереди отказались от наследства	Наследники второй очереди	6 месяцев после даты отказа
Наследников первой очереди отстранили, как недостойных	Наследники второй очереди	6 месяцев после даты решения суда
Наследники по завещанию не приняли наследство	Наследники первой очереди	3 месяца после истечения срока для наследников по завещанию
Наследники первой и второй очереди не приняли наследство	Наследники третьей очереди	9 месяцев со следующего дня после смерти

Наследодатель умер
Кто принимает наследство	Наследники первой очереди или по завещанию
В какой срок	6 месяцев со следующего дня после смерти
Наследники по завещанию отказались от наследства
Кто принимает наследство	Наследники первой очереди
В какой срок	6 месяцев после даты отказа
Наследники первой очереди отказались от наследства
Кто принимает наследство	Наследники второй очереди
В какой срок	6 месяцев после даты отказа
Наследников первой очереди отстранили, как недостойных
Кто принимает наследство	Наследники второй очереди
В какой срок	6 месяцев после даты решения суда
Наследники по завещанию не приняли наследство
Кто принимает наследство	Наследники первой очереди
В какой срок	3 месяца после истечения срока для наследников по завещанию
Наследники первой и второй очереди не приняли наследство
Кто принимает наследство	Наследники третьей очереди
В какой срок	9 месяцев со следующего дня после смерти

При расчете сроков нужно учитывать, что отказ и непринятие наследства — это разные вещи. Сроки в таких ситуациях тоже считаются по-разному .

Отказ — это когда наследник написал заявление. Например, дочь узнала, что у отца кроме автомобиля есть еще много долгов. После его смерти она решила отказаться от наследства, пошла к нотариусу и заявила об этом — это отказ.

Нотариус сразу призовет наследников следующей очереди и даст им еще шесть месяцев.

Непринятие — это когда наследник просто ничего не сделал, чтобы принять наследство. Например, дочь не знала о смерти отца. Или знала, но не захотела заниматься документами ради старого автомобиля.

Она не пошла к нотариусу, а тот подождал полгода и призвал наследников следующей очереди — у них будет три месяца, чтобы принять наследство.

См. также:

1. Как принять наследство по завещанию.
2. Как найти наследственное дело.
3. Как унаследовать недвижимость.

Принять наследство без заявления нотариусу

Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:

1. Подать заявление нотариусу.
2. Принять фактически.

Если жена после смерти мужа не пошла к нотариусу, но осталась жить в общей квартире, платила за коммунальные услуги и погасила ипотеку, считается, что она приняла свою часть наследства. Если дочь от первого брака этого мужчины подаст заявление нотариусу, она не сможет сказать, что квартира только ее. Дочь примет наследство через нотариуса, а жена — фактически. При этом у дочери есть свидетельство о праве на наследство, а у жены нет.

Но обе они наследницы и имеют право на квартиру.

Это помогает тем, кто не знал о правильном оформлении наследства или пропустил срок. Можно доказать, что наследство принято фактически, — тогда получится зарегистрировать право собственности. Если доказать не получится, можно остаться без имущества.

Например, дочь пропустила срок и не обратилась к нотариусу, хотя у нее была доля в квартире отца. В этой квартире она не жила, за коммунальные услуги не платила, кредиты родителя не погашала и объявилась только после смерти. Зато она получила пособие на погребение и компенсацию расходов на похороны.

Все это не говорит о том, что она фактически приняла наследство, — дочь не получит часть квартиры и останется только при своей доле.

См. также:

1. Как принять наследство без нотариуса.
2. Что нужно знать о наследстве.
3. Какие права есть после смерти близких.

Получить обязательную долю, даже если в завещании ее нет

Как это работает. Если нет завещания, имущество делится по закону — обычно поровну между наследниками в порядке очередности. Например, после смерти отца двое детей получат по ½ его квартиры и денег на вкладе.

Когда есть завещание, очередность и родство не имеют значения. Имущество получат те люди, что указаны в завещании. Это могут быть соседи или гражданская жена, даже если у наследодателя есть взрослые родные дети.

Некоторые наследники могут получить часть имущества, хотя по завещанию им ничего не причитается. Такая часть называется обязательной долей. Она положена определенным категориям наследников.

Вот кто получит часть наследства, несмотря на завещание:

1. Несовершеннолетние дети наследодателя.
2. Его нетрудоспособные дети, родители и супруг.
3. Нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя.
4. Иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем.

Всем этим людям положена часть наследства — независимо от завещания. Обязательная доля составит ½ той доли, что причиталась им, если бы имущество распределяли по закону.

Например, мужчина оставил завещание в пользу второй жены: отписал ей квартиру, машину, дачу и миллион рублей на вкладе. Но кроме этой жены у него был пятнадцатилетний сын от первого брака — тому по завещанию ничего не досталось. Если мать этого ребенка знает об обязательной доле, она добьется того, чтобы часть квартиры, машины, дачи и денег досталась ее сыну.

Он получит по ¼ от всего имущества отца. По закону сыну причиталась бы половина наследства, но раз есть завещание, то его обязательная доля составит половину от половины. Хотя папа распорядился по-другому , но есть закон: нельзя оставлять детей без наследства.

Если завещание есть, но детям и нетрудоспособному супругу по нему причитается меньше обязательной доли, они могут увеличить свою часть до законного минимума. Например, отец оставил сыну только 100 тысяч рублей, а недвижимость, машину и 900 тысяч завещал новой жене. Несмотря на волю отца, сын все равно получит больше, чем указано в завещании: всю свою обязательную долю.

См. также:

1. Что такое обязательная доля в наследстве.
2. Обязательная доля для предпенсионеров.
3. Как получить наследство от родного отца.

Оспорить завещание или признать других наследников недостойными

Как это работает. Некоторые наследники хоть и имеют право на часть имущества по закону или завещанию, но не получат его. Так случится, если:

1. кто-то оспорит завещание;
2. наследника признают недостойным.

Вот в каких случаях наследников можно признать недостойными:

1. Наследство пытаются получить незаконным путем. Например, кто-то подделал завещание или заставил его написать. Эти обстоятельства нужно подтверждать приговором или решением суда.
2. Родителей лишили родительских прав. Тогда они не смогут унаследовать имущество детей по закону. Достаточно предъявить документ о лишении прав нотариусу.
3. Наследник злостно уклонялся от содержания наследодателя, хотя по закону должен был помогать. Например, отец в старости потребовал алименты от сына, а тот их не платит. Когда придет время, сына могут признать недостойным наследником и он останется без родительской квартиры. Не общаться и не звонить — это не злостное уклонение. Не давать денег и скрывать место работы от пристава — злостное.

Если наследника признали недостойным, его часть имущества распределят между другими наследниками — по закону или по завещанию.

Еще завещание можно оспорить. Например, если доказать, что наследодатель не понимал, что делает, болел, был пьян или его заставили. Это нужно делать в суде.

Если все получится, завещание признают недействительным и имущество распределят по закону.

Например, дочь узнала, что отец за два месяца до смерти оставил завещание на имя сотрудницы соцзащиты. При этом нотариус приезжал на дом, а мужчина был после инсульта — он тяжело болел и принимал серьезные лекарства. Это повод признать отца недееспособным или доказать, что он не отдавал отчет в своих действиях.

Значит, соцработница втерлась к нему в доверие и вынудила написать завещание. Суд может признать такой документ недействительным, и дочь получит наследство отца.

См. также:

1. Как оспорить завещание на квартиру.
2. Может ли нотариус проверить дееспособность.
3. Что делать, если в завещании опечатка.

Выделить супружескую долю

Как это работает. Все имущество, которое нажито в браке без брачного договора, — общее. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил.

Если квартиру купили в браке, она оформлена только на мужа и даже платил за нее только он, а жена вообще никогда не работала, эта квартира общая.

Допустим, муж умирает. Жена — наследница. Кроме нее есть еще родители-пенсионеры и ребенок мужчины от первого брака. Всего четыре наследника.

Но квартиру они поделят не на четыре равных части.

Делить положено так. Сначала жене выделят ее супружескую долю — по закону это 1 /2, потому что все нажитое в браке делится поровну. Половина квартиры хоть и была оформлена на мужа, но принадлежит только жене и в состав наследства не входит. Между наследниками будут делить только 1 /2 — на четыре части.

Жена, отец, мать и ребенок получат по 1 /8 квартиры. У жены с учетом ее супружеской доли будет 5 /8.

Супружескую долю из наследства выделит нотариус. Даже если наследники будут говорить, что вся квартира была оформлена на мужчину, поэтому и делить нужно всю квартиру, — это не так. Супругу положена его доля, на которую он имел право при жизни, а делится только оставшаяся часть.

Причем переживший супруг имеет право на свою долю наследства: если ему выделили половину, это не значит, что он уже получил все, что положено.

Есть нюансы с брачным договором. Супруги могут распределить имущество как захотят — не поровну. Но такой договор может действовать в случае развода: в браке все общее и пополам, а при разводе мужу — машина, жене — квартира.

А можно распределить имущество уже в браке: например, каждому принадлежит то, что на него оформлено.

Если брачный договор распределяет имущество после развода, то после смерти одного супруга он теряет силу. Если распределение работает уже в браке, тогда имущество пережившего супруга у него и останется. Наследники не смогут на него претендовать.

Например, муж и жена составили брачный договор: квартира сразу принадлежит жене, а машина — мужу. Муж умер, и объявились его родственники: «Дайте нам часть всего имущества, потому что его покупали в браке». Но долю в квартире они не получат: она вся уже в браке принадлежала только супруге.

У мужа была только машина — вот ее и поделят.

К сожалению, иногда в этом не разбираются даже суды — знайте свои права и умейте их отстаивать.

См. также:

1. Что такое совместное завещание супругов.
2. Зачем заключать брачный договор.
3. Какие есть плюсы при вступлении в брак.

Как происходит вступление в наследство на землю Тонкости этой процедуры 2024

Он оставил после себя наследство: машину, деньги, акции и землю. Тогда Сергей смог оформить в собственность все, кроме земли, потому что на нее не было правоустанавливающих документов.

Чтобы оформить землю в наследство без документов, нужно знать, как получить справки, которые доказывают право регистрации участка, и особенности судебного процесса для дел о наследовании. Я помогла Сергею все это собрать и оформить собственность. Расскажу как все было.

Проблемы с регистрацией земли

После распада СССР власти начали раздавать землю в частную собственность. Это было в новинку: раньше вся земля была национализирована, поэтому порядок регистрации права не был установлен. В результате сейчас многие садоводы сталкиваются с проблемами при регистрации земли по новым правилам учета земельных участков.

Такая же ситуация была и с отцом Сергея: сотрудникам авиационного завода выделили землю, в постановлении обозначили списком всех новых собственников, но отдельные документы для каждого не оформили.

Дачная амнистия позволила дачникам зарегистрировать право на участки, которые они получили раньше. Но эта процедура работает не всегда. Сергею амнистия не подходила, потому что первоначальный собственник — его отец — давно умер.

История Сергея и его участка

В апреле 1992 года администрация Самарской области выделила отцу Сергея земельный участок. Выписка из постановления администрации у него не сохранилась. Поэтому, когда в сентябре 1993 года отец умер, родственники не смогли оформить землю в наследство и пользовались участком просто так.

Со временем они все-таки решили зарегистрировать право собственности на землю, испугавшись, что участок без документов легко потерять.

Мы составили заявление в Росреестр с просьбой выдать землеустроительную документацию: схемы землеустройства, материалы межевания, план земельного участка и графический материал на участок — схему участка с координатами. Но сведений в архиве государственного фонда не оказалось, тогда мы обратились в архив администрации муниципального района. Номер и дату постановления узнали у соседей-дачников, которые сохранили свой экземпляр документа.

В архиве нашли второй экземпляр свидетельства о праве собственности старого образца.

Если бы собственник участка, на чье имя выдали свидетельство, был жив, процедура оформления земли была бы очень простой. Такие участки подпадают под дачную амнистию и оформляются во внесудебном порядке: свидетельство старого образца вместе с кадастровым паспортом подается в Росреестр, где сразу регистрируется право собственности.

Но собственник участка умер в 1993 году, поэтому нам пришлось обращаться в суд для оформления права собственности по наследству. Дело осложнялось еще и тем, что в свидетельстве допустили техническую ошибку: в графе «дата выдачи документа» стоит октябрь 1993 года, хотя собственник умер в сентябре.

Нам предстояло сделать следующее:

1. Найти доказательства, что наследник действительно принял землю.
2. Собрать для суда документы, которые доказали бы факт передачи участка в собственность отца Сергея. Это оказался самый продолжительный этап в деле.
3. Подготовить исковое заявление.
4. Выиграть суд. Обычно дело рассматривают в течение двух месяцев с даты подачи документов, но срок может увеличиться. Мы уложились в месяц.
5. Оформить право собственности в Росреестре. Суд принимает решение признать право собственности, но регистрирует право Росреестр. Он же выдает выписку из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Именно этот документ удостоверяет право собственности.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Доказательства, что наследник принял землю

Чтобы принять наследство, нужно прийти к нотариусу с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. По общему правилу на принятие дается 6 месяцев, которые отсчитываются с момента открытия наследства — даты смерти наследодателя. Но можно принять наследство и фактически.

Фактический порядок — это когда наследник:

1. Начал владеть и пользоваться имуществом.
2. Принял меры для его защиты: например, поставил новый замок, подключил сигнализацию, оградил участок забором.
3. Стал содержать имущество.
4. Расплатился с долгами наследодателя или получил деньги, которые причитались умершему.

Сергей после смерти отца пользовался земельным участком и содержал его: платил членские взносы в садовое дачное товарищество — СДТ, построил маленький садовый домик на участке, сажал на нем овощи каждый год, закупил новые сорта плодовых деревьев. То есть фактически он принял в наследство эту землю.

Если наследник принял часть наследства, считается, что он принял и все остальное имущество, где бы оно ни находилось, в том числе и долги. На это правило мы также ссылались при обращении в суд.

Кроме земли у отца Сергея было другое имущество: денежный вклад, автомобиль ВАЗ 2101 и акции акционерного общества. На наследство претендовали родственники первой очереди: дети и жена. Они отказались от своих долей в пользу Сергея — он стал единоличным собственником всего, что перешло по наследству.

Документы для суда

Перед тем как обращаться в суд, нужно было собрать документы. Их список отличается в зависимости от ситуации. Но по делам о признании права собственности на землю всегда подаются:

1. Иск.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Документы, которые подтверждают право: постановления администраций, старые свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.
4. Справки, подтверждающие родство с человеком, которому выдавалась земля.
5. Свидетельство о смерти собственника.
6. Межевой план земельного участка для суда.

Свидетельство о праве собственности. Мы обратились в архив администрации Красноярского района Самарской области, чтобы получить выписку из постановления о выделении земли. В такой выписке указан список лиц, которым выдается земля, — в самом постановлении лишь значится, что земля выдается.

Оказалось, что в архиве сохранился второй экземпляр свидетельства о праве собственности старого образца, — наша задача немного облегчилась. Факт передачи земли отцу Сергея зафиксировали в свидетельстве на собственность, пусть и старого образца.

Выписка из постановления об изменении адресов участков. В 2001 году в СДТ изменились адреса участков, поэтому мы обратились в администрацию муниципалитета за выпиской из постановления главы муниципального образования. В постановлении администрации о выделении земли и в старом свидетельстве о праве собственности был указан старый адрес земельного участка — после изменений адрес дачи стал другим.

Свидетельство о рождении и смерти. Чтобы подтвердить родство Сергея с отцом, мы подготовили для суда свидетельство о рождении в оригинале и сделали копии для других сторон дела. Нотариально удостоверять копии не нужно: достоверность фиксирует суд.

Чтобы подтвердить факт смерти собственника земли, представили суду свидетельство о смерти отца Сергея. Оба свидетельства хранились у Сергея.

Еще суду необходимы материалы наследственного дела. Но нотариус не выдает такие материалы на руки заявителям. Поэтому уже на предварительном заседании мы подали ходатайство об истребовании судом материалов наследственного дела у нотариуса.

Кадастровый паспорт содержит сведения, которые идентифицируют участок: положение на карте местности, его координаты, а также данные о межевании — договоренность с собственниками соседних участков о границах. Решение суда должно содержать информацию о том, какой именно участок подлежит регистрации. Поэтому без кадастрового паспорта принять законное решение суд не сможет.

Сергей и до моего участия в деле пытался зарегистрировать землю, но довести процедуру до конца самостоятельно не смог. В 2016 году он получил кадастровый паспорт в Роскадастре.

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта не выдают в связи с появлением Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Все данные теперь содержатся в нем. Ранее выданные паспорта действительны.

Межевой план. Суд не рассматривает земельные вопросы без межевого плана. Но кадастровые инженеры не составляют его, потому что есть спор о праве.

Для таких случаев предусмотрен временный межевой план для суда — он тоже составляется кадастровыми инженерами и содержит все те же сведения, что и обычный межевой план.

Попытка зарегистрировать право без суда. К исковому заявлению также прикладываются документы, которые подтверждают, что спор пытались решить без суда — в претензионном порядке.

По закону не обязательно соблюдать претензионный порядок при оформлении права собственности на землю. Но мы получили отказ от Росреестра зарегистрировать право собственности на участок в досудебном порядке, потому что изначально просто искали способы оформить землю в собственность без суда.

Исковое заявление

Ответчиком в деле о признании права собственности на землю считается администрация муниципального образования, где расположен участок. В нашем случае в структуре администрации Красноярского района Самарской области, где находится участок, есть отдел, который учитывает и распределяет землю. Поэтому иск мы подавали к двум ответчикам: основной ответчик — отдел управления имуществом администрации Красноярского района Самарской области, соответчик — сама администрация Красноярского района Самарской области.

Иск подавали в районный суд по месту нахождения имущества — в Красноярский районный суд Самарской области.

Несмотря на то что остальные наследники отказались от наследства в пользу Сергея, они все равно считались заинтересованными лицами в разрешении спора, и их пригласили в суд в качестве третьих лиц. Кроме того, вопрос изменения права собственности касается товарищества, где находится земля. Поэтому мы привлекли к делу мать и брата Сергея, а также садовое дачное товарищество.

В шапке иска необходимо указать его цену — кадастровую стоимость земли, которую нужно признать собственностью истца. Она отмечена в выписке из ЕГРН.

От цены иска рассчитывается госпошлина по правилам статьи 333.19 налогового кодекса: фиксированный платеж плюс процент от стоимости имущества. В нашем случае цена иска была 91 092, госпошлина — 2933 Р .

В тексте иска описываются обстоятельства дела. Мы описали, как отец Сергея получил землю: ее выделили 1 апреля 1992 года постановлением администрации Самарской области № 84. Мы указали ее адрес и кадастровый номер.

Также описали попытки зарегистрировать землю во внесудебном порядке: обращение в местную администрацию, чтобы получить свидетельство о праве собственности старого образца, и в Росреестр, где нам отказали из-за технической ошибки в старом свидетельстве.

К иску мы приложили межевой план для суда и постановление администрации о смене адреса как доказательство того, что в старом свидетельстве и в межевом плане речь идет об одном участке.

Также рассказали о наследстве: его приняли после смерти отца Сергея и оформили у нотариуса. В оформлении права собственности на землю нотариус отказал, но доверитель фактически все 24 года пользовался участком. Добавили, что другие родственники от наследства отказались в пользу Сергея.

В иске мы требовали оформить право собственности на землю в порядке наследования. К заявлению приложили документы, подтверждающие все факты, на которые мы ссылались.

Иск составляется в нескольких экземплярах — по количеству сторон, которые участвуют в деле. У нас было шесть: для суда, двух ответчиков, других наследников и дачного товарищества.

Рассмотрение дела

Нельзя заранее предугадать, сколько времени займет оформление права собственности через суд. По общему правилу суд рассматривает дело в течение двух месяцев. Но, если к делу привлекаются эксперты, свидетели или истребуются дополнительные доказательства, срок может увеличиться.

Через две недели после подачи иска нас пригласили на предварительное заседание. Другие стороны на заседание не пришли. Администрация муниципалитета прислала ходатайство о рассмотрении спора в ее отсутствие и была против признания права собственности за Сергеем.

На предварительном заседании мы подали ходатайство об истребовании материалов дела у нотариуса, представили оригиналы документов, на которые ссылались в иске, чтобы суд мог удостовериться в их подлинности. Обозначили свою позицию и попросили признать право собственности Сергея на землю в порядке наследования.

Следующие два заседания состоялись с разницей в неделю. Так как мы собрали все необходимые документы, которые отвечали на любые возможные вопросы суда, заседания проходили быстро: судья задавала лишь уточняющие вопросы.

Дело суд рассмотрел в течение месяца и решил признать право собственности в порядке наследования за Сергеем.

Решение вступило в силу по истечении срока на обжалование — через 30 дней после составления решения в окончательной форме. Так как решение никто не обжаловал, мы получили его в канцелярии через 1,5 месяца.

Оформление права собственности

Для регистрации права собственности необходимо получить основной межевой план у кадастровых инженеров. Стоимость разнится в зависимости от категории участка, его площади и субъекта РФ, где он находится. За кадастровый план для суда и окончательный вариант межевого плана мы отдали 15 000 Р .

Так как окончательный вариант готовился по уже составленному временному межевому плану, отдали нам его быстро — через 3 рабочих дня. Межевой план для суда мы ждали почти 2 недели.

Право собственности регистрируется в Росреестре. Регистрация проводится напрямую там либо через посредника — МФЦ. Срок регистрации в Росреестре — 7 рабочих дней.

Если подавать документы через МФЦ, срок увеличивается до 9 рабочих дней. Подать заявление можно также через портал госуслуг, но прийти в государственный орган, чтобы представить документы в оригинале, все равно придется.

Госпошлина за оформление — 350 Р . Если платить через портал госуслуг, дают скидку 30%.

Мы оформили собственность через МФЦ. Это удобнее: обращаться в МФЦ можно в любой день, а Росреестр принимает граждан только в обозначенное время. Выписку из ЕГРН Сергей получил через 7 рабочих дней.

Сколько времени и денег потратили

Процедура оформления земли заняла 5 месяцев: 2,5 месяца ушли на сбор недостающих документов и подготовку искового заявления, месяц — на рассмотрение дела в суде, еще месяц — на вступление в силу решения суда. Еще 2 недели потребовалось, чтобы получить решение суда, обратиться в Росреестр и получить выписку.

Всего за оформление земли в собственность Сергей заплатил 18 283 Р :

1. Межевой план для суда и его окончательный вариант — 15 000 Р .
2. Госпошлина за обращение в суд — 2933 Р .
3. Госпошлина за регистрацию права собственности — 350 Р .

Запомнить

1. Если после смерти родственника осталась не оформленная в собственность земля, в первую очередь найдите любые документы, которые подтверждают факт передачи участка во владение.
2. Чтобы оформить землю в собственность, обратитесь в суд с иском об оформлении права собственности в порядке наследования.
3. В суде ходатайствуйте о получении материалов наследственного дела от нотариуса. В них содержатся сведения о том, какое имущество передали по наследству, кто его принял, кто отказался и в чью пользу, а также причины отказа оформить участок в собственность в обычном порядке.
4. Для суда нужно составить временный межевой план. Этим занимаются кадастровые инженеры. После решения нужно получить основной межевой план: он потребуется для регистрации права собственности.
5. Ею занимается Росреестр. Госпошлина — 350 Р , через портал госуслуг дешевле.

Право на наследство: как вступить, какие документы в 2024 году

Вступление в наследство является довольно сложным и многоступенчатым процессом, который требует не только наличия прав на наследуемое имущество, но и знаний, как его получить.

Ермаков Ярослав · 2021-09-01 11:58:16

• Наследство: кто может стать претендентом на него
• Законно запрашивать наследство: очередность родства
• Обязательные доли: кто на них претендует
• Наследование по завещанию: что это
• Принятие наследства: когда это возможно
• Наследство: кому нельзя его оформлять
• Кто может быть наследством
• Документы для нотариуса
• Пошлина для наследства
• Разногласия между наследниками и как их решить
• Пропущенный срок по наследству
• Комментарии

Вступление в наследство является довольно сложным и многоступенчатым процессом, который требует не только наличия прав на наследуемое имущество, но и знаний, как его получить. Другими словами, от наследника требуется умение пользоваться своими правами. Эти знание поможет добиться законной справедливости как в случае, когда наследство вам причитается или если из-за стечения обстоятельств вы не смогли его получить.

Наследство: кто может стать претендентом на него

Право на наследство имеет далеко не каждый человек, который хотел бы его получить. Получать имущество способны только определенные группы лиц:

• По завещанию;
• Люди, которые являются наследниками согласно наследственному договору;
• Родственники усопшего;
• Владельцы обязательных долей;
• Люди, чье имя вписано в устав фонда обладают правом на вступление в наследство.

Помимо двух пунктов, вступление прав происходит законно. Но существует очередь приоритетности – договор приоритетнее, нежели завещание, а завещание важнее вступления по закону. Но важно обратиться за наследством в пределах 1,5 лет после его объявления. Если же не знаете, было ли у умершего завещание, запросите по закону.

Начнется поиск договора или завещания и определится, имеете ли вы право на что-то претендовать.

Иногда никто не оформляет вступление на наследство или отказывается от него, даже имея возможность вступления в права. Тогда квартира и другое имущество признано выморочным и станет городским.

Законно запрашивать наследство: очередность родства

Наследство после смерти своего бывшего владельца может перейти его родным. Они получают равные доли. Но только если усопший не оставил завещания или им не был подписан наследственный договор.

Вступление подразумевает восемь очередей наследования. Если одна очередь права на наследство не требует, оно переходит к следующей. Для наглядности:

• 1 очереди можно отнести супругов, детей и родителей;
• 2 относят братьев/сестер, бабушек/дедушек, племянники/племянницы;
• 3 очередь включает дядь/теть усопшего;
• 4 пра-бабушек/дедушек;
• 5 – это двоюродные внуки, дедушки;
• 6 – двоюродные правнуки, племянники, дяди/тети;
• 7 очередь – пасынки/отчимы (падчерицы/мачехи).

Восьмая очередь имеет особенности, поскольку включает всех остальных лиц на иждивении усопшего, но были нетрудоспособными на момент, когда происходило вступление в права (когда наследодателя настигла смерть). Если все остальные категории наследников не высказали своего желания вступать, могут подать запрос.

Обязательные доли: кто на них претендует

Перед тем как вступить в наследство, следует разобраться в столь щепетильном вопросе, как обязательная доля в наследстве, что не всегда получает официальный наследник. Лицо, имеющее право на неё, может оформить ценности, несмотря на завещание:

• Дети усопшего;
• Родители, а также супруги (нетрудоспособные);
• Иждивенцы усопшего (нетрудоспособные).

Рассматриваемые лица имеют право на 50% имущества, которое они бы получили на базе свидетельстванаследства (не половину квартиры, машины, земли). Причем рассматриваемое правило работает, если их упомянули в завещании, но завещали меньше положенного. Наследники через суд часто требуют минимизировать долю или вообще отказать в ней.

Наследование по завещанию: что это

Наследство по завещанию переходит даже постороннему человеку в обход очереди и того, кто выполняет вступление в права. Завещание наследодатель составляет до смерти. Благодаря ему, гражданин может распорядиться всеми своими накоплениями как ему угодно.

Например, можно завещать все уже имеющееся (или приобретенное в будущем) имущество кому угодно, вне зависимости от того, являются ли эти лица законными наследниками. Также можно на свое усмотрение распределить доли. Если же не хотите отдавать свою квартиру родственникам, их можно лишить прав на собственность.

Не обязательно объявлять причины.

Можно обезопасить себя на случай, если первый указанный в завещании наследник не примет квартиру, указав, кто будет вторым наследником. Это избавит от ситуаций, выясняющих, кто правый, а кто нет. Иногда указывается, какие действия должен предпринять наследник, чтобы иметь правовступить в борьбу за свидетельство. Обычно такое требование имеет имущественный характер, но существуют неимущественные пожелания (похоронить умершего согласно его воле, ухаживать за домашними питомцами).

Другими словами, в завещание можно включить разные распоряжения.

Иногда завещание составляется не индивидуально, а с супругом/супругой, которые передают общую квартиру согласно общей воле. Завещание не является «монолитным» документом – лицо, которое его писало, может в любой момент изменить текст. Хотя чтобы у завещания появилась юридическая сила, его нужно составить письменно, а сам документ удостоверяется у нотариуса.

Принятие наследства: когда это возможно

Наследство станет собственностью другого человека, только когда погибнет его теперешний собственник. До этого получить свидетельство и вступить в наследство невозможно. Чтобы принять имущество, дается полгода от смерти человека. Он должен передать нотариусу свое заявление. Нотариус не начнет дело, пока не истечет рассматриваемый срок.

Заявления должны написать все претенденты.

Следует рассмотреть некоторые случаи, когда даты сдвигаются. Например, если лица признавали погибшим в суде. Также придется подождать, когда упомянутые в завещании лица, составили отказы.

Ещё три дополнительных месяца даются, если первоочередной наследник отказался, и теперь нужно подождать пока появятся другие наследники.

Ситуация при которой может наследоваться квартира и другое ценное имущество	Правовступить в наследство могут получить	Сроки
Умер наследодатель	Первоочередные наследники/лица, указанные в завещании	Спустя 6 месяцев после смерти наследодателя
Отказ принятиянаследства по завещанию	1 наследники	Спустя полгода после отказа
Первоочередные наследники отказались	2 наследники	Спустя полгода после отказа
Первоочередные наследники были отстранены по причине «недостойного» статуса	2 очередь наследников	Спустя полгода после судебного решения
Наследство по завещанию не было принято	1 наследники	+3 месяца
1 наследники и наследники 2 очереди наследство не приняли	3 очередь	9 месяцев после смерти

Наследство: кому нельзя его оформлять

Оформить свидетельство становится проблематичным (а точнее, невозможным) для лиц, незаконно пытавшихся доказать статус наследника, не являясь таковыми. Или пытались увеличить часть наследства, нарушая право других наследников. Это незаконно, были они законными наследниками или по завещанию.

Исключая те случаи, когда наследодатель снова указал их наследникам, пока его не настигла смерть.

Лишенные родительских прав люди не получат ничего от своих детей – им не выдают свидетельства на наследство. Конечно, можно попробовать это оспорить, но кто правый закон уже разобрался. Лица, которые обязаны были ухаживать за наследодателем, но злостным образом не делали этого также окажутся ни с чем.

Правда, чтобы добиться этого, нужно обратиться в суд и подождать подтверждения иска.

Кто может быть наследством

Наследство состоит из вещей, прав и обязанностей наследодателя, что у него были на момент, когда его настигла смерть, в том числе долги. Но долг будет ограничен размером наследства.

Личностные права наследодателя не переходят, даже когда люди вступают в наследство. Это касается алиментов, прав неимущественного типа и разнообразных блага нематериального характера.

Документы для нотариуса

Чтобы оформить свидетельство о праве на наследство, соберите папку документов и напишите заявление. Все это отправляется нотариусу, который ведет рассматриваемое дело. Оформление свидетельства требует наличия таких документов:

• Подлинник свидетельства о смерти;
• Завещание от нотариуса, наследственный договор, документы, что подтверждают родство (выбирайте вариант зависимо от обстоятельств);
• Документ, подтверждающий, что наследодатель на момент смерти жил в Москве;
• Справка, что указывает последнее место, где проживал усопший в Москве, до того как его настигла смерть;
• Выписка из ДК о снятии с учета;
• Копия ЕЖД с места, где постоянно проживал человек, смерть которого спровоцировала оформление документов о наследстве.

Получив рассматриваемые документы, нотариус должен их проверить и открыть наследственное дело, которое позволит составить свидетельство. Чтобы избавить себя от лишних проблем, утверждая свое право на наследство, желательно составить заявление согласно образцу.

Пошлина для наследства

Получив свидетельство на право претендовать на наследство, можно начинать процедуру вступления. Но это ещё не все, поскольку требуется заплатить госпошлину. Её размер зависит от того, кто выполняет вступление.

• Наследники 1 и 2 (полнородные братья/сестры) очереди должны заплатить 0,3% от стоимости наследства. До 100 тысяч рублей.
• Другие платят 0,6%, но не больше 1 млн. руб.

Есть случаи, когда пошлину платить не нужно, даже если есть свидетельство о вступлении в права. Что касается стоимости, её оценивают на момент открытия наследства, а не в момент вступления, то есть оценивается цена квартиры на момент смерти человека. Оценивают имущество как органами, что профессионально выполняют оценку (работающими по лицензии) или в БТИ города, где находиться имущество.

Если оценивается земельный участок, процедуру выполняет ФКП Москвы, или можно обратиться к независимым оценщикам, которые будут выбирать правый вариант цены, согласно рынку.

Разногласия между наследниками и как их решить

Нередки случаи, когда наследники спорят между собой за получениесвидетельства на вступление к наследству. Причиной таких спорных ситуаций может быть тот факт, что усопший не прописал доли – кому какая часть имущества предназначается (право на большую или меньшую часть). Если квартира в наследство делиться между несколькими людьми. Проблемы возникают, когда документ составил наследодатель, который недееспособен.

Оспаривание документа – единственный выход.

Подобные споры о вступлении рассматривает суд, что разберется, кто правый. Подавать иск можно в течение трех лет после того, как было открыто имущество. Получив иск, суд отправит ведущему дело нотариусу сообщение об этом.

Нотариус остановит выдачу свидетельств, пока дело не решат.

Пропущенный срок по наследству

Чтобы выполнить вступление к наследству дается полгода. Пропустив рассматриваемый срок, вступить и получить свидетельства будет проблематичным. Но существуют альтернативы, согласно которым права на наследуемое все ещё можно восстановить. К списку исключений для получения свидетельства можно отнести следующие обстоятельства:

• Если право на наследование открылось только потому, что других наследников не появилось. Но в таком случае сроки также не бесконечны – просто сверх шести указанных месяцев, дается ещё три, чтобы выполнить вступление.
• Если наследник, которому полагалось наследство, отказался от него или если его отстранили. Другим потенциальным наследникам дается ещё полгода, чтобы вступить в свои права.
• Если все наследники, которые уже вступили свои права, согласны, чтобы кто-то ещё вступил в права по наследству. Сроки вступления в наследство будут восстановлены. Причем не обязательно пользоваться услугами суда. Доступен внесудебный порядок, через нотариуса. Ситуации, когда срок пропустили все наследники, придется решать в суде.
• Убедить о незнании. Причиной могут стать другие уважительные обстоятельства. Когда есть возможность, докажите через суд, кто правый. У вас есть 6 месяцев на разбирательство и отвоевать свое право.

Ещё один вариант вступить в наследство – де-факто, без свидетельства. То есть, человек пользовался квартирой, ухаживал за ней, оплачивал счета (вел себя как хозяин). Тогда можно пойти к нотариусу, предъявив доказательства. Если он не примет заявление, пойдите в суд, отправив заявление для вступления.

Когда суд примет ваше заявление, повторно пойдите к нотариусу, и получите свидетельство на правах на вещи усопшего (будь то квартира, земля или т.п.).

Получить юридическую помощь по вопросам вступления в наследство можно на нашем сайте.