Бизнес-идеи и руководства
Опубликовано 16.06.2014
- С чего начать строительство мини-футбольного поля
- Сколько нужно денег для старта бизнеса по строительству мини-футбольного поля
- Сколько можно заработать, став владельцем футбольного поля и перспективы развития
- Как выбрать оборудование для мини футбольного поля
- Какой ОКВД указать при регистрации мини футбольного поля
- Какие документы нужны для открытия
- Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
- Нужно ли разрешение для открытия мини футбольного поля
- Технология ведения бизнеса
Футбол – самая популярная спортивная игра в мире. В футбол играют повсеместно, его одинаково любят и взрослые и дети. Спрос на данный вид спорта растет с каждым днем.
Однако качественных полей с искусственным покрытием, на которых можно играть в настоящий любительский футбол – в России и странах СНГ не достаточно. И это проблема не только мелких, но и крупных, «обеспеченных» городов-миллиоников.
Построить качественное футбольное поле (даже в мини-варианте) – дорогостоящее удовольствие для местных властей, поэтому в большинстве случаев данное дело отдается в руки коммерческих структур. Чистый доход от аренды мини-футбольного поля с искусственным газоном составляет порядка 70 000 рублей в месяц. Этой суммы хватает, чтобы окупить затраченные на строительство средства в течение 2-3-х лет…
С чего начать строительство мини-футбольного поля
Для строительства мини-футбольного поля потребуется аренда земельного участка площадью от 900 м2. Поиск подходящего участка может занят немало времени. Желательно, чтобы участок располагался в черте города, и до него можно было добраться на общественном транспорте.
Ну согласитесь, мало кому интересно ездить играть в футбол за пределы города, в том числе и с точки зрения временных затрат.
Но, участков размером в 900 м2, да еще находящихся в черте города не так много. В любом случае, придется посетить местную администрацию (отдел КУГИ) и поинтересоваться наличием подобных участков, которые они готовы предоставить в аренду. Если специалисты администрации будут не особо сговорчивыми (что бывает очень часто), следует постараться выйти на главное управление, в том числе на главу города и заместителя по социальным вопросам.
Ваш разговор, в таком случае, должен склоняться к тому, что вы планируете развивать спорт и здоровый образ жизни в городе, что футбол сейчас стремительно набирает популярность, но нормальных площадок в городе нет или их не хватает.
Также можно пообещать бесплатно в будние дни сдавать поле под школьные секции и тренировки команд. Кроме этого, следует упомянуть и про налоги, что мол регистрируется новая фирма, а это дополнительные налоговые поступления в бюджет. В общем, положительный результат беседы зависит от того, как вы построите разговор и как вы убедите главу в пользе вашего проекта.
Сколько нужно денег для старта бизнеса по строительству мини-футбольного поля
Допустим, участок вы нашли, договор аренды заключили, осталось последняя важная деталь – построить футбольное поле. Приблизительные затраты на строительство поля размером 40х20 метров составят:
- Подготовка участка. Котлован под дренаж 50 см глубиной с наймом техники – 60 000 рублей, щебень (120тонн) – 50 000 рублей, песок (100 тонн) – 28 000 рублей, транспортные расходы – 40 000 рублей.
- /м2 = 560 000 рублей.
- Каучуковая крошка: 25 000 рублей.
- Металлические ограждения высотой 4м с монтажом: 350 000 рублей.
- Прочие, непредвиденные расходы: 100 000 рублей.
Итого расходы на строительство мини-футбольного поля составляют порядка 1 213 000 рублей.
Кроме этого, определенные затраты уйдут на покупку и доставку бытовки для раздевалки футболистов (можно б.у. вариант), а это еще примерно 150 – 250 тыс. рублей. А если делать все по «высшему разряду», то требуется монтаж туалета, раковины и душевой кабины, с подключением горячего и холодного водоснабжения и канализации соответственно. На это уйдет еще порядка 300 тыс. рублей.
Не стоит забывать и про освещение, если футбольное поле планируется эксплуатировать в позднее время (осенью темнеет значительно раньше). На монтаж матч освещения и подвод электричества потребуется около 200 – 250 тыс. рублей.
В конечном итоге, общие расходы на запуск проекта составят порядка 2 млн. рублей. Это если делать все по полной программе. Ставка аренды в таком случае будет выше.
Конечно, можно сэкономить на душевой и освещении, но сдавать в аренду поле по рыночной цене уже вряд ли получится.
Сколько можно заработать, став владельцем футбольного поля и перспективы развития
Как правило, в будние дни поле работает с 17:00 до 22:00, то есть максимум пять часов. Это происходит потому, что основные клиенты – люди занятые, в возрасте от 18 до 40 лет и играть они могут только после работы. До этого времени, поле можно сдавать под различные секции и тренировки школьников, но это скорее будет социальной услугой, то есть бесплатной.
Взамен, кстати говоря, можно попросить местную администрацию (кто предоставил вам муниципальный участок под поле) снизить вам ставку аренды за землю.
В выходные дни время работы футбольного поля несколько увеличится и в среднем составит 6 часов в день, то есть за субботу и воскресенье 12 часов. И так, получается, что примерное время работы футбольного поля в неделю составит: 25 часов за 5 будних дней + 12 часов за выходные дни = 37 часов в неделю, соответственно в месяц – 148 часов. Из полученной цифры следует вычесть так называемое «потерянное» время: это всевозможные праздники, важные события, форс-мажоры (когда команда забронировала время, но не пришла) и т.д. Пусть в среднем в месяц мы теряем 20% от возможного игрового времени.
Отсюда конечная, более правильная цифра: 120 часов.
При цене аренды за 1 час в 1000 рублей (в среднем по регионам) ежемесячный доход составит: 120 часов * 1000 рублей = 120 000 рублей. Но это «грязный» доход. Нам еще следует учесть возможные затраты, а они поверьте есть. К таковым в первую очередь следует отнести:
- Аренда муниципального участка. За 1000 м2 придется платить (в зависимости от региона) от 5 до 10 тыс. рублей арендной платы в месяц;
- Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, электричество) – в среднем 15 тыс. рублей;
- Заработная плата охранников – около 25 тыс. рублей;
- Прочие расходы – от 10 тыс. рублей.
Итого общие расходы мини-футбольного поля составят порядка 50 тыс. рублей в месяц. Отсюда прибыль до налогообложения составит: 120 000 – 50 000 = 70 000 рублей в месяц.
Получается, за один летний сезон (если речь идет об открытом поле) в период с апреля по октябрь прибыль бизнеса составит: 70 000 рублей * 6 месяцев = 420 000 рублей.
Таким образом, затраченные на строительство поля средства окупаются в течение 3-х лет работы, даже с учетом сезонности.
Кстати, можно еще увеличить свой доход за счет реализации спортивного питания футболистам, которые будут заниматься на вашем поле.
Как выбрать оборудование для мини футбольного поля
Для того, чтобы качественно возвести мини футбольное поле потребуется приобрести и сопутствующее оборудование:
- ворота;
- искусственное покрытие. Оно является самым дорогостоящим;
- оборудование для нанесения разметки;
- скамейки для запасных игроков;
- кабинки для переодевания игроков;
- скамейки для зрителей;
- осветительные приборы;
- средства для визуальной информации;
- тренировочное оборудование;
- оборудование для тренажерного (разминочного) зала и т.д.
Какой ОКВД указать при регистрации мини футбольного поля
Для открытия мини футбольного поля потребуется указать 92.61. Ему соответствует деятельность спортивных объектов.
Какие документы нужны для открытия
Для открытия мини футбольного поля нам необходимы:
- договор аренды земельного участка или документы, которые подтверждают право собственности на него;
- разрешение от пожарной инспекции;
- договор на вывоз мусора;
- свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.
- правила поведения на территории мини футбольного поля;
- техника безопасности при посещении;
- дополнительная информация для посетителей;
- коллективный договор;
- договор с работниками;
- должностные инструкции;
- правила внутреннего трудового распорядка и т.д.
Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
При выборе системы налогообложения для мини футбольного поля, лучшим вариантом станет единый налог на вменяемый доход. Если регистрировалось ИП, то предприниматель освобождается от уплаты НДФЛ, НДС. Юридические лица, при этой системе налогообложения не уплачивают налог на имущество, НДС и налог на прибыль.
Нужно ли разрешение для открытия мини футбольного поля
Для открытия мини футбольного поля необходимо будет обратиться администрацию города, а также в пожарную инспекцию, которая выдаст разрешение.
Технология ведения бизнеса
Основная задача заключается не только в приобретении всего необходимого, но и в привлечении потенциальных клиентов. Правильной организации, поддержания всего оборудования, покрытия и т.д. в надлежащем состоянии. В зависимости от ваших интересов навыков и умения, вы сможете выбрать для себя сферу, которая принесет вам наибольший доход.
Профессиональные бизнес-планы по теме:
- Бизнес-план мини-футбольного поля (15 листов) – СКАЧАТЬ ⬇
- Бизнес-план теннисного корта(17 листов) – СКАЧАТЬ ⬇
Рекомендуем ознакомится со статей про бизнес и способы инвестирования, в которой реальный предприниматель рассказывает про свой опыт и дает полезные советы. Если вы чувствуете, что для ведения своего бизнеса вам не хватает определенных знаний, рекомендуем сходить на бесплатный марафон Территории Инвестирования “Пассивный доход 2019″, он поможет вам получить дополнительные знания для старта и понять, куда стоит вкладывать деньги, чтоб постоянно получать пассивный доход.
Правомерно ли строительство футбольного поля и скейтборд площадки рядом с частными домами? на сайте Nedvio
Ответы на любые вопросы на тему строительства, недвижимости, жилого права и ремонта. Все, что нужно знать, чтобы стать счастливым обладателем квартиры или загородного дома.
Что нужно знать при покупке загородной недвижимости? Основные правила
Как решить квартирный вопрос молодых семей и родителей?
Реально ли стать рантье? Купить загородный дом, коттедж или дачу и зарабатывать на сдаче в аренду
Как учитывается маткапитал при получении имущественного вычета?
Какие есть льготы на покупку участков и дач пенсионерам?
Выравнивание стен штукатуркой своими руками. Все этапы
Почему краски Teknos считаются одними из лучших в мире?
Когда выгоднее покупать квартиру: зимой, осенью или весной?
Как избавиться от вредителей на своем саду, участке?
Выбираю дачу. Что лучше: каркасный дом 6 на 6 или брусовый?
Стоит ли совмещать гостиную и кухню в частном доме? Какую планировку для коттеджа лучше выбрать?
Как составить заявление по жилищному спору в суд?
Что значит экскаватор с прямой и обратной лопатой?
Как строят бетонные бассейны на участках?
Аренда земель лесного фонда. Стоит ли игра свеч?
Что лучше: септик или установка биологической очистки?
В каких случаях можно присоединить тех этаж над квартирой?
Что из себя представляют цементно-стружечные плиты (ЦСП)?
Как проверить земельный участок перед покупкой? На что обратить внимание
Какие документы нужны для покупки загородной недвижимости?
Как объединить земельные участки. И какие можно, а какие нельзя?
Как уберечь посадки картофеля от вирусов?
Какие инженерные системы в квартире ремонтируются бесплатно (за счет капвзносов) а какие — платно?
Какое расстояние должно быть между арматурой в бетоне?
В доме на нижнем этаже холодно, на верхнем — жарко. Что делать?
Нужна ли домовая книга при продаже новостройки через ипотеку, без прописанных людей?
Ступени из камня в дом. Как сделать правильный выбор?
Вопрос от читателя нашего сайта:Правомерно ли строительство футбольного поля и скейтборд площадки рядом с частными домами?
Ответ:В нашей стране любое строительство объектов спортивного назначения, таких как футбольные поля и скейтборд площадки, регулируется законодательством, в том числе Жилищным и Земельным кодексами.
Первым шагом в оценке правомерности строительства является анализ земельных прав на участок, на котором планируется размещение футбольного поля и скейтборд площадки. Владельцы частных домов могут владеть земельными участками как в собственности, так и в аренде или пользовании. В случае нахождения предполагаемого объекта на земельном участке, который принадлежит частному лицу, либо находится в непосредственной близости от него, стоит учитывать интересы собственников и их права.
Для урегулирования вопросов, связанных со строительством и использованием объектов спортивного назначения, необходимо обращаться к соответствующему муниципальному правительству или исполнительному органу, ответственному за земельные и градостроительные вопросы в данной территории. Там можно получить информацию о требованиях, которые необходимо выполнить при строительстве футбольного поля и скейтборд площадки, а также о возможности и условиях размещения данных объектов рядом с частными домами.
Устанавливать при строительстве объектов спортивного назначения необходимые нормы и требования позволяют Градостроительный кодекс Российской Федерации и региональные законы о градостроительстве. Также, муниципальные правила и нормативы должны быть согласованы с интересами и требованиями местных жителей и местного сообщества.
Важным аспектом в данном случае является учет факторов, которые могут повлиять на комфортное проживание собственников частных домов. Например, возможное шумовое и вибрационное воздействие, которое может создаваться во время активных тренировок на футбольном поле или скейтборд площадке.
Пунктом 6 статьи 17 Жилищного кодекса РФ установлено право граждан на благоприятную окружающую среду, отсутствие вредных воздействий на здоровье и комфортное проживание. Это означает, что при размещении объектов спортивного назначения рядом с жилыми домами необходимо обеспечить выполнение требований по снижению негативного воздействия на окружающую среду и жилые помещения.
Также, следует обратить внимание на соблюдение требований противопожарной безопасности при строительстве объектов спортивного назначения. В соответствии со статьей 37 Федерального закона от 22 марта 2007 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» объекты спортивного назначения должны соответствовать требованиям пожарной безопасности и оснащены средствами пожаротушения.
В случае, если размещение футбольного поля и скейтборд площадки рядом с частными домами нарушает законодательство или не соблюдает требования, установленные Градостроительным кодексом и нормативно-правовыми актами, собственники частных домов имеют право обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов. В таком случае, суд рассмотрит возможное нарушение и примет решение, основываясь на нормах действующего законодательства.
В заключение, следует отметить, что правомерность строительства футбольного поля и скейтборд площадки рядом с частными домами зависит от соблюдения всех требований, установленных законодательством. В случае сомнений или необходимости получения конкретной информации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или органам местного самоуправления для получения подробной консультации и оценки ситуации на месте.
Семь кругов ада, или как построить футбольное поле в России
О строительстве крупных стадионов, которые становятся либо классическим долгостроем, либо памятником алчности.
19 января 2017 12:00
Спойлер: почти никак
О строительстве крупных стадионов,которые становятся либо классическим долгостроем, либо памятником алчности тех,кто причастен к его финансовой составляющей, говорится много. Но спортивнаяинфраструктура – это не только разного рода «Зенит-Арены», но и многочисленные(увы, порой как раз немногочисленные) небольшие площадки, поля, стадионы.Казалось бы, частную инициативу – желание построить новые спортивные объекты –стоило бы только приветствовать. Ведь и денег не просят, и сами готовы местоподыскать.
Ан-нет. Письмо, пришедшее в редакцию «Советского спорта», убеждает вобратном.
Мы — ОбъединеннаяПодмосковная Лига (ОПЛ), круглогодично проводим любительские футбольные турнирыи чемпионаты во всех крупных городах на востоке Подмосковья. В Лиге играетболее 100 любительских команд в форматах 5Х5, 6Х6, 8Х8, зимой и летом.Организовываем детские турниры и благотворительные акции. Также все командыучаствуют в объединенном кубке, успешно выступают в кубке федераций Московскойобласти, лучшие сражаются в лиге чемпионов.
А недавно нас отметили премиейгубернатора «Наше Подмосковье»-2016.
Считаем, что одна изосновных проблем российского футбола – отсутствие инфраструктуры. Именнопоэтому более года назад мы решили построить собственное футбольное поле сискусственным покрытием. Вот об этом и расскажем.
Ноябрь 2015.Подготовилиписьмо на имя главы городского округа Б. с просьбой предоставить земельныйучасток в аренду под строительство футбольного поля с искусственным покрытиемразмером 60х40 метров и передали его в Многофункциональный центр. До этогочерез друзей и знакомых выяснили, что единственный способ общения с властью –это письма в МФЦ.
Декабрь 2015.Пришёл ответ. Вписьме было кратко сказано: администрация города Б. готова рассмотреть вопрос опредоставлении участка под строительство футбольного поля. Предметно попросиливзаимодействовать с управлением по физической культуре и спорту и работе смолодежью (УФКС) города Б.
Ответ пришел впоследний тридцатый день срока, отведенного законом на письменные ответыгражданам. Никакой конкретики, но уже хоть что-то.
Январь 2016.Было непросто,но мы связались с УФКС. Они попросили составить список участков на территории города,которые по параметрам подходят под футбольное поле.
Немного осмотревшись, мыподготовили список из семи перспективных, но пустующих участков, и отправилиего в управление.
Также удалосьвыяснить: все дальнейшее «взаимодействие» будет проходить только с Комитетом поуправлению имуществом (КУИ). Так как именно этот комитет отвечает за всемуниципальные земельные участки. И УФКС может помочь только с составлениемслужебной записки на имя начальника КУИ.
Ничем более.
Февраль 2016.Ежедневные звонки.Напоминания. Секретари уже узнают нас по голосу и переводят на нужный телефон,который чаще не отвечает.
К середине месяца УФКС составляет служебную записку,и отправляет её в КУИ.
После этой запискиУФКС потеряло к нам интерес и со всеми вопросами переадресовывало на КУИ. Вуправлении сочли, что свою работу выполнили и больше помогать ничем не обязаны.Также там дали понять, что их вполне устраивает нынешняя ситуация, при которойвсе крупные спортивные мероприятия проходят на единственном стадионе города. Нов целом они будут не против, если мы каким-то чудом построим еще одно поле.
Март 2016.Пришёл краткийответ из КУИ: в соответствии с законодательством РФ участки могут бытьреализованы через торги — при наличии соответствующего финансирования. И чтокомитет может выставить на торги два участка из предложенных нами семи.
Пятьостальных не входят в их зону ответственности, а необходимая информация — насайте Правительства РФ. Как всегда без конкретики — краткий ответ, большепохожий на отписку.
Апрель 2016.Послемногократных и безуспешных попыток дозвониться в КУИ, отправились тудасамостоятельно. На встрече нас попросили снова составить письмо на имя главыадминистрации, чтобы процесс с торгами был запущен. За более точной информациейпорекомендовали приходить после майских праздников.
Письмо в администрацию мысоставили и отправили.
Май 2016.Пыталисьзаписаться на прием к начальнику КУИ для получения хоть какой-то информации оторгах. Но выяснилось, что после майских праздников начальник управления ушел вотпуск, а кроме него по нашему вопросу никто ничем помочь не может.
Кстати, вконце месяца получили ответ от администрации на апрельское письмо: она,администрация, не против, обращайтесь в УФКС города Б. Смутное ощущение дежавю.
Июнь 2016.Дождалисьзавершения законного отпуска начальника КУИ и выяснили удивительную вещь:начальник КУИ теперь бывший начальник КУИ. На его место назначен другойруководитель. Но мы не остановились. После десятка телефонных звонков удалосьзаписаться на встречу к новому начальнику.
Где мы получили очередной подкатсзади – никто никаких торгов проводить не собирается, так как денег на это нет.Запрашиваемые участки под футбольное поле никто выделять не будет, а ответы отадминистрации, по большому счету, ничего не значат. Порекомендовали намобратиться в комитет лесного хозяйства Московской области, может у них естьсвободные земли для строительства поля.
Июль 2016. Одной рукой утираемслезы разочарования, второй пишем письмо в комитет лесного хозяйства. Ответнеутешительный.
Через сайт губернатора МО для обращений граждан отправляемзапрос в правительство Московской области.
Август 2016.Получили ответот правительства МО: ваш запрос передан в администрацию г. Б. Провели нескольковстреч с юридическими фирмами, которые могут за очень большие деньгивозобновить диалог с администрацией, УФКС и КУИ. Конечно же, ничего негарантируют, но помогут составить запросы в правильном виде.
Пришлосьотказаться.
Сентябрь 2016.У многихзнакомых выяснили, что аналогичная ситуация сложилась по всей Московскойобласти. Есть частные инвесторы, которые готовы вкладываться в строительствоинфраструктуры, но нет желания муниципальных властей рушить сложившиеся устои.
Итог. На бесконечноеколичество звонков, долгие часы ожидания перед кабинетами и ворох писем ушелпочти год нашей жизни. При этом срок строительства футбольного поля сискусственным покрытием — от одного до двух месяцев.
За это время мы могли быпостроить минимум 6 (шесть!) футбольных полей.
Во многихмуниципальных учреждениях нам с самого начала рекомендовали не тратить время иискать земельные участки на свободном рынке. Но все подходящие и пустующиеучастки земли уже давно были арендованы знающими людьми. Теперь они готовыпереуступить права аренды, но за баснословные деньги.
Поймите правильно, мыне жалуемся и не пытаемся сказать всем вокруг: «Все плохо». Прекрасно понимаем,как все устроено, и какие «правила» на местах в нашей стране. Мы лишь надеемся,что наш опыт пригодится другим.
Тем, кто, исполненный благих намерений, тольконачинает общение с муниципальной властью.