Водоснабжение квартиры является частью водопровода многоквартирного дома. Разделяет системы водоснабжения дома от системы водоснабжения квартиры вводной кран в квартиру. О нём и пойдёт речь в этой статье.
Что такое вводной кран в квартиру
Напомню, что система внутреннего водопровода дома состоит из: вводов в здание, водомерных узлов, разводящей водопроводной сети, стояков водоснабжения, подводки к сантехническим приборам и установкам. А также водоразборной, смесительной, запорной и регулирующей арматуры. Читать: Что такое коллекторная схема водоснабжения.
Как видим из этого нормативного определения, вводной кран в квартиру относится к системе внутреннего водопровода, а именно его хозяйственно-питьевой части.
Технически более правильное название вводного крана квартиры — это запорный вентиль отделяющий стояк водоснабжения от водопроводной разводки квартиры.
Именно это граничное расположение порождает частые споры на тему, кто его должен ремонтировать и за чей счёт. Не буду вписываться в этот спор, только замечу, что при сдаче дома в эксплуатацию, обязательна только установка вводных запорных вентилей. Читать: Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения
Если в процессе эксплуатации дома жильцами не принято других решений, вентиль стояка водоснабжения это часть общего имущества многоквартирного дома.
Так как жильцы платят за содержание и ремонт жилья, вполне разумно предположить, что аварийный ремонт (замену) вводного запорного крана должна проводить управляющая компания дома или ТСЖ. Это же относится к капитальному ремонту или плановому ремонту водопровода дома, а вместе с ним и вентилей.
Читать: Ламинированные двери в ванную: плюсы, минусы, отзывы
Однако, как мне кажется, если жилец решил сделать ремонт ванной по своему желанию, замена вводного запорного вентиля проводится за его счёт.
Например, вы решили заменить стояки водоснабжения в границах в своей квартиры. Нелогично менять стояки за свой счёт, а вентиля за счёт ремонтного фонда. Хотя варианты могут быть.
Расположение вводных кранов в квартиры
Вводных кранов в квартиру два. Один холодного водоснабжения, второй горячего водоснабжения (если оно в доме предусмотренно, а не стоит колонка).
Ранее расположение вводных вентилей квартиры было только в ванной комнате, в редких случаях на кухне. В новых домах, вводные вентиля могут располагаться вне квартиры.
По нормативам, к вентилям ввода должен быть обеспечен свободный доступ. На практике расположение вентилей может быть разнообразным. Однако если вы делаете ремонт и меняете вентиля, а возможно переносите стояки водоснабжения, вам лучше сделать свободный и удобный доступ (если возможно) к вводным вентилям.
Неудобное расположение вентилей, их запирание, закрывание мебелью ванны или сантехническим приборами приводит к более сильному потопу в случае аварии.
Максимально удобное расположение вводных кранов квартиры в специально оборудованном сантехническом шкафу.
Читать: Размеры счётчиков воды
За вводным краном должен идти грязевик, потом счётчик воды, потом другие устройства регулирования и водоразбора. Читать Подготовка, размещение и монтаж счётчиков на воду.
Как выбрать вводной кран в квартиру
Этому вопросу я обязательно посвящу отдельную статью, здесь кратко. Понимая важность назначения вводных кранов, для правильного выбора должен быть только один критерий — надёжность.
Поэтому исключите из выбора вентили из цинко-аллюминиевого сплава (ЦАМ или ZAMAK). Его часто называют силумин, но это не так, хотя силумин ещё хуже ЦАМ.
Отдайте предпочтение латунным штампованным вентилям с шаровым запором (шаровые краны). Не покупайте клапанные вентили. Они дешевле, однако быстрее изнашиваются.
Вода от стояка ещё не проходит очистку грязевиками, поэтому клапанный вентиль быстро изнашивается, хотя его можно отремонтировать.
Как поменять вводной кран в квартиру
Опишу практический вариант этапов замены вводного крана в квартиру. Последний случай — замена вводного крана жильцом, проводимая работником УК, дом серии П-44.
Во-первых, запорные вентиля были заранее куплены. Выбор пал на компанию «Bugatti». У них корпус латунный с никелированным покрытием, запорный шар из латуни с хромированным покрытием.
Один кран с типом ручки «ручка», второй с ручкой типа «бабочка».
Замечу, что ручка удобнее бабочки, однако места для поворота «ручки» часто не хватает, поэтому покупают вентиля с ручкой «бабочка».
Читать: Согласование перепланировки санузла
Во-вторых. Работы проводились работником управляющей компании, поэтому дополнительно договариваться с ним же о перекрытии стояков водопровода не пришлось.
В-третьих, для работ был обеспечен доступ к старым кранам. Так как в туалете, а стояки в доме серии П-44 расположены в туалете в сантехническом шкафу, был ремонт, доступ к ним был свободный. Шкаф был сломан, унитаз убран.
Слом сантехкабины не проводился.
В-четвёртых, так как переноса стояков не было, замена именно вводных вентилей заняла около получаса. Вместе с вентилями ставили байпас на полотенцесушитель, поэтому точно сказать время работ не могу.
Заключение
Осталось отметить, что вводной кран в квартиру, по нормам, меняется во время капитального ремонта дома раз в 25 лет. На практике этот срок гораздо дольше.
Еще статьи
- Что такое гидроудар в системе водоснабжения
- Почти всё про редукционный клапан для воды в квартире
- Водопровод в многоквартирном доме
- Вся правда про шаровые краны, которую нужно знать
- Всё про вводной кран в квартиру
Похожие статьи
Можно почитать по теме:
Обязана ли управляющая компания заменять краны на стояках?
Обязана ли управляющая компания заменять краны на стояках? Речь об общих стояках водоснабжения.
У родителей старый дом-хрущевка. Обнаружила, что шаровые краны проржавели и уже не полностью перекрывают воду.
Кто должен их менять? Хозяева приватизированной квартиры или управляющая компания?
в избранное
Адвокат Дьявола [10.1K]
Стояки где, в подвале дома или в квартире?
Если в квартире, то не меняют. — 7 лет назад
optimistka [29.7K]
Краны на стояках в квартире. Те которые отходят от общих стояков. — 7 лет назад
комментировать
13 ответов:
Penzi onero chka [56.6K]
7 лет назад
Стояк чей? Правильно, общий, а значит и ремонтировать, в том числе и менять его должна ваша УК. А кран о котором речь, перекрывает воду на сколько квартир?
Только на вашу? Тогда и принадлежит он только вам, а значит и менять его вам. Тот кран, который перекрывает воду на весь стояк, тот кран УК менять будет потому как относится он к общему имуществу, а который только к вашей квартире отношение имеет, так вам с ним и возиться.
Только те два сантиметра трубы, которые от общего стояка до крана, они не ваши, а УК, а кран и все, что после крана — ваше.
модератор выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
девуш ка-загад ка [134K]
5 лет назад
Управляющая компания должна заменить вам краны, перекрыв воду. Но вот краны придется покупать, так как у них никогда ничего нет. Поэтому работа будет бесплатной, а краны, скорее всего, придется купить.
комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
ворчу нов [106K]
5 лет назад
Обязана заменить, по требованию собственников, но.
Изначально надо прочитать договор с управляющей компанией.
Замена вентилей в квартире. Вы покупаете вентили. И делаете заявку через диспетчера об аварийной замене. Сантехник обязан прийти и сделать работу. По оплате.
Если сделать заказ через слово «аварийное», то расходы должны лечь на содержание.
Если вы хотите заменить вентиль стояка в подвале вид ремонта относится с статье «текущий ремонт».
Вам надо узнать через председателя совета дома о наличии средств по текущему ремонту на счету дома и потом внести предложение о замене вентилей на стояках.
Я старший по дому, поэтому весь механизм знаю изнутри.
в избранное ссылка отблагодарить
Сергей Николаевич Бикеев [0]
«Я старший по дому — Вы покупаете вентили. И делаете заявку. «
Хреновый вы старший, Ворчунов. Почитайте «Определение ВС РФ от 12 июля 2016 года». Там черным по белому написано, что этот кран является общедомовым имуществом и за его исправность отвечает управляющая организация. — 5 лет назад
ворчунов [106K]
1. Данный суд проиграли адвокаты УК. Именно проиграли, т.к. хозяин квартиры сам виноват.
2. Вы НЕ покупаете вентили и делаете заявку. Пришел сантехник. Ой б.. вы тут начудили после ремонта, нужен такой-то вентиль, его на складе нет. Завтра скажу мастеру, он сделает заявку снабженцу и тот купит. А пока я перекрою воду всему стояку, чтобы не случилась авария.
Приду завтра может быть. если такой вентиль найдут.
3. Бесплатно ничего не бывает. Мы платим за содержание и текущий ремонт. Это уже не бесплатно. — 5 лет назад
комментировать
Натал ьяВДН Х [14]
5 лет назад
Всем здравствуйте! У нас та же проблема. стали течь шаровые краны, которые УК и поставила сама в 2000 примерно году, когда газовые котлы убирала. Сейчас на днях вызвала через диспетчерскую сантехника, он пришел, сказал, что я собственник сама обязана купить кран шаровой-посоветовал «бугатти», а они поставят бесплатно. Так т.е., странновато как-то. и не логично. менять кран-значит бесплатно,а покупать-сам собственник (покупать сам этот кран, который открывает/перекрывает подачу воды в квартиру, т.е., этот кран-это та граница подачи воды в квартиру). Получается повторюсь странно. менять (сама работа по замене крана)-бесплатно, но, кран покупает сам собственник, а вот замена-бесплатно, т.е., сама УК не признает то, что она должна заменить запорное устройство подачи/перекрытия воды на общедомовой трубе, а вот то, что она должна осуществить данную работу бесплатно-признает.
Странно. А дальше что из этого вытекает? Т.е., в случае, если по каким-то причинам будет течь воды если в месте установки шарового крана-сам кран потечет или места, где резьба. кто будет отвечать?
Бред какой-то.
Как УК должна заменить неисправный запорно-регулировочный кран холодной воды?
Написал заявку УК произвести ремонт\замену запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка холодной воды, т.к. он перестал перекрывать воду. После нескольких итераций переговоров вроде пришли к тому что и кран должен быть их и замена должна быть за их счет, НО при последнем визите сантехника было озвучено еще одно интересное требование для замены крана: отключение труб идущих после крана, перед процедурой замены крана и последующее их подключение, после замены крана я должен производить за свой счет.
Насколько такие требования УК правомерны?
Показать полностью
Уточнение от клиента
Уточнение по поводу требований. Аргументируют тем, что между краном и моей трубой внутриквартирной разводки нет резьбового соединения. Вроде как труба наглухо припаяна к крану. А по каким то нормам должно быть резьбовое соединение.
Вопрос в силе.
10 августа 2017, 13:37
10 августа 2017, 13:39 , Андрей, г. Ростов-на-Дону
Ответы юристов
Александр Бутяев
Общаться в чате
Краны от стояков должны меняться за счет управляющей компании.Вы ничего не должны оплачивать, так как после крана начинается ваше имущество.Также трубы газа от крана ваши и трубы канализации от тройника общие.Если кранов у управляющей компании нет вы можете сами купить эти краны если вам срочно нужно поменять а замена этих кранов должны быть бесплатна.Если трубу прорвет из за старости либо еще каких либо случаев ремонт этой общей трубы будет сделан из подручных средств(могут просто хомут одеть), а вот саму замену труб решают либо собственники ТСЖ либо в управляющей компании при наличии заявления от владельца жилья, при чем вы то платите за ремонт, содержание и обслуживание дома каждый месяц.Вам замены этих труб с кранами должна быть бесплатна.
10 августа 2017, 15:55
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Вопрос собственно по возникшему нюансу замены. Я в вопросе писал что «. пришли к тому что и кран должен быть их и замена должна быть за их счет, НО. «. Остановились на том что по их мнению моя труба наглухо припаяна к их крану. Поэтому кран поменять они согласны, но перед этим мою трубу просто срежут, т.к. по правилам должно присутствовать резьбовое соединение.
И после замены крана я сам буду заниматься своей разводкой.
10 августа 2017, 16:05
Похожие вопросы
Уголовное право
Добрый день! В 2007 году мне было предъявлено обвинение по ч. 1 ст.
213 УК РФ, в ходе судебного разбирательства состав был переквалифицирован и я был осужден был по ст. 116 УК РФ. С вводом нового ФЗ на работе обязали предоставить справку об отсутствии судимости. При получении справки выяснилось, что по данным базы ИЦ МВД РФ я осужден по ч. 1 ст. 213 УК РФ.
Подскажите пожалуйста порядок действий для внесения изменений в базу ИЦ МВД РФ
Показать полностью
25 августа, 04:52 , вопрос №3821168, Дмитрий Львович Сычев, г. Нальчик
Недвижимость
Здравствуйте! Интересует на что распространяется скидка 50 % на оплату ЖКХ для инвалидов 1 группы. Нам УК отказало в предоставление скидки на свои услуги, сказав, что льготы есть только на воду и электричество.
Хочу узнать так ли это? Ниже прикрепляю перечень услуг УК.
Показать полностью
24 августа, 17:50 , вопрос №3820920, Алла Кондратьева, г. Москва
Автомобильное право
Попал в дтп на производстве. Месяц уже на больничном больничный не оплатили. И ещё полгода лежать на больничном компенсации тоже нету. Сегодня директор прислал протокол, где протокол не соответствует той аварии, которая была дело в том то, что машина была неисправна. А они в этом протоколе написали, что машина была исправна, так как я растерялся и не поставил машину на стояночный тормоз.
И покинул её машина попала в дтп в расход. Я спросил, почему именно так вы переделали, на что он ответил: «если написать так, как оно было, то механику и ему светит статья, где они не хотят». Что мне делать, я так понимаю, они для себя все делают, чтобы обезопасить тебя, а потом меня кинуть в расход, что я должен за машину и не будут оплачивать мне компенсацию и те расходы, которые мне полагаются.
Показать полностью
24 августа, 13:38 , вопрос №3820644, Денис, г. Владивосток
Вопрос решен
Недвижимость
Ситуация следующая. Москва В апреле 2024 года у меня поменялась Управляющая компания. Были долги за ЖКХ, которые я оплатила 31.05.2023. У нас с матерью разделены лицевые счета, но ситуация одна — арест сначала у нее, а потом у меня на счета. У нее в районе 25 тысяч, и у меня около 25 тоже.
Разница в том, что ее долг — я зашла и оплатила на госуслугах. А у меня просто заблокировали нужную сумму на одном из счетов,и если я переведу туда деньги то сумма я так понимаю спишется. Планирую так сделать тк без карт не могу. Т.к я знаю,что все оплачено у меня есть вопросы: 1. как узнать за что, за какие месяцы у меня арест и долг? Посоветовали получить судебный приказ у мирового судьи.
Не очень поняла, куда обращаться за этим вопросом. Так понимаю в суд по району. Это верный вывод? На сайте ФССП ещё не отображена моя задолженность.
2. УК уже не существует, хотя по базе она не ликвидирована. Есть адрес. Так понимаю сюда если что письма направлять? 3. Приставы для снятия ареста просили справку, от УК которая подала в суд, что все оплачено и задолженности нет.
Но УК то уже не существует. Это возможно сделать? Подойдёт ли справка из МФЦ?
Или чеки? Но тк я из-за работы не могла этим заняться,просто заплатила за мать. Но сейчас получается, сумма уже выросла, становится напряжённо. 4. Есть ли шансы вернуть денежные средства если всё-таки окажетсяя оплатила два раза одно и тоже? Если да, то как?
Чеки есть,оплата происходила онлайн. 5. Возможно это все сделать дистанционно? Какие сервисы можно использовать?
Рабочий график не позволяет бегать везде и потратить на это больше двух дней. У меня есть телефон пристава и номер исполнительного производства. 6. Как узнать не банкрот ли организация, чтобы оценить, есть ли смысл пытаться вернуть деньги? P.S. За мать буду ходить везде скорее всего я. Что для этого нужно?
Или каждый должен разбираться в части своего лицевого счета лично?
В чьей собственности первый запорный кран в квартиру? — г. Санкт-Петербург
Вопрос по первому отключающему устройству холодной воды от стояка.
На сегодняшний день в зоне чьей ответственности он находится? УК или собственника?
При заселении монтажники при прокладке сетей поменяли эти краны.
Сейчас один из них вышел из строя и не закрывается, и требуется демонтировать часть плитки короба и люк, что очень накладно.
В интернете много противоречивой информации.
Действует ли еще Постановление 491, по которому кран принадлежит УК?
В приложении к Договору управления с УК их ответственность определена до крана, хотя договор не подписан, т.к. есть большое недовольство к этой УК со стороны жильцов.. УК управляет на основании победы в конкурсе отбора.
Показать полностью
10 января 2019, 08:52 , Андрей, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 8.8
Общаться в чате
В состав общего имущества он входит и в зону ответственности УК, Постановление действующее
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
С уважением! Г.А. Кураев
10 января 2019, 08:55
Сергей Рецлов
Юрист, г. Ростов-на-Дону
Общаться в чате
Ответ на Ваш вопрос описан «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Все указанные акты являются действующими.
10 января 2019, 09:00
Клиент, г. Санкт-Петербург
Даже несмотря на то, что в Приложении к Договору прописано, что их ответственность до самого крана? (т.е. они нарушают Постановление?)
И несмотря на то, что кран менялся при ремонте сторонней организацией?
10 января 2019, 09:02
Показать еще 2
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 8.2
Общаться в чате
Андрей, добрый день! Согласно п. 5
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
таким образом указанный в вопросе элемент входит в состав общего имущества и данное постановление является действующим
10 января 2019, 09:03
Клиент, г. Санкт-Петербург
Даже несмотря на то, что в Приложении к Договору с УК прописано, что их ответственность до крана? Хотя договор, как я писал в вопросе, мы не подписывали, т.к. УК плохая.
10 января 2019, 09:08
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 8.2
Общаться в чате
Даже несмотря на то, что в Приложении к Договору с УК прописано, что их ответственность до крана? Хотя договор, как я писал в вопросе, мы не подписывали, т.к.
УК плохая.
Андрей
В данном случае условия договора не могут противоречить нормативному акту, в случае спора суд должен будет руководствоваться нормативным актом, т.е. п. 5 Правил, утв. пост. №491
10 января 2019, 09:10
Сергей Рецлов
Юрист, г. Ростов-на-Дону
Общаться в чате
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения — это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст.36).
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5).
Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.