О муниципальном образовании
- Символика
- Почетные граждане
- История
- Достопримечательности
- Города-побратимы
- Укажите название города-побратима
- Укажите название города-побратима
- Направления деятельности
- ЖКХ
- Многоквартирные дома
- Безопасность
- Бизнес, предпринимательство
- Социальная сфера
- Здравоохранение
- Образование
- Культура
- Туризм
- Физическая культура и спорт
- Градостроительство
- Промышленность
- Дороги, общественный транспорт
- Охрана окружающей среды
- Земельные отношения
- Лесные отношения
- Противодействие коррупции
- Первая мера поддержки
- Вторая мера поддержки
- Программа 1
- Программа 2
- Программа 3
- Программа 4
- Наименование и структура
- Руководство
- Полномочия
- Задачи и функции
- Подведомственные организации
- Средства массовой информации
- Архивный отдел Администрации Большесолдатского района
- Вместе против терроризма
- «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» Прокуратуры Большесолдатского района
- 12 декабря — Общероссийский день приема граждан
- Контакты
- Внесенные изменения в административные регламенты
- Проекты административных регламентов
- Утвержденные административные регламенты
- Представительное Собрание Большесолдатского района
- Охрана труда
- ЖКХ, строительство и архитектура
- Градостроительное зонирование
- Финансовые документы
- Территориальное планирование
- Стандарт развития конкуренции
- Государственное частное партнерство
- Имущественная поддержка субъектов предпринимательства
- Документы стратегического планирования
- Любимовский сельсовет
- Информация Любимовского сельсовета
- Волоконский сельсовет
- Противодействие коррупции
- Управление экономического развития
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе
- Муниципальные функции
- Экспертные заключения на Административные регламенты
- Технологические схемы
- Управление образования Администрации района
- Профилактика правонарушений
- Антинаркотическая комиссия
- Муниципальный контроль
- Выявление правообладателей ранее учтенных
- Концессии
- Отдел по опеке и попечительству
- Защита персональных данных
- КДН и ЗП Большесолдатского района
- Оздоровление и отдых детей
- Оценка регулирующего воздействия
- Документы, порядки и требования
- Документы, порядки и требования
- Типовые формы заявлений и анкет
- Документы, порядки и требования
- Заявления и обращения граждан за услугами
- Информация о количестве и характере обращений
- Графики приема граждан и представителей организаций
- Пожарная безопасность
- Информация по коронавирусу
- Управление экономического развития
- Управление по вопросам АПК
- Пенсионный фонд информирует
- Информация МРСК Центра
- Архивный отдел Администрации Большесолдатского района
- Управление экономического развития
- Штабы и комиссии
- Отдел по опеке и попечительству
- Отдел социальной защиты населения
- Терроризму — нет!
- ЖКХ
- Управление по вопросам АПК
- Социальный фонд России информирует
- Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
- Инвестиционная деятельность
- Структура муниципального образования
- Представительный орган муниципального образования
- Исполнительно-распорядительный орган муниципального образования
- Контрольно-счетный орган муниципального образования
- Общественный совет
- Муниципальные подведомственные организации и обособленные структурные подразделения
- Бюджет для граждан
- Открытые данные
- Оценка деятельности ОМСУ
- Общественные организации, НКО, волонтерство
- Инициативные проекты
- Справочник
- Контакты
- Каталог вакансий
- Ответы на часто задаваемые вопросы
- Главная
- ●
- Деятельность
- ●
- Образцы заявлений на предоставление муниципальных услуг
- ●
- Образцы заявлений на предоставление муниципальных услуг
Заявление на предоставление муниципальной услуги «Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
13 декабря 2022
15 августа 2024- Для жителей
- О муниципальном образовании
- Деятельность
- Официально
- Общественный контроль
- Календарь событий
- Новости и репортажи
- Полезные материалы
- Услуги и сервисы
- Символика
- Почетные граждане
- История
- Достопримечательности
- Города-побратимы
- Для гостей и туристов
- Населенные пункты
- Направления деятельности
- Меры поддержки
- Проекты и программы
- Общая информация
- Администрация муниципального образования
- Муниципальные правовые акты
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Объявления
- Справочные материалы
- Электронные услуги
- Общественный совет
- Имущественная поддержка субъектов МСП
- Муниципальный контроль
- Регуляторная политика
- Муниципальные правовые акты 2
- Образцы заявлений на предоставление муниципальных услуг
- Антимонопольный комплаенс
- Управление экономического развития, земельных и имущественных отношений, организации и проведения закупок для муниципальных нужд
- Структура муниципального образования
- Муниципальная служба
- Муниципальные организации
- Документы
- Статистика
- Муниципальные закупки и конкурсы
- Оценка регулирующего воздействия
- Информационные системы
- Муниципальный контроль
- Оценка деятельности ОМСУ
- Общественные организации, НКО, волонтерство
- Инициативные проекты
307850, Курская обл., Большесолдатский район, с.Большое Солдатское, ул.Мира,1
Представительный орган муниципального образования
307850, Курская обл., Большесолдатский район, с.Большое Солдатское, ул.Мира,1Исполнительно-распорядительный орган муниципального образования
Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie
Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16 (далее — Яндекс)
Сервис Яндекс Метрика использует технологию «cookie».
Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Информация об использовании вами данного сайта, будет передаваться и храниться на сервере Яндекса в Российской Федерации. Яндекс будет обрабатывать эту информацию с целью анализа пользовательской активности
Вы можете отказаться от использования cookies, выбрав соответствующие настройки в браузере. Используя этот сайт, вы соглашаетесь на обработку данных о вас Яндексом в порядке и целях, указанных выше
Признание частного дома аварийным и подлежащим сносу
Признание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше.
Рассмотрим, что нужно для признания дома аварийным, кто может это сделать и как, какие понадобятся документы и что делать после.
Автор, юрист
Актуальность
ПросмотровБесплатная консультация юриста
Что нужно, чтобы дом признали аварийным?
- Естественный износ несущих конструкций более чем на 70%.
- Превышение максимально допустимого уровня шума: от 55 дБ днем и 45 дБ – ночью. Например, если окна выходят на шумную магистраль.
- Помещение сильно пострадало от техногенной или природной аварии, и не подлежит восстановлению.
- Дом располагается в зоне с плохими санитарно-эпидемиологическими показателями: превышен уровень радиации, обнаружено вредное воздействие от электромагнитных полей, вибраций.
- Если процент естественного износа слишком высок, и проживание в доме небезопасно.
Обратите внимание! Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия. Обычно она образуется при городской администрации.
Возможен и другой вариант: после обследования комиссия установит, что жилье действительно сильно изношено, но его можно отремонтировать, чтобы привести в пригодное состояние, и тогда в признании аварийным откажут.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Признание жилья аварийным: кто может быть инициатором
Инициатором признания дома непригодным для проживания может стать собственник или администрация. Если владельцев несколько, они могут подать совместное заявление.
Нередко частные дома в аварийном состоянии и участки под ними изымаются для муниципальных нужд. В этом случае собственнику направляется уведомление, взамен предоставляется квартира. Если он отказывается заключать соглашение с администрацией, участок могут изъять по решению суда (ст.
32 ЖК РФ).
Заявление в межведомственную комиссию о признании дома аварийным
Разница и преимущества ветхого жилья над аварийным
Как выписаться из частного дома? Пошаговая инструкция
Как признать частный дом аварийным: пошаговая инструкция
Признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания по инициативе собственника начинается с проведения экспертизы, которая выявит техническое состояние жилья, эксперт выдаст заключение. Далее следует подача заявления в жилищный отдел администрации муниципалитета.
Сделать это можно несколькими способами: лично, через МФЦ, Почтой России, через представителя. Если от имени владельца действует представитель, понадобится нотариальная доверенность.
Что происходит после того, как заявление примут:
- Комиссия приступает к рассмотрению документов.
- Рассматриваются представленные и запрашиваются дополнительные документы, проводится оценка пригодности дома к проживанию. По итогам обследования составляется акт.
- По итогам работы комиссии на основании акта принимается решение о признании дома непригодным.
Примечание: в общей сложности процедура занимает 1-2 месяца. Если дом признают аварийным, собственнику выдается акт с указанием срока переселения. Участок изымается для муниципальных нужд.
Как составить заявление?
В каждом регионе свои формы заявлений о признании домов аварийными. Обычно требуется следующая информация:
- Кому направляется: адрес, наименование.
- Сведения о заявителе: Ф.И.О., адрес, номер телефона.
- Сведения о доме: адрес, кадастровый номер.
- Просьба о рассмотрении заявления межведомственной комиссией и признании жилья непригодным для проживания.
- Опись представленных документов.
- Дата составления и подпись заявителя.
Образец заявления
Документы
Собственник представляет в администрацию следующие документы:
- выписку из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- техпаспорт;
- экспертное заключение;
- документ, на основании которого возникло право собственности: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, мены, дарения, ренты.
Со всех документов снимаются копии, оригиналы возвращаются владельцу.
Сроки
Сроки переселения в новое жилье определяются сроком, в течение которого проживание в старом доме будет безопасно для жильцов. Это определяет комиссия. Если нужно переселять людей экстренно, недвижимость выдадут максимально быстро.
Если же переселение еще «терпит», другое жилье можно ждать и несколько лет.
Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Что делать, если дом признали аварийным?
В каждом регионе действует своя программа переселения собственников, чьи дома признаны ветхими или аварийными. Нужно встать в очередь, обратившись в администрацию. Когда очередь подойдет, выдадут квартиру.
Обратите внимание! Новая квартира должна соответствовать параметром старого дома. Но она выдается, исходя из цены непригодного жилья за вычетом износа.
Обычно приходится доплачивать за жилье, или соглашаться на недвижимость меньшей площади.
Есть и второй вариант – получение выкупной цены ветхого дома. Но она обычно настолько мала, что не хватает даже на комнату в общежитии, т.к. стоимость тоже определяется с учетом фактического износа старого дома.
Собственникам выделяется новое жилье или выплачивается выкупная цена. Если человек жил в доме по договору социального найма, он переселяется на другую жилплощадь, и с ним повторно заключается договор соцнайма. Если же в доме жили квартиранты по обычному договору найма, они просто выселяются с момента признания аварийным.
Если есть угроза обрушения, жилье предоставляется немедленно. Но сначала могут поместить собственников и их членов семей в пункты временного размещения, и только потом выдать квартиры.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)Что делать, если отказали в признании частного дома аварийным?
- Подать письменную претензию, обосновав свои требования насчет несправедливости заключения. В качестве основания можно использовать новое заключение независимого эксперта и другие документы, подтверждающие, что проживание в доме представляет опасность.
- Обжаловать заключение комиссии через суд. Если исковые требования удовлетворят, комиссию обяжут повторно провести обследование и оформить все документы.
Лучше сразу идти по пути судебного оспаривания и не тратить время на досудебное разрешение спора. Администрация всегда найдет причины, чтобы отказать в удовлетворении претензии.
Признание жилья аварийным и непригодным для проживания: судебная практика
Чаще всего люди оспаривают в судах отказы в признании жилья ветхим или аварийным. И суды нередко принимают их стороны, но обычно все разбирательства заканчиваются в пользу администрации. Поэтому для ведения дела желательно сразу обратиться за помощью к юристу, это повысит шанс на положительный результат.
Вот несколько примеров решений по делам об оспаривании актов комиссий:
- Решение от 16 мая 2011 г.
- Решение № 2-1102/2012 от 15 мая 2012 г. по делу № 2-1102/2012.
- Решение № 2-4568/2017 2-4568/2017М-3510/2017 М-3510/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-4568/2017.
Ответы юриста на частные вопросы
Где посмотреть список домов, признанных аварийными?
Обычно такой список размещается на сайте администрации.
Кто оплачивает расходы по сносу ветхого или аварийного дома?Сначала администрация направит предложение о сносе дома за счет собственника. Если он не отреагирует на него в установленные сроки или откажется, участок изымут для муниципальных нужд, владельцу предоставят другое жилье или денежную компенсацию.
Несколько месяцев назад был оползень, пострадал наш дом. Теперь он постепенно разрушается. Администрация говорит, что нужно подать документы, чтобы его признали аварийным, а до этого времени жилье нам не предоставят.
Правда ли это?
Комиссия должна была обследовать дом после происшествия в любом случае. Если в акте указано, что для восстановления достаточно ремонта, переселять не будут. В остальных случаях вам нужно подать документы для признания жилья аварийным, без этого новую квартиру не дадут.
Имеет ли значение год постройки дома для признания непригодным для проживания?
Нет. Комиссия берет в расчет только фактическое состояние жилья. Если дом построен даже 100 лет назад, но находится в нормальном состоянии и проживание в нем не представляет опасности, его аварийным не признают.
Что делать, если нет денег на доплату за новую квартиру при переселении из ветхого дома? Можно ли отказаться выселяться?
Смысла отказываться от выселения нет. Сначала администрация попытается урегулировать этот вопрос мирным путем, но потом подаст в суд заявление о принудительном выселении, и тогда покидать жилье придется уже в сопровождении судебных приставов.
Если нет денег на доплату за новую квартиру, можно выбрать другую меньшей стоимости, или отказаться от предоставления жилья в пользу выплаты компенсации. Можно добрать недостающую сумму ипотекой, в некоторых банках есть программы социального ипотечного кредитования со ставками в 5-6% годовых.Заключение эксперта
- Комиссия по признанию жилья непригодным для проживания всегда руководствуется положениями Постановления Правительства РФ №47, где указан порядок и требования для признания дома аварийным.
- Процедура признания дома аварийным может быть инициирована собственником или местной администрацией.
- Если дом считается непригодным для проживания, владельцу выдадут новую квартиру или выплатят компенсацию с учетом износа старого жилья.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)Рекомендуем по теме
Разрешение на снос частного дома на собственном участке
Как признать нежилое здание аварийным?
Статус садового дома – жилой или нежилой дом
Оплата коммунальных услуг в аварийном доме
Переселение из аварийного жилья
Компенсация за аварийное и ветхое жилье собственнику при сносе
Заявление в межведомственную комиссию о признании дома аварийным
Заявление на обследование жилого помещения – это документ, на основании которого проводится проверка для дальнейшего признания жилья аварийным. Оно подается в межведомственную комиссию или администрацию муниципалитета одним или несколькими собственниками жилья. Особенности оформления и подачи регламентируются региональным законодательством, но есть общие нормы, которые обязаны соблюдать везде.
Рассмотрим, когда дом могут признать аварийным, как заполнить и подать заявление, куда обращаться и в какой срок оно будет рассмотрено.
Автор, юрист
Актуальность
ПросмотровБесплатная консультация юриста
Когда дом могут признать аварийным?
- Аварийное техническое состояние конструкций, при котором есть угроза обрушения или разрушения, значительные деформации и повреждения.
- Если дом находится в неблагоприятной территории по санитарно-эпидемиологической безопасности. Например, превышен уровень радиации, отмечается превышение допустимого уровня шума, электромагнитного излучения.
- Если дом расположен в зоне, где есть вероятность схода оползней, селевых потоков, подтопления паводковыми водами. При этом невозможно предотвратить такие проблемы с помощью инженерных сооружений.
- Если дом построен в зоне, где вероятно разрушение в результате техногенной аварии, и это нельзя предотвратить никакими способами.
- Если дом пострадал от землетрясения, взрыва, пожара, неравномерной просадки грунтов, аварии, в результате ЧС, и сохраняется опасность проживания в ней для людей. При этом важно, чтобы такое жилье нельзя было восстановить или восстановление было нецелесообразным с экономической точки зрения.
- Если окна помещения выходят на магистраль, и наблюдается превышение допустимого уровня шума: дней – 55 дБ, ночью – 45 дБ.
Обратите внимание! Дом высотой до двух этажей нельзя признать аварийным, если в нем нет централизованной канализации или водоснабжения только лишь по этому основанию. Не считаются непригодными для проживания многоквартирные дома свыше 5 этажей, в которых отсутствуют мусоропроводы и лифты, если само здание физически изношено и не подлежит реконструкции или капитальному ремонту.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Как подать заявление о признании дома аварийным?
Как говорилось ранее, дом могут признать аварийным по результатам плановой проверки, или внепланово – по заявлению одного или нескольких жильцов. Если дом сочтут непригодным для проживания, собственников включат в региональную программу расселения из аварийного жилья. Вместо старых квартир дадут новые, или выплатят денежную компенсацию каждому.
Если не хочется дожидаться плановой проверки состояния многоквартирного дома, лучше сразу подать заявление.
Куда обращаться?
Заявление подается в межведомственную комиссию, в состав которой входят сотрудники жилищной инспекции, МЧС, и других ведомств. Если такой комиссии в регионе нет, следует обращаться в жилищный отдел администрации муниципалитета.
Важно! Подать заявление можно лично в комиссию или администрацию, через МФЦ, Почтой России или через Госуслуги.
Форма заявления должна быть утверждена административным регламентом муниципального органа власти. Посмотреть ее можно на сайте администрации. Но есть общие пункты, заполнение которых обязательно в любом случае:
- Куда подается заявление: наименование межведомственной комиссии, адрес.
- Сведения о заявителе: Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные, статус (собственник или наниматель).
- Адрес жилого помещения, которое нужно проверить.
- Опись представленных документов.
- Дата составления и подпись.
Примечание: заявление могут подписать несколько собственников. В конце обычно находится отрывная часть, где указывается входящий номер обращения, реквизиты расписки и подпись заявителя о ее получении.
Образец заявления
Документы
Вместе с заявлением представляются другие документы:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН;
- документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве;
- заключение экспертов, проводивших обследование дома.
Совет юриста: если ранее жильцами подавались жалобы на неудовлетворительное состояние дома, их тоже желательно представить вместе с остальными документами.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)Порядок и сроки рассмотрения
Получив заявление, комиссия определяет состав экспертов, которые будут исследовать проектную документацию. Также проводится оценка жилых помещений, по результатам которой оформляется акт обследования и заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным.
По итогам администрацией принимается решение, один экземпляр направляется заявителю. На все отводится 30 календарных дней.
Признание частного дома аварийным и подлежащим сносу
Разница и преимущества ветхого жилья над аварийным
Как признать нежилое здание аварийным?
Как подать заявление в межведомственную комиссию через Госуслуги?
Подача заявления о признании дома аварийным доступна не во всех регионах. Если эта услуга доступна в субъекте по месту нахождения недвижимости и у заявителя есть подтвержденный аккаунт на портале, можно воспользоваться им.
Что нужно сделать:
- Пройти авторизацию.
- Выбрать услугу «Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
- Нажать на «Получить услугу».
- Портал перенаправит пользователя на сайт администрации, через который оформляется заявление.
- Проверить название организации, куда подается заявление, а также наименование услуги, подразделение, цель обращения. Эти данные обычно загружаются автоматически.
- Поставить галочку напротив согласия с пользовательским соглашением.
- Выбрать категорию заявителя – физическое или юридическое лицо.
- Проверить данные заявителя: Ф.И.О., СНИЛС, паспортные данные.
- Указать адрес дома, который нужно проверить.
- Указать перечень представленных документов (загружаются сканы к заявлению).
- Выбрать способ получения заключения: на электронную или обычную почту.
- Нажать на «Отправить данные».
Примечание: заявление, поданное через Госуслуги, рассматривается тоже 30 календарных дней. Услуга предоставляется бесплатно.
Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Что делать, если отказали в признании дома аварийным?
Комиссия может отказать в признании жилья аварийным, и тогда у собственника есть два варианта:
- Провести повторную независимую экспертизу и подать претензию администрации. Если проверяющие согласятся с претензией, проверку проведут повторно и выдадут новое заключение.
- Обратиться в суд с административным иском об оспаривании решения администрации об отказе в признании дома непригодным для проживания.
В последнем случае суд может удовлетворить требования, и тогда комиссии придется провести проверку повторно.
Ответы юриста на частные вопросы
Есть образец заявления на признание дома аварийным, но на чье имя его писать?
Заявление заполняется на имя руководителя жилищного комитета администрации или другого ведомства, уполномоченного на проведение проверок.
Дом признали аварийным. Что делать дальше?
В какой срок расселят жителей?
Срок расселения зависит от очереди и состояния дома. Если оно критичное и нахождение в нем представляет опасность для людей, расселят и за 5 дней. Если жилье пострадало от пожара или взрыва, жителей сначала могут определить в пункт временного содержания, и только потом дать квартиры.
Сколько экземпляров заявления нужно подавать в комиссию?
Если в нем есть отрывная часть, которая возвращается заявителю с отметками о принятии, достаточно одного экземпляра. Если отрывной части нет, понадобится минимум два экземпляра, один из которых передается заявителю с пометками о регистрации.
Обязательно ли подавать заявление о признании дома аварийным, если он пострадал в результате взрыва бытового газа и почти полностью разрушен?
Нет, необязательно. На место происшествия сразу выезжают сотрудники МЧС и Комиссия по чрезвычайным ситуациям, которая в дальнейшем и занимается вопросами о предоставлении временного жилья пострадавшим гражданам. Для признания дома аварийным сразу привлекаются сотрудники других учреждений в беззаявительном порядке.
Могут ли отказать в приеме заявления, если я зарегистрирован по другому адресу, не совпадающему с адресом аварийного жилья?
Место регистрации роли не играет. Важно, чтобы у заявителя было право собственности на квартиру в доме, который будет признан аварийным.
Заключение эксперта
- Заполняя заявление о признании дома аварийным, образец следует взять в администрации. В регионе может быть своя форма документа. Но можно воспользоваться и представленным на нашем сайте образцом, если форма законодательством не установлена.
- Заявление о признании жилья аварийным подается в администрацию или межведомственную комиссию, если она есть в муниципалитете.
- Срок рассмотрения заявления не превышает одного месяца. По результатам принимается решение о признании дома непригодным для проживания, либо об отказе в признании аварийным.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)Рекомендуем по теме
Разрешение на снос частного дома на собственном участке
Как выписаться из частного дома? Пошаговая инструкция
Статус садового дома – жилой или нежилой дом
Переселение из аварийного жилья
Оплата коммунальных услуг в аварийном доме
Выкупная цена аварийного жилья
Елена Плохута
Если у вас остались вопросы, спрашивайте, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ
Татьяна ОтветитьКак можно признать 2квартиры аваринами. Когда все соседи отказались чтоб их квартиры признавали, аваринами. 6квартира хочет подать заявление чтоб признали аварийным квартира приватизирована.
И 5 квартира хочет чтоб признали аварийным но у меня квартира не приватизирована. Муниципальная. Остальные соседи против чтоб признавали аваринами.
У нас в доме 8кв из них 2 квартиры хочет чтоб их квартиры хотят чтоб их признали аварийным.
24 июня 2021
Елена Бондаренко ОтветитьДобрый вечер, Татьяна.
2 квартиры вряд ли признают аварийными, если у вас не было ЧП типа пожара, только весь дом. Но для инициации процедуры вам не нужно согласие всех собственников, достаточно заявления от одного из вас в адрес местных органов власти ( п.42 Постановления Правительства РФ №47 ). После проведения технической экспертизы, если дом не отвечает условиям безопасного проживания, МКД и будет признан аварийным. И будут проверять не только сами квартиры, но в первую очередь несущие конструкции, фундамент, крышу, инженерные сети, подвальное и чердачное помещение, а потом уже общее состояние квартир.Если процент износа будет значительным, дом признают аварийным, если процент не будет высок, будете ждать капитального ремонта.
Будут еще вопросы, обращайтесь.30 июня 2021
мария Ответитьздравствуйте! а если дом после кап ремонта и прошло 7 лет. стяжку дома не делали. могут ли его признать аварийный? или даже не будут проводить экспертизу? и есть ли вариант не оплачить эту экспертизу жильцам дома?
16 августа 2021
Елена Бондаренко ОтветитьДобрый вечер, Мария.
Экспертизу будут проводить в любом случае, так как по ее результатам будет ясно, находиться ли дом в аварийном состоянии.Но местные органы, учитывая, что дом прошел капитальный ремонт только 7 лет, вряд ли захотят по собственной инициативе инициировать проверку дома. данный вопрос будет решаться только по заявлению жильцом. А раз они начинают процедуру признания дома аварийным, они же и платят за экспертизу.
Будут еще вопросы, обращайтесь.16 августа 2021