Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок Как ее получить 2024

Вся информация об объектах недвижимости России хранится в ЕГРН. Уточнить эти сведения и получить выписку о кадастровой стоимости может любой желающий. Запрос нужно подать в отделение Росреестра или МФЦ, выписку из ЕГРН на готовность можно проверить там же.

Также можно получить нужные данные через специализированные сайты в Интернете. Информацию предоставят в виде выписки из ЕГРН.

Как читать выписку из ЕГРН. На что обращать внимание в выписке из ЕГРН

В каких случаях необходима выписка?

• купля или продажа недвижимости;
• вступление в наследство;
• оформление дарственной;
• приватизация жилья;
• оформление ипотеки;
• получение банковского кредита, если залогом выступает квартира;
• постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
• получение налогового вычета на квартиру или дом;
• раздел имущества;
• судебные разбирательства, касающиеся квадратных метров.

Пример выписки из ЕГРН о характеристиках и правах

Какую информацию можно узнать из выписки

Выписки из ЕГРН делятся на несколько видов. Наиболее востребованные – о характеристиках и правах, о переходе права собственности, полная выписка об объекте недвижимости. Какую из них выбрать, зависит от ситуации. Благодаря выписке можно узнать:

• кто является настоящим владельцем недвижимости (если собственник заказал документ сам или открыл доступ третьим лицам) ;
• информацию о предыдущих хозяевах (информация о них также должна быть открыта) ;
• кадастровый номер объекта;
• адрес, площадь, этаж, вид помещения;
• кадастровая стоимость объекта;
• когда он был зарегистрирован;
• наличие обременений – аресты, залоги.

Кто и как может получить выписку – порядок получения выписки из ЕГРН

Перечисленные выше сведения открыты или могут стать доступными с согласия владельца недвижимости. Их без проблем получает каждый желающий. Посмотреть можно на портале ЕГРН.Реестр.

Но все же к некоторой информации доступ ограничен. Ее может узнать только сам хозяин недвижимости, его доверенное лицо или нотариусы. Например, подробности правоустанавливающих документов, общую информацию о правах на недвижимость какого-то определенного человека, факт того, что владелец квартиры или участка признан недееспособным.

Офисы Росреестра, сайт Госуслуг, выездное обслуживание, МФЦ. Выписка из ЕГРН выдается всеми этими способами. Также есть сторонние онлайн-сервисы.

Удобнее всего сходить в МФЦ либо получить информацию в интернете. Бумажный это будет вариант или электронный, не важно. Оба имеют одинаковую юридическую силу.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Кому-то будет удобнее лично прийти в МФЦ. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости отражена в списке услуг на сайте центра в любом регионе . Там же указан список документов для получения справки, сроки и стоимость изготовления.

ШАГ 1. Собираем документы

Для того, чтобы обратиться в МФЦ для получения справки о кадастровой стоимости, необходимо собрать пакет документов:

• паспорт заявителя;
• доверенность, нотариально заверенная, если получает представитель заявителя;
• паспорт представителя, если справку получают по доверенности ;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• заполненное заявление.

ШАГ 2. Приходим в МФЦ

Заполнить запрос на получение сведений можно будет непосредственно в МФЦ. Выписка из ЕГРН выдается не сразу. Сначала придется заполнить заявление и подождать.

Будьте внимательны и аккуратны: заявление заполняется на 5 листах печатными буквами без помарок и ошибок.

ШАГ 3. Получаем расписку

После того, как сотрудник МФЦ примет от вас все документы, он должен выдать расписку, что необходимые бумаги он получил. А также назначит повторный визит для выдачи выписки. Выписку из ЕГРН в МФЦ делают за 3 рабочих дня.

Плюс 2 дня предусмотрено на передачу сведений из Росреестра.

ШАГ 4. Забираем готовый документ в указанный срок.

Сколько стоит выписка ЕГРН в МФЦ

При получении МФЦ справки необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от информации, которая вам нужна. Для удобства понимания мы свели варианты пошлин и их стоимость в одну таблицу:

Для физических лиц (в рублях)

Для юридических лиц (в рублях)

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

460 рублей – бумажная

290 рублей – электронная

1270 и 820 рублей в зависимости от формата

Информация о переходе прав на объект недвижимости

460 и 290 рублей

1270 и 580 рублей

Расширенные сведения об объекте недвижимости

870 и 350 рублей

2550 и 700 рублей

Данные о признании правообладателя недееспособным

1100 и 470 рублей

Нет возможности получить

Информация о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

1740 и 820 рублей

3420 и 1630 рублей

Сведения о правах отдельного лица на объекты недвижимости (один субъект РФ)

750 и 470 рублей

2080 и 760 рублей

Справка о зоне с особыми условиями

1740 и 350 рублей

5220 и 700 рублей

Как видите, вариантов много. Какой нужен именно вам, подскажет юрист, нотариус или человек, подкованный в вопросах сделок с недвижимостью (риэлтор и пр.).

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн

Чтобы не тратить время на поездки в МФЦ или отделение Росреестра, можно заказать выписку не выходя из дома, в режиме онлайн. Она придет в электронном виде. При необходимости можно распечатать.

На сайте Росреестра нужно найти раздел «Услуги и сервисы», затем кликнуть на вкладку «Предоставление сведений из ЕГРН». Этот ресурс имеет некоторые неудобства – требует слишком много информации от желающего получить выписку. Нужно знать точный адрес объекта, вводить свои персональные данные, включая паспорт, указывать другие документы. Заполнить просят более 15 полей.

Все это занимает не меньше получаса. После приходит письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты госпошлины. Как только она будет оплачена, дают ссылку, по которой можно скачать выписку.

Сайт Госуслуг выдает выписки примерно по такому же принципу. Но заказчик получает дополнительные сложности, если ни разу не пользовался этим сервисом. Прежде чем получить услугу, придется заводить аккаунт и ждать подтверждения учетной записи.

Услуга тоже платная.

Проще, удобнее и дешевле получить документ из ЕГРН с помощью портала ЕГРН.Реестр.

Как получить выписку ЕГРН онлайн через сайт egrn-reestro.ru

Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронную выписку в режиме онлайн через сервисЕГРН.Реестр.

Чтобы получить выписку, нужно сделать несколько пару шагов.

Шаг 1. Заходим на сайтЕГРН.Реестри указываем кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес.

Шаг 2. Выбираем необходимый вид документа, в зависимости от ее содержания.

Шаг 3. Указываем свой номер телефона и электронную почту. Оплачиваем услугу и ждем готовый документ.

Срок предоставления сведений из ЕГРН – от 30 минут до 72 часов.

Электронная выписка платная, но сумма меньше, чем госпошлина за бумажный вариант. Подробнее о видах документа и их стоимости расскажем ниже.

Сколько стоит электронная выписка из ЕГРН

Получение выписки из ЕГРН – это платная услуга. Независимо от того, где ее заказывать: напрямую в Росреестре, через сайт Госуслуг, МФЦ или онлайн-сервисы.

При получении справки о кадастровой стоимости в МФЦ, филиалах Росреестра и на Госуслугах нужно оплатить госпошлину. Сумма зависит от информации, которая вам необходима, и статуса – физическое вы лицо или юридическое. Электронная выписка дешевле, чем бумажный вариант.

Например, справка о переходе права для «физика» обойдется в 460 р. на бумаге и в 290 р. в электронном виде. Юридическое лицо будет платить 1270 р. и 580 р. соответственно.

Цены на сайте egrn-reestro.ru выгоднее. Расширенный отчет о недвижимости стоит 350 рублей. За эту сумму в отчете указывается исчерпывающая информация об объекте:

• кто нынешний собственник (если сведения открыты или жильем владеет юрлицо);
• кто бывшие собственники (если данные также в свободном доступе);
• когда у прав заканчивается срок действия;
• когда зарегистрирована недвижимость;
• сколько стоит объект по кадастровой оценке;
• есть ли запрет на перерегистрацию, залог или арест.

Выписка ЕГРН: быстро и просто

200 рублей будет стоить упрощенный набор сведений из Росреестра:

• О переходе права собственности.Такой отчет покажет всех собственников (если информация открыта), дату регистрации объекта недвижимости, срок действия прав.
• О характеристиках, правах.В отчет будет указана кадастровая стоимость объекта, нынешний собственник (если сведения доступны), наличие обременений или ограничений.

Выписка ЕГРН: для чего и зачем нужна

Подтвердить постановку объекта недвижимости на госучет и регистрацию имущественного права можно с помощью справки из Росреестра. Зачем нужна выписка ЕГРН, какие сведения в ней указаны и как ее получить подробно расскажем в этой статье.

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН является обязательным документом, который требуется при проведении каких-либо юридических действий с недвижимостью. Узнать сведения о законных владельцах, проверить наличие ограничений и обременений можно с помощью этого документа. Выдачей справок занимается Росреестр.

Правила проведения регистрации недвижимости и выдачи сведений из Единого Реестра регулируются ФЗ РФ № 218.

Вот некоторые ситуации, когда нужна выписка ЕГРН:

• Улучшение условий проживания — постановка на учет граждан, которые нуждаются в расширении жилплощади, невозможна без предъявления выписки из Единого реестра;
• Заключение договора купли-продажи — справка из Росреестра подтверждает полномочия продавца;
• Оформление наследства — в документе отображается переход права собственности;
• Составление договора дарения — выписка нужна для подтверждения имущественного права дарителя;
• Приватизация жилплощади;
• Оформление ипотеки — если квартира приобретается на кредитные средства, в справке в графе «Особые отметки» будет указано, что на имущество наложено ограничение и оно находится в залоге у кредитора;
• Решение имущественных споров в суде — чтобы подтвердить право владения объектом недвижимости нужна выписка ЕГРН.

Зачем и для чего нужна выписка из ЕГРН?

Единственным источником достоверной актуальной информации об объекте недвижимости и его законных владельцах является выписка ЕГРН. В ней отображаются сведения, которые зафиксированы в базе Росреестра. Чтобы не стать жертвой мошенников, не купить квартиру с обременениями, нужно тщательно проверять недвижимость на юридическую чистоту.

Сделать это можно с помощью справки из Единого реестра.

Из документа можно узнать ФИО зарегистрированных правообладателей, историю перехода права собственности, технические особенности объекта. Справка из Росреестра необходима при любых юридических действия с недвижимостью: покупка, продажа, дарение, постановка на госучет, легализация перепланировки, раздел имущества.

Получить документ можно в бумажном или электронном виде. Оба варианта обладают равнозначной силой. При заказе справки онлайн на портале EGRNKA.RU вы экономите время. Обработка запроса длится час.

Готовый бланк с ЭЦП представителя Росреестра поступит на указанный e-mail.

Форма, порядок выдачи, содержание бланка утверждены Приказом Минэкономразвития № 378. Согласно данному нормативному акту он состоит из двух разделов: текстовое описание объекта недвижимости и его схема. Справка включает такие сведения:

• Характеристики объекта (наименование, площадь, этажность);
• Кадастровый номер и стоимость;
• Адрес;
• ФИО зарегистрированных собственников;
• Дата постановки на госучет;
• Основание для возникновения права собственности;
• История перехода имущественного права;
• Информация об имеющихся обременениях;
• План объекта;
• Реквизиты госрегистратора.

Образец выписки

Стоимость получения

Для получения документа с характеристиками объекта недвижимости необходимо оплатить госпошлину. Стоимость справки зависит от статуса заявителя и вида документа. Тарифы установлены Приказом Минэкономразвития РФ № 839.

Бумажный экземпляр (цена, руб.)

Электронная выписка ЕГРН (цена, руб.)

Стоимость выписки из ЕГРН

Стоимость выписки из ЕГРН (ЕГРП) регулируется законодательством. Она различается для ИП, организаций, госучреждений, физлиц, юрлиц.

Цена выписки из ЕГРН в МФЦ

В МФЦ для получения справки обращаются граждане в следующих случаях:

• покупка жилья напрямую или в ипотеку;
• смена прав собственности по договору дарения, мены, купли-продажи;
• получение кредитных средств под залог объекта недвижимости;
• судебные тяжбы, предметом которых является жилье, земельный участок и прочая недвижимость;
• подача докуметации в госорганы для улучшения жилищных условий;
• регистрация в жилье.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ зависит от объема сведений, которые необходимы получателю (общие сведения о недвижимости, переходе прав, кадастровой оценке и др.) . Также на нее влияет юридический статус заказчика. Меньше всего платят рядовые граждане и госорганы. Бумажный вариант документа стоит дороже, чем электронная выписка. У них одинаковая юридическая сила, но в ряде случаев требуется именно бумажный формат документа.

Но электронный можно распечатать.

Для физлиц

Получить выписку из ЕГРН физлица смогут по такой стоимости:

• стандартный документ с общими сведениями стоит 400 рублей (бумажный формат), 250 руб. (электронный);
• справка с расширенными характеристиками обойдется налогоплательщику в 750 р. (бумага), 300 р. (цифровая версия);
• справка с информацией о признании недееспособности владельца строения/участка будет стоить 950 рублей (бумажный вид), 400 руб. (электронный вариант документа);
• выписка о наличии имущества в долевой собственности (строительстве) составляет 1500 рублей (бумага), 700 руб. (цифровой);
• данные обо всех владельцах недвижимости с 1998 года можно заказать за 400 р. (бумажная версия), за 250 р. выдается в электронном виде;
• справка об имеющихся правоустанавливающих документах можно взять за 600 руб. в бумажном виде, за 400 руб. — в цифровом.

Для юрлиц

Рассмотрим, какая стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц:

• стандартная выписка стоит 2200 р. (бумажный), 600 р. (цифровой);

(в электронном формате);

• стоимость электронной выписки ЕГРН об участии в долевом строительстве или обладании долей недвижимости составляет 1400 руб., а бумажной — 2950 руб.

Если нужно узнать о недвижимом имуществе, принадлежащих конкретному человеку, то за справку о каждом объекте придется заплатить по 650 руб.

Заказ выписки из ЕГРН в МФЦ

Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно сначала оплатить ее полную стоимость. Без чека об оплате госпошлины документы не примет регистратор.

Инструкция по заказу справки через МФЦ:

1. Подготавливаем документы на имущество (свидетельство о праве собственности, документ-основание).
2. Оплачиваем госпошлину любым удобным способом: интернет-банкингом, через терминал, ЭПС, в кассе банковского учреждения).
3. Записываемся на прием в МФЦ, приходим в назначенное время, пишем заявление и сдаем документы.
4. Получаем расписку от регистратора о получении документации.
5. Приходим в назначенное время за готовой справкой из Росреестра.

Через Многофункциональный центр обычно выдают справку в виде бумаги, электронную версию лучше заказывать через специальные сервисы. На портале Госуслуг тоже есть такая услуга, но интерфейс несколько сложноват для пользователей, поэтому получать таким способом выписку не слишком удобно.

Через какое время выписка из ЕГРН будет готова в МФЦ

Срок изготовления документа — 3 дня. Но обычно документ забирают в МФЦ через неделю, поскольку несколько дней занимает пересылка, также учитываются выходные и праздничные дни.

Если справка необходима срочно, то лучше заказывает ее напрямую в Росреестре, но стоит услуга дороже. Оптимальный вариант — это заказ на специальных сервисах, сроки получения составят от 15 минут до 24 часов.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Размеры платы за предоставление сведений из Росреестра, содержащихся в ЕГРН

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) взимается плата.

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН

Форма предоставления сведений, заявитель

в виде бумажного документа

в виде электронного документа

физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы

физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы

копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), за 1 единицу в рублях.

копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, за 1 единицу в рублях.

копия межевого плана <**>, технического плана <***>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 1 единицу в рублях.

копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, за 1 единицу в рублях

копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за 1 единицу в рублях.

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях.

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным за 1 единицу в рублях.

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за 1 единицу в рублях.

выписка о содержании правоустанавливающих документов, за 1 единицу в рублях.