Подборка наиболее важных документов по запросу Выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Несовершеннолетние:
- Административная ответственность несовершеннолетних
- Акт обследования жилищно бытовых условий
- Акт обследования жилищно-бытовых условий
- Алименты на несовершеннолетних детей
- Бабушка законный представитель
- Показать все
- Несовершеннолетние:
- Административная ответственность несовершеннолетних
- Акт обследования жилищно бытовых условий
- Акт обследования жилищно-бытовых условий
- Алименты на несовершеннолетних детей
- Бабушка законный представитель
- Показать все
- Регистрация по месту жительства:
- Адресный листок прибытия
- Выписаться из квартиры
- Документы для регистрации по месту жительства
- Домовая книга
- Домовая книга отменена
- Показать все
Формы документов
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2024) — При приватизации спорного жилого помещения в единоличную собственность Ответчика не было получено согласия опекуна несовершеннолетнего и разрешения органа опеки и попечительства на отказ от участия несовершеннолетнего в приватизации, что подтверждается: распоряжением префекта о назначении Истцу опекуна/единым жилищным документом/архивной выпиской из домовой книги/копией финансового лицевого счета/ответом на запрос из Управления Росреестра/решением суда, которым восстановлено право несовершеннолетнего на пользование квартирой/документами на оформление приватизации.
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.07.2022 N 88-6339/2022
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий; 2) О восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Обстоятельства: Основанием постановки гражданки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий явилось проживание в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям. До настоящего времени гражданка иным жилым помещением не обеспечена, в собственности жилых помещений не имеет.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено. В связи с отсутствием первичных документов постановки на учет (решения, протокола заседания от ДД.ММ.ГГГГ) суд второй инстанции правомерно признал возможным определить основания постановки на учет исходя из совокупности представленных доказательств, согласно которым основанием постановки К.Т.АА. на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий явилось проживание в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, что подтверждается выписками их Списков сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных услвоий, где в отношении К.Т.АА., которая на дату постановки вместе с 2 несовершеннолетними детьми, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала в квартире без удобств с печным отоплением, указано «на неблагоустроенный муниципальный дом и неблагоприятные санитарные условия».
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита прав несовершеннолетних на жилые помещения
(Ежова Е.А.)
(«Власть Закона», 2018, N 4) В соответствии со ст. 54 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) отец и мать имеют равные права и обязанности в отношении детей и не могут ввиду ст. 52 Кодекса о браке и семье РСФСР осуществлять их в противоречии с интересами детей.
Учитывая, что после выписки несовершеннолетних из упомянутой квартиры, которая произведена матерью в нарушение их интересов, они не приобрели другого постоянного жилья, следует признать, что местом жительства детей продолжало оставаться место жительства их отца М.В. — двухкомнатная квартира.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2024) — При приватизации спорного жилого помещения в единоличную собственность Ответчика не было получено согласия опекуна несовершеннолетнего и разрешения органа опеки и попечительства на отказ от участия несовершеннолетнего в приватизации, что подтверждается: распоряжением префекта о назначении Истцу опекуна/единым жилищным документом/архивной выпиской из домовой книги/копией финансового лицевого счета/ответом на запрос из Управления Росреестра/решением суда, которым восстановлено право несовершеннолетнего на пользование квартирой/документами на оформление приватизации.
Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Выселение:
- Выписать из квартиры
- Выселение без предоставления другого жилого помещения
- Выселение из жилого помещения
- Выселение из муниципального жилья
- Выселение из нежилого помещения
- Показать все
- Выселение:
- Выписать из квартиры
- Выселение без предоставления другого жилого помещения
- Выселение из жилого помещения
- Выселение из муниципального жилья
- Выселение из нежилого помещения
- Показать все
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2022 N 48-КГ22-15-К7
Требование: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Жилье предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения. Ответчик уволен со службы в органах внутренних дел, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.
Встречное требование: О сохранении права проживания и пользования жилым помещением.
Решение: Требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку спорная квартира не предоставлялась ответчику на условиях договора социального найма; ответчику неоднократно разъяснялось его право на обращение с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, однако ответчик указанным правом не воспользовался. Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа обратилось в суд с иском к Голикову А.А., действующему также в интересах несовершеннолетнего Голикова М.А., Голиковой Г.Н., Фоминой (Голиковой) Е.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа указало, что на основании договора найма служебного жилого помещения от 28 марта 2011 г. N 1 майору милиции Голикову А.А. и членам его семьи — супруге Голиковой Г.Н., дочери Голиковой (в настоящее время Фоминой) Е.А. и сыну Голикову М.А. в связи с прохождением им службы в должности старшего участкового уполномоченного ОВД по Чебаркульскому городскому округу и Чебаркульскому муниципальному району была предоставлена квартира по адресу: . Данная квартира является муниципальной собственностью, отнесена к специализированному (служебному) жилищному фонду и закреплена за Управлением муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа.
30 апреля 2014 г. Голиков А.А. уволен со службы в органах внутренних дел, ответчик и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в муниципальном образовании не состоят, к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, не относятся, в добровольном порядке отказываются его освобождать.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение с детьми — споры
(Берестова О.)
(«Жилищное право», 2022, N 1) Выселение несовершеннолетних граждан из муниципального жилья без предоставления жилого помещения возможно в случае признания их не приобретшими право пользования.
«Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения»
(Строгонова Т.П.)
(«Статут», 2022) См., например: Тарасенкова А.Н. Правовые аспекты семейных отношений: ответы на вопросы и комментарии. М.: Библиотечка «Российской газеты», 2014. Вып. 13; Иванова С.А.
Правовые проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних // Адвокат. 2010. N 1. С. 76 — 80; Карпухин Д.В. Правовое регулирование выселения бывших членов семьи собственника жилого помещения // Административное и муниципальное право.
2008. N 10; Перепелкина Н.В. Правовое положение несовершеннолетних и Жилищный кодекс РФ // Цивилист.
2008. N 2; Крюкова Е.С., Савельева Н.М. К вопросу о правах несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения // Вестник Тверского государственного университета. Серия «Право».
2018. N 1. С. 31 — 40; Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 25 мая 2020 г. по делу N 2-570/2020.
Нормативные акты
Постановление Правительства МО от 16.02.2021 N 93/2
(ред. от 26.10.2021)
«Об утверждении Положения об организации деятельности комиссий по делам несовершеннолетних и защите их прав на территории Московской области» 4) обратиться в суд с заявлением о выселении из жилого помещения родителей (одного из них), лишенных родительских прав, если их совместное проживание с несовершеннолетними признано судом невозможным;
Снятие ребенка с регистрации в муниципальном жилье
Если подросток выписался из квартиры с согласия родителя, может ли он после достижения совершеннолетия оспорить в суде снятие его с регистрационного учета?
«Ребенок 14 лет с согласия мамы добровольно выписался из муниципальной квартиры. Теперь он прописан в доме площадью 412 кв. м, где является собственником 1/8 доли. Может ли он после достижения 18 лет оспорить в суде выписку из квартиры?» – спрашивает читатель «АГ».
Читайте также
Жилищные права ребенка
Родителям – о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка
08 декабря 2020 Советы
Одним из оснований снятия лица с регистрационного учета является изменение его места жительства (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1). В соответствии с гражданским законодательством местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей. После исполнения ребенку 14 лет снятие его с регистрационного учета из муниципальной квартиры может осуществляться путем подачи им письменного заявления в регистрирующий орган с согласия законного представителя.
Согласие органа опеки и попечительства в подобных случаях не требуется, поскольку речь не идет об отчуждении или уменьшении имущества несовершеннолетнего, об отказе от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20, ч. 1 ст.
21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ).
В подобных случаях стоит учитывать еще один момент. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его дети. Они имеют равные с ним права и обязанности. Их снятие с регистрационного учета не влечет автоматического расторжения договора найма жилого помещения.
Поэтому несовершеннолетние, которые были сняты с регистрационного учета из муниципальной квартиры, но не утратили право пользования ею, могут претендовать на оформление этой квартиры или доли в ней в собственность, несмотря на отдельное проживание от лиц, которым она передается в собственность по договору передачи жилого помещения (абз. 2 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1).
Но возможность приобретения несовершеннолетним доли в праве собственности необходимо рассматривать отдельно с учетом конкретных обстоятельств дела. (Все это важно иметь в виду при покупке жилья, о чем мы рассказали в статье «Риски продавца и покупателя недвижимости».)
А теперь вернемся к вопросу: ребенок 14 лет выписался из квартиры и зарегистрировался с матерью в ином жилом помещении, собственником 1/8 доли которого он является. Подача им заявления о снятии его с регистрационного учета есть реализация им права на выбор места жительства. Ребенок сделал это добровольно, а потому не сможет оспаривать совершенное действие.
Если же выписанный из жилья ребенок не достиг возраста 14 лет, суды удовлетворяют требования законных представителей об оспаривании снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета как противоречащего его интересам. Родители не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия несовершеннолетних детей, не должны совершать действий, которые приводят к лишению детей жилища. Обеспечение интересов ребенка – предмет основной заботы его законных представителей (Апелляционное определение Московского городского суда от 2 июня 2016 г. по делу № 33-21423).
Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?
По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно. А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства. В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние. Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд.
А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать? А если это муниципальная квартира?
Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
Можно ли выписать ребенка?
Вообще-то можно . Но с особенностями.
Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК).
Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.
Добровольные прописка и выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможны только его родителями (или теми, кто их заменяет). Они могут сменить регистрацию только в случае смены места жительства (ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).
Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.
Читайте также
А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации?
Разбираем самые распространенные случаи.
Согласие органов опеки: когда и зачем
В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!
Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры , потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст. 21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»).
Но это не имеет ничего общего с пропиской. Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно !
Читайте также
Выписка из муниципальной квартиры
Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее. А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам.
Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).
А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.
А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?
Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?
В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением . Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали.
Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.
Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.
Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК).
Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно . Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).
Как выписать несовершеннолетнего: 2 способа
Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
Добровольно
При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п.
31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:
- заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
- паспорта родителей;
- документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
- согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.
В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).
Принудительно
Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника (решение Ленинградского районного суда Калининграда № 2-3827/2017 от 20.09.2017).
Если не знаете, как составить иск самостоятельно, воспользуйтесь шаблоном ниже или закажите документ у юристов.
Образец иска о прекращении права пользования жильем
Образец иска.docx ≈ 7 КБ
Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Обратитесь к юристу!
Приложите к иску:
- выписку из домовой книги;
- копию паспорта;
- выписку из ЕГРН о праве собственности;
- договор купли-продажи;
- квитанцию об оплате госпошлины 300 руб.;
- иные документы, которые подтверждающие утрату ребенком права пользования жильем,
и направьте все это в суд по месту нахождения спорного жилья. Суд назначит заседание – обязательно явитесь в него, поддержите заявленные требования, дайте необходимые пояснения и представьте доказательства. Если препятствий нет, вскоре суд вынесет решение о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
С этим решением суда вы обращаетесь в паспортный стол. На его основании работники ОВМ обязаны выписать ребенка из вашей квартиры (пп. е) п. 31 Правил). И тут уже ни отсутствие согласия родителей, ни мнение органов опеки препятствием не станут – несовершеннолетнего решено выписать!
| Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года |