Выписать из муниципальной квартиры помощь юриста 2024

Ниже перечислены статьи, в которых мы разбираем частные случаи выписки из квартиры. Если же Вас интересует общая информация, просто нажмите сюда или пролестните страницу вниз.

• Общая статья по выписке из квартиры
• Муниципальная квартира
  • Выписать из муниципальной квартиры
  • Бывшего мужа
  • Бывшую жену
  • Взрослого ребенка
  • Несовершеннолетнего ребенка
  • Постороннего человека
  • Родителей
  • Выписать из собственной квартиры
  • Бывшего мужа
  • Бывшую жену
  • Бывших собственников
  • Взрослого ребенка
  • Несовершеннолетнего ребенка
  • Постороннего человека
  • Родителей
  • Выписать человека отказавшегося от приватизации квартиры
  • Не имеющего права на приватизацию
  • Отказника из купленной квартиры
  • Что делать если Вас хотят выписать из квартиры
  • Из муниципальной квартиры
  • Из приватизированной квартиры, если имел право на момент приватизации
  • Из подаренной/проданной квартиры
  • Из чужой квартиры

  О процедуре выписки

  Выписка постороннего человека из муниципальной квартиры

  Что делать, если прописали постороннего человека?

  Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль. Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, отвести ребенка в школу и детский сад.

  Зачастую бывает так, что человек, которого Вы прописали у себя в квартире становится чужим: Ваши пути в любви расходятся или теряется связь с хорошим другом, которого Вы прописали у себя по доброте душевной. Встает вопрос: как выписать этого человека из квартиры?

  Условия для выписки чужого человека из муниципальной квартиры

  Существует 2 порядка выписки из муниципальной квартиры:

  • Когда гражданин выписывается добровольно, т.е. его просто снимают с регистрационного учета по его желанию
  • Когда гражданина выписывают принудительно, т.е. по заявлению нанимателя жилого помещения (Образец готового искового заявления на выписку из квартиры)

  Поскольку в Вашей ситуации очевиден второй вариант, необходимо знать, что выписать принудительно человека из муниципальной квартиры возможно только через суд. Поэтому прежде, чем подавать исковое заявление, обратите внимание на следующие условия для выписки из квартиры:

  1. Долговременное отсутствие в квартире.

  Законом (т.е. Жилищным кодексом РФ) не установлен минимальный срок отсутствия. На практике он составляет около 6 месяцев.

  Учтите, что если человек проживает в Вашей квартире, постоянно там появляется – ни один адвокат не поможет Вам его выписать.

  2. Непрерывное отсутствие в квартире.

  Этот человек должен не просто отсутствовать в квартире, но и выехать из нее по причинам, НЕ носящим временный характер: отпуск, лечение в санатории, командировку, тюремное заключение и т.д. Подтвердить это несложно: отсутствие личных вещей в квартире и показания свидетелей будут хорошим аргументом для суда.

  3. Отсутствие носит добровольный характер.

  Выезд постороннего человека не должен быть вызван конфликтными отношениями между Вами. Конечно, ссоры случаются с каждым. Поэтому с юридической точки зрения тут важны только те, о которых было заявлено в районный отдела полиции.

  Помимо конфликтов, признаком недобровольного отсутствия может послужить заявление по поводу чинения ему препятствий в проживании.

  4. Этот человек не несет расходы на содержание квартиры.

  Доказательством этого факта будут выступать квитанции об оплате коммунальных услуг. Чем больше их будет – тем лучше, главное чтобы в качестве плательщика не был указан этот человек.

  5. Вы никогда не препятствовали въезду этого человека обратно в квартиру.

  Или еще лучше, если он сам никогда и не пытался обратно въехать. Чтобы это подтвердить, нужно получить в районном отделении полиции (ОВД) справку о том, что у них отсутствует заявление от бывшей жены о наличии препятствий обратно поселиться. Такую справку можно получить путем направления в ОВД адвокатского запроса.

  Все эти условия обязательны для каждого, кто хочет выписать постороннего человека из своей квартиры. Для подачи в суд искового заявления необходима их совокупность – это закреплено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. Если все они соблюдены – закон будет на Вашей стороне.

  Обзор законов, на которые мы опираемся

  Итак, какие нормы нам понадобятся для выписки человека из квартиры:

  • Пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса устанавливает право нанимателя выписать в принудительном порядке человека из квартиры исключительно через суд.
  • Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
  • Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подразумевает, что одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
  • После вынесения судом положительного решения снятием гражданина с регистрационного учета занимается Отдел по вопросам миграции МВД. Согласное подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета …, утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

  Конечно, знать законы очень полезно, но гораздо эффективнее уметь их применять.

  Готовое исковое заявление для выписки из муниципальной квартиры

  Показателем Вашей юридической грамотности для суда будет верно составленное исковое заявление. Пролистав множество сайтов в Интернете я заметил, что ни на одном из них нет юридически грамотного примера искового заявления по выписке именно постороннего человека из квартиры. Поэтому я решил составить его самостоятельно.

  Скачать образец искового заявления в формате Word

  Однако хочу обратить Ваше внимание: Ваш случай УНИКАЛЬНЫЙ, подготовленное мною исковое заявление не отражает нюансов Вашей ситуации: почему Вы решили прописать этого человека и почему хотите выписывать, Ваши взаимоотношения и т.д. Поэтому я советую Вам доверить составление Вашего личного иска профессиональным юристам.

  К исковому заявлению нужно также приложить следующий пакет документов:

  • Копия паспорта истца (то есть Вашего) или паспортов, если истцов несколько;
  • Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании;
  • Оригинал выписки из домовой книги (то есть список тех, то зарегистрирован в этой квартире);
  • Копия договора социального найма или ордера;
  • Доверенность на представителя (если иск подает юрист);
  • Копии квитанций об оплате коммунальных платежей.

  Кроме того, к каждому документу необходимо сделать количество копий, равное количеству лицам в деле.

  Доказательная база: что нужно, чтобы выиграть

  Все вышеперечисленное – минимум, необходимый в суде. Эти документы не являются доказательством того, что этот человек для Вас – посторонний и что он действительно долгое время не проживает у Вас в квартире. Исходя из моей многолетней практики, основой всего дела являются ответы на адвокатские запросы. К таким относятся:

  • Запрос участковому полиции о факте непроживания ответчика в квартире. Участковый с понятыми осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
  • Акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру и в течение 10-20 дней акт будет оформлен;
  • Справка от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней;
  • Справки из Налоговой службы и Пенсионного фонда России об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Каждая справка изготавливается по 30 дней каждая;
  • Ответ на адвокатский запрос от районного отделения почты о неполучении ответчиком корреспонденции;
  • Кроме письменных доказательств, в процессе я часто обращаюсь к такому виду доказательств как вызов свидетелей в суд.

  Все эти справки и акты помогут Вам ускорить процесс выписки и сделать его менее энергозатратным.

  Поэтапные действия в суде и не только

  Следующим шагом после составления искового заявления является его подача (вместе с перечисленными документами) в суд по месту нахождения квартиры– в районный суд(если квартира находится в крупном городе, таком как Москва) или городской (если квартира находится в области). Перед подачей искового заявления нужно оплатить госпошлину в размере 300 рублей — сделать это можно прямо в здании суда.

  Если Ваше исковое заявление составлял адвокат-профессионал – то его примут с 99% вероятностью (лично у меня в практике именно такая вероятность). После принятия судья назначит дату предварительного заседания – в течение 1 месяца.

  На самом предварительном заседании (или беседе) судья рассмотрит поданные доказательства и другие документы. Именно на этом этапе складывается первое впечатление судьи о полноте Вашей подготовки к делу. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно, но общее мнение о Вашей ситуации может испортиться. Если же все письменные доказательства были собраны заранее (а лучше всего опытным адвокатом), то у судьи не возникнет дополнительных вопросов. Показателем профессионализма Вашего адвоката будет запрос в суд сведений о наличии недвижимости у этого человека.

  Это важно, ведь если него есть недвижимость, то ему есть где жить, а следовательно его прописка у Вас фиктивна.

  Далее назначается дата основного заседания. Здесь и решится, выпишет ли суд этого человека из Вашей квартиры или нет. Как я уже подчеркнул выше, главное – это железная документальная аргументация (то есть ответы на адвокатские запросы) и показания свидетелей (будет лучше, если с ними тоже побеседует адвокат).

  Если суд поймет, что имеются все условия для выписки этого человека из квартиры – он примет положительное решение.

  После того как судья рассмотрит все требования, он примет и огласит свое решение. Время вступления в силу зависит от того, будет ли этот человек на заседании:

  • Если да, то суд примет очное судебное решение, оно вступает в силу в течение месяца после оглашения.
  • Если же нет, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через 1 месяц и 7 дней). Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.

  Я всегда стараюсь сделать так, чтобы вынесли решение В ОТСУТСТВИИ ответчика. Как это сделать? Есть маленькая хитрость: адресом проживания ответчика я прописываю адрес той квартиры, из которой его нужно выписать. Суд направит по этому адресу повестку и если гражданин ее не получит (а скорее всего так и будет) по месту проживания, она все равно будет считаться доставленной а ответчик извещенным (п.

  63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25).

  Далее, после вступления судебного решения в силу в канцелярии суда нужно забрать его копию.

  После получения копии ее нужно отнести в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывшая УФМС). По закону, гражданина должны выписать в течение 3 рабочих дней.

  Как увеличить шансы на успех?

  Несмотря на то, что эта инструкция — самая подробная о выписке из существующих в Интернете, этих знаний недостаточно. Как я уже говорил, ядром всего дела являются ответы на адвокатские запросы. Следовательно, если у Вас нет адвокатского статуса, Вы не можете их получить.

  Таким образом, без адвокатского удостоверения у Вас есть возможность получить необходимые справки только через судебные запросы, но:

  • Вам самостоятельно придется ездить по всем инстанциям – сначала для того, чтобы отвезти эти запросы, а потом – чтобы забрать. Обычно все организации находятся достаточно далеко друг от друга, что отнимет у Вас много времени.
  • Такие передвижения могут причинить значительные неудобства и затраты на транспорт.
  • Полученные ответы Вы НЕ сможете отфильтровать и передать в суд лишь ту часть, которая будет выгодна Вам. Более того, некоторые ответы придут в конвертах: это значит, что Вы даже не узнаете, в Вашу ли пользу та информация, что содержится в этом ответе.

  Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

  Что делает адвокат и сколько это стоит

  Процедура выписки из муниципальной квартиры в нашей Коллегии предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов (т.е. если мы с Вами выписываем двоих граждан, Вы платите как за выписку одного).

  Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.

  Вот, что мы предлагаем:

  1. «Все включено» — ведение дела в суде от начала до конца, а именно:

  • Анализ Вашей проблемы и выбор единственно верной правовой позиции;
  • Сбор документов из МФЦ для подачи иска в суд;
  • Оплата госпошлины и иных платежей;
  • Составление искового заявления;
  • Подача в суд искового заявления;
  • Участие в предварительном судебном заседании и заявление всех необходимых ходатайств;
  • Представление и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях, вне зависимости от их количества и продолжительности;
  • Опрос свидетелей, исследование фото-, аудио/видео доказательств;
  • Получение решение суда и наблюдение за возможным обжалованием со стороны ответчика;
  • Составление возражения на апелляционную и встречную жалобу;
  • Защита в апелляционной инстанции (при необходимости);
  • Заверение у судьи решения, вступившее в законную силу. Более того, я привезу Вам готовое решение на дом!

  Стоимость услуги – от 50 до 60 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – 7 000 руб.

  2. Адвокатское расследование, т.е. сбор письменных доказательств не проживания ответчика в квартире, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:

  • в ОВД о факте наличия/отсутствия конфликтных отношений или чинения препятствий в проживании ответчика + через 30 дней получение ответа;
  • участковому полиции о факте не проживания ответчика в квартире + через 30 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной детской поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • заведующей территориального образовательного учреждения о факте отсутствия обучения детей+ через 10 дней получение ответа;
  • инженеру управляющей компании (ДЕЗ/Жилищник) о факте на проживания ответчика в жилом помещении + через 15 дней получение ответа;
  • в Московский межрайонный почтамт об отсутствии факта получения отправлений ответчиком + через 15 дней получение ответа;
  • в отделение почтовой связи об отсутствии заявлений от ответчика с просьбой пересылать корреспонденцию из за невозможности её получения + через 15 дней получение ответа;
  • в ГИБДД об адресе проживания, который ответчик указывал при регистрации автомобилей + через 15 дней получение ответа;
  • в ИФНС об адресе места работы и адресе фактического места жительства + через 30 дней получение ответа;
  • в ПФР об адресе места жительства + через 30 дней получение ответа.

  Стоимость услуги – в среднем 20-30 тыс.руб.

  Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение договора об оказании юридических услуг и копии необходимых документов.

  Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

  Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.

  Решения по выписке постороннего человека из муниципальной квартиры

  По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела с настоящими людьми – бывшими супругами, права которых мне удалось отстоять в суде.

  Хватит переплачивать за ЖКУ и терпеть фиктивных жильцов! Если Вы готовы освободить свою квартиру– звоните нам: мы абсолютно бесплатнопроконсультируем Вас по вопросам выписки из муниципальной квартиры в Москве и Московской области!

  Наши цены

  Цены на услуги наших юристов по выписке из квартиры

  Цены, представленные в таблице — примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.

  Адвокат по выписке из квартиры

  Адвокат по выписке из квартиры окажет юридические услуги по снятию с регистрационного учета гражданина в случае покупки квартиры с прописанными в ней гражданами, развода супругов, уменьшения коммунальных платежей, незаконного проживания в рамках жилой площади. Поскольку доказать некоторые факты чрезвычайно сложно, то без услуг юриста по прекращению регистрации лица в квартире в данном случае не обойтись.

  Цены на услуги

  • Консультация адвоката —от 2 000
  • Выезд адвоката —от 2 000
  • Составление исковых заявлений —от 5 000
  • Составление договоров —от 10 000
  • Составление документов —от 10 000
  • Составление претензий —от 10 000
  • Составление заявлений, жалоб, ходатайств —от 10 000
  • Юридическое сопровождение сделок —от 15 000
  • Составление апелляционной и кассационной жалобы —от 20 000
  • Исполнительное производство —от 25 000
  • Признание сделки недействительной —от 40 000
  • Представительство в суде —от 40 000

  Дела

  Суть дела

  В муниципальной квартире с 2006 г. зарегистрированы по месту жительства наниматель Силантьев Е.А. и его сын, ранее в квартире была зарегистрирована его бывшая жена. После расторжения брака в 2009 г. бывшая жена Силантьева Е.А. забрала сына и уехала из квартиры. Однако с регистрационного учета он снят не был.

  Результат

  Суд признал сына Силантьева Е.С. утратившим право пользования жилым помещением, после чего он был снят с регистрационного учета.

  Бородин Александр Петрович

  Суть дела

  Дейнега А.Б. зарегистрировала в своей квартире своего отца – Дейнега Б.С. Участия в содержании жилого помещения он не принимал, добровольно в квартире не проживал. Для снятия с регистрационного учета Дейнега Б.С. самостоятельно в МФЦ не обращался.

  Результат

  Суд вынес решение о признании Дейнега Б.С. утратившим право пользования жилым помещением и обязал Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России снять его с регистрационного учета.

  Бородин Александр Петрович

  Суть дела

  Между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и гр. Ипполитовой В.Н. был заключен договор передачи, в соответствии с которым квартира была передана в ее индивидуальную собственность. На момент передачи квартиры в собственность в квартире была зарегистрирована дочь Ипполитовой В.Н. Машьянова Н.В., она же дала согласие на приватизацию квартиры и отказалась от своего права на участие в приватизации.

  Машьянова Н.В. после того, как вышла замуж, сменила постоянное место жительства и переехала жить к своему супругу, однако из квартиры не выписалась. Более того, у Машьяновой Н.В. родилась дочь, не известив собственника квартиры она зарегистрировала ее по месту жительства в указанной квартире.

  Результат

  Суд признал Машьянову Н.В. и ее дочь утратившими право пользования жилым помещением. В последствии они были сняты с регистрационного учета.

  Бородин Александр Петрович

  Суть дела

  Желобов С.Г. обратился в суд с иском к Алексееву С.Г. о выселении из квартиры, ссылаясь на то, что на основании договора мены получил в собственность указанную квартиру. В 2002 г. разрешил своему знакомому временно пожить в квартире на условиях присмотра, ремонта, оплаты коммунальных услуг и содержания в чистоте. В ноябре 2011 г. истец потребовал освободить его квартиру, однако ответчик не стал открывать дверь.

  Результат

  Судебная коллегия определила решение Мещанского районного суда г. Москвы отменить, исковые требования Желобова С.Г. к Алексееву С.Г. о выселении удовлетворить, выселить Алексеева С.Г. из квартиры, в удовлетворении встречного иска Алексеева С.Г. к Желобову С.Г. о государственной регистрации перехода права собственности отказать.

  Бородин Пётр Анатольевич

  Суть дела

  Тимирязевским районным судом г. Москвы было принято решение по иску Оводовой Е.А. к Вильнову К.Д. о вселении, нечинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилой площадью, квартирой. Судебным решением исковые требования удовлетворены в полном объёме.

  Результат

  Московский городской суд оставил решение первой инстанции в силе.

  Бородин Пётр Анатольевич

  Суть дела

  16.07.2009 г. Акимова Е.А. обратилась в Хорошевский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Ивачкину Д.В., Ивачкиной К.О., Ивачкину О.О. о признании договора социального найма на жилое помещение – трёхкомнатную квартиру расторгнутым, снятии ответчиков с регистрационного учёта, взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате жилья.

  Результат

  По результатам судебного рассмотрения исковые требования Акимовой Е.А. удовлетворены не были, исковые требования по встречному иску удовлетворены.

  Бородин Пётр Анатольевич

  Суть дела

  24.08.2009 г. Киселев У.М. обратился в Красногорский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Киселеву О.У. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта по месту жительства.

  Результат

  Таким образом, требования Киселева У.М. были оставлены без удовлетворения, а встречные исковые требования удовлетворены в полном объёме.

  Бородин Пётр Анатольевич

  Суть дела

  Никифорова В.В. обратилась в Тушинский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к своему сыну Васину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и обязании УФМС по г. Москве снять его с регистрационного учёта.

  Результат

  После успешно проведённых двух судебных процессов, квартира была разделена как совместно нажитое имущество супругов, а в иске о выселении матерью сына было отказано.

  Бородин Пётр Анатольевич

  Суть дела

  27.09.2011 г. Гуреев Н.И. обратился в Хорошевский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Гуреевой О.Н., её несовершеннолетней дочери о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

  Результат

  По итогам судебного разбирательства было принято решение о расторжении Договора купли-продажи ½ квартиры и отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований.

  Бородин Пётр Анатольевич

  Суть дела

  Боровой М.А. было необходимо снять с регистрационного учета Борова К.Н., Борова Н.Г., Королеву Я.Р.

  Результат

  Боров К.Н., Боров Н.Г., Королева Я.Р. были признаны утратившими право пользования квартирой и выселены из квартиры.

  Бородин Пётр Анатольевич

  Суть дела

  Ульянова Л.О. обратилась в суд с иском к Филиппову К.А. о вселении ее в квартиру и об обязании Филиппова К.А. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой.

  Результат

  В удовлетворении искового заявления о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой было отказано.

  Бородин Александр Петрович

  Суть дела

  Сафронова Е.С. с 2009 г. не проживала в квартире. Ее регистрация препятствовала истцу вселить в квартиру его новую супругу, заключить договор приватизации указанного жилого помещения.

  Результат

  Суд признал Сафронову Е.С. утратившей право пользования квартирой и обязал Отдел по миграции МВД РФ снять ее с регистрационного учета.

  Бородин Александр Петрович

  Суть дела

  Максимова А.Л. обратилась в суд с иском к Теряеву К.А. о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении истца в жилое помещение.

  Результат

  В удовлетворении исковых требований Максимовой А.Л. к Теряеву К.А. о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением суд отказал.

  Бородин Александр Петрович

  Юридическая помощь по выписке из квартиры

  Выписка из квартиры– юридическая процедура, которая предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту его проживания. Через суд она проводится в случае фактического отсутствия ответчика или его несогласия с предпринимаемыми действиями.

  Если в квартире прописаны граждане, то с ней не поучится предпринять каких-либо юридических действий: продать, обменять, передать в дар и др. Тем не менее, выписать гражданина из квартиры при отсутствии его желания можно на основании ряда случаев (ст. 31 ЖК РФ):

  • Прописанное в квартире лицо долгое время в ней не проживало;
  • Место нахождение прописанных лиц неизвестно, а квартиру необходимо продать;
  • Жилье куплено с прописанными на его площади жильцами;
  • Выписка не проживающих в квартире граждан может позволить сократить коммунальные платежи;
  • После развода супругов представляется невозможным их дальнейшее совместное проживание;
  • После приватизации квартиры семьей, проживающей в ней;
  • Незаконное проживание лица в квартире и др.

  При любом раскладе снять лицо с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке, поскольку конституционным правом гражданина РФ выступает его право на жилье.

  Квалифицированный адвокат выписать из квартиры поможет оперативно и на базе благоприятного судебного решения. Он предоставит консультации по жилищному законодательству; сопроводит досудебное, судебное и исполнительное производство.

  Почему мы?

  Самостоятельно решить вопрос о выписке из квартиры лица без его согласия в суде – крайне сложно. Потребуется учет норм многочисленных нормативно-правовых актов, конституционного права на жилище и др. Опытные жилищные адвокаты из коллегии «Бородины и партнеры» помогут разобраться в тонкостях российского законодательства и качественно защитят позиции клиента в суде.

  К числу наших основных преимуществ относятся:

  • Возможность заказа первой бесплатной онлайн-консультации на сайте (вкладка «Бесплатная консультация»);
  • Круглосуточный личный чат с юристом с сервисом отправки электронных документов и календарем для отслеживания хода дела;
  • Удобные способы связи с юристами – по телефону, электронной почте [email protected] или через чат в Личном кабинете.

  При необходимости адвокат может выехать на место. Членство всех сотрудников коллегии в Московской адвокатской палате гарантирует профессионализм и конфиденциальность в рассмотрении дела.

  Выписка человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд

  Если человек отказывается выписываться из муниципальной квартиры, подают исковое заявление с требованием признания утраты права пользования жильем. Чтобы суд согласился с доводами истца, понадобятся веские доказательства и грамотная аргументация.

  Законные основания для выписки из муниципального жилья

  Право пользования муниципальным жильем регулируется договором социального найма, подписываемым между муниципалитетом (местной администрацией) и гражданином, выступающим в роли нанимателя. По сути, муниципалитет сдает в аренду жилье, признав нанимателя нуждающимся в предоставлении жилплощади. Поскольку квартира не принадлежит жильцу и его семье, выписать из нее без его согласия можно на основании вступившего в силу судебного решения и выявленных нарушений пунктов договора соцнайма.

  Законодательные нормы, которые руководствуются стороны в процессе прекращения регистрации:

  1. Ст. 35 ЖК РФ определяет судебный порядок для принудительного выселения из квартиры.
  2. П. 32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г. определяет перечень обстоятельств, которые должны быть соблюдены для принудительной выписки независимо от того, вписано ли лицо в ордер или находится в квартире в качестве члена семьи.
  3. Ст. 67 ЖК РФ предусматривает возможность вселения в квартиру иных лиц по воле нанимателя, обязанного обеспечить сохранность переданного имущества и своевременного внесения платы за социальный найм и ЖКХ. Если обязанности не выполнены, возникают основания для выселения.
  4. Ст. 69 ЖК РФ предписывает указывать членов семьи в подписываемом договоре. Их права и обязанности после разрыва отношений супругов остаются теми же, если они продолжают жить вместе.
  5. Ст. 71 ЖК РФ защищает права проживающих в муниципальной квартире, если они временно отсутствуют, но исполняют обязанности в отношении жилья. Если жилец не исполняет обязательств по содержанию, оплате коммунальных расходов, появляется основание для выселения и выписки.
  6. Ст. 81 ЖК РФ определяет причины для обращения в суд с требованием выселения из квартиры, если за квартиру более 6 мес. отсутствуют платежи, нанесен имущественный ущерб, жилплощадь используется не для проживания, если нарушены права соседей или собственников жилья, договор соцнайма расторгают в суде.
  7. Ст. 91 ЖК РФ устанавливает основания, по которым снимают с регучета.
  8. Приказ МВД № 984 от 31 декабря 2017 года, утверждающий регламент проведения регистрационного учета, определяет список документации, сроки, правила прекращения регистрации.

  Судебный порядок необходим только если сам проживающий игнорирует требование администрации освободить помещения и сняться с регистрационного учета в предложенные сроки.

  Предоставляют ли другое жилье при выписке

  Выписываясь из социальной квартиры, наниматель может остаться без всякого другого жилья, либо муниципалитет предоставит замену.

  Согласно ст. 91 ЖК РФ, нанимателя выписывают в никуда, если:

  • гражданин использует жилье по другому назначению, не для проживания;
  • к предоставленной недвижимости относятся бесхозяйственно;
  • нарушены права соседей, интересы других граждан;
  • выписываются родители, лишенные родительских прав с возможностью восстановления, поскольку проживание совместно с ребенком по тому же адресу недопустимо.

  Важно! Если причиной выселения является забота о несовершеннолетних, инициатором для обращения в суд станет отдел опеки, прокурор или представитель недееспособного.

  В ряде случаев наниматель лишается прописки и жилья, но получает альтернативный вариант проживания.

  Согласно ст. 90 ЖК РФ, в судебном порядке выселяют из муниципальной квартиры с предоставлением иного жилья, если:

  1. Более полугода не было оплат ЖКХ.
  2. Если родитель лишен прав и совместное пребывания с детьми недопустимо.

  Предоставит ли муниципалитет другое жилье, зависит от конкретных обстоятельств, при которых произошло лишение родительских прав, а также от располагаемого муниципального жилого фонда.

  Как выписать человека из муниципальной квартиры через суд

  Дорогие читатели!

  Когда человек согласен выписаться добровольно, снятие с учета проходит быстро и не требует обращения в суд. Основанием для прекращения регистрации станет поданное в отделение УВМ МВД заявление. Бланк передают лично, либо через Госуслуги или МФЦ.

  Если человек отказывается исполнять требования муниципалитета после расторжения договора, обращаются в городской (районный) суд.

  Подготовка к судебному разбирательству

  Истцом может выступать наниматель или другой прописанный жилец. Если в квартире проживает несколько человек, истцом может выступить любой, а остальных указывают в качестве третьей стороны.

  Отдельное внимание стоит уделить определению третьей стороны судебного процесса. Это физлица и организации, которые участвуют в разбирательстве в качестве надзорных ведомств и свидетелей.

  В иске в качестве третьей стороны указывают:

  • Управление по миграционным вопросам райотдела МВД (ФМС);
  • орган, выдавший ордер на квартиру (муниципалитет, администрация);
  • иные заинтересованные лица или надзорные органы.

  При подготовке к суду важно найти правильные обоснования и собрать доказательства наличия права требовать выписки жильца. Рекомендуется уже на этой стадии процесса посетить юриста по жилищным и общегражданским вопросам, чтобы собрать достаточную доказательную базу и грамотно составить иск.

  Основная документация

  К исковому заявлению прилагают список документов, справок, заключений, которые помогут доказать законность требований.

  Стандартный перечень документов, прилагаемых к заявлению:

  • справка о составе семьи с указанием ФИО зарегистрированных жильцов (выписка из домовой книги);
  • справка по л/с из УК, ЖСК, ТСЖ;
  • договор соцнайма;
  • документы о семейном положении;
  • личный удостоверяющий документ.

  Чтобы упростить процесс выписки через суд, следует обратиться в юридическую службу. Передавая полномочия по взаимодействию с судебной инстанцией представителю, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность и приложить ее вместе с копией паспорта в суд.

  Составление иска

  Если жилец отказывается освободить муниципальную жилплощадь, для выписки без согласия через суд составляют заявление.

  Обязательные реквизиты заявления:

  • наименование суда;
  • ФИО, данные паспорта, адрес сторон судебного разбирательства;
  • сведения о документе, на основании которых проводилась постановка на регистрационный учет (договоре соцнайма);
  • описание оснований для выписки без согласия;
  • требования по иску;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

  Информация об ответчике должна содержать – ФИО, номер паспорта, сведения о рождении, ИНН. Эти данные можно взять из домовой книги и по отдельному запросу ФНС.

  При составлении иска избегают указания в качестве требования «выселить ответчика», если человек фактически не проживает по адресу. Нельзя требовать у суда признания ответчика бывшим родственником или членом семьи. Это решается в рамках другого разбирательства.

  Оповещение сторон

  С октября 2019 года, на основании ст. 10 ФЗ №451 от 28 ноября 2018 в ГПК РФ внесли изменения в п. 6 ст. 132. Ответчик должен получить полный пакет документации (копии).

  Его направляют по адресу квартиры, откуда планируется выписать человека. Вторые комплекты пересылают в УВМ МВД и в Администрацию города.

  Экземпляры направляют ценным письмом, предварительно сделав опись вложения. В уведомлении о вручении нет необходимости.

  Судебное разбирательство

  Иск подают в суд, к которому территориально относится адрес расположения квартиры (ст. 24 и 28 ГПК РФ). Согласно п. 1 ст.

  154 ГПК РФ, суд о признании человека утратившим право проживания длится до 2 месяцев.

  Выписка человека, если он не проживает и не платит за квартиру, предполагает предъявление чеков и оплаченных истцом квитанций по коммунальным платежам за весь период, когда ответчик отсутствовал и не платил за квартиру.

  При подаче документов оплачивают пошлину в 300 рублей по реквизитам, предоставленным в канцелярии. К участию в судебных заседаниях следует привлекать грамотных юристов.

  Исполнение судебного решения

  После вынесения судом решения, согласно ст. 210 ГПК РФ, необходимо дождаться вступления его в силу. Период, отведенный на обжалование очного судебного решения, равен 1 месяцу.

  Если решение вынесено заочно, т.е. без присутствия ответчика, оно вступит через 7 дней с момента получения его ответчиком на основании п.1 ст. 244 и п.1 ст. 237 ГПК РФ.

  Если ответчик отказался получать судебное решение, согласно п. 14 Обзора судебной практики ВС №2 от 26.06.2015 г., срок вступления в силу увеличивается до 40 дней.

  Дальнейшая процедура выглядит аналогично добровольной выписке. В отдел миграции МВД суд передают копию решения для снятия ответчика с регистрации. Истцу нужно явиться в отдел МВД для получения новой выписки.

  Особенности снятия с регистрации из муниципального жилья

  В зависимости от причин, которые послужили поводом для обращения в суд, есть свои особенности при подготовке к судебному разбирательству:

  1. Пристрастие к алкоголю, наркотикам, скандалы и ссоры. Перед обращением с иском следует предупредить виновника, что такой образ жизни и поведение недопустимы. Далее подают жалобу в муниципалитет. К иску прикладывают направленные документы в качестве доказательств.
  2. Нецелевое использование квартиры. Доказать факт использования жилой площади в иных целях помогут заключения жилкомиссий, которые действуют при администрации и участковый.
  3. Задолженность по ЖКХ. Намереваясь выписать человека, если он не платит ЖКХ платежи, необходимо учитывать, что ответственность за своевременную оплату услуг несет квартиросъемщик. В иных случаях использовать этот аргумент для снятия регистрации не получится. Выход заключается в разделе лицевых счетов и перезаключении договора соцнайма, чтобы неплательщик выступал в качестве основного нанимателя.
  4. Длительное непроживание в квартире. Нужно доказать, что жилец не появляется по месту регистрации более 1 года, покинул место прописки вместе с имуществом по личному желанию, все это время отсутствовали платежи ЖКХ. Длительное отсутствие по учебе или служебным целям в учет не принимается.

  Стандартного перечня документов, которые потребует в суд в качестве доказательств со стороны истца, не существует, поскольку каждый случай индивидуален. Следует обратиться к юристу, чтобы составить максимально развернутый список документов, которые убедят суд в законности требования снятия с регистрации.

  Какие сложности могут возникнуть

  Есть вопросы по теме статьи?

  Прописка в муниципальной квартире открывает возможность дальнейшего участия в приватизации. Если ответчик узнает об угрозе выписки, есть риск, что он попытается появиться в квартире и сделать несколько снимков в ней, подтверждая факт своего присутствия. В подтверждение непроживания придется обращаться:

  • в отдел полиции для осмотра квартиры, опроса жильцов на предмет отсутствия выписываемого и его вещей;
  • в управляющую компанию для получения акта обследования на предмет отсутствия следов проживания и справки об отсутствии обращений по вопросам ремонта и обслуживания жилья;
  • в поликлинику по месту расположения квартиры об отсутствии вызовов на дом и обращений в поликлинику;
  • в почтовое отделение об отсутствии корреспонденции на имя выписываемого.

  Подготовка запросов и направление официальных писем требует знания особенностей составления документации и взаимодействия с ведомствами. Профессиональная помощь юриста увеличит шансы на положительное решение по иску и сократит время судебного процесса.

  Частые вопросы и ответы юриста по теме статьи

  Какое количество экземпляров заявлений нужно подготовить?

  Число подготовленных заявлений определяется по количеству участников разбирательства – истцов, третьих сторон, плюс судья и сам ответчик.

  Нужно ли являться в суд несовершеннолетним истцам?

  Если в интересах несовершеннолетнего выступает его родитель, опекун, законный представитель, присутствие в суде не требуется на основании ст. 28 ГК РФ. Если истцу исполнилось 14 лет, на основании ст.

  26 ГК РФ, он должен явится на заседание вместе с законным представителем.

  Что делать, если ответчик решил поселиться в квартире после подачи иска о выписке в связи с длительным отсутствием?

  Как только штамп о принятии иска поставлен в канцелярии суда, истец вправе не пускать ответчика, на основании подтвержденного документально спора. Если человек не проживает, основания для прописки нет. Вначале должно появиться право проживания, но если подан иск, значит истец считает, что это право утрачено.

  Всех ли граждан можно снять с регистрации?

  Нет. Иногда даже суд не поможет лишить прописки граждан. Речь идет о сиротах, несовершеннолетних, пенсионерах, инвалидах 1-2 группы, членах семей пропавших или погибших сотрудников МВД, МЧС, военнослужащих и т.д.

  Рекомендованные для вас статьи:

  1. Выписка бывшей жены из квартиры без согласия
  2. Как можно выписать человека из квартиры без его согласия собственнику
  3. Выписка из квартиры с долгами по квартплате
  4. Выселение из муниципальной квартиры

  Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

  Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

  Выселение из муниципальной квартиры

  Выселение из муниципальной квартиры – это довольно распространённая практика, поводом к которой могут служить основания, предусмотренные ЖК РФ. К обстоятельствам подачи такого иска, обыватель относит:

  • расторжение брака между супругами;
  • неуплата коммунальных услуг одним из проживающих;
  • его длительное отсутствие в квартире;
  • смена места жительства и т.п.

  При этом лицо, обращающееся в суд считает, что эти факты являются тем самым, что поспособствует быстрому выселению из квартиры по договору социального найма.

  Делаем:

  1. Правовая оценка ситуации:

  • определяем перспективы гражданского дела;
  • устанавливаем существо нарушенного права и основания выселения из муниципальной квартиры;
  • определяем способ защиты (со стороны Истца или Ответчика).

  2. Составление и подача процессуальной документации:

  • исковое заявление о выселении;
  • возражение на исковое заявление;
  • встречное исковое заявление;
  • иные процессуальные документы.

  3. Сбор доказательств:

  • сведений из компетентных органов;
  • допрос свидетелей (в случае необходимости);
  • истребуем иные доказательства (в зависимости от ситуации).

  4. Участие в судебном разбирательстве по существу:

  • вне зависимости от длительности судебного разбирательства (до вынесения решения судом 1-ой инстанции).

  5. Изготовление доверенности

  6. Оплата государственной пошлины

  — лет экспертизы
  и судебной практики
  — успешно завершенных
  проектов

  «Юридические услуги представительства в суде направлены на достижение соответствующих результатов и направлены на выигрыш, вне зависимости от того, на стороне истца или же ответчика выступает наш юрист.»

  Стоимость

  Кейсы

  Удовлетворено
  Удовлетворено
  Все кейсы по защите прав потребителей

  Вопрос-ответ

  Как давно существует ваша компания?

  Наша компания была образована в 2008 году, объединив знания и опыт единомышленников в одно целое, усилив практику разрешения различных правовых вопросов.

  Первая консультация с юристом бесплатна?

  Мы не сторонники альтруизма, но всегда даем первоначальную правовую оценку о сложившейся у Вас ситуации (без изучения документов).

  Как формируется стоимость представительства в суде?

  Это зависит от многих факторов, основываясь на сложности дела, затраченного времени на конкретную задачу и иных, не менее важных нюансов.

  Есть ли скрытые платежи?

  Нет, какие-либо платежи, указанные в договоре, не увеличиваются и не уменьшаются до тех пор, пока услуга не будет оказана нами в полном объеме.

  Как происходит оплата?

  Наши услуги оплачиваются поэтапно. С порядком оплаты можно ознакомиться по данной ссылке.

  Можно ли оплатить услуги по результату?

  Нет. Мы не можем позволить обесценивать нашу работу, время и усилия, которые мы вкладываем для достижения цели, что и Вам советуем.

  Даете ли вы гарантии успешного завершения судебного дела?

  Мы прогнозируем исход дела основываясь на анализе, доказательствах, обстоятельствах и судебной практике, но никогда не обещаем 100 % результат. Будьте здравомыслящими и целостными.

  Оказываете ли вы услуги ведения дела дистанционно?

  Да, предоставляемые нами услуги не зависят от территориально нахождения клиента, но некоторые услуги не могут быть оказаны по объективным причинам.

  Какие расходы могут возникнуть в ходе рассмотрения судебного спора?

  Расходы стандартны – госпошлина (не во всех случаях), оплата услуг представителя и изготовление доверенности. О всех дополнительных расходах, которые могут возникнуть, мы уведомляем заранее, исходя из предмета спора.

  Возвращаются ли оплаченные судебные расходы после завершения дела?

  Понесенные расходы подлежат возмещению проигравшей стороной, поэтому мы подаем заявление о распределении понесенных судебных расходов (госпошлина, услуги юриста, экспертиза и прочее).

  Необходима ли вам доверенность для ведения судебного дела?

  Да, изготавливается нотариусом без нашего участия, но в Вашем присутствии.

  Что входит в стоимость юриста по жилищным спорам?

  Ознакомление с материалами дела, подготовка всей необходимой судебной документации, госпошлина по неимущественным требованиям, почтовые и транспортные расходы на территории г. Москвы и участие в деле до момента вынесения судом решения.

  Оплачивается ли госпошлина по жилищным делам?

  Да, в зависимости от характера требований, которые могут быть имущественными или неимущественными.

  Как долго рассматриваются жилищные споры?

  Это зависит от предмета спора, его сложности и загруженности суда, но средний срок рассмотрения дела составляет от 3 месяцев (первая инстанция).

  Почему мы?

  Опыт и квалификация

  >10 лет безупречной практики и правовой экспертизы, свыше 850 законченных судебных проектов с 2008 года.

  Реальные прогнозы

  Мы не беремся за заведомо проигрышные дела и никогда не идем в разрез с интересами клиента ради личной выгоды.

  Прозрачность
  Стоимость услуг фиксируется в договоре и не меняется, работаем с клиентами прозрачно и открыто.
  Прямой контакт

  Взаимодействие с юристами, а не с менеджерами или специалистами по продажам.

  Отзывы

  Подробнее

  Однако, повторяем, что это одни из самых сложных категорий жилищных споров и просто так прийти в суд и выселить неугодного гражданина, не получится.

  Во-первых, «выселить» — это выражение, применяемое в обиходе и лицо, обращающееся в суд, должно обладать правом собственности на квартиру (ст. 209 ГК РФ). В свою очередь, муниципальное жилье (соцнайм) не является таковым (ст.

  49 ЖК РФ).

  Таким образом, для «выселения» потребуются одно из двух оснований – признать гражданина утратившим право пользования или признать гражданина неприобретшим право пользования. Эти 2 требования по своей сути различны, каждое из них должно быть обеспечено разными доказательствами. При этом, неправильный выбор предмета иска, влечет к его отказу.

  Во-вторых, другим обязательным требованием является – снять гражданина с регистрационного учета. Оно является неотъемлемой частью предполагаемого иска.

  Соответственно, оснований для выселения из муниципальной квартиры достаточно много, но понять и вычленить их суть достаточно сложно.

  Опытные юристы (г. Москва) грамотно оценят сложившуюся ситуацию и предоставят всю необходимую правовую помощь, благодаря чему, граждане — освободят помещение точно в установленные законом сроки или сохранят за собой право пользования квартирой.

  Несмотря на то, что эти основания являются исчерпывающими, наше «плавающее» жилищное законодательство все-таки позволяет выкрутиться из, казалось бы, безвыходной ситуации.

  Как мы говорили ранее, принудительное выселение из муниципальной квартиры в обязательном порядке влечёт за собой выписку нанимателя (члена семьи нанимателя) из квартиры, поэтому обращение граждан за юридической помощью представляется более чем логичным, желающих законным путём освободить жилище или же воспрепятствовать этому.

  Вне зависимости от основания, решение о выселении из квартиры вправе принимать только суд и никакие иные органы государственной власти, будь то полиция, УФМС или же МЧС. Предоставление другого жилого помещения жилищным законодательством не предусмотрено, что складывается из имеющейся практики.

  Стоимость приведенного спора по выселению из муниципальной квартиры является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела.
  ru.

  * Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).