Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Образец Возражения На Исковое Заявление О Выселении Из Жилого Дома Несовершеннолетних. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте.
Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Форма и содержание возражений на исковые заявления не регламентирована, но, по общему правилу, оформляется отзыв в виде, примерно соответствующем форме искового заявления. Это значит, что отзыв будет включать в себя следующие структурные компоненты:
наименование судебной инстанции, на рассмотрении которой находится иск;
Дело в том, что договор найма служебного жилого помещения предусматривает составление договора с организацией, на чьем балансе или в чьей собственности находится это служебное помещение. Если в иске в качестве истца выступает иная организация, а в деле нет никаких документов, подтверждающих, что у квартиры сменился собственник, и квартира была передана на баланс другой организации, смело пишите об этом в отзыве.
Обращаем внимание на истца
Для того чтобы иск о выселении мог стать предметом рассмотрения в суде, он должен быть подан надлежащим истцом, то есть собственником. При этом суд, в отличие от ответчика, не всегда может реально оценить качества истца.
Суд может предоставить ответчику срок для поиска другого жилья. В течение этого срока человек будет пользоваться спорной квартирой или домом. Обычно такой срок устанавливается в пределах 3-6 месяцев.
По истечении этого срока ответчик подлежит выселению. В том числе это можно сделать и принудительно с участием судебных приставов. Для этого исполнительный лист (заявление о выдаче исполнительного листа) вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства направляется в указанную службу.
Ответчик в исковом заявлении о выселении бывшего члена семьи собственника
Я являюсь собственником квартиры в соответствии с дарственной. В квартире прописаны бывший муж, дочь 30 лет и усыновленный дочерью ребенок 4 лет, которого прописали автоматически без моего согласия. Никто из вышеперечисленных со мной не проживает и о месте их нахождения сегодня я ничего не знаю, так как мы не общаемся ни с бывшим мужем, ни с дочерью.
Очень дорого платить коммунальные расходы – я на пенсии 11000 руб. Могу ли я их выписать?
Еще почитать —> Изменения Ук Рф В 2024 Году
Судебное разбирательство по иску о выселении бывшего члена семьи собственника
После распада семьи может возникнуть необходимость подать исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника. Безусловно, такие споры взывают много конфликтов. И суд может поставить точку в разрешении спора.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Возражение на исковое заявление о выселении из общежития
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
вы вправе обратиться в суд с иском о выселении временных жильцов, которые были вселены без вашего согласия. В такой ситуации Вам правильнее было бы не определять порядок пользования квартирой, а просто в нее вселиться, тогда можно пользоваться всей жилплощадью.
Проживание посторонних доказывается показаниями свидетелей и документами, составленными официальными лицами. Такими документами могут быть объяснения, отобранные участковым, или акты составленные комиссиями ЖКХ.
При несогласии с решением суда подавайте апелляционную жалобу.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, где приобретается жилье по полученной денежной компенсации. Если приобретение жилья будет не по месту несения службы, то выселить Вас до окончания контракта не могут. Если жилье должно быть приобретено по месту несения службы, то выселить могут.
В этом случае нужно смотреть на то, почему Вы не приобрели еще себе квартиру. В последнем случае отсрочка возможна, но по другим основаниям.
о выселении временных жильцов из жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма
Образец искового заявления о выселении временных жильцов из жилого помещения, предоставленного по договору найма, с учетом последних изменений законодательства. Временными жильцами являются граждане, которым наниматель жилого помещения разрешил бесплатно, на определенный срок, вселиться и проживать в принадлежащем ему жилом помещении.
Еще почитать —> Заявление о праве на наследство Екатеринбург
Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях 131 и 132 ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.
Понятие
- Если ранее по данному вопросу уже было вынесено решение. Например, в лишении права пользования недвижимостью было отказано.
- Не соблюдены правила оформления заявления, установленные в статьях 131 и 132 ГПК РФ.
- Заявитель признан недееспособным лицом.
- Дело не может быть рассмотрено данным судом ввиду неподсудности.
Необходимые документы
- лишить гражданина права пользования квартирой;
- выселить его на этом основании.
На практике часто встречаются ситуации, когда, несмотря на прекращение права пользования частным домом, люди не торопятся покидать его стены и никакие уговоры законных собственников не могут заставить их переехать. В этом случае единственно верным решением проблемы будет подача заявления в суд с требованием снять незаконно проживающего в частном доме гражданина с регистрационного учета и выселить нарушителя из не принадлежащего ему дома. Как это сделать?
Давайте разбираться.
Как правильно составить иск?
Если кто-либо из участников процесса не явился на заседание из-за того, что не был своевременно извещен о его дате и времени или по другой признанной судом уважительной причине, разбирательство дела будет перенесено. В остальных случаях дело рассматривается без не явившегося участника.
Документы, которые необходимо приложить к иску
Согласно ст.154 ГПК РФ дела по иску о выселении рассматриваются в течение 60 дней со следующего дня, идущего за днем принятия заявления. Всем ответчикам суд направляет копии искового заявления и повестки на судебное заседание.
В судебном порядке такие споры разрешаются крайне проблематично, а практически сособственники все равно остаются в неразрешимой ситуации, когда кто-то из них, формально обладая правом собственности на квартиру, фактически воспользоваться им не может. По одной из таких ситуаций и написаны возражения по заявленному к нашим клиентам иску об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности.
ВОЗРАЖЕНИЯ
по иску Петрова А.Н. к Ивановой С.А., Ивановой Т.Д., Ивановой Е.И. об определении порядка пользования жилым помещением
Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1 / 2) Истцу и Ответчице Ивановой С.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (от 21 декабря 2006 года в отношении Ответчицы Ивановой С.А. и от 10 апреля 2024 года в отношении Истца). На основании статьи 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», право на проживание в спорной квартире имеет также Ответчица Иванова Е.И., поскольку в момент приватизации спорной квартиры она имела равные права пользования ей с лицами, приватизировавшими квартиру, а именно с Ответчицами Ивановой Т.Д. и Ивановой С.А. (договор передачи в собственности граждан квартиры № ___ от 24 октября 2007 года).
Ответчица Иванова Т.Д. впоследствии – 13 марта 2024 года – подарила принадлежавшую ей по праву собственности 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру Истцу. Из ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса следует, что продав принадлежавшую ей долю в праве собственности на спорную квартиру, Ответчица Иванова Т.Д. утратила и право пользования спорной квартирой.
Регистрация Ответчицы Ивановой Т.Д. в спорной квартире является административным актом и само по себе не обуславливает её право пользования спорной квартирой. Однако, в квартире она так и осталась проживать, не смотря на то, что заключенный между ней и Истцом договор дарения не содержит условия о сохранении за ней права на проживания в спорной квартире, а соглашения между сособственниками спорной квартиры – Истцом и Ответчицей Ивановой С.А. – относительно права и порядка пользования квартирой Ответчицей Ивановой Т.Д. не достигнуто. Т.о., единолично распорядившись относительно возможности проживания Ответчицы Ивановой Т.Д. в спорной квартире, Ответчик нарушил требования ч. 1 ст.
247 ГК РФ, в соответствии с которыми он должен был согласовать пользование квартирой кем бы то ни было с сособственницей спорной квартиры, Ответчицей Ивановой С.А.
Еще почитать —> Оклады Бюджетников В 2024 Году Таблица
П Р О Ш У:
Вы можете им воспользоваться, переработав применительно к своей ситуации. Если возникают проблемы или неразрешенные вопросы, мы всегда готовы оказать Вам консультационную и представительскую помощь, а также помощь в составлении искового заявления или возражения на исковое заявление.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В своем исковом заявлении Истец приводит несостоятельные доводы и недостоверные факты. Он намеренно лжет, утверждая, что из-за меня проживает в крайне не комфортных условиях, что я веду себя агрессивно, а он боится вступать в конфликт.
Возражение на исковое заявление о выселении из квартиры
______ с исковым заявлением к нам о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда.В обоснование своих исковых требований истец указывает, что жилое помещение, расположенной по адресу: _________________________________, было выделено для заселения слушателей, адъюнктов, постоянного состава на период обучения (службы) для временного проживания, а следовательно, его стоит определить как специализированный жилищный фонд в виде коридорного типа.С момента окончания срока проживания у нас, по мнению истца, возникла необходимость освободить специализированное жилое помещение, но мы уклоняемся от выполнения указанной обязанности.Исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом в полном объеме по следующим основаниям:В частности согласно ст.
Образец Отзыва На Исковое Заявление О Выселении Из Квартиры
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Образец Отзыва На Исковое Заявление О Выселении Из Квартиры. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте.
Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Мой выезд из общежития носил временный характер. В комнате остались мои вещи и вещи членов моей семьи. Кроме того, и в настоящее время я периодически нахожусь и ночую в общежитии, мой несовершеннолетний ребенок учится рядом и после школы приходит в нашу комнату, дожидается окончания моей работы.
Расторгать договор найма комнаты в общежитии я не собиралась.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Возражение на исковое заявление о выселении из общежития
В соответствие с п. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Таким образом, расторжение договора найма возможно только в судебном порядке, однако истец такого требования не заявляет. При отсутствии решения суда, договор найма комнаты в общежитии действует по настоящее время и выселение ответчиков невозможно.
Еще почитать —> Расчёт Льгот Ветерана Труда На Квартиру, Если 2 Собственника
Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.
Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.
Понятие
- Наименование и адрес суда, куда он направляется.
- Ф.И.О. и место жительство заявителя.
- Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
- Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
- кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
- на каком праве пользуется помещением ответчик;
- на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
- имеются ли в квартире иные проживающие;
- извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.
- незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
- изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
- обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.
Кто составляет иск
Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы). Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки.
Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.
Когда подается иск
Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т. д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.
Вы должны сначала обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. После окончания срока пользования квартирой сможете выселить ее. Такие дела подсудны районным (городским) судам.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).
о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения
Приватизация — это и есть передача жилых помещений из муниципальной или государственной собственности в собственность граждан. Если дом раньше был передан в собственность, то приватизировать его повторно нельзя. Сестра является бывшим членом семьи собственника, может просить сохранить за ней право пользования в доме на определенный срок.
Эти правоотношения регулируются статьей 31 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, стоит отметить, что если собственник жилого помещения должен платить алименты относительно проживающих в его доме лиц, то в этом случаи выселение снова будет невозможным без покупки другой недвижимости, другими словами обеспечения иным жильем бывших членов своей семьи. И только если собственник одной квартиры приобретет другую, такой вид выселения становится возможным.
Исковое заявление о выселении — что это?
Далее, после описательной идет часть с требованиями: что вы просите у суда. Требования такого характера могут звучать следующим образом: «Прошу выселить из квартиры, которая находится по адресу… Иванова Ивана Ивановича». Основное требование будет: признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и его дальнейшее выселение.
Что касается вопроса выселения не членов семьи, а людей, которые являются совершенно незнакомыми. Такого рода отношения регулируются Гражданским кодексом, связано это например, с тем, что собственник продает свою жилплощадь посторонним людям, которые вправе распорядиться той недвижимостью, что они приобрели. О выселении квартиросъемщиков читайте здесь.
В этой части искового заявления необходимо указать причины, по которым вы хотите выселить ответчика. Например, причиной может послужить тот факт, что ответчик в течение определенного периода времени не проживает в указанном жилом помещении.
Образец искового заявления о выселении
АДВОКАТ СОВЕТУЕТ: исходя из ситуации, следует выяснить, кем вы являетесь, либо собственником, либо нанимателем, поскольку законодательство разграничивает эти категории и определяет соответствующие права и обязанности (все это важно при составлении искового заявления о выселении).
Образец искового заявления о выселении из квартиры являющейся собственностью истца
В процессе, когда осуществляется выселение через суд, правоустанавливающий орган учитывает:
Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.
Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст.
91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.
Исковое заявление
- Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
- Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Автор документа
Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.
Возражение на иск о выселении из жилого помещения, квартиры (образец) 2024
В Судебную коллегию по гражданским
делам Омского областного суда
Истец: Государственное учреждение здравоохранения
Омской области «Областная клиническая больница»
644111, г. Омск, ул. Березовая, д.3
Ответчик: И. В.,
проживающая: г. Омск, ул. ____, д. __, комн. __
Третье лицо: М. В.,
проживающая: г. Омск, ул. ____, д. __, комн. __
ответчика И. В. по делу № __
Возражения
на кассационную жалобу
на решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований
о выселении из жилого помещения в общежитии
Решением Первомайского районного Суда г. Омска ГУЗОО «ОКБ» отказано в иске о выселении из общежития без предоставления жилого помещения И. В. и М. В. Данное решение является законным и обоснованным.
Правовым основанием иска, как следует из искового заявления, являлась норма статьи 103 ЖК РФ, однако в кассационной жалобе истец уже ссылается на статью 83 указанного кодекса.
Так, согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В предмет доказывая по делу входят в частности обстоятельства: выезд ответчика на постоянное жительство в другое место; возникновение самостоятельного права пользования на новом месте (на условиях социального найма, на праве собственности); обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.
И. В. временно отсутствует по месту постоянного проживания в г. Омске, в связи с учебой своей дочери в г. Санкт-Петербурге. Как уже отмечалось в надзорной жалобе на заочное решение суда по данному делу, временно отсутствовав в спорном жилом помещении, продолжала через мать М. Г. оплачивать за найм жилья и коммунальные услуги, в комнате хранились ее вещи и вещи дочери. В материалах дела имеются доказательства отсутствия у ответчицы недвижимого имущества на праве собственности как в г. Омске, так и в г. Санкт-Петербурге.
В материалах дела имеется и ответ Администрации г. Омска о том, что ответчица состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Основанием для отмены решения Первомайского районного Суда по данному делу, истец полагает, может являться отказ суда в удовлетворении ходатайства истца «о направлении запросов в г. Санкт-Петербург для предоставления информации об обеспечении жильем И. В. по месту работы и копии трудового договора». Как указывает истец в кассационной жалобе, «полученные сведения могли явиться подтверждением постоянного характера пребывания в г. Санкт-Петербурге». Однако, понятия «пребывание» и «постоянный характер» — по смыслу жилищного законодательства взаимоисключают друг друга. Кроме того, Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан и не ставит в зависимость возможность отсутствия лица по месту жительства от наличия или отсутствия трудовых отношений в месте временного пребывания.
По этой же причине судом первой инстанции обоснованно отказано в ходатайстве истца об истребовании у ответчика договора коммерческого найма, на основании которого ответчик с дочерью временно проживают в г. Санкт-Петербурге, потому как срок в данном договоре не имеет значения для рассмотрения настоящего дела.
Истребование из места временного пребывания данных о наличии прав ответчика на жилое помещение по договору социального найма не имеет смысла, так как очевидно, что таких прав у ответчика возникнуть не могло. Согласно ч.1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ч.5 статьи 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина в целях принятия на учет, является формальный признак — регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Конституционный Суд РФ разъяснял:
«Введение условия о наличии у гражданина регистрации по месту жительства — поскольку оно направлено на обеспечение справедливого распределения жилья, на предотвращение возможных злоупотреблений со стороны граждан, обращающихся с заявлениями о постановке на учет по улучшению жилищных условий, и органов управления муниципальным жильем, а также на защиту прав и законных интересов собственников жилого фонда, иных граждан — не может рассматриваться как не согласующееся с предписаниями статей 17, 19, 27 и 40 Конституции Российской Федерации» (определение КС РФ от 9 апреля 2002 г. N 123-0).
Согласно п. 16 Решения Исполнительного Комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 7 сентября 1987г. №712/6 (действующего), нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, непрерывно и длительное время (как правило, не менее 10 лет) проживающие в Ленинграде с постоянной пропиской. Ответчица же с дочерью в г. Санкт-Петербурге находится с 2003 года. Таким образом, имея регистрацию в г. Омске ответчица не могла в г. Санкт-Петербурге встать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и получить жилое помещение на условиях договора социального найма.
Не могла ответчица и быть вселена в жилое помещение по месту временного пребывания в качестве члена семьи нанимателя по причине отсутствия в г. Санкт-Петербурге ее родственников и близких знакомых. Во-вторых, согласно п.3.1.3. Приказа Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга от 30 марта 2005 года. №80-п, «Граждане, вселенные Нанимателем в качестве членов своей семьи, указываются в договоре социального найма в качестве новых членов семьи Нанимателя (после оформления регистрации по месту жительства)».
Согласно же п. 4.10 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995г. №393, «первые экземпляры адресных листков прибытия по форме N 2 при регистрации по месту жительства в республиканских, краевых, областных, окружных центрах, а также в городах республиканского, краевого, областного, окружного подчинения направляются в республиканские, краевые, областные, окружные адресно-справочные бюро не позднее следующего дня после оформления регистрации, а в других населенных пунктах — не реже двух раз в неделю». Таким образом, из вышесказанного следует, что если бы ответчица была вселена каким-либо нанимателем в качестве члена его семьи, она должна была сначала зарегистрироваться по месту жительства в г. Санкт-Петербурге, о чем было бы уведомлено адресно-справочное бюро в г. Омске.
Кроме того, в деле нет и доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.
Довод истца о возможности продления регистрации по месту пребывания «до бесконечности» также не является основанием к отмене решения суда. Во-первых, как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания, выданного М. В. и И. В. (имеется в материалах дела), они временно зарегистрированы на срок до 15 декабря 2007г. Даже если предположить, что регистрация продлевалась или будет продлеваться, это не означает, что такое «продление» автоматически «трансформирует» права на жилое помещение ответчиков по договору в самостоятельное право пользования (коим право пользования по договору коммерческого найма не является).
На основании изложенного, прошу суд:
оставить в силе решение Первомайского районного Суда г. Омска об отказе в иске ГУЗОО «ОКБ» о выселении из общежития без предоставления жилого помещения И. В. и М. В.
См. все документы по данному делу:
- Надзорная жалоба на заочное решение Первомайского районного суда г. Омска от 08.09.2006г. о выселении из комнаты в обжщежитии без предоставления другого жилого помещения.
- Решение Первомайского районного суда г. Омска от 03.05.2007 года (судом постановлено: в иске о выселении из жилого помещения отказать; произвести поворот заочного решения районного суда от 08.09.2006 года о выселении; вернуть в пользование И.В. и М.В. комнату № 31 в общежитии; возвратить ключи от комнаты; обязать УФМС поставить на регистрационный учет в комнате № 31)
- Возражения на кассационную жалобу на решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения в общежитии
- Кассационное определение Омского областного суда от 27.06.2008 года по делу № 33- 2056/07 (оставлено без изменения решение суда об отказе в иске о выселении и повороте заочного решения суда о выселении)
О новеллах процессуальной реформы см. обзор «Важные изменения в ГПК РФ, АПК РФ и КАС РФ с 01.10.2019 г.»
Все документы в суд (процессуальные документы):