Вход в салон красоты через подъезд жилого дома 2024 Вожгора

Мы открыли парикмахерскую на основании протокола собрания жильцов 3 года назад в помещении «колясочной».Неделю назад поступила жалоба от 2-х жильцов в Администрацию района,что якобы у них появились тараканы и клопы,приписав,что на каких основаниях мы занимаем колясочную.В администрации района разбираться особо не стали в контексте жалобы.Направило в РОСПОТРЕБНАДЗОР.Те же приехав ничего не обнаружили,но сказали,что дверь в парикмахерскую должна быть отдельно,а у нас через подъезд.На реконструкцию часть жителей не согласны,но хотят оставить парикмахерскую,так как им удобен вход через подъезд и они уже привыкли к ней.Что нам делать?Прекратить деятельность или собирать согласие от жильцов.Жители охотнее напишут,чтобы все осталось как было,но инспектор РПН,говорит,что вход должен быть отдельным и никто не будет осуществлять там деятельность без отдельного входа.Помогите, так как в этом вопросе юридически неграмотны.

Показать полностью
09 октября 2016, 20:13 , Ирина, г. Уфа
Ответы юристов
Галина Финк
Юрист, г. Омск
Общаться в чате

в соответствии со ст.17 ЖК РФ Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

то есть, с одной стороны. в жилом помещении прямо не запрещено размещать парикмахерскую.

с другой стороны, вы не указали — ваше помещение жилое или не жилое?

если оно не жилое, то тогда действия инспектора совершенно правомерны — в соответствии со ст.22 ЖК РФ

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

09 октября 2016, 23:10
Галина Финк
Юрист, г. Омск

Общаться в чате

хочу уточнить ответ:

в соответствии с СанПиН 2.1.2.2631-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги»(утв. постановлением Главного государственного врача РФ от 18 мая 2010 г. N 59)

II. Требования к размещению организаций
2.1. Организации коммунально-бытового назначения, оказывающие парикмахерские и косметические услуги, могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям (в составе предприятий бытового обслуживания и общественных торговых центров, центров красоты и здоровья, бань, гостиниц и других общественных зданий).
2.2. Допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажах жилых зданий либо на двух этажах (первый и второй) при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции, в подвальных и цокольных этажах зданий, в торговых центрах и комплексах без естественного освещения, при условии соблюдения гигиенических требований к воздухообмену помещений и параметров микроклимата, использования ламп дневного света с улучшенной цветопередачей и выполнения мероприятий, предусмотренных гигиеническими требованиями к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту.
2.3. В общественных зданиях — домах отдыха, санаториях, интернатах, организациях здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов, центрах социального обслуживания, медицинских организациях, в том числе в стационарах, для обслуживания пациентов и персонала — допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на любых этажах при соблюдении требований настоящих санитарных правил.

так что инспектор прав. советую собрать подписи жильцов для оборудования отдельного входа!

Нежилое помещение на верхнем этаже жилого дома

Мы планируем покупку помещения для студии йоги. Найденное нами помещение (являющееся изначально по проекту и паспорту нежилым) расположено на верхнем этаже жилого дома. Вход в него только через жилой подъезд.

Весь верхний этаж этого дома по проекту — офисы, а под ними — квартиры.

Согласно 4.13 СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения. Пожарная инспекция также сказала, что против этого возражений нет.

Однако СЭС говорит, что расположение офиса без отдельного входа категорически запрещено и противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10. Весь этаж дома, в котором мы хотим купить помещение офисный. Получается, что СНИП и СанПин дают противоречащие инструкции.

Законно ли иметь студию на верхнем этаже жилого дома без отдельного входа, и не закроет ли его потом Роспотребнадзор?

Если все же незаконно, то как разрешается противоречие, что по всем правилам оформленное помещение нежилой недвижимости (и по СНиПу) не может функционировать?

Помещение очень подходит нашему бизнесу, хотелось бы его приобрести, однако мы хотели бы защититься от рисков.

Показать полностью
05 июля 2018, 08:03 , Ксения, г. Самара
Ответы юристов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.5

Общаться в чате

Однозначно не пройдёте по санпин.

Указали вы его верно.

3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

3.4. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

и раз это устранить невозможно и нарушает санпин оч грубо при проверке вам могут в итоге сделать приостановку деятельности до 90 суток по итогам суда по ст 6,4 коап. И дать предписание об исправлении. Исправление в такой ситуации это смена помещения.

Иначе потом так и будут идти приостановки а потом может быть иск в суд о запрете подобной деятельности в этих помещениях вообще.

Снип ничего не говорит об отдельном входе, а санпин прямо обязывает этот вход делать, не важно какой там этаж. Так что лучше сразу искать другое помещение.

05 июля 2018, 08:15
Клиент, г. Самара

разрешается вот здесь: Согласно пункту 7.2.15 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания. При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве эвакуационных выходов лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями.

05 июля 2018, 08:20
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 8.8

Общаться в чате

Это противопожарные нормы, а санитарные нормы говорят о другом, это разные органы надзора и реагирования.

Соответственно и меры ответственности за несоблюдение соответствующих норм разные.

05 июля 2018, 08:25
Показать еще 3
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 8.8

Общаться в чате

Защитить Вас от рисков привлечения к административной ответственности Роспотребнадзором и выдачи Вам предписаний, а также возможного приостановления деятельности мы не можем, это возможно, в том числе по жалобам жителей.

Однако, если жалоб не будет и в плане проверок Вас не будет, то возможно и претензий от Роспотребнадзора не будет.

Вы можете менять собственника каждые 3 года или в случае выдачи предписаний или даже иска прокуратуры о запрете деятельности и оставаться в этом жилом помещении и заниматься своей деятельностью.

Вы должны взвесить прибыль и убытки (расходы) и принять решение о приобретении этого объекта.

У нас на сайте разбирался схожий вопрос, там жильцы очень долго не могут победить организацию, ведущую деятельность на верхнем этаже, несмотря на нарушение СанПин.

До тех пор, пока прокуратура или жильцы не выйдут с иском о запрете деятельности по статье 1065 ГК РФ, закрыть Вас будет сложно.

Гражданский кодекс

Статья 1065. Предупреждение причинения вреда

1. Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.

Если даже запретят, то можно сменить собственника.

С уважением! Г.А. Кураев

Могут ли самозанятые парикмахеры, маникюрщицы и косметологи работать на дому?

С 22 июля 2024 года салоны красоты и мастеров в сфере бьюти-услуг обязаны работать по новым санитарным правилам. Ранее ganc-chas.by написал, что для бровистов, маникюрщиц, косметологов и ещё ряда мастеров, оказывающих услуги в связи з изменениями, придется арендовать помещения в нежилом фонде. Однако, после детального изучения проблемы выяснилось, что новшества коснутся лишь тех самозанятых, которые арендуют помещения у юрлиц или ИП.

Автор: Анна Зенько,
21.07.2023, 15:43

Самозанятым на дому можно выдохнуть: правила не для них

Кого на самом деле коснутся новые санитарные нормы и правила, и стоит ли перестраивать свою работу самозанятым, которые осуществляют свою деятельность дома? Эти вопросы мы задали в ГУ «Брестский областной центр гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья» в отдел гигиены.

Заведующая отделом гигиены Людмила Брезовская сказала, что новые санитарные нормы и правила не затрагивают самозанятых, в том числе которые работают на дому.

«Нет!» – лаконично ответила Людмила Николаевна.

Она подтвердила, что в новых санитарных нормах и правилах в первом буквально пункте написано, что они распространяются на объекты, принадлежащие субъектам хозяйствования. По словам специалиста, есть понятие, что такое субъекты хозяйствования – это могут быть юридические лица, которые зарегистрированы, это могут быть ИП, которые внесены в единый реестр субъектов хозяйствования юридических лиц.

«Мы просто не работаем, к сожалению, с физическими лицами. Есть ИП, которые условно берут в салоне один стул, либо одно кресло и осуществляют услуги. Это в первую очередь для них», – сказала заведующая отделом гигиены.

«Скажу вам честно, мы с позицией Минздрава были немножко не согласны в отношении самозанятых. Но на сегодня есть право самозанятым работать, оказывать услуги. Сегодня они не подконтрольны нам.

Можно было бы и подсократить немножко перечень тех работ, которые они оказывают. Потому что есть вопросы».

Вопрос в дверях?

Прокомментировала заведующая отделом гигиены и пункт 8 новых санитарных норм и правил, в которых указано: «не допускается осуществлять доступ потребителей в помещения объектов через общие для объектов и подъездов многоквартирных жилых домов входы (выходы)».

«Это всегда было, были эти требования и в правилах содержания жилых домов. Это, скажем, если вы открываете парикмахерскую в жилом доме, то не через общий подъезд. Но это опять же касается субъекта, который зарегистрируется и будет официально оказывать.

Но у нас в принципе таких и нет. Потому что все это прекрасно понимают и знают. Субъекты хозяйствования, скажем, не оказывают свои услуги на втором-третьем этаже», – рассказала Людмила Николаевна.

Специалист сказала, что жалобы о таких фактах поступают чаще всего на самозанятых мастеров, которые осуществляют свою деятельность на дому.

«К сожалению, что мы можем, если, скажем, нам поступит сообщение, что жилое помещение используется не по назначению? А так мы только работаем по указу 510 (указ «О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь», которым определен порядок проведения проверок – прим. автора). Мы можем назначить мониторинг или проверку только юридических лиц, ИП, которые внесены в реестр.

Те, которые работают на дому, никому, к сожалению, не отчитываются», – сказала Людмила Брезовская.

По словам Людмилы Николаевны, клиентам в таких случаях надо полагаться только на совесть мастера.

«Клиент сам определяет, доверяет он этому мастеру, считает, что ему можно доверить свои волосы, руки и т.д., тогда и действует на свой страх и риск», – сказала специалист.

А вот вопрос равных условий работы всех, кто работает в сфере бьюти-услуг, вероятно, станет ещё острее. Требования к тем, кто работает в салонах, арендованных помещениях, и неважно ИП это или самозанятые, растут. А к тем, кто «стрижет деньги» на дому, нет никаких требований.

Уж действительно, полагаться приходится клиентам только на порядочность и чистоплотность, в том числе санитарную.

Салоны красоты и мастеров в сфере бьюти-услуг заставят работать по новым правилам

Для парикмахеров, маникюрщиц, бровистов, татуировщиков и ряда специалистов, оказывающих косметические услуги, изменили санитарные правила и нормы. С 22 июля 2024 года нововведения коснутся юридических лиц и ИП, которые оказывают бьюти-услуги в общественных зданиях и нежилых помещения, а также самозанятых, которые арендуют такие помещения или рабочие места. Новые нормы затронут и работу химчисток и прачечных.

Автор: Анна Зенько,
17.07.2023, 15:45

Что за санитарные правила и кого коснутся?

Новые санитарные нормы и правила «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации объектов по оказанию бытовых услуг» были утверждены постановлением Минздрава от 15 февраля 2024 года и опубликованы 21 апреля. Этот документ вступает с 22 июля 2024 года.

Установленные нормы и правила обязаны соблюдать:

субъекты хозяйствования, которым принадлежат объекты по оказанию указанных бытовых услуг;

Примечание: под субъектами хозяйствования понимаются юридические лица всех форм собственности и индивидуальные предприниматели.

самозанятые граждане, которые оказывают парикмахерские и косметические услуги, а также услуги по маникюру и педикюру в общественных зданиях и помещениях, взятых в аренду.

Примечание: новые санитарные правила не распространяются на самозанятых, физических лиц, которые не являются индивидуальными предпринимателями и оказывают услуги в квартирах, домах.

Санитарными нормами и правилами устанавливаются санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации объектов по оказанию бытовых услуг, принадлежащих субъектам хозяйствования, где оказываются услуги по:

уходу за волосами и волосистой частью головы, бровями, бородой, бакенбардами и усами (парикмахерские услуги);
уходу за кожей и ногтями кистей рук (маникюр);
уходу за кожей и ногтями стоп ног (педикюр);
уходу за кожей лица, шеи, декольте, тела и волосистой части головы, визажу, поверхностному пилингу, депиляции (косметические услуги);
установке специальных украшений в мягкие ткани ушных раковин, языка, хрящевые участки носа и ушных раковин, а также в кожные складки тела (пирсинг);
введению в кожу средств для татуажа (перманентный макияж, нанесение татуировки), связанного с нарушением целостности кожного покрова (татуаж);
дозированному облучению кожи оборудованием ультрафиолетового облучения для получения видимого загара (услуги соляриев);
стирке и приемке белья (прачечных, постирочных) (услуги прачечных);
химической чистке, окраске и (или) интенсификации цвета изделий (химическая чистка).
______________________________

Под визажем понимается нанесение парфюмерно-косметической продукции на кожу лица, шеи и декольте, брови и ресницы.
Под поверхностным пилингом понимается удаление поверхностных клеток эпидермиса за счет химического воздействия, проводимого с применением парфюмерно-косметической продукции, а также без использования медицинских изделий.
Под депиляцией понимается эстетическая коррекция (удаление) волосяного покрова с использованием восковой технологии, шугаринга (сахарным шариком), механической или иной технологии.

Самозанятые, которые оказывают маникюр, косметические услуги и иные бытовые услуги, в своих помещениях, новые санитарные правила и нормы не коснуться. Фото иллюстративное

Что изменится для парикмахеров и мастеров косметических услуг?

Новые санитарные правила предполагают как общие для всей сферы бытовых услуг нормы и правила, так и индивидуальные требования к содержанию и эксплуатации объектов в зависимости от вида оказываемых услуг.

Все виды бытовых услуг охватывают следующие нормы:

деятельность при оказании услуг не должна приводить к распространению инфекционных и (или) паразитарных заболеваний. Контроль за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований возлагается на руководителя объекта;
необходимо обеспечивать доступную среду для инвалидов;
в каждом объекте должна быть универсальная аптечка первой помощи, содержимое которой соответствует перечню Минздрава и контролируется по срокам годности;
должны соблюдаться условия хранения и установленные производителем сроки годности используемых моющих средств, антисептиков, пигмента для татуажа, химических материалов, одноразовых инструментов и т.д. Если после вскрытия упаковки изменяются сроки годности, на каждой единице вскрытой продукции следует проставлять дату и (или) время ее вскрытия;
при размещении объектов в многоквартирных жилых домах их деятельность не должна приводить к выделению в воздушную среду жилых помещений вредных веществ с превышением предельно допустимой концентрации, создавать в жилье уровни шума, инфра- и ультразвука, вибрации, электромагнитных полей, превышающие гигиенические нормативы.

Вход в такие объекты должен быть отделен от входа в жилые помещения!

При функционировании объектов не допускается осуществлять доступ потребителей в помещения объектов через общие для объектов и подъездов многоквартирных жилых домов входы (выходы).

Если помещение по оказанию услуг размещено в многоквартирном жилом доме, нужен отдельный вход. Фото иллюстративное

Отдельные категории работников объектов должны проходить обязательные предварительные (при поступлении на работу) и периодические (в течение трудовой деятельности) медицинские осмотры, внеочередные медицинские осмотры в порядке,
установленном Министерством здравоохранения по согласованию с Министерством труда и социальной защиты.

Требования к помещениям по оказанию парикмахерских, косметических услуг, услуг маникюра, педикюра, татуажа

При эксплуатации объектов по оказанию парикмахерских услуг на рабочих местах парикмахеров обеспечивается наличие кресел, туалетных столов с раковинами для мытья волос и смесителями с подводкой горячей и холодной воды из централизованной сети хозяйственно-питьевого водоснабжения здания из расчета одна раковина на три рабочих места, но не менее одной на рабочий зал.

При наличии отдельного помещения или места для мытья волос, а также в объектах по оказанию парикмахерских услуг, специализирующихся на сухих стрижках без мытья волос, допускается использовать туалетные столики без раковин.

При функционировании объектов на каждое рабочее место предусматривается наличие площади рабочего зала (его части) не менее:

6,0 м2 при оказании парикмахерских услуг, услуг маникюра и педикюра

8,0 м2 – при оказании косметических услуг, пирсинга, татуажа.

При наличии в одном помещении объекта нескольких рабочих мест по оказанию косметических услуг и (или) пирсинга и (или) татуажа они разделяются перегородками и (или) ширмами высотой не менее 1,8 м.

При оказании услуг должно использоваться чистое индивидуальное белье (полотенца, простыни, салфетки и другое) для каждого потребителя. После каждого потребителя грязное (использованное) белье, за исключением одноразового, подлежит стирке.

Подробнее по требования санитарных норма и правил читайте здесь.

Что грозит нарушителям?

В Беларуси предусмотрено административное наказание за нарушение санитарные норм и правил. Статьей 17.5 КоАП Республики Беларусь предусмотрено, что нарушение санитарно-эпидемиологических требований, санитарных норм и правил, гигиенических нормативов или требований ограничительных мероприятий, введенных в соответствии с законодательством в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, влекут:

наложение штрафа в размере до 30 базовых величин (в настоящее время это до 1 110 рублей),
на индивидуального предпринимателя – до 200 базовых величин (до 7 400 рублей),
а на юридическое лицо – 500 базовых величин (18 500 рублей).

Вход в салон красоты через подъезд жилого дома 2024

Нежилое помещение на верхнем этаже жилого дома

Могут ли самозанятые парикмахеры, маникюрщицы и косметологи работать на дому?

Последние новости

Могут ли самозанятые парикмахеры, маникюрщицы и косметологи работать на дому или придется арендовать салон? / Фото: из архива «Ганцавіцкі час».

Самозанятым на дому можно выдохнуть: правила не для них

Салоны красоты и мастеров в сфере бьюти-услуг заставят работать по новым правилам

Последние новости

Санитарные требования к бьюти-мастерам стали строже / Фото: иллюстративное

Что за санитарные правила и кого коснутся?

Установленные нормы и правила обязаны соблюдать:

Что изменится для парикмахеров и мастеров косметических услуг?

Все виды бытовых услуг охватывают следующие нормы:

Вход в такие объекты должен быть отделен от входа в жилые помещения!

Если помещение по оказанию услуг размещено в многоквартирном жилом доме, нужен отдельный вход. Фото иллюстративное

Требования к помещениям по оказанию парикмахерских, косметических услуг, услуг маникюра, педикюра, татуажа

Что грозит нарушителям?

Нежилое помещение на верхнем этаже жилого дома

Могут ли самозанятые парикмахеры, маникюрщицы и косметологи работать на дому?

Последние новости

Могут ли самозанятые парикмахеры, маникюрщицы и косметологи работать на дому или придется арендовать салон? / Фото: из архива «Ганцавіцкі час».

Самозанятым на дому можно выдохнуть: правила не для них

Салоны красоты и мастеров в сфере бьюти-услуг заставят работать по новым правилам

Последние новости

Санитарные требования к бьюти-мастерам стали строже / Фото: иллюстративное

Что за санитарные правила и кого коснутся?

Установленные нормы и правила обязаны соблюдать:

Что изменится для парикмахеров и мастеров косметических услуг?

Все виды бытовых услуг охватывают следующие нормы:

Вход в такие объекты должен быть отделен от входа в жилые помещения!

Если помещение по оказанию услуг размещено в многоквартирном жилом доме, нужен отдельный вход. Фото иллюстративное

Требования к помещениям по оказанию парикмахерских, косметических услуг, услуг маникюра, педикюра, татуажа

Что грозит нарушителям?

Похожие записи: