Чтобы участвовать в государственной программе целевого выделения средств на приобретение жилья, молодая семья должна отвечать ряду критериев. Основной из них – это потребность семьи в улучшении жилищных условий. Например, у семьи нет собственного жилья, семья живет в аварийном доме или если площадь жилья слишком мала для всех членов семьи, включая детей.
Такая потребность должна быть подкреплена соответствующими документами. Помимо этого, семья должна иметь доход, достаточный для выплаты ипотеки. Его тоже нужно будет подтверждать.
Формальные критерии, которым должна отвечать молодая семья-претендент:
- Официально состоять в браке.
- Каждому из супругов не более 35 лет.
- Один родитель до 35 лет воспитывает ребенка или детей самостоятельно.
- Платежеспособность.
Если кому-то из супругов более 35 лет, на субсидию претендовать нельзя. Возраст проверяют дважды: один раз при подаче заявления, второй – после одобрения. Например, если одному из супругов на момент подачи было 35 лет, а на момент одобрения уже исполнилось 36, то в получении субсидии тоже откажут. Поэтому нужно подавать заявки как можно раньше.
При подаче заявления семью ставят на очередь, одобрение может занять длительное время.
Федеральная программа поддержки молодых семей
Правила участия в программе описаны в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (ред. от 22.03.2023) «Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”». Право на получение субсидии действует до 2025 года. В регионах условия программы могут отличаться.
Детали нужно узнавать в администрации муниципалитета или в местных банках, которые участвуют в программе. Субсидию в рамках программы можно получить на следующие цели:
- покупку готового жилья;
- приобретение квартиры в новостройке;
- строительство частного дома;
- первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Многодетные и малоимущие семьи, а также семьи с детьми-инвалидами, скорее всего, будут первыми в очереди. Нужно быть готовыми, что рассмотрения заявки придется ждать несколько лет.
Сколько можно получить?
Расчетная стоимость жилья определяется по формуле: (норматив стоимости одного квадратного метра в регионе) × (расчетная площадь) = стоимость жилья.
Норматив площади зависит от количества членов семьи. Для двух человек он рассчитывается как 42 квадратных метра. На каждого дополнительного члена семьи положено 18 квадратных метров. Но регионы могут менять эти нормативы.
Стоимость квадратного метра жилья устанавливают региональные власти. Каждый год стоимость может пересчитываться.
Размер субсидии будет равен:
- для семьи без детей – 30% от расчетной стоимости жилья в регионе;
- для семьи хотя бы с одним ребенком, в том числе для одиноких родителей с детьми, – 35%.
Требования к приобретаемому жилью
Основных требований к той недвижимости, которую семья собирается приобретать, всего три:
- Она находится в регионе, где выдают субсидию.
- Соответствует нормам, описанным в статьях 15 и 16 ЖК РФ, то есть износ не должен превышать 25% на момент оценки.
- Общая площадь соответствует нормам для молодой семьи, установленным в регионе.
Какие документы нужны
Полный и точный пакет документов для подачи заявки нужно узнавать в жилищном департаменте администрации. Обычно это:
- заявление;
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении ребенка;
- справка о доходах;
- документы о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
- реквизиты банковского счета для перечисления субсидии.
Что нужно сделать
- Собрать документы и обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, управление жилищных отношений при администрации региона или МФЦ. Это можно сделать и онлайн через Госуслуги.
- Дождаться ответа. В случае положительного решения семья будет включена в список тех, кто должен получить финансовую помощь.
- Нужно дождаться своей очереди на получение сертификата на предоставление субсидии. Срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит от региона.
- Получить сертификат на субсидию. Он действует в течение семи месяцев после выдачи. Если за это время семья не успевает им воспользоваться, документ утрачивает силу.
- Собрать необходимые документы для оформления сделки по приобретению жилья с использованием сертификата и принести в банк. В договоре на приобретение жилья должен быть указан номер сертификата.
Программа «Молодая семья» 2024 — условия и размер выплат
Многие молодые семьи сталкиваются с финансовыми трудностями при покупке жилья и обустройстве нового дома. Российское правительство разработало программу «Молодая семья», которая помогает молодым семьям в получении субсидии в рамках проекта. Как использовать эту помощь и какие условия нужно соблюдать для получения субсидии?
Программа «Молодая семья» ориентирована на молодых супругов от 21 до 35 лет, у которых нет жилья и есть общая детская справка. Субсидии предоставляются на приобретение жилья в регионах Российской Федерации. Семьи могут получить до 30% от стоимости общей площади жилья, которое они приобретают.
Также, в рамках программы, молодые супруги могут выбрать готовое жилье, или же приобрести жилье в строящихся домах и находящихся на стадии проектирования. Условия участие в программе «Молодая семья» достаточно просты, и кто бы мог получить помощь по программе, чтобы улучшить свои жилищные условия.
Программа «Молодая семья» 2024
Условия программы
Программа «Молодая семья» 2024 — это проект, созданный для молодых семей, которые хотят приобрести жилье. В рамках программы можно получить субсидию на покупку квартиры или строительство жилья.
Условия программы следующие:
- возраст семейных пар должен быть до 35 лет;
- на момент подачи заявления семейная пара должна быть зарегистрирована в браке не менее 2 лет;
- семья не должна иметь своей собственной недвижимости;
- ежемесячный доход семьи не должен превышать 80 тыс. рублей.
Как получить субсидию?
Для получения субсидии семейная пара должна подать заявление на участие в программе. Заявление рассмотрит комиссия, которая примет решение о выдаче субсидии.
Согласно условиям программы, субсидия может быть использована на покупку готового жилья или на строительство дома. Размер субсидии зависит от местонахождения жилья и может составлять от 20% до 30% от стоимости недвижимости.
Советуем прочитать: Консультация адвоката по наследственным делам в Москве: помощь в вопросах наследования
Программа «Молодая семья» 2024 станет отличной возможностью для молодых семей приобрести своё первое жильё.
Условия участия в программе
Программа «Молодая семья» предназначена для оказания помощи молодым семьям. Кто может принять участие в программе и какие условия нужно выполнить для того, чтобы получить субсидию?
- Участниками могут стать семьи, где молодой супруг не старше 35 лет, а второй супруг – не старше 40 лет.
- Семья должна иметь общую нецелевую кредитную задолженность не более 300 тыс. руб. на всех членов семьи.
- Одним из условий участия в программе является наличие детей (или их ожидание) и нахождение семьи в нуждаемости.
Как можно использовать полученную субсидию? Средства можно использовать на:
- Покупку жилья в рамках России;
- Строительство дома;
- Погашение ипотечного кредита или кредита на строительство жилья;
- Ремонт и/или реконструкцию жилья.
В рамках проекта семьи могут получить субсидию в размере от 10% до 30% от стоимости недвижимости в зависимости от региона.
Размер выплат для участников программы «Молодая семья» 2024
Условия участия в программе «Молодая семья» предусматривают помощь участникам в приобретении жилья и улучшении условий жизни. В рамках этого проекта молодые семьи могут получить субсидию для оплаты ипотечного кредита или аренды жилья.
Но какой размер выплат можно ожидать и кому они будут предоставлены?
- Семьи, имеющие одного ребенка, могут получить до 300 тысяч рублей.
- Семьи с двумя детьми — до 450 тысяч рублей.
- Те, кто воспитывает трех и более детей, могут получить до 600 тысяч рублей.
Кто может использовать эти выплаты и как?
Выплаты будут предоставлены молодым семьям до 35 лет, имеющим высшее образование и являющимся первыми владельцами жилья. Данные выплаты могут быть использованы как на покупку жилья, так и на оплату ипотечного кредита или аренды жилья.
Сумма выплат будет зависеть от региона и места жительства участников, а также от сроков ипотечного кредита или аренды.
Советуем прочитать: Онлайн калькулятор НДФЛ: расчет налоговых обязательств быстро и просто!
Таким образом, участие в программе «Молодая семья» может стать значимой помощью для молодых семей на пути к приобретению собственного жилья и улучшению условий жизни.
Документы, которые необходимо предоставить для участия в программе «Молодая семья»
Условия программы «Молодая семья» предусматривают получение субсидии семьями, которые состоят из молодых людей, не достигших 35 лет. Чтобы получить помощь в рамках этого проекта, необходимо подать заявление в местное отделение Фонда социальной защиты населения.
Кто может получить субсидию? К участию могут претендовать семьи, в которых есть ребенок не старше трех лет. Также важно, чтобы общая сумма дохода семьи не превышала установленных лимитов.
Какие документы необходимо предоставить для участия в программе? Список документов, которые нужно приложить к заявлению, обычно включает:
- Заявление на субсидию. Этот документ может быть оформлен в свободной форме.
- Свидетельство о рождении ребенка. Это может быть свидетельство о рождении вашего ребенка или документ, подтверждающий право усыновления или опеки.
- Документы об общей сумме дохода семьи. Обычно это декларация по налогам или справка с места работы.
- Документы, подтверждающие наличие жилья. Также могут потребоваться документы об имуществе семьи.
Использовать субсидию можно на оплату жилья, коммунальных услуг и медицинских услуг. Если вы хотите получить помощь от государства в рамках программы «Молодая семья», не забудьте предоставить все необходимые документы.
Как принять участие в программе «Молодая семья»?
Программа «Молодая семья» была запущена в рамках государственного проекта «Демография». Ее цель — поддержка молодых семей, которые не могут сами приобрести жилье. Если вы соответствуете условиям программы и хотите получить субсидию на жилье, нужно подать заявку.
Кто может воспользоваться помощью государства, и какие документы нужно предоставить?
Советуем прочитать: Сколько лет дают за кражу: магазин, деньги, имущество
В программе могут участвовать молодые семьи, в которых мужчина и женщина не старше 35 лет и уже зарегистрировали брак. Также семья должна состоять из двух и более человек. Условием участия является отсутствие участников собственного жилья, а также других иномарок.
Чтобы подать заявку, нужно собрать необходимый перечень документов. Это могут быть документы, подтверждающие семейный статус, доходы и другие данные о семье. Вы можете ознакомиться с полным списком документов на официальном сайте Минстроя.
Заявление можно подать в приемной Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства региона, в котором вы проживаете.
Стать участником программы «Молодая семья» — шаг к независимости и счастливому будущему. Воспользуйтесь поддержкой государства и получите возможность приобрести свое собственное жилье!
Материалы по теме:
- Как получить визу в Тунис в 2024 году: цена и список документов для туристической поездки
- Военная кафедра: что это и как стать её студентом?
- Размеры государственной пошлины за регистрационные действия в России: подробный обзор
- Как вступить в наследство без завещания после смерти: подробная инструкция по шагам
- Штраф за просроченные права: правомерно ли ездить с просроченными правами?
- Банковский счет: что это такое, виды и примеры счетов в банке
Что нового в программе «Молодая семья» с 1 августа 2020 года
В программе «Молодая семья» появились изменения. Они вступят в силу 1 августа. Теперь субсидию можно тратить на оплату рефинансированной ипотеки, новостройки можно покупать по договору уступки, а платить через счет эскроу необязательно.
По этой программе не так просто получить деньги, но бюджет их выделяет, и в ближайшее время таким способом жилищные условия точно улучшат 15 тысяч семей. Вот что написано в новом постановлении и как это можно использовать для решения жилищного вопроса.
В какую программу внесли изменения
В России есть программа господдержки для молодых семей. В рамках этой программы можно получить так называемую социальную выплату, или субсидию, на улучшение жилищных условий.
Молодая семья — это где супругам или одинокому родителю еще не исполнилось 36 лет. Если хотя бы одному исполнилось, программа не подойдет. Молодым семьям государство может оплатить 30 или 35% нормативной стоимости жилья.
Но только если семья на самом деле нуждается в улучшении жилищных условий: квартиры нет вообще или она слишком маленькая.
То есть из бюджета можно получить живые деньги, но не на руки, а на счет продавца или в банк для погашения ипотеки. Сумма зависит от региона и количества членов семьи. Кому-то выделят 400 тысяч рублей, а кому-то — больше миллиона.
Все подробности программы — в подборке статей Т—Ж:
- Условия программы «Молодая семья»
- Как оформить документы
- Как оценить нуждаемость в жилье
- Изменения с 1 сентября 2018 года: субсидия на новостройки
Основная проблема этой программы — ее доступность, а точнее недоступность. За субсидией нужно стоять в очереди, потому что финансирование ограниченное и выделенных на год денег всем молодым семьям не хватает. Поэтому в первую очередь субсидии дают льготникам — например многодетным, а остальные иногда ждут годами.
А потом не дожидаются, потому что кому-то исполняется 36 лет — и все, право на субсидию автоматически пропадает.
Но все же программа пока работает. Правительство пообещало выделить на нее очередные миллиарды — причем в 2020 году в разы больше обычного. Может быть, часть денег достанется именно вам.
Даже если раньше вы не имели права на эту выплату.
На что теперь можно тратить субсидию
Как было раньше. Если для семьи соблюдаются все условия участия в программе, выплату можно было потратить на такие цели:
- Оплата жилья по договору купли-продажи.
- Строительство жилого дома по договору купли-продажи.
- Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при покупке жилья через кооператив.
- Первоначальный взнос по ипотеке.
- Погашение долга и процентов по ипотеке. Но только по первичному договору.
- Оплата новостройки по ДДУ через счет эскроу. Договоры уступки не подходили, напрямую застройщикам деньги тоже переводить было нельзя.
Что изменилось. В программе появились такие уточнения:
- Первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи , ДДУ или уступки права требования. Раньше на этот счет не было конкретики.
- Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
- Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков.
- Субсидию можно тратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.
- Больше нет требования, чтобы квартира относилась к экономклассу.
Эти изменения позволят большему числу семей погасить кредиты субсидиями или купить ту квартиру, какую хочется.
- Например, семья подходила по возрасту и нуждаемости в жилье, но после рождения ребенка рефинансировала ипотеку, чтобы получить льготную ставку. А потом подошла очередь на субсидию, но для рефинансированных ипотек ее использовать было нельзя. Теперь можно.
- Или семья получила свидетельство на выплату, а квартира мечты продавалась по договору уступки, а не по ДДУ. Раньше купить ее с частичной оплатой по программе «Молодая семья» не вышло бы, а теперь — пожалуйста.
- Еще решена проблема со счетами эскроу. Такие счета до сих пор необязательны при покупке новостроек, иногда платить можно напрямую застройщику. Но субсидию для таких расчетов не давали — и снова семьям приходилось отказываться от квартиры, которая подходила. Больше не придется: если застройщик законно не использует счет эскроу, все равно можно покупать квартиру и погашать часть стоимости субсидией за счет бюджета.
Еще из программы исключили условие о принадлежности жилья к экономклассу. Но оно и так упоминалось только в пункте о покупке квартир уполномоченными организациями. Мы ничего не нашли об этих организациях и не знаем, существуют ли они вообще.
В пунктах о покупке жилья по договорам купли-продажи, ДДУ или ипотеке об экономклассе ничего не было. Хотя еще одно упоминание встречалось в описании проверки документов банком перед перечислением денег. Но теперь этого понятия нет ни в программе для молодых семей, ни в других документах, его исключили.
Поэтому, если вдруг вам отказывают в субсидии из-за того , что жилье якобы слишком комфортное для молодой семьи, оспаривайте.
Квартиру можно покупать в любом доме, но денег все равно дадут по нормативам — то есть семьи с двумя детьми в одном и том же регионе получат одинаковую сумму, даже если реальная стоимость квартир у них сильно различается.
Ипотека, ЖКХ и земля: как государство поддерживает молодые семьи
Для молодых людей, которые к началу совместной жизни не успевают накопить на собственное жилье, существуют меры государственной поддержки. Они дают возможность молодым семьям получить в собственность землю, оплатить часть квартиры, получить скидку по коммунальным платежам и снизить ипотечную ставку. Рассказываем, как государство поддерживает российские молодые семьи.
Сертификаты на часть квартиры
- бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% стоимости жилья;
- семья с одним ребенком — 35%;
- семья с двумя детьми — 40%;
- семья с тремя детьми и более — 50%.
Сниженная ставка по ипотеке
Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке или рефинансировать имеющийся кредит. По обновленным 1 июля 2021 года условиям, программой могут воспользоваться семьи с одним ребенком (в том числе усыновленным), если тот родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Но если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, ипотеку можно взять до 1 марта 2024 года.
Ставка по семейной ипотеке составляет 6%.
- Максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.
- Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры.
- Срок кредита — до 30 лет.
Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке, для приобретения готового частного дома с земельным участком или для строительства такого дома. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Семейную ипотеку на вторичку можно взять только в Дальневосточном федеральном округе и только на землях сельских поселений.
Ипотека на Дальнем Востоке
В России также действует программа «Дальневосточная ипотека». По ней можно получить кредит под 2% годовых на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Получить кредит по льготной ставке могут:
- молодые семьи — супруги не старше 35 лет с российским гражданством;
- одинокие родители не старше 35 лет с детьми до 18 лет;
- участники программы «Дальневосточный гектар».
Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Максимальная сумма займа — 6 млн руб., срок — до 20 лет, первоначальный взнос — от 15%. На погашение ипотеки можно использовать средства маткапитала.
Оформить льготный кредит на Дальнем Востоке можно до конца 2024 года.
На Дальнем Востоке получить льготный кредит в сельской местности можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке. Но в городе можно взять ипотеку только на новостройку. Вторичку получится приобрести лишь в Магаданской области и на Чукотке.
Льготный кредит можно также направить на строительство дома или покупку земельного участка с назначением под ИЖС или личное подсобное хозяйство.
Бесплатная земля
Некоторым гражданам в России земельные участки в собственность предоставляются бесплатно. На них могут претендовать многодетные семьи при условии, что они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоят в очереди на получение земельного участка. Кроме этого, семьям с тремя и более детьми (с их согласия) может быть предложена другая мера поддержки взамен земельного участка — квартира или денежная компенсация.
«В некоторых регионах претендовать на получение земли могут также молодые семьи и другие категории граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В этих случаях порядок выдачи земли каждый российский субъект устанавливает самостоятельно. К примеру, такие программы действуют в Нижегородской, Приморской и Воронежской областях», — подчеркнула адвокат Виталия Недбай.
Чтобы получить земельный участок бесплатно, молодым семьям нужно узнать о таких программах в регионе проживания. Информацию можно получить в местной администрации, МФЦ или в службе социальной защиты.
Если семья соответствует установленным в регионе критериям, то ее поставят в очередь на выделение земельного участка, пояснила Недбай. Она отметила, что когда в регионе появится свободная земля, заявителя оповестят об этом. Земля молодой семье может быть выдана:
- под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- для ведения садоводства и огородничества;
- для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Субсидии на оплату ЖКУ
По программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для молодых семей предусмотрены субсидии на оплату коммунальных услуг. «На эту субсидию граждане могут претендовать, если более 10% дохода их семьи тратится на коммунальные платежи. В этом случае государство компенсирует часть расходов на жилищно-коммунальные услуги», — рассказала адвокат Виталия Недбай.
Учитываются доходы всех зарегистрированных вместе членов семьи, а также супругов, несовершеннолетних детей, родителей или усыновителей несовершеннолетних детей, даже если они зарегистрированы по другому адресу, подчеркнула Недбай. По ее словам, для оформления такой поддержки необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт собственника и копии паспортов всех членов семьи либо свидетельства о рождении на детей;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- копию трудовой книжки;
- справку о составе семьи;
- справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- документы, подтверждающие доходы на всех членов семьи;
- СНИЛС;
- реквизиты для перечисления денежных средств.
Процесс получения данных субсидий трудоемкий и чаще всего достаточно длительный.