Участие в проекте молодая семья 2024

Поддержка молодых семей — это одно из приоритетных направлений государственной социальной политики. В целях обеспечения граждан доступным жильем в России существуют специальные госпрограммы, которые призваны помочь обзавестись собственной недвижимостью: в частности, это программы «Молодая семья» и семейная ипотека под 6%.

К сожалению, на практике часто возникают ситуации, когда молодые семьи сталкиваются с трудностями при попытке принять участие в той или иной государственной программе по приобретению собственного жилья. Поэтому разрабатываются новые меры поддержки молодежи.

Программа «Молодая семья» в 2024 году

До 2025 года включительно в России действует программа, призванная помочь молодым людям приобрести собственное жилье. Но рассчитывать на помощь властей стоит тем семьям, которые уже имеют доход и смогут оплатить большую часть стоимости недвижимости (сами или через ипотеку).

Государство выдает субсидии молодым семьям на приобретение и строительство жилья с 2007 года. Сейчас эта госпрограмма входит в состав ведомственной программы Минстроя, официальное ее название — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг». На официальном сайте Минстроя можно ознакомиться с ее паспортом.

В рамках программы «Молодая семья» жилье бесплатно не предоставляется. Суть этой меры поддержки заключается в том, что государство оплачивает только часть стоимости жилого помещения, перечисляя средства в виде субсидии. Эти деньги возвращать не придется, но оставшуюся сумму молодые люди должны внести самостоятельно.

• Семье без детей государство выделит 30% расчетной стоимости жилья. Если же молодые люди уже стали родителями, то им полагается 35%. Это минимальный порог. Максимальный зависит от региона и местных особенностей программы и может достигать 50-70%.
• При этом не стоит путать расчетную стоимость и реальную рыночную цену квартиры или дома. Расчетная стоимость определяется по специальной формуле и зависит от того, сколько квадратных метров полагается на каждого члена семьи по нормативам, а также от среднерыночной стоимости «квадрата» в регионе проживания по расчетам Минстроя. Подробнее об этом можно почитать в этой статье.

Условия получения субсидии по программе

Жилищная субсидия молодым семьям предоставляется по правилам, которые установлены постановлением № 1050 от 17.12.2010 (в него время от времени вносят изменения). В постановлении прописаны базовые условия программы, при этом в регионах их могут изменять и дополнять (например, устанавливать требования к длительности проживания в этом субъекте РФ).

В 2024 году для участия в программе нужно соответствовать таким условиям:

• Быть семьей, то есть состоять в официальном браке, однако иметь детей не обязательно. Также субсидию могут предоставить одинокому родителю с ребенком или несколькими детьми.
• Быть не старше 35 лет включительно. Если речь идет о супругах, то этому требованию должен соответствовать каждый из них. Причем как на момент подачи заявления, так и на момент получения выплаты. Так как очередь может длиться не один год, лучше обращаться за субсидией как можно раньше.
• Иметь гражданство РФ.
• Быть платежеспособным. Наличие средств можно подтвердить выписками со сберегательного счета либо справкой о зарплате.

❗❗❗ Помимо этого, заявители должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Нуждаемость определяется согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Рассчитывать на субсидию можно, если семья:

• не владеет собственным жильем;
• проживает в доме или квартире, обладающей недостаточным метражом;
• вынуждена жить в аварийном доме или помещении, не соответствующем критериям признания недвижимости пригодной для проживания;
• проживает с тяжелобольным гражданином, который имеет заразное заболевание.

Для участия в программе нужно обращаться в жилищный отдел местной администрации. Там же можно уточнить актуальные условия в конкретном регионе и получить список необходимых документов. В некоторых субъектах РФ есть возможность подачи заявления через Госуслуги.

Недостатки госпрограммы «Молодая семья»

К сожалению, далеко не все нуждающиеся граждане могут воспользоваться этой государственной программой. Можно отметить следующие трудности:

1. Каждому члену семьи должно быть меньше 36 лет — причем как на момент подачи заявления, так и перед перечислением субсидии. Из-за этого некоторые семьи, отстоявшие в очереди длительное время, в конце концов лишаются права на эту меру поддержки.
2. Большие и непредсказуемые очереди также затрудняют участие в программе. В среднем они длятся от 1 года до 5 лет. Во многих регионах приоритет в получении жилья имеют малоимущие и многодетные семьи, поэтому они могут продвигаться выше в очереди, смещая другие семьи.
3. Большое количество требований, исходящих от местных администраций — в результате заявителю могут отказать в участии в программе из-за несоответствия формальному критерию. Например, по всей России для признания семьи нуждающейся в расширении жилья действуют разные нормы по метражу. Из-за этого получается, что граждане одного региона могут рассчитывать на субсидию, а жители другого, находящиеся в примерно тех же самых условиях, нет.
4. Деньги не выдают на руки заявителю, а перечисляют в банк, в котором открыт специальный счет. Этот процесс также небыстрый.
5. Семья должна обладать доходом, который позволит самостоятельно оплатить оставшуюся часть стоимости жилья. Этот доход должен быть официальным, чтобы участие в программе одобрили.
6. Ограничен объем средств, которые ежегодно выделяются на федеральном и региональном уровнях для участников программы.

С учетом этого с 2022 года обсуждается необходимость разработки новых программ по обеспечению жильем молодых семей, которыми сможет воспользоваться большее количество граждан. Сейчас стало очевидно, что многие меры поддержки появились в России давно и перестали соответствовать нынешним реалиям.

Последние новости и изменения в 2024 году

22 декабря 2022 года Владимир Путин провел заседание Госсовета, посвященное вопросам реализации российской молодежной политики в современных условиях. В ходе дискуссии губернатор Камчатского края Владимир Викторович Солодов выступил с предложением как минимум в два раза увеличить количество семей, которые получают господдержку в рамках программы «Молодая семья». По его мнению, это необходимо, чтобы ликвидировать очередь, создавшуюся за годы ее реализации.

Также Владимир Солодов отметил, что нужны новые, более соответствующие новым реалиям механизмы жилищной поддержки молодых людей. Одним из способов решения этой проблемы могла бы стать новая молодежная ипотечная программа, которая будет предоставляться на определенных условиях.

Он подчеркнул, что в стране должна действовать всемерная система поддержки молодежи, «чтобы ею могли свободно пользоваться абсолютно все молодые люди, чтобы они чувствовали заботу государства при рождении детей и в приобретении жилья». Губернатор Камчатского края справедливо отметил, что возможность купить недвижимость существенно влияет на удовлетворенность уровнем жизни, планы и решение о детях.

Новые меры поддержки молодых семей в 2024 году

29 января 2024 года Владимир Путин поручил Правительству и главам регионов рассмотреть вопрос об улучшении госпрограмм по оказанию гражданам поддержки в сфере обеспечения жильем. В частности, в программе «Молодая семья» изменения должны быть направлены на:

• снижение сроков ожидания господдержки;
• улучшение условий предоставления субсидии;
• увеличение размеров выплат на приобретение жилья.

Правительство совместно с главами регионов должно предоставить проект анонсированных изменений в срок до 1 июля 2024 года.

Кроме того, Президент поручил Правительству разработать новые льготные ипотечные программы для молодежи, включая молодых специалистов и молодые семьи. Соответствующие предложения также должны быть разработаны до 01.07.2023.

Таким образом, по меньшей мере до середины 2024 года, пока не будут внесены изменения в законодательство, поддержка молодых семей в жилищной сфере будет осуществляться по старым правилам. Следите за обновлениями на сайте, чтобы не пропустить важные изменения.

Льготная ипотека для семей с детьми в 2024 году

Альтернативой покупки жилья с помощью государственного жилищного сертификата является приобретение квартиры в ипотеку с господдержкой. С 2018 года семьям с детьми положена льготная ипотека под 6% годовых. Правила, по которым она предоставляется, утверждены постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017 (с изменениями).

С 2019 года действие ставки на льготных условиях распространяется на весь срок кредитования.

В 2024 году воспользоваться этой программой могут семьи, в которых:

• в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2024 года появился первый (последующий) ребенок;
• есть дети (двое и более) до 18 лет — право на льготную ипотеку предоставляется таким семьям начиная с 2024 года.

Условия семейной ипотеки в 2024 году

В 2024 году ипотечная программа для молодых семей с детьми по льготной ставке 6% годовых доступна, если выполняются следующие условия:

1. Родители и дети — граждане России.
2. Заключение кредитного договора произошло в период с 01.01.2018 по 30.06.2024.
3. Ипотека выдана в рублях.
4. Кредит, полученный до 2018 года, можно рефинансировать. В этом случае остаток ипотеки не должен превышать 85% от первоначальной стоимости недвижимости.
5. В Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области кредит выдадут на сумму от 500 тысяч до 12 миллионов рублей; в остальных регионах — не более 6 миллионов рублей.
6. Заемщику нужно самостоятельно оплатить не менее 15% стоимости приобретаемого жилья, при этом можно задействовать средства материнского капитала.
7. Обязательно страхование жизни, а после оформления на жилье права собственности необходимо застраховать и его.
8. Кредит можно использовать только при покупке жилья на первичном рынке у юридического лица. Разрешается приобретать недвижимость по договору долевого участия.
9. Созаемщиком по ипотеке может выступать не только родитель ребенка.

Для жителей Дальнего Востока действуют специальные условия. Они могут купить не только новостройку, но и «вторичку». Однако вторичное жилье можно приобретать только в сельском поселении.

В банках могут выдвигаться дополнительные условия к заемщикам. Например, минимальная длительность трудового стажа. Также банки могут снижать ставку — некоторые финансовые организации устанавливают ее на уровне ниже 6%.

Например, в Сбербанке в 2024 году ставка по программе составляет от 5,3% годовых.

Выдачей семейной ипотеки занимаются . Список доступных организаций можно найти на официальном сайте оператора программы Дом.РФ.

Недостатки программы льготной ипотеки

К сожалению, далеко не всегда у молодых семей получается приобрести жилье на льготных условиях даже с помощью программы семейной ипотеки под 6 процентов. Тут семьи также сталкиваются с некоторыми трудностями:

• Семье с низкими доходами кредит не дадут.
• Необходимы средства на первоначальный взнос, который составляет не менее 15% (что может составлять неподъемную сумму с учетом значительного роста цен на жилье в последние годы).
• Купить жилье можно только у юридического лица, приобрести квартиру или дом на вторичном рынке не получится.

Условия участия в проекте «Молодая семья 2024»: что нужно знать

Проект «Молодая семья 2024» представляет собой программу поддержки молодых семей, направленную на решение жилищных вопросов и создание комфортных условий для начала семейной жизни. Участие в проекте дает возможность получить жилье по выгодным условиям, а также дополнительные льготы и выплаты.

Для того чтобы принять участие в проекте, необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, заявители должны быть молодыми семьями, то есть состоящими из супругов, оба из которых не достигли 35 лет на момент подачи заявления. Во-вторых, семьи должны иметь детей или ожидать их появления в ближайшем будущем.

При подаче заявки на участие в проекте, необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих информацию о семье и ее составе, доходах и имуществе. Подача заявки и рассмотрение документов происходит в электронном виде на специальном портале. Решение о включении в проект принимается комиссией на основании предоставленных документов и результатов проверки.

Как принять участие в проекте?

Для участия в проекте «Молодая семья 2024» необходимо выполнить следующие условия:

1. Возраст супругов на момент подачи заявки должен быть от 18 до 35 лет.
2. Супруги должны быть гражданами Российской Федерации и иметь постоянную регистрацию в одном и том же муниципальном образовании Российской Федерации.
3. Должен быть заключен брак согласно законодательству Российской Федерации.
4. Супруги не должны иметь совместных несовершеннолетних детей.
5. Совокупный доход супругов не должен превышать установленного уровня для получения поддержки в рамках проекта.
6. Необходимо подать заявку на участие в проекте в установленный срок.

Процедура подачи заявки осуществляется через официальный сайт проекта «Молодая семья 2024». При заполнении заявки необходимо предоставить все требуемые документы и информацию о себе и супруге.

После подачи заявки происходит проверка предоставленных данных и отбор участников проекта на основании установленных критериев.

Подробную информацию о процедуре участия в проекте можно получить на официальном сайте или обратившись в специально организованную помощьную службу.

Необходимые документы для участия

Для участия в проекте «Молодая семья 2024» необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта обоих супругов;
2. Свидетельство о браке;
3. Свидетельства о рождении детей, если они есть;
4. Справки о месте работы и заработной плате супругов;
5. Выписку из реестра актов гражданского состояния о последней прописке;
6. Справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;

Все документы должны быть валидны и предоставлены в оригинальном виде.

Условия регистрации

Для участия в проекте «Молодая семья 2024» необходимо соответствовать определенным условиям регистрации:

1. Возрастная категория: участники проекта должны быть старше 18 лет и моложе 35 лет на момент подачи заявки.

2. Семейное положение: участники должны состоять в официальном браке и иметь детей. В случае, если в семье есть дети, возраст которых не превышает 18 лет, это будет являться преимуществом при рассмотрении заявки.

3. Гражданство: участники должны быть гражданами Российской Федерации и проживать на территории России.

4. Отсутствие жилья: участники не должны иметь собственного жилья или быть зарегистрированными в качестве собственников жилых помещений на территории России.

5. Финансовая состоятельность: участники должны иметь достаточный уровень дохода для оплаты ипотечного кредита, которым будет покупаться жилье.

6. Соблюдение сроков: участники должны быть готовы соблюдать все сроки и порядок проведения проекта «Молодая семья 2024», включая сдачу необходимых документов и подписание договоров.

Ограничения по возрасту

Для участия в проекте «Молодая семья 2024» имеются определенные ограничения по возрасту. Для супругов и партнеров проекта предусмотрена общая возрастная категория.

Возраст супругов

Возраст супругов должен быть в пределах от 18 до 35 лет на момент подачи заявки. Это означает, что оба супруга должны быть старше 18 лет и младше 35 лет на момент подачи заявления.

Партнеры проекта

Для партнеров проекта также действуют ограничения по возрасту. Возраст партнера проекта должен быть в пределах от 18 до 35 лет на момент подачи заявки. Это означает, что партнер проекта должен быть старше 18 лет и младше 35 лет на момент подачи заявления.

Соблюдение ограничений по возрасту является одним из основных условий участия в проекте «Молодая семья 2024». Участники, не соответствующие указанным ограничениям, не будут допущены к участию.

Какие льготы предоставляются участникам

Участники проекта «Молодая семья 2024» могут рассчитывать на следующие льготы:

1. Предоставление земельного участка по льготной цене.

Участникам проекта предоставляется возможность приобрести земельный участок для строительства жилого дома по льготной цене. Это позволяет значительно снизить затраты на приобретение земли и обеспечить стабильное жилье для молодой семьи.

2. Жилищный кредит с государственной поддержкой.

Участники проекта имеют возможность получить жилищный кредит по льготным условиям с государственной поддержкой. Это позволяет снизить процентные ставки и упростить процесс получения кредита для молодых семей, желающих приобрести жилье для себя и своих детей.

3. Налоговые льготы и субсидии на коммунальные платежи.

Участники проекта имеют право на налоговые льготы и субсидии на оплату коммунальных платежей. Это позволяет снизить ежемесячные расходы на содержание жилья и обеспечить более комфортные условия проживания для молодой семьи.

Проект «Молодая семья 2024» предоставляет молодым семьям реальную возможность обрести собственное жилье и обеспечить стабильное будущее для себя и своих детей. Участники проекта могут рассчитывать на льготы, которые значительно упрощают процесс приобретения недвижимости и снижают финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Сроки регистрации

Регистрация для участия в проекте «Молодая семья 2024» проводится с 1 января 2024 года.

Срок подачи заявок на участие заканчивается 31 декабря 2024 года, поэтому необходимо успеть подать заявку до указанной даты.

Важно помнить, что все заявки будут обрабатываться в порядке поступления, поэтому регистрироваться рекомендуется как можно раньше, чтобы увеличить шансы на участие в проекте.

Не упустите возможность стать участником проекта «Молодая семья 2024» — зарегистрируйтесь вовремя!

Как вам статья?

Квартиру молодым!

В России действует множество программ улучшения жилищных условий населения, но самая крупная – это «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Одно из мероприятий федерального проекта – «Обеспечение жильем молодых семей». Его суть – предоставление молодой семье социальной выплаты на частичную оплату приобретения собственного жилья эконом-класса.

Это не кредит и не рассрочка – деньги выделяются в форме субсидии, обратно возвращать их не нужно.

Выплату, правда, смогут получить далеко не все. Условия программы сильно сужают круг потенциальных получателей субсидии. Но даже если сегодня вы подходите, совсем не значит, что вы будете отвечать всем условиям на момент, когда придет время получать деньги и покупать квартиру.

Впрочем, тысячи семей ежегодно таки умудряются покупать жилье по федеральной программе. Правовед.RU разобрался в нюансах и рассказывает, как купить квартиру молодой семье и оплатить ее часть за государственный счет.

Кто такие «молодые»?

Собственно, принять участие в федеральной программе разрешено только молодым семьям. Возраст тут решает не все – Правилами, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусмотрен сразу комплекс критериев, которым должны соответствовать претенденты на социальную выплату. Перечисляем основные условия программы «Молодая семья», которые должны быть соблюдены одновременно:

1. Нахождение в браке или наличие детей. Программа рассчитана на бездетные супружеские пары или одиноких родителей с минимум 1 несовершеннолетним ребенком. Сожители и одинокие бездетные граждане не принимаются. Длительность нахождения в браке значения и конкретный возраст детей значения не имеют. Заявитель при этом обязательно должен иметь российское гражданство.
2. Возраст не старше 35 лет. Каждый из супругов должен быть младше 35 лет. Возраст проверят дважды: первый раз при подаче документов, второй – при подтверждении выплаты. Это нормально, между подачей документов и назначением субсидии легко пройдет несколько лет, и не заметите. Если на этот момент вам или вашему супругу стукнет 36 – в субсидии откажут.
3. Необходимость в улучшении жилищных условий. Для этого нужно стоять на жилищном учете или по крайней мере иметь для этого основания (п. 7 Правил). А возможно это если вы:

• во-первых, являетесь малоимущей семьей, то есть ваш среднедушевой доход ниже регионального прожиточного минимума;
• во-вторых, уровень жилищной обеспеченности вашей семьи должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК).

То есть, при наличии собственной «трёшки» и более-менее неплохой официальной зарплаты, субсидию семейной паре не получить.

Читайте также

1. Готовность доплатить разницу. Субсидия не покрывает всю стоимость приобретаемого жилья – вы должны самостоятельно доплатить разницу и документально доказать наличие финансовой возможности для этого. Как вы это сделаете – откупорите собственные сбережения или возьмете ипотеку, программа «Молодая семья» не уточняет.

Учтите, что на региональном уровне субъект может уточнять требования к кандидатам специальным законом. Точнее об условиях программы в вашем регионе узнайте в жилищном отделе местной администрации по адресу вашего проживания.

Какую сумму обещают?

Субсидия не покрывает всю сумму расходов на покупку жилья – возмещается лишь часть. И эти деньги, естественно, на руки наличкой не выдаются – только по безналу в адрес продавца. При этом в разных регионах конкретные размеры выплаты будут отличаться.

На федеральном уровне установлено, что субсидия должна покрывать не менее (п. 10 Правил):

• 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
• 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимум, который регионы могут корректировать. Например, в Санкт-Петербурге размер субсидии покроет 70% расчетной стоимости за счет городского бюджета, и еще 5% за счет федерального. А в Подмосковье за каждого ребенка, рожденного дополнительно в период реализации права на субсидию, доля субсидии будет увеличиваться еще на 5%.

Аналогичное правило действует и в Новосибирской области.

Читайте также

Что важно: сумма выплаты рассчитывается не из рыночной, а из расчетной стоимости жилья. Это как? Администрация берет норматив стоимости жилья в вашем городе, умножает его на расчетную площадь и получает конечную сумму (п. 16 Правил).

А разницу вы уже оплачиваете самостоятельно.

Норматив стоимости – величина разная для различных регионов: В Подмосковье, например, это около 61 тыс. рублей/1 м 2 , в СПб – 76 тыс. рублей/1 м 2 , а в среднем по РФ он около 45 тыс. рублей. Расчетная площадь – величина постоянная, составляет:

• 42 м2 для семьи из двух человек;
• 18 м2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

На что можно потратить?

Государство, естественно, намерено контролировать, на что вы хотите тратить казенные денежки. Купить машину или путевку в Египет не получится. Это должно быть жилье эконом-класса, купленное:

• на вторичном рынке по договору купли-продажи;
• на первичном рынке по договору долевого участия или через кооператив
• на первичном/вторичном рынке по ипотечному договору;
• построенное на земельному участке под ИЖС с привлечением подрядной организации.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (п. 2.1 Правил). А сама квартира должна быть размещена в регионе, где была одобрена социальная выплата.

Можно ли участвовать в программе «Молодая семья», если есть ипотека? Конечно! Правила этого не запрещают – в таком случае субсидия пойдет не на первоначальный взнос, а на уплату основного долга или процентов по нему.

Как получить субсидию?

Получит выплату на самом деле не так просто, даже если ваша семья отвечает предъявленным требованиям. Возможно, вам и удастся избежать бюрократического ада, но процедура в любом случае предстоит долгая.

Шаг 1. Собираем документы

1. Заявление установленного образца.
2. Паспорт, свидетельство о рождении для детей.
3. Свидетельство ИНН/СНИЛС.
4. Брачное/бракоразводное свидетельство.
5. Справка с места жительства с указанием даты и срока регистрации.
6. Документ, подтверждающий постановку на жилищный учет или наличие оснований для этого.
7. Документы о доходах – справки 2-НДФЛ, справки о пособиях, выписки из банка о вкладах.
8. В случае наличия ипотеки – кредитный договор, договор купли-продажи, справка об остатке задолженности, выписка из ЕГРН на квартиру.

Шаг 2. Подаем документы

Ответственный орган – жилищный отдел/департамент/управление в вашей местной администрации, именно туда нужно подавать заявление и документы, обращаться за справками, звонить по другим вопросам программы. Подаете документы и ждете – в течение месяца их рассмотрят, и если все в порядке – включат вас в очередь. Да, субсидия выплачивается в порядке очередности – кто раньше встал, тот раньше получил.

Шаг 3. Ждем финансирования

Если вы попали в список, еще рано радоваться. Ждать своей очереди можно несколько лет. Дело в том, что госбюджет ежегодно выделяет недостаточное количество денег, чтобы покрыть запросы всех желающих молодых семей. Обычно за год удается выдать 20-40 субсидий в конкретном городе. А те, кто ее не получил, ждут следующего года.

Если вы попали в число счастливчиков, администрация обязательно сообщит вам и пригласит «на ковер».

Шаг 4. Получаем сертификат

Сертификат «Молодая семья» подтверждает, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Запросить его выдачу нужно в 15-дневный срок после получения уведомления о принятом решении и выделении средств. После того, как вы его получите, он будет действителен еще 7 месяцев (п. 5 Правил).

Если этот срок пропустить и не купить квартиру, сертификат аннулируется.

Шаг 5. Идем в банк, открываем счет

Берем сертификат и идем в любой банк на выбор, открывать счет. Сделать это нужно в месячный срок после получения сертификат. Если позже – приеме документов откажут (п. 35 Правил).

Вместе с сертификатом подаем документы о покупке жилья – договор купли-продажи, ипотечный договор, справку об остатке долга и прочие. Если договор еще не заключен – сначала выбираем и покупаем жилье, а потом идем в банк открывать счет.

Шаг 6. Ждем перевода

Запрос субсидии из бюджета будет делать банк, в котором вы открыли счет. Вам останется только контролировать перевод средств продавцу и доплатить разницу. Все! На этом процедура участия в программе завершается.

На практике все это займет у вас несколько лет, потому поспешите – чем раньше вы подадите документы, тем больше шансов у вас будет получить деньги, пока вам не исполнится 35!

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

«Молодая семья 2024»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья — «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям — доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения.

Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата — деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.

Правда, далеко не любой семье — круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда — сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег.

Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.

Кто может принять участие?

Принять участие в программе могут только молодые семьи . И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно.

Принять участие могут (п. 6 Правил):

1. Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи . Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
2. Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно . Если вам 30, а супругу 37 — кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз — при подаче заявки, второй — при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет — их исключат из программы «Молодая семья 2020».
3. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий . Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих — в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают — для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся — такое тоже прокатит (п. 7 Правил).
4. Семьи, способные доплатить разницу . Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно — главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.

Читайте также

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) — выделять семьям не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
• 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Читайте также

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил):

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м 2 ЖИЛЬЯ

Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре — 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:

• 42 м 2 для семьи из двух человек;
• 18 м 2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.

Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или путевку в Анталию — перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете (п. 2 Правил):

• вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
• первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
• первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
• осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

К тому же, вы должны обязательно выполнять ряд условий федеральной программы:

1. Жилье размещено в регионе, где вам одобрили субсидию.
2. Жилье не может быть приобретено у близких родственников (п. 2.1 Правил).
3. Ранее вы не принимали участие в указанной программе.

Как долго будет длиться программа?

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Иногда по несколько лет. Вот что вам предстоит.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2020 году.

Шаг 2. Соберите документы

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

• заявление установленной формы;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• брачное свидетельство;
• справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
• справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
• копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

• выписку из ЕГРН на купленное жилье;
• копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
• справку из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям — получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей.

Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

С момента выдачи свидетельство будет действительно в течение 7 месяцев (п. 5 Правил). Если за это время вы не найдете и не купите квартиру, свидетельство «сгорает».

Шаг 6. Откройте счет

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

• договор купли-продажи;
• кредитный/ипотечный договор/ДДУ;
• договор подряда;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга.

В договорах рекомендуется указывать, что часть средств поступит за счет программы господдержки с указанием номера свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу.

Вам останется доплатить только часть!

Резюме

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки».

Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию . Удачи!

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года