Соседи сдают квартиру незаконно куда жаловаться 2024

По закону каждый гражданин обязан платить налоги с полученных доходов. Однако многие арендодатели забывают о данном правиле. В итоге, жилье сдается в аренду незаконно.

О том, как бороться с данным правонарушением, в какие органы обращаться, как должна выглядеть жалоба, какими доказательствами ее подкрепить и многое другое можно подробно прочитать из настоящей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

Скрыть содержание

Куда обратиться при незаконной сдаче соседского жилья, как это сделать?

Существует несколько инстанций, куда можно пожаловаться на соседа, незаконно сдающего свою недвижимость в аренду. Сюда относятся следующие органы государственной власти:

1. Полиция– за каждой административно-территориальной единицей закреплён участковый, основная обязанность которого заключается в защите прав и интересов всех граждан.
2. ИФНС– расшифровывается, как Федеральная налоговая служба. Является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный экономический надзор, в том числе за уплатой гражданами всех налогов и сборов.
3. Управление МВД по вопросам миграции(бывшая ФМС) – если в лице квартиросъемщика выступает иностранный гражданин, то имеет смысл обратиться именно в эту инстанцию. Это самостоятельное подразделение МВД РФ, ведающее вопросами миграции.

Как правило, желание заявить о том, что соседи незаконно сдают квартиру в аренду, возникает в том случае, когда квартиранты систематически нарушают покой других жильцов, портят общее имущество многоквартирного дома, а также доставляют иные неудобства. В связи с этим, арендодателям следует быть крайне внимательными при выборе квартиросъемщиков, а также незабывать о законном оформлении аренды.

Жалоба участковому

Приняв решение заявить о незаконной сдаче жилья в аренду, следует предварительно ознакомиться с порядком обращения к участковому. Более подробно данная процедура описана ниже.

Основания

В качестве основания для подачи жалобы участковому на соседей, незаконно сдающих свою недвижимость в аренду, может выступать проживание квартиросъемщиков без прописки. Это является административным правонарушением, за которое предусмотрен штраф согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ:

• от 2000 до 3000 рублей – для квартиросъемщиков;
• от 2000 до 5000 рублей – для собственника жилплощади.

Способы донесения жалобы

Заявление может быть подано участковому одним из следующих способов:

• В устном порядке– в данном случае следует явиться в участок и сообщить о факте совершенного правонарушения. В свою очередь участковый должен будет самостоятельно зафиксировать показания на бумажном носителе.
• В письменном виде– при выборе такого варианта, нужно предварительно подготовить заявление, подробно описав в нем характер нарушений, допущенных соседом.
• В электронном формате– такой способ также допустим. В этом случае заявление направляется через официальный сайт конкретного полицейского участка.

Правила составления документа

На официальном уровне не утвержден единый образец заявления в адрес участкового.

Однако при подготовке данного документа нужно придерживаться следующих общих правил:

• текст лучше всего набрать на компьютере (особенно, если у заявителя неразборчивый подчерк);
• содержание должно четко и ясно передавать суть совершенного правонарушения;
• стиль письма должен быть деловым;
• недопустимо использование нецензурных выражений и оскорблений;
• для убедительности лучше всего подготовить коллективную жалобу от жильцов всего многоквартирного дома.

В целом, содержание такого документа должно включать в себя следующие основные разделы:

1. вводную часть (реквизиты адресата и заявителя);
2. суть совершенного правонарушения;
3. законодательное обоснование претензий, выдвинутых по отношению к квартиросъемщикам и самому собственнику жилья;
4. список выдвигаемых требований (провести проверку, привлечь к ответственности и т.д.);
5. дата составления и подпись.

• Скачать бланк заявления участковому о незаконной сдаче квартиры в аренду
• Скачать образец заявления участковому о незаконной сдаче квартиры в аренду

Полномочия участкового

Общий порядок действий участкового при рассмотрении поступающих заявлений подробно расписан в Приказах МВД РФ от 31.12.2012 года № 1166 и от 29.08.2014 года № 736. Итак, при поступлении сигнала о правонарушении участковый должен выполнить следующие действия:

1. принять заявление и обязательно зарегистрировать его в специальном журнале;
2. провести проверку по факту поступившего сигнала;
3. проинформировать заявителя о ходе рассмотрения заявления.

По итогу рассмотрения направленной жалобы, уполномоченное лицо может вынести одно из следующих решений:

• о возбуждении дела об административном нарушении;
• об отказе в открытии дела;
• о передаче заявления в компетентный орган государственной власти.

О любом из этих результатов участковый должен уведомить заявителя в письменном виде.

Допустима ли анонимность, можно ли делать фото, видеосъёмку фактов нарушения порядка?

Законом не запрещено подавать в милицию анонимные заявления, однако в этом случае есть риск того, что оно останется без рассмотрения. Поэтому лучше все же указать свои ФИО.

Граждане имеют полное право снимать на камеру или делать фотографии, доказывающие факт нарушения правопорядка. Все эти материалы можно приложить к своему заявлению. Это сделает его более убедительным.

Как сообщить в налоговую инспекцию на арендодателя, если он не платит налоги?

Желая привлечь к ответственности арендодателя, незаконно сдающего свою квартиру посуточно или иным образом, и чтобы эффективно бороться с нарушителями, самым верным способом будет обращение напрямую в ИФНС, однако важно знать, как правильно это сделать.

Предпосылки

В данном случае главным основанием для обращения в налоговый орган является ведение собственником квартиры незаконной предпринимательской деятельности. По закону арендная плата, которую получает владелец жилплощади, признается его доходом. Это означает, что он обязательно должен отчитаться по этим суммам, включив их в декларацию по НДФЛ. нужна регистрация договора аренды в налоговой инспекции.

Так, за неуплату налогов взимается штраф в размере 20% от суммы, подлежащей перечислению в бюджет. При этом если будет установлено, что арендодатель умышленно уклонялся от налогообложения, то пеня возрастет до 40% (п. 1-3 ст.

122 НК РФ).

Кроме того, нарушитель может понести наказание и за непредставление налоговой декларации. В данном случае взыскивается штраф в виде 5% от неуплаченной в бюджет суммы за каждый месяц просрочки. При этом размер такой санкции не должен превышать 30% или 1000 рублей.

Способы донесения информации

Существует несколько способов подачи жалобы в адрес налогового органа, а именно:

1. В письменном виде– заявление, изложенное на бумаге, можно лично занести в канцелярию налогового органа или же отправить по почте.
2. В режиме онлайн– на сайте налоговой службы есть специальный online-сервис для приема обращений граждан. Он называется – «Обратиться в ФНС России».
3. Путем личного приема– в данном случае гражданин, желающий заявить о незаконной аренде жилья, должен записаться на прием в территориальный налоговый орган.
4. По телефону– такой вариант предполагает подачу заявления в устной форме путем звонка по номеру соответствующего отделения ФНС.

Правила составления документа

Согласно информации, размещенной на официальном сайте ФНС, граждане при подготовке обращений должны соблюдать следующие основные правила:

• Текст заявления должен поддаваться прочтению.
• Недопустимо использование оскорбительных выражений или угроз жизни, здоровью или имуществу других лиц.
• В обращении должен быть указан полный и достоверный почтовый адрес.
• Текст должен быть написан с использованием русского алфавита. Если письмо будет изложено по-русски, но латинскими буквами, его не рассмотрят.
• В заявлении должна быть четко и ясно изложена основная суть и выдвигаемые требования.

Очень важно строго соблюдать все, приведённые выше требования. В противном случае поданное заявление может остаться без рассмотрения.

• Скачать бланк заявления в налоговые органы о незаконной сдаче квартиры в аренду
• Скачать образец заявления в налоговые органы о незаконной сдаче квартиры в аренду

Полномочия ИФНС

При рассмотрении обращений граждан сотрудники ИФНС руководствуются ФЗ РФ от 02.05.2006 года № 59-ФЗ и от 09.02.2009 года № 8-ФЗ. Итак, при поступлении заявления о незаконной сдаче квартиры в аренду, представители ФНС должны произвести следующие действия:

1. Зарегистрировать полученное обращение (если в письменном виде, то на это отводится 3 дня, если в электронном, то в день поступления).
2. Далее обращение направляется в адрес руководителя соответствующего территориального отделения ФНС (в том случае, если заявление было направлено в главное ведомство).
3. О регистрации и переадресации обращения, гражданина обязательно должны уведомить.
4. Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней. В исключительных случаях этот срок может затянуться.

По итогам проверки и изучения информации, отраженной в обращении о незаконной аренде, в адрес заявителя направляется соответствующий ответ. При этом дальнейшее разбирательство будет производиться (если есть основания) непосредственно с собственником квартиры, который не платит НДФЛ.

Допустимо ли анонимно сообщать, как доказать?

На официальном сайте ИФНС четко указано, что анонимные сообщения, поступающие от граждан, не рассматриваются. В своем заявлении обязательно нужно прописать ФИО, почтовый или электронный адрес.

Для убедительности лучше всего доказать факт того, что жилье незаконно сдается в аренду, приложить доказательства такие, как:

• договор аренды (хотя сам по себе он не является подтверждением того, что доход был получен);
• платежное поручение;
• расписку о передаче денег в счет арендной платы и т.д.

Управление МВД по вопросам миграции (если квартиранты иностранцы)

Еще одной инстанцией, в которую можно пожаловаться при незаконной сдаче жилья в аренду, является управление МВД по вопросам миграции.

Основания

В данном случае в качестве основания для подачи жалобы может выступать отсутствие регистрации арендатора по месту жительства или пребывания, которую в обязательно порядке должны пройти иностранцы, прибывшие в РФ (ФЗ РФ от 18.07.2006 года № 109-ФЗ).

Как обращаться, чтобы заявить о нелегальной посуточной или иной аренде жилья?

Для того, чтобы пожаловаться в управление МВД по вопросам миграции можно выбрать один из следующих способов:

• Личный визит в ведомство– в данном случае следует предварительно подготовить заявление.
• Подача жалобы в онлайн-режиме– на сайте данного государственного органа есть специальная форма для приема электронных обращений граждан. Для этого нужно перейти в раздел – «Прием обращений граждан и организаций».
• Направление заявления по почте– такой вариант также допускается. Сделать это лучше заказным письмом.

Заявление

При составлении заявления в адрес управления МВД по вопросам миграции также следует придерживаться общих правил, таких как:

1. Отсутствие в тексте бранных слов и нецензурных выражений.
2. Четкость и ясность изложения информации.
3. Разборчивый подчерк (лучше всего набрать заявление на компьютере).
4. Выдвигаемые претензии должны быть обоснованы. Настоятельно рекомендуется приложить доказательства незаконного проживания мигрантов в съемной квартире.

• Скачать бланк заявления в миграционные органы о незаконном проживании иностранцев
• Скачать образец заявления в миграционные органы о незаконном проживании иностранцев

Что входит в компетенцию МВД по этому вопросу?

При рассмотрении обращений граждан сотрудники управления МВД по вопросам миграции также должны придерживаться регламента, прописанного в ФЗ РФ от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.

В основные полномочия входит:

• прием и регистрация заявлений;
• направление в адрес заявителя уведомления о приеме обращения;
• организация разбирательства по факту поступившего сигнала.

В итоге, уполномоченный орган обязан известить заявителя о результатах рассмотрения направленной жалобы. Делается это в письменном виде.

Можно ли не подписывать заявление, какие приложить доказательства?

Стоит иметь в виду, что анонимное заявление, скорее всего не будет рассмотрено. Поэтому свое письмо все же лучше подписать. Это в разы увеличит шансы того, что оно будет изучено.

Не лишним будет приложить доказательства, подтверждающие тот факт, что в квартире проживают иностранцы без регистрации. Это может быть:

• запись разговора;
• фотография документов арендатора;
• видеосъемка, на которой отчетливо видно, что в квартире живут лица другой национальности и т.д.

Таким образом, существует несколько инстанций, в которые можно заявить о факте незаконной сдачи жилья в аренду. Однако для того, чтобы заявление было рассмотрено, необходимо придерживаться основных правил его составления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

Это быстро и бесплатно !

Если квартира сдается незаконно куда звонить

Звоните в полицию (02 с домашнего телефона или 102 с мобильного). Если знаете телефон участкового, можете связаться напрямую с ним. Если в квартире живут граждане ближнего зарубежья, можно подать заявление в Управление по вопросам миграции МВД.

• Если квартира сдаётся без законных оснований, нужно обратиться в полицию, в Управление по вопросам миграции МВД или к участковому.
• Жалобу на незаконную сдачу квартиры можно также подать в управляющую компанию, которая должна провести проверку на основании своих обязанностей по обеспечению порядка на вверенной территории.
• Если соседи шумят в запрещенное время, нужно вызвать полицию и написать заявление. Если полиция не реагирует, то можно жаловаться на них в прокуратуру или отправить заявление в налоговую.
• Если соседи сдают квартиру без законных оснований, можно обратиться в налоговую или прокуратуру с заявлением о незаконном предпринимательстве или о незаконной сдаче квартиры без уплаты НДФЛ.
• Если в квартире живут нелегальные мигранты, можно обратиться в миграционную службу, которая выселит нежелательных квартирантов и накажет собственника административным штрафом.
• Анонимные жалобы в налоговую не рассматриваются. Нужно обязательно называть свои персональные данные при обращении в ФНС.
• За сдачу квартиры без законных оснований грозит штраф в размере от 100 000 до 300 000 тысяч рублей, принудительные работы, арест или лишение свободы.
• Запретить использование квартиры для предоставления гостиничных услуг можно только судебным порядком. Сдавать квартиру можно как физическому лицу, индивидуальному предпринимателю или оформив патент. В случае нескольких собственников, все они должны подписать договор.

1. Как сообщить о незаконной сдаче квартиры
2. Куда звонить если сдают квартиру
3. Куда обращаться если соседи незаконно сдают квартиру
4. Куда обратиться с жалобой на квартирантов
5. Можно ли анонимно сообщить в налоговую
6. Какой штраф грозит за сдачу квартиры без договора
7. Можно ли запретить сдавать квартиру
8. На каком основании можно сдавать квартиру
9. Как проверить законно ли сдают квартиры
10. Можно ли выселить неадекватных соседей
11. Как уведомить налоговую о сдаче квартиры в аренду
12. Что делать если вас обманули с квартирой
13. Кто имеет право выселить квартирантов
14. Кто несет ответственность за квартирантов
15. Какие права есть у квартирантов
16. Какой штраф при сдаче квартиры
17. Как доказать факт аренды без договора
18. Что делать если выгнали из съемной квартиры
19. Как сообщить в налоговую
20. Кто может прийти с проверкой в квартиру
21. Как называется человек которому сдают квартиру
22. Как можно наказать арендодателя квартиры
23. Куда обратится по поводу размена квартиры
24. Что делать с плохими соседями
25. Как пожаловаться на соседей в полицию
26. Как узнать кто снимает квартиру
27. Можно ли выселить квартирантов из квартиры
28. Какой штраф за неуплату налогов при сдаче квартиры
29. Что грозит арендодателю квартиры
30. Как законно выселить арендаторов

Как сообщить о незаконной сдаче квартиры

Куда можно сообщить о правонарушении? Пожаловаться на незаконную сдачу квартиры можно в управляющую компанию (ТСЖ или ЖСК). Жалоба на незаконную сдачу квартиры должна быть обязательно проверена управляющей компанией, на основании того, что в круг ее обязанностей входит обеспечение порядка на вверенной территории.

Куда звонить если сдают квартиру

Если шумят в запрещенное время, вызывать полицию и писать заявления. Если полиция не реагирует или реагирует вяло, жаловаться на них в прокуратуру. Отправить в налоговую заявление, чтобы проверили законность аренды квартиры.

Если шумят иностранцы, написать отдельное заявление в отдел МВД по миграции.

Куда обращаться если соседи незаконно сдают квартиру

Если он сдает квартиру не на законных основаниях, то есть без краткосрочного договора найма или аренды, то, возможно, действенным методом будет обращение в налоговую или прокуратуру с заявлением о незаконном предпринимательстве или незаконной сдаче квартиры без уплаты 13% НДФЛ.

Куда обратиться с жалобой на квартирантов

Миграционная служба. Нередко жилье сдают трудовым мигрантам без надлежаще оформленных документов и регистрации. При таком развитии событий соседям стоит обратиться с сообщением в миграционную службу.

Результат — нежелательные квартиранты будут выселены, а собственник получит административный штраф.

Можно ли анонимно сообщить в налоговую

Можно ли подать жалобу анонимно

В органах ФНС анонимные послания не рассматриваются. Любой человек, обратившийся в эту службу, в обязательном порядке обязан назвать персональные данные, поэтому анонимная жалоба в налоговую — это не лучший способ донести информацию до фискальных служб.

Какой штраф грозит за сдачу квартиры без договора

Штраф в размере от 100 000 до 300 000 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет; принудительные работы на срок до одного года; арест на срок до шести месяцев; лишение свободы на срок до одного года.

Можно ли запретить сдавать квартиру

«Запретить использовать квартиру для предоставления гостиничных услуг» — так суд сформулировал запрет. При этом сдавать квартиру все еще разрешено. Возможно, собственник изменит текст объявления и договора найма, чтобы не было признаков гостиничных услуг, — и продолжит принимать гостей.

На каком основании можно сдавать квартиру

Можно сдавать квартиру как физическое лицо, как индивидуальный предприниматель или оформить патент. Если квартирой владеют несколько сособственников, то все они должны подписать договор. А право на сдачу квартиры можно передать одному собственнику по нотариально заверенной доверенности.

Как проверить законно ли сдают квартиры

Вам поможет выписка из ЕГРН. Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

Можно ли выселить неадекватных соседей

Выселение происходит в судебном порядке после предварительного уведомления нанимателя о необходимости прекратить нарушения, когда это предупреждение было проигнорировано, а нарушения продолжились. Выселить собственника можно по основаниям, перечисленным в ст. 293 ГК РФ.

Как уведомить налоговую о сдаче квартиры в аренду

Заполнить декларацию можно от руки, если вы лично приедете в налоговую, или в электронном виде, например, с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС». На основании поданной декларации и приложенных документов налоговая начислит сумму НДФЛ к уплате (13% от дохода, полученного от сдачи жилья).

Что делать если вас обманули с квартирой

Написать заявление в полицию

Сделать это желательно до того, пока преступник не «лег на дно». В полиции говорят, что до подписания договора нужно узнать и запомнить об арендодателе максимум информации: номера телефонов, номера и марку автомобиля, паспортные данные, внешность с особыми приметами и так далее.

Кто имеет право выселить квартирантов

Собственник жилого помещения имеет полное право выселить квартирантов в любое время года, в том числе, если с ними проживают несовершеннолетние дети. Главным условием для инициирования выселения является законное основание для такой процедуры.

Кто несет ответственность за квартирантов

Нести ответственность за действия квартирантов станет собственник жилья. С этого момента он обязан не допускать причинения ущерба как имуществу соседей, так и общему имуществу многоквартирного дома, включая инженерные коммуникации и конструктивные элементы дома.

Какие права есть у квартирантов

Квартирант имеет полное право приглашать гостей, однако подселить кого-либо даже на некоторое время без согласия собственника он не может. Жильцы, проживающие в квартире, независимо от прав собственности, обязаны соблюдать общественный порядок.

Какой штраф при сдаче квартиры

Чем грозит сдача квартиры без уплаты налогов

Если вы сдали налоговую декларацию позже срока, штраф составит 5% за каждый месяц опоздания. Максимальный — 30% от суммы налогов, минимальный — 1000 рублей. Если вы неумышленно уклонялись от уплаты налогов, то вас ждет штраф 20% от суммы налогов.

Как доказать факт аренды без договора

Подтвердить факт устной сделки можно любыми письменными доказательствами (к примеру, переписка, выписка из домовой книги и др.), а также свидетельскими показаниями.

Что делать если выгнали из съемной квартиры

Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить — нарушение договора аренды.

Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд.

Как сообщить в налоговую

Жалоба подается в письменной форме. Жалоба подписывается лицом, ее подавшим, или его представителем. В жалобе указываются: фамилия, имя, отчество и место жительства физического лица, подающего жалобу, или наименование и адрес организации, подающей жалобу

Кто может прийти с проверкой в квартиру

Полиция, сотрудники МЧС, военкомат, представители управляющей компании, органы опеки — рассказываем, кого из них и в каких ситуациях вы обязаны впустить в дом.

Как называется человек которому сдают квартиру

Наймодатель — собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, предлагающее жилое помещение за плату в пользование для проживания.

Как можно наказать арендодателя квартиры

В случае незаконного проникновения на жилплощадь против воли квартиранта к арендодателю может быть применима административная или уголовная ответственность по статье 139 УК РФ в виде штрафа в размере 40 000 рублей, исправительных работ или ареста до 3 месяцев.

Куда обратится по поводу размена квартиры

Если проживающие в квартире граждане не пришли к консенсусу относительно размена квартиры, им придется обращаться в суд. Жилищный кодекс предусматривает возможность принудительного размена муниципального жилья.

Что делать с плохими соседями

Например, если в квартире днём громко читают молитвы или совершают обряд «очищения» дома в рамках конфессии, на этот шум жаловаться бесполезно:

• Как бороться с шумными соседями
• Переговоры.
• Звонок участковому полицейскому или в полицию.
• Вызов представителя управляющей компании.
• Обращение в суд.
• Хлам в общем коридоре

Как пожаловаться на соседей в полицию

Граждане могут сообщить о правонарушениях соседей по телефонам 102, 112 или личному номеру участкового (если таковой известен). Но следует учитывать, что в случае бездействия полиции заявитель не сможет подтвердить факт своего обращения.

Как узнать кто снимает квартиру

Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).Запрос в реестр подается одним из следующих способов:

• лично в отделении органа регистрации или МФЦ;
• в бумажной форме по почте;
• онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах;
• с помощью онлайн-сервиса.

Можно ли выселить квартирантов из квартиры

Если между вами и арендатором жилья заключен договор, и вы решите выселить его — закон полностью на вашей стороне. Выселение происходит в судебном порядке. Единственный минус — пока не завершится судебный процесс и не будет вынесено окончательное решение, квартиранты могут продолжать жить в вашей квартире.

Какой штраф за неуплату налогов при сдаче квартиры

Собственнику придется заплатить штраф в размере 20% от суммы налога. Если уклонение от налогов было умышленное или повторное, то сумма штрафа увеличивается до 40%. Если налоговики обнаружат в квартире жильцов без регистрации по месту пребывания, то собственнику квартиры грозит штраф еще и за это.

Что грозит арендодателю квартиры

Собственнику придется заплатить штраф в размере 20% от суммы налога. Если уклонение от налогов было умышленное или повторное, то сумма штрафа увеличивается до 40%. Если налоговики обнаружат в квартире жильцов без регистрации по месту пребывания, то собственнику квартиры грозит штраф еще и за это.

Как законно выселить арендаторов

В рамках договора найма жилого помещения выселить жильца возможно, если:

• наниматель не платил за жилье шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
• сам наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, испортили занимаемую ими жилплощадь — абз.

Если квартира сдаётся без законных оснований, нужно обратиться в полицию, в Управление по вопросам миграции МВД или к участковому.

Соседи сдают квартиру. Куда жаловаться в 2022 году

Иногда люди специально покупают жилплощадь с целью использования ее для заработка. Но не всех соседей может радовать тот факт, что рядом снимают квартиру. В статье рассмотрим, что делать если соседи сдают квартиру и куда жаловаться?

Если из соседней квартиры постоянно слышен шум это доставляет много дискомфорта. Однако, прежде чем жаловаться на квартиросъемщиков, решить вопрос стоит постараться мирным путем. Шум в некоторых случаях может быть связан с игрой маленьких детей, либо с благоустройством помещения.

Эти вопросы можно выяснить с соседями не обращаясь с жалобами в другие инстанции (Читайте также статью ⇒ Кто виноват, если из-за прорыва трубы отопления затопило соседей).

Куда жаловаться если соседи сдают квартиру

В том случае, если владелец квартиры на незаконных основания сдает ее, а его квартиранты постоянно дебоширят, просто шумят и не выполняют принятые в доме правила соблюдения чистоты, то на них, конечно, нужно найти управу. При этом стоит обратить внимания, что она должна бать предусмотрена законодательством, а иначе владелец квартиры или квартиранты могут написать встречное заявление. Куда можно обратиться с жалобой на квартирантов-соседей:

• В полицию, составив заявление на имя участкового;
• В прокуратуру, если участковый бездействует, либо его действия результатов не приносят;
• В Роспотребнадзор, если квартира содержится в условиях антисанитарии;
• В миграционную службу, если квартиросъемщики – граждане другого государства.

Важно! Прежде чем принимать все другие меры, следует провести беседу и с хозяином квартиры и с его квартиросъемщиками. Если в ответ не будут приняты меры по «усмирению» квартиросьемщиков, обратиться можно в налоговую с заявлением о проверки законности сдачи квартиры в аренду.

Не все жалобы соседей сопровождаются проверками со стороны правоохранительных органов, поэтому, для начала стоит подготовить доказательства того, что действительно имеется факт правонарушений квартиросъемщиками соседнего помещения.

Как правильно составить жалобу

В любой орган жалобу нужно будет подавать в письменном виде. Для того, чтобы она принесла действенный результат, составить ее нужно правильно. В жалобе-заявлении должно содержаться следующее:

• Наименование и адрес того, кому жалоба предназначена;
• ФИО, адрес и телефон составителя заявления;
• Описание основной проблемы;
• Доказательства правонарушения;
• Дата, подпись составителя.

В том случае, если жалоба составляется всеми соседями, как коллективная, то потребуется указать все их телефоны. Такая жалоба подписывается всеми соседями.

Квартиру соседи сдают посуточно

Проблемы также могут возникнуть у тех жильцов, соседи которых сдают свои квартиры посуточно. Помимо того, что это причиняет неудобство соседям, это также является нарушением законодательства, связанное с укрыванием налогов. Что же делать в этом случае:

• Для начала необходимо удостовериться в том, что квартира сдается посуточно. Проверить этот факт достаточно просто, так как постоянно будут возникать новые лица, которые будут без проблем входить в эту квартиру. Кроме того, за стеной постоянно будут слышны новые голоса и разные шумные компании.
• Если из соседней квартиры слышны громкие звуки и дебоширство, можно вызвать полицию. Выезд свой полиция подтвердить специальным актом.
• Если жильцы устраивают потасовки прямо в подъезде, это можно снять на камеру в качестве доказательств.
• Если доказательства того, что квартира сдается посуточно собраны, то можно обратиться в налоговую с соответствующим заявлением.
• Помимо этого заявление также можно направить в санэпидстанцию, если, к примеру, помимо всего прочего квартиранты засоряют места общего пользования.

Важно! После подачи жалобы, хозяин сдаваемой квартиры возможно утихомирит своих квартирантов и шум в квартире прекратиться. Если же на предписания он никак не отреагирует и будет продолжаться факт дебоширства, то обратиться можно в судебные органы.

Если квартиранты мигранты

То, что квартиру могут сдавать мигрантам, новостью наверное не будет. Как правило, они согласны жить в небольшой квартире большим количеством человек, чем могут причинять неудобства ближайшим соседям. Ведь одно дело, когда в квартире живет 2 или 3 человека и они разговаривают, а другое дело, когда их порядка 20.

Если такой факт выясняется, то сообщить об этом нужно в миграционную службу, так как скорее всего проживают они нелегально. Выселить их в данном случае сможет только эта служба.

Помимо этого, квартиранты могут наплевательски относиться к помещениям общего пользования, например, к лестничной площадке или коридору. В этом случае также можно обратиться в эпиднадзор. По поступившей жалобе они должны будут провести проверку, после чего хозяина квартиру обяжут провести санацию жилого помещения.

Если из соседней квартиры сделали бордель

Жажда наживы заставляет людей любыми способами получать деньги. Некоторые могут превращать свою квартиру в бордель. Что же делать в этом случае? При обнаружении такого факта начинать борьбу следует вместе с другими соседями.

Обращаться при этом следует в те органы, которые были указаны выше, но жалобу составить коллективную и подписать ее всеми жильцами многоквартирного дома (Читайте также статью ⇒ Как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры).

Выселение квартирантов из соседней квартиры

Основным вопросом, который возникает у жильцов дома – это как выселить таких квартирантов из квартиры. При этом, если квартиранты являются мигрантами, то большого труда это сделать не составит. Для этого достаточно будет обращения в миграционную службу.

Для того, чтобы выселить граждан РФ, усилий приложить придется больше. Этот вопрос можно будет решить только через суд. При этом, даже не смотря на то, то квартира сдается незаконно, часто суд не удовлетворяет иск.

Связано это в первую очередь с тем, что при обращении в суд у соседей недостаточно доказательств. Что же делать в этом случае:

• Обращаться в полицию жалобой, причем делать это следует неоднократно, а также запрашивать копии актов по проводимым ими рейдам;
• Если с жалобой обращались в Санэпиднадзор или ЖКХ, то копию выданных ими заключений нужно также получить;
• Написать заявление хозяину о принятии мер и отправить это письмо по почте, как заказное с уведомлением о вручении;
• Лучше будет, если жалобы и претензии подписывает весь подъезд.

Важно! Только в том случае, если против соседей – квартирантов будут собраны неопровержимые доказательства, их по решению суда могут выселить.

Санкции владельцу квартиры, если он незаконно ее сдает

Доказать легально или нет квартиросъемщики проживают в квартире будет сложно. Но если такой факт выявляется, то с жалобой нужно обратиться в налоговый орган. Если будет доказано, что квартира сдается нелегально, то к хозяину квартиры могут быть применены следующие меры:

• Штраф;
• Наложение ареста;
• Привлечение к принудительным работам;
• Лишение свободы, но это крайняя мера, применяется она редко.

Таким образом, прежде чем составлять жалобу на соседей о том, что они сдают квартиру, решить вопрос стоит мирным путем. Если же сделать это не удается, то переходить можно к составлению жалобы. Причем делать это лучше коллективно, всеми жильцами дома.