Некоторые категории граждан, например, молодые ученые, врачи, военные, многодетные семьи, и те, кто лишился жилья из-за стихийных бедствий, могут получить сертификат на покупку или строительство недвижимости.
Это возможно благодаря федеральным и региональным программам, на которые выделяют средства из федерального бюджета. По таким программам выдают государственный жилищный сертификат, сокращенно ГЖС.
Кроме государственных жилищных сертификатов есть региональные программы, которые дают льготы на покупку жилья. Право на льготу подтверждается свидетельством. Такие программы действуют только в рамках определенной территории, например области.
Какую недвижимость можно приобрести по сертификату?
Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.
Подробнее о сертификате
Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:
Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты
Данные владельца, а также информация о членах семьи
Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись
Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.
Как использовать жилищный сертификат?
Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.
Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.
Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.
В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.
Как открыть счет на сумму сертификата?
После получения сертификата у клиента есть 3 месяца, чтобы отдать его в банк. При этом не в любое отделение, а только то, которое работает с такими сделками — посмотреть список отделений .
Комментарий экспертаСотрудник банка проверяет соответствие данных в сертификате и в документе, удостоверяющем личность. Если есть замечания, то документы возвращаются. Клиенту придется заменить сертификат в уполномоченном органе.
А если все в порядке, сотрудник открывает клиенту ИБЦ-счет на срок действия сертификата.После открытия счета сертификат клиенту не возвращается. Его направят в хранилище ценностей.Евгения Соколова, эксперт Домклик
Как происходит перечисление суммы продавцу недвижимости?
Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.
Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.
Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.
В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.
Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.
Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.
В ячейку общества: Госдума хочет изменить порядок помощи многодетным
Государственные пособия будут получать все многодетные семьи вне зависимости от уровня их доходов. Такая норма содержится в проекте нового закона, разрабатываемого в Госдуме, сообщила «Известиям» вице-спикер парламента Анна Кузнецова. Сейчас на большинство льгот могут рассчитывать только семьи с низким достатком, имеющие статус нуждающихся.
Кроме того, депутаты планируют определить единые для всей страны меры поддержки для многодетных, поскольку сейчас в каждом регионе они разнятся. Проект закона будет внесен в Госдуму до конца 2024 года, подтвердили его авторы.
Плюс ребенок — плюс ресурс
Многодетные семьи должны получать пособия независимо от уровня своих доходов — даже если они не являются нуждающимися. Кроме того, необходимо на федеральном уровне утвердить единые критерии, по которым семья будет считаться многодетной и единые меры поддержки для этой категории граждан, поскольку сейчас в каждом регионе льготы разнятся. Для внедрения новых подходов уже разрабатывается законопроект о многодетных семьях.
Депутаты занимаются этим на базе межфракционной рабочей группы Госдумы РФ по сохранению и укреплению традиционных ценностей.
Инициатива в первую очередь направлена на обеспечение благополучия семей с детьми при соблюдении принципа «плюс ребенок — плюс ресурс». То есть с каждым последующим новорожденным семья должна иметь более существенную поддержку со стороны государства, рассказала «Известиям» вице-спикер нижней палаты парламента, глава межфракционной рабочей группы Анна Кузнецова. — Поэтому мы предлагаем помимо определения единого статуса многодетной семьи добавить отмену критериев нуждаемости для них при получении льгот. Потому что зачем сегодня семью, многодетную тем более, «доводить» до нуждающегося положения, чтобы выписать ей бесплатные опции, которые ей положены в своем регионе, — сказала она «Известиям».
Отец и дети: в ГД готовят законопроект о раннем выходе на пенсию многодетных пап
Какие условия нужно будет соблюсти, чтобы досрочно уйти на отдых
Депутат Александр Спиридонов, который в рабочей группе представляет «Единую Россию», добавил: в разрабатываемом сегодня проекте законе планируется установить единую для всех многодетных семей поддержку, обеспечив их равным финансовым базисом. Сейчас льготы в субъектах разные, подчеркнул политик, причем где-то они значительно меньше по сравнению с другими регионами. При этом Александр Спиридонов также предлагает установить градацию финансовой поддержки для семей с разным числом детей: от меньшего к большему. Справка «Известий»
Согласно официальному сайту Социального фонда России, сегодня при оценке нуждаемости семьи учитываются их доходы и имущество. Для этого поступившие доходы всех членов семьи за год нужно разделить на 12 месяцев и на количество членов семьи. Учитываются зарплата, пенсии, стипендии, алименты, доходы от вкладов, выигрышей и прочие средства. Пособие также может быть назначено семьям с одной квартирой любой площади или несколькими квартирами, если площадь на каждого члена семьи не превышает 24 кв. м.
Эксперты подтвердили, что меры поддержки многодетных семей действительно отличаются во всех регионах. Чаще всего власти предоставляют их в образовательной сфере — речь идет, в частности, о бесплатном питании для детей или компенсации оплаты детского сада. Кроме того, некоторые субъекты компенсируют часть затрат на ЖКХ, уточнила Мария Спиридонова.
Встречаются льготы, связанные, например, с ипотекой или поездками на общественном транспорте. С присвоением статуса многодетной семьи тоже есть нюансы. В большинстве регионов получить льготы возможно после рождения третьего ребенка, пояснила «Известиям» член ассоциации юристов России Мария Спиридонова. Но разные регионы устанавливают разные возрастные границы действия этого статуса.
Так, в Москве семья считается многодетной до тех пор, пока младшему ребенку не исполнится 16 лет. В Санкт-Петербурге этот возраст увеличен до 18 лет. На Крайнем Севере при определенных условиях (в частности, наличия у родителей существенного стажа) для получения статуса многодетной семьи достаточно двоих детей.
Право руля: многодетным предложили давать сертификаты на покупку авто
Есть ли на эту меру деньги в бюджете и поможет ли она в решении демографической проблемы
Единственным документом федерального уровня, в котором оговаривается поддержка многодетных семей, стал президентский указ № 431 «О мерах социальной поддержки многодетных семей» от 5 мая 1992 года, уточнила член ассоциации юристов России Асия Мухамедшина. Именно он дает региональным властям полномочия определять категории семей, которые относятся к многодетным и нуждаются в дополнительной социальной поддержке «с учетом национальных и культурных особенностей в социально-экономическом и демографическом развитии региона».
Новые нормы
Законодатели также рассчитывают разработать новые меры поддержки для молодых семьей на фоне тенденции к более позднему рождению ребенка и вступлению в брак. Наиболее вероятно они коснутся опросов аренды и приобретения жилья, сказала Анна Кузнецова. Кроме того, планируется законодательно закрепить статус студенческой семьи.
Депутаты также обратят внимание на развитие семейно ориентированной инфраструктуры в регионах. Вице-спикер Госдумы пояснила, что все новые учреждения сегодня должны строиться с тем расчетом, чтобы там было удобно находиться с детьми. Причем речь идет не только о зданиях государственных структур, но и аэропортах, гостиницах.
— Можно сказать, что в гостиницах многодетную семью ранее не ждали — ни в одном гостиничном комплексе сегодня нет номеров, где можно остановиться с четырьмя и более детьми. Мы их не обнаружили, когда проводили соответствующий мониторинг с Ростуризмом, — сказала она. Также в новом законе будет предложено провести аудит уже построенных зданий на предмет комфортной для семьи инфраструктуры, включая возможность там находиться и с детьми разных возрастов, добавила Анна Кузнецова. — Законопроект сложен тем, что критерии определения многодетной семьи по разным регионам неодинаковые. К примеру, на севере страны многодетными считают семью с 2–3 детьми, а если южнее — то для них 2–3 ребенка это редкость, у них в семье детей значительно больше. Здесь нужно договориться: страна большая, но важен баланс.
Пока к согласию не пришли, — сказал Александр Спиридонов. Работа над документом идет активно: причем этот вопрос изучает не только рабочая группа, но и профильный думский комитет по вопросам семьи, женщин и детей, а также правительство, уточнил депутат. По его словам, авторы рассчитывают внести законопроект на рассмотрение в Госдуму до конца 2024 года.
Как многодетной семье получить квартиру и земельный участок от государства в 2024 году
Семьи, в которых воспитываются трое и более детей, имеют шанс получить бесплатное жилье и земельный участок от государства. Эта мера призвана поддержать родителей, большая часть доходов которых уходит на еду и приобретение основных товаров. «Известия» рассказывают, при соблюдении каких условий можно приобрести собственную недвижимость.
Условия для получения многодетными семьями квартиры и участка в 2024 году
Правом на получение бесплатного жилья и участка обладают семьи с тремя и более как родными, так и усыновленными детьми. Статус многодетной семьи должен быть подтвержден соответствующим удостоверением, который выдают в отделении социальной защиты. Еще одно важное условие — семья должна обладать статусом малоимущей.
Он также должен быть подтвержден. Помимо этого, все члены семьи должны иметь российское гражданство и проживать в той или иной области не менее пяти лет (в зависимости от региона этот срок может несколько отличаться). Претендовать на недвижимость в другом регионе нельзя.
Также не должно быть фактов продажи имущества с целью ухудшения жилищных условий и увеличения зарегистрированных в одной квартире лиц.
Третий не лишний: многодетным дадут 450 тыс. на стройку и ремонт жилья
Госдума примет закон, разрешающий тратить субсидию государства на новые цели
Если многодетная семья попадает под эти условия, то можно начать предпринимать шаги по получению долгожданного жилья или земельного участка. Получить их от государства можно только один раз. В случае когда семье некогда стоять в очереди или необходимо улучшить жилищные условия в короткие сроки, предусмотрены компенсации и другие льготы.
Что нужно сделать многодетной семье для получения квартиры и участка в 2024 году
Для начала надо собрать все необходимые документы и встать в очередь. Список документов стандартный: заявление, паспорта, свидетельства о заключении брака и рождении детей, справка о признании семьи малоимущей, справка с места работы и удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи. Однако более точный перечень лучше уточнить в местной администрации. Подать заявление можно непосредственно в администрацию либо через МФЦ или портал «Госуслуги».
Заявку рассмотрят в срок до одного месяца. После подтверждения сведений семью поставят на учет и заведут досье с информацией о текущих жилищных условиях. Каждой семье присваивается индивидуальный номер.
Отслеживать очередь по нему можно также через сайт местной администрации, «Госуслуги» или МФЦ.
Земельное участие: девелоперы могут отдать часть жилья под соцнужды
Взамен застройщики получат территории под строительство
Дальше остается только набраться терпения и ждать приглашения для подписания договора. Однако если срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, то срок предоставления господдержки никак не регламентируется. Поэтому ожидание квартиры или участка может занять годы.
После совершения сделки заявителя снимают с учета.
Может ли многодетная семья отказаться от предложенного участка или квартиры
Обычно каждой семье предлагается сразу несколько вариантов жилья и земельных участков. Если по каким-то параметрам они не подходят, например, расположены вдали от детских садов, школ и поликлиник, то от них можно отказаться и дождаться более подходящих вариантов. Но стоит учитывать, что на это уйдет время, а вариантов, полностью соответствующих запросам, может так и не появиться. Часто региональные власти заранее формируют перечни свободной земли или жилплощади и предлагают то, что есть.
При этом площадь выделяемого участка во многом зависит от региона. В Московской области, например, дадут от 10 до 15 соток. Те же 10 соток многодетным семьям предлагают в Новокуйбышевске. Но иногда в регионе вообще нет участков для многодетных.
Так, их не выделяют в Москве.
В ячейку общества: Госдума хочет изменить порядок помощи многодетным
Пособия будут получать все семьи вне зависимости от уровня дохода
Можно ли многодетной семье продать полученные квартиру или участок
Продажа полученной от государства квартиры или земельного участка законом не запрещается. Сделать это можно только после того, как будет оформлено право собственности и лишь с согласия органов опеки. За разъяснениями необходимо обращаться в местные органы власти.
Как многодетной семье получить выплату вместо квартиры или участка в 2024 году
В некоторых регионах многодетным семьям из-за проблемы с выделением жилплощади и земельных участков предлагают денежную компенсацию. Ее можно потратить для приобретения или строительства жилых помещений и покупку земельного участка. Для этого семья должна состоять на жилищном учете и иметь статус малоимущей.
По сути, требования для компенсации ничем не отличаются от тех, которые установлены при получении бесплатных земли и жилья.
Троичная система: многодетные получат единый статус
У семей с тремя и более детьми появятся базовые меры поддержки
Сумма выплат зависит от региона. Так, в среднем на покупку участка выделяется от 250 тыс. рублей, в ряде областей эта сумма составляет около 600 тыс. рублей. Такие меры поддержки, в частности, предусмотрены в Калужской, Тюменской, Калининградской, Амурской областях, Республике Марий Эл и Приморском крае. В выплате также могут отказать, если заявитель уже получил компенсацию или земельный участок в другом муниципалитете или регионе.
Ранее «Известия» писали, как многодетной семье получить машину в 2024 году.