По общему правилу (ст.104 ЖК РФ) служебное жилье предоставляется на время прохождения службы, а ее завершение является основанием для прекращения найма служебного жилья. Проверьте условия своего контракта, имеется ли там что-нибудь по поводу сроков съезда со служебного жилья. Если нет, и от Вас пока этого не потребовали, Вы ничем не рискуете если пока останетесь в данном помещении; попросят — уедете.
Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Алексей Владимирович ( 24.11.2021 в 07:26:25 )
Тут все зависит от срока предоставления Вам такого служебного жилья.
Из любого служебного помещения, предоставляленного до 1991 года, выселять нельзя. Об этом четко выразил свою позицию Верховный суд РФ (от 17.04.2013 и от 14.05.2013).
В случае предоставления служебного жилья позже Вы вправе проживать в таком жилье до момента исключеняия Вас из списков состава части, если не относитесь к категориям, перечисленным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ:
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
После этого командование должно уведомить Вас о необходимости сдать служебное жилье.
Это установлено п. 4 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487):
При окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву — для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Российской Федерации, — жилищный договор прекращает свое действие.
В случае заключения военнослужащими новых контрактов о прохождении военной службы командиры (начальники) воинских частей обязаны заключить с этими военнослужащими новые жилищные договоры на условиях не хуже условий предыдущих жилищных договоров.
Согласно тому же Постановлению Правительства РФ от 4 мая 1999 г. N 487 в случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.
При отказе выселиться добровольно, Вас могут выселить в принудительном порядке через суд.
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10768 юристов ждут Вас
Быстрый ответ, бесплатно!
Задать вопрос
Букатина Юлия Владимировна ( 24.11.2021 в 09:33:52 )
Добрый день. Артем, из п. 1 ст. 15 Закона N 76-ФЗ следует, что военнослужащим и совместно проживающими с ними членам их семей предоставляются служебные жилые на весь срок военной службы. Особенность статуса служебного жилого помещения в том, что оно предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей граждан, а в связи с выполнением определенных обязанностей, в данном случае — прохождением военной службы.
При этом предоставление служебного жилья не взаимосвязано с нуждаемостью гражданина в жилых помещениях. Единственным условием предоставления служебного жилого помещения военнослужащему, имеющему право его получения, является отсутствие у него в собственности, пользовании и владении другого жилого помещения в соответствующем населенном пункте.
В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается, в том числе, на период прохождения военной службы. Соответственно, прекращение служебных отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Если они отказываются освободить такие жилые помещения, указанные лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (смотрите, например, решения Североморского городского суда Мурманской области от 19.07.2010 по делу N 2-781/2010, с которым можно ознакомиться, перейдя по ссылке: http://rospravosudie.com/court-severomorskij-gorodskoj-sud-murmanskaya-ob last-s/act-102711259/, Мирнинского городского суда Архангельской области: http://rospravosudie.com/court-mirninskij-gorodskoj-sud-arxangelskaya-obl ast-s/act-107169154/).
В ч.ч. 2, 5 ст. 103 ЖК РФ в качестве исключения предусмотрены категории лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений. Отметим, что данный перечень сформулирован исчерпывающим образом и не подлежит расширительному толкованию. Перечисленные категории граждан являются социально незащищенными в силу потери кормильца (члены семьи погибших военнослужащих), в силу возраста (пенсионеры по старости), в силу неудовлетворительного состояния здоровья (инвалиды), в силу утраты родительского попечения (дети-сироты и лица, приравненные к ним).
Поэтому законодатель посчитал невозможным выселение таких граждан без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Полагаю Артем вы не подпадаете ни под одну категорию лиц, поименованных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Договор найма служебного помещения, как я поняла, с вами заключен после введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Следовательно, законных оснований для сохранения за вами права пользования служебным жильем, предоставленным на период военной службы, у вас нет. Как правило в рапорте на увольнение указывается срок, в которые военнослужащий обязан освоботить служебное жилье (как правило это 10 дней).
Порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих
По закону, предоставление служебного жилья для военнослужащих и членов их семей происходит в течение трех месяцев с момента прибытия к месту службы. Если жилплощадь приходится снимать, выплачивают компенсацию за аренду.
Какие НПА регулируют порядок предоставления СЖ военнослужащим
- Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ, статьи 15, 15.1, 15.2 и 15.3;
- Приказ Министерства обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 — конкретные инструкции, по которым военным предоставляется служебное жилье МО РФ или помещения по социальному найму;
- некоторые «бытовые» вопросы регламентирует устав внутренней службы ВС РФ, в частности, общие положения главы четвертой части второй — «Размещение военнослужащих».
В некоторых аспектах и нормативах действует Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 51 и 57).
На заметку: можно ли выкупить служебное жилье
Кому положено служебное жилье
Обязанность государства предоставить своим защитникам крышу над головой, в том числе служебное жилье Министерства обороны, задекларирована в статье 15 ФЗ № 76.
То есть вариантов три:
- денежные субсидии на покупку или постройку собственного дома или квартиры;
- служебная жилплощадь;
- компенсация аренды.
По статье 15.2 ФЗ № 76, жилые помещения, в том числе служебное жилье, для военнослужащих по контракту предоставляются во всех случаях, когда военные — граждане России и члены их семей в них (помещениях) нуждаются. То есть жить по месту службы им негде, и офицер или рядовой-контрактник включается (по его заявлению) в списки нуждающихся в жилых помещениях.
Решить «квартирный вопрос» необходимо по времени — в трехмесячный срок, а территориально:
- в населенных пунктах, где расположена часть;
- в закрытых военных городках;
- в населенных пунктах поблизости.
Даже если у офицера или рядового-контрактника есть в аренде или в собственности дом или квартира, но в другом регионе, на право на служебное жилье это никак не влияет. Ему и его семье родина обязана обеспечить условия для жизни там, где он ей служит.
Статья 15.2 появилась в законе летом 2022 года вместе с целым рядом других изменений, внесенных ФЗ № 199 от 22.06.2022. В числе прочего, появились льготники, которые вправе рассчитывать на первоочередное жилищное обеспечение:
- Герои России;
- уволенные или подлежащие увольнению по состоянию здоровья при выслуге от 10 лет;
- уволенные или подлежащие увольнению как признанные ВМК ограниченно годными в звании до старшины (корабельного старшины — на флоте) при выслуге от 10 лет;
- многодетные семьи с тремя и больше детьми;
- командиры воинских частей.
Служебные квартиры не предусмотрены для контрактников — граждан иностранных государств.
Читайте также: какие льготы положены ветеранам военной службы и членам их семей
Полагается ли СЖ курсантам
Что касается того, положено ли служебное жилье курсантам и срочникам, смотрим пункт 168 УВС ВС:
- призывники-срочники размещаются в казармах (кроме находящихся на кораблях);
- курсанты до заключения контракта — в казармах;
- заключившие контракт, в том числе семейные, без офицерских званий — в специализированных общежитиях;
- начальник училища при отсутствии мест в общежитии вправе разрешить проживание вне территории учебного заведения при условии, что на учебу курсант является вовремя.
Где в подобном случае живет будущий офицер — его дело. Обеспечивать курсантов никаким другим, отдельным кровом Министерство обороны не обязано.
Порядок предоставления служебной жилплощади
Здесь работает Приказ МО № 1280. На его основе в 2014 году Департаментом жилищного обеспечения разработано методическое пособие.
Чтобы получить служебное жилье, военному необходимо:
- Подать заявление о признании нуждающимся в обеспечении жилым помещением.
- Приложить копии документов.
- В случае признания нуждающимся, дождаться предоставления помещения.
- Если согласен на предоставленное жилье — заключить договор, если нет — остаться в списках очередников.
Список документов зависит от того, предоставляется служебное жилье (офицерам или рядовым-контрактникам — не важно) или помещение по договору социального найма.
В первом случае понадобятся:
- копии документов, удостоверяющих личность, на себя и членов своей семьи;
- справка о прохождении службы;
- справка о составе семьи;
- копии свидетельств о браке или разводе;
- сведения о наличии (отсутствии) помещений у него или членов семьи в собственности или по договору социального найма по образцу из приложения 2 к инструкции;
- справки из БТИ по месту прохождения службы (до 31.01.1998).
Если речь идет про социальный найм служебного жилья военнослужащим, пакет бумаг аналогичный. Кроме последнего пункта: вместо справки БТИ потребуются выписки из лицевых счетов с мест жительства за последние пять лет или подтверждение причин, по которым их предоставить невозможно.
В обоих случаях к спискам добавляются копии документов о праве на дополнительные льготы, если таковые есть.
Требования к СЖ военнослужащих
В требованиях к СЖ, в частности, в том, сколько метров служебного жилья положено военнослужащему, кроме НПА Министерства обороны, действует Жилищный кодекс РФ и учитываются нормативы, установленные местными органами самоуправления. На сегодня исходят из нормы 18 квадратных метров на человека.
Предоставить квартиру меньшего размера (если других нет) из маневренного фонда или общежитие возможно только временно и с согласия жильцов.
- судебная практика выселения из служебного жилья;
- могут ли выселить из служебного жилья с детьми.
С 26.06.2023 вступает в силу новый порядок обеспечения жильем/ жилищной субсидией военнослужащих
26 июня 2024 года вступает в силу приказ Министра обороны РФ от 19 апреля 2024 г. N 222 «Об организации деятельности по признанию военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и (или) членов их семей нуждающимися в жилых помещениях и предоставлению субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, а также жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма».
Данным нормативно-правовым актом Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и его подразделения согласно закрепленной за ними территории определено уполномоченным учреждением Министерства обороны Российской Федерации, которое осуществляет предоставление субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, а также жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма, принимает решение о принятии (об отказе в принятии) военнослужащего и (или) членов его семьи на учет.
Данным дтокументом также определны формы решения об отказе в приеме документов, необходимых для признания нуждающимся в жилом помещении, извещения о распределении жилого помещения, сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых военнослужащим — гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (гражданином, уволенным с военной службы), и (или) членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, а также о наличии (отсутствии) у них в пользовании жилых помещений специализированного жилищного фонда, решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения в собственность бесплатно (по договору социального найма), заявления об изменении формы обеспечения жилым помещением и предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилого помещения
Помощь опытных военных юристов, консультация военных юристов, представление интересов военнослужащих и членов их семей в судах.
Наша страничка в VK здесь=>>>
*Внимание! Перед тем как задавать вопросы военным юристам по телефону или электронной почте, ознакомьтесь, пожалуйста, с Правилами получения юридической консультации.
+7-925-055-82-55 (Мегафон Москва) (работает WhatsApp и Telegram) +7-915-010-94-77 (МТС Москва) (режим работы 9:00-19:00, кроме праздничных и выходных дней)
ВНИМАНИЕ! КОНСУЛЬТАЦИИ ПЛАТНЫЕ, ВРЕМЯ МОСКОВСКОЕ! МЫ НЕ ПЕРЕЗВАНИВАЕМ НА СБРОШЕННЫЕ ЗВОНКИ! В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОЧНЫЙ ПРИЕМ В ОФИСЕ НЕ ВЕДЕТСЯ!
ВСТРЕЧИ ВОЗМОЖНЫ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ!
Задать вопрос военному юристу E-mail:[email protected]
Консультации (помощь) военных юристов в г. Москве, Московской области по вопросам получения жилья, денежного довольствия, страховых выплат, призыва на вонную службу по мобилизации, предоставления отсрочек, увольнения с военной службы, назначения военных пенсий (за выслугу лет (в т.ч. с учетом гражданского стажа), по потере кормильца, по инвалидности, получения статуса ветерана военной службы, боевых действий.
Если у Вас есть предложения и замечания по сайту, обнаружили ошибку, напишите нам. Спасибо!
Наша организация ООО «ЮК «Стратегия» награждена Яндексом «Хорошее место» Такую награду получают организации, если пользователи оценивают ее деятельность минимум на четыре балла из пяти и она попадает в 10% лучших в своем регионе. Мы — в их числе!
Добавьте наш сайт в закладки (Ctrl+В(D)), он Вам еще пригодится!
Благотворительность (хотите помочь, нуждаетесь в помощи?) Мы участвуем!