Сдача нко помещения в субаренду тонкости 2024

7 сентября 2024 Регистрация Войти
9 октября 2024

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

18 сентября 2024

Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 ноября 2020 г. N 03-12-13/95661 Об учете автономной некоммерческой организацией доходов от сдачи помещения в субаренду при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 ноября 2020 г. N 03-12-13/95661 Об учете автономной некоммерческой организацией доходов от сдачи помещения в субаренду при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН

21 декабря 2020

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и сообщает что согласно Регламенту Министерства финансов Российской Федерации, утвержденному приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, Министерство не рассматривает по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций и консультационные услуги не оказывает.

Одновременно сообщается следующее.

Исходя из положений Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Федеральный закон N 7-ФЗ) и пункта 1 Положения о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 N 1313, решение о государственной регистрации некоммерческой организации принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, которым является Министерство юстиции Российской Федерации. На основании указанного решения регистрирующим органом вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Кроме того, сообщается, что согласно пунктам 1 и 2 статьи 10 Федерального закона N 7-ФЗ автономной некоммерческой организацией (далее — АНО) признается не имеющая членства некоммерческая организация, созданная в целях предоставления услуг в сфере образования, здравоохранения, культуры, науки, права, физической культуры и спорта и иных сферах.

АНО вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых создана указанная организация.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346 15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами и 2 статьи 248 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса к доходам относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг), и имущественных прав (далее — доходы от реализации), определяемые в порядке, установленном статьей 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в порядке, установленном статьей 250 Кодекса.

Доходами от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав (пункт 1 статьи 249 Кодекса).

Внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в статье 249 Кодекса (абзац второй статьи 250 Кодекса).

В соответствии с пунктом 4 статьи 250 Кодекса доходы от сдачи имущества в аренду (субаренду) признаются внереализационными доходами налогоплательщика, если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 Кодекса.

В связи с этим АНО доходы от сдачи помещения в субаренду учитывает при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в составе внереализационных доходов в порядке, установленном статьей 250 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

Н.А. Кузьмина

Обзор документа

Как пояснил Минфин, автономная некоммерческая организация учитывает доходы от сдачи помещения в субаренду в составе внереализационных доходов по УСН.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Сдача нко помещения в субаренду тонкости 2024

7 сентября 2024 Регистрация Войти
9 октября 2024

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

18 сентября 2024

Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Бухгалтерский учет в бюджетной сфере Автономное учреждение арендует нежилое помещение (здание) для осуществления деятельности, предусмотренной муниципальным заданием. Учреждение самостоятельно заключило договоры с управляющей компанией на услуги по техническому содержанию здания (профилактические работы пожарных кранов, отопления, канализации, водоснабжения) и несет соответствующие расходы за счет получаемой субсидии на выполнение муниципального задания. Часть помещений в этом здании учреждение сдает в субаренду. В договоре субаренды обязанности по техническому содержанию здания не уточнены. Обязаны ли субарендаторы нести расходы (пропорционально своей доле) по техническому содержанию здания?

Обязано ли учреждение нести расходы по техническому обслуживанию здания? Не является ли нарушением бюджетного законодательства то, что учреждение не взыскивает с субарендаторов часть расходов на техническое обслуживание здания?

Автономное учреждение арендует нежилое помещение (здание) для осуществления деятельности, предусмотренной муниципальным заданием. Учреждение самостоятельно заключило договоры с управляющей компанией на услуги по техническому содержанию здания (профилактические работы пожарных кранов, отопления, канализации, водоснабжения) и несет соответствующие расходы за счет получаемой субсидии на выполнение муниципального задания. Часть помещений в этом здании учреждение сдает в субаренду.

В договоре субаренды обязанности по техническому содержанию здания не уточнены.
Обязаны ли субарендаторы нести расходы (пропорционально своей доле) по техническому содержанию здания? Обязано ли учреждение нести расходы по техническому обслуживанию здания? Не является ли нарушением бюджетного законодательства то, что учреждение не взыскивает с субарендаторов часть расходов на техническое обслуживание здания?

17 января 2018

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!

Все права на материалы сайта ГАРАНТ. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected].

Разработчик ЭПС Система ГАРАНТ – ООО «НПП «Гарант-Сервис-Университет»

3145), [email protected]

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сдача помещения субарендатором в субаренду

Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача помещения субарендатором в субаренду(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Нежилые помещения:
• Аварийное здание
• Акт возврата нежилого помещения
• Акт возврата помещения
• Акт о затоплении нежилого помещения
• Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
• Показать все

• Нежилые помещения:
• Аварийное здание
• Акт возврата нежилого помещения
• Акт возврата помещения
• Акт о затоплении нежилого помещения
• Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
• Показать все

• Субаренда:
• Договор субаренды
• Договор субаренды автомобиля
• Договор субаренды нежилого помещения
• Договор субаренды нежилого помещения образец
• Образец договора субаренды
• Показать все

Судебная практика

Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2022 N 307-ЭС21-28203 по делу N А56-78998/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды помещений нежилого фонда и встречного иска об уменьшении размера арендной платы в связи с невозможностью использования имущества из-за нормативного запрета.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд признал доказанной невозможность использования арендуемых помещений по изначально согласованному сторонами договора назначению в спорный период, в связи с чем пришел к выводу, что арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы по договору аренды помещений за спорный период, и снизил арендную плату с учетом размера, на который обычно снижается плата в такой ситуации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды помещений нежилого фонда от 14.11.2013 N 459-А, суд установил, что этим договором аренды арендатору предоставлено право сдавать помещения в субаренду; указанное право арендатором было реализовано по согласованию с арендодателем, и в связи с введением ограничений, арендатор заключил с субарендаторами, осуществляющими виды деятельности, подпадающие под запрет, установленный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.03.2020 N 121 «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», дополнительные соглашения к договорам субаренды, касающиеся размера платы в период с 01.04.2020 по 31.07.2020.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения Дополнительным соглашением от 18.11.97 N 2 к договору КУГИ разрешил арендатору сдать в субаренду часть арендуемых помещений площадью 96,84 кв. м предпринимателю Хавенкову Б.В. для использования под торговлю.

Названным соглашением стороны определили размер и порядок оплаты арендатором переданных в субаренду площадей: при сдаче в субаренду помещений размер арендной платы, перечисляемой арендатором арендодателю, состоит из арендной платы за сдаваемые в субаренду площади, рассчитываемой исходя из полной рыночной ставки арендной платы, то есть без коэффициента социальной значимости, и арендной платы, рассчитываемой с коэффициентом социальной значимости, за площади, остающиеся в пользовании у арендатора.

Статья: Готовимся к отчету за 2022 год. Как определять базу по НДС при аренде госимущества
(«Практическая бухгалтерия», 2022, N 11) Вернемся к предыдущему примеру и предположим, что часть площадей офисного помещения ООО «Актив» сдает в субаренду ООО «Пассив». По договору субаренды «Пассив» платит «Активу» 6 000 руб. в месяц (в том числе НДС — 1 000 руб.). В этом случае помимо проводок, которые приведены в предыдущем примере, бухгалтер «Актива» должен ежемесячно делать проводки:

Нормативные акты

Приказ Минстроя РФ от 14.09.1992 N 209
«Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)» 1.4.2. Субаренда допускается, если она предусмотрена договором аренды. Плата за помещения, сдаваемые в субаренду не должна превышать плату, взимаемую по договору аренды.

Постановление Правительства РФ от 31.12.2021 N 2607
«Об утверждении Правил оказания телематических услуг связи» 60. Действие договора об оказании услуг связи, предусматривающего предоставление доступа к сети передачи данных с использованием абонентской линии, может быть приостановлено по письменному заявлению абонента в случае сдачи в наем (поднаем), аренду (субаренду) помещения, в том числе жилого помещения, в котором установлено оборудование, на срок действия договора найма (поднайма), аренды (субаренды). С нанимателем (поднанимателем), арендатором (субарендатором) помещения, в котором установлено оборудование, может быть заключен договор об оказании услуг связи на срок действия договора найма (поднайма), аренды (субаренды) с выделением для этих целей того же уникального кода идентификации, который был выделен при заключении договора об оказании услуг связи, действие которого приостанавливается, или иного уникального кода идентификации.

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы