Регистрация права собственности на дом 2024 Вожгора

Оформление собственности на жилой объект – ответственная процедура, требующая наличия необходимых документов и соблюдения определенной последовательности действий. Необходимость в регистрации собственности возникает тогда, когда вы стали владельцем квартиры, дома или дачного участка в Ленинградской области.

Что касается домов или садовых участков в Санкт-Петербурге, то оформлять их тоже необходимо. При этом стоимость регистрации может быть довольно высокой.

Важно знать! Без регистрации собственности на дом или на участок вы не можете полноценно распоряжаться своим имуществом.

Какой перечень документов необходим для оформления собственности на дом? Какие налоги придется заплатить? Какие изменения ожидаются в 2024 году? Обо всем этом вы узнаете из данной статьи.

Мы также расскажем, какие проблемы могут возникнуть в процессе оформления и что делать в случае отказа в регистрации.

Оформление собственности на дом: документы, налоги и изменения в 2024 году

Что необходимо делать для оформления собственности на дом и участок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области?

При оформлении собственности на дом или участок необходимо иметь следующие документы:

технический паспорт дома или участка;
перечень необходимых документов для регистрации в Росреестре;
паспорт на дом или участок с кадастровым номером.

Услуги по оформлению собственности на дом и участок садового или дачного назначения можно получить в специальных организациях. Стоимость услуг зависит от многих факторов и может быть разной в разных компаниях.

Какой статус дома и участка для оформления собственности важен? Если объект недвижимости не имеет технического паспорта, регистрация собственности на такой дом или участок невозможна. Также при отсутствии необходимых документов в Росреестре, оформление собственности будет отклонено.

Какие могут быть проблемы в процессе оформления собственности на дом и участок?

Одной из возможных проблем в оформлении собственности на дом и участок может быть отказ в регистрации. Это может произойти в случае, если документы оказались недостаточно качественными или не защитили права сторон.

Советует прочитать: Женская консультация: Как защитить свои права в современном мире

В 2024 году вступят в силу изменения в законодательстве, которые могут повлиять на оформление собственности на дом и участок. Одна из них — приостановка регистрации на срок до 1 года, в случаях, когда органы по делам недвижимости не имеют необходимых документов.

Какие документы необходимы для оформления собственности на дом?

Чтобы оформлять собственность на дом, необходимо знать, какие документы требуются для регистрации.

Паспорт собственника;
Технический паспорт дома;
Документ, подтверждающий право собственности на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство).

Необходимые документы отличаются в разных регионах — в Ленинградской области и Санкт-Петербурге могут быть свои отличия.

Для дачных и садовых участков в России установлен перечень необходимых документов для оформления собственности:

Паспорт собственника;
Документ на право собственности на земельный участок (договор дарения, купли-продажи);
Технический паспорт на земельный участок и построенные объекты.

В случае отказа в оформлении собственности на дом или участок, необходимо узнать причины и сделать необходимые изменения в документации.

Также, не стоит забывать о возможных налоговых и других платежах, связанных с оформлением собственности.

Для получения юридических услуг по оформлению собственности на дом или участок, можно обратиться к специалистам.

Какие налоги нужно уплачивать при оформлении собственности на дом в Ленинградской области

Для успешной регистрации собственности на дом необходимы определенные документы и уплата налогов.

Какой налог нужно уплачивать при оформлении собственности на дом в Ленинградской области? Согласно Закону Ленинградской области № 96-оз «Об оплате по налогу на имущество физических лиц в Ленинградской области», налог на имущество взимается с 1 января 2021 года. Он составляет 0,1% от кадастровой стоимости дома и земельного участка.

Стоит также учитывать, что при приостановке регистрации собственности на доме, налог на нее все равно придется уплачивать.

Какие услуги предоставляет Росреестр по оформлению собственности на дом в Ленинградской области? На официальном сайте Росреестра для Ленинградской области можно найти перечень необходимых документов для регистрации собственности. Это могут быть документы на сам дом, на земельный участок и технический паспорт.

Что делать, если отказали в регистрации собственности на доме? В случае отказа в регистрации собственности основания отказа должны быть указаны в постановлении. Его можно обжаловать в установленном порядке.

Также можно обратиться за помощью к юристу.

Советует прочитать: Как найти должника по алиментам: советы при объявлении в розыск

Помимо налога на имущество, следует учитывать также налоги по садовым и дачным участкам. Налог на дачный участок может быть уплачен как по месту его нахождения, так и по месту жительства его владельца.

Таким образом, при оформлении собственности на дом в Ленинградской области необходимо учитывать все налоги и необходимые документы для успешной регистрации.

Изменения в законодательстве с 2024 года

Какой перечень необходимых документов для оформления собственности на дом в ленинградской области?

Паспорт собственника
Технический паспорт на дом
Выписка из росреестра о праве на дом
Документы на участок, на котором расположен дом

Что делать, если нет необходимых документов?

В таком случае можно обратиться в органы регистрации и оформления прав на недвижимость (Росреестр) для получения необходимых документов.

Как оформлять собственность на дом в Санкт-Петербурге?

Для оформления собственности на дом в Санкт-Петербурге необходимо предоставить соответствующие документы в местное отделение Росреестра.

Какие изменения произойдут в 2024 году в области регистрации домов и садовых участков?

Приостановка регистрации собственности на дома и садовые участки
Отказ в регистрации на тех участках, которые находятся на зоне возможных гибельных опасностей
Услуги Росреестра по оформлению собственности на дома будут платными

Важно понимать, что без правильного оформления собственности на дом — это не ваше имущество, и его можно забрать в любой момент. Поэтому не откладывайте этот важный вопрос на потом!

Инструкция по оформлению права собственности на дом

Для того чтобы оформить право собственности на дом, необходимо собрать определенный перечень документов. В первую очередь это паспорт и документы на участок земли. Если дом построен на садовом или дачном участке, то документы на участок тоже необходимо оформлять.

Далее необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на дом. При этом следует учитывать, что на территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга могут быть свои особенности оформления домов.

Стоимость услуг по оформлению права собственности на дом может быть разной в зависимости от технических особенностей дома, необходимых документов и т.д. Поэтому перед обращением в Росреестр, необходимо узнать о необходимых документах и их стоимости.

В некоторых случаях регистрация права собственности может быть приостановлена или же выдан отказ. Это может произойти в случае нарушения правил строительства, неправильного оформления документов и т.д. Поэтому необходимо быть внимательным и делать все по правилам.

Советует прочитать: Документы на велосипед: обязательны ли они и какие нужно иметь

Кроме того, необходимо учитывать, что оформление права собственности на дом может занять определенное время, так как процедура регистрации достаточно сложная. Поэтому не стоит откладывать оформление на потом, ведь дома оформить нельзя!

Возможные проблемы и их решения при оформлении собственности на дом

Отказ в регистрации собственности

Один из наиболее распространенных и неожиданных случаев при оформлении дома на участке – отказ в регистрации собственности в Росреестре. Это может произойти по многим причинам, например, из-за технических недочетов документов, неправильного заполнения форм или запретов, действующих в определенном районе. Какой бы не была причина отказа, следует обращаться к специалистам, которые помогут разобраться с документами и подадут новый запрос на регистрацию.

Важно помнить, что нередко приостановка услуг Росреестра происходит в определенных областях, поэтому необходимо быть готовым к дополнительным затратам времени и денег.

Необходимость соблюдения перечня документов

При оформлении дома на садовом или дачном участке необходимо соблюдать перечень необходимых документов. В Ленинградской области и Санкт-Петербурге этот перечень может слегка отличаться, поэтому перед началом оформления следует уточнить, какие документы нужны и соответствуют ли они всем требованиям Росреестра. Не всегда можно довериться рекомендациям знакомых или родственников, только профессиональные консультанты помогут оформить документы правильно и законно.

Поиск технического паспорта и его стоимость

При оформлении дома на участке необходимо иметь технический паспорт, который подтверждает соответствие дома всем нормам и правилам строительства. Если же дом был построен несколько десятков лет назад или более, технический паспорт может оказаться необходимым, но несуществующим. В таком случае потребуется проведение дополнительных технических работ, которые могут занять некоторое время и потребовать дополнительных расходов.

Вопросы, связанные с техническим паспортом, следует обсуждать с консультантами, которые помогут найти наилучшее решение проблемы.

Важно знать:

Регистрация квартиры в Росреестре: подробный гайд и проверенные способы оформления права собственности
Расчет заработной платы в 2022 году: формула и примеры | Статьи на сайте «Название сайта»
МРОТ в Санкт-Петербурге: изменения на 2024 год
Как начисляют 13-ю зарплату и кому она положена: подробности
Материнский капитал в 2024 году увеличится на 12,4%: новости и изменения
Медицинская справка 003-В/у в медицинском центре MedSwiss: Порядок оформления и как получить справку для ГИБДД

Как бесплатно оформить в собственность старую недвижимость

С первого июля 2022 года вступил в силу федеральный закон, который расширяет возможности оформления прав на недвижимость для граждан. Речь идет об участках, выделенных более 20 лет назад в населенных пунктах по документам старого образца, и о расположенных на них жилых и бытовых зданиях. Раньше в подобных случаях доказывать право собственности — без него объект нельзя продать, подарить или оставить в наследство — приходилось через суд.

О тонкостях новой «дачной амнистии», которой смогут воспользоваться и сельские жители, рассказала «РГ» руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

После того, как все документы на дом и землю оформлены, можно без опаски приступать к ремонтным работам. / Кирилл Калинников/РИА Новости

Начать с заявления

Упрощенный порядок оформления частных домов в собственность действует в России с 2006 года. За это время в регионе оформлено более 320 тысяч прав на объекты недвижимости. Всплески активности пришлись на первый год «дачной амнистии», затем на 2016-2017 (срок действия закона истекал, но был продлен) и 2020-2021 (в период пандемии спрос на загородные дома возрос, и для продажи люди оформляли права на них).

Чтобы воспользоваться послаблением, нужно было иметь документ о праве собственности на землю.

— При отсутствии такого документа единственным выходом для хозяина дома было обращение в суд — с иском либо о признании права собственности в силу приобретательной давности (15 лет открытого добросовестного непрерывного владения), либо об установлении факта владения. Зарегистрировав таким образом жилой дом, далее следовало обращаться в органы местного самоуправления для оформления прав на земельный участок. То есть гражданин нес временные и судебные издержки. Сейчас для оформления прав на дом подойдет практически любой официальный документ о том, что вы там проживали до 14 мая 1998 года — до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ.

На то, чтобы пройти весь путь с нулевой точки, потребуется около двух месяцев, — отметила Елена Перегудова.

Например, вы живете в частном доме, который построили ваши родители еще в советское время. Или имеете такой старый садовый домик. Правоустанавливающих документов нет ни на здание, ни на участок под ним. Чтобы зарегистрировать объекты на себя, нужно обратиться с заявлением в орган власти (в Воронеже — в департамент имущественных и земельных отношений области, в сельских районах — в их администрации).

Если участок уже поставлен на кадастровый учет, то в заявлении нужно попросить предоставить вам его бесплатно в собственность. Если участок сформирован, но на кадастре не стоит, то вы просите предварительно согласовать вам его предоставление.

Все по плану

К заявлению нужно приложить:

— документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

— документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

— документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

— документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

— выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

— документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Сейчас для оформления прав на дом подойдет практически любой официальный документ о том, что вы жили там до 14 мая 1998 года

Если у вас есть только некоторые из этих бумаг, не беда. Если участок только предстоит внести в кадастр, то понадобится схема его расположения на кадастровом плане территории и межевой план. Кроме того, надо представить технический план жилого дома — что это за объект, из чего он состоит, какие у него характеристики (если дом не стоит на кадастровом учете).

Соответствует ли он действующим на сегодня градостроительным регламентам, в том числе предельным параметрам строительства или размещения на участке, не имеет значения.

— В течение 30 календарных дней проводится осмотр дома (нужно удостовериться в том, что он существует) и публикуется извещение в СМИ о предоставлении участка под ним, — пояснила Перегудова. — Далее органы власти или местного самоуправления обращаются в Росреестр с заявлением о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права на дом. То есть эти процедуры проводятся одновременно. Если собственников несколько и хотя бы один подпадает под «дачную амнистию 2.0», то дом предоставят в общую долевую собственность, если соглашением не предусмотрено иное.

Отказать в регистрации права собственности могут в трех случаях: если участок ограничен в обороте (тогда его можно получить в аренду, и размер платы будет не выше размера земельного налога, который вы уплачивали бы как собственник), если дом признан самовольной постройкой и если об объекте нет вообще никаких документов.

Амнистия для бани

По новой версии закона о «дачной амнистии» владелец индивидуального жилого или садового дома также имеет право приобрести в собственность участок под ним, если право на землю возникло до 30 октября 2001 года либо перешло от кого-то из предыдущих хозяев, которым участок предоставили на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Теперь право собственности в таких случаях возникает независимо от его госрегистрации. То есть дополнительного обращения в Росреестр не требуется.

— Сейчас переоформлять ничего не надо — землю можно продавать, сдавать в аренду и оставлять в наследство, — добавила руководитель воронежского управления Росреестра. Закон о «дачной амнистии» распространяется и на капитальные объекты вспомогательного назначения — бани, сараи, гаражи, летние кухни. При наличии прав на землю их стоит включить в декларацию об объекте (часть техплана).

Это будет иметь значение, скажем, при расчете компенсации в случае ЧС.

Срок «дачной амнистии» продлен до первого марта 2031 года. Столько же будет действовать «уведомительный» порядок оформления прав на объекты ИЖС и садовые дома — при котором достаточно уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве и о его завершении.

Тем временем

В упрощенном порядке можно также оформить землю под капитальными гаражами, возведенными до 31 декабря 2004 года, и участки, граничащие с лесом.

В Воронежской области «гаражная амнистия» наиболее востребована среди людей, которые имеют отдельно стоящие гаражи, в частности, во дворах. Для регистрации права нужно предъявить документ о том, что участок был целевым образом предоставлен гражданину какой-либо организацией. Сам гараж не должен быть признан самовольной постройкой.

«Лесная амнистия» касается тех, у кого уточняются границы земельных участков, права на которые возникли до 1 января 2016 года или образуются земельные участки под объектами недвижимости, право на которые возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН. «В большей степени это актуально для людей, чьи участки поставлены на учет без координат, то есть межевание не проведено. Таких земельных наделов в Воронежской области более половины — свыше 500 тысяч. Если ваш участок граничит с лесом, то я бы настоятельно рекомендовала провести межевание, пока действует «лесная амнистия» — до 2024 года.

Если границы участков пересекаются, то сейчас в большинстве случаев корректировке подлежит граница леса», — подчеркнула Елена Перегудова.

Запись в центр госуслуг на кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в любом субъекте РФ, за исключением города Москвы

Предварительная запись в центр госуслуг для подачи документов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации:

Дарение;
Купля-продажа;
Наследование;
Подтверждение ранее возникшего права.
Кадастровый учет недвижимого имущества – Земельные участки;
Кадастровый учет недвижимого имущества – Объекты капитального строительства.

Экстерриториальный принцип предоставления государственной услуги Росреестра открывает возможность подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и иные документы, а также получить результат предоставления государственной услуги в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации.
Предоставление государственной услуги предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для идентификации и аутентификации гражданина с целью предоставления государственной услуги необходимо указывать сведения, соответствующие документам, которые будут представлены для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу:

Ф.И.О.;
контактный телефон;
адрес электронной почты;
адрес объекта недвижимого имущества (указан в документе-основании для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
СНИЛС заявителя.

Где можно получить услугу

Прием документов осуществляется ежедневно в районных МФЦ с 08:00 до 20:00, а в МФЦ окружного значения и МФЦ городского значения с 10:00 до 22:00, без перерыва.

Кто может обратиться за услугой

Представителей физических лиц, действующих на основании нотариальной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;
законных представителей (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних;
Опекунов недееспособных граждан, в соответствии с п. 2 ст. 29 Гражданского кодекса РФ.

Стоимость услуги и порядок оплаты

За осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Перечень необходимых документов

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 4 и 7 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с частями 1 – 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами;
заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе;
при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица – также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом;
орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица;
заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе;
в случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью, и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Сроки предоставления услуги

9 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
12 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке);
5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
7 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления о государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Результат оказания услуги

Решение о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
Получить документы можно по месту подачи документов.