Реестр собственников МКД — это список всех, кто владеет жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме. Без этого документа нельзя провести собрание жильцов. Расскажем, как составить реестр и зачем он нужен.
- Зачем нужен реестр МКД
- Почему сложно установить всех собственников
- Как составить реестр собственников МКД самостоятельно
- Шаг 1: заказать реестр управляющей компании
- Шаг 2: составить список имущества дома
- Шаг 3: проверка прав собственности
Согласно законодательству , реестр собственников многоквартирного дома (МКД) обязана вести управляющая компания (УК). Она хранит этот список и уточняет по мере необходимости. А собственники жилья в любой момент могут взять его копию по письменному заявлению.
Но на практике все гораздо сложнее и получение списка собственников МКД превращается в захватывающий квест.
Зачем нужен реестр МКД
В доме течет крыша и ее не чинят своевременно? Счета за коммунальные услуги напоминают номера телефонов? А может, просто хочется поставить шлагбаум, чтобы жильцы соседней новостройки перестали парковаться в вашем дворе?
Выход есть — собрать собрание жильцов.
По его решению можно сменить нерадивую УК, организовать ТСЖ, проконтролировать траты или, например, исключить свой дом из программы реновации.
ТСЖ в деталях: кто управляет нашим домом и как улучшить качество услуг
Здесь и начинается самое интересное.
Если вы хотите самостоятельно инициировать собрание, придется уведомить всех владельцев помещений МКД, только так можно корректно подсчитать голоса. Кстати, они считаются пропорционально находящимся во владении квадратным метрам. Например, один голос владельца 80-метровой квартиры эквивалентен голосам двух хозяев 40-метрового жилья.
Чтобы решение собрания жильцов было легитимным, получите точный список владельцев всех помещений в доме, включая некоммерческую недвижимость.
Хотите улучшить среду вокруг себя? Организовать для этого других людей не всегда получается. Зато в своей квартире вы можете сделать все идеально!
А Совкомбанк поможет в этом.
Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев.
Кроме того, с Халвой вы сможете взять потребительский кредит на любые нужды.
Почему сложно установить всех собственников
Все дело в бюрократии. До 2017 года отдельные объекты учитывались в . А базы собственников вели Росреестр и Минюст.
Тогда было достаточно заказать справки в этих трех организациях и свести всю информацию в единый документ.
А в 2017 году было решено создать единую базу. Она получила название . По идее там теперь содержатся данные обо всех собственниках жилья.
Но информация из разных баз не была приведена к соответствию. В итоге данные по конкретной квартире, полученные из ЕГРН, обычно достоверны, а вот выписка по объекту капитального строительств, то есть тот самый реестр собственников, часто грешит серьезными ошибками. В нем может не оказаться некоторых помещений, отсутствовать их номера и т.д.
На практике это означает следующее. Если собрание жильцов будет проведено согласно неполному или неточному реестру, то его результаты легко оспорить.
А что насчет УК?
Они обязаны вести актуальный реестр собственников МКД. Но почти никогда этого не делают. К тому же чисто технически это сложно: люди продают квартиры, умирают, дарят недвижимость родственникам.
Нет системы, вынуждающей их информировать УК о смене собственников.
При этом для составления актуального реестра все равно придется запрашивать данные управляющей компании. Во-первых, на них можно ориентироваться. Во-вторых, если итоги собрания не понравятся УК, ее представители могут отказаться подписывать собранный жильцами реестр.
А на нем обязательно должна быть подпись и печать управляющей компании.
Самостоятельно составленный реестр приложите к тому, что выдали в УК, и назовите это корректировками. Если управляющая компания будет против подписания, то с этими документами можно пойти в жилищную инспекцию, чтобы доказать свою правоту.
Как составить реестр собственников МКД самостоятельно
Сразу оговоримся, есть организации, предоставляющие такие услуги. Некоторые заинтересованные жильцы предпочитают сразу обращаться к ним. Но эти изыскания можно провести и своими силами.
Распишем алгоритм действий по шагам.
Шаг 1: заказать реестр управляющей компании
Сделать такой запрос можно при личном визите в УК. Согласно ФЗ-59 , они не могут отказать, через пять дней после подачи заявления жильцу должны предоставить документ. По желанию организации он выдается в бумажном или электронном виде.
Шаг 2: составить список имущества дома
Для этого зайдите на сайт ЕГРН и получите выписку по объекту капитального строительства. В ней будут фигурировать кадастровые номера помещений. Ими считаются как сами квартиры, так и коммерческие площади и даже трубопроводы, чердаки и прочие объекты инфраструктуры.
На практике найти все кадастровые номера удается редко. Часть помещений может не попасть в список из-за технических несоответствий в базе данных. Так что придется проверить разное написание адресов, проявив фантазию.
В базе могут быть разночтения:
- «Пушкина, 15\1» и «Пушкина, 15-1»;
- «улица Зеленая» и «улица Зелёная»;
- «проезд Космонавтов» и «переулок Космонавтов».
Нужно поэкспериментировать с разными написаниями адреса дома, сравнить списки и составить таблицу со всеми кадастровыми номерами.
Шаг 3: проверка прав собственности
На том же сайте ЕГРН можно узнать собственника всех объектов недвижимости дома. Дорогостоящий вариант — заказать выписку по каждому из них. В этом случае каждая обойдется в 250 рублей.
Дешевый способ — воспользоваться сайтом Росреестра . Авторизуйтесь на нем через Госуслуги. Там можно оплатить сразу целый пакет выписок, например, 1 тысячу штук. А затем оптом найти информацию о владельцах объектов.
Как получить выписку из ЕГРН
Как собрать реестр после марта 2024
А теперь плохая новость. 14 июля был принят Федеральный закон № 266 , касающийся персональных данных. Он затронул и регистрацию имущественных прав на недвижимость.
Согласно нему, с 1 марта 2024 года получать доступ к персональным данным владельцев недвижимости может только ограниченный круг лиц.
Собственник объекта по-прежнему может получить выписку из ЕГРН с указанием своего ФИО, а вот посторонние люди — нет. Запрос на чужой объект могут оформлять нотариусы, представители государственных органов и кадастровые инженеры.
Также правом получить эти сведения наделили владельцев смежных участков земли, супругов и совладельцев, арендаторов, наследников, залогодержателей (банки в случае ипотечных квартир) и арбитражных управляющих.
Кстати, УК тоже не входят в список тех, кто имеет право получать выписки из ЕГРН с указанием ФИО владельцев. Таким образом непонятно, как даже формально будет соблюдаться закон о необходимости вести реестр собственников.
Мнение эксперта
Васильева Оксана Николаевна
К.ю.н., доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве Российской Федерации
К сожалению, конкретного ответа на вопрос о том, как в новых условиях получать реестр собственников МКД, нет. Возможно, решение данной проблемы находится еще в разработке и будет опубликовано государственными органами позже.
Но в своем ответе Росреестр недавно указал, что организации, действующие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, могут получать информацию о собственниках непосредственно от них самих. Насколько я понимаю, речь идет об обходе сотрудниками УК квартир. Очевидно, этим же путем могут воспользоваться и инициативные жильцы многоквартирных домов.
В соответствии с поправками нотариус может запросить данные о собственнике на основании письменного заявления лица, которому данные сведения необходимы для защиты своих законных прав и интересов.
Таким образом, у жильцов, желающих провести собрание, остается два варианта: составить реестр МКД сейчас или ждать, пока на проблему обратят внимание государственные органы.
Надеемся, они найдут решение.
О видах и актуальности реестров собственников помещений в МКД
В выписках из ЕГРН больше не указываются данные о собственнике помещения в доме, если он не давал на это согласие. При этом требование к УО предоставить инициатору ОСС реестр владельцев помещений в МКД не изменилось. На примере судебного дела разбираем, какие сведения должны содержаться в таком документе.
Требования к реестру собственников содержатся в ЖК РФ и приказе № 44/пр о протоколах ОСС
В деле № А08-1555/2022 УО обратилась в суд, чтобы обжаловать предписание органа ГЖН. Надзорное ведомство провело внеплановую проверку компании и зафиксировало, что она не предоставила актуальный реестр собственников по запросу инициатора ОСС.
- о реквизитах документов, подтверждающих право собственности на помещения;
- о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений;
- о их площади и о доле в праве собственности на такие помещения.
Ведомство предписало УО выдать инициатору собрания реестр собственников в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, пп. «а» п. 20 приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 №44/пр. Поскольку у компании перечисленных данных не было, она решила оспорить предписание.
Один реестр собственников УО ведёт как часть техдокументации дома, второй – передаёт инициатору ОСС
- УО обязана вести реестр собственников.
- Компания должна передать реестр инициатору ОСС.
- Реестр собственников – обязательное приложение к протоколу ОСС.
- номера принадлежащих им на праве собственности помещений;
- реквизиты документов, подтверждающих их право собственности;
- сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений;
- площадь каждого помещения и доля в праве собственности на него.
По мнению суда, отсутствие вышеперечисленных данных не позволяет подсчитать количество голосов для определения кворума, необходимого для проведения собрания и принятия решений, оформить результаты голосования (ч. 1 ст. 46, ч. ч. 1, 3, 5.1 ст.
48 ЖК РФ).
В суде УО апеллировала к тому, что предписание органа ГЖН неисполнимо в части предоставления «актуального реестра». Но суды двух инстанций с ней не согласились, посчитав, что требование ведомства конкретно и исполнимо, основывается на нормах действующего законодательства.
В НПА нет зафиксированных критериев и определения актуальности реестра собственников
Управляющая организация подала жалобу в кассационный суд, настаивая, что предписание органа Госжилнадзора неисполнимо. И судья отменил решения нижестоящих инстанций, посчитав, что их вывод о том, что реестр собственников помещений должен содержать сведения, предусмотренные пп. «а» п. 20 Требований № 44/пр, противоречит ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и положениям приказа № 44/пр.
Реестр собственников помещений, прилагаемый к протоколу ОСС, содержит более расширенные сведения, чем реестр, который должна вести УО в силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Законодательством не предусмотрена обязанность компании составлять такой реестр в соответствии с приказом № 44/пр.
При этом, как отметил кассационный суд, письмо Минстроя РФ от 11.02.2020 № 3747-ОГ/04, на который сослались нижестоящие инстанции, не является нормативным правовым актом. Содержащиеся в нём разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных предписаний. Кроме того, в письме отмечено, что отсутствие реестра собственников не препятствует проведению общего собрания.
В итоге судья сделал вывод: «В требовании органа ГЖН [. ] нет конкретизации, не расшифровано, что представляет собой актуальный реестр собственников помещений в МКД, отсутствует определённость». Он отменил решения коллег и отправил дело на новое рассмотрение.
Реестр собственников оформляется по-разному – в зависимости от целей его составления
- что такое вообще «реестр собственников, оформленный в соответствии с законодательством»;
- что такое «актуальный реестр собственников» в частности.
Суды первой и апелляционной инстанций заняли единую позицию: есть «разбросанные» требования к реестру собственников. Одни содержатся в ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, другие – в п. 20 приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44.
«Отправляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции привёл интересный довод о том, что управляющая организация и не обязана вести реестр собственников в соответствии с приказом № 44/пр. Этот НПА закрепляет требования к расширенному реестру, который предоставляется в орган ГЖН при проведении собрания. Но это не та “версия” реестра, которая обязательно должна быть у организации.
То есть реестр по-разному оформляется в зависимости от целей: для выполнения обязанности УО по хранению – в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, для проведения ОСС – согласно приказу № 44/пр.
Также кассационный суд отметил: неясно, что считать «актуальным реестром». Нормативных требований к актуальности нет. Актуальным без специального указания органа ГЖН может быть и реестр годовой, двухгодовой давности.
Здесь имеет место исполнимость предписания».
Как УО через суд и нотариуса получить данные собственников в МКД
Продолжаем разбирать тему получения УО и ТСЖ персональных данных жителей: без таких данных значительно затягивается работа по взысканию долгов, а также сложнее проводить ОСС и начислять плату за ЖКУ. Сегодня говорим о том, как воспользоваться данным № 266-ФЗ правом запросить сведения о собственниках через нотариуса.
После запрета на ПДн в выписках из ЕГРН управляющие домами вынуждены искать другие способы их получения
До 1 марта 2024 года основным источником данных о собственниках помещений в МКД был ЕГРН. Но теперь действует запрет на указание ПДн в выписках из реестра (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ). С 1 марта 2024 года третьи лица не могут получить данные о владельцах недвижимости, заказав справку в Росреестре.
Предоставить такие сведения Росреестр может только при наличии в реестре соответствующей записи, внесённой по заявлению правообладателя. Если такой записи нет, то ПДн владельца помещения не войдут в выписку, предоставляемую по запросу третьих лиц.
- Подкомитет ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления домами предлагал размещать сведения о собственниках помещений в МКД в открытой для УО части ГИС ЖКХ.
- Минстрой России хотел к 1 марта дать УО возможность формировать в системе реестры голосующих без персональных данных, но инициатива так и не реализована.
Для взыскания долга – запросить персональные данные через суд
Эксперт Ассоциации «Р1», руководитель подкомитета по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью комитета ТПП РФ Сусана Киракосян в своём Телеграм-канале разобрала способы получения ПДн собственников, которые оставил УО и ТСЖ закон.
Для судебных взысканий сведения о должниках можно получить через суд. При подаче иска или заявления на выдачу судебного приказа УО должны указать идентификатор должника (ст. ст. 124, 131 ГПК РФ).
К идентификаторам относятся СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта.
С конца 2021 года управляющие домами, обращаясь в суд для взыскания с жителей домов платы за ЖКУ, могут в заявлении указать, что им неизвестны идентификаторы должника. В таком случае суд должен сам запрашивать такие сведения в Фондах пенсионного и социального страхования, налоговых органах, органах внутренних дел.
18 марта 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 80-ФЗ, который дополнил эту возможность случаями, когда у управляющей организации нет не только идентификаторов, но и вообще данных о собственнике помещения. Суд и в этом случае запрашивает данные в ведомствах, где они точно есть.
Примеры формулировок в заявлениях на выдачу судебных приказов – в материалах бесплатного онлайн-семинара о том, как улучшить и повысить эффективность взыскания долгов за ЖКУ.
Для проведения ОСС – запросить у собственников или актуализировать прежний реестр
Для договорной работы, для проведения ОСС данные можно запросить у самих собственников или руководствоваться сведениями по состоянию на 1 марта 2024 года.
Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян в своём Телеграм-канале поделилась кейсом по обновлению данных о жителях МКД, которые были у управляющей организации до вступления в силу положений № 266-ФЗ.
В выписках из ЕГРН, которые Росреестр выдаёт с 1 марта, по-прежнему указываются данные на юрлицо – владельца помещения. Если собственник – физическое лицо, то данные скрыты:
«Если их несколько – пишется «физическое лицо» столько раз, сколько собственников в помещении есть», – отметила эксперт. – «Сведения о госрегистрации не скрыты».
- Заказать выписки.
- Сверить информацию о госрегистрации права.
- Если данные сходятся, то их можно оставить в новом реестре, они актуальны.
Если данные не сходятся, нужно точечно отработать эти адреса. Как это сделать, мы обсуждали на одном из онлайн-семинаров: эксперты Ассоциации «Р1» привели десятки способов. Выберите тот, что подойдёт вам.
Во всех законных случаях – запросить сведения через нотариуса
Для всех случаев получения данных о собственниках есть ещё один способ: согласно пп. «д» ч. 4 ст. 4 № 266-ФЗ, УО могут обратиться к нотариусу, чтобы он запросил из ЕГРН персональные данные владельцев помещений. Для этого компании нужно подать письменное заявление, указав, что такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов.
- договор между заявителем и правообладателем, например, договор управления или ресурсоснабжения;
- основания для иска к правообладателю из-за задолженности по платежам, в том числе за ЖКУ.
Эти основания перечислены
«Понимаю, как нелегко нотариусам разобраться в дебрях жилищного законодательства. И ни управляющие, ни собственники в этом не виноваты!», – отметила эксперт. – «От подкомитета ТПП РФ направила обращение к президенту ФНП с просьбой разъяснить порядок работы нотариусов при обращениях организаций ЖКХ».
Об этой проблеме говорили и другие эксперты Ассоциации «Р1»: Юрий Нетреба на онлайн-семинаре отметил, что не все нотариусы принимают договор управления как основание для запроса ПДн. Если его подписала только часть собственников, то на тех, кто в этом не участвовал, нотариус может не запросить данные.
А как вы после 1 марта получаете персональные данные собственников для работы? Расскажите в комментариях.
Как составить реестр собственников МКД
Реестр собственников МКД — это список всех, кто владеет жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме. Без этого документа нельзя провести собрание жильцов. Расскажем, как составить реестр и зачем он нужен.
- Зачем нужен реестр МКД
- Почему сложно установить всех собственников
- Как составить реестр собственников МКД самостоятельно
- Шаг 1: заказать реестр управляющей компании
- Шаг 2: составить список имущества дома
- Шаг 3: проверка прав собственности
Согласно законодательству , реестр собственников многоквартирного дома (МКД) обязана вести управляющая компания (УК). Она хранит этот список и уточняет по мере необходимости. А собственники жилья в любой момент могут взять его копию по письменному заявлению.
Но на практике все гораздо сложнее и получение списка собственников МКД превращается в захватывающий квест.
Зачем нужен реестр МКД
В доме течет крыша и ее не чинят своевременно? Счета за коммунальные услуги напоминают номера телефонов? А может, просто хочется поставить шлагбаум, чтобы жильцы соседней новостройки перестали парковаться в вашем дворе?
Выход есть — собрать собрание жильцов.
По его решению можно сменить нерадивую УК, организовать ТСЖ, проконтролировать траты или, например, исключить свой дом из программы реновации.
ТСЖ в деталях: кто управляет нашим домом и как улучшить качество услуг
Здесь и начинается самое интересное.
Если вы хотите самостоятельно инициировать собрание, придется уведомить всех владельцев помещений МКД, только так можно корректно подсчитать голоса. Кстати, они считаются пропорционально находящимся во владении квадратным метрам. Например, один голос владельца 80-метровой квартиры эквивалентен голосам двух хозяев 40-метрового жилья.
Чтобы решение собрания жильцов было легитимным, получите точный список владельцев всех помещений в доме, включая некоммерческую недвижимость.
Хотите улучшить среду вокруг себя? Организовать для этого других людей не всегда получается. Зато в своей квартире вы можете сделать все идеально!
А Совкомбанк поможет в этом.
Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев.
Кроме того, с Халвой вы сможете взять потребительский кредит на любые нужды.
Почему сложно установить всех собственников
Все дело в бюрократии. До 2017 года отдельные объекты учитывались в . А базы собственников вели Росреестр и Минюст.
Тогда было достаточно заказать справки в этих трех организациях и свести всю информацию в единый документ.
А в 2017 году было решено создать единую базу. Она получила название . По идее там теперь содержатся данные обо всех собственниках жилья.
Но информация из разных баз не была приведена к соответствию. В итоге данные по конкретной квартире, полученные из ЕГРН, обычно достоверны, а вот выписка по объекту капитального строительств, то есть тот самый реестр собственников, часто грешит серьезными ошибками. В нем может не оказаться некоторых помещений, отсутствовать их номера и т.д.
На практике это означает следующее. Если собрание жильцов будет проведено согласно неполному или неточному реестру, то его результаты легко оспорить.
А что насчет УК?
Они обязаны вести актуальный реестр собственников МКД. Но почти никогда этого не делают. К тому же чисто технически это сложно: люди продают квартиры, умирают, дарят недвижимость родственникам.
Нет системы, вынуждающей их информировать УК о смене собственников.
При этом для составления актуального реестра все равно придется запрашивать данные управляющей компании. Во-первых, на них можно ориентироваться. Во-вторых, если итоги собрания не понравятся УК, ее представители могут отказаться подписывать собранный жильцами реестр.
А на нем обязательно должна быть подпись и печать управляющей компании.
Самостоятельно составленный реестр приложите к тому, что выдали в УК, и назовите это корректировками. Если управляющая компания будет против подписания, то с этими документами можно пойти в жилищную инспекцию, чтобы доказать свою правоту.
Как составить реестр собственников МКД самостоятельно
Сразу оговоримся, есть организации, предоставляющие такие услуги. Некоторые заинтересованные жильцы предпочитают сразу обращаться к ним. Но эти изыскания можно провести и своими силами.
Распишем алгоритм действий по шагам.
Шаг 1: заказать реестр управляющей компании
Сделать такой запрос можно при личном визите в УК. Согласно ФЗ-59 , они не могут отказать, через пять дней после подачи заявления жильцу должны предоставить документ. По желанию организации он выдается в бумажном или электронном виде.
Шаг 2: составить список имущества дома
Для этого зайдите на сайт ЕГРН и получите выписку по объекту капитального строительства. В ней будут фигурировать кадастровые номера помещений. Ими считаются как сами квартиры, так и коммерческие площади и даже трубопроводы, чердаки и прочие объекты инфраструктуры.
На практике найти все кадастровые номера удается редко. Часть помещений может не попасть в список из-за технических несоответствий в базе данных. Так что придется проверить разное написание адресов, проявив фантазию.
В базе могут быть разночтения:
- «Пушкина, 15\1» и «Пушкина, 15-1»;
- «улица Зеленая» и «улица Зелёная»;
- «проезд Космонавтов» и «переулок Космонавтов».
Нужно поэкспериментировать с разными написаниями адреса дома, сравнить списки и составить таблицу со всеми кадастровыми номерами.
Шаг 3: проверка прав собственности
На том же сайте ЕГРН можно узнать собственника всех объектов недвижимости дома. Дорогостоящий вариант — заказать выписку по каждому из них. В этом случае каждая обойдется в 250 рублей.
Дешевый способ — воспользоваться сайтом Росреестра . Авторизуйтесь на нем через Госуслуги. Там можно оплатить сразу целый пакет выписок, например, 1 тысячу штук. А затем оптом найти информацию о владельцах объектов.
Как получить выписку из ЕГРН
Как собрать реестр после марта 2024
А теперь плохая новость. 14 июля был принят Федеральный закон № 266 , касающийся персональных данных. Он затронул и регистрацию имущественных прав на недвижимость.
Согласно нему, с 1 марта 2024 года получать доступ к персональным данным владельцев недвижимости может только ограниченный круг лиц.
Собственник объекта по-прежнему может получить выписку из ЕГРН с указанием своего ФИО, а вот посторонние люди — нет. Запрос на чужой объект могут оформлять нотариусы, представители государственных органов и кадастровые инженеры.
Также правом получить эти сведения наделили владельцев смежных участков земли, супругов и совладельцев, арендаторов, наследников, залогодержателей (банки в случае ипотечных квартир) и арбитражных управляющих.
Кстати, УК тоже не входят в список тех, кто имеет право получать выписки из ЕГРН с указанием ФИО владельцев. Таким образом непонятно, как даже формально будет соблюдаться закон о необходимости вести реестр собственников.
Мнение эксперта
Васильева Оксана Николаевна
К.ю.н., доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве Российской Федерации
К сожалению, конкретного ответа на вопрос о том, как в новых условиях получать реестр собственников МКД, нет. Возможно, решение данной проблемы находится еще в разработке и будет опубликовано государственными органами позже.
Но в своем ответе Росреестр недавно указал, что организации, действующие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, могут получать информацию о собственниках непосредственно от них самих. Насколько я понимаю, речь идет об обходе сотрудниками УК квартир. Очевидно, этим же путем могут воспользоваться и инициативные жильцы многоквартирных домов.
В соответствии с поправками нотариус может запросить данные о собственнике на основании письменного заявления лица, которому данные сведения необходимы для защиты своих законных прав и интересов.
Таким образом, у жильцов, желающих провести собрание, остается два варианта: составить реестр МКД сейчас или ждать, пока на проблему обратят внимание государственные органы.
Надеемся, они найдут решение.