До 2018 года получение разрешения на строительство было обязательным для жилых домов. Садовые домики можно было строить без разрешительной документации. После внесения в законодательство Российской Федерации изменений для объектов ИЖС разрешения утратили силу.
Их заменили документом: уведомление о начале строительством. Но этот же порядок стал распространяться и на садовые ОКС.
Разрешение на строительство и уведомительный порядок – в чем отличия
Новая процедура носит название уведомительной, но по сути это упрощенная форма получения разрешения от администрации. Застройщик уведомляет муниципалитет, но начать строить может только после того, как будет получен положительный ответ. Без него строительство начинать нельзя.
Процедура получения разрешения и уведомление серьезно отличаются:
- Уведомительный порядок распространяется на ИЖС, ЛПХ (СНТ оформляется по дачной амнистии до 2021). Раньше на жилой дом оформляли разрешение, а на садовые – нет. Тоже касается и ВРИ земли. Для строительства ИЖС разрешение было обязательным. Для ЗУ, предназначенных для садоводства, этого не требовалось.
- Для строительства в уведомительном порядке требуется меньший перечень документов. Достаточно получить СПОЗУ и ГПЗУ. Застройщику не требуется предоставление проектной документации.
- Уведомительный порядок отменил ввод в эксплуатацию жилых домов. Это упростило процедуру для частных застройщиков.
Когда можно строить в уведомительном порядке
Новые правила распространяются на жилые домовладения на землях ИЖС/ЛПХ (исключением являются наделы в СНТ, где действует дачная амнистия). Но они должны соответствовать определенным требованиям:
- Объект не планируется использовать с коммерческими целями. Построить в уведомительном порядке можно здание, которое вы будете эксплуатировать сами для постоянного или сезонного проживания. Когда строительство планируется с целью получать в дальнейшем прибыль, потребуется получать разрешение на строительство, как и раньше.
- Здание технически неделимо на две и более квартиры. Раньше к частным домовладениям предъявляли другое требование. Оно должно быть рассчитано на проживание одной семьи. Последние поправки убрали это требование и оставили неделимость. Для возведения многоквартирного жилья необходимо оформлять разрешение на строительство.
- Ограничения по высоте объекта. Жилой или садовый частный дом не может быть выше трех этажей. Предельная высота – 20 метров. Если вы планируете строить большой ОКС, сделать это в уведомительном порядке не получится.
Строение должно соответствовать всем этим требованиям. Нарушено хотя бы одно, значит нужно получать разрешение на строительство.
Заказать бесплатную консультацию
Как законно построить дом по новому порядку
На основании действующих законов РФ, в частности Градостроительный Кодекс РФ, ст. 51.1, вы обязаны уведомить администрацию о том, что планируете возводить на своей земле объект индивидуального жилищного строительства либо садовый дом. Подают заявление о начале осуществления застройки на бланке утвержденной формы.
Важным разделом документа является описание характеритсик будущего строения. Там указывают параметры объекта недвижимости и схему его размещения на местности.
Пакет документов, который прилагают к заявлению, минимален. По сути, нужно предоставить паспорт заявителя или доверенность, если уведомление подает не собственник. Документы на землю, подтверждающие право собственности (выписка из Единого реестра), местная администрация может запросить самостоятельно.
Но иногда нужен более полный пакет документации. Это связано с тем, что в некоторых случаях требуются дополнительные разрешения от уполномоченных ведомств:
- С Роснедрами. Согласовывать нужно только в том случае, если ваш надел находится за пределами населенного пункта в местах, где нет залежей природных ресурсов. Вам потребуется топосъемка для Роснедр для утверждения проекта застройки. Заказать ее можно в нашей компании.
- С Росавиацией. Согласуют строительство владельцы участков, расположенных в 30-километровом радиусе от объектов авиации. Для выдачи разрешения орган также потребует топоплан.
- С Культурным наследием. Нужно согласовывать, если ЗУ находится в пределах охранной зоны. В нашей компании вы можете заказать топосъемку и СПОЗУ, которые необходимы для согласования.
О том, необходимо ли с огласовывать строительные мероприятия с дополнительными государственными организациями в вашем случае, вам расскажет эксперт компании «Геомер групп». Мы поможем вам собрать все документы для подачи уведомления. Это снизит риск получить отказ от администрации.
Заказать бесплатную консультацию
Этапы получения
После того, как запрос подан, застройщик должен дождаться ответа от администрации. Срок рассмотрения – 7 дней. Ждать до 20 дней придется в том случае, если надел расположен в границах исторического поселения.
Такое увеличение сроков связано с тем, что администрация анализирует еще и то, соответствует ли планируемый ОКС особым историческим особенностям района.
На этом этапе обычно не возникает сложностей. Отказ в разрешении можно получить в ряде следующих случаев:
- Категория или ВРИ земли не позволяют вести строительство. В этом случае можно начать процедуру изменения категории или вида разрешенного использования.
- Объект не соответствует установленным требованиям. В этом случае можно привести параметры дома в соответствие с нормами федерального законодательства. Если это по какой-то причине невозможно, нужно получать разрешение.
- Предоставлен неполный пакет документов. Проблема возникает в том случае, если для строительства нужны дополнительные разрешения. Вам придется согласовать проект, а потом заново подать уведомление. Чтобы избежать подобных ситуаций, прежде чем уведомлять администрацию, посоветуйтесь с экспертом «Геомер групп». Наш специалист скажет, какие согласования нужно получить дополнительно. Необходимую для этого техническую документацию (топопланы, СПОЗУ и т.д.) вы можете заказать у нас.
- Строительство не согласовали уполномоченные органы (Росавиация, Роснедра, Культурное наследие). В этом случае план действий будет зависеть от того, почему вам не согласовали объект. Если причины для отказа устранимы, нужно привести проект в соответствие с требованиями, заново пройти процедуру утверждения и подать уведомление.
- Уведомление подано лицом, которое не имело на это права. Подать уведомление может только правообладатель земельного участка, права которого подтверждены соотвествующими документами (договор купли-продажи, дарения, аренды). Допускается, что от его имени будет действовать представитель, но в этом случае должна быть нотариально заверенная доверенность. Если вы не хотите тратить время на согласования строительства и общение с администрацией, ваши интересы будут представлять специалисты компании «Геомер групп».
Если никаких нарушений нет, вы получите положительное решение. Оно действует 10 лет, в течение которых вы должны завершить строительство дома.
Заказать бесплатную консультацию
Разрешение при реконструкции дома
Реконструкция – это строительные работы, в ходе которых изменяются параметры объекта. Чтобы реконструировать строение нужна разрешительная документация. Раньше для этого получали соответствующее разрешение.
Теперь реконструкция ИЖС и СНТ проходит в уведомительном порядке.
В этом вопросе тоже есть ряд законодательных нюансов – какие мероприятия можно считать реконструкцией, а какие относятся к обновленной планировке. Например, вы решили сделать капитальный ремонт, заменить крышу, отремонтировать перекрытия. Если при этом параметры дома не изменяются, о проведении таких меропритятий можно не уведомлять администрацию.
Реконструкцией будет являться:
- Возведение пристройки. Это могут быть дополнительные жилые помещения, баня или гараж, совмещенные с домовладением.
- Надстройка мансарды или дополнительного этажа. Реализация таких строительных меропритятий изменяет этажность и площадь дома, значит проводят их в уведомительном порядке.
- Переоборудование нежилых помещений в жилые. Например, в доме есть нежилое помещение. Вы отделываете его, подключаете к системе отопления и к иным коммуникациям. Такие действия считаются реконструкцией. Даже несмотря на то, что в целом размер и этажность ОКС остались неизменными. В результате переустройства изменилось лишь его назначение и функции.
Нередко под видом реконструкции старый объект сносят и строят на его месте новый. Мы не рекомендуем поступать таким образом. Лучше заказать у кадастрового инженера акт обследования, по которому старый дом признают ветхим и не пригодным для проживания, поэтому он подлежит сносу. Далее его можно ликвидировать и подать уведомление о планируемом строительстве.
В противном случае есть риск того, что вы не сможете поставить новое здание на кадастровый учет внести обновленные сведения в ЕГРН. Дом признают самостроем и вам придется в суде отстаивать свои права.
Как подать уведомление
Подавать уведомление нужно в региональный комитет по градостроительству по месту расположения участка на территории конкретного субъекта. Сделать это можно несколькими способами:
- Через Госуслуги. На сайте заполняем форму на портале в электронном виде и ждем ответ.
- Через МФЦ. Бланк можно заполнить прямо в многофункциональном центре. Сотрудник примет документы (либо их копии), выдаст расписку и сделает отметку о дате следующего прихода. В указанный день вы приходите и получаете ответное уведомление.
Заказать бесплатную консультацию
Какие объекты можно строить без разрешения
На участках ИЖС, СНТ, ЛПХ можно строить вспомогательные постройки для ведения личного хозяйства. Такие объекты могут быть временными или капитальными. Временные постройки не имеют жесткой связи с землей, их собирают без фундамента.
При необходимости их можно легко перенести в другое место. Для их возведения нет необходимости в получении никаких разрешений или уведомлений от уполномоченных ведомств, отвественных за надзор ОКС.
Капитальные постройки невозможно перенести на другое место без разрушения, потому что их возводят на фундаменте. По закону владелец надела не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими.
И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления. Главное, чтобы ОКС отвечал параметрам вспомогательного сооружения и нормам безопасности. По закону к ним относят объекты, которые нужны для обслуживания основного ОКС и ведения хоздеятельности.
Собственного хозяйственного значения они не имеют.
Например, на участке ИЖС основным сооружением будет дом. В этом случае гараж, сарай, летняя кухня – это вспомогательные строения. Но здесь есть один нюанс, который нужно обязательно учитывать.
В законах и отдельных положениях нет четкого определения того, какие ОКСы относятся к вспомогательным. Но если такое сооружение имеет дополнительные помещения, его уже можно рассматривать как самостоятельный объект.
Например, если основной объект стоит на учете, небольшая баня может считаться вспомогательным объектом. Но если домовладение не оформлено или при его отсутствии, на строительство бани, имеющую комнату отдыха, кухню, собственный санузел, лучше получать разрешительные документы. Такой ОКС может быть признан самостоятельным, а значит вы можете столкнуться с проблемой того, что его признают самостроем.
Узнайте, какую документацию нужно получать для их строительства у профессионалов «Геомер групп».
Заказать бесплатную консультацию
Случаи, когда разрешение на строительство не требуется
Некоторые строения разрешено возводить без оформления разрешения. К таким объектам относятся:
- Строения вспомогательного назначения, которые принадлежат гражданам ‒ хозпостройки, используемые для личных нужд (бани, гаражи, сараи);
- Вспомогательные объекты, предназначенные для реализации коммерческих целей ‒ складские помещения, ангары, выставочные площадки;
- Строения, не относящиеся к капитальным постройкам ‒ каркасные конструкции, торговые павильоны, которые можно разобрать и транспортировать.
При этом перечисленные объекты должны соответствовать следующим критериям:
- Функциональная нагрузка меньше, чем у основного ОКС;
- Вспомогательное строение не может использоваться самостоятельно без главного здания;
- Конструктивные части дополнительного строения не влияет на эксплуатацию основного объекта;
- Вспомогательная постройка обособлена от главного капстроения;
- Наличие отдельного входа.
В каких случаях необходимо разрешение на строительство
В большинстве случаев разрешение на строительство требуется при возведении любого капитального объекта. Исключения есть, но они незначительные и распространяются на ограниченное количество объектов. Оформление разрешительных документов обязательно, если речь идет о строительстве жилья.
При этом не имеет значения этот дом является частным или многоквартирным. Также без разрешения не обойтись, если планируется возведение габаритных технических конструкций, строений, используемых для добычи полезных ископаемых, объектов атомной энергетики.
Также без разрешения невозможно приступить к строительству линейных объектов (автомобильных и железных дорог, трубопроводов). Эти же правила распространяются на ОКС, располагающиеся в особых охранных зонах. На какие объекты требуется разрешение на строительство указано в ГрК РФ.
Оформление документа дает возможность собственнику распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (поставить на кадастровый учет, заключать юридические сделки, использовать по назначению).
Дачная амнистия в 2024 году: что это такое и как ее оформить
Оформление права собственности на земельные участки и загородные дома — трудоемкая процедура, которая требует множества документов и справок. Иногда собственники откладывают этот вопрос в долгий ящик, теряя возможность распоряжаться своим имуществом. Чтобы облегчить процесс регистрации прав на такую недвижимость, государство создало программу дачной амнистии.
О том, что это такое и как с ее помощью оформить дом, читайте в материале «Известий».
Дачная амнистия в 2024 году — что это такое
Дачная амнистия — это собирательное название законодательных норм, которые позволяют оформить право собственности на недвижимость с минимальным количеством документов.
Земляной нерв: как быть, если сосед присвоил кусок участка
Во избежание споров границы должны быть определены юридически
Регистрация права собственности необходима, чтобы владелец мог свободно ею распоряжаться: продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду и т.д. Кроме того, если власти решат изъять недвижимость для государственных нужд, собственник получит компенсацию, на которую не смогут рассчитывать люди, не оформившие право собственности. Это касается и чрезвычайных ситуаций, которые могут нанести ущерб имуществу, — пожаров, наводнений, ураганов и других стихийных бедствий.
До какого года действует дачная амнистия
Дачная амнистия была принята в сентябре 2006 года. После этого срок ее окончания неоднократно сдвигался. В последний раз ее продлили до 1 марта 2031 года.
Дачная амнистия в 2024 году — что можно зарегистрировать
- участки для индивидуального жилого строительства (ИЖС), огородничества, садоводства или ведения подсобного хозяйства;
- любые капитальные постройки, садовые или жилые дома;
- хозяйственные постройки: гаражи, теплицы, сараи, погреба, бани, навесы и т.д.
Как оформить дачную амнистию в 2024 году
Чтобы оформить право собственности в упрощенном порядке, нужно обратиться с заявлением в Росреестр. Также потребуется собрать минимальный пакет документов, состав которого зависит от того, какой объект регистрируется. Подать заявление можно лично в многофункциональном центре (МФЦ) или отделении Росреестра, через портал «Госуслуги» или с помощью посредника.
В последнем случае потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.
После этого необходимо оплатить госпошлину — 350 рублей. Право собственности будет зарегистрировано в течение недели, если документы были поданы в органе регистрации прав. И в течение 12 дней — если заявка оформлялась через МФЦ.
Как оформить земельный участок по дачной амнистии в 2024 году
Оформить земельный участок по дачной амнистии можно, если он был получен до 30 октября 2001 года. Для этого понадобится заявление в Росреестр, схема расположения участка и любой документ, подтверждающий право собственности: договор купли-продажи, дарственная, акт передачи участка городскими властями и др.
Воспользоваться упрощенным порядком регистрации земельного участка также могут лица, которые получили в наследство стоящий на нем дом. Для этого понадобится подтвердить право наследования и предоставить любой документ от прежнего правообладателя, который докажет выделение ему земли. Например, разрешение на строительство дома.
Как оформить дом по дачной амнистии в 2024 году
По программе дачной амнистии можно в упрощенном порядке зарегистрировать любую капитальную постройку на участке. Вместе с заявлением в Росреестр нужно предоставить подтверждение права собственности на земельный участок и технический план дома, подготовленный кадастровым инженером.
Желать дачи: в России хотят ввести новую льготу для пенсионеров
Зачем пожилых людей просят освободить от имущественного налога на второй дом
Разрешение на строительство для регистрации дома по дачной амнистии необязательно. Однако если возведение дома только планируется, застройщик должен уведомить власти о начале и завершении работ.
Законодательство устанавливает четкие требования к домам, которые строятся на садовых участках и землях для ИЖС. Здание должно стоять отдельно, иметь не более трех наземных этажей, общая высота которых составляет не более 20 м. Кроме того, этот дом не может состоять из квартир или блок-секций.
Ранее «Известия» рассказали, что такое договор дарения, или дарственная, как ее оформить и во сколько это обойдется.
Разрешение на строительство дома в СНТ: порядок получения в 2024 году
Граждане вправе строить дома на своих участках, которые входят в состав садовых некоммерческих товариществ. Однако с 1 марта 2018 года для этого необходимо получить соответствующее разрешение. Для этого необходимо подготовить пакет документов и обратиться с заявлением в Росреестр.
Можно ли строить на территории СНТ?
Садовые некоммерческие товарищества, следовательно, и участки, расположенные в них, бывают двух видов:
- садоводческие;
- огороднические.
Территории, которые были выделены для огорода, категорически нельзя использовать для капитального строительства. На таких участках нельзя построить какой-либо объект, предназначенный для жилья, причем как временного, так и долгосрочного.
Что касаемо садовых участков товариществ, то на них можно строить при соблюдении следующих условий:
- территория расположена в пределах границы населенного пункта;
- в местном градостроительном регламенте содержатся положения, разрешающие возводить объекты капитального и временного строительства на садовых территориях.
Когда нельзя строить на территории СНТ?
Капитально строить что-либо (как жилые дома, так и хозяйственные постройки) нельзя, если участок:
- был выделен для огородничества;
- находится не в черте населенного пункта;
- находится в пределах территорий лесных, водных, оборонных или промышленных земельных фондов.
Как построить жилой дом на садоводческом участке, который входит в состав в СНТ?
Алгоритм строительства чего-либо на участке, входящем в СНТ предусматривает выполнение следующих этапов:
- Проверка соответствия параметров земельного участка законодательным требованиям.
- Подготовка проектной документации будущего дома, параметры которого соответствуют законодательным требования.
- Сбор требуемого пакета документации.
- Подача заявления с документами в органы местного самоуправления.
- Получение разрешения.
- Начало строительных работ и их завершение.
- Регистрация объекта в Росреестре.
- Изменение категории построенного объекта из садовой в жилую (при необходимости).
Требования к земельному участку
На территории садоводческого СНТ допустимо строить капитальные дома, если законодательные требования были соблюдены. Однако этого недостаточно для получения разрешения. Также необходимо, чтобы надел подходил под требования.
Так, построить садовый домик в СНТ можно, если площадь участка составляет более 300 м 2 , и он не являются частью земельных фондов, подлежащих законодательной охране.
Подготовка проекта
Нельзя составить проект будущего дома, основываясь исключительно на своих желаниях и предпочтениях, и получить разрешение на его возведение. Объект капитального строительства, который планируется возвести на территории садоводческого товарищества, должен отвечать следующим условиям:
- Месторасположение будущего дома:
- не менее 3 м от границ соседних участков;
- не менее 5 м от границы участка, примыкающей к улице;
- не менее 0,6-10 м от места прохождения инженерных сетей (в зависимости от вида сети и подаваемого в нее давления).
- Технические параметры будущего дома:
- этажность – не более 3 этажей, не включая цокольные уровни и подвалы;
- высота – не более 20 м (от земли то верхней точки кровли).
- высота потолков в комнатах – не более 2,7 м;
- высота потолков в комнатах, располагаемых в мансардных помещениях – не более 2,3 м.
- Конструкционные параметры будущего дома:
- наличие достаточного количества окон, обеспечивающих естественное освещение помещений дома (не менее одного окна для кухни, столовых, гостиных и жилых комнат, включая находящихся в мансарде);
- наличие коммуникаций (водоснабжение, отопление, водоотведение, вентиляция, электроснабжение);
- ограничения температурного режима в отопительный сезон (градусы по Цельсию) – не менее 18 на кухнях и в санитарных узлах, не менее 24 в ванных комнатах, не менее 20 в жилых комнатах (если туалет совмещен с ванной, то действует ограничение в 24 градуса).
- Минимальное количество и типы помещений:
- жилая комната – не менее одной единицы площадью от 8 м 2 ;
- гостиная или вторая жилая комната – не менее одной единицы площадью от 12 м 2 ;
- кухня или столовая – не менее одной единицы площадью от 6 м 2 (при наличии одного из помещений, требования по минимальной площади второго перестают действовать);
- санитарный узел;
- ванная комната (допускается совмещенный санузел);
- кладовая.
Важно: Если в будущем владелец не планирует изменять категорию своего дома с садового на жилой, то ему не нужно соблюдать температурные нормы.
Сбор документов
Разработав и подготовив проект, удовлетворяющий всем законодательным нормам, можно приступать к сбору документов для получения разрешения. В администрацию населенного пункта потребуется предоставить:
- общегражданский паспорт заявителя;
- любой документ, подтверждающий факт того, что земельный участок находится в собственности у заявителя;
- подготовленный проект;
- заявление.
Заявление по унифицированной форме ( первое приложение к содержанию приказа Министерства Строительства и ЖКХ РФ №591/пр от 19 сентября 2018 года ). В его содержании потребуется указать следующие данные:
- реквизиты органов местного самоуправления, куда подается заявка (адрес, Ф. И. О. и должность лица, которому подается документ, контакты);
- реквизиты заявителя (Ф. И. О., адрес прописки и фактического места жительства, данные паспорта, контакты);
- сведения о земельном участке, где будет проводиться строительство (номер регистрации в кадастровом реестре, тип разрешенного использования, сведения о совладельцах при их наличии);
- сведения о будущем объекте строительства (указывается краткая информация из проектного плана);
- краткая информация о внешнем виде будущего объекта строительства;
- схематично изображенное месторасположение объекта с соблюдением правил по минимально допустимому расстоянию до границ соседних территорий и улицы;
- подпись и дата составления.
Типовой образец заполнения бланка, использующегося для составления заявления: скачать.
Предоставить документы на получение разрешения на строительство вместе с заявлением можно:
- лично обратившись в администрацию населенного пункта;
- воспользовавшись услугами почтовых отделений;
- обратившись в ближайший многофункциональный центр.
Получение разрешения
Поданная заявка рассматривается в период от 7 до 20 рабочих дней. При положительном решении собственник участка будет уведомлен по указанному в заявлении телефону и по почте. С момента получения начнется отсчет 10-летнего периода действия разрешения, в течение которого гражданин обязан завершить строительство.
Завершение строительства
По факту окончания строительных работ гражданину вновь потребуется подать уведомление в местную администрацию, предварительно оплатив государственный налоговый сбор в размере 2 тыс. руб.
Повторное уведомление составляется по точно такой же форме, как и первичное. Разница лишь в том, что в этот вариант документа потребуется дополнительно вписать реквизиты квитанции, подтверждающей факт оплаты госпошлины.
Регистрация объекта недвижимости в Росреестре
Заключительный этап, после которого построенный дом официально будет введен в эксплуатацию, заключается в регистрации объекта в Росреестре. Собственнику потребуется обратиться в местное отделение реестра, предоставить паспорт, техническую и правоустанавливающую документацию на дом и заявление.
Перевод садового дома в статус жилого
При желании гражданин может изменить статус своего дома, построенного на участке в СНТ, из садового в полноценный жилой. Для этого ему предварительно потребуется подать заявление о смене вида разрешенного использования территории на ИЖС, после чего оформить реконструкцию строения.
Несмотря на то, что фактически технически дом не будет никак изменен, процедура все равно оформляется как реконструкция. При этом никто и ничто не запрещает гражданину действительно провести какие-либо работы:
- увеличить площадь помещения, добавив пристройки;
- надстроить мансарду;
- изменить планировку и т.д.
Нужно ли получать разрешение на строительство хозяйственных построек на территории СНТ?
Если гражданин желает возвести на своем садовом участке какую-либо хозяйственную постройку, то для этого ему не требуется получать разрешения. Достаточно всего лишь:
- подготовить проектную документацию;
- оплатить государственный налоговый сбор;
- подать заявление в Росреестр;
- начать и завершить строительные работы.
Такая инструкция актуальна для:
- бань;
- гаражей;
- беседок;
- крытых террас и т.д.
Важно: Разрешение на строительство хозяйственных объектов на территории садового участка не требуется только в том случае, если на нем уже построенный садовый или жилой дом. Если его нет, то для каждой возведения каждой хозяйственной постройки потребуется получать отдельные разрешения.
При несоблюдении норм действующего законодательства в вопросе строительства на территориях СНТ гражданин будет привлечен к административной ответственности. На основании решения суда он будет обязан оплатить штраф, снести возведенный объект и восстановить внешний вид территории. Если место, где был самовольно построен дом, входит в состав земель, находящихся под охраной, то за такое нарушение может быть предусмотрена уголовная ответственность.
Похожие статьи
- Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2024 году
- Как получить субсидию на строительство дома в 2024 году
- Как получить бесплатный лес от государства на строительство дома в 2024 году
- Кредит на строительство дома на материнский капитал в 2024 году
30 мая 2021, 13:49 Янв 18, 2024 17:25 Льготы всем Ссылка на текущую статью