Раздел подарков при разводе 2024 Вожгора

Семейный Кодекс устанавливает, что не все имущество, нажитое в браке можно разделить между супругами. Объекты, получаемые в собственность по безвозмездным сделкам, являются исключением. Однако при соблюдении ряда условий супруг, не являющийся собственником, может претендовать на долю в них. Все подобные дела связаны с дополнительными капиталовложениями.

Рассмотрим подробней, можно ли поделить подаренное имущество при разводе, и как эта процедура осуществляется на практике.

Подлежит ли разделу подаренное имущество?

Семейным Кодексом устанавливается принцип общей собственности и равенства долей на все имущество, нажитое супругами в браке. В случае развода оно будет делиться пополам, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.

Однако на подаренное имущество это правило не распространяется. Если объект приобретен по безвозмездной сделке, он является собственностью того лица, которому он передан по договору (ст. 36 СК РФ).

И не имеет значения, подарено имущество в период брака или нет. Супруг, не являющийся собственником, не может получить его часть.

Важно!Чтобы вторая сторона не могла претендовать на подаренную собственность, договор дарения на имущество должен быть оформлен нотариально по всем требованиям.

Иначе можно столкнуться с неприятными ситуациями. Например, супруг дарит своей жене очень дорогое украшение. При разводе он требует поделить его стоимость.

Если женщина не сможет представить дарственную, имущество будет поделено, т.к. драгоценности к вещам индивидуального пользования не относятся.

Но у этого правила имеется два исключения:

В улучшение подаренного имущества были вложены средства из общего семейного бюджета или личные сбережения второго супруга.
Имущество было подарено одновременно мужу и жене. Очень важно проследить, чтобы дарственная была оформлена на обоих. Часто на свадьбу молодоженам дарят квартиру или машину, заявляя, что принадлежит она далее обоим. А в договоре дарения указывают только одно лицо. В таком случае подарок будет личным имуществом, и ссылки на устные заявления не помогут получить долю в нем.

Такие условия применимы к ситуациям, когда стороны намереваются поделить имущество по закону в судебном порядке.

Но если между супругами имеется договоренность, они могут разделить подаренное в браке имущество в любых долях, составив соглашение о разделе или брачный контракт.

Добровольный раздел подаренного имущества

Супруги могут установить любой способ владения имуществом. Для этого требуется подписать договор между ними. В случае с подаренным имуществом соглашение о разделе может быть оспорено, т.к. его условиями разрешено делить только общее имущество. Поэтому супругам лучше подписать брачный контракт (гл.

8 СК РФ).

Условиями этого документа разрешено разграничивать права на личное имущество и даже на ту собственность, что еще не приобретена, а только планируется.

Брачный договор стороны могут подписать:

До свадьбы.
В период брака.

Если документ составлен до свадьбы, правовую силу он приобретает только после заключения брака. Условиями брачного договора стороны могут распределить имущество в любых пропорциях между собой или отписать его третьим лицам, если это не противоречит российскому законодательству.

Брачный договор составляется в произвольной форме.Желательно процедуру эту доверить профессиональному юристу, чтобы в будущем избежать судебных споров. Текст документа должен включать следующую информацию:

Данные сторон участниц (ФИО, даты рождения, место жительства).
Гражданское состояние (т.е. состоят ли стороны на момент подписания договора в браке).
Место заключения договора.
Предмет сделки. Когда условиями договора делят уже имеющееся имущество, следует информацию о нем давать подробную. Например, если это подаренная квартира, нужно указать ее адрес, этаж, площадь, количество комнат и пр.
Размеры долей в имуществе.
Условия вступления в силу договора. Этот пункт не обязателен. При его отсутствии контракт вступает в силу после регистрации брака.
Дата составления.
Подписи сторон с расшифровкой.

Если условиями договора меняются права собственности на имущество, которое подлежит регистрации, после его подписания следует обратиться в регистрирующий орган. Например, если речь идет о недвижимости, подается заявление в Росреестр, а если об автомобиле – в ГИБДД.

Важно!Брачный договор подлежит обязательной нотариальной заверке, иначе он не имеет юридической силы.

Раздел подаренного имущества через суд

Дорогие читатели!

Супругам, как показывает практика, редко удается договориться полюбовно о правах собственности. Особенно в ситуациях, где фигурирует раздел подаренного имущества. В таких случаях вопросы решаются путем подачи искового заявления в суд. Претендовать на признание личной собственности в качестве общей можно только, если в период брака она была улучшена за счет средств из семейного бюджета.

И это существенно увеличило ее стоимость (ст. 37 СК РФ).

При разбирательстве дела в суде бремя доказательств факта улучшения имущества и вложения в него собственных средств лежит на истце. Например, на свадьбу невесте родители подарили дом. За время брака супруги пристроили к нему второй этаж и еще одно крыло. В результате перестройки стоимость жилья возросла в три раза.

В таком случае деление имущества возможно.

Как подается иск?

Обращаться с исковым заявлением о признании объекта общей собственностью необходимо в районный (городской) суд по месту проживания ответчика. Если это невозможно, то по месту нахождения имущества, на которое претендует истец.

Составление иска в таком случае – задача сложная. Желательно, если его напишет профессионал, т.к. потребуются ссылки на нормативные акты и грамотное изложение собственных притязаний. Исковое заявление содержит следующую информацию (ст. 131 ГПК РФ):

Наименование суда, в который документ подается.
Основные данные истца и ответчика (ФИО, даты рождения, места проживания, реквизиты паспортов).
Основная суть претензии, т.е. в чем истец усматривает нарушение собственных имущественных прав.
Предложение о признании имущества общей собственностью с изложением доказательств и просьба о разделе в определенных долях.
Предварительный расчет стоимости и иска. Проводить его в данном случае обязательно. Иначе заявление просто не будет принято к рассмотрению, т.к. размер госпошлины и возможной суммы компенсации будет зависеть от полученной суммы. В ходе судебных разбирательств судья сделает перерасчет, поэтому занижать стоимость для уменьшения размера госпошлины не стоит.
Перечень документов, прилагаемых к иску.
Дата составления и подпись истца с расшифровкой.

Подать заявление можно через канцелярию суда или направить его по почте. Первый вариант предпочтительней. К иску обязательно прилагаются копии следующих документов:

Удостоверения личности всех заинтересованных сторон.
Правоустанавливающие документы на имущество.
Выписки из регистрирующих органов, если собственность зарегистрирована.
Техническая документация на объекты.
Экспертные заключения о стоимости имущества. За их получением следует обращаться к оценщикам из СРО. Они рассчитают стоимость объекта до проводимых улучшений и после.
Документы, подтверждающие факт вложения в улучшение личных средств истца или денег из общего семейного бюджета. Это могут быть различные чеки, квитанции, банковские выписки и т.п.
Любые иные документы, если истец считает, что они могут расцениваться в качестве необходимых.
Квитанция о внесении госпошлины.

Важно знать!Подавать исковое заявление разрешено судебному представителю. В таком случае сведения о нем вносятся в текст иска, и обязательно оформляется нотариальная доверенность на его имя.

Варианты раздела

Если истец представит достаточно доказательств, судья признает спорный объект общей собственностью. Как делится подаренное имущество в таком случае:

Стороны договариваются о совместном пользовании или разделе, составляя мировое соглашение в суде.
Имущество оставляют в собственности одного из супругов, который обязан выплатить второй стороне денежную компенсацию сообразную определенным долям.
Имущество выставляют на продажу, а вырученные средства распределяют между супругами.

При определении собственника имущество, с большей долей вероятности, будет оставлено тому лицу, на которое оформлен договор дарения. Некоторую сложность может вызвать расчет денежной компенсации. Если в улучшение были вложены средства из общего семейного бюджета, сумму посчитают, исходя из принципа равенства долей.

Сперва оценщики установят стоимость улучшений. Далее эту сумму просто поделят пополам – это и будет размер компенсации.

Нужна ли помощь юриста?

Имущественные споры в суде всегда желательно начинать только после консультации с практикующим юристом.Только профессионал определит правильную тактику ведения защиты. Раздел подарков относится к категории сложных дел.

Для их успешного выигрыша важно наличие доказательной базы, которая поможет признать имущество общим.

Проблема в том, что живя совместной жизнью, люди редко заботятся о сохранении чеков, платежек, квитанций и т.п. на случай развода. А простые свидетельские показания судьей учитываться в таких делах не будут. Юрист же поможет собрать нужные документы и оценит перспективы дела.

В случае необходимости он сам будет представлять интересы клиента в суде. И, конечно, правильно составит исковое заявление.

Есть вопросы по теме статьи?

Рекомендованные для вас статьи:

Сколько стоит раздел имущества при разводе
Госпошлина на раздел имущества при разводе супругов в 2024 году
Раздел ИП при разводе супругов
Раздел имущества, приобретенного до брака

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Раздел подарков при разводе супругов

При разводе все имущество, приобретенное мужем и женой в период супружеских отношений, делится между супругами в определенных долях в зависимости от того заключался ли брачный договор или нет. Многие семьи приобретают собственность по сделкам дарения, в связи с чем возникает вопрос их раздела в случае расторжения брака.

В статье рассмотрим, возможен ли раздел подарков при разводе, как делится подаренное имущество между супругами, какие сложности могут возникнуть при разделе.

Делятся ли подарки при разводе супругов

В соответствии с общим правилом все имущество, полученное супругами в браке, признается совместной собственностью (статья 34 СК РФ). Исключение составляют вещи, полученные мужем или женой в дар. Например, квартира, машина, деньги, бытовая мебель и другое движимое и недвижимое имущество.

Все, что получено по сделкам дарения, считается личной собственностью супругов и не подлежит разделу. Подарки могут быть преподнесены родителями мужа или жены, детьми, бабушками или дедушками, а также супругами друг другу.

Важно!Бывает, что супруги получают общий подарок на двоих. В таком случае он признается общим имуществом. Для уточнения статуса собственности желательно поделить ее на доли в период брака.

Если не оформили документы на подарок, при разводе может возникнуть вопрос, как доказать, что вещь получена в дар.

Как доказать, что имущество получено по сделке дарения

Для исключения подаренного имущества из перечня совместной собственности муж или жена должны предоставить доказательство факта дарения.

Согласно статье 161 ТК РФ сделки между гражданами, предметом которых является имущество стоимостью от 10 000 руб., совершаются в письменной форме. В связи с этим супруги должны оформлять имущество, переданное в дар, в личную собственность путем подписания договора дарения.

При разделе совместной собственности договор дарения предоставляется в качестве доказательства факта передачи вещи в дар одному из супругов.

Пример 1.Леонтьевы С.А. и Н.Т. вступили в брак. На свадьбу родители Леонтьевой С.А. подарили ей квартиру. Подарок был оформлен по договору дарения, по условиям которого недвижимость перешла в единоличную собственность жены. Леонтьева С.А. зарегистрировала сделку в Росреестре.

В качестве основания возникновения права собственности на квартиру был указан договор дарения. В дальнейшем супруги развелись. Когда возник спор по поводу раздела квартиры, Леонтьева С.А. предъявила договор дарения и выписку из ЕГРН.

Имущество признано судом личной собственностью жены и исключено из состава совместной супружеской собственности.

Пример 2.Степановы Н.П. и А.С. получили в дар от бабушки земельный участок с домом. Договор дарения был оформлен на обоих супругов с определением долей, равных 1/2 в праве собственности на землю и дом. В Росреестре было зарегистрировано право долевой собственности за Степановой Н.П. и Степановой А.С.

В дальнейшем супруги развелись, раздел подаренного имущества не понадобился, поскольку доли каждого из них были определены в договоре дарения.

Пример 3.В период супружеских отношений Ермаков Е.А. подарил супруге Ермаковой И.А. автомобиль. Несмотря на то, что машина была оформлена на жену, договор дарения не подписывался. При разводе Ермаков И.А. обратился в суд за разделом имущества, в том числе автомобиля. При рассмотрении дела Ермакова Е.А. не смогла предоставить доказательства того, что транспортное средство было передано ей в дар. В связи с этим имущество было признано совместной собственностью и поделено в равных долях между мужем и женой.

На Ермакову Е.А. возложена обязанность выплатить компенсацию бывшему супругу, соответствующую стоимости половины машины.

Как разделить подарки при разводе

Дорогие читатели!

Раздел подарков после развода может быть произведен двумя способами: по соглашению сторон или через суд. Разберем каждый из вариантов.

Заключение соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества заключается между супругами при достижении договоренности относительно того, что подаренная вещь остается в собственности лица, которое получило ее по сделке дарения.

Названный способ раздела совместного имущества предпочтителен в том случае, когда муж или жена не оформили договор дарения на вещь. Например, холодильник, телевизор, мебель могут быть переданы в дар по устной сделке и в дальнейшем в суде будет затруднительно доказать, что они не входят в состав супружеской собственности.

Следует знать!Если один из супругов получил в дар движимую или недвижимую вещь, а второй в дальнейшем значительно улучшил ее за счет своих личных средств, то в дальнейшем он вправе потребовать выплаты компенсации, соразмерной понесенным затратам. Сумма расходов на улучшение имущества должна быть подтверждена документами.

Обращение в суд с иском о разделе подаренной вещи

Бывает, что между супругами возникает спор по поводу раздела подаренной вещи. Для его разрешения заинтересованная сторона должна обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением.

В процессе судебного разбирательства выясняется, кому из супругов было подарено имущество, оформлялось ли оно по договору дарения. Заинтересованная сторона должна представить подтверждающие документы. Основанием для признания подаренной вещи личной собственности супруга является судебное решение.

Нужно помнить!Дела о разделе супружеской собственности после развода рассматриваются мировыми и районными судами. Подсудность спора зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу. Если сумма требования меньше 50 000 руб., дело будет рассматриваться мировым судом.

При сумме иска от 50 000 руб. – районным или городским судом.

Какие сложности могут возникнуть в случае раздела подарков

При разделе имущества может выясниться, что супруги не оформили договор дарения на подаренную вещь. Больше всего проблем возникает с движимыми вещами, поскольку право собственности на них не требуется регистрировать в Росреестре. Поэтому для исключения подаренного имущества из состава общей супружеской собственности следует обратиться к квалифицированному юристу по семейным вопросам. Если вам требуется бесплатная консультация по вашей ситуации, рекомендуем обратиться к специалистам на нашем сайте.

Они свяжутся с вами и ответят на все вопросы.

Есть вопросы по теме статьи?

Рекомендованные для вас статьи:

Раздел ИП при разводе супругов
Раздел долгов супругов при разводе
Госпошлина на раздел имущества при разводе супругов в 2024 году
Раздел кооперативной квартиры при разводе

Делится ли при разводе подаренное в браке имущество?

Согласно ст. 36 СК РФ, полученное в дар имущество принадлежит супругу единолично и не подлежит разделу. Однако существует ряд исключений, когда приобретенные по дарственной ценные вещи признаются совместной собственностью.

В таких случаях важно знать, как разделить подарки после развода.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

Делятся ли подарки при разводе?

Подарок – это вещь, полученная в результате безвозмездной сделки между двумя лицами. На основании ст. 36 СК РФ подаренное имущество признается личной собственностью и не подлежит разделу. Ст.

256 ГК РФ делает исключение и признает драгоценности и предметы роскоши общим имуществом, делящимся при расставании, даже если ими в семейной жизни пользовалась одна супруга. То есть, если драгоценность или шубу подарил муж, то это совместное имущество. Если дорогую вещь подарили родители и могут доказать это документально (чек, выписка с банковского счета), то это личное имущество.

По закону факт дарения подтверждается дарственной, заверенной нотариально. Если подарок не сопровождается данным документом и не относится к предмету личного пользования (одежда, обувь и пр.), он включается в общую массу для раздела.

Если в браке мужчина дарит автомобиль женщине, не подкрепляя дарственной, впоследствии он будет делиться. Транспортные средства не подлежат разделу в натуральном виде: они остаются в собственности одного супруга, выплачивающего компенсацию части стоимости второму.

Когда подаренное имущество не подлежит разделу?

одежда;
обувь;
украшения (за исключением ювелирных драгоценных изделий);
телефоны, ПК, бытовая техника, подаренная одним супругом другому по договору дарения;
банковские счета, открытые и пополняемые до заключения брака.

Важно учитывать , что электроника, приобретенная в браке за общие средства для одного из супругов, при разводе делиться будет. Бытовая техника, компьютеры, планшеты, ноутбуки не относятся к личным вещам. Подразумевается, что после покупки ими смогут пользоваться остальные члены семьи при отсутствии дарственной.

Не подлежит разделу право на результат интеллектуальной деятельности, но полученные от нее доходы считаются общими.

Если супругом или его родственниками до заключения отношений были накоплены деньги, но после регистрации в ЗАГСе на них куплено имущество, оно признается личным. Однако при разводе это придется доказывать в суде банковскими справками.

Когда подаренное имущество делится при разводе?

На основании ст. 256 ГК РФ полученное в дар или приобретенное до брака личное имущество может быть признано общим, когда за время семейной жизни в результате совместных вложений увеличена его стоимость: произведена реконструкция, ремонт и иные работы, влияющие на итоговую цену на момент раздела.

Мужчиной до заключения брака куплен дачный домик стоимостью 400 000 руб. После свадьбы произведена кардинальная реконструкция, в результате небольшой дом превратился в коттедж. Общий размер вложений составил 5 000 000 руб.

Согласно ст. 34 СК РФ, доходы, полученные обоими супругами или одним из них в браке, признаются общими. Даже если женщина не работала, она имеет право на возмещение половины доли вложенных в реконструкцию средств.

При расчете будет вычтена сумма вложений на приобретение участка с домиком, т. к. фактически делится 4 600 000 руб.

На основании ст. 39 СК РФ суд вправе увеличить долю одной из сторон, когда с ней остается ребенок или будет доказано, что в браке вторая сторона не работала по неуважительным причинам или допускала большие траты в ущерб интересам семьи.

Юридически подтверждением дарения признается дарственная. Если на свадьбу супругам родственники дарят ценности, они считаются общими:

Родители со стороны мужа дарят непосредственно ему автомобиль, не оформляя дарственную. Право собственности принадлежит мужчине. При разделе он будет делиться в общем порядке, т. к. на него имеет право и жена.
Подруги невесты собрали крупную сумму денег и купили на них драгоценности ей в подарок общей стоимостью 500 000 руб. Несмотря на пользование одной женщиной и предназначение подарка непосредственной ей, муж при разделе вправе претендовать на часть украшений или возмещение стоимости доли.

Свидетельские показания судом тоже принимаются в расчет, но нередко даже при их наличии подаренный предмет не исключается из делимой массы.

Альтернативный вариант раздела подарков

Когда супруги хотят остаться при своих подарках и избежать разбирательств в суде, они вправе заключить соглашение о разделе у нотариуса. Это дает массу преимуществ:

Рассмотрение в суде занимает 2 месяца. Посещение нотариальной конторы – 30 минут.
Стороны самостоятельно определяют, кому какие ценности достанутся.

При наличии разногласий разрешение проблемы допускается в судебном порядке, нотариус не решает имущественные споры между супругами.

Елена Плохута
Юрист-правовед. Стаж 6 лет.

Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Пошаговый раздел подаренного имущества в суде

Доказывать дарение обычно приходится ответчику, если подаренный предмет включен в общую массу, подлежащую разделу. В ответ вторая сторона может подать возражение по иску и потребовать исключить конкретную вещь из списка. Требования подкрепляются доказательствами.

Как выглядит процедура:

Инициатор раздела подает иск в районный суд, если цена исковых требований превышает 50 000 руб. В остальных случаях разбирательствами занимаются мировые судьи.
Ответчик получает копию заявления и определение о возбуждении производства, узнает дату заседания.
До первого заседания подается отзыв на иск. Он рассматривается судьей, но это допускается и на протяжении всего процесса до принятия судебного решения.
Судья выносит определение об удовлетворении возражения, истец вправе подать встречное возражение, но при наличии доказательств дарения со стороны ответчика его не удовлетворят.
По итогам разбирательств выносится мотивированное решение.

Исключение подарка из делящейся массы допускается не только путем подачи возражения по иску, но и встречного искового заявления от ответчика. В обоих случаях дело рассматривается в рамках одного производства.

Оспаривание промежуточных определений суда не допускается. Стороны могут подать апелляцию после принятия итогового решения в течение 30 дней после вынесения.

Доказательства дарения

Сбор доказательств возлагается на сторону, требующую исключить подарки из делящейся массы. В качестве подтверждения факта дарения могут выступать:

дарственная;
свидетельские показания дарителя;
чеки и квитанции от дарителя, подтверждающие трату собственных средств.

Основным документом является договор дарения. Дополнительно может понадобиться оценочное заключение, подтверждающее отсутствие увеличения стоимости подаренного имущества.

Судебная практика

Нередко суды принимают сторону граждан, желающих поделить имущество, приобретенное не за счет совместных средств, а в качестве подарка. На неправомерность таких решений указывает Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15: судебные органы обязаны изучать доказательства дарения и на их основания принимать решения.

Пример из практики по разделу подаренной квартиры:

Мать невесты задолго до регистрации ее брака накопила крупную сумму на покупку квартиры. Деньги были подарены по договору дарения, после чего молодая жена совместно с супругом купила недвижимость стоимостью 4 000 000 руб.

Через несколько лет пара решила разойтись. Мужчина подал иск в районный суд о разделе квартиры несмотря на то, что она куплена на подаренные деньги и совместных вложений в покупку не было. В исковых требованиях он отразил присуждение половины доли.

Ответчица не согласилась с этим, подав возражение и указав, что бывшему супругу полагается 1/15 доли в общей долевой собственности, оставшаяся часть должна принадлежать ей. Суд отклонил возражение и удовлетворил требования истца.

Женщина решила обжаловать вердикт в областном суде, но и он отклонил апелляционную жалобу, оставив решение без изменений. Тогда она подала жалобу в ВС РФ, и он не согласился с нижестоящими судами, объяснив следующим:

По закону общенажитыми считаются доходы, банковские счета и приобретенные на совместные деньги ценности.
Стандартно имущество делится поровну. Когда оно приобретено в период брака за деньги, принадлежащие супругу лично, оно исключается из режима общей совместной собственности.

Недвижимость куплена на личные деньги жены, следовательно, она не приобреталась на общие средства и разделу не подлежит. Определением ВС РФ отправил дело на повторное рассмотрение, решения нижестоящих судов отменены.

Как делится имущество ИП при разводе супругов?

Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе супругов?

Как делится квартира при разводе, если собственник муж или жена?

Ответы юриста на частые вопросы

Делятся ли подарки, полученные на свадьбу?

Да, они считаются общими, если на них не оформлен договор дарения.

Муж дарил в браке дорогие подарки: телефоны, ноутбуки, украшения. Сейчас он настаивает на частичном возврате. Подлежат ли разделу подарки при расторжении брака?

Бытовая техника и электроника не относится к предметам индивидуального пользования, равно как и ювелирные изделия, поэтому при разводе делятся. Супруг может запросить компенсацию стоимости или возврат ценностей, равных его доле.

Когда я была в браке, мои родители подарили мне крупную сумму денег. Эти деньги я потратила на покупку автомобиля. Будет ли он делиться при разводе?

Да, если не оформлялся договор дарения. При наличии дарственной достаточно представить ее вместе с банковскими выписками и договором купли-продажи в суд, в противном случае доказывать факт приобретения автомобиля не за общие средства будет сложнее.

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Заключение Эксперта

В общем порядке подаренное имущество не делится при разводе.
Супруги могут сами принять решение о разделе и обратиться к нотариусу.
Раздел подарков при расторжении брака допускается при наличии дарственной и других документов, подтверждающих факт приобретения ценных предметов или недвижимости не за счет супругов.

Судебная практика неоднозначна, и процедура занимает много времени, поэтому рекомендуется заручиться максимальным пакетом доказательств дарения. Чтобы сохранить личное имущество, целесообразно привлечь к процессу квалифицированного юриста. Оставьте заявку и получите консультацию от специалистов нашего сайта.

Как делится подаренная квартира при разводе

Развод – болезненная процедура для обоих супругов. Тяжелые моменты связаны с необходимостью раздела имущества. Между тем, не вся собственность подлежит этому процессу.

Квартира, полученная внучкой в дар от бабушки, останется у супруги.

Квартира, полученная в подарок
Когда можно разделить квартиру, полученную в подарок
Можно ли мирным способом решить вопрос с договором дарения на квартиру
Как правильно оформить дарение

Квартира, полученная внучкой в дар от бабушки, останется у супруги.

Квартира, полученная в подарок

Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель делает широкий жест – оформляет дарственную на жилье без ожидания вознаграждения. Одариваемый понимает, что за подарок он ничего не должен.

В основном жилье в подарок получают от близких родственников: родителей, бабушек, дедушек, родных братьев и сестер. Налог за такое имущество не платят.

Если жилье в дар получают не от близких родственников, то даритель должен внести в казну 13% от стоимости недвижимости. Одариваемому потребуется уплатить налог, если решит продать жилье до истечения трех лет с момента оформления дарственной.

Недвижимость, оформленная по договору дарения одному из супругов, считается его личной собственностью. В случае развода она не будет участвовать в разделе имущества. При этом не играет роли, когда был получен подарок: до брака или в супружеском союзе.

По закону супруг может выселить вторую половинку из подаренного жилья. Это решение не изменит наличие прописки и проживание в квартире долгие годы. Впрочем, в юридической практике раздела имущества встречаются исключения.

Как делится имущество при разводе

Когда можно разделить квартиру, полученную в подарок

Невозможность разделить подаренное жилье может стать сюрпризом для одного из супругов. Принято, что все имущество, полученное в браке, должно быть разделено. Однако квартира в подарок не считается совместно нажитой недвижимостью, поскольку семья не потратила на ее приобретение деньги.

Впрочем, есть возможность для раздела даже жилья, полученного по договору дарения.

В браке Мария в подарок от бабушки получила недвижимость. Однокомнатная квартира находилась в старом доме и требовала серьезного ремонта. Главным преимуществом было ее местоположение – в пяти минутах от метро.Семья переехала в подаренную«хрущевку». Мария была в декрете, поэтому не работала.

Муж полностью на свои деньги сделал ремонт. Для этого потребовалась перепланировка, замена сантехники.Когда через несколько лет пара подала на развод, супруг доказал вклад в улучшение жилищных условий.

В результате суд постановил разделить квартиру, либо обязал Марию выплатить бывшему супругу стоимость ремонта.

квитанциями, чеками на ремонтные материалы,
кадастровым паспортом,
справкой из БТИ,
актами оценки недвижимости до и после ремонта,
показаниями свидетелей.

Готовые документы необходимо передать судье вместе с исковым заявлением о правах на подаренную недвижимость. На заседаниях выслушают обе стороны. Во внимание примут показания свидетелей, фотографии жилплощади до и после ремонта.

Если доводы убедят судью, то подарок признают совместно нажитым имуществом. Делить его придется на две части.

Правила раздела общего имущества супругов изменились

Можно ли мирным способом решить вопрос с договором дарения на квартиру

Наилучшим решением для обоих супругов будет мирное разделение жилья. Недвижимость можно продать и поделить вырученные средства. Жилье можно оставить одариваемому, половину стоимости при этом он должен выплатить бывшему супругу.

Мирное разрешение конфликта при разводе – редкость.

В основном пары ссорятся и не желают идти на уступки. Хорошим спасением от таких конфликтов является брачное соглашение. В нем можно прописать нюансы деления имущества.

Необходимо предусмотреть проблемный вариант развития событий вокруг подаренного жилья. Супруг может доказать, что договор дарения был оформлен или зарегистрирован неверно. Он может доказать, что документы подписывал недееспособный гражданин.

Тогда недвижимость вернут дарителю.

Услуги юриста при судебных спорах стоят недешево. Часто супруги не решаются на раздел недвижимости из-за счетов адвокату. Избежать беспокойства по поводу расходов можно с помощью займа, оформленного в надежном банке под выгодный процент.

Если вам нужно взять кредит на развитие бизнеса, покупку квартиры, авто или просто на личные цели, то вы всегда найдете выгодное решение в Совкомбанке. Мы выдаем кредиты до 5 млн рублей на срок до 5 лет, а комфортный ежемесячный платеж вы можете рассчитать на нашем кредитном калькуляторе.

Как правильно оформить дарение

Правильно оформленный договор дарения позволит избежать споров при разделе имущества. Документ заключают в письменной форме в присутствии дарителя и одаряемого. Вместо них также могут участвовать законные представители по доверенности.

Заверять договор у нотариуса необязательно. Впрочем, некоторые граждане используют эту услугу, чтобы избежать недомолвок.

Подарить недвижимость не может человек:

признанный судом недееспособным,
ребенок, не достигший четырнадцатилетнего возраста.

Некоторые группы одаряемых не смогут зарегистрировать права на подарок. К ним относятся госслужащие, работники лечебных и образовательных заведений, сотрудники социальной службы.

Если супруг решит подарить долю в квартире, то потребуется письменное согласие партнера. Родителям разрешено дарить ребенку недвижимость без согласия одного из супругов.

Договор дарения необходимо внести в Росреестр. Не следует откладывать регистрацию. После смерти дарителя оформить факт дарения будет нельзя.

Это позволит оспорить сделку.

Для оформления дарственного договора необходимы:

паспорта дарителя и одаряемого,
соглашение дарения жилья,
документ о праве собственности на квартиру,
кадастровый паспорт с планом недвижимости,
справка БТИ о стоимости жилья,
справка о прописанных людях,
согласие всех владельцев.

При соблюдении всех условий процедура состоится. Квартира в подарок – настоящее счастье для молодой семьи. Если ждать такого сюрприза не от кого, то можно заработать первоначальный взнос на ипотеку.