Pi – размер платы за отопление по Вашей квартире или нежилому помещению, который получится в результате расчета в рублях.
Si – общая площадь Вашей квартиры (жилого помещения) или нежилого помещения (магазин, офис, аптека или другое помещение, расположенное в МКД) (м 2 ).
S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений (магазины, офисы, аптеки или другие помещения), расположенных в многоквартирном доме (м 2 ).
T T — тариф (цена) на тепловую энергию, установленный в Вашем регионе для Вашего поставщика тепловой энергии (руб./Гкал).
Vi n — объем (количество) тепловой энергии, потребленной в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении (магазин, офис, аптека или другое помещение, расположенное в МКД), определенный по показаниям индивидуальных приборов учета, если расчет размера платы за отопление осуществляется в отопительный период, или исходя из среднемесячного объема индивидуальных приборов учета, если расчет размера платы производится в течение календарного года (12 месяцев).
Vi одн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета тепловой энергии, за исключением объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях (магазины, офисы или другие помещения, расположенные в МКД), который определяется по формуле:
где V д — объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета, если расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода, или исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, если расчет производится в течение календарного года (12 месяцев).
Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(3)
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
1. Для квартиры, расположенной в многоквартирном доме, оборудованной ИПУ на тепловую энергию;
2. На многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета на отопление;
3. Нежилые помещения (магазины, офисы, аптеки или другие помещения) в многоквартирном доме отсутствуют;
4. Все жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирном доме, оборудованы индивидуальным прибором учета (ИПУ) на тепловую энергию;
5. Оплата за отопление осуществляется в отопительный период.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
1. Площадь Вашей квартиры — 45 м 2 ( Si – в формуле);
2. Объем тепловой энергии по показаниям Вашего индивидуального прибора учета — 0,5 Гкл ( Vi n — в формуле);
3. Общая площадь всех жилых помещений (квартир) в доме — 6000 м 2 ( S об – в формуле );
4. Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета на отопление — 140 Гкл ( V д — в формуле);
5. Объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ всех жилых помещений (квартир) в доме — 105 Гкл ( ∑Vi n — в формуле);
6. Тариф на тепловую энергию — 1650 руб./Гкл ( Т т — в формуле);
Размер платы за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:
1. Прежде всего, рассчитаем объем (количество) тепловой энергии, предоставленный в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета тепловой энергии, за исключением объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых помещениях (квартирах), который определяется по формуле:
140 Гкл — 105 Гкл = 35 Гкл
35 Гкл — это объем тепловой энергии (отопления), потребленный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энрегии, за исключением объема, потребленного по показаниям ИПУ во всех жилых помещениях (квартирах) Вашего дома.
2. Теперь, когда все составляющие формулы формулы 3(3) известны, рассчитаем размер платы:
Итого плата за отопление по Вашей квартире будет составлять — 1258,13 руб.
Как рассчитывается плата за отопление?
Очень важными являются вопросы о расчетах размера оплаты за отопление.
По данной коммунальной услуге жильцы часто получают довольно внушительные суммы, не зная, как рассчитать плату за отопление и как проверить правильность начислений.
Расчет в многоквартирном доме
Расчет стоимости коммунальной услуги по отоплению ведется на основании «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением правительства РФ №354.
В 2011 году был принят порядок расчета платы за отопление. После этого методики расчета неоднократно менялись. Появлялся расчет размера за отопление, предоставленный в жилых и нежилых помещениях, и отдельно на общедомовые нужды.
С 2013 года расчет стал вестись снова без разделения платы, то есть за единую коммунальную услугу. Расчет менялся также в 2017 году, а в 2024 году появились новые формулы, в которых обычному потребителю разобраться нелегко.
Прежде чем произвести расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме и выбрать нужную формулу, нужно знать о:
- Наличии централизованной системы теплоснабжения в доме. Поступает ли тепловая энергия в готовом виде по централизованным системам или она производится самостоятельно при помощи оборудования в составе общего имущества в МКД.
- Наличии общедомового или индивидуального прибора учета тепловой энергии, что существенно влияет на способ расчета.
- Способах оплаты – равномерно в течение календарного года или только за отопительный период. Способ расчета принимается органами государственной власти в различных регионах России по-разному. Если плата за отопление начисляется в течение года, то в формулах расчета используются специальные поправочные коэффициенты. Если оплата производится и летом, а на доме установлен коллективный прибор, то вам обязаны каждый год корректировать платеж за отопление.
- Наличии радиаторов, батарей в пустующих помещениях или наличии приборов отопления с собственными источниками тепловой энергии. Ранее для таких помещений не использовались отдельные способы расчета, поэтому начисления производились на общих основаниях.
Общие понятия расчета
Расчет стоимости отопления по площади помещения производится по довольно сложным правилам с множеством формул. Для начала мы рассмотрим общую логику расчетов, чтобы понять, какой из вариантов подходит к конкретному дому.
Тепло подается в наши квартиры при помощи теплоносителя, то есть воды, нагретой до нужной температуры. Проходя через отопительную систему, она отдает часть энергии, делая стояки и батареи горячими. Часть тепла уходит на обогрев подъезда, лестничных пролетов, лифтов, то есть на общедомовые нужды.
Объем тепловой энергии, который поступает в наши дома, производится в единицах измерения Гигакалориях (Гкал). В среднем, норматив потребления Гкал на 1 м2 при расчете оплаты отопления равняется 0,0342 Гкал в месяц. Данное значение может меняться в различных регионов, так как зависит от климатических условий.
Если в квартире установлен счетчик тепла, то расчет будет вестись только по его начислениям, то есть, сколько он насчитал, столько жилец и потребил. Но такие счетчики в МКД установлены далеко не у всех жильцов.
Обычно на доме установлен общий коллективный прибор. По его показаниям можно установить, сколько тепла поступило в дом, и вычислить, какая часть тепловой энергии пришлась на конкретную квартиру.
Если общедомового прибора учета тепла нет, то расчет производится по нормативам отопления, то есть вычисленное количество тепла, необходимое для обогрева 1 кв. м жилплощади в течение месяца.
Так как в разных регионах страны температурный режим зимой сильно отличается, то нормативы также бывают разными и определяются региональными властями конкретной области.
Также различные нормативы устанавливаются для разных типов жилья. Теплопотери в старом доме и в новостройках существенно отличаются.
Формулы
Алгоритм расчета платы по нормативам за отопление такой: площадь квартиры умножается на норматив, после чего получается объем тепловой энергии, необходимый для достаточного обогрева жилплощади.
Правительством было признано обязательной установка общедомовых приборов учета тепла. И если его на доме нет, то оплата будет начисляться со штрафом и коэффициентом 1, 5.
Сумма за отопление в платежной квитанции обозначает количество потребленного тепла, она появляется, исходя из:
- показаний личного квартирного счетчика тепла;
- показаний общедомового счетчика, приходящихся на вашу долю;
- нормативов на отопление при отсутствии общедомового счетчика.
Варианты расчета оплаты
Размер платы за отопление, если в МКД установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета), а все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ (индивидуальными приборам учета).
Методика расчета зависит от следующих факторов:
- Отсутствие ОДПУ в доме.
- Наличие в доме ОДПУ, но нет ИПУ.
- Наличие ОДПУ и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях МКД.
- Установлен ОДПУ, а ИПУ имеется только в одной или нескольких квартирах.
- Наличие не менее 50% помещений МКД распределителей.
Рассмотрим каждый вариант в отдельности по формулам расчета, в которых используются следующие значения:
Вариант 1. По нормативу без прибора учета
Значит, плата за отопление рассчитывается из:
- утвержденного норматива на отопление в вашем регионе;
- утвержденного тарифа на отопление для вашего поставщика тепла;
- площади вашей квартиры (кроме площадь балкона).
Берется площадь конкретной квартиры, умножается на норматив по отоплению и умножается на тариф на тепло, действующей в конкретном регионе.
Формула выглядит так: Pi = Si x Nt x Tt
Если в МКД не установлен ОДПУ, хотя есть техническая возможность его установить, то при расчете оплаты используется повышающий коэффициент 1,5.
Вариант 2. ОДПУ имеется, но счетчики отопления в квартирах не установлены
Формула расчета действует, если ни в одной из квартир нет ИПУ: Pi = Vд х Si / Sоб x Tт
То есть, берется общий V тепла, потребленного в МКД, определяется доля тепловой энергии, приходящейся на вашу квартиру. Получившееся количество тепла в Гкал умножается на тариф, действующий в вашем регионе.
Вариант 3. Установлен не только ОДПУ, но и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях на 100%
Данный расчет производится:
В данном случае в расчет принимается формула: Pi = (Vin+ Viодн x Si / Sоб) x TT
То есть, к количеству тепловой энергии по квартире прибавляется часть общедомового потребления тепла и умножается на действующий тариф.
На общедомовые нужды объем тепла рассчитывается так: Viодн = Vд — ∑iVin
Как рассчитывается плата за отопление по формуле:
- общая S квартиры (Si) – 45 м2;
- общая S всех жилых помещений (Sоб) – 6000 м2;
- V тепловой энергии по показаниям ИПУ (Vin) – 0,5 Гкал;
- V тепла по показаниям ОДПУ (Vд) – 140 Гкал;
- V тепловой энергии по показаниям индивидуальных счетчиков всех помещений в МКД (∑Vin) – 105 Гкал;
- тариф на тепловую энергию (Тт) – 1650 руб./ГкАл.
Размер оплаты за отопление по квартире производится так:
- Рассчитывается объем тепла, предоставленного в жилой МКД, оборудованный ОДПУ, кроме объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых и нежилых помещениях. Определяется по формуле: 140 Гкал – 105 Гкал = 35 Гкал.
- Размер платы рассчитывается по формуле: (0, 5 Гкал + 35 Гкал х 45 м2/6000 м2) х 1650 руб. = 1258,13 руб.
Итого, плата за отопление в данной квартире будет составлять 1258,13 рублей.
Вариант 4. Стоит ОДПУ, ИПУ установлен только в одной или нескольких квартирах
Расчет ведется по следующей формуле: Pi = (Vi+Si х (Vд-∑Vi)/Sоб) x TT
Если квартира в таком МКД без счетчика, то действует такая формула: Vi = Si х ∑VИПУ/∑SiИПУ
Для расчета берется средний объем тепла на 1 кв. м в квартирах с ИПУ и умножается на площадь конкретной квартиры. К значению прибавляется доля тепла на общедомовые нужды, что пропорционально соотношению площади квартиры и суммы площадей всех помещений в доме.
То есть здесь такой же принцип, что и при расчете за отопление в МКД, где все квартиры имеют установленные ИПУ.
Вариант 5. Оплата за тепло в МКД, где более 50% квартир имеют распределители вместо счетчика тепла
На батареи устанавливаются датчики, которые учитывают количество тепла. Для их установки следует соблюдать два правила:
- МКД должен быть оборудован ОДПУ;
- распределители устанавливаются в квартиры, занимающие площадь более 50% всех помещений дома.
В таком случае плата за отопление жилья с датчиками корректируется исходя из показаний распределителей.
Расчет стоимости отопления в частном доме
Чтобы выполнить расчет отопления частного дома, следует для начала вычислить мощность отопительного котла. Вычисление мощности котла проводятся с учетом количества тепловой энергии, которая требуется на 1 м3. Во внимание принимается объем всех помещений в доме.
Онлайн-калькуляторы предлагают следующую формулу: чтобы получить данные о мощности котла, необходимо S комнаты умножить на климатический коэффициент и разделить на 10.
Например, расчет мощности котла для дома площадью 120 м2 на севере Российской Федерации: Nk = 120 х 2,0 : 10 = 24 кВт
Расчеты зависят также от количества радиаторов, а также от ряда факторов, таких как погодные условия в регионе и материалов, из которых изготовлены котел и трубы.
Итак, установка общедомовых и индивидуальных счетчиков, а также правильно выполненный расчет позволяет более экономно расходовать средства на отопление. Высчитать плату за тепло можно и самостоятельно, потратив некоторое время на расчеты по формулам.
Из всех коммунальных услуг за отопление мы платим больше всего, и будет не лишним хотя бы примерно знать, откуда берутся в наших квитанциях цифры за тепловую энергию.
Как установить индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире?
Важной ступенью на пути к экономии денежных средств является организация учета тепловой энергии.
Регулирование таких ресурсов, как вода, электричество, газ, стало уже обычным делом.
Но считать тепло привыкли еще не все, так как не знают: теплосчетчики на отопление в квартире — выгодно или нет?
Затраты на отопление при установке прибора учета на вводе в многоквартирный дом снижаются на 30 %. А насколько они снизятся, если индивидуальный теплосчетчик установить прямо в квартире? И снизятся ли вообще? Если да, то как произвести правильный монтаж на трубопроводы центрального отопления?
У этой проблемы есть две стороны — формальная и техническая. Разобраться обычному человеку в этом вопросе нелегко. Но мы поможем вам в этом.
Статья даст ответы на самые популярные вопросы, связанные с установкой теплосчетчиков в квартире.
Нормативное регулирование
С 2024 года при оплате учитываются показания любых квартирных счетчиков. Это связано с тем, что 28 декабря 2018 года вышло новое постановление правительства № 1708. В нормативном акте прописаны изменения к Правилам предоставления услуги отопления жильцам МКД, которые действуют в настоящее время.
Суть нововведений заключается в следующих изменениях:
Изменения вступили в силу 1 января 2024 года.
Обязательное условие
На вводе теплосети в многоквартирный дом должен стоять общий прибор учета тепла. При его отсутствии показания индивидуальных счетчиков учитываться не будут.
Как получается, что мы оплачиваем обогрев чужой жилплощади
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 261 от 23 ноября 2009 года все многоквартирные жилые дома оборудуются тепловыми приборами учета.
УК и товарищества собственников жилья выполняют это требование, и по итогам каждого месяца снимают показания приборов, общую сумму распределяют пропорционально жилой площади каждой квартиры и включают их в квитанции в графу оплаты «За отопление». Этот подход нельзя считать справедливым. Половина из суммы за отопление тратится впустую.
С чем это связано?
Сведения по квартирам, находящимся в управлении УК, берутся из технических паспортов на жилье. Но в этих документах не учитываются данные по перепланировкам, которые повышают площадь отопления.
В техпаспорте не содержится информация относительно увеличения точек подключения радиаторов отопления.
Квартиры с перепланировкой и с увеличенным количеством отопительных батарей потребляют гораздо больше тепла, чем другие. А так как общий расход теплоэнергии всего дома разделяется по паспортной жилплощади, собственники стандартных квартир платят за тепло, потребляемое жильцами квартир с улучшенной планировкой.
Наиболее простым решением в этой ситуации станет индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире.
Экономия затрат на теплоэнергии относительно показаний теплосчетчика составит 30 % от предыдущих платежей за отопление, начисляемых по квадратуре жилья.
Особенности работы теплосчетчика в квартире
Чтобы понять, как работает счетчик отопления в квартире, необходимо знать тип разводки отопительной системы в многоэтажном доме. Она может быть вертикальной или горизонтальной.
Вертикальная разводка
Дома, построенные до 2000 года, оборудованы вертикальным типом разводки. В квартире с вертикальной разводкой контур тепловой системы может быть однотрубным и двухтрубным.
Оба варианта обустроены с последовательным прогоном теплоносителей по межэтажному пространству — снизу вверх и сверху вниз. Контор однотрубной системы захватывает несколько этажей и квартир. Такая особенность не позволяет монтировать врезной счетчик тепла.
Система с вертикальной разводкой характерна для «хрущевок».
Отопление с вертикальной разводкой имеет некоторые недостатки:
Есть и существенное преимущество — построение схемы вертикально ориентированного отопительного трубопровода обойдется гораздо дешевле, чем проект с горизонтальной разводкой, так как понадобится меньшее количество труб. Принципы такой экономии в период массовых застроек городских жилых комплексов России считались более чем оправданными.
Горизонтальная разводка
При горизонтально ориентированном отопительном трубопроводе также имеется вертикальный стояк подачи, который распределяет тепло по этажам. Труба второго стояка служит обратной магистралью, которая находится в вертикально сооруженной технической шахте вблизи подающего стояка.
От этих двух распределительных стояков в жилые помещения выводятся трубы горизонтального типа двух контуров — подачи и обработки. По обратной магистрали собирается остывшая жидкость. Она транспортируется к отопительному котлу или тепловой станции.
В горизонтальной разводке все просто — по одному трубопроводу теплоноситель поступает в квартиру, по другому — выходит.
Преимущества горизонтального контура разводки труб многочисленны:
Есть и недостаток у системы с горизонтальной разводкой отопления — его стоимость. Необходимость в установке трубы с обратным движением увеличивает стоимость квартирного отопления до 20 %.
Особенности основных типов теплосчетчиков
Индивидуальные приборы учета тепла рассчитаны на функционирование в отопительных сетях, диаметр канала труб в которых равен 15-20 мм, а объем теплоносителя составляет 0,6-2,5 м. куб. в час.
Расчеты теплоэнергии счетчики и распределители тепла выполняют самостоятельно, данные показаний выводятся на электронное табло.
При горизонтальной разводке счетчик можно установить скрытым способом — в шахте или коммуникационной нише. Вычислительный модуль основан на принципе определения количества потребленной тепловой энергии за конкретный промежуток времени (месяц, сутки и даже час). Эти данные накапливаются и хранятся в памяти устройства от 1 до 3 лет.
Более удобно установить энергозависимый счетчики на батареи — с дополнительным источником питания (батарейками).
Разные модели приборов отображают замеры по-разному: в киловаттах в час, мегаваттах в час, гигакалориях и гигаджоулях. Для ЖКХ и управляющих компаний требуются показания в гигакалориях (Гкал).
Чтобы пересчитать показания в нужную единицу измерения, необходимо применить переводную формулу. Например: для киловатт в час она будет такой — показания умножить на коэффициент, равный 0,0008598.
Измеритель — это комплекс из нескольких приборов: температурных датчиков, преобразователей давления, вычислителей объема потребленной тепловой энергии, преобразователи расхода и сопротивления теплового носителя. Точная комплектация зависит от конкретной модели и производителя.
Монтаж теплового счетчика выполняется на финальном этапе установки системы отопления в квартире.
Существуют модели с расходомерами других разновидностей — электромагнитным или вихревым, но применяются они довольно редко.
К отдельной группе теплосчетчиков относятся вычислители и распределители тепла, которые не требуют врезки в отопительный контур. Эти устройства используются для расчета теплозатрат радиаторов при любых схемах разводки.
Рассмотрим 3 основных разновидности теплосчетчиков:
Механический расходомер
Имеет простейший тип конструкции. Если интересует вопрос, сколько стоит установить, то около 9-10 тыс. руб. за сам счетчик плюс столько же за монтаж.
Прибор имеет 2 проводных термодатчика, блок электронного вычисления и счетчик воды.
Главным рабочим элементом является крыльчатка — это турбина, которая вращается при прохождении через теплосчетчик. Количество вращений определяется, исходя из объема теплоносителя.
Ультразвуковой теплосчетчик.
Прибор этого типа определяет расход теплового носителя посредством ультразвуковых сигналов, которые исходят от излучателя и передаются в приемник. Элементы теплосчетчика устанавливаются на горизонтальном трубопроводе с определенной дистанцией.
В ультразвуковом приборе отсутствуют вращающие компоненты. Срок его службы выше, а показатели более точные.
Современные производители предлагают более 10 моделей расходомеров этой разновидности — корреляционный, допплеровский, частотный и прочие. Помимо выполнения основных задач, могут быть еще функции регулировки поступления тепла.
Вычислитель и распределитель тепла
Приборы измеряют относительный расход тепловой энергии. Конструкция основана на двух температурных сенсорах и тепловом адаптере.
Каждые 3 минуты датчики производят замеры температуры на поверхности радиаторов и в жилом пространстве, после определяют разницу. Полученные данные суммируются и отображаются на экране устройства.
Вычислители тепла запрограммированы для функционирования на определенном типе батарей. Теплосчетчик не требует закрытого монтажа. Он хорошо дополняет интерьер квартиры.
Порядок установки теплосчетчика
Перед тем, как установить счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, требуется придерживаться определенного порядка действий:
- Обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ для получения разрешения установить теплосчетчик. К письму необходимо приложить пакет документов:
- копии правоустанавливающих документов на жилую площадь;
- техпаспорт квартиры.
- Обеспечить технические условия для монтажа прибора у поставщика теплоэнергии.
- Разработать проект индивидуального учета тепла и установочной технической документации — эти действия должна выполнять компания с правом оказания проектных услуг.
- Согласовать проектную документацию с теплоснабжающим предприятием.
- Перед тем как купить и установить теплосчетчик в квартире, лучше пройти полное согласование, так как возможет отказ по ряду причин. После согласования можно начинать выбирать счетчик.
Часто жильцы МКД задаются вопросом, как правильно устанавливать такие приборы на трубы центрального отопления. Запрета в законодательстве нет, но ваше желание может не понравиться управляющей компании.
Кроме этого, есть регламенты, не допускающие вмешательства в центральную сеть отопления. Самовольно смонтированный счетчик не примут в эксплуатацию. При этом владельцу квартиру придется еще и заплатить неплохой штраф.
Потребуется пройти весь цикл обозначенных действий и получить договор, по которому вы будете оплачивать расходованное вами тепло.
Если у вас есть желание ускорить процесс узаконивания прибора учета тепла, лучше сразу обратиться в компанию, выполняющую полный комплекс услуг: проектирование, согласование, монтаж. Правда, придется потратиться.
Монтаж теплосчетчика
Прибор, который позволит вам экономить до 50 % расходов по отоплению, должны устанавливать квалифицированные специалисты.
У вас должны быть чеки на купленный счетчик, инструкция, гарантийный талон и копия сертификата качества.
У компании, взявшейся за монтаж прибора, должен быть на это соответствующая лицензия и допуск. Помимо счетчика необходимы дополнительные приборы: байпас, тройники, трубные фильтры, радиаторные терморегуляторы.
Пломбирование представителями теплоснабжающего предприятия является обязательным этапом, который проводится после завершения монтажных работ.
Заключение
Целью статьи было определить, можно ли в квартире поставить счетчик на отопление. Можно, но при соблюдении ряда требований. Установку нужно согласовать с УК. Выгодна эта процедура или нет?
Для этого нужно знать теплопотребление всего дома.
Установка счетчика нецелесообразна, если ввод тепловой магистрали в здание выполнен через элеватор по устаревшей схеме, квартира расположена в торце дома, на 1-м или последнем этаже, есть щели в рамах, дверях, подъезд сильно продувается.
Для минимизации расходов по теплу недостаточно установить индивидуальный счетчик. Нужна модернизация общедомовой системы отопления.