В целях реализации положений статьи 40 Конституции предоставляется служебное жилье для сотрудников, занимающих государственную должность РФ или субъекта РФ либо выборную должность.
Наши коллеги из clubtk.ru написали материал: порядок предоставления служебного жилья для бюджетников в 2024 году. С их разрешения мы перепечатываем статью полностью. Для реализации своего права необходимо знать основные критерии, по которым жилое помещение выдается.
Кто из бюджетников имеет право на служебное жилье
Служебное жилье предоставляется сотрудникам, состоящим в трудовых отношениях с органами госвласти, местного самоуправления, государственными или муниципальными учреждениями в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность или на выборную должность в органах власти (ст. 93 ЖК).
Что учитывается при предоставлении жилплощади сотрудникам
Как правило, предоставляется служебное социальное жилье тем, кто в силу своих обязанностей должен неотрывно присутствовать в непосредственной близости от рабочего места. Главное условие здесь – отсутствие жилых помещений в собственности или в пользовании работника по месту работы или прохождения службы. Главное, чтобы лицо, претендующее на служебное жилье для бюджетников, занимало государственную должность РФ или субъекта РФ либо выборную должность.
Как получить служебное жилье
Собственниками жилых помещений являются государственные или муниципальные органы власти. Предоставляются жилые помещения на основании их решений или решений уполномоченных ими лиц по договорам найма в зависимости от характера трудовых отношений работников с соответствующим органом власти или учреждением. Порядок предоставления жилья сотрудникам предусматривает локальный акт того или иного органа власти или учреждения в зависимости от того, где он работает или служит.
Обычно во внутренних регламентах предусмотрено специальное положение о служебном жилье, где приведены порядок и условия его предоставления.
- заявление о предоставлении жилого помещения;
- копию трудовой книжки;
- справку о составе семьи и о сроке заключения контракта (в случае прохождения гос. службы);
- документы, подтверждающие семейное положение (документы о заключении или расторжении брака);
- копию паспорта сотрудника и членов его семьи;
- ходатайство от работодателя или вышестоящего должностного лица;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие жилых помещений в собственности или в пользовании по месту работы или прохождения службы;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета.
Приведенный перечень не является исчерпывающим, и в зависимости от субъекта сотруднику требуется представить дополнительные документы для предоставления жилого помещения.
Положение, утвержденное ПП № 1128-ПП от 20.10.2009, раскрывает все нюансы того, как получить служебное жилье в Москве гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органами государственной власти или замещающим должности федеральной государственной службы, должности государственной гражданской службы города Москвы. Документы следует предоставлять в оригинале либо надлежащим образом заверять их копии.
Так выглядит заявление:
Образец заявления взят с кадрового портала «КлубТК»
Для ответа на вопрос о том, как оформить служебное жилье, отметим, что документы необходимо подать в тот орган, который уполномочен рассматривать вопросы о предоставлении жилых помещений. В общем случае это органы государственной и муниципальной власти, в чьей собственности находятся помещения. В качестве органа, предоставляющего служебное жилье госслужащим, выступает жилищная комиссия.
После рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении жилого помещения, которое оформляется приказом, протоколом или постановлением, после чего заключается договор найма. Передается находящееся служебное жилье в муниципальной собственности сотруднику (а теперь нанимателю) на основании акта приема-передачи.
Особо подчеркнем: так как договор найма заключается на период службы, он подлежит расторжению в случае прекращения трудовых отношений на государственной должности. Кроме того, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним тоже является основанием для выселения.
Принимается жилое помещение собственником обратно на основании акта приема-передачи и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- служебное жилье
- предоставление жилья детям-сиротам
- госслужба
- военнослужащие
Субсидии на улучшение жилищных условий в 2024 году
Субсидия на улучшение жилищных условий – это помощь от государства для граждан, которые нуждаются в том, чтобы улучшить главное условие комфортной жизни.
Артемьев Ярослав · 2022-01-24 19:23:50
- Кому положена субсидия на улучшение жилищныхусловий
- Размеры субсидии на улучшение жилищных условий
- Комментарии
Субсидия на улучшение жилищных условий – это помощь от государства для граждан, которые нуждаются в том, чтобы улучшить главное условие комфортной жизни. Свой дом. Причем такие субсидии выделяются тем же гражданам, которым государство и муниципалитеты не выделили жилплощадь.
Чтобы получить субсидии на улучшение жилищных условий, можно воспользоваться специальными программами. При этом программы могут быть не только федерального, но и регионального уровня.
Кому положена субсидия на улучшение жилищныхусловий
Улучшение жилищных условий за счет различных государственных программ доступно не всем. Прежде всего, нужно доказать, что гражданин, который претендует на получение улучшений, действительно в них нуждается. Существует более чем одно условие:
- Первое условие – чтобы решить жилищный вопрос, человек должен встать в ведомственную очередь. Также можно встать в муниципальную очередь.
- Теперь нужно подтвердить, что претенденты имеют статус малоимущей семьи. Также поддержку можно получить благодаря другим особым статусам. К примеру, субсидия улучшение жилищных условий инвалидам по их состоянию здоровья или военным, благодаря их статусу.
- Следующий этап – подтверждения периода проживания на территории, под которую выдают субсидию (даже если здесь живет инвалид). Чтобы получить субсидию, нужно хотя бы 5 лет жить на одной и той же территории. И условия проживания должны быть действительно плохими.
- Также важное условие – если у человека вообще отсутствует собственная недвижимость или он нуждается в социальном найме, это также нужно доказать, иначе в очередь на улучшениежилищныхусловий встать практически невозможно.
- Если есть другие моменты, что дают право на улучшение условий жизни, их тоже нужно доказывать. «Отягчающими» факторами могут выступать многодетный статус семьи или большой срок выслуги на работу и т.п.
Чтобы узнать точный перечень условий при получении субсидии на улучшения жилья, нужно ознакомиться с целевыми программами и нормативными актами, которые на данный момент актуальны. А эти программы могут меняться. Но если у вас есть право встать в очередь на улучшение условий жилья, желательно выяснить на каких основаниях должны предоставить субсидию.
Например, в 2022 году жилищный вопрос решают по нескольким направлениям, и если вы планируете претендовать на рассматриваемый вид материальной помощи, должны ознакомиться с актуальными программами.
- Молодой семье, где оба супруга не старше 35 лет и у них отсутствует свое жилье. Причем брак обязательно должен быть официальным.
- Действующим военнослужащим, а также лицам, которые были уволены в запас. Но только если рассматриваемые лица являются участниками программы НИС (это важное условие).
- Многодетной семье. Отдельно рассматриваются многодетные семьи, где воспитывается от семи детей и других членов семьи. Их субсидия на улучшение жилищных многодетным семьям имеет региональный характер, как для получателей награды «Родительская слава».
- Сотрудники учреждений образовательного и медицинского типа. А также инвалидам определенных групп.
Иногда субсидия может рассматриваться в качестве альтернативы, когда государство не может выдать новую квартиру или землю под строительство. Но гражданин может сам выбрать – ждать квартиру в будущем или согласиться улучшить условия проживания сейчас.
Размеры субсидии на улучшение жилищных условий
Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.
Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.
Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.
Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.
Полный обзор всех программ улучшения жилищных условий
Согласно официальной статистике, в улучшении жилищных условий ежегодно нуждаются сотни тысяч российских семей. В Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. В реализации этого права содействие оказывают органы государственной и муниципальной власти. На сегодняшний день в решении различных социальных проблем приоритет отдается именно решению вопросов с обеспечением доступного жилья.
В сегодняшней статье собрала для вас максимально полный обзор всех программ улучшения жилищных условий.
Основные рабочие программы поддержки семей
- Материнский капитал (в рамках реализации государственной программы «Социальная поддержка граждан»)
За счет предоставляемых государством денежных средств молодая семья имеет право приобрести жилье.
Так, в частности, можно направить средства маткапитала, сумма которого в 2020 году для семей с двумя детьми, рожденными в период действия данной государственной программы, составляет 616 617 рублей, на погашение ипотеки, на приобретение, строительство или реконструкцию жилья.
- Получение ипотечного кредита (займа) на покупку недвижимости на льготных условиях — по ставке не выше 6% годовых
На сегодняшний день размер льготной ставки для многодетных составляет 6 процентов. Некоторые банки предлагают и еще более низкие ставки. Разница между стандартной и льготной ставками в пользу банка покрывается государством.
- Программа «Дальневосточная ипотека» дает возможность получения ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья на территории ДФО на льготных условиях
В ближайшие несколько лет (до 2024 года) жилье на Дальнем Востоке можно взять в кредит и по весьма выгодной ставке — 2%. Ставку может быть увеличена, если не подтвердить прописку или же отказаться от страховки.
Размер кредита составляет не более 6 миллионов рублей и покрывает не более 80 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилья с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем дома.
- Программа «Молодая семья»
В рамках программы, срок реализации которой заканчивается в 2025 году, молодые семьи, соответствующие установленным условиям и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.
Это не ипотека и не кредит, а субсидия, которую возвращать не придется. При этом полную стоимость жилья за счет бюджетных средств не покроют, но помощь от государства все равно существенная.
Размер выплачиваемой субсидии считается исходя из расчетной стоимости жилья. Молодая семья, в которой растет хотя бы один ребенок, получить субсидию в размере 35% от расчетной стоимости. Если же в программе участвует бездетная пара, государство выделит только 30%.
- Единоразовая выплата на погашение ипотечного кредита (займа) в размере 450 000 тысяч рублей
При рождении третьего ребенка у семьи автоматически появляется право на получение целевой федеральной выплаты в 450 тысяч рублей, которая может быть использована только на погашение ипотеки. И это еще не все! Помимо федеральной выплаты, многие регионы также в дополнительном порядке предоставляют аналогичную субсидию на ипотеку, как правило, в размере 100 или 150 000 тысяч рублей.
- Обеспечение социальным жильем на условиях социального найма
Льгота предоставляется на безвозмездной основе, но только при условии, что семья является малоимущей и не имеет жилого помещения на праве собственности, либо площадь жилья слишком мала и не соответствует нормам для проживания, предусмотренным в регионе.
- Субсидии на приобретение квартиры или частного дома
В этом случае речь идет о предоставлении региональными властями от 30 до 50 процентов денежных средств, необходимых для покупки недвижимости, при условии, что оставшуюся часть стоимости семья сможет оплатить самостоятельно.
- Предоставление земельного участка для строительства частного дома
Земля предоставляется на безвозмездной основе в объеме до 15 соток, только один раз и только в том регионе, в котором проживает «многодетная семья». Землю можно также использовать и для строительства дачи, либо под фермерство или для ведения садоводства.