В моей практике продавцы и покупатели чаще договариваются о рассрочке платежей и переходе права собственности на бизнес сразу после заключения сделки, а не после полного расчета.
Во-первых, такую сделку гораздо проще оформить юридически. Во-вторых, рассрочка частично снимает финансовую нагрузку с покупателя бизнеса. А быстрый переход права собственности позволяет ему поскорее настроить дело под себя – ведь никто не хочет видеть «вторую хозяйку на кухне» (читайте – прежнего собственника).
В-третьих, продавец получает часть денег уже в момент оформления сделки.
Конечно, переход права собственности на бизнес к покупателю можно отложить до момента полного расчета. Например, п. 12 и 14 ст. 21 Закона об ООО предусматривают, что доля в уставном капитале общества переходит к приобретателю с момента внесения записи в ЕГРЮЛ. Нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли, подает соответствующее заявление в ФНС в течение двух рабочих дней со дня удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором.
При этом не каждый нотариус отложит подачу заявления в ФНС на срок больше двух месяцев, и не каждый покупатель согласится ждать перехода права собственности до полного расчета.
Рассрочка же таит в себе ощутимые риски для продавца, поскольку бизнес ему юридически уже не принадлежит, а полного расчета по сделке можно ждать от нескольких месяцев до нескольких лет. При этом таким традиционным способам защиты интересов продавца, как залог, неустойка и поручительство, присущи известные недостатки: не так-то просто бывает разыскать имущество для его принудительного изъятия у должника; к тому же высока вероятность судебного разбирательства в случае обращения взыскания на заложенное имущество и взыскания денег с покупателя или поручителя.
Что указать в договоре купли-продажи бизнеса в рассрочку
Обычно в договоре купли-продажи компании в рассрочку указываются:
- информация об объекте договора, т.е. о компании (если продается доля – данные о ее владельце, размере и порядке оплаты);
- цена бизнеса;
- график платежей (траншей), которые покупатель обязуется провести в пользу продавца;
- реквизиты банковского счета продавца, на который должны поступать денежные средства от покупателя;
- условие о необходимости указания реквизитов договора купли-продажи бизнеса в назначении платежей;
- порядок и последствия внесения покупателем денежных средств в депозит нотариуса в случае неработоспособности банковских счетов продавца;
- перечень имущества, которое используется в бизнесе и оформлено на продаваемую компанию;
- заверения продавца о надлежащем оформлении бизнес-активов, об отсутствии у компании долгов, обременений и притязаний третьих лиц, о наличии нотариального согласия супруга на продажу доли (если доля является общим имуществом супругов) и т.д.
Поскольку в период рассрочки покупатель, не расплатившись за бизнес, может вывести из компании активы, – рекомендуется включить в договор купли-продажи положения из корпоративного договора. Например, запрет на отчуждение активов компании и долей в уставном капитале, запрет на изменение размера уставного капитала и проч. Такие запреты могут действовать до момента полного расчета по договору купли-продажи.
Но самое важное – оформить опцион. Он, в отличие от упомянутых способов защиты, позволяет быстро и без суда решить проблему, когда покупатель бизнеса уклоняется от уплаты.
Как работает опцион при продаже бизнеса в рассрочку
Для передачи бизнеса в рассрочку с помощью опциона заключается договор купли-продажи 100-процентной доли в уставном капитале ООО (мы будем говорить об ООО, поскольку эта организационно-правовая форма является наиболее распространенной). Предметом договора будет эта доля, а не бизнес-активы 1 (имущество компании, имущественный комплекс). То есть такая схема продажи бизнеса работает только в случае продажи самой компании, а не бизнес-активов отдельно от нее 2 .
Отмечу, что купля-продажа компании и купля-продажа имущественного комплекса (предприятия) – это разные способы передачи бизнеса. Продажа имущественного комплекса регулируется ст. 559–566 ГК РФ, а продажа компании (доли в уставном капитале ООО) – ст.
93 ГК РФ и положениями Закона об ООО.
Это подтверждает судебная практика – известное Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 января 2014 г. № Ф09-14309/13 по делу № А07-21683/2012. В нем говорится, что «воля сторон оспариваемой сделки была направлена на возникновение обязательств по купле-продаже доли в уставном капитале общества, а не продаже предприятия как имущественного комплекса. Подписание сторонами акта приема-передачи имущества не свидетельствует о ничтожности спорного договора купли-продажи доли, поскольку из него не усматривается, что стороны договорились о продаже какого-либо имущества общества».
Финальным документом в нашей схеме продажи бизнеса является опцион на заключение договора, предусмотренный ст. 429.2 ГК РФ. Опцион – это соглашение, которое позволяет в одностороннем порядке с помощью нотариуса быстро реализовать трансфер (отчуждение, приобретение) доли в компании при наступлении условий, которые предусмотрели стороны опциона.
При продаже бизнеса в рассрочку опцион работает так: если покупатель нарушает график платежей, то продавец вправе обратиться к нотариусу и во внесудебном порядке забрать компанию обратно, перечислив покупателю символическую сумму. При этом переданные покупателем по договору купли-продажи денежные средства остаются у продавца.
В опционе дублируется график платежей, предусмотренный договором купли-продажи бизнеса. Нарушение покупателем этого графика устанавливается в качестве основания для запуска опциона, т.е. перехода права собственности на компанию обратно к продавцу.
Для выкупа компании за символическую плату продавец должен представить нотариусу доказательство того, что покупатель нарушил график платежей. Например, подойдет банковская выписка, где видно, что в установленное время на счет продавца от покупателя не поступили денежные средства. После этого продавец оформляет у нотариуса акцепт оферты, содержащейся в опционе.
А нотариус на основании акцепта готовит заявление по форме Р13014 и направляет его в ФНС для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Через несколько рабочих дней компания возвращается к продавцу 3 .
При оформлении опциона компания до полного расчета с покупателем находится в залоге у продавца на основании п. 5 ст. 488 ГК РФ. Залогодержателем в этом случае является первоначальный продавец, который по опциону и выкупает компанию у покупателя в случае просрочки.
При этом договором купли-продажи может быть установлено иное.
Очевидно, что ни одна схема продажи бизнеса, работающая по принципу «сегодня стулья – завтра деньги», не лишена рисков. Однако вариант с опционом является, на мой взгляд, самым удобным и надежным.
1 В статье термин «бизнес-активы» используется как синоним терминов «имущество» и «имущественный комплекс» и означает имущество бизнеса вместе с долгами.
2 О двух способах продажи бизнеса – о продаже бизнес-активов отдельно от компании и компании вместе с бизнес-активами – я рассказал в статье «Как правильно оформить куплю-продажу бизнеса: рекомендации корпоративного юриста и основные подводные камни в сделках» (URL: https://vc.ru/legal/109486-kak-pravilno-oformit-kuplyu-prodazhu-biznesa-rekomendacii-korporativnogo-yurista-i-osnovnye-podvodnye-kamni-v-sdelkah).
3 Об опционе я рассказал также в статьях: «FAQ по опционам для сотрудников (работников): как правильно оформить программу мотивации персонала в компании – вестинг» (URL: https://www.klerk.ru/user/2056363/561515/); «Как грамотно оформить опцион на долю в компании. Возможные ошибки, особенности сделки и лайфхаки» (URL: https://vc.ru/legal/236938-kak-gramotno-oformit-opcion-na-dolyu-v-kompanii-vozmozhnye-oshibki-osobennosti-sdelki-i-layfhaki).
Фото: фотобанк Freepik/@vectorjuice
Как продать бизнес/долю в уставном капитале ООО в рассрочку безопасно с помощью опциона. Схема от корпоративного юриста
В моей практике большинство сделок по продаже бизнеса оформляются с рассрочкой платежей и переходом к покупателю права собственности на бизнес сразу после оформления сделки (а не после полного расчёта по сделке) — так чаще всего решают покупатель и продавец по множеству причин.
7.8K показов
1.3K открытий
Одной из главных причин такого решения является финансовая нагрузка на покупателя бизнеса, которая снижается с помощью рассрочки. Переход права собственности на бизнес к покупателю сразу после сделки, в свою очередь, обуславливается тем, что, во-первых, какие-то деньги уже поступают к продавцу в момент оформления сделки, во-вторых, покупатель желает поскорее настроить бизнес под себя и не желает видеть «вторую хозяйку на кухне» в лице прежнего собственника, в-третьих, это гораздо проще оформить юридически.
Конечно, юридически переход права собственности на бизнес к покупателю можно отложить до момента полного расчёта по договору купли-продажи бизнеса. К примеру, статья 21 Закона об ООО предусматривает, что доля в уставном капитале ООО переходит к покупателю с момента внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ, а нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли в уставном капитале ООО, подаёт соответствующее заявление в ФНС (ЕГРЮЛ) в течение 2 рабочих дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором. Однако на практике не каждый нотариус отложит подачу заявления в ФНС (ЕГРЮЛ) на длительный срок (более нескольких месяцев) и не каждый покупатель бизнеса (чисто психологически) согласится ждать перехода права собственности на бизнес до полного расчёта.
Рассрочка же таит в себе ощутимые риски для продавца бизнеса, поскольку бизнес ему юридически уже не принадлежит, а полного расчёта по сделке приходится ждать от нескольких месяцев до нескольких лет. При этом, такие традиционные способы защиты интересов продавца, как залог, неустойка, поручительство и т.д. имеют известные недостатки — от возможного розыска обремененного залогом имущества и сложности процедуры обращения на него взыскания до высоковероятной перспективы судебного разбирательства (в случае судебного обращения взыскания на заложенное имущество, взыскания денег с покупателя или поручителя и так далее).
Опцион же, в отличие от указанных способов защиты интересов продавца, позволяет быстро и во внесудебном порядке решить проблему неуплаты/просрочки платежей покупателем бизнеса.
В случае нарушения покупателем бизнеса графика платежей продавец с помощью опциона возвращает себе бизнес, а покупатель теряет приобретённый бизнес и все (или часть) ранее уплаченные продавцу денежные средства; также у продавца может остаться возможность взыскать невыплаченную покупателем сумму даже после реализации опциона/возврата бизнеса.
Предметом рассмотрения данной статьи является бизнес, оформленный на ООО, поскольку данная организационно-правовая форма является наиболее распространённой.
Итак, рассмотрим как на практике работает схема продажи бизнеса в рассрочку с помощью опциона.
1. Договор купли-продажи бизнеса (основной документ) с элементами корпоративного договора
Для реализации схемы продажи бизнеса в рассрочку с помощью опциона в первую очередь, конечно же, заключается договор купли-продажи бизнеса(договор купли-продажи 100-процентной доли в уставном капитале ООО).
Предметом такого договора являются не бизнес-активы (имущество бизнеса/имущественный комплекс) (в статье термин «бизнес-активы» используется как синоним терминов «имущество» и «имущественный комплекс» и означает имущество бизнеса вместе с долгами), а сама компания, на которую оформлен бизнес (100-процентная доля в уставном капитале ООО). Схема продажи бизнеса в рассрочку с помощью опциона работает только в случае продажи компании, но не в случае продажи бизнес-активов (имущества) отдельно от компании.Конечно, покупая компанию, покупатель должен убедиться в том, что имущество бизнеса надлежащим образом оформлено на компанию, и получить от продавца соответствующее письменное заверение (об этом суть подробнее далее).
Подробнее о 2-ух разных способах продажи бизнеса (продажа бизнес-активов отдельно от компании и продажа компании вместе с бизнес-активами) можно почитать здесь.
N.B.Дополнительно и отдельно отмечу, что купля-продажа компании как бизнеса и купля-продажа имущественного комплекса как бизнеса — разные способы продажи бизнеса, предполагающие разные подходы и различное регулирование. Это подтверждается судебной практикой, к примеру, довольно известным Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 января 2014 г. N Ф09-14309/13 по делу N А07-21683/2012, в котором говорится о том, что «воля сторон оспариваемои сделки была направлена на возникновение обязательств по купле-продаже доли в уставном капитале общества, а не продаже предприятия как имущественного комплекса.
Судами указано на то, что подписание сторонами акта приема-передачи имущества не свидетельствует о ничтожности спорного договора купли-продажи доли, поскольку из него не усматривается, что стороны договорились о продаже какого-либо имущества общества».
Продажа бизнеса как имущественного комплекса (предприятия) регулируется статьями 559 — 566 Гражданского кодекса РФ, а продажа бизнеса в форме продажи компании (доли в уставном капитале ООО) регулируется статьёй 93 Гражданского кодекса РФ и соответствующими положенниями Закона об ООО.
В договоре купли-продажи бизнеса (компании) в рассрочку указываются:
- данные об объекте договора (данныее о продаваемой доли в компании, данные о компании и владельце доли, данные об оплате доли в компании в рамках оплаты уставного капитала компании);
- цена продаваемого бизнеса;
- график платежей (траншей) по оплате приобретённого бизнеса;
- конкретные реквизиты банковского счёта (банковских счетов) покупателя, на который (которые) должны поступать денежные средства в счёт оплаты покупки бизнеса;
- условие о необходимости указания реквизитов договора купли-продажи бизнеса в назначении платежей;
- порядок и последствия внесения покупателем денежных средств в счёт оплаты по договору в депозит нотариуса (в случае неработоспособности банковских счетов продавца);
- перечень бизнес-активов (имущества), используемых в бизнесе (бизнес-процессах) и оформленных на продаваемую компанию;
- заверения продавца бизнеса о надлежащем оформлении на компанию соответствующих бизнес-активов (имущества бизнеса), об отсутствии/наличии у компании долгов, об отсутствии/наличии обременений и притязаний третьих лиц в отношении продаваемой компании (доли в уставном капитале компании), о наличии нотариального согласия супруга/супруги на продажу доли (в случае, если доля является совместным имуществом супругов) и так далее;
- и так далее.
Поскольку существует период рассрочки, в течение которого покупатель не расплатившись полностью за приобретённый бизнес может вывести из приобретённой компании бизнес-активы (имущество), то рекомендуется включить в договор купли-продажи элементы (положения) корпоративного договора, предусматривающие запреты на отчуждение активов компании и долей в уставном капитале компании, запрет на изменение размера уставного капитала компании и прочие запреты, действующие до момента полного расчёта по договору купли-продажи. Указанные запреты можно также оформить в виде отдельного корпоративного (строго говоря, квазикорпоративного) договора.
Более подробно о корпоративном договоре и порядке внесения сведений о нём в ЕГРЮЛ можно почитать здесь.
2. Опцион на обратный выкуп компании в случае нарушения покупателем бизнеса графика платежей
Финальным документом в указанной схеме является опцион (опцион на заключение договора), предусмотренный статьёй 429.2 Гражданского кодекса РФ.
Опцион — это юридический инструмент (соглашение), позволяющий быстро в одностороннем порядке с помощью нотариуса реализовать трансфер (отчуждение/приобретение) доли в компании (бизнесе) при наступлении условий, предусмотренных сторонами опциона.
В кейсе продажи бизнеса в рассрочку: по опциону в случае, если покупатель бизнеса допустит просрочку оплаты по договору купли-продажи (нарушит график платежей по рассрочке), то продавец бизнеса вправе во внесудебном порядке с помощью нотариуса забрать [приобрести] у покупателя компанию обратно, к примеру, за номинальную (символическую)стоимость. При этом, все ранее уплаченные покупателем в счёт оплаты по договору купли-продажи денежные средства остаются у первоначального продавца бизнеса.
В опционе указывается (дублируется) график платежей, установленный договором купли-продажи бизнеса. В качестве основания для запуска опциона (перехода права собственности на компанию обратно к первоначальному продавцу) устанавливается нарушение покупателем бизнеса указанного графика платежей.
Для реализации опциона (обратного выкупа компании за символическую плату) продавец бизнеса предоставляет нотариусу доказательство нарушения покупателем графика платежей по договору купли-продажи, к примеру, в форме заверенной уполномоченным сотрудником банка банковской выписки, из которой видно, что в установленное время на банковский счёт продавца не поступили соответствующие денежные средства от покупателя. После представления указанного доказательства продавец бизнеса оформляет у нотариуса акцепт оферты, содержащейся в опционе, а нотариус на основании акцепта формирует заявление по форме Р13014, направляет его в ФНС для внесения изменений в ЕГРЮЛ и через несколько рабочих дней компания (доля в уставном капитале компании) возвращается к продавцу бизнеса.
Конечно, для обеспечения интересов покупателя бизнеса опционом может быть установлено, что продавец бизнеса, намеренный реализовать опцион в случае нарушения графика платежей, обязан заблаговременно, к примеру, не менее чем за 2 рабочих дня до обращения к нотариусу за реализацией опциона, письменно (по электронной почте) уведомить об этом покупателя бизнеса, сообщив последнему имя и адрес нотариуса, к которому продавец намерен обратиться за реализацией опциона. Покупателю бизнеса предоставляется право в течение указанного срока представить нотариусу доказательства («контрдоказательства») того, что оплата им была произведена в установленный срок (или, в случае неработоспособности банковского счёта продавца, соответствующие денежные средства были внесены в депозит нотариуса — о чём, как правило, покупатель обязан письменно по электронной почте сообщить продавцу). По результатам оценки представленных доказательств нотариус принимает соответствующее решение о реализации или «нереализации» опциона.
Стоит отметить, что при составлении опциона все указанные сценарии детально прописываются, предусматривается максимально объективная оценка доказательств — помимо «бумажной» банковской выписки, как правило, предусматривается необходимость продемонстрировать электронную банковскую выписку в интернет-банке в режиме онлайн, в том числе на компьютере нотариуса (такое доказательство невозможно фальсифицировать). Такой подход делает опцион объективным инструментом обеспечения интересов сторон сделки купли-продажи бизнеса.
Более подробно почитать об опционах и механизме их реализации можно здесь и здесь.
Тот факт, что компания (доля в компании) до момента полной оплаты за неё находится на основании п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в залоге у продавца бизнеса, не должно смущать, поскольку, во-первых, договором купли-продажи может быть установлено иное, а во-вторых, залогодержателем в таком случае является сам первоначальный продавец компании (доли в компании), который по опциону и выкупает компанию (долю в компании) у первоначального покупателя в случае просрочки (то есть залогодержатель и вторичный покупатель является одним и тем же лицом).
Всё, что касается продажи/возврата с помощью опциона «бизнеса» в статье, в целом касается и продажи/возврата с помощью опциона доли в уставном капитале ООО любого размера (даже если доля минимальна и её продаёт миноритарий). Главной особенностью в случае продажи/возврата доли (размер которой составляет менее 100 процентов) будет необходимость соблюдения преимущественного права покупки доли, принадлежащего другим участникам ООО — при оформлении опциона лучше сразу получить от таких участников ООО нотариальный отказ от реализации преимущественного права покупки доли, являющейся предметом опциона, или заключить с такими участниками корпоративный договор, в котором они обязуются под риском применения серьёзной денежной санкции не реализовывать своё преимущественное право покупки указанной доли (это снимет риски, связанные с реализацией опциона — обратного выкупа доли в случае нарушения графика платежей).
Схема продажи бизнеса в рассрочку с помощью опциона становится всё более популярной по причине относительной простоты её реализации и надёжности. Риски, имеющиеся у данной схемы ниже, чем у других схем продажи бизнеса в рассрочку (связанных с залогом, поручительством и т.д.). Конечно, ни одна схема, работающая по модели «сегодня стулья, завтра деньги» не лишена рисков, однако, когда такая модель в силу тех или иных обстоятельств является единственно возможной, то на мой взгляд, вариант с опционом является более удобным и целесообразным.
По вопросам оформления сделок купли-продажи бизнеса, опционов, корпоративных и инвестиционных сделок обращаться по нижеуказанным контактным данным:
С уважением, Евгений Рябов, корпоративный и инвестиционный юрист, автор книги «Стартап и инвестор: правила игры»
Продажа | Готовый бизнес в рассрочку в России
Связанные теги: в рассрочку | с рассрочкой платежа | с отсрочкой платежа | оплата по частям | частями
50 000 руб.
Готовый бизнес — программа для фермеров
Санкт-Петербург Приморский
Есть программа для учета доходов и расходов ЕСХН Есть программист, который поддерживает программу. Есть сайт, который существует уже с 2010 года! Есть клиенты, которые уже пользуются программой не один год.
Посредник , Реорганизация , Реструктуризация
120 000 000 руб.
Действующая круглогодичная гостиница в Анапе
Четырехэтажная гостиница на 50 номеров в 50 метрах от моря и аквапарка, в трех минутах ходьбы от центрального пляжа «Паралии». Комфортабельные номера с балконами с прекрасными видами, полностью укомплектованы всем необходимым для проживающих.
Вне города , У воды , Одиночное предприятие
15 700 000 руб.
Сауна в Ставрополе
Ставрополь
Продается сауна 308 кв.м.-1 большой номер и 2 маленьких+оздоровительный комплекс 635,5 кв.м.(тоже сауна)-2 больших номера. Полностью вся мебель и техника, деревянная парилка с сухим и влажным паром, шикарный.
Старый бизнес , Индивидуальный предприниматель (ИП) , Успешный
200 000 руб.
Действующий интернет-бизнес по продаже товаров из Китая
Продажа китайских товаров, прибыль 200 тр/мес.
Действующий , Посредник , Недорогой
1 850 000 руб.
Фирма по продаже и сервису гаражного оборудования
Челябинск Ленинский
Полностью работающая фирма, ООО, ремонт и сервис гаражного оборудования, с положительным балансом без долгов и проблем продается в связи с переездом.
Городской бизнес , С оборотом , Необычный
300 000 руб.
Paбoчий бизнec пo пpoдaжe гaзиpoвки из Eвpoпы
Казань Вахитовский
Рабочий бизнес по продаже газировки из Европы (Польша) Такие напитки как dr pepper 3 вкуса Pepsi twist Coca cola cherry Sweps 3 вкуса Плюсы:1) бизнес существует уже полтора года (пережили скачки доллара и.
Индивидуальный предприниматель (ИП) , Хороший , Выгодный
15 000 000 руб.
Мини-отель (хостел)
Ростов-на-Дону
Предлагаем рассмотреть покупку бизнеса, а именно действующего в течении трёх лет хостела (мини-отель) в Ростове-на-Дону. Вместимость до 15 человек, 3 номера, помещение в собственности (центр). Отличное расположение.
На вокзале , С проживанием , От собственника (частные)
3 500 000 руб.
Бильярдный клуб на Красной Поляне в г. Сочи
Находится на территории всесезонного курорта «Горки Город», новое оборудование, ремонт «под ключ», 420 кв.м., эксплуатационные платежи 86.0 руб., аренда-10% от товарооборота, договор аренды зарегистрирован в органах юстиции, вложенные средства около 5 млн.
Молодой бизнес , С материальными активами , В рассрочку
10 000 000 руб. — 60 000 000 руб.
Типография
Воронеж Коминтерновский
Продам действующую типографию.
В административном центре , Средний бизнес , Посредник
850 000 руб.
Готовый бизнес мобильная кофейня
Продается готовый передвижной бизнес на колесах — Мобильная кофейня. Окупаемость в течение 1 года. Минимальные вложения.
Прибыльный , С оборотом , Требуются вложения
300 000 руб.
Страйкбольный тир
Тир оснащен автоматическим пультом подсчета количества выстрелов, включения, выключения страйкбольных винтовок, стендовыми мишенями типа «биатлон», 3-х ярусной автоматической установкой движущихся мишеней.
Микро (мини) бизнес , Молодой бизнес , С оборотом
10 000 000 руб.
Предприятие по переработке цветных металлов
Верхний Тагил
Продается предприятие по переработке отходов цветмета, находится в промзоне на территории бывшего комбината стройконструкций. Оборудование: печь короткобарабанная на жидком топливе для плавки цветных.
Домашний , С проживанием , Без или минимальные вложения
10 000 000 руб. — 60 000 000 руб.
Производственная база в 60 км от Екатеринбурга
Продам производственную базу. 2 трансформатора: 400,380 квт. Все огорожено.
С оборотом , Без или минимальные вложения , Посредник
310 000 руб.
Интернет-магазин товаров для новорожденных
Продается интернет-магазин ООО » Максюша». Смотрите сайт. Продается по семейным обстоятельствам.
В жилой зоне , Посредник , В рассрочку
69 000 000 руб.
Деревообрабатывающий завод
Продается готовый бизнес в Ангарске — действующий деревообрабатывающий завод. Возраст бизнеса: около 14 лет. Предлагаемая доля: 100%. Выручка: 69 млн. рублей в год.
Выручка: 69000000 RUB Имеется отчет.
Действующий , С материальными активами , Недорогой
28 967 945 руб.
Детский лагерь на берегу моря (база отдыха)
Владивосток
Продается база отдыха — детский лагерь на берегу моря. Владивосток, и все же остров! Чистая вода, уникальная флора и фауна.
Универсальность здания для любого применения — общежитие, пансионат, база отдыха, детский лагерь.
Вне города , С проживанием , Переезд
32 000 000 руб.
Коммерческая недвижимость (готовый бизнес)
Ищу покупателя действующей производственной базы в городе Бийске Алтайского края. Удобное расположение для подъезда любого вида транспорта. Недалеко от лесопарковой зоны, начало Чуйского тракта.
Находится на одной линии с туристическим кластером Золотые ворота Алтая.
Старый бизнес , Семейный , Отличная цена
70 000 000 руб.
Склад, Горьковское шоссе, можно по частям
Казань Московский
Продам склад, Горьковское шоссе, 4554 кв.м. 100% в аренде. Продам, возможно частями.
Работающий арендный бизнес.
Семейный , Срочно , Хороший
1 300 000 руб.
Салон красоты возле м. Славянский бульвар
Москва Славянский Бульвар
Продается действующий салон красоты в помещении торгового центра. Здание новое, сделан свежий ремонт, кабинеты оснащены новым оборудованием, установлена мебель и техника. Полностью укомплектован и оборудованный.
Молодой бизнес , В рассрочку , Лучший
350 000 руб.
IT-компания
GLOBALINTERCOM LTD — мнoгoпpoфильнaя кoмпaния, основная cфepa дeятeльнocти — paзpaбoткa пpoгpaммнoгo oбecпeчeния, cpoк cyщecтвoвaния 3 гoдa, cpeднeмecячный oбopoт 400 тыc. в мecяц. B 2014 гoдy кoмпaния пpизнaнa лyчшим paзpaбoтчикoм Cибиpи, ecть cepтификaт и зoлoтaя мeдaль.
Прибыльный , Недорогой , Хороший
1 500 000 руб.
Магазин спортивных товаров
Магазин в крупном ТК, рядом 2 бассейна и фитнес центр, много спортивных секций. Работает более 5 лет, постоянные покупатели.
В торговом центре , Прибыльный , Индивидуальный предприниматель (ИП)
25 000 000 руб.
Прибыльный бизнес в черноземье, на базе рыбокомбината
Рыбо перерабатывающее предприятие с налаженным процессом производства, клиентской базой, договора с сетевыми магазинами, на рынке 12 лет.
В лесу , Домашний , Лучший
55 000 000 руб.
Готовый арендный бизнес – действующий ТОЦ
Продаётся готовый прибыльный бизнес – «Торгово-офисный комплекс» Выгодное вложение. Общая площадь здания — 2515 м², полезная площадь — 2314,3 м² 1 этаж: общая площадь — 628 м², полезная площадь — 517.
Первая линия домов , Индивидуальный предприниматель (ИП) , Необычный
55 000 000 руб.
Ночной клуб «Куб»
Действующий ночной клуб, подробности по телефону.
В жилой зоне , Одиночное предприятие , В рассрочку
0 руб. — 1 000 000 руб.
Брачное агентство
Санкт-Петербург Центральный
В современном мире очень сложно встретить свою вторую половинку. Поэтому, все чаще, заинтересованные в серьезных отношениях люди, обращаются в брачное агентство. Такой способ знакомства стал более актуален.
Люди слишком поглощены работой и своими проблемами, постоянно находятся в спешке.