https://ria.ru/20220727/subsidiya-1805446514.html
Программа «Молодая семья»-2023: как получить субсидию на жилье
Программа «Молодая семья» 2024 условия получения жилья, документы, сроки
Программа «Молодая семья»-2023: как получить субсидию на жилье
Программа «Молодая семья» в России позволяет получить от государства субсидию на приобретение собственной квартиры или строительство дома. Кто может. РИА Новости, 18.04.2023
2022-07-27T21:18
2022-07-27T21:18
2023-04-18T18:08
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
МОСКВА, 27 июл — РИА Новости. Программа «Молодая семья» в России позволяет получить от государства субсидию на приобретение собственной квартиры или строительство дома. Кто может рассчитывать на поддержку при покупке жилья в 2024 году, условия ее получения в разных областях, суть госпрограммы по обеспечению жильем и размер выплаты для семей с детьми и без – в материале РИА Новости.Программа «Молодая семья»»Государство поможет молодым семьям решить жилищный вопрос по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710 (ред. от 22.03.2023)», – поясняет Ирина Смирнова, управляющий партнер и генеральный директор ООО «Ваш Бухгалтер», основатель Лиги Защиты Бизнеса.Программа «Молодая семья» (как самостоятельная программа и как подпрограмма других государственных программ) действует в России уже более 14 лет, за это время сотни тысяч молодых семей уже улучшили свои жилищные условия, воспользовавшись предусмотренной социальной выплатой.Суть программыКатегориям граждан, соответствующим требованиям госпрограммы, назначаются социальные выплаты при покупке жилой недвижимости (в том числе на этапе строительства) или на возведение жилого дома. Субсидия предоставляется в форме свидетельства, ее размер составляет не менее 30% (для семей без детей) и 35% (с ребенком) стоимости жилья.Воспользоваться программой можно только один раз, период действия сертификата – семь месяцев. Ирина Смирнова поясняет, что выплаченные государством средства возвращать не придется, но нельзя таким способом купить жилую недвижимость у близких родственников, потратить сертификат разрешается только в регионе оформления.Участники программыПретендовать на выплаты может:Условия получения жильяМолодая семья должна соответствовать обязательным условиям программы:»Присвоение статуса нуждающихся в жилых помещениях производится органами местного самоуправления в регионе проживания.
При расчете степени благоустроенности жизни учитывается несколько факторов, показатель социальной нормы определяется муниципалитетом. В семьях от трех человек норматив в среднем составляет 18 квадратных метров на каждого проживающего», – уточняет Ирина Смирнова.»Бывает, что поддержку от государства ждут годами. И к этому времени один из супругов достигает предельного возраста.
И когда до семьи доходит очередь, ей отказывают в предоставлении субсидии. К сожалению, подобные явления случаются, и к ним надо быть готовым», – говорит Оксана Васильева, к.ю.н., доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ.Куда обращатьсяЗаявитель может обратиться лично по месту проживания в местный орган власти или с помощью Единого портала госуслуг и представить необходимые документы:В зависимости от целей, на которые планируется тратить деньги по программе, пакет документов может дополняться копией договора ипотечного, кредитного, долевого участия и другими.Как уточняет Оксана Васильева, если семья уже взяла ипотеку, но все равно претендует на получение субсидии, то дополнительно нужно будет предоставить следующее:ОформлениеДля получения субсидии необходимо, чтобы местная администрация включила семью в программу. После того, как ее поставят на учет в качестве участника программы на основании предоставленных документов, ее в порядке очередности включат в списки молодых семей — участников мероприятия ведомственной целевой программы, которые желают получить социальную выплату в определенном году.»Орган местного самоуправления формирует список до 1 июня года, предшествующего планируемому и направляет в исполнительный орган субъекта РФ. Последний утверждает сводный список молодых семей — участников мероприятия ведомственной целевой программы.
После получения соответствующего финансирования орган местного самоуправления оповещает молодую семью о необходимости явиться за свидетельством о праве на получение социальной выплаты, а также специалист разъясняет порядок и условия ее получения и использования», – поясняет Ирина Белова, юрист по экспертным заключениям Европейской Юридической Службы.Субсидия на покупку жильяВ рамках программы “Молодая семья” участникам выделяются денежные средства в форме социальной выплаты, которая предоставляется владельцу свидетельства о праве на ее получение в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет. Размер субсидии составляет 30% от расчетной стоимости жилья для семьи без детей и 35%, если в семье есть хотя бы один ребенок.Как рассчитываютОксана Васильева поясняет, что расчетная стоимость жилья и стоимость жилья по кредитному договору – разные вещи. Расчетная стоимость определяется по следующей формуле:Расчетная стоимость = площадь жилья * норматив стоимости квадратного метра в конкретном регионе.Расчетная площадь квартиры зависит от состава семьи. Для двух членов семьи заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше – 18 м² на каждого.»Вполне возможно, что цена квартиры будет больше расчетной стоимости, поэтому разницу придется доплачивать за свой счет, – поясняет Оксана Васильева. – Покупка жилья осуществляется только через банк. В кредитное учреждение необходимо отнести документ от администрации, подтверждающий право на субсидию.
После этого банк делает запрос в местные органы власти и проводит платеж».Как использоватьНаправить субсидию можно на:»Жилье, как правило, должно быть куплено или построено на территории того субъекта РФ, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу программы в список претендентов на получение социальной выплаты. Причем с 2017 года ее нельзя использовать на покупку жилья у определенных программой родственников (супруг (супруга), дедушка (бабушка), внуки, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры)», – комментирует Ирина Белова.Сроки действия программыПрограмма принимается на определенный срок (3-4 года), но затем либо продлевается, либо принимается новая, но с учетом участия в предыдущей программе. В настоящее время программа действует до 2025 года. Возможно, ее решат продлить.Очередь по программеСтоять в очереди по программе можно несколько лет.
Желающих очень много, поэтому финансирования хватает не на всех. Как указывают эксперты, в среднем в очереди стоят два-четыре года. У кого-то это занимало и шесть лет.Региональные особенности программыНорматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения различаются в субъектах РФ. Так, в Орловской области на I квартал 2024 года этот показатель составляет 70444 рублей, в Московской области – 133811 рублей, а в Оренбургской – 52025 рублей.»В каждом регионе в соответствии с федеральной программой принимаются свои программы по улучшению жилищных условий молодых семей, которые устанавливают либо дополняют федеральные условия получения социальной выплаты молодой семьей», – говорит Ирина Белова. Например, субъектом устанавливаются порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, возраст членов семьи может быть увеличен и т.п.
На уровне субъектов РФ, по словам юриста, осуществляется:На уровне органов местного самоуправления должны осуществляться разработка и реализация муниципальных программ, а также проведение мероприятий федеральной программы с учетом местных особенностей. «Ранее (2008-2013 годы) помимо федеральной и региональной муниципалитеты часто принимали свои программы по улучшению жилищных условий молодым семьям, условия участия в которых отличались от региональной и/или федеральной программы. В настоящее время муниципальных программ по улучшению жилищных условий молодых семей очень мало. Участие в программе добровольное и однократное», – заключила Ирина Белова.
Получение жилья по программе молодая семья 2024
https://ria.ru/20210517/posobiya-1732699803.html
Выплаты молодым семьям: какие пособия полагаются в 2024 году
Выплаты молодым семьям в 2024 какие пособия положены и как их получить
Выплаты молодым семьям: какие пособия полагаются в 2024 году
Выплаты молодым семьям — это денежная помощь со стороны государства супругам не старше 35 лет. Какие льготы и программы существуют для этой категории граждан. РИА Новости, 22.03.2023
2021-05-17T19:03
2021-05-17T19:03
2023-03-22T14:37
молодые семьи
социальные выплаты
детские пособия
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
МОСКВА, 17 мая — РИА Новости. Выплаты молодым семьям — это денежная помощь со стороны государства супругам не старше 35 лет. Какие льготы и программы существуют для этой категории граждан, какие субсидии на жилье им полагаются в 2024 году — в материале РИА Новости,Выплаты молодым семьямВыплаты молодым семьям — это денежная помощь со стороны государства вступившим в брак людям до 35 лет включительно. Молодой семьей признаются супруги, возраст каждого из которых не достиг этой планки, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, у которого есть ребенок или несколько детей.Какие выплаты положены молодым семьямВ 2024 году молодым семьям в Российской Федерации доступны следующие виды социальной помощи:О программе «Молодая семья»В 2024 году молодые семьи могут рассчитывать на помощь в решении квартирного вопроса по ведомственной целевой программе «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».Поддержка подразумевает оплату государством части стоимости жилья за семью.
Средства предоставляются не в виде кредита или льготной ипотеки, а в качестве субсидии, то есть деньги в казну возвращать не придется.— Программа действует до 2025 года, однако не исключается, что российские власти ее продлят, — рассказала РИА Новости юрист Маргарита Ивченко.Требования к молодым семьямПретендовать на субсидию имеется право не любая семья, а только те супруги, которые соответствуют ряду установленных законодательством критериев. Эти требования должны соблюдаться одновременно:Возраст супругов проверяется дважды: в момент подачи заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег.— Между первым и вторым этапом может пройти 2-3 года. Если на момент распределения хотя бы одному из супругов исполнилось 36, то субсидию они не получат. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки, — пояснила эксперт.Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме.
Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м².— Местная администрация должна официально подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. В каждом регионе свои правила определения этого обстоятельства. В этом вопросе должны помочь в местной администрации, органах соцзащиты или МФЦ, — сообщила специалист.По словам юриста, критерии для участия в программе могут меняться от региона к региону, местные власти могут их изменить или дополнить. Выплаты на приобретение жильяПри предоставлении государственной помощи молодой семье вручают сертификат.
Он дает право на использование субсидии на приобретение жилья. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. «Наличку» на руки получить нельзя.Размер субсидии определяется в зависимости от состава семьи. В соответствии с пунктом 10 Правил предоставления субсидии, размер государственной поддержки составляет не менее:Как рассчитатьСумма выплаты для молодой семьи рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 м² для семьи из двух человек, по 18 м² на лицо — из трех и больше человек.Н в формуле — это норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.— Например, семья из трех человек проживает в городе, где стоимость 1 м² — 50 000 рублей.
Размер требуемой площади рассчитываем как 18 х 3 = 54 м². В итоге получаем 54 х50 000 = 2 700 000 рублей. Рассчитываем: (2 700 000/100 %) х 35 = 945 000 рублей, — сообщила юрист.Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит средства на приобретение жилья.На что можно использоватьФедеральная программа предполагает, что семья может потратить субсидию на следующие цели:При этом должны соблюдаться три условия:Экономический класс жилья (эконом-, комфорт-, бизнес-класс) не имеет значения.
Семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.— С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки, — подчеркнула юрист.Как получитьДля получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям необходимо:— К сожалению, реальность такова, что даже в небольших регионах России в очереди на получение средств от государства стоят сотни молодых семей, а поддержку получают только 15-20 из них за год. В среднем в очереди на получение выплаты люди проводят от 2 до 4 лет. За это время одному из супругов уже может исполниться 36 лет или семья сама купит себе квартиру или дом, — отметила специалист.ДокументыСписок документов из федеральных требований для получения государственной субсидии:Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:Документы в банк для перевода средств зависят от вида сделки.
Могут понадобиться:— Важно, чтобы в документах на покупку жилья был указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые подготавливают договор, — отметила юрист.Особенности программы в регионахНесмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены постановлением правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), местные власти вправе дополнять и изменять их.— От того, в каком регионе семья собирается приобретать жилье, зависит размер субсидии, условия попадания в программу поддержки, основания для выплаты вне очереди. Кроме того, размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, которая разнится в зависимости от субъекта, — отметила юрист.Также молодую семью признают нуждающейся, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. А эту величину устанавливают местные власти.Кроме того, в регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Подробности можно выяснить в местной администрации, органах социальной защиты или МФЦ.Материальные выплаты молодым семьямПолучить дополнительные средства от государства (пособие по беременности, единовременную выплату при рождении ребенка, а также выплаты на детей до 1,5 лет и до трех лет) имеют право как молодые российские семьи, так и супруги старше 35 лет.Пособие по беременностиПособие по беременности и родам (декретные выплаты) начисляют женщинам за 70 дней до родов и 70 дней после исходя из дохода за последние два года.Выплачивается деньги через бухгалтерию компании, где работает молодая мать.
Неработающим средства начисляются через органы соцзащиты.Размер декретных выплат зависит от статуса получательницы:Если стаж застрахованной женщины составляет менее шести месяцев, она может рассчитывать на пособие в размере не выше МРОТ. С 1 января 2022 года он составляет 13 890 рублей.Единовременная выплата при рождении ребенкаРазмер единовременной выплаты при рождении ребенка в 2024 году — 22 909 рублей 03 копейки. Также в ряде регионов существует местная надбавка к этой сумме.
Выплачиваются деньги работодателем или органами соцзащиты.Выплаты на ребенка до 1,5 летВыплаты на ребенка до 1,5 лет в России — это ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер таких выплат гражданам не может превышать 33 281 рубля 80 копеек. С 2024 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребенка составляет 8 591 рубля 47 копеек.Выплаты на детей до трех летВыплаты на детей до трех лет в России — это ежемесячное пособие, которое начислялся семьям, чей доход за последний год не превышал двух прожиточных минимумов, установленных в регионе.
Размер выплаты составлял один прожиточный минимум на детей, рожденных не ранее 1 января 2018 года.Изменения в 2024 годуС 1 января 2024 года введено единое пособие для семей с детьми от 0 до 17 лет и беременных женщин. Начислениями занимается Социальный фонд России.Размер выплаты определяется исходя из комплексной оценки семьи в которой учитываются:Размер пособия может составлять 50 % от прожиточного минимума на одного человека, 75 % и 100 %. В среднем по стране это: 7 тыс. рублей, 10,5 тыс. рублей и 14 тыс. рублей. Кроме того, произошли изменения и в характере выплат из материнского капитала: теперь семья с доходом ниже двух прожиточных минимумов может оформить выплату на ребенка независимо от очередности его рождения (до 2024 года такую материальную помощь можно было получать только на второго малыша).При этом те семьи, в которых дети родились до 31 декабря 2022 года, могут продолжать получать выплаты по старой схеме или перейти на единое пособие.
Получение жилья по программе молодая семья 2024
У государства можно попросить квартиру. И получить ее.
Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально.
Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.
Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.
В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства людям с инвалидностью, сиротам и ветеранам.
Как получить квартиру от государства: варианты
- Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
- Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
- Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
- Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
- Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
- Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.
Программа улучшения жилищных условий
Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства.
Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.
В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей.
Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, люди с инвалидностью и семьи с детьми с инвалидностью, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.
Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.
Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.
Субсидия рассчитывается по специальной формуле. Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.
Размер оплачиваемой доли — это часть стоимости квартиры, которую оплачивает государство.
Например, в Санкт-Петербурге одиноко проживающий гражданин получит 2 182 158 Р , семья из двух человек или более — 1 190 268 Р на каждого. А скромная однушка в январе 2024 года стоит от 4 млн рублей.
Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.
Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.
Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях 72, 74, 76 и 77. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду.
Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.
Документы
Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.
При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире.
Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.
Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 Р , его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 Р , а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 Р . Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.
Получается, что на каждого члена семьи приходится 8300 Р . А это меньше прожиточного минимума: в 2024 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге составляет 14 476 Р . Эту сумму каждый год пересматривают.
Сроки
Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и людям с инвалидностью. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются.
Еще очередь двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.
Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.
В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.
Новое жилье для льготников-ветеранов
Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,4 м².
Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.
Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:
- сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
- подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
- прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.
Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию.
А в ее старой квартире останется дочь с детьми.
Новое жилье для людей с хроническими заболеваниями
В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.
Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.
Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.
Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.
Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города человека с инвалидностью и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.
Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 36 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 33 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.
Новое жилье для сирот
Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда.
Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав
В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.
Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.
Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье.
Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.
Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию.
Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.
Программа расселения
Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры.
Это необходимо учитывать.
Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.
Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли.
Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.
Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.
Расселение коммуналок
Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.
Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.
Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, в Москве в 2024 году выплатят 6 108 444 Р , если из двух — 8 483 950 Р . В регионах цифры будут иными: они зависят от расчетных показателей — таких как норматив площади, стоимость квадратного метра, количество членов семьи и размер оплачиваемой доли.
Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.
Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.
Расселение аварийного жилья
В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.
Если вы владели квартирой социального найма в Петербурге, вам предоставят ровно столько же метров, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек. В регионах учетные нормы другие, но точно не обделят.
Владельцам приватизированного жилья выдадут новое по договору мены или денежную компенсацию.
Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно.
Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.
Итак, что нужно сделать, чтобы получить квартиру от государства
- Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: люди с инвалидностью, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
- Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
- Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
- Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
- Деньги получить проще, чем новую квартиру.
- Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.
Получение жилья по программе молодая семья 2024
https://ria.ru/20220203/zhile-1770953706.html
Как встать в очередь на квартиру: кому положено бесплатное жилье
Улучшение жилищных условий 2024 как встать в очередь и получить квартиру от государства
Как встать в очередь на квартиру: кому положено бесплатное жилье
Некоторые категории граждан могут рассчитывать на поддержку государства в улучшении жилищных условий . Кто может бесплатно получить квартиру, какие при этом. РИА Новости, 20.03.2023
2022-02-03T20:47
2022-02-03T20:47
2023-03-20T17:56
льготная ипотека
дальневосточный гектар
недвижимость
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
МОСКВА, 3 фев — РИА Новости. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на поддержку государства в улучшении жилищных условий . Кто может бесплатно получить квартиру, какие при этом требования к составу семьи, как встать на учет и как долго ждать своей очереди — в материале РИА Новости.Жилищный учетПод жилищным учетом понимается список граждан, которые вправе рассчитывать на помощь государства в решении квартирного вопроса. В каждом регионе — своя очередь, скорость ее продвижения определяется наличием свободной муниципальной или федеральной жилплощади, бюджетных средств, позволяющих реализовать соответствующую программу.Главное условие постановки на учет — соответствие критериям, определенным Жилищным кодексом РФ и региональными нормативными актами.Улучшение жилищных условийПод улучшением условий подразумевается предоставление определенных льгот и субсидий нуждающимся гражданам:»Улучшение жилищных условий — общий термин для ряда льгот, на которые могут рассчитывать нуждающиеся: жилищные льготы на приобретение и строительство жилья, увеличение жилой площади, предоставление квартир погорельцам и малоимущим, не имеющим в своей собственности жилья», — разъяснила юрист Мария Каюмова.С помощью государственной поддержки гражданин может:Однако рассчитывать на такую помощь могут не все жители РФ, а те, кто признан: малоимущими и нуждающимся и соответствуют критериям федеральной или региональной программы.Кто имеет правоЧтобы встать на учет, необходимо подтвердить, что гражданин имеет право на помощь от государства.
Это может выражаться:Основания, позволяющие признать человека нуждающимся в жилье, отражены в ст. 51 Жилищного кодекса. В списке требований:Помимо метража и финансовой обеспеченности в вопросе предоставления господдержки играет роль и социальный статус:»Существует множество программ, направленных на улучшение жизни отдельных категорий граждан: молодая семья, когда возраст супругов не превышает 35 лет, социальная ипотека для врачей, учителей, воспитателей, помощь многодетным, сниженные процентные ставки по ипотечным кредитам», — сообщила юрист Мария Каюмова.Молодые семьиСупруги, узаконившие брак и не располагающие собственной жилплощадью, вправе рассчитывать на содействие государства в решении квартирного вопроса. В России действуют несколько каналов оказания такой помощи. Это: федеральная программа «Молодая семья», семейная ипотека, материнский капитал и пр.Для каждой программы предусмотрены критерии, которым должны отвечать заявители: возраст, уровень дохода, статус нуждающихся и/или малоимущих, наличие детей и пр.Многодетные семьиМногодетные семьи, состоящие минимум из одного взрослого, трех и более несовершеннолетних рожденных или усыновленных детей, могут рассчитывать на ряд льгот.
Жилищная поддержка выражается в виде:Кроме того, многодетные граждане относятся к категории получателей материнского капитала, который можно направить на уплату части или остатка ипотечного долга.ИнвалидыПраво на улучшение жилищных условий имеют инвалиды, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов. В рамках договора социального найма государство предоставляет таким заявителям жилое помещение, законодательно соответствующее метражу, а в некоторых случаях (при наличии тяжелых заболеваний) — с превышением учетной нормы, но не более чем в два раза.ПенсионерыОтдельной программы для пенсионеров нет, однако пожилые люди могут встать в очередь на общих основаниях (нуждающиеся и малоимущие). Также улучшение жилищных условий положено гражданам, относящимся к категориям:СиротыДети, оставшиеся без родителей, могут получить жилищную поддержку со стороны государства. Правило распространяется на несовершеннолетних граждан, имеющих статус:Жилищная помощь выражается, как правило, в предоставлении муниципального жилья по договору социального найма или денежной субсидии.Сотрудники МВД и РосгвардииСоциальные жилищные гарантии для сотрудников Министерства внутренних дел и Росгвардии заключаются в выделении ведомственных квартир и квартир по договору найма.
Основной мерой поддержки считается единовременная выплата с целью покупки или строительства жилого помещения.Сотрудник вправе рассчитывать на денежную выплату, если:Варианты для улучшенияОсновными вариантами улучшения жилищных условий сейчас являются: льготная ипотека, неипотечная поддержка, социальный наем.Получение субсидииНеипотечная поддержка — это жилищная субсидия, выделяемая из регионального и/или федерального бюджета для целевого использования. Сертификат с определенным номиналом нельзя обналичить и можно использовать в установленные сроки только по целевому назначению: как первый взнос за квартиру или дом в ипотеке, для участия в долевом строительстве, для переезда с целью расширения площади.Размер субсидии в каждом случае индивидуален, рассчитывается по специальной формуле, учитывающей: стоимость квадратного метра, норматив площади на одного человека, количество домочадцев и размер оплачиваемой из бюджета доли.Аренда квартиры у государстваАренда квартиры у государства похожа на обычный съем жилья с той разницей, что арендодателем выступает не частное лицо, а муниципалитет.В этом случае не требуется вносить ежемесячную арендную плату — необходим только расчет за коммунальные услуги. Особенность сделки заключается в невозможности приватизации квартиры и операциях по сдаче в поднаем, перепродаже и пр.Квартиры выделяются из средств государственного фонда на определенный период, по истечении которого у заявителя есть возможность переоформить сделку уже на основании договора социального найма.Аренда по договору социального наймаСъем квартиры по договору социального найма по сути обычный арендный договор, заключенный с представителями муниципальной власти. Отличие заключается в том, что квартиру, полученную в рамках такого договора, можно приватизировать.Приоритетное право на получение квартиры по соцнайму есть у собственников ветхого и аварийного жилья, предназначенного под снос, коммуналок, а также у граждан, проживающих с тяжелобольным человеком.»Согласно ЖК, п.1 ст.52, получить жилое помещение по договору социального найма могут граждане, признанные органами местного самоуправления малоимущими.
Для жителей Московской области порядок признания и основания для признания малоимущими регулируется законодательно (закон Московской области № 231/2017). К таким гражданам предъявляют определенные требования, такие, например, как проживание на территории столичного региона не менее пяти лет», — уточнила эксперт.Ипотечное кредитованиеИпотека считается наиболее востребованным способом покупки жилья в России. Для малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, действует программа льготного кредитования со сниженной ставкой по проценту. Разницу между государственной и банковской ставкой держателю кредита компенсируют из бюджетных средств.Таким образом, малоимущий при покупке квартиры может воспользоваться двумя льготами одновременно: по кредиту и жилищным сертификатом.Программы для улучшения жилищных условийДля решения проблем с жильем власти создают и финансируют целевые программы, направленные на поддержку нуждающихся.
В списке важных проектов: маткапитал, дальневосточный гектар, сельская ипотека и пр.Материнский капиталСемейный, он же материнский капитал, — мера государственной поддержки семей, согласно которой при рождении/усыновлении ребенка государство выдает денежный сертификат: за первенца 587 тыс. рублей, за второго и последующих детей — по 188 тыс. рублей.»Для использования материнского капитала в целях улучшения жилищных условий необходимо, чтобы детям было не меньше трех лет. Помимо этого, в приобретенном жилье нужно выделить доли в собственность всем членам семьи, на это отводится шесть месяцев с момента покупки квартиры или дома», — уточнила юрист Мария Каюмова.Помимо улучшения условий проживания, маткапитал можно направить на образование, ремонт, накопительную часть пенсии матери,товары и услуги для детей с инвалидностью, в некоторых случаях — на ежемесячные выплаты по уходу за ребенком.Семейная ипотекаПринимать участие в программе «Семейная ипотека» имеют право родители, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года родился или был усыновлен ребенок. Особенности такой ипотеки:Льготная ипотекаПрограмма льготной ипотеки действует с 2020 года и позволяет брать кредит на покупку недвижимости под сниженный процент (не более 8% годовых).Особенности:Дальневосточная ипотекаДальневосточная ипотека запускалась для поддержки и развития удаленной части страны.
Согласно ее условиям, на строительство или покупку жилого помещения в ДФО действует минимальная кредитная ставка — не более 2% годовых.Программа распространяется на 11 субъектов: Якутию, Бурятию, Камчатский, Забайкальский, Хабаровский, Приморский край, Сахалинскую, Амурскую, Магаданскую, Еврейскую области и Чукотский автономный округ.Особенности:· квартиру можно взять только через застройщика в сданном или возводимом доме либостроительства индивидуальных домов, в том числе и своими силами;Сельская ипотекаСельская ипотека выдается под небольшой процент —не более 3% годовых. Задача программы — стимулировать россиян к приобретению жилья в деревнях и малых городах (численностью не более 30 тыс. человек), участвующих в программе развития сельских территорий. Программа разрешает использовать средства для покупки новых квартир, «вторички», самостоятельного строительства.Особенности:Программа «Молодая семья»Государственная поддержка молодых семей заключается предоставлении жилищной субсидии, за счет которой можно оплатить часть стоимости квартиры. Возвращать бюджетные деньги не нужно, однако при оформлении выплаты семье придется доказать платежеспособность, предоставив справку о доходах либо о наличии сбережений.Цели, на достижение которых разрешено направить субсидию:Размер субсидии составляет 30% от расчетной стоимости недвижимости для бездетных семей, 35% — для семей с детьми.
Некоторые регионы могут использовать дополнительный коэффициент, увеличивающий размер льготы.Требования к семье:Погашение ипотеки для многодетных семейСогласно законодательству, многодетные семьи на погашение ипотечного кредита могут получить 450 тысяч рублей. У программы федеральной поддержки есть особенности:Данная выплата является разовой мерой поддержки, позволяющей закрыть долг перед банком, сократить период выплаты кредита или уменьшить размер ежемесячных взносов.Куда обращатьсяПостановкой на жилищный учет занимаются органы местного самоуправления конкретного населенного пункта. Это значит, обращаться следует в администрацию муниципального образования, в МФЦ (многофункциональный центр) по месту жительства или через личный кабинет на портале «Госуслуги».Когда речь идет об ипотеке, документы необходимо подавать в отделение банка, участвующего в федеральной программе.Как встать в очередьРассмотрением вопроса о регистрации в очереди на улучшение условий занимается специальная жилищная комиссия.
В случае если эксперты не увидят оснований для отказа, заявителя поставят на учет, присвоив определенный порядковый номер.СрокиЕсли у комиссии не возникнет вопросов по предоставленным бумагам, на рассмотрение обращения отводится месяц. В течение 30 дней специалисты проверяют достоверность сведений, предоставленных заявителем (изучают жилищные условия, проверяют наличие/отсутствие в собственности недвижимости и пр.).Как узнать место в очередиКаждый год очередь продвигается на то количество человек, которые получили субсидию и/или были сняты с регистрации в силу других причин (утратили статус малоимущих, нуждающихся и пр.). В некоторых случаях ожидание может затянуться на несколько лет.Узнать место в очереди можно через администрацию (отдел, отвечающий за распределение жилой площади) или на сайте “Госуслуги”, указав идентификационный номер, который присваивают каждой заявке.ДокументыДля того чтобы жилищная комиссия рассмотрела обращение, необходимо собрать комплект документов:»Встать в очередь могут граждане, получившие статус малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо собрать пакет документов (паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке, при наличии — свидетельство о рождении детей, сведения о месте жительства, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, сведения о расходах и доходах и пр.) и предоставить их вместе с заявлением в органы местного самоуправления или через МФЦ.
После того, как гражданина примут на учет в соответствующем статусе, он может заниматься сбором документов для постановки на жилищный учет», — пояснила эксперт Мария Каюмова.Для этого могут потребоваться следующие бумаги:Отказ в улучшении жилищных условийОтказать в постановке на учет комиссия может, если заявление не отвечает установленным требованиям:»В случае если органы местного самоуправления безосновательно (с точки зрения заявителя) отказали в постановке в очередь на улучшение жилищных условий, гражданин может попытаться восстановить свое право и оспорить решение жилищной комиссии в судебном порядке», — отметила юрист.