Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2005, № 30, ст. 3128; 2007, № 21, ст. 2455; № 31, ст.
4009; 2008, № 30, ст. 3597; 2011, № 30, ст. 4594; № 50, ст.
7343; № 51, ст. 7448; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218, 4225; 2015, № 1, ст.
40; № 10, ст. 1418; № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, № 18, ст.
2495; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4267, 4269, 4282, 4298, 4306; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст.
4765, 4766; 2018, № 1, ст. 90; № 27, ст. 3947, 3954; № 28, ст. 4139, 4149; № 32, ст. 5133, 5134, 5135; № 53, ст.
8411; 2019, № 26, ст. 3317; № 31, ст. 4442; № 52, ст.
7820; 2020, № 29, ст. 4504, 4512; № 42, ст. 6505; № 52, ст. 8581; 2021, № 1, ст.
33; № 17, ст. 2878; № 27, ст. 5054, 5101; 2022, № 1, ст. 5, 18, 45, 47; № 18, ст. 3009; № 22, ст.
3537; № 29, ст. 5220, 5279, 5283; № 41, ст. 6947; 2024, № 12, ст.
1890; № 14, ст. 2373; № 25, ст. 4417, 4433; № 26, ст. 4675) следующие изменения:
1) статью 11 3 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
«5. Не допускается образование иных земельных участков из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного арендатору расположенных на нем и находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, за исключением случаев, если такое образование осуществляется в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.»;
2) статью 22 дополнить пунктом 9 3 следующего содержания:
«9 3 . Арендатор земельного участка, которому такой земельный участок предоставлен в связи с предоставлением ему в аренду расположенных на таком земельном участке и находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды такого земельного участка третьему лицу только в случае, если они передаются указанному третьему лицу в связи с передачей прав и обязанностей по договору аренды таких здания, сооружения. Указанный арендатор не имеет права передавать право аренды земельного участка в залог и вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.»;
3) в подпункте 5 статьи 39 5 после слов «в указанный период в соответствии с» дополнить словами «его целевым назначением и», слова «муниципальном образовании и по специальности» заменить словами «муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации, и по профессии, специальности»;
4) в подпункте 9 пункта 2 статьи 39 6 слова «эти объекты недвижимости предоставлены» заменить словами «здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду,»;
5) пункт 8 статьи 39 8 дополнить подпунктом 21 следующего содержания:
«21) на срок действия договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения в случае предоставления земельного участка арендатору таких здания, сооружения.»;
6) в пункте 2 статьи 39 10 :
а) дополнить подпунктами 4 1 и 4 2 следующего содержания:
«4 1 ) религиозным организациям на срок до сорока девяти лет при условии, что на указанных земельных участках расположены здания, сооружения религиозного или благотворительного назначения, принадлежащие им на праве собственности, в случае, если указанные земельные участки ограничены в обороте и (или) не могут быть предоставлены данным религиозным организациям в собственность;
4 2 ) некоммерческим организациям при условии, что на указанных земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования и находящиеся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, на срок до прекращения прав на такие здания, сооружения;»;
б) в подпункте 7 слова «по специальностям,» заменить словами «по профессиям, специальностям,», слово «лет;» заменить словами «лет. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет, а также требование об отсутствии у таких граждан права собственности на иные земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в данном муниципальном образовании;».
Как оформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
1. Могу ли я обратиться за услугой по оформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
Короткий ответ: нет, если вы не являетесь представителем госорганов и госучреждений или не действуете в их интересах. Точнее, обратиться за услугой вы можете, но земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование частному лицу или частной организации не передадут, а в оказании услуги откажут.
Однако это не значит, что получить земельный участок в аренду или собственность вы никак не сможете. Например, если вы владеете каким-то зданием или сооружением на территории Москвы, то можно выкупить земельный участок, на котором оно расположено, или получить его в аренду.
Но получить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут только органы государственной власти и органы местного самоуправления; государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные); казенные предприятия; центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекратившие исполнение своих полномочий. Интересы перечисленных выше заявителей могут представлять иные юридические лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
2. Как получить услугу по оформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в Москве?
В Москве услуга предоставляется Департаментом городского имущества исключительно в электронном виде на mos.ru.
Для получения услуги нужно подать электронное заявление, обязательно указав кадастровые номера земельного участка, а также закрепленных здания, помещения, сооружения при их наличии на земельном участке. Запрос подписывается электронной цифровой подписью.
Также для подачи заявления вам могут потребоваться:
- заверенные электронной подписью нотариуса или доверителя документы, подтверждающие полномочия лица на подачу заявления (кроме случаев обращения лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности);
- нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих ваше право оперативного управления на здание, строение, сооружение, если права на такие здания, сооружения в соответствии с законодательством РФ признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (представляются при наличии на земельном участке зданий, сооружений и при отсутствии сведений о правах на такие здания, сооружения в Едином государственном реестре недвижимости).
Услуга предоставляется бесплатно. Срок рассмотрения заявления составляет 14 рабочих дней без учета приостановки.
По итогам рассмотрения заявки в личный кабинет заявителя на mos.ru будет отправлена информация об оказании услуги. При положительном решении вы получите распоряжение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, при отрицательном — отказ в выдаче распоряжения.
3. Как узнать кадастровый номер, адрес земельного участка, здания, помещения?
Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости (земельный участок, здание, помещение). Узнать кадастровый номер, адрес объекта недвижимости вы можете на сайте Росреестра. Кадастровый номер потребуется вам для получения всех услуг Департамента городского имущества.
4. Что делать, если запрос на получение этой госуслуги направлен ошибочно?
Вы вправе отозвать запрос в период с момента регистрации запроса до начала формирования результата предоставления государственной услуги. Отозвать запрос можно из личного кабинета заявителя на mos.ru.
5. Как получить документы, подтверждающие оформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
После оказания услуги оформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение о предоставлении земельного участка будет находиться в вашем личном кабинете на mos.ru. Если вам потребуется повторно получить копию документа, то нужно обратиться за государственной услугой «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов».
6. Зачем приостанавливают рассмотрение заявления?
Оказание госуслуги по предоставлению земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования приостанавливается, если:
- требуется выпуск распоряжения Правительства Москвы о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в случае, если участок расположен на особо охраняемой природной территории либо на территории общего пользования (приостановка — не более 120 рабочих дней);
- требуется проведение проверки фактического использования земельного участка Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (приостановка — не более 20 рабочих дней);
- необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах, виде разрешенного использования или адресе земельного участка (приостановка — не более 101 рабочего дня).