Получение госсубсидии на погашение ипотеки 2024

Федеральным законом от 03.07.2019 предусмотрена возможность возникновения у граждан — заемщиков (поручителей) по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей. Подробнее о мерах поддержки в юридической справке.

ДОМ.РФ — надежный оператор государственной программы

В соответствии с федеральным законом АО «ДОМ.РФ» как единый институт развития в жилищной сфере выступает агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Размер поддержки

Не более 450 тыс. рублей. Денежные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если она меньше 450 тыс. рублей, оставшаяся часть суммы может быть направлена на погашение процентов.

Дополнительные региональные выплаты

Субъектами Российской Федерации могут реализовываться дополнительные меры поддержки многодетных семей, направленные на осуществление выплат за счет регионального бюджета (далее – дополнительные региональные выплаты). Порядок предоставления таких выплат аналогичен порядку реализации государственной программы поддержки семей с детьми, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170.

Условия дополнительных региональных выплат:

Категория заявителей
Возможный период и место рождения детей
Приобретение / строительство объекта недвижимости
Размер выплаты

Регион Приморский край Приморский край —>
Категория заявителей Граждане, проживающие на территории Приморского края

Возможный период и место рождения детей Третий и (или) последующий ребенок (дети) — 2024-2025 гг., регистрация рождения в органах ЗАГС на территории Приморского края

Приобретение / строительство объекта недвижимости Только на территории Приморского края
Размер выплаты до 550 тыс. рублей

В настоящее время в целях получения указанной дополнительной поддержки заявителю следует обратиться в адрес кредитора с заявлением о погашении кредита в том числе за счет региональной выплаты.

Категории граждан

Право на получение государственной поддержки может возникнуть у матери или отца, являющихся заемщиками либо поручителями (при условии заключения договора поручительства не позднее 29.04.2021) по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года родились третий ребенок или последующие дети.

Для целей получения государственной поддержки заявитель и его дети должны быть гражданами Российской Федерации, при этом не учитываются дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

Порядок обращения за государственной поддержкой

Обращение за государственной поддержкой возможно посредством получения услуги на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) в личном кабинете гражданина либо путем обращения с заявлением в адрес кредитора.

Оформление заявления на портале Госуслуг

Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года появился третий
или последующий ребёнок, могут получить господдержку для погашения ипотеки —

Этот вид господдержки можно использовать один раз.

Оператор программы — ДОМ.РФ.

Запрос необходимых сведений у кредитора и государственных органов

при поступлении заявления в режиме реального времени формируется и направляется запрос сведений, необходимых для рассмотрения обращения.

Анализ сведений, принятие решения о возможности выплаты либо об отказе в выплате

Решение о возможности выплаты принимается на основании анализа полученных сведений.

Перечисление денежных средств

При положительном завершении необходимых проверок осуществляет перечисление денежных средств в счет погашения части задолженности по кредиту (займу) по платежным реквизитам кредитора (займодавца), указанным в заявлении кредитора на выплату средств господдержки

Погашение задолженности по кредиту

Кредитор (займодавец) при поступлении денежных средств осуществляет погашение части задолженности заемщика по кредиту (займу) и информирует о результатах погашения указанной задолженности.

Оформление заявления у кредитора

Для получения государственной поддержки заемщику (поручителю) при рождении у него в период после 01.01.2019 третьего ребенка или последующих детей необходимо обратиться с заявлением и комплектом подтверждающих документов в адрес текущего кредитора (займодавца).

Обязательно предоставление согласия на обработку персональных данных по форме ДОМ.РФ.

Проверка документов кредитором

Кредитором осуществляется проверка предоставленных заемщиком заявления и документов на предмет соответствия установленным требованиям.

Направление в АО «ДОМ.РФ»

При установлении кредитором соответствия заявления заемщика предъявляемым требованиям, комплект документов направляется в адрес для проведения необходимого анализа в целях принятия решения.

Проведение анализа

АО «ДОМ.РФ» осуществляет последующую проверку представленных кредитором (займодавцем) документов (информации, содержащейся в указанных документах), включая получение сведений о государственной регистрации рождения, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, а также сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и принимает решение о возможности направления и средств на погашение кредита (займа) или об отказе в направлении средств государственной поддержки.

Перечисление денежных средств

При положительном завершении необходимых проверок осуществляет перечисление денежных средств в счет погашения части задолженности по кредиту (займу) по платежным реквизитам кредитора (займодавца), указанным в заявлении кредитора на выплату средств господдержки.

Погашение задолженности по кредиту

Кредитор (займодавец) при поступлении денежных средств осуществляет погашение части задолженности заемщика по кредиту (займу) и информирует о результатах погашения указанной задолженности.

Функции

Определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170

• Взаимодействие с кредиторами в целях погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан, в отношении которых установлено соответствие предъявляемым требованиям.
• Операционное сопровождение направления средств в целях погашения указанных обязательств за счет собственных средств общества с последующим возмещением фактически понесенных затрат из федерального бюджета.
• Обеспечение контроля за соблюдением кредиторами условий реализации мер государственной поддержки.

Документы

Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации рассматриваемых мер, определены Постановлением Правительства Российской Федерации .

Согласие на обработку персональных данных

Соглашение о сотрудничестве

Заявление на получение дополнительной региональной выплаты

Ответы на вопросы

Да, возможно. При этом оплата страховых премий допускается по договорам страхования, предусмотренным кредитным договором.

Да, возможно. Заявление на участие в программе гражданин может подать кредитору после государственной регистрации права собственности на возведенный на земельном участке жилой дом и ипотеки недвижимости.

Да, возможно. Заявление на участие в программе гражданин может подать кредитору после завершения строительства жилого дома, регистрации права собственности на жилой дом и ипотеки недвижимости.

Приобретение комнат в квартире в рамках программы возможно только в случае регистрации комнат в ЕГРН в качестве жилых помещений. При этом если приобретается не комната, а доля в праве собственности на квартиру, соответствующая такой комнате, участие в программе возможно в случае поступления квартиры в собственность гражданина (супругов).

Участие в программе возможно только в случае приобретения комнат, зарегистрированных в ЕГРН в качестве жилых помещений. Для целей участия в программе в таких случаях приобретение долей в праве собственности на коммунальные квартиры, соответствующих комнатам, не допускается.

Поручители по кредиту могут совместно с заемщиком подать заявление кредитору если договор поручительства заключен не позднее , а также в случае если поручителю принадлежит доля в праве собственности на приобретаемую и переданную в залог кредитору недвижимость.

Библиотека господдержки

Вопросы и ответы по реализации государственных программ в жилищной сфере

Задайте вопрос консультанту

По вопросам реализации мер государственной поддержки граждане могут обращаться в адрес Консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии.

Юридическая справка

• Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», устанавливающий основания для реализации мер государственной поддержки
  • Постановление Правительства Российской Федерации от № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от № 1077 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019 г. № 1170»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 29.09.2022 № 1722 «О внесении изменений в Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

  Телефон компании
  Консультационный центр
  Москва, Воздвиженка, 10

  Карьера ДОМ.РФ

  Благодаря уникальной корпоративной культуре мы эффективно работаем в команде и хорошо понимаем друг друга

  Данный сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google .

  Согласие на обработку персональных данных

  Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 — ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства, , информация, сохраненная в файлах «cookies», информация о браузере, дате и времени доступа к Сайту, длительность пребывания на Сайте, сведения о поведении и активности на Сайте в целях улучшения работы Сайта, совершенствования продуктов и услуг Оператора, а также определения предпочтений пользователей, в том числе с использованием метрической программы Яндекс.Метрика.

  Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.

  В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.

  Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.

  Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.

  Политика обработки файлов cookie

  Продолжая работу на сайте я выражаю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) на автоматизированную обработку моих персональных данных (файлы cookie, сведения о действиях пользователя на сайте, сведения об оборудовании пользователя, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрической программы Яндекс.Метрика, с совершением действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ) партнёрам АО «ДОМ.РФ», предоставляющим сервис по указанным метрическим программам. Обработка персональных данных осуществляется в целях улучшения работы сайта, совершенствования продуктов и услуг компании, определения предпочтений пользователя, предоставления целевой информации по продуктам и услугам АО «ДОМ.РФ» и его партнёров.

  Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования сайта.

  В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера.

  АО «ДОМ.РФ» очень серьезно относится к вопросам конфиденциальности и безопасности информации. Защита ваших персональных данных** — один из наших ключевых приоритетов.

  Мы обрабатываем ваши персональные данные, собранные на законных основаниях и в рамках четко сформулированных целей, характерных для взаимодействия АО «ДОМ.РФ» со всеми сторонами:

  • клиентами, потенциальными клиентами, их родственниками или представителями;
  • контрагентами и партнерами (как существующими, так и потенциальными);
  • сотрудниками (включая их родственников) и соискателями.

  Мы можем собирать ваши персональные данные, информацию о предпочтениях, совершенных действиях и т.п. при помощи веб-сайта АО «ДОМ.РФ» для заранее определенных и законных целей.

  Мы можем передавать ваши персональные данные строго при соблюдении требований законодательства.

  Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных.

  На сайте используются файлы cookie

  Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»

  Как получить субсидию на погашение ипотеки

  Покупка собственного жилья – отличный повод для праздника. Еще радостнее, если часть расходов взяло на себя государство. Узнаем, кто может рассчитывать на субсидию и что для этого нужно сделать.

  • Что такое субсидирование ипотеки
  • Кто подпадает под действие льготных программ
  • Основные программы субсидирования ипотеки в России
    • Субсидия для многодетных семей
    • Дальневосточная ипотека
    • Субсидии для военнослужащих
    • Ипотека для работников IT-сферы
    • Ипотека с господдержкой

    Если вы решили наконец обзавестись собственным жильем, не торопитесь бежать в риелторское агентство. Огромное количество россиян подпадает под действие одной или сразу нескольких программ, по которым можно получить льготный кредит на покупку жилья.

    На языке финансистов такой «комплимент» со стороны государства называется субсидией.

    Что такое субсидирование ипотеки

    Это социально направленные программы, с помощью которых государство стимулирует граждан покупать жилье. Они ориентированы на молодые и многодетные семьи, а также на представителей некоторых профессий.

    По этим программам власти выдают покупателям (физлицам) субсидию – специальную выплату из федеральной или региональной казны, которую можно потратить на строго определенные цели.

    Выделяют несколько подходов к субсидированию:

    • государство обязывает кредиторов выдавать ипотечные займы по сниженным процентным ставкам и при этом компенсирует недополученную прибыль;
    • органы власти единовременно выдают заемщику крупную сумму – например, субсидию на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение оставшейся задолженности;
    • государство берет на себя обязательство погашать ипотечный кредит по графику.

    Кто подпадает под действие льготных программ

    На помощь государства в погашении ипотеки могут рассчитывать:

    • молодые семьи (если обоим супругам не исполнилось 36 лет);
    • многодетные семьи, в составе которых более двух детей;
    • жители Дальнего Востока, если они постоянно зарегистрированы на территории одного из регионов ДФО ;
    • военнослужащие и сотрудники силовых ведомств (в каждом ведомстве действует своя программа субсидирования ипотеки);
    • IT-специалисты;
    • учителя и врачи, которые работают в государственных учреждениях;
    • научные работники.

    Следует учитывать, что помимо федеральных программ есть еще региональные, которые финансируются за счет местных бюджетов. Узнать о них можно на сайте правительства вашего субъекта федерации.

    Получить право на льготную ипотеку сразу по нескольким основаниям не получится – их бонусы не суммируются. Поэтому перед выбором программы следует внимательно изучить все варианты.

    В некоторых случаях одна семья может одновременно (или последовательно) получить две независимые субсидии. Так, если оба супруга – военнослужащие и участники НИС , то они могут воспользоваться льготной ипотекой независимо друг от друга или объединить выплаты для погашения общего ипотечного кредита.

    Военная ипотека: что это, условия и подробности

    Основные программы субсидирования ипотеки в России

    Перечислим те, которые действуют в течение продолжительного времени и финансируются из федерального бюджета.

    Субсидия для многодетных семей

    Программа рассчитана на семьи с тремя и более детьми, хотя бы один из которых родился после 2018 года.

    Размер субсидии – 450 000 рублей. Деньги можно потратить на погашение ранее взятой ипотеки. Для этого следует подать заявление в банк-кредитор и приложить комплект документов.

    Все остальные хлопоты кредитная организация должна взять на себя.

    Учтите, что такой подарок от государства можно получить лишь до 30 июня 2024 года.

    Дальневосточная ипотека

    Цель программы – стимулировать россиян переезжать на Дальний Восток и развивать этот малонаселенный, но перспективный регион.

    Программа действует до 2024 года. Потенциальных участников привлекают очень низкие для российского ипотечного рынка процентные ставки (не более 2% годовых) и внушительные суммы – до 6 млн рублей на срок до 20 лет.

    Субсидии для военнослужащих

    Для военных существует два вида субсидирования:

    • единовременная выплата – для военнослужащих, которые заключили первый контракт или получили первое офицерское звание раньше 2005 года;
    • так называемая «военная ипотека» – для всех остальных офицеров, прапорщиков и контрактников.

    Остановимся на второй программе: под ее действие подпадает гораздо больше защитников Родины.

    Максимальная сумма ипотечного кредита – 3,5 млн рублей (в зависимости от банка и вида приобретаемого жилья может быть меньше). Остаток суммы военнослужащему придется внести из своего кармана.

    Плюс программы в том, что в период службы государство будет погашать ипотечный заем полностью – всю указанную сумму с процентами. Срок кредита зависит от возраста заемщика – долг должен быть погашен до того, как ему исполнится 45 лет.

    Чтобы получить такую привилегию от государства, военнослужащему нужно сначала стать участником НИС. По прошествии трех лет можно приобрести жилье. Деньги, накопленные в НИС за это время, пойдут на первоначальный взнос по ипотеке.

    Ипотека для работников IT-сферы

    Специалисты этой отрасли критически важны для страны. Поэтому федеральное правительство взяло на себя обязательство софинансировать айтишникам покупку жилья на территории России.

    Процентные ставки по ипотечным займам для сотрудников IT-отрасли – до 5% годовых, сумма кредита – до 18 млн рублей в городах-миллионниках, до 9 млн рублей – в других населенных пунктах.

    Первоначальный взнос (размер на усмотрение банка) – за свой счет.

    Учтите, что не каждый IT-специалист сможет получить льготный кредит. Важное условие программы – заемщик должен работать по трудовому договору в компании, которая имеет аккредитацию от Минцифры.

    Работаете в IT и задумались о льготной ипотеке? А хотите получить процентную ставку еще ниже?

    Трудитесь в IT-сфере? В Совкомбанке вы можете оформить ипотеку по льготной ставке от 3,9% на срок от трех до тридцати лет! Рассчитайте свой ежемесячный платеж и оставьте заявку на ипотеку прямо сейчас!

    Ипотека с господдержкой

    Если у вас нет никаких оснований для льготной ипотеки – это не повод отчаиваться. В России пока еще действует универсальная программа. Иногда ее называют «ипотекой для всех», потому что никаких особенных требований к заявителям не предъявляют.

    Но действие программы распространяется только на покупку жилья в новостройке.

    Размер ипотечной ставки периодически меняется. На дату выхода статьи она составляет 7%. Максимальную сумму кредита – 12 млн – можно получить для приобретения жилья в Москве, Санкт-Петербурге, а также Ленинградской или Московской областях.

    Для остальных регионов лимит вдвое меньше – 6 млн рублей.

    К сожалению, подать заявку в рамках этой программы можно лишь до конца 2022 года – Минфин не собирается продлевать ее на следующий год.

    Времени на раздумья уже не осталось – нужно срочно бежать в банк! Или просто не отходя от компьютера подать заявку насайтеСовкомбанка. В нашем банке условия ипотеки с господдержкой еще выгоднее – процентная ставка еще ниже.

    Как оформить субсидию

    В каждом случае действуют свои правила, но чаще всего алгоритм будет следующим:

    1. Соберите документы, которые подтверждают, что вы имеете право на льготный кредит (единовременную выплату).
    2. Подайте заявление в банк-кредитор, приложив пакет необходимых документов.
    3. После одобрения можно приступать к оформлению сделки.

    Кредитная организация самостоятельно договорится с государственными органами о компенсации недополученной прибыли.

    Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки

    Не забудьте, что в качестве первоначального взноса вы можете использовать материнский капитал – это тоже своего рода субсидия, которую можно использовать как для улучшения жилищных условий, так и для некоторых других целей (например, оплаты образования ребенка).

    Все цены действительны на момент публикации статьи.

    Списание основного долга по ипотеке

    Уменьшение дохода, сокращение или другие форс-мажорные обстоятельства могут сильно подкосить платежеспособность семьи. Это ставит людей в крайне сложное положение, когда им приходится экономить на самом необходимом и жить за копейки. Для помощи категориям населения, оказавшимся в сложной экономической ситуации, была разработана федеральная программа по списанию основного долга по ипотеке.

    Законодательное основание зафиксировано в Постановлении правительства № 373, которое действует с июля 2015 года. Полностью выплатить кредит государство не сможет, однако можно списать долг по ипотеке в размере до 600 тысяч рублей.

    В рамках программы было выделено 4,5 млн. рублей, которые были перечислены в капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредиту». Эта организация занимается помощью категориям населения, которые наиболее нуждаются в поддержке.

    Кто может претендовать на списание ипотечного долга?

    Главное условие получения государственной поддержки в выплате ипотеки – уменьшение дохода не менее чем на 30 процентов. Долг также может увеличить из-за кризисных явлений в экономике и валюты долга. Так, заемщики, оформившие ипотеку в долларах, но получающие зарплату в рублях из-за резкого падения курса могут оказаться вынуждены отдавать практически весь заработок на выплату кредита.

    Избавься от долгов
    Стопдолг, Лиц. № —

    ставка в день
    Подать заявку

    Стать участниками государственной программы могут:

    • семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка (если возраст одного или обоих родителей не превышает 35 лет);
    • семьи с двумя и более несовершеннолетним детьми;
    • люди с подтвержденной инвалидностью;
    • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
    • участники боевых действий.

    Требования к доходам для списания долга по ипотеке

    В первой редакции программа предусматривала помощь только тем плательщикам, у которых уже есть задолженность. Однако в новой редакции правила смягчились и подавать документы на реструктуризацию могут те семьи, кто продолжал выплачивать взносы вовремя даже после падения дохода. Таким образом им удается сохранить безупречную кредитную историю.

    Требования к доходам семьи:

    • снижение совокупного дохода за последние 3 месяца более чем на 30%, по сравнению с аналогичным периодом до оформления ипотеки;
    • при валютной ипотеке, взнос должен повыситься более чем на 30%;
    • остаток средств в домохозяйстве, не должен превышать 2 прожиточных минимумов на 1 члена семьи.

    При расчете совокупного бюджета необходимо учитывать доходы всех членов семьи, включая пособия, получаемые на несовершеннолетних. АИЖК предупреждает, что созаемщики несут не меньшую ответственность за просрочку, чем основной плательщик.

    Программа списания долга по ипотеке не предусматривает выдачу наличных. Банк проводит реструктуризацию ипотеки, а упущенную выгоду ему компенсирует государство. Юридически Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию является доверенным лицом государства.

    Требования к недвижимости для списания ипотеки

    Чтобы претендовать на получение государственной помощи необходимо также учитывать особенности взятой в ипотеку недвижимости. А именно:

    • взятое в ипотеку жилье является единственным зарегистрированным на данного гражданина;
    • не допускается в добавок к кредитному жилью иметь более 50% другой недвижимой собственности;
    • стоимость квадратного метра не должна быть на 60 и более процентов выше, чем средняя по региону;
    • все документы на ипотеку должны быть оформлены юридически безупречно;
    • площадь квартиры не должна превышать 45м 2 – для однокомнатной квартиры, 65м2 — для 2-ух комнатной и 85м2 — для 3-ех.

    Владельцы квартир класса люкс или приобретающие недвижимость для сдачи в аренду или перепродажи, не могут воспользоваться государственной поддержкой.

    Исключением являются семьи, воспитывающие 3 и более несовершеннолетних детей, они могут претендовать на списание долга по ипотеке при любой стоимости и классе недвижимости.

    Обратиться за помощью можно только, если между подачей заявления на реструктуризацию и оформлением кредита прошло не менее года.

    Варианты списания ипотечного долга

    Если плательщик соответствует всем выдвинутым государством требованиям, он может подать заявление на реструктуризацию ипотеки. Для этого делается запрос в банк на основе государственной программы.

    Далее есть несколько вариантов списания долга:

    • Валютный кредит переводится в рубли по специально установленному курсу Центрального Банка, а процентная ставка фиксируется на 12% — кредитор не имеет права повышать ставку в течение выплаты.
    • Сокращение ежемесячных взносов на 50% не более чем на 18 месяцев.
    • Погашение части кредита.

    В любом случае гос. помощь не будет превышать 10% от суммы долга, или 600 тысяч рублей. Таким образом, максимальную помощь получат лица, стоимость жилья которых не менее 8 млн. р, поскольку минимальный первоначальный взнос в банках не может быть ниже 20%.

    Список банков-участников программы постоянно пополняется и на данный момент включает 72 организации (в том числе СберБанк). Уточнить информацию можно в АИЖК или проконсультировавшись в банке, где был оформлен кредит.

    Другие способы списать часть долга по ипотеке

    Параллельно этому с 2011 года действует федеральный проект, который позволяет добиться списания долга по ипотеке молодой семье. Благодаря ему молодой семье может быть списана часть дохода или стоимость 18м2 жилой площади при появлении на свет первого или второго малыша.

    В случае, если в семье в период выплаты ипотеки появилось 3 малыша, государство полностью берет на себя выплату долговых обязательств.

    Для участия в этой программе должны соблюдаться следующие требования:

    • возраст родителей не должен превышать 35 лет (в том числе и в неполных семьях);
    • площадь квартиры должна составлять не более 15 м2 на 1 человека;
    • семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий, подтвердив таким образом, что нуждается в государственной поддержке;
    • доход семьи должен позволять погасить задолженность (минимальный доход для семьи из 2 человек – 21621 рубль).

    В рамках этой программы семье выделяется до 30% стоимости жилья, если у них нет детей или до 35%, если на момент подписания договора у них уже есть ребенок.

    Программа «Молодой семье – доступное жилье» позволяет претендовать на списание долга по ипотеке при рождении ребенка. При рождении первенца государство выплачивает за семью стоимость 18м2 площади жилья.

    Поиск ипотеки

    Документы для списания долга

    Для участия в программе необходимо предоставить:

    • удостоверения личности каждого супруга;
    • свидетельство (свидетельства) о рождении детей, ребенка;
    • кредитный договор;
    • документы на приобретаемую квартиру;
    • заявление на списание ипотеки;
    • выписку из домовой книги.