Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление придомовой территории мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
Судебная практика
Решение Верховного суда Республики Бурятия от 11.03.2021 по делу N 21-99/2021
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ст. 33 Закона Республики Бурятия «Об административных правонарушениях».
Решение: Отказано. Согласно п. 5.3.1 Правил ответственность за содержание земельных участков, оформленных в установленном порядке под размещение многоквартирного дома, — придомовых территорий, находящихся на них пешеходных дорожек, тротуаров, внутридворовых проездов, объектов благоустройства и озеленения, въездов (выездов) во дворы, дворовой территории, а также за содержание (в том числе финансовое) прилегающих территорий возлагается на собственников помещений в многоквартирных домах, а также на собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет ликвидировать Товарищество собственников жилья, так как считает, что ТСЖ ненадлежащим образом исполняет обязательства по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории либо было создано незаконно
(КонсультантПлюс, 2024) Решением общего собрания собственников жилья был выбран способ управления через создание ТСЖ. Собственник считает, что имеются основания для ликвидации ТСЖ (например, отсутствует обязательное число членов ТСЖ, ТСЖ не осуществляет уставной деятельности, ненадлежащим образом исполняет обязательства по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории, ТСЖ было создано незаконно). Собственник хочет ликвидировать ТСЖ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как платить НДФЛ при сдаче в аренду общего имущества МКД
(Никитин А.Ю.)
(«Главная книга», 2021, N 15) — земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты на этом участке, предназначенные для обслуживания МКД. Правда, сдавать придомовую территорию в аренду получится, только если участок сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, а земля оформлена в общую собственность владельцев помещений в МКД .
«Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для «чайников»
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
(«Прометей», 2020) С принятием решения о налогообложении земли под МКД были сняты многие вопросы — жители боялись, что после оформления в собственность земельного участка и придомовой территории, придется платить немалый налог.
Нормативные акты
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018) В материалах дела имеется копия уведомления из органа регистрации прав об отсутствии сведений в ЕГРП каких-либо зарегистрированных прав на земельный участок, на котором расположена придомовая территория. Таким образом, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены, участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то есть используется без оформленных в установленном порядке документов на землю.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Оформление придомовой территории в собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление придомовой территории в собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Право собственности:
- Аренда обременение
- Бремя содержания имущества
- Виндикационный иск срок исковой давности
- Виндикационный иск это
- Владение это
- Показать все
- Право собственности:
- Аренда обременение
- Бремя содержания имущества
- Виндикационный иск срок исковой давности
- Виндикационный иск это
- Владение это
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 17.02.2022 N 88-1976/2022 по делу N 2-2/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение о приостановлении производства по делу.
Решение: Определение отменено, дело направлено для рассмотрения по существу. Разрешая вопрос об обоснованности удовлетворения ходатайства истцов о приостановлении производства по делу, суд апелляционной инстанции проанализировал основания и предмет настоящего иска. Установив, что по настоящему делу истцы указывают на незаконность действий ответчиков, в результате которых у собственников помещений многоквартирного дома отсутствует возможность оформить право собственности на земельный участок под домом и придомовую территорию с включением в нее земельного участка с кадастровым номером N, требования основаны на мнимости договора аренды земельного участка, противоречие его закону (действия по передаче земли в аренду совершались без аукционов и публичных слушаний), судебная коллегия указала, что основания иска по настоящему делу для признания отсутствующим права аренды ООО «ЭталонСтрой» на земельный участок с кадастровым номером N, не тождественны основаниям и предмету иска по гражданскому делу по иску администрации г. Владивостока, рассматриваемому в Арбитражном суде Приморского края, и гражданские дела разные по составу сторон.Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2020 N 301-ЭС20-19479 по делу N А43-19970/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и о взыскании пеней.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд первой инстанции, с которым согласились суды апелляционной инстанции и округа, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам гл. 7 АПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ст. ст.39, 158 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из того, что предприниматель, являясь собственником нежилых помещений, в силу прямого указания закона обязан своевременно оплачивать содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и оплату коммунальных услуг помещений, находящихся в его собственности, и по содержанию земельного участка (придомовой территории); в дело представлены доказательства оказания услуг и отсутствуют документы, свидетельствующие об их оплате; невыставление счетов на оплату не освобождает ответчика от несения таких расходов; вступившими в законную силу решениями Ленинского районного суда города Нижнего Новгорода от 17.12.2018 и от 30.01.2019 предпринимателю отказано в удовлетворении требований о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нижний Новгород, переулок Паскаля, 1, оформленных протоколами от 25.10.2007 и от 01.04.2011.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для «чайников»
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
(«Прометей», 2020) С принятием решения о налогообложении земли под МКД были сняты многие вопросы — жители боялись, что после оформления в собственность земельного участка и придомовой территории, придется платить немалый налог.Статья: Как платить НДФЛ при сдаче в аренду общего имущества МКД
(Никитин А.Ю.)
(«Главная книга», 2021, N 15) — земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты на этом участке, предназначенные для обслуживания МКД. Правда, сдавать придомовую территорию в аренду получится, только если участок сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, а земля оформлена в общую собственность владельцев помещений в МКД .Нормативные акты
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018) В материалах дела имеется копия уведомления из органа регистрации прав об отсутствии сведений в ЕГРП каких-либо зарегистрированных прав на земельный участок, на котором расположена придомовая территория. Таким образом, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены, участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то есть используется без оформленных в установленном порядке документов на землю.Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Место у подъезда: ваша придомовая территория может вам не принадлежать
Если границы прилегающего к многоквартирному дому участка не определены и он не поставлен на кадастровый учет, то его собственником является государство, а не жильцы. Тогда кто должен его содержать и платить за это? Как участком могут распорядиться?
Как жильцам узнать, в чьем ведении он находится, и стать его собственниками?
Если участок под домом не сформирован, то его собственником является государственное или муниципальное образование
Многим может показаться интуитивно понятным, какая именно территория прилегает к конкретному дому. Такому впечатлению зачастую способствуют особенности планировки городской застройки: если некоторые дома вынуждены «делить» между собой общее пространство или вообще не имеют явно выраженной «своей» территории, то участки земли, примыкающие к более обособленным домам, напротив, выглядят как выделенные исключительно для них. Расположенные на таком вроде бы несомненно относящемся именно к этому дому участке земли объекты (зоны прогулок и отдыха, детские и спортивные площадки и т.п.) воспринимаются как «принадлежащие» жителям дома.
Но такое мнение далеко не всегда оказывается верным.
Закон действительно устанавливает 1 , что собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом. Но это правило не начинает действовать полноценно до соблюдения одного условия: участок под домом (и прилегающий к нему) должен быть сформирован, т.е. органы власти должны определить его точные границы (провести межевание), после чего поставить отграниченный объект на кадастровый учет.
Это условие сейчас не соблюдено в отношении земельных участков, прилегающих к большому количеству многоквартирных домов (а если говорить о Москве – то и к большинству домов): участки под ними не сформированы. Это означает, что по закону собственником таких участков является государственное или муниципальное образование. Тогда термин «придомовая территория» имеет крайне неопределенное или условное значение.
Права жильцов на несформированный участок, прилегающий к дому
Собственники помещений многоквартирного дома вправе инициировать процесс формирования земельного участка, на котором расположен их дом. Для этого им нужно принять на общем собрании решение о направлении в органы власти заявления о его формировании. Но итоговый размер и конфигурацию предоставленного участка спрогнозировать довольно сложно.
Он точно будет включать «подошву» и отмостку дома. А вот прочая территория, сколь бы очевидно она ни воспринималась как придомовая, может, вопреки ожиданиям, не войти в сформированную площадь. Такое возможно по многим причинам, связанным с градостроительным и земельным зонированием территории данного города (поселения), имеющимися проектами застройки и т.п.
Пока земельный участок не сформирован, жильцы формально не являются его собственниками, но и не остаются вовсе бесправными. Государственные и муниципальные образования, считаясь собственниками таких участков, существенно ограничены в возможностях их использования и распоряжения ими. Они обязаны учитывать те права собственников помещений дома на примыкающую территорию, которые хоть и отсутствуют сейчас, но должны возникнуть в будущем 2 .
Так, орган власти не вправе передать, например для строительства или иных целей, часть того участка, который в дальнейшем должен быть сформирован и стать общим имуществом собственников помещений дома. Если он нарушит этот запрет, собственники смогут оспорить его решение в суде. Для этого им потребуется доказать, что если бы участок уже был сформирован по должным правилам, то он включал бы в себя и часть, незаконно отданную другому лицу (но следует отметить, что такая задача может оказаться крайне сложной).
Кроме того, в некоторых регионах России собственники помещений дома вправе оградить прилегающую к нему территорию от въезда «посторонних» автомобилей (но не прохода пешеходов!) вне зависимости от того, сформирован земельный участок или нет. Например, таким правом обладают собственники помещений в Москве ‒ оно может быть реализовано в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в г. Москве» (в контексте этого акта «придомовую территорию» следует понимать крайне условно). Для установки ограждения (шлагбаума, ворот и т.п.) собственникам помещений необходимо принять соответствующее решение на общем собрании и получить одобрение совета депутатов муниципального образования.
Обязанность по содержанию придомовых территорий
По общему правилу, содержать свое имущество и уплачивать налоги за него обязан собственник. Существенных исключений из этого правила нет: если участок, прилегающий к многоквартирному дому, не сформирован и считается принадлежащим государственному или муниципальному образованию – его содержат за счет бюджетных средств; если же он считается общим имуществом собственников помещений дома – источником средств на его содержание являются их платежи. То есть пока органы власти бездействуют и не формируют прилегающий к дому земельный участок, собственники помещений экономят на тратах, связанных с его содержанием, например на уборке, ремонте дорог, элементов благоустройства и проч.
Вместе с тем большинство домов сейчас находится в управлении «традиционных» управляющих компаний – по существу, государственных или муниципальных. Независимо от того, кто считается собственником придомового участка, – как правило, его содержит та же управляющая компания. Отличаются только правовые и экономические основания, по которым УК тратит средства на содержание участка: если земля государственная, компания получает за это плату из государственного или муниципального бюджета; если земля передана собственникам, на эти нужды должны использоваться деньги, уплаченные владельцами помещений в качестве жилищно-коммунальных платежей.
Однако в силу некоторых причин, связанных с социальной политикой государства, размер платы, вносимой жителями за жилищные услуги, зачастую не зависит от формы собственности на прилегающую к дому землю: обладатели «своей» доли у дома платят столько же, сколько и жители, ожидающие ее выделения.
Читайте также
Как жильцам выбрать способ управления домом?В домах, где все помещения находятся в государственной или муниципальной собственности, стало обязательным проведение открытого конкурса для выбора управляющей организации. Но если в доме большая часть помещений находится в частной собственности, жильцы могут сами выбрать способ управления. Как понять, какой из них окажется подходящим и повлияет ли он на размер платы за жилищно-коммунальные услуги?
02 марта 2020 Советы
При существующем разнообразии оснований, по которым разные организации могут оказаться обязанными содержать прилегающую к дому территорию, одним из немногочисленных способов выявить ответственное за нее лицо может оказаться обращение к местному органу власти. Он должен быть осведомлен: если в его ведении находится участок – кому он поручил его содержание; если нет – какая организация управляет домом и обязана содержать землю, ставшую общим имуществом собственников помещений.
Кардинально иной может быть ситуация у владельцев квартир в домах, которыми управляют частные компании, товарищества собственников жилья или жилищные кооперативы. Эти управляющие организации вынуждены планировать свои сметы ‒ а значит, и размер взносов с каждого метра помещения в доме – таким образом, чтобы обеспечить содержание не только здания, но и участка около него. Владельцы квартир в таких домах могут прочувствовать ощутимость трат на содержание собственной придомовой территории.
Впрочем, в подобном случае больший размер платежей должен компенсироваться возможностью более действенного контроля за содержанием территории и эффективными механизмами воздействия на свою управляющую организацию.
(Можно ли не оплачивать ЖКУ, если управляющая компания не занимается содержанием дома, обязательно ли уплачивать взносы на капремонт и как оспорить решение общего собрания – читайте в статье «О чем спорят управляющие компании и жильцы?». Как жильцам отстаивать свои права в споре с УК об отключении воды, отопления или электричества, уборке придомовой территории, оплате коммунальных услуг и о решении общего собрания собственников – читайте в статье «Управляющая компания vs жильцы».)
1 Часть 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
2 Пункты 66–68 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г.
Оформление придомовой территории частного дома: процесс узаконения и возможность выкупа
Придомовые территории являются неотъемлемой частью частных домовладений и должны быть обустроены и содержаться в соответствии с законодательством. В это понятие входят не только размеры и границы придомовых территорий, но и их состав и конструктивные особенности.
Вопрос оформления и использования прилегающих почв регулируется законом, который определяет права и обязанности частных землевладельцев. Изначально прилегающая территория принадлежит государству и может быть передана в собственность только при покупке или аренде.
Поэтому для приобретения права собственности на прилегающую территорию владелец частного поселения должен провести топографическую съемку и получить право пользования этой территорией в соответствии с законом. Следует отметить, что размер придомовой территории может быть ограничен установленными правилами и требованиями закона.
Состав и оформление прилегающих почв являются важным аспектом их освоения. Владельцы частных домовладений имеют право застраивать территорию в соответствии со своими предпочтениями, но при этом должны учитывать требования закона и местных нормативных актов, регламентирующих формирование прилегающей территории.
Важно помнить, что содержание и использование прилегающей почвы должно осуществляться в соответствии с законодательством. Также важно помнить, что должны соблюдаться интересы окружающего населения и природоохранных органов.
Поэтому оформление территории, прилегающей к частному дому, требует соблюдения законодательной базы и рельефа местности. Собственники имеют право использовать и развивать свою территорию, но при этом необходимо учитывать требования законодательства, местные нормы и интересы окружающего населения. Соблюдение законодательных норм и требований природоохранных органов — залог гармоничного роста и улучшения соседних почв.
Размер соседних территорий
Размер соседнего участка — один из важнейших аспектов проектирования индивидуального дома. Как правило, их размер и границы определяются в соответствии с законодательной базой страны. В большинстве случаев соседние территории ограничиваются учебными линиями, которые основываются на документах на право собственности на землю.
Для проектирования и зависимости от прилегающей территории важно знать, кто должен содержать и организовывать эту почву. Согласно законодательству, заниматься прилегающей территорией, включая ее благоустройство и организацию, должны частные землевладельцы. Однако в некоторых случаях прилегающая территория может быть арендована или куплена муниципалитетом, который становится полноправным владельцем и обладателем прав на эту территорию.
Полезно знать: Арестуют ли пенсию, получаемую на почте, приставы?
Прилегающие почвы — улучшение ландшафтного дизайна
Благоустройство придомовых территорий — важная часть планировки индивидуального дома. Каким образом можно законодательно оформить прилегающие территории? Можно ли выкупить прилегающие почвы в собственность?
Прежде всего, частный землевладелец должен определить размер придомовой территории. Каким образом это можно сделать? Важную роль играет законодательная база.
Согласно закону, прилегающая территория включает в себя не только придомовую территорию, но и участок, на котором расположено поселение и связанные с ним постройки.
Как правило, для определения границ прилегающих почв проводится обследование ее границ. Это может быть полезно при наличии разногласий или необходимости оформления прав собственности на прилегающую территорию. Вопрос об аренде или праве собственности на прилегающие почвы решается в законодательстве, но в большинстве случаев такая возможность предусматривается.
Оформление прилегающих почв является важным элементом ландшафтного дизайна. Кто должен заниматься его проектированием? Здесь все зависит от предпочтений домовладельца. Можно обратиться к профессиональному ландшафтному дизайнеру или создать свой собственный проект.
При этом важно учитывать особенности почвы, климата и личные предпочтения.
Поэтому улучшение придомовой территории — это процесс, который должен осуществляться по закону и с учетом пожеланий владельца дома. Ландшафтный дизайн играет важную роль в создании приятной и красивой среды вокруг дома человека.
Кто должен его содержать и организовывать?
Двор частного дома принадлежит его владельцу. По закону владелец имеет право оформить в собственность прилегающую территорию. Это дает ему возможность полностью контролировать и развивать территорию.
Кто должен организовывать и содержать территорию? Это обязанность самих домовладельцев. Они могут самостоятельно разработать ландшафтный дизайн и проект микрорайона, заказать композицию или выполнить ее своими силами.
Прилегающая территория может быть сдана в аренду или передана в аренду другому лицу только с согласия собственника и в соответствии с законом. Однако собственник вправе самостоятельно определять, кому и в каком объеме передается прилегающая территория — в аренду или бесплатно.
Как оформить право собственности на прилегающие почвы?
Оформление прилегающих почв осуществляется в соответствии с принятой правовой базой. Одним из ключевых этапов этого процесса является определение точных границ местности — прилегающей территории.
Прилегающие территории могут находиться в частной собственности или в аренде. Если прилегающая территория находится в частной собственности, то ее владелец должен провести необходимые юридические процедуры по передаче земли в собственность.
Благоустройство прилегающей территории — важный аспект планировки частного дома. Важно также продумать ландшафтный дизайн и уход за прилегающей территорией. Кто должен заниматься благоустройством и уходом за придомовой территорией — решение остается за владельцем.
Полезно знать: Получите подменный автомобиль на время ремонта по гарантии с ОЗПП «ПотребАльянс»
Формирование прилегающих почв на частной территории также зависит от размера этой почвы. В некоторых случаях может потребоваться оформление землепользования или изменение границ участка.
Законодательная база.
Оформление прилегающих территорий на частной земле должно осуществляться в соответствии с законодательной базой. Закон предусматривает, что придомовая территория может быть передана в собственность владельца частного дома.
Передача прилегающей территории в собственность может быть осуществлена путем проведения работ по планировке местности. При этом определяются конкретные границы прилегающей территории. Топографические работы — это процесс определения границ земель и деления почв на отдельные участки.
Понятие смежных почв содержится в Законе о земле, который определяет их размеры. Закон также регулирует вопросы аренды смежных почв и их заселения.
Законодательная база должна включать нормы, устанавливающие и совершенствующие правила оформления прилегающих почв. Каждый владелец частного дома должен знать, как оформить и обустроить прилегающую территорию в соответствии с законом.
Придомовые территории частных домовладений — что это значит в соответствии с законодательством
Согласно законодательной базе, территория, прилегающая к частному жилому дому, является местом расположения частного поселения и вокруг самого дома. Земля должна быть оформлена и содержаться в соответствии с законом.
Прилегающие территории могут быть арендованы или куплены государством. Для покупки или аренды придомовой территории необходимо провести топографическую съемку, чтобы определить размер арендуемого или приобретаемого участка.
Кому необходимо делать топографический отпечаток и как оформить прилегающую территорию? Вопросы, связанные с оформлением придомовой территории, могут возникнуть у владельцев частных домовладений. Основная задача — правильно оформить прилегающую территорию в соответствии с законодательством.
Для оформления придомовой территории необходимо обратиться в местный орган власти и представить всю необходимую документацию. После проверки и утверждения документов проводится экспертная топографическая съемка с территориальных органов.
После регистрации прилегающей территории домовладелец получает право на ее использование и благоустройство. Ему предоставляется возможность самостоятельно решать вопросы, связанные с содержанием и обустройством своего участка.
Что относится к топографии земли?
Межевание — это процесс определения и оформления границ территории. В случае с территориями, прилегающими к частному дому, топография способствует его формированию и определению его размеров в соответствии с законодательством.
Топографическая съемка проводится для установления границ участков. Участок может быть передан в собственность владельцу частного дома. Это позволяет владельцу оформить прилегающую территорию и использовать ее по своему усмотрению.
Оформление прилегающих почв включает в себя не только топографический отпечаток, но и состав и улучшение почв. Благоустройство прилегающей территории может включать в себя ландшафтный дизайн, создание мест отдыха, парковочных мест и других элементов.
Полезно знать: Уставные документы хозяйственного товарищества: все, что нужно знать
Кто должен осуществлять прилегающее почвенное благоустройство? По закону этим должны заниматься профессиональные организации и лица, имеющие соответствующую аккредитацию и лицензию. Они выполнят измерения и определят границы прилегающих почв.
Важно отметить, что отсыпка прилегающих почв не означает автоматического перехода права собственности на эти почвы. Для того чтобы оформить право собственности на прилегающие почвы, необходимо обратиться в местный орган власти и выполнить требования законодательства.
Как оформить аренду прилегающих территорий?
Аренда прилегающих территорий возможна в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для сдачи в аренду прилегающих территорий необходимо соблюсти определенные правила и процедуры.
Во-первых, необходимо оформить документ, подтверждающий право собственности на прилегающую территорию. Для этого проводится подземная группа, в результате которой определяются границы между участком и прилегающей территорией. Затем владелец должен подписать договор аренды.
В нем должны быть определены условия использования прилегающей земли и срок аренды.
Для стимулирования аренды и повышения привлекательности прилегающих земель рекомендуется проводить ландшафтное проектирование. Это позволит создать на земле приятные условия для отдыха и развлечений и улучшить визуальное впечатление.
Обустройство прилегающих почв включает в себя устройство дорожек, посадку растений и установку отдельных объектов (например, садовой мебели, фигур и т.д.). Арендаторы обязаны соблюдать все правила пользования прилегающей территорией, предусмотренные договором аренды.
Сдача в аренду придомовой территории является законным и привлекательным решением для собственников. Она позволяет получить дополнительный доход и снизить затраты на содержание и обслуживание прилегающей территории.
Новости по теме:
- Как получить компенсацию за ущерб, если виновник ДТП не имеет страховки ОСАГО?
- Акт приема передачи имущества — образец 2024
- Как вернуть заявление о разводе из суда: практическое руководство
- Как узнать информацию о зарегистрированных в квартире жителях