Регистрация квартиры в собственность — одна из наиболее важных операций с недвижимостью. Для проведения этой операции необходимо знать, какие документы требуются, какие шаги необходимо выполнить, каковы процедуры и сроки оформления. В результате оформления квартиры в собственность Вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру.
Для оформления квартиры в собственность необходимо предоставить ряд определенных документов. В первую очередь они связаны с подтверждением ваших прав на квартиру. Вам понадобятся документы, подтверждающие вашу личность, например, паспорт или свидетельство о рождении, а также документы, подтверждающие ваши права на квартиру, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
Также могут потребоваться документы, подтверждающие факт проживания в квартире, например, счет за коммунальные услуги или договор аренды.
Процесс оформления права собственности на квартиру включает в себя несколько этапов. Сначала необходимо собрать все необходимые документы. Затем необходимо обратиться в орган регистрации прав собственности с заявлением о запросе и предоставлении указанных документов.
Затем происходит подписание представленных документов и необходимых договоров. По окончании процедуры выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.
Сроки получения свидетельства на квартиру могут варьироваться в зависимости от ряда факторов. Обычно процедура длится от нескольких недель до нескольких месяцев. Важно понимать, что возможны задержки в процессе, связанные с контролем документации или по другим причинам.
В любом случае будьте готовы к тому, что оформление права собственности на квартиру может занять больше времени.
Регистрация права собственности на квартиру в 2024 году
Чтобы оформить право собственности на квартиру в 2024 году, необходимо знать, какие действия необходимо предпринять, чтобы закрепить за собой право собственности, и какие документы для этого требуются. В результате сделки по оформлению права собственности на квартиру вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру.
Полезно знать: Образец мирового соглашения для Арбитражного суда
Процесс оформления права собственности на квартиру включает в себя предоставление необходимых документов для подтверждения права собственности. Необходимые документы зависят от ряда факторов, включая тип сделки и наличие других собственников.
Для успешной регистрации квартиры в качестве недвижимости могут потребоваться следующие документы
- Паспорт гражданина Российской Федерации,
- Свидетельство о регистрации по месту жительства,
- Договор купли-продажи или договор дарения, заверенный нотариусом,
- Выписка из реестра недвижимости единого государства,
- Технический паспорт квартиры,
- Свидетельство о праве собственности на квартиру предыдущего владельца.
Помимо этих документов, в каждом конкретном случае могут потребоваться и другие документы. Поэтому целесообразно обратиться к специалисту для получения консультации и уточнения необходимых документов.
Регистрация права собственности на квартиру — важная юридическая процедура, при которой необходимо тщательно соблюдать все правила и требования. Неправильная регистрация или отсутствие необходимых документов может привести к задержке или отказу в регистрации права собственности. Поэтому за образцом необходимых документов и советами по оформлению права собственности на квартиру в 2024 году следует обратиться к юристу или нотариусу.
Каталог документов, процедуры и сроки получения свидетельства
Для регистрации некоторых квартир требуются особые документы, связанные с недвижимостью. В результате вы получите свидетельство, подтверждающее ваши права на собственность.
Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, включают
- Паспорт гражданина Российской Федерации
- свидетельство о рождении
- Свидетельство о браке или разводе (при наличии)
- Документ, подтверждающий права на наследство (при необходимости)
- Договор или иной документ, подтверждающий наличие рынка
- Технический паспорт на квартиру
- Выписки из домовых книг
Процедура получения сертификата включает в себя следующие этапы
- Подготовка необходимых документов и подача их в компанию «Рослист
- Изучение заявки и представленных документов
- Проверка юридического статуса объекта недвижимости
- Внесение записи о праве собственности на квартиру
Время, необходимое для получения свидетельства, зависит от ряда факторов, в том числе от загруженности принципов работы компании «Росс Ресто» и сложности ситуации. Как правило, процесс может занять несколько недель или месяцев.
Документы для регистрации права собственности на квартиру
Для совершения сделки с недвижимостью и оформления права собственности на квартиру необходимо представить определенные документы. В результате регистрации ваших прав на квартиру вы получите свидетельство о праве собственности.
Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру? Прежде всего, необходимы документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения или любой другой документ, подтверждающий переход права собственности от предыдущего владельца.
Полезно знать: Восстановление паспорта при утере в 2024 году: цена, сроки, штраф
Кроме того, для регистрации права собственности на квартиру необходимы документы, относящиеся к самому объекту недвижимости. Они берутся из Единого государственного реестра недвижимости, регистрационных паспортов на землю, планов квартиры и других подтверждающих документов.
Для регистрации права собственности на квартиру также требуются некоторые обязательные документы, такие как паспорт гражданина РФ, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении и другие документы, подтверждающие личность и семейное положение.
При оформлении квартиры в собственность могут потребоваться образцы документов, подтверждающих сделку с недвижимостью. К ним относятся справки, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, свидетельство о получении квартиры в собственность и другие документы, позволяющие подтвердить, что квартира свободна от права собственности и долгов.
Какие документы я получу после оформления квартиры в собственность?
В результате сделок, связанных с приобретением права собственности, вы получите необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности.
Одним из основных документов является свидетельство о праве собственности на квартиру. Это официальный документ, подтверждающий ваше право владеть и распоряжаться имуществом.
Кроме того, вам могут быть выданы и другие документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Например, это может быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), содержащая сведения о собственнике квартиры, ее площади, адресе и других характеристиках.
Для получения свидетельства о праве собственности или другой документации необходимо подать документы установленной формы. Какие именно документы необходимы, зависит от конкретных обстоятельств и требований регистрирующего органа. Как правило, требуются документы, подтверждающие личное участие в сделке (например, паспорт), и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, договор дарения).
Важно отметить, что в разных регионах России перечень необходимых документов может отличаться. Поэтому перед началом оформления квартиры в собственность рекомендуется уточнить требования в местном органе регистрации прав собственности.
Полезно знать: Как обезопасить права на квартиру после смерти: советы юриста
Образцы документов, необходимых для реализации прав
Для того чтобы оформить право собственности на квартиру, необходимо собрать пакет определенных документов. В результате всех действий вы получите свидетельство о собственности.
Какие именно документы необходимы для оформления прав собственности? Во-первых, необходимо прислать документы, удостоверяющие личность: паспорт и копию паспорта. Также потребуются документы, подтверждающие ваши права на недвижимость, например, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности или другие свидетельства.
Сделки с недвижимостью могут потребовать нотариального заверения документов. В этом случае необходимы заверенные копии документов, связанных со сделкой.
Образцы документов, необходимых для осуществления прав, можно найти в профессиональных юридических органах или на сайтах, посвященных недвижимости. Эти образцы помогут вам правильно заполнить документ и избежать ошибок.
Помните, что каждая ситуация может иметь свои особенности. Поэтому за консультацией и помощью по вопросам регистрации прав на недвижимость рекомендуется обращаться к профессионалам.
Сделки с недвижимостью
Регистрация права собственности на квартиру является одной из важнейших сделок с недвижимостью. Для подтверждения права собственности на квартиру требуются определенные документы.
В процессе оформления квартиры в собственность вы получите свидетельство о собственности. Для этого необходимо предоставить определенные документы и пройти соответствующие процедуры.
Основными документами, необходимыми для оформления квартиры в собственность, являются выписки из ЕГРП, ЕГРП на землю, ЕГРП на землю, договоры перевозки, паспорта и другие необходимые документы.
При оформлении квартиры в собственность важно знать, какие документы и в какие сроки необходимо представить. Также полезно ознакомиться с образцом документа, чтобы правильно заполнить все необходимые формы.
В результате право собственности на квартиру будет зарегистрировано на ваше имя.
Новости по теме:
- Как провести процесс расприватизации квартиры в 2024 году: советы и рекомендации
- Предварительный договор купли продажи земельного участка с домом: основные моменты и правовые аспекты
- Как восстановить утерянное водительское удостоверение
- Возражения на частную жалобу: скачать образец бесплатно
Оформление квартиры в собственность в 2024 году: стоимость, порядок
После того, как основные хлопоты по приобретению жилья позади, наступает время оформления квартиры в собственность.
Процедура состоит из двух последовательных, по сути, равноправных этапов: установления прав и их регистрации.
Регистрация в Росреестре – завершающий момент, гарантирующий полную защиту прав нового собственника.
Оформление квартиры в собственность в 2022 году принципиально ничем не отличается от аналогичной процедуры предыдущих лет. Другое дело, что обновляется состав участников процесса. В наступившем году квартиры покупают не те, кто уже делал это в прошлом, а те, для кого это в новинку.
Этим людям и предназначена данная статья.
Документы для оформления квартиры в собственность
Итак, начнём с первого этапа. Квартира приобретает нового собственника на основании одного из следующих документов:
- ДКП (договора купли-продажи)
- Договора дарения
- Свидетельства о вступлении в права наследования
- Акта приема-передачи здания от застройщика
- Договора о приватизации
- Решения муниципалитета о предоставлении жилья
С даты, которая стоит на документе, начинается отсчет права собственности. То есть, именно с этого дня производится расчет всех налоговых вычетов/компенсаций, а также оплата содержания недвижимости.
Далее следует внести квартиру в ЕГРН. Со стороны государства не установлено сроков, в которые это необходимо сделать. Скорее всего, потому, что регистрация собственнических прав в первую очередь необходима самому приобретателю жилья.
Только после нее гражданин получает полноценную правовую защиту своей недвижимости.
Оформление права собственности на квартиру требует следующих документов:
- Правоустанавливающего акта (одного из вышеперечисленных)
- Заявления по установленной форме (посмотреть бланки можно на официальном сайте Росреестра)
- Квитанции, свидетельствующей о том, что госпошлина за оформление права собственности на квартиру уплачена
Порядок оформления квартиры в собственность
Зарегистрировать в государственном реестре можно только недвижимость, уже стоящую на кадастровом учете. Как правило, в пошаговое оформление квартиры в собственность этот момент не включают, поскольку он должен быть предусмотрен заранее.
Например, прежний собственник попросту не сможет продать недвижимость без кадастрового паспорта.
Но в жизни бывают самые неожиданные ситуации. Поэтому, если возникли сомнения относительно того, стоит ли квартира на кадастровом учете — проверьте этот факт.
Сделать это нетрудно через справочную службу Росреестра онлайн. Если не стоит – нужно поставить, прежде чем регистрировать право собственности.
Пошаговая инструкция оформления квартиры в собственность
На самом деле процедура крайне проста. Как мы уже писали, список документов для оформления квартиры в собственность минимальный. Правоустанавливающий документ у вас на руках (иначе вы не смогли бы установить права на квартиру).
Остается оплатить пошлину, написать заявление, и все это подать в Росреестр.
Существует три способа сделать это:
- Непосредственно в офисе территориального подразделения Росреестра
- Через МФЦ (которые теперь называются ГБОУ «Мои документы»)
- Онлайн, на портале Госуслуг
Первый способ в новом году будет наименее актуальным. По мере развития такого вида сервиса, как МФЦ, офисы приема-выдачи документов Росреестра начали постепенно закрываться – смысла в их работе не стало. Большинство граждан предпочитает получать государственные услуги через МФЦ, а наиболее продвинутые – по интернету.
Последнее стало возможно благодаря переходу России на электронный межведомственный документооборот.
Так что, либо заведите личный кабинет в «Госуслугах», либо идите в «Мои документы». Пошлину можно оплатить в процессе. Так даже проще, потому что не придется самостоятельно узнавать реквизиты для оплаты.
Сроки регистрации (на них мы остановимся чуть позже) в МФЦ на несколько дней больше, чем при обращении непосредственно в офис. Но зато при обращении онлайн все будет готово уже на следующий день. Причем, если при личном обращении срок зависит от вида правоустанавливающего документа, то для сайта «Госуслуг» разницы нет.
Какие документы вы получаете в результате
Начиная с 2017 года существовавшие ранее гербовые свидетельства о регистрации права собственности упразднены. Некоторое время их еще печатали на обычном листе формата А4, а затем вообще ликвидировали.
Теперь регистрация существует только в виде информации, внесённой в реестр. Если понадобится «бумажное» подтверждение – просто берется выписка из ЕГРН. Запасать их «на все случаи жизни» не нужно – все равно потребуют свежую.
В некоторых случаях, впрочем, собственнику даже не понадобится самостоятельно ее брать – заинтересованная инстанция сама сделает запрос. За это спасибо уже упомянутому ранее электронному документообороту.
Но в первый раз выписку вам выдадут. А также вернут все оригиналы документов, которые вы подавали. На основном документе правообладания должен стоять регистрационный штамп.
Проследите за этим моментом! В некоторых случаях штамп регистрации избавит вас от необходимости получать новую выписку из ЕГРН.
Оформление квартиры в собственность – инструкция в зависимости от особенностей сделки
Все, о чем мы писали до этого, касается самых простых случаях приобретения недвижимости. То есть, один собственник приобрел на вторичном рынке некую недвижимость, расплатившись за нее сразу. На практике такие случаи редки.
Во-первых, чаще всего квартиры приобретают семьи, то есть собственников может быть несколько.
Во-вторых, много квартир покупается в ипотеку.
И, наконец, сведений о только что сданном жилье, новостройках, в ЕГРН еще нет, что тоже приводит к определенным особенностям при регистрации.
Рассмотрим каждый случай чуть подробнее.
Оформление купленной у застройщика квартиры в собственность
Как мы уже говорили, зарегистрировать в ЕГРН могут только объект, поставленный на кадастровый учет. Как правило, в договоре долевого строительства, либо ДКП указывается пункт о том, что постановку на кадастровый учет – обязанность первоначального собственника здания – девелопера.
Только после этого он передает права собственности дольщику. Проконтролируйте этот момент!
Оформление квартиры в совместную собственность
Если собственников несколько, каждый из них имеет определённую «идеальную» долю в неделимой недвижимости. Таки доли, например, обязательно должны быть выделены несовершеннолетним детям или недееспособным гражданам — иначе орган опеки может наложить на сделку запрет. Доли могут быть также у каждого члена семьи.
При регистрации права каждый собственник должен лично обратиться в Росреестр (разумеется, лучше делать это всем одновременно). И заполнить собственное заявление на регистрацию.
За детей/недееспособных это делают их законные представители. Пошлина при этом делится на всех собственников, пропорционально долям.
Оформление квартиры в собственность супругов
Супруги также могут иметь доли в квартире, но могут и не иметь. Недвижимость все равно считается совместной собственностью, если приобретена ими в браке. Если муж и жена все же хотят иметь автономные доли, им необходимо составить брачный договор, в котором это будет записано, и заверить его у нотариуса.
Порядок оформления в собственность квартиры в ипотеке
По сути, ипотечная квартира является собственностью банка, пока заем полностью не погашен. Но ЕГРН регистрирует в качестве собственника владельца жилья, просто вносит в базу данные об обременении – запрет на операции с недвижимостью без согласия банка.
При выдаче кредита банки обычно предлагают заключить два договора: кредитный и залоговый, согласно которому недвижимость передается кредитной организации в качестве залогового имущества.
Эти документы нужно приложить к пакету документов на регистрацию.
Срок оформления права собственности на квартиру
Существует небольшая разница в них:
- Стандартный срок на основании большинства правоустанавливающих документов – 7 дней (рабочих)
- При наличии ипотеки – 5 дней
- Если договор об ипотеке заверен нотариусом – 3 дня
К этим срокам следует прибавить 2-3 дня, когда документы подаются через МФЦ. Эти дни не входят в срок регистрации, так как требуются для препровождения документов туда-обратно.
Если же заявление на регистрацию и документы подаются в электронном виде, результат будет готов в течение одного рабочего дня. Точнее, в течение дня, следующего за датой обращения.
Надеемся, что суммированная нами информация на такую важную тему, как оформление квартиры в собственность была вам полезна. И вы без проблем совершите все необходимые действия самостоятельно.
Если же сложности все-таки возникли (ведь каждая сделка может иметь множество индивидуальных особенностей), обращайтесь за юридической консультацией на сайт prav.io. Консультации опытных юристов/адвокатов могут быть бесплатными или платными. Это зависит от сложности и конкретики вопроса.
Как правильно оформить переоформление квартиры на сына: пошаговое руководство хозяевам квартир
Передать жилую недвижимость наследникам уже при жизни — не редкость. Однако, чтобы такая сделка дарения была заключена правильно, необходимо учесть все аспекты юридического процесса. Когда речь идет о переоформлении квартиры на сына, важно заранее определиться с формой оформления документов, обратить внимание на правила дарения и соблюсти все требования закона.
Передать квартиру сыну можно по разным основаниям — сделка может осуществляться на основе договора дарения или завещания. При переоформлении квартиры на сына по договору дарения, важно понимать, что это юридически значимая сделка, в рамках которой вы передаете свое имущество в качестве дару наследнику. При этом необходимо учесть, что все процедуры оформления договора дарения должны быть выполнены в соответствии с требованиями закона.
Основные этапы процесса переоформления квартиры на сына включают следующие шаги:
- Подготовка документов. Для оформления дарения квартиры вам понадобятся паспорт, документы на квартиру, а также другие необходимые документы, которые заполняются на каждом этапе сделки.
- Составление договора дарения. На этом этапе определяются точные условия передачи квартиры сыну, такие как срок дарения, размер передаваемой доли и другие важные детали.
- Заверение договора дарения у нотариуса. Этот шаг обязателен для законного признания сделки дарения.
- Регистрация перехода права собственности. После завершения всех формальностей необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру в органах регистрации. За это обычно отвечает покупатель (сын).
Следующий этап — это уведомление силовых структур о переходе права собственности на жилую недвижимость. Этот шаг позволит избежать проблем с законом, т.к. все изменения связанные с недвижимостью, должны быть осведомлены органы власти. Рекомендуется проконсультироваться у специалистов и юристов, чтобы процесс переоформления квартиры на сына был проведен в соответствии с законодательством.
Как переоформить квартиру на сына: пошаговый план
Переоформление недвижимости на сына — это юридический процесс, который требует внимания к нескольким аспектам. Оформление дарения является одним из способов переоформления квартиры на сына. Дар — это юридическая сделка по передаче имущества в дар безвозмездно.
Чтобы лучше разобраться в процессе переоформления и оформления дара на недвижимость, важно рассмотреть все юридические тонкости и следовать пошаговому плану.
Определите, сколько долей квартиры вы хотите передать своему сыну. Вам стоит обратиться к нотариусу, чтобы получить юридическую консультацию и оценить возможные последствия.
Заключите договор дарения сыну. В этом договоре следует указать все существенные условия сделки, включая описание объекта дара, условия передачи и прочие юридические аспекты.
Статья по теме: Что такое соцпакет. Объясняем простыми словами
Переоформление квартиры на сына — это серьезная юридическая процедура, которую стоит проводить с помощью профессионалов. Ответы на вопросы о том, как переоформить квартиру на сына и какие оформления дара на недвижимость лучше выбрать, лучше получить из специализированных организаций или у адвоката. Будьте внимательны и следуйте всем правилам и требованиям, чтобы успешно переоформить квартиру на сына.
Процесс оформления сделки
Оформление сделки по переоформлению квартиры на сына имеет несколько юридических аспектов. Главным из них является дарение недвижимости — процесс передачи права собственности на объект жилой недвижимости от одного лица (дарителя) другому (получателю) безвозмездно. Для оформления дарения квартиры необходимо составить дарственную запись, которая должна содержать все необходимые данные: ФИО дарителя и получателя, адрес объекта недвижимости, стоимость квартиры и дату совершения сделки.
Перед началом процесса оформления сделки важно определиться с тем, как лучше переоформить квартиру на сына. Один из вариантов — оформить дарение квартиры с отложенным сроком, чтобы избежать налоговой нагрузки сразу после совершения сделки. В этом случае сын будет владеть квартирой, но официально станет собственником только через некоторое время.
Еще один вариант — оформить дарение непосредственно после совершения сделки. В этом случае сын сразу станет владельцем квартиры и сможет ее использовать по своему усмотрению. Однако в этом случае возможно налоговое и юридическое оформление сделки, которое стоит учесть.
Для более точного понимания процесса оформления сделки рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести консультацию и составить пошаговый план действий, учитывая все юридические тонкости и особенности данной ситуации.
Стоимость переоформления квартиры
Переоформление квартиры на сына на основании всех юридических тонкостей — это процесс оформления дарения недвижимости. Сделка по дарению жилой квартиры на сына имеет свои особенности, и для лучшего оформления необходимо продумать план и учесть все аспекты.
Статья по теме: Административный надзор полиции: основные вопросы и принципы
Стоимость переоформления квартиры на сына зависит от нескольких факторов. Во-первых, это юридические услуги, связанные с оформлением сделки дарения. За консультацию и подготовку необходимых документов придется заплатить определенную сумму.
Во-вторых, необходимо учесть налоговые аспекты. При переоформлении квартиры на сына в результате дарения, возникает налог на дарение, который составляет определенный процент от стоимости переданного имущества. Величина налога зависит от стоимости квартиры и региона, где находится объект недвижимости.
Также при переоформлении квартиры на сына могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с нотариальным оформлением договора дарения и государственной регистрацией перехода права собственности. Стоимость этих услуг также нужно учесть при расчете общей стоимости переоформления квартиры.
Оформление объекта жилой недвижимости в дар
Дарение квартиры как аспект оформления недвижимости на сына
Переоформить жилой объект в дар на сына — это юридическая сделка со своими особенностями.
Процесс дарения квартиры включает в себя несколько этапов, каждый из которых требует внимания.
Перед началом оформления сделки важно консультироваться с юристом, чтобы учесть все правовые аспекты.
Пошаговый план оформления объекта жилой недвижимости в дар:
- Определить стоимость квартиры. Для этого можно обратиться к независимым оценщикам.
- Составить договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально.
- Оплатить государственную пошлину за регистрацию договора о дарении.
- Получить свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество по данным договора о дарении.
Оформление жилой недвижимости в дар — сколько стоит
Стоимость оформления договора дарения зависит от ряда факторов: региона, стоимости квартиры, услуг нотариуса и других. Дополнительно необходимо учесть плату за государственную пошлину при регистрации.
Цены на услуги юристов и нотариусов могут также варьироваться и зависят от сложности сделки.
Статья по теме: Статья 128 Гражданского кодекса РФ: комментарии и судебная практика на 2024 год
В любом случае, перед оформлением дарения квартиры следует уточнить стоимость и необходимые расходы у специалистов.
Юридические аспекты дарения квартиры
Дарение жилой недвижимости — это одна из возможных форм собственности на объект недвижимости. В процессе оформления сделки дарения квартиры на сына необходимо учесть несколько важных юридических аспектов.
Один из главных вопросов, который стоит рассмотреть при оформлении дарения квартиру, это процесс оформления. Чтобы правильно переоформить квартиру на сына, необходимо составить и подписать дарственную (дарительную) документацию, которая будет являться основой для совершения сделки.
Однако, необходимо быть готовым к тому, что процесс оформления дарения квартиры может занять некоторое время. Временные рамки зависят от многих факторов, включая наличие всех необходимых документов, очередей в органах регистрации и т.д. Поэтому, чтобы не задерживать процесс, стоит заранее узнать сколько времени потребуется на оформление дарения квартиры.
Один из важных аспектов оформления дарения квартиры — это стоимость объекта недвижимости. При дарении квартиры родителями сыну, стоимость квартиры определяется исходя из рыночной цены, чтобы избежать возможных проблем с налоговыми органами. Стоит обратить внимание на то, что при дарении квартиры наследниками до вступления в наследство, облагаемая ставка налога может быть ниже.
Таким образом, для успешного оформления дарения квартиры на сына необходимо учесть все вышеуказанные юридические аспекты. Подробный знакомство с процессом оформления дарения квартиры, определение стоимости объекта недвижимости и правильное оформление документов помогут избежать возможных проблем и обеспечить законность сделки.
Советуем также:
- Статья 14.16 КоАП РФ: правонарушения при продаже алкогольной продукции
- Пошаговая инструкция расчета НМЦК для контракта с единственным поставщиком
- Трудовой договор: стороны, содержание, виды. Подробное описание на Студопедии
- Характеристика на опекаемого ребенка: образец, рекомендации
Как переписать недвижимость на жену или на другого близкого родственника
Очевидно, что для простой передачи прав собственности родственникам в короткие сроки подойдут два вида сделок — купля-продажа и дарение. К близким родственникам относятся:
- супруги;
- родители;
- дети, в том числе усыновленные и удочеренные;
- братья и сестры — как полнородные, так и неполнородные, когда общий родитель только один;
- бабушки и дедушки;
- внуки.
Сделки со всеми остальными родственниками проходят по общим правилам.
Передача прав собственности родственникам по договору купли-продажи возможна, но этот способ не подойдет, если вы в действительности получите деньги за продажу собственности. В ином случае сделку могут признать мнимой (деньги не получены) или притворной, а весь договор признать ничтожным, то есть недействительным. Причем требование по этому поводу смогут предъявить не только продавец и покупатель, но и третьи лица — например, кредиторы в случае банкротства одной из сторон.
Поэтому в этом материале сфокусируемся на одном виде сделок — договоре дарения.
Как переписать недвижимость на жену или другого близкого родственника
Если оформить дарственную на жену или на другого близкого родственника, то ему не придется платить 13% налога. Но родственная связь должна подтверждаться документально — например, свидетельством о браке или рождении.
Что нужно указать в договоре дарения квартиры, земли или дома
В самом договоре нужно обязательно указать эти пункты:
- паспортные данные сторон;
- адрес недвижимости, кадастровый номер, площадь и другие технические характеристики;
- суть сделки — безвозмездная передача недвижимости;
- обременения — отдельно нужно указать, что квартира никому не продана и не подарена, не находится в залоге и не имеет иных обременений;
- расходы — определите, кто несет расходы на регистрационные действия и нотариальное заверение;
- условия аннулирования договора;
- особые условия — например, что недвижимость переходит обратно к дарителю, если одаряемый умрет раньше.
Вы можете сами составить договор в свободной форме, но лучше обратиться за юридической помощью. Заверять договор дарения у нотариуса необязательно. Это нужно только в двух случаях: если одаряемый несовершеннолетний или если вы передаете в дар только долю недвижимости.
Сделайте три экземпляра договора — по одному для каждой из сторон и один для регистрации прав собственности.
Далее нужно собрать следующие документы:
- подписанный обеими сторонами договор дарения;
- оригиналы и копии паспортов;
- выписка из ЕГРН;
- согласие банка, если в дар оформляется ипотечная квартира (если иное не указано при составлении договора об ипотеке);
- согласие жены или мужа, если квартира куплена в браке;
- квитанция об оплате госпошлины. Это можно сделать на «Госуслугах», в МФЦ или в любом банке. Размер госпошлины — 2 тыс. рублей.
Все эти документы нужно подать в Росреестр. Это можно сделать несколькими способами:
- лично через МФЦ;
- через личный кабинет на сайте Росреестра;
- воспользоваться выездным приемом документов. Но эта услуга доступна только ветеранам Великой Отечественной войны и людям с инвалидностью.
21.12.2022 17:45
Заявление рассмотрят в течение семи дней. Если переход права собственности на жилье зарегистрирован, правообладатель или его представитель при наличии нотариально заверенной доверенности сможет получить договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права и выписку из ЕГРН с печатью ведомства.
Можно ли дарить ипотечную недвижимость
Если недвижимость куплена с использованием ипотеки, то возможность дарения зависит от условий ипотечного договора. До полной выплаты долга имущество — собственность банка, поэтому вы не являетесь полноправным владельцем квартиры. Вам придется запросить у банка согласие на регистрацию.
Кредитор не обязан давать согласие на смену собственника квартиры, но в принципе может это сделать. Помните, что на нового владельца недвижимости переходят обязанности по выплате кредита. Поэтому если у одаряемого исчерпана долговая нагрузка, банк откажет в сделке.
Какие налоги придется уплатить
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно. Если квартиру дарите на общих основаниях, декларацию на следующий год оформляет одаряемый. Он же уплачивает НДФЛ.
В каких случаях переписать недвижимость по дарственной не получится
Есть четыре ограничения, в каких случаях квартиру нельзя переоформить по договору дарения:
- дети до 14 лет и недееспособные или их представители не могут дарить недвижимость и доли в них;
- пациенты, которые лечатся или содержатся в учреждениях соцзащиты, а также их супруги и родственники не могут дарить недвижимость работникам этих учреждений;
- госслужащие не могут получить недвижимость по договору дарения. Исключение — дарственная от близких родственников;
- коммерческие организации не могут дарить недвижимость друг другу — хотя такая организация может подарить недвижимость гражданину и наоборот;
- если на владельца наложены регистрационные ограничения с имуществом со стороны военкомата. Это изменение пока не вступило в силу, но его уже приняли в Госдуме и Совете Федерации.
11.04.2023 15:50
Какие риски стоит учитывать при перерегистрации недвижимости супруге и другим родственникам
Оспорить дарственную можно лишь в течение трех лет с момента дарения. Это стоит учитывать, если в семье наступит разлад. Кроме того, даритель имеет право вернуть себе объект, если при оформлении договора стороны договорились прямо указать на то, что даритель может отменить свое решение.
Второе ограничение: продать недвижимость, подаренную близкому родственнику, без уплаты налога по договору купли-продажи можно будет только по прошествии трех лет со дня регистрации договора дарения.
Как переписать машину жене или другому близкому родственнику
Как и в случае с дарственной на недвижимость, если одаряемый — близкий родственник, то ни одна из сторон уплачивать НДФЛ в 13% не должна. Документ составляется письменно в свободной форме, установленной формы нет.
Что нужно указать в договоре дарения машины
Вот какие сведения нужно обязательно указать в дарственной на авто:
- паспортные данные сторон;
- информация об автомобиле — марка, модель, VIN, номер двигателя, цвет, мощность и объем двигателя, номера и даты выдачи ПТС и СТС;
- суть сделки — даритель безвозмездно передает право собственности на автомобиль;
- обременения — отдельно нужно указать, что машина никому не продана и не подарена, не находится в залоге и не имеет иных обременений;
- расходы — определите, кто несет расходы на регистрационные действия и нотариальное заверение;
- условия аннулирования договора;
- особые условия.
Подпишите три экземпляра — по одному дарителю и одариваемому, а третий понадобится для перерегистрации машины. Заверять договор у нотариуса необязательно.
Далее путь ведет в МРЭО ГИБДД, где нужно переоформить машину на другого собственника. Поставить машину на учет требуется в течение десяти дней с момента оформления договора. Помимо договора и оплаченной госпошлины (оплатить ее должен именно новый владелец) вам понадобится СТС и ПТС.
В них внесут данные нового собственника, а старый владелец подписью подтвердит перерегистрацию.
Если автомобиль старше четырех лет, перед походом в МРЭО придется проходить техосмотр.
Размер госпошлины — 500 рублей за новое СТС и 350 рублей за изменение в ПТС.
Как переоформить полис ОСАГО на нового собственника
Никак. Перенести страховку ОСАГО с одного автомобиля на другой невозможно. Также невозможно оставить один и тот же полис для одного автомобиля при смене собственника.
Однако вы сможете вернуть деньги за неиспользованный период. Как лучше сделать это, читайте в специальном материале.
16.11.2022 12:10
Можно ли подарить кредитное авто
Пока вы не выплатите автокредит, юридически автомобиль вам не принадлежит. Как правило, кредиторы настаивают на прямом запрете на любое отчуждение такого авто в договоре. Технически вы сможете оформить такую сделку, если у вас окажется дубликат ПТС на руках.
Как только банк узнает об этом, он получает право взыскать с вас всю оставшуюся сумму долга либо выставить машину на торги. Та же логика с любым залоговым автомобилем.
Какие налоги придется уплатить
По договору дарения с близким родственником ни одна из сторон не обязана уплачивать НДФЛ. Необязательно и уведомлять налоговую — за вас это сделает ГИБДД, и тогда обязательство по транспортному налогу перейдет на одаряемого.
Продать автомобиль без уплаты налога новый собственник сможет только через 3 года со дня оформления договора. Либо можно воспользоваться вычетом в размере фактических расходов на покупку. В этом случае придется заплатить 13% только от той части, которая превышает размер первоначальной покупки.
07.04.2023 00:01
Как переписать бизнес на жену или другого близкого родственника
Помимо движимой и недвижимой собственности вы можете подарить имущественные права на бизнес. Правда, в случае с ИП и ООО правила отличаются.
Можно ли подарить ООО близкому родственнику
Общий механизм дарения доли регулируется ГК РФ (ст. 572) и ФЗ об ООО (ст. 21). При этом многие положения законов могут быть изменены уставом общества.
Поэтому если вы решили переоформить компанию или долю в ней по договору дарения, обратите внимание в первую очередь на устав.
Подарить ООО можно только в его оплаченном размере. Иными словами, если действующий владелец на момент дарения не оплатил полную стоимость своей доли, передать ее целиком не получится.
По умолчанию согласия других участников ООО на дарение доли не нужно. Однако в уставе компании может быть такое условие или вовсе прямой запрет на передачу в дар своей доли лицам, которые не являются участниками ООО.
Сделка в этом случае обязательно заверяется у нотариуса. В противном случае документ не будет считаться действительным. После того как нотариус заверит договор дарения, он направит в налоговую заявление об изменении сведений ЕГРЮЛ в отношении этого ООО.
рублей. Если одаряемый — близкий родственник, то уплачивать НДФЛ за переоформление ООО или доли в нем не обязана ни одна из сторон.
Можно ли подарить ИП близкому родственнику
Статус ИП переоформить не получится. Но есть выход: вы прекращаете свою деятельность, а родственник, напротив, регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя. Товар или профессиональное имущество вы передаете по договору дарения новоиспеченному предпринимателю.
Уплачивать НДФЛ в этом случае также не придется.
\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t
\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t
\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >