Оформление дарственной на квартиру купленную в браке 2024

Давайте разбираться, нужно ли получать согласие супруга на дарение квартиры в 2024 году, и как обезопасить себя от недобросовестности своего партнера. Норма о необходимости получения согласия мужа или жена на некоторые сделки закреплена в Семейном кодексе (ст. 35 СК РФ). Однако регулирование здесь неоднозначное. Дело в том, что из других пунктов той же статьи следует, что во многих случаях спрашивать разрешение второго супруга и оформлять его официально не требуется, так как считается, что муж и жена согласны друг с другом по умолчанию.

Сделки, совершенные без разрешения второго брачного партнера, могут быть оспорены в суде. Судебная практика по таким делам тоже противоречивая. В одних случаях стороне удается доказать, что муж или жена действовали без его согласия и знали это – тогда сделки признаются недействительными.

В других случаях доказать этого не удается.

Почему нужно согласие супруга на дарение

Согласно семейному законодательству, имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью мужа и жены. Это означает, что доходы и расходы семейной пары считаются их общими, а на все приобретенные вещи распространяется режим совместной собственности, независимо от того, на кого они оформлены (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Это правило действует, если семейная пара не заключила брачный договор или соглашение о разделе имущества по какому-то вопросу. Поэтому муж или жена не могут единолично распоряжаться имуществом, принадлежащим им двоим. Это касается и дарения, и купли-продажи, и наследования, и иных сделок. Если брак расторгнут, то одобрения бывшего партнера на сделки не требуется.

Однако любой из пары может через суд опротестовать сделки в отношении имущества, которое было приобретено во время брака и не разделено после развода.

В каких случаях нужно согласие супруга при дарении

• если сделки связаны с имуществом, подлежащим государственной регистрации (например, дома, квартиры, земля и их доли, доли в уставном капитале ООО и др.);
• сделки, для которых в законе предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение (например, дарение доли дома или квартиры, договоры ренты, сделки с имуществом опекаемых, продажа имущества несовершеннолетних и др.);
• сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации (сделки с недвижимостью, например, аренда недвижимости на срок более года, аренда земли и предприятий, ипотека, договор долевого участия в строительстве, купля-продажа жилых помещений и др.).

На практике гражданам чаще всего нужно нотариальное согласие супруга на дарение квартиры.

В остальных случаях, согласно п. 2 ст. 35 СК РФ, считается, что супруги действуют с позволения друг друга.

Почти все сделки человека, состоящего в браке, может опротестовать в суде второй супруг как не дававший разрешение на отчуждения. Поэтому с точки зрения юридической безопасности договора лучше оформлять нотариальное согласие или заключить брачный договор, в котором разграничить имущество мужа и жены.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Сделки, заключаемые кем-то из супругов, всегда несут риск опротестования по причине несогласия второй стороны, поэтому надо заранее консультироваться с юристами – это касается и тех, кто отчуждает имущество, и тех, кто его принимает.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, если она куплена в браке

Здравствуйте. Для начала давайте разберемся совместной собственностью. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них— п. 1 и 2 ст.

34 СК РФ. В этом случае второй супруг имеет в собственности «половину» квартиры — по закону, но не по бумагам. Поэтому при дарении нужно оформить согласие супруга.

Исключение: Согласия не потребуется, если супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором указали, что купленная квартира принадлежит тому, на кого она оформлена — п. 1 ст. 256, ст. 42 и ст.

38 ГК РФ. В такой ситуации второй супруг не имеет к квартире никакого отношения.

Хоть по закону согласие не требуется, но его лучше оформить

Согласно ст. 35 СК РФ, при дарении/продаже общей недвижимости АВТОМАТИЧЕСКИ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, что собственник действует с согласия своего супруга. Но супруг, чье согласие на продажу/дарение не было получено, может через суд признать сделку недействительной . Получается, что согласие на дарение априори не требуется, пока второй супруг не докажет обратное в суде.

При подаче документов на регистрацию сделки дарения, сотрудник МФЦ/Рег.палаты не имеет право требовать согласия второго супруга. Регистратор зарегистрирует сделку, потому что нет оснований для приостановки — ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости. Но так как сделка без согласия супруга может быть оспорена им в суде, на квартиру будет наложено обременение в виде записи «На государственную регистрацию не предоставлено согласие супруга дарителя — его ФИО (пп. 4 п. 3 ст.

9 и п. 5 ст. 38 Федерального закона о регистрации недвижимости).

Данное обременение будет переходит по следующим сделкам с квартирой. Новый собственник может его снять только через суд — п. 52 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22. Сам факт снятия обременения ничего не меняет — второй супруг все равно может оспорить сделку через суд и вернуть квартиру обратно.

Лучше оформить согласие супруга и без дальнейших проблем провести дарение. Вряд ли одаряемый захочет получить в дар недвижимость, которая затем может быть оспорена. К тому же если при дарении придется обращаться к нотариусу, то он обязательно потребует согласия супруга. Без согласия ни один нотариус не удостоверит договор, потому что он несет материальную ответственность — ст.

17 Основ о нотариате.

Как и где оформляется согласие

Согласие потребуется только в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу и предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и правоподтверждающий документ на квартиру (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН).

Нотариус составит и удостоверит согласие в течение 30 — 60 минут. За составление возьмет 700 — 1 500 рублей + за удостоверение 500 рублей (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Всего 1 200 — 2 000 рублей.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы?Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

В каких случаях требуется согласие супруга при дарении квартиры в 2024 году

Здравствуйте. Здесь я расписала ситуации, когда при дарении квартиры потребуется согласие супруга собственника, а в каких не требуется. Еще ниже есть инструкция и стоимость оформления.

Хоть по закону сделку зарегистрируют и без полученного согласия, но делать этого не стоит — подробнее.

В таком случае требуется согласие

Супруги купили квартиру в браке, но оформили на одного из супругов. При дарении такой квартиры нужно получить согласие супруга собственника — п. 2 ст. 34 и п. 3 ст. 35 СК РФ.

Без разницы какой был договор — купли-продажи, долевого участия, уступки прав и т.п.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже когда она зарегистрирована только на одного из них. По документам собственником считается один супруг, но по закону оба супруга. Это так даже когда супруги разведены, но на момент покупки квартиры состояли в браке.

Разведенные супруги становятся участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ.

Еще раз повторяю — хоть по закону сделку дарения все равно зарегистрируют и без согласия супруга, но делать этого не стоит — подробнее.

Исключение: Супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке недвижимость принадлежит только одному из них. В такой ситуации согласие супруга не потребуется, потому что он не имеет к квартире никакого отношения на основании данного пункта в брачном договоре или соглашении — п. 1 ст. 256, ст.

42 и ст. 38 ГК РФ.

Когда согласие не требуется

Собственник купил квартиру до брака — согласие супруга НЕ требуетсяЕсли квартира приобретена собственником до брака, то супруга к ней не имеет никакого отношения. Деньги ведь были потрачены не с общего бюджета. Другие статьи

Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Как и где оформляется согласие

Согласие оформляется только в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Супругу нет смысла подписывать договор дарения, подтверждая свое согласие. Этого недостаточно.

Супругу нужно обратиться к любому нотариусу и предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и правоподтверждающий документ на квартиру (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН). Свидетельства не выдаются с июля 2016 года, их заменили на выписки из ЕГРН.

Нотариус составит и удостоверит согласие в течение 30 — 60 минут. За составление возьмет 700 — 1 500 рублей + за удостоверение 500 рублей (пп. 6 п. 1 ст.

333.24 НК РФ).

Хоть по закону согласие не требуется, но без него могут возникнуть проблемы

Согласно ст. 35 СК РФ, при дарении общей недвижимости АВТОМАТИЧЕСКИ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, что собственник действует с согласия своего супруга. Но супруг, чье согласие не было получено, может через суд признать сделку дарения недействительной . Получается, что согласие на сделку априори не требуется, пока второй супруг не докажет обратное в суде.

При подаче документов на регистрацию сделки дарения, сотрудник МФЦ/УФРС не имеет право требовать согласия второго супруга. Регистратор зарегистрирует сделку, потому что нет оснований для приостановки — ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости. Но так как сделка была оформлена без согласия супруга, то он может ее оспорить и на квартиру будет наложено обременение в виде записи «На государственную регистрацию не предоставлено согласие супруга дарителя — его ФИО (пп.

4 п. 3 ст. 9 и п. 5 ст. 38 Федерального закона о регистрации недвижимости).

Обременение будет переходит и на последующие сделки с квартирой. Новый собственник может его снять только через суд — п. 52 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22. Сам факт снятия обременения ничего не меняет — второй супруг все равно может попытаться оспорить сделку через суд.

Лучше оформить согласие и без дальнейших проблем провести сделку дарения. Вряд ли одаряемый захочет получить в дар недвижимость, которая затем может быть оспорена. К тому же если при дарении придется обращаться к нотариусу, то он обязательно потребует согласия супруга.

Без согласия ни один нотариус не удостоверит договор дарения, ведь он несет материальную ответственность — ст. 17 Основ о нотариате.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк 😉

Есть вопросы?Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Стоимость договора дарения и оформление дарственной у нотариуса

Перед сделкой следует узнать, сколько стоит дарственная на землю в 2024 году. Общий размер затрат и распределение расходов будут зависеть от способа оформления дарственной: самостоятельно, у нотариуса или у юриста. В ряде случаев необходимо удостоверить сделку, а это повышает затраты.

Разберемся, какие цены устанавливаются на оформление договора дарения, каков размер государственной пошлины. и как все оформить грамотно.

Нюансы составления договора дарения

• реальным;
• консенсуальным.

В первом случае речь идет о передаче имущества сразу же после подписания соглашения дарителем и одаряемым, а во втором оформляют договор обещания дарения, когда получатель сможет воспользоваться даром лишь спустя некоторое время либо при наступлении определенного события, указанного в документе.

И в том, и в другом случае стороны будут нести некоторые расходы на:

• составление дарственной;
• консультацию;
• нотариальное удостоверение (если требуется или по желанию);
• переоформление права собственности на недвижимое имущество.

Далее выясним, что можно подарить по такому договору, когда не обойтись без нотариального удостоверения, и сколько придется потратить средств при обращении к нотариусу, юристу или в многофункциональный центр.

Что можно дарить по договору дарения

По данному договору человек имеет право дарить любое имущество, находящееся в его собственности: это может быть дом с землей, квартира, доля в праве собственности на недвижимость, авто или другое транспортное средство, денежные средства и т.д.

Допускается также дарение нематериальных ценностей, таких, как:

• взятие долговых обязательств перед банком или физлицом дарителем с одаряемого;
• право требования долга с третьего лица.

Важно!Необходимо соблюсти форму договора. Сделку оформляют письменно при дарении юрлицом объекта стоимостью свыше 3-х тыс. руб., а также передаче в дар недвижимости или обещании дарения в будущем (ст.

574 ГК РФ «Форма договора дарения»).

Требования к дарителям и одаряемым

Главным условием для совершения сделки является дееспособность обеих сторон. Если вдруг одаряемый был признан недееспособным или такоей человек не достиг 14-летнего возраста, то от его имени принимают имущество в дар его законные представители, причем, не потребуется согласие органов опеки.

Детям старше 14 лет тоже можно дарить что-либо по договору дарения. Они сами расписываются, но только с согласия своих родителей.

От одаряемого требуется лишь согласие на принятие того, что дарится.

В каких случаях необходимо посещение нотариуса

Дарственной не всегда необходимо нотариальное удостоверение. Обращаться в обязательном порядке к нотариусу надо в нескольких случаях:

• одаряемому переходит доля в праве собственности на недвижимое имущество;
• предметом сделки выступает доля в ООО, если она отчуждается не в пользу другого собственника;
• от лица дарителя или одаряемого действует по доверенности законный представитель.

Учтите, что при отчуждении доли в квартире, земельном участке или же в частном доме не потребуется согласие остальных владельцев.

Исключение составляет дарение общенажитого в браке имущества: тут даритель перед подписанием договора дарения обязан получить нотариально удостоверенное согласие у своего супруга. Если же так не сделать, то супруг вправе оспорить сделку в течение одного года после того, как узнает, что его права были нарушены (ст. 35 СК РФ «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов»).

Где оформляется дарственная, и сколько это стоит

Если дарится недвижимость, и не требуется нотариальное удостоверение, можно самостоятельно сделать дарственную и подать документы в Росреестр. При желании стороны могут обратиться к нотариусу или к юристу, чтобы максимально обезопасить процедуру и снизить шансы оспаривания третьими лицами подписанного договора.

Если есть возможность, рекомендуем все-таки удостоверить договор у нотариуса, даже если закон этого не требует. Подобный подход даст возможность защитить права и интересы обеих сторон.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

В некоторых случаях вы можете оформить дарственную сами, но лучше обращаться к профессионалам, чтобы избежать ошибок и оспаривания договора впоследствии. Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке, наши юристы удаленно помогут вам грамотно составить дарственную с учетом всех обстоятельств и подскажут, нужно ли обращаться в нотариальную контору, и как это сделать.

Работаем
по всей РФ
0 +активных клиентов ЕЮС
0 летна рынке
Получить консультацию
+ 250 юристовготовы помочь в решении вашей ситуации

Стоимость услуг нотариуса

Давайте, рассмотрим расценки нотариусов по разным категориям услуг:

Стоимость нотариальных услуг при дарении

Согласно каким нормам

Обязательное удостоверение договора дарения

0,5% от стоимости сделки (минимум это 300 руб., а максимум — 20 тыс. руб.)

Удостоверение согласия мужа или жены

Удостоверение дарственной на любое движимое имущество (это необязательно)

• родственникам (детям и родителям, братьям и сестрам, супругам): 0,3% от суммы, от 200 руб.;
• прочим лицам – 1% от стоимости дара, но не менее 300 руб.

Удостоверение договора дарения недвижимости, если по закону подпись нотариуса не является обязательной

• близким родственникам при стоимости дара до 10 млн руб.: 3 тыс. руб. + 0,2% от суммы;
• родственникам при стоимости дара от 10 млн. руб.: 23 тыс. + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн руб. Максимум это 50 тыс. руб.;

• Стоимость дара до 1 млн.: 3 тыс. руб. + 0,4%;
• От 1 до 10 млн руб.: 7 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
• От 10 млн руб.: 25 тыс. руб. + 0,1%, за жилые помещения – не более 100 тыс. руб.

Подача документов в Росреестр для регистрации

Определяется нотариальными палатами регионов

Рассмотрим пример, во сколько обойдется оформление такого соглашения у нотариуса:

Женщина решила передать дочери по договору дарения квартиру, приобретенную в браке. Кадастровая стоимость жилья составляет 5 млн руб. Здесь требуется согласие супруга, а вот нотариальное удостоверение – уже по желанию сторон.

Согласие стоит 500 руб.

Посмотрим, как рассчитывается нотариальный тариф за заверение данной сделки:

5 млн х 0,2% = 10 тыс. (это плавающая часть)

10 тыс. + 3 тыс. (это фиксированная часть) = 13 тыс. руб.

7 тыс. руб. заплачено за составление документа.

Итого мы получаем: 20 500 руб.

Льготы при обращении к нотариусу

Некоторые категории российских граждан имеют право получить скидки на госпошлину у нотариусов (ст. 333.38 НК РФ «Льготы при обращении за совершением нотариальных действий»):

• физлица при отчуждении аварийного жилья, которое подлежит сносу – 100%;
• представители органов муниципальной и государственной власти – 100%;
• инвалиды 1-й и 2-й групп – 50%;
• общественные организации инвалидов – полное освобождение от уплаты.

Важно!Для того, чтобы подтвердить льготный статус, необходимо предоставить справку об инвалидности либо иной документ — в зависимости от основания предоставления льготы. Но вот правовые и технические услуги в любом случае придется оплачивать полностью.

Стоимость оформления в МФЦ

В многофункциональном центре также есть частные юристы, и расценки примерно будут сравнимы с представленными нами выше. Однако одаряемому придется отдельно оплачивать государственную пошлину за переоформление права собственности.

Стоимость услуг юриста

Услуги юриста обойдутся немного дешевле, чем нотариальные, законодательством цены здесь не регулируются. Стоимость услуг будет примерно такой:

1. Сбор документов: от 1 тыс. руб.
2. Составление дарственной: от 1500 руб.

Если договор дарения требует нотариального удостоверения, это надо оплачивать отдельно — в соответствии с установленным тарифом или государственной пошлиной.

Кто должен оплачивать расходы

Стороны сами решают вопрос об оплате за оформление и удостоверение договора дарения.

Вообще по умолчанию все оплачивается дарителем, поскольку именно он инициирует сделку, и потому на него возлагаются обязательства, однако можно распределить затраты в равных долях по взаимному согласию.

Одаряемому придется уплатить госпошлину за регистрацию права собственности и уплатить подоходный налог.

НДФЛ при дарении

НДФЛ в размере 13% платят одаряемые, так как получаемое имущество считается прибылью по закону. Если по договору дарения передается недвижимость, то расчет ведут от кадастровой стоимости.

От налогообложения освобождаются те близкие родственники дарителя, в чью пользу имущество отчуждено. Среди них:

• супруги;
• дети (как родные, так и усыновленные);
• родители;
• братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные);
• дедушки и бабушки;
• внуки и внучки.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо представить в налоговый орган в срок до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки. Налоги уплачивают до 15 июля.

Порядок оформления

Чтобы оформить дарственную, вам надо выполнить ряд действий:

1. Сперва следует согласовать условия сделки. Одаряемый может отказаться от дара в любой момент до вручения, поэтому понадобится его согласие (ст. 573 ГК РФ «Отказ одаряемого принять дар»).
2. Затем нужно решить, кто составит дарственную: нотариус, юрист или в сами.
3. Потом надо согласовать дату и время подписания соглашения. Требуется присутствие обеих сторон. Если одаряемый или даритель не могут прийти, тогда понадобится доверенность, заверенная нотариусом.
4. В конце необходимо подписать дарственную у юриста или нотариуса в назначенное время.

Если отчуждается недвижимость, то документы переоформления на нового собственника вы можете подать в нотариальной конторе. Стороны при желании могут посетить многофункциональный центр или Росреестр и подать заявление там.

Задайте вопрос юристу бесплатно — оцените шансы на успех

Для оформления договора дарения вам нужно согласовать условия сделки с одаряемым и дату и время подписания документа, составить его и подписать в назначенное время в присутствии соответствующего специалиста. Наши юристы дистанционно помогут вам составить дарственную и учесть при этом все значимые нюансы.

Работаем
по всей РФ
0 +активных клиентов ЕЮС
0 летна рынке
Получить
консультацию
+ 250 юристовготовы помочь в вашей ситуации

Рассмотрим в таблице ниже, как составляется дарственная на квартиру:

Что указать в договоре дарения

ФИО, паспортные данные и адреса регистрации участников сделки;

Дата, время и место заключения соглашения;

Адрес нотариальной конторы, ФИО. нотариуса (если требуется удостоверение);

Информация о предмете дарения: адрес, площадь, год строительства и т.д.;

Реквизиты доверенности (если при оформлении потребовался представитель);

Намерение дарителя передать дар безвозмездно;

При составлении договора вы можете воспользоваться бланком, подготовленным нашими юристами. Он представлен ниже:

Образец заявления
Бланк договора дарения квартиры в 2024 году

Требуемые документы

Список необходимых документов будет зависеть от того, какое именно имущество передается. Не забудьте предъявить паспорт или свидетельство о рождении — если одна из сторон — ребенок до 14 лет.

Остальной перечень будет выглядеть следующим образом:

• документ, подтверждающий основания возникновения у дарителя права собственности (сюда относятся свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и пр.);
• выписка на недвижимость из ЕГРН;
• ПТС и СТС (в случае отчуждения ТС);
• кадастровый паспорт.

Важно!Нет необходимости предоставлять квитанцию об уплате государственной пошлины, т.к. сотрудники всех ведомств сами проверяют через внутреннюю систему сведения о поступлении денежных средств. Однако во избежание проблем лучше все же взять ее с собой, а при необходимости подтвердить ею факт оплаты.

Государственная пошлина

При посещении Росреестра либо МФЦ для регистрации нового владельца недвижимости необходимо уплатить пошлину в размере 2 тыс. руб. (для физлиц). Для юрлиц сумма будет выше: 22 тыс. руб.

Если был подарен автомобиль, то в паспорте транспортного средства обязательно надо отразить переход права собственности. Новому владельцу следует лишь поставить машину на учет в ГИБДД, заплатить сумму в размере 350 руб. за внесение изменений в ранее выданный ПТС, а также 500 руб. за выдачу нового свидетельства о регистрации ТС.

Важно!Рекомендуем подавать документы через «Госуслуги», поскольку там можно оплатить государственную пошлину со скидкой 30%.

Можно ли оспорить дарственную

Если у сторон возникли те или иные разногласия, возможна отмена дарственной. Они могут аннулировать сделку по взаимному согласию еще до передачи имущества, оформив соглашение к ранее заключенному договору.

Как правило, оспаривание необходимо, если надо отменить договор дарения в одностороннем порядке.

Такое возможно по одному из нескольких оснований (ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения»):

• подписание договора дарения под влиянием заблуждения, шантажа, угроз, насильственных действий со стороны одаряемого;
• недобросовестное отношение к подаренному имуществу, которое влечет за собой риск безвозвратной утраты, если для бывшего собственника дар представляет некую неимущественную ценность;
• причинение одаряемым вреда здоровью и жизни дарителя или его родственникам;
• умышленное убийство дарителя одаряемым (также может оспариваться наследниками).

Кроме того, аннулировать сделку могут и кредиторы дарителя, который ведет предпринимательскую деятельность, если сделка была совершена за полгода до признания гражданина банкротом по решению арбитражного суда.

Судебная практика: оформление дарственной

Дарственную оспорить не так уж просто, однако благодаря профессиональной юридической поддержке шансы на положительный результат повышаются. Это подтверждают следующие решения, выносимые в пользу истцов:

• Решение №2-44/2019 2-500/2018 от 28.06.2019, дело № -44/2019 (признание недействительным договора дарения квартиры);
• Решение № 2-55/2019 2-55/2019(2-775/2018;)М-675/2018 2-775/2018 М-675/2018 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-55/2019 (признание недействительным договора дарения земли и дома);
• Решение № 2-768/2019 2-768/2019М-272/2019 М-272/2019 от 28 июня 2019 г. по делу № 2-768/2019 (признание недействительным договора дарения летней кухни).

Важно!Если суд отменяет дарственную, то ответчик обязуется вернуть истцу имущество в первоначальном виде. Если дар передать назад не получается, то придется компенсировать его стоимость.

Частые вопросы

Какой срок действия дарственной?

Одаряемый может в течение одного года перерегистрировать недвижимость на себя. Если за это время умирает даритель , то обязательства по передаче дара достаются его наследникам. Конечно, лучше оформлять все как можно быстрее, чтобы избежать с ними судебных разбирательств.

Сколько стоит дарственная на землю , какой будет цена, если документ оформляется между родственниками у нотариуса?

Стоимость дарственной на землю при обращении к нотариусу напрямую зависит от региона, она никак не регулируется законом и устанавливается на собрании местной нотариальной палаты. Если это дарственная на земельный участок, то чтобы составить договор дарения земельного участка у нотариуса, нужно заплатить примерно 6-9 тыс. руб.

Возможно ли дарение между мужем и женой?

Да, такое возможно. Если имущество приобретено еще до брака одним из супругов, то оно принадлежит ему единолично, и выделять долю для отчуждения не нужно. Для дарения совместно нажитой недвижимости требуется предварительное выделение долей.

Сколько стоит дарственная на дом и землю?

Чтобы составить договор дарения земли и дома у нотариуса, необходимо заплатить приблизительно 6-9 тыс. руб.. Но если даритель состоит в браке, то на заключение такой сделки требуется согласие супруга, заверенное у нотариуса.

Заключение эксперта

Отвечая на вопросы, как оформить договор дарения и сколько стоит дарственная на землю и любое другое имущество, мы с вами выяснили, что подпись нотариуса обязательно необходима при отчуждении доли в праве на недвижимость, а также в ряде других случаев, установленных законом. Иногда можно обойтись и без нотариального удостоверения договора. При желании стороны могут заверить такое соглашение в нотариальной конторе, даже если заверение не требуется. По сделкам, подлежащим удостоверению, нотариусу уплачивается государственная пошлина, а в остальных случаях нужно платить нотариальный тариф.

Стоимость услуг зависит от того, куда вы обращаетесь, и какие именно услуги вам требуются.

Публикуем только проверенную информацию