Обременение и арест земельного участка по кадастровому номеру. Как узнать информацию 2024

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Показать кадастровые границы участков
Тематическая карта

Что такое публичная кадастровая карта онлайн

Каждый кусочек земли на территории страны имеет свой номер, присвоенный ему в зависимости от его расположения, благодаря чему существенно облегчен процесс поиска и идентификации необходимой территории. Для боле быстрого поиска информации по конкретному участку можно воспользоваться кадастровой картой онлайн Росреестра, которая представлена в открытом доступе и содержит всю необходимую информацию.

Данный сервис это подробная карта, изображающую территорию Российской Федерации, с нанесенной на нее разметкой, отображающей все объекты недвижимости, земли, информация о которых имеется в едином реестре. Кроме того, на кадастровой карте земельных участков онлайн содержится основная информация обо всех территориях, которая может понадобиться пользователям для определенных целей. Все данные, представленные на сервисе, постоянно подвергаются проверке и обновлению, благодаря чему пользователи получают возможность отслеживать актуальные изменения, происходящие в реестре недвижимости.

Что представляет собой кадастровый номер

Как правило, поиск по данному сервису осуществляется по кадастровым номерам онлайн и позволяет найти участок, которому присвоено данное обозначение. При этом, такой номер является определенной последовательностью цифр, сгруппированных по определенным признакам. При этом каждая группа цифр указывает на конкретную область, район и квартал, в пределах которых располагается искомый земельный участок.

Однако, в некоторых случаях кадастровый номер не известен пользователю. В таком случае кадастровая карта онлайн предлагает выполнить поиск по адресу необходимого земельного участка. Для этого потребуется лишь ввести место расположения земли, и на сайте отобразится вся необходимая информация, включая и уникальный номер.

Для того, чтобы найти нужный кадастровый номер на карте онлайн, доступен и ручной поиск непосредственно на самой карте с помощью мыши. Изображением земельной кадастровой карты онлайн легко управлять, изменяя масштаб для поиска нужного участка.

Какую информацию содержит публичная кадастровая карта Росреестра онлайн

Все объекты недвижимости, которые представлены на сервисе, имеют определенный объем информации, которая предоставляется каждому пользователю в открытом доступе.

• Данные о точном расположении земли и уникальный номер, которые и являются основными критериями для поиска.
• Также здесь можно узнать точные параметры территории, то есть ее площадь, форму и иные характеристики.
• Отображается на онлайн кадастровой карте России и принятая к учету кадастровая стоимость каждого участка, которая, как правило, применяется для определения размера налоговой базы.
• Найти здесь можно и текущий статус земельного участка, а также информацию о его назначении, собственниках и правообладателях, вид собственности и наличие каких-либо обременений.
• Содержатся данные и о дате внесения информации о данном участке в государственный реестр, то есть дата начала учета информации о нем.
• Кроме всего прочего, на кадастровой карте бесплатно онлайн представлены и схематичные изображения, а также кадастровый план участка, позволяющий более наглядно увидеть все границы участка, его габариты и формы.

Используя данный сервис, можно определить удобство расположения участка, а также имеющиеся на границе земли и их назначение. Для большего удобства, можно с помощью кадастровой карты получить изображение участка со спутника в режиме онлайн.

Для каких целей используется кадастровая карта

Так как информация, представленная на карте, является доступной для всех, к ее помощи прибегают граждане, различные организации, государственные органы и прочие лица, у которых возникает потребность в получении каких-либо сведений о том или ином земельном участке.

Так, лица, которые планируют совершить какие-либо юридически значимые действия, связанные с приобретением или продажей земельного участка, могут воспользоваться картой земельных участков с поиском по кадастровому номеру онлайн, чтобы найти актуальную информацию. Очень важно получить реальные данные о текущем статусе участка и наличии обременений, а также проверить правильность представленных данных о правах на участок.

Также может потребоваться проверка назначения земельного участка и сопоставление таких сведений с текущим его использованием, например, при проведении различного рода проверок, которые осуществляются государственными органами или кадастровыми инженерами. Налоговые органы используют данную информацию для того, чтобы определить величину налоговых платежей, необходимых для начисления за каждый участок.

Таким образом, использование такого сервиса является очень полезным для различных категорий пользователей, которым нужна актуальная информация. Для того, чтобы использовать данные сведения, можно запросить специальную выписку, в которой они будут отражены.

Как проверить недвижимость на обременение

Если собственник взял кредит под залог недвижимости. В этом случае объект находится в собственности у заемщика. Однако в случае неуплаты, кредитор может распоряжаться недвижимостью без согласия собственника.

Например, продать объект, чтобы вернуть свои деньги.

Какие права ограничивает

Чтобы продать, сдать в аренду или использовать недвижимость в предпринимательской деятельности, собственнику нужно получить разрешение на сделку.

Как снять обременение

Полностью погасить задолженность.

Публичный сервитут

Когда накладывается

Если недвижимость нужна в общественных или государственных целях. Например, если через земельный участок пролегает дорога, государство может обязать собственника не закрывать проезд. Также сервитут могут наложить, чтобы использовать участок для выпаса скота, сенокоса или ловли рыбы.

Такое обременение называют публичным сервитутом. Существует и частный сервитут. В этом случае недвижимость разрешают использовать не всем, а только определенным гражданам. Например, если соседи захотят подвести газ к своему участку, а трубу можно проложить только через смежный. Сервитут устанавливают через суд или по договоренности.

Во втором случае достаточно заключить специальное соглашение с собственником и зарегистрировать его в Росреестре.

Какие права ограничивает

Собственник может как угодно распоряжаться недвижимостью: продавать, сдавать в аренду или дарить. Главное — не мешать использовать объект или его часть в определенных целях. При смене собственника обременение сохраняется до окончания срока действия сервитута, который указан в договоре или решении суда.

Как снять обременение

Дождаться окончания срока действия или обратиться в суд.

Арест

Когда накладывается

Причины ареста могут быть разными, но самая распространенная — задолженность собственника. В отличие от ипотеки, долг может быть не только по кредиту. Так, арест могут наложить из-за неуплаты коммунальных платежей, налогов или штрафов.

Также арест накладывают на имущество, которое делится в суде, например, при разводе супругов.

Какие права ограничивает

Собственник не может распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, сдавать. Иногда могут наложить частичный арест. В этом случае собственник может провести сделку с разрешения и под контролем госоргана, который наложил арест.

Как снять обременение

Устранить причину ареста. Если была задолженность — погасить ее и обратиться к приставу, который наложил обременение.

Рента

Когда накладывается

Если собственник заключил договор пожизненного содержания в обмен на недвижимость.

Какие права ограничивает

Распоряжаться объектом можно только с согласия получателя ренты.

Как снять обременение

Расторгнуть договор ренты или купить квартиру и стать рентодателем.

Зачем проверять недвижимость на обременения

Перед сделкой — чтобы проверить ее потенциал и безопасность. Обременение может усложнить и замедлить сделку, или сделать ее невозможной. Периодически — чтобы оперативно отслеживать статус объекта. Например, узнавать об арестах.

Так, обременение могут наложить, даже если собственник не выплатил штраф за превышение скорости. Иногда информация об исполнительном производстве попадает в базу данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП) с задержкой. И собственник может узнать о долге только после наложения ареста на имущество.

Проверьте недвижимость на обременения в сервисе Панорама. Сервис получает актуальную информацию напрямую из Росреестра Проверить объект

Как узнать о наличии обременений на квартире, доме или земельном участке онлайн

Заказать выписку из ЕГРН на портале Росреестра

1. Авторизуйтесь на портале с помощью подтвержденной учетной записи на Госуслугах.
2. Перейдите во вкладку «Услуги и сервисы» и откройте раздел «Выписки из ЕГРН об объектах и/или правообладателях».
3. Заполните анкету. В ней нужно указать сведения о заявителе и объекте, а также выбрать вид выписки.
4. Оплатите госпошлину — от 290 ₽ в зависимости от типа выписки. Ведомство пришлет ссылку на оплату на электронную почту, указанную в анкете.
5. Когда выписка будет готова, ведомство отправит ее на вашу электронную почту.

Заказать отчет об объекте в специальных сервисах

Росреестр запретил интернет-сервисам перепродавать полноценные выписки из ЕГРН. Однако запрет касается только формы документа и электронной подписи ведомства. Поэтому сервисы по-прежнему помогают пользователям получать сведения из ЕГРН и узнавать об арестах и обременениях на недвижимости.

Расскажем, как получить отчет объекте на примере сервиса Контур.Панорама.

1. Откройте главную страницу сервиса и в поисковой строке укажите адрес объекта или его кадастровый номер.
2. Выберите вид отчета. Чтобы узнать об обременениях подойдет «Отчет об основных характеристиках и правах».
3. Оплатите заказ онлайн. После оплаты готовый отчет придет на вашу электронную почту.

Выписка ФГИС ЕГРН Росреестра: в каком разделе указаны данные об обременениях и ограничениях

Сведения об обременениях и ограничениях публикуются в третьем разделе выписки. Здесь можно узнать не только о наличии обременения, но и:

• вид обременения;
• дату и номер регистрации;
• на основании какого документа установлено обременение.

В некоторых случаях в документе укажут срок действия и в чью пользу установлено обременение.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

• Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
• Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать справку об объекте недвижимости.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

• Физический адрес
• Статус объекта
• Уточненная площадь
• Кадастровая стоимость
• Имеющаяся форма собственности
• Дата постановки на кадастровый учет
• Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

• Экономический компонент территории или субъекта федерации.
• Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
• Материал для стен здания.
• Дата постройки.
• Экологические параметры местности.
• Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
• Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

• Напишите нам в Telegram
• Напишите нам [email protected]

• Справка об объекте недвижимости
• Расширенная справка об объекте недвижимости
• Справка о переходе прав
• Справка о кадастровой стоимости
• Кадастровый план территории квартала
• Реестр объектов
• Ситуационный план для газификации, электрификации

• Карта сайта
• Политика конфиденциальности
• Пользовательское соглашение
• Партнерская программа

Как проверить землю на обременение по кадастровому номеру

У каждого объекта недвижимости, в том числе дом, квартиру и земельный надел имеется свой уникальный идентификатор. Официально такой идентификатор именуется – кадастровый номер.

Если у вас есть в собственности дом, то должен быть документ на земельный надел. Оба объекта являются юридически значимыми, и на каждый из них устанавливаются правоустанавливающие характеристики. Это касается также в части наличия обременения.

Особенности кадастрового контроля над объектами недвижимости

В каждой области России, в том числе и в Москве, есть реестр сведений по земельным участкам. Документом, подтверждающий сведения по участку будет выписка ЕГРН. Рекомендуем проверить наличие сведений и получить справку здесь. Для того, чтобы проверить землю на обременение по кадастровому номеру, нужно вводить известный вам идентификатор, или точный физический адрес.

Вы также можете узнать информацию, как проверить дом перед покупкой на обременение, поскольку при совершении сделки желательно учитывать характеристики двух объектов.

1. Все сведения о земельном участке содержатся в базе Росреестра.
2. Актуальная информация доступна через сервис кадастровой карты, где кроме участка, можно узнать информацию о находящихся на нем объектах недвижимости, строений и т.д.
3. Кадастровые номера на дом и на земельный участок отличаются друг от друга.
4. Обременение может накладываться как на один объект, так и одновременно на два, в том числе и на квартиру. Проверить наличие обременения на квартиру можно онлайн по кадастровому номеру.
5. В Росреестре содержатся только актуальные данные, которые выдаются пользователю в режиме онлайн.

Как возникает обременение на землю?

1. Арест недвижимости. Правом применять такой режим имеют судебные приставы исполнители, судебные инстанции.
2. Установление сервитута. Правом установление такого действия может принадлежать местным органам власти. Например, по территории земельного участка проходят общие или муниципальные инженерные коммуникации, ЛЭП, водопровод, газоснабжение, канализация и т.д.
3. Определение типового назначения землепользования.

Публичный сервитут, например участок, граничит с границами населенных пунктов, не запрещает продажу, но новый собственник также будет иметь обременение такого сервитута. В этом случае потребуется получить согласие местных органов власти на осуществление действий по продаже земельного надела другому собственнику.

Особенности обременения при разделении и объединении земельных наделов

Если собственник участка решил объединить, или разделить земельный участок, возникает ситуация временного обременения. Необходимо подать запрос в компетентные органы на осуществление процедуры. После этого, вновь образованные земельные участки получают новые кадастровые номера.

Как правило, такой порядок разрешен для тех земельных наделов, которые не предназначены для приусадебного хозяйства или строительства ИЖС.

Обременение по закону

1. Запрещено вести какое-либо строительство коммерческих и личных объектов.
2. Нельзя продавать участок или оформлять залог в банке.
3. При долевом участии, необходимо получить согласие иных собственников о дальнейшем целевом использовании участка.
4. Сервитут обязывает собственника предоставить проезд к инженерным коммуникациям ресурсосберегающим компаниям.

Продать земельный участок можно будет только при снятии обременения. Однако сервитут допускает продажу участка, но при этом, условия по сервитуту перейдут новому собственнику. Если новый собственник не желает принимать сервитут, тогда сделка не будет иметь никакой силы, поскольку государственные органы власти несут определенные обязательства по эксплуатации инженерных коммуникаций, сетей, находящиеся на территории участков прямых собственников.

Дополнительно обременение накладывается по признакам ипотеки или залога в банке. В данном случае указывается срок исполнения обязательств сторонами, о чем имеется соответствующая отметка в выписке ЕГРН. Обработку всех сведений по земельным наделам ведет госкадастр недвижимости в лице Росреестра. Закон не запрещает иметь разных собственников на землю и на объект недвижимости, расположенный на этом участке, но в дальнейшем могут возникнуть сложности взаимодействия с разными собственниками.

Идеальным вариантом будет наличие одного и того же собственника на землю и домовладение.